Commerces à vendre en Charente-Maritime

Iad France - Valerie Teste (06 82 21 20 84) vous propose : LA JARRIE (17220) – CENTRE-BOURG Local commercial neuf – 131,20 m² environ – Rez-de-chaussée Au cOEur de La Jarrie, commune dynamique de Charente-Maritime à seulement 12 à 15 minutes de La Rochelle, découvrez ce local commercial bénéficiant d’un emplacement stratégique en plein centre-bourg. Situé en rez-de-chaussée d’un programme neuf, ce bien développe une surface totale de 131,20 m² environ, idéale pour accueillir votre activité dans des conditions optimales. Un espace spacieux et modulable Le local se compose de : * Une surface principale de 119,40 m² environ facilement aménageable * Une réserve indépendante de 11,80 m² environ, idéale pour stockage ou espace technique Sa configuration offre une grande liberté d’aménagement : espace de vente, bureaux, accueil clientèle, showroom… et s’adapte à de nombreux projets professionnels. Visibilité et confort Grâce à sa façade bien exposée et son implantation, ce local bénéficie d’une belle luminosité naturelle ainsi que d’un fort potentiel de visibilité pour développer votre activité. Un emplacement stratégique * En plein centre-bourg, dans un environnement commerçant et résidentiel * Flux naturel de clientèle * Gare TER à proximité (liaison rapide vers La Rochelle) * À seulement 12 à 15 minutes de La Rochelle Les + du bien : Local aux normes actuelles Grande surface exploitable Réserve indépendante Forte visibilité commerciale Emplacement recherché Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur en pleine croissance. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et concrétiser votre projet. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste EI (ID 5801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial centre ville Rochefort sur axe passant et commerçant composé d'une belle vitrine sur rue, avec Open space, salle de réunion avec cuisine, wc. Lumineux et refait à neuf. Idéal profession libérale, médicale, bureaux ou tout types de commerces peuvent convenir. Copropriété de 6 lots ().

Iad france - nicolas landrevie vous propose : annonce de cession de fonds de commerce - restaurant dolus-d'oléron (17550) - ile d'oléron prix : 140 000 € ht | loyer : 1150 € / mois | taxe foncière : 0€ opportunite rare en ile d'oleron - restaurant a reprendre en emplacement prime idéalement situé à dolus-d'oléron, commune centrale et dynamique de l'île d'oléron, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration, ouvert toute l'année, jouissant d'une clientèle résidente fidèle et d'un fort flux touristique et bénéficiant d'une configuration fonctionnelle et d'une implantation stratégique au coeur d'une destination touristique parmi les plus prisées du littoral atlantique. Atouts : - capacité de 53 couverts (25 en terrasse, 28 en salle) - matériel professionnel complet - équipements parfaitement entretenu - au centre ville - à 10 min des plages presentation des locaux l'établissement est implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble avec un accès direct depuis la rue, offrant une visibilité optimale pour une activité commerciale de restauration. Le local principal se compose d'un espace sur rue, idéalement positionné pour capter la clientèle de passage et assurer une vitrine commerciale efficace avec sa terrasse de 25 places. Une salle de 28 places, une cuisine, une réserve, une pièce, un bureau, un local entretien, 1 vestiaire / douche / wc, des sanitaires aux normes d'accessibilité pmr, conformément aux exigences réglementaires applicables aux établissements recevant du public. Une salle d'eau vient compléter les installations, apportant une praticité supplémentaire dans la gestion quotidienne de l'établissement. Le lot comprend également 186 / 1000èmes des parties communes générales de l'immeuble, conférant à l'acquéreur une quote-part significative dans les espaces collectifs et une représentation de poids au sein de la copropriété. Conditions du bail commercial bail commercial tous commerces (dont restauration avec cuisson), 1150 € / mois, conclu pour une durée de neuf années entières et consécutives, ayant pris effet le 11 décembre 2018 et arrivant à échéance le 10 décembre 2027. Ce bail confère à l'acquéreur une sécurité juridique et une stabilité d'exploitation jusqu'à cette date, avec la perspective d'un renouvellement à l'issue de la période en cours, conformément aux dispositions du statut des baux commerciaux. L'ensemble permet une reprise sereine et immédiate, sans travaux ni investissements complémentaires. Belle rentabilité – superbe affaire qui n’attend que vous pour démarrer cette belle aventure ! Dossier complet après premier contact. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,57% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fonds de commerce - Boulangerie en plein coeur de Pons (17800) Située en plein centre de Pons, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique, assurant une activité régulière et constante tout au long de l'année. Les atouts majeurs : Emplacement central avec excellente visibilité Chiffre d'affaires stable et attractif Activité réalisée quasi exclusivement en magasin (pas de dépôt) Libre de toute minoterie Fonctionnement optimisé avec peu de personnel Matériel et outils de production en bon état Locaux parfaitement entretenus Nombreux espaces de stockage Un vrai plus : Un appartement attenant peut être rattaché à l'activité si souhaité, idéal pour un couple d'exploitants ou pour optimiser la rentabilité. Opportunité complémentaire : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux, offrant un potentiel locatif intéressant et une sécurisation patrimoniale. Potentiel de développement : Développement de nouvelles gammes (snacking, pâtisserie, traiteur) Extension ou réorganisation des espaces (Salle de restauration possible) Une affaire saine, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans une commune dynamique. Dossier complet et chiffres communiqués après échange. Alors, on se rencontre ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires. Je saurai répondre à vos questions et reste ouvert à une collaboration - (5.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Ce fonds de Commerce situé en plein cœur de Rochefort offre un emplacement numéro 1, pour une activité de bouche (traiteur, charcuterie, boucherie…) ou création. Le local comprend une surface de vente (magasin avec vitrines), un laboratoire (chambres froides, fours à vapeur, équipements…), sanitaire, sur une surface d'exercice d'environ 250 m², offrant un espace fonctionnel pour diverses activités. De plus, un appartement peut être inclus, permettant à l'exploitant ou son personnel d'habiter sur place. Présence d'un accès arrière pour les livraisons. Exploitation immédiate possible. La ville, réputée pour son dynamisme économique, son patrimoine historique et sa forte attractivité touristique, constitue un environnement propice au développement d'un commerce, sandwicherie, traiteur ou restaurant. Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux continu de clients potentiels, ce local saura séduire un entrepreneur en quête de développements et nouvelles opportunités (partenariats Corderie royale, Mairie, Thalasso, nombreuses écoles (infirmières. ) dans une ville dynamique. Me consulter pour plus d'informations. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 128 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 115 200 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 800 € HT + 2 560 € TVA, soit 15 360 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 06 14 46 01 19, E-mail : julie.mottier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

Charente maritime, en emplacement n°1 au cœur du château ile d'oléron, a vendre le fonds de commerce spécialisé de fromages et salaisons jouissant d'une excellente réputation et fréquentation. L'activité commerciale est située sur 2 sites : une boutique de stockage et de vente localisée en emplacement n°1 au cœur de la ville et un second point de vente sur banc dans le marché central couvert de la ville à proximité immédiate de la boutique. Le propriétaire qui souhaite prendre sa retraite anime les 2 points de ventes en compagnie d'1 employé vendeur qualifié. La fréquentation de la boutique est en moyenne de 14.000 clients par an. De ce fait l'affaire est très rentable, elle offre un ca de 542.000 € avec un ebe moyen de 59.000 €. Un bien rare - a saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 959575.

Iad france - pascal herault vous propose : je vous propose cette affaire de tabac-presse-fdj très bien située, dans un quartier très fréquenté à l'année. Cet établissement est conforme aux normes pmr, et a été entièrement rénové. Ca de 160k, commissions tabac et fdj cumulées : 120k. Informations complémentaires sur demandes inter-agence : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements la presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal herault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 901072348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé sur le port de Saint-Trojan-les-Bains, l'une des stations balnéaires les plus prisées de l'Île d'Oléron, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue imprenable sur le port et un flux piéton important tout au long de la saison. L'établissement développe aujourd'hui une activité de restauration traditionnelle Terre & Mer, complétée par une offre de pizzas, snacking et limonade. Surface d'exploitation d'environ 95 m² comprenant une salle intérieure de 30 couverts, une terrasse couverte de 16 couverts ainsi qu'une vaste terrasse extérieure face au port accueillant environ 40 couverts. Capacité totale proche de 100 places assises. Cuisine professionnelle équipée de deux hottes d'extraction, comptoir central fonctionnel et réserve en cave d'environ 10 m². Affaire saine et régulièrement entretenue. Des investissements récents ont été réalisés, notamment le remplacement des systèmes de climatisation et des bâches de la terrasse couverte. Chiffre d'affaires supérieur à 350000€ sur l'exercice 2025. Ticket moyen d'environ 35€. Exploitation saisonnière avec uniquement du personnel saisonnier. Potentiel de développement réel en prolongeant l'ouverture sur les périodes aujourd'hui fermées alors que la clientèle résidentielle est présente sur le secteur. Convention d'occupation du domaine public renouvelée et sécurisée pour une durée de 12 ans à compter de janvier 2026. Redevance particulièrement attractive correspondant à seulement 2 % du chiffre d'affaires. Le port de Saint-Trojan fait actuellement l'objet d'aménagements et de valorisations renforçant encore l'attractivité de ce secteur touristique majeur. Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après premier échange. Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf. 958339.

À st-pierre d'oléron (17), a vendre en emplacement n°1 au cœur de la zone activité économique d'entrée de ville, un grand bâtiment commercial neuf nu et à aménager de 396 m², édifié sur 2 niveaux sur un terrain de 1.250 m². Cet immeuble professionnel offre au rdc une surface commerciale de 296 m², à l'étage une mezzanine de 100 m² (pour bureaux ou stockage), 15 places de stationnement dédiées et plusieurs parkings à proximité immédiate. Bien rare sur le secteur, a saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 891 968 - greffe de la rochelle) philippe villa entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 63 26 04 04 - réf. 957841.

Idéalement situé en plein cœur de La Rochelle, ce charmant établissement bénéficie d'un emplacement recherché avec une clientèle fidèle d'habitués complétée par un fort passage touristique. Le bar dispose d'une surface d'environ 50 m², offrant une capacité de 20 places assises en intérieur dans une ambiance chaleureuse et cocooning, ainsi que 20 places en terrasse. L'établissement est actuellement exploité autour d'une activité de bar avec restauration légère (spécialité acras) et présente un fort potentiel de développement. Les atouts : Emplacement de premier ordre en centre-ville Clientèle locale et touristique Terrasse attractive Cuisine équipée Établissement aux normes Ouverture actuelle : 6 jours sur 7 en saison estivale et 5 jours sur 7 le reste de l'année Loyer de 1850.21 € HT Affaire saine et bien entretenue Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main dans l'un des secteurs les plus dynamiques de La Rochelle. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 185 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 173 900 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 100 € HT + 2 220 € TVA, soit 13 320 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BODIN, Tél. : 07 66 21 60 70, E-mail : christelle.bodin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766.

Coup de cœur assuré pour ce restaurant à vendre à Saint-Savinien ! Idéalement situé au cœur de Saint-Savinien, ce restaurant commercial de 65 m² représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire déjà très bien exploitée et prête à poursuivre son développement. Un établissement clé en main Surface optimisée de 65 m² Agencement fonctionnel et efficace Chambre froide équipée Espace d'attente confortable Local en très bon état général Tout a été pensé pour une exploitation fluide et rentable. L'organisation actuelle permet un travail efficace au quotidien, avec un espace bien structuré favorisant la productivité. Un fort potentiel commercial Grâce à son emplacement stratégique, son charme authentique et sa configuration pratique, ce restaurant bénéficie d'une excellente base d'exploitation. L'affaire est saine, bien entretenue et offre encore de belles perspectives d'évolution (développement de la carte, vente à emporter, élargissement des horaires, etc.). Idéal pour un restaurateur souhaitant s'installer immédiatement sans travaux, ou pour un investisseur recherchant un commerce déjà performant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité commerciale ! Martine PIETIN-THOMAS Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 820 992 071 Référence agence : 4625.

Iad france - pascal herault vous propose : opportunit rare ! Droit au bail tous commerces (sauf discothèque et contraire aux bonnes moeurs) pour ce local commercial d'environ 116 m² entièrement rénové avec climatisation, terrasse, réserves et parking. Électricité aux normes, accessible pmr. Inter-agence : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal herault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 901072348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En plein coeur de st jean d'angely, je vous propose de venir découvrir ce local artisanal et son bel espace parking. Sur une parcelle de 705 m², le bâtiment de 233 m² se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil, un bureau, un atelier, des espèces de réserves et un wc. À l'étage, un palier dessert 2 bureaux, une cuisine et une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien ce situe en zone ua du plu, à savoir "zone urbaine « patrimoniale », à caractère central, à vocation de commerces et de services et d'habitation". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 110 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890666696.

Iad france - nadege blanchard (06 74 13 81 79) vous propose : exceptionnel – belle affaire de restauration – fonds de commerce a la rochelle dans un environnement dynamique et recherché, découvrez cette magnifique affaire de restauration, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une activité soutenue toute l'année. L'établissement développe une surface d'environ 1 100 m² environ, avec une capacité d'accueil importante et une agréable petite terrasse intérieure offrant un cadre convivial et chaleureux. Parking clientèle sur place, exploitation parfaitement organisée et ouverture 7 jours sur 7 toute l'année. Chiffre d'affaires 2026 supérieur à 2,5 millions euros, une performance remarquable qui témoigne de la solidité, de la rentabilité et du fort potentiel de développement de cette affaire. L'affaire séduit par : une très belle performance d'exploitation, une organisation optimisée et un outil de travail parfaitement rôdé, une clientèle fidèle et régulière, ainsi qu'un important volume d'activité. Un véritable outil de travail clé en main, rare sur le marché, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité solide, stable et immédiatement exploitable, avec un potentiel de développement encore important. Affaire idéale pour groupe de restauration ou professionnel souhaitant développer un établissement à fort potentiel. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege blanchard (id 81131), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 910909613 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé à La Jarrie (17220), ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement de premier choix au cœur de la Communauté d'Agglomération de La Rochelle. Implanté au sein d'un pôle commercial dynamique, il attire une clientèle fidèle grâce à un flux constant de passage. Aucun travaux ne sont à prévoir dans ce local de 75 m² offrant deux pièces aménagées avec cinq tables de coiffage, une chaise barbier, une table enfant, deux bacs massant, une réserve équipée d'un lave-linge et un WC aux normes PMR. De plus, le salon compte 10 places de parking gratuites juste devant l'établissement, constituant une réelle opportunité pour un professionnel débutant ou confirmé à la recherche d'une affaire prospère. Les activités autorisées dans ce fonds de commerce sont exclusivement orientées vers la coiffure, avec un chiffre d'affaires solide à la clé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 72 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 66 250 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 250 € HT + 1 250 € TVA, soit 7 500 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Didier CHAUVIN, Tél. : 06 04 46 08 94, E-mail : didier.chauvin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 434095972.

Iad France - Sylvie Mercier vous propose : Fonds de commerce Hôtel-Restaurant Rochefort Situé sur un axe passant, à proximité immédiate du port de plaisance de Rochefort, cet hôtel-restaurant exploité depuis de nombreuses années bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une belle visibilité. Côté restauration : Salle de restaurant d’une capacité actuelle de 40 couverts. Hall d’accueil avec bar. Grande cuisine équipée avec arrière-cuisine et plonge. Côté hôtellerie : 6 chambres, toutes de plain-pied. Terrasse aménagée sur une ancienne piscine, pouvant être remise en état. Logement de fonction à l'étage : Environ 80 m² environ au premier étage, comprenant trois chambres, deux pièces de vie et deux pièces d’eau. Exploitation actuelle : Aucun personnel à reprendre. La propriétaire gère seule la cuisine et la salle. Hôtel non classé et non présent sur les sites de réservation en ligne (taux d’occupation actuel inférieur à 25 %). Établissement aux normes et en bon état d’exploitation. À noter : le chiffre d’affaires actuel reflète partiellement les travaux en cours sur les bords de Charente, liés à la construction de la digue, qui limitent temporairement la circulation devant l’établissement. Ces travaux sont temporaires et la reprise de l’activité normale offrira un réel potentiel de progression du chiffre d’affaires. Fort potentiel de développement sur les deux activités (hébergement et restauration). Les murs commerciaux (mandat n°1869278) sont également disponibles à la vente – ensemble indissociable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 837825322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal herault (06 59 41 18 77) vous propose : cette vente a terme libre ! Opportunite rare a saisir ! Bouquet 49000 e fai loyer 108 x 841 e dès la promesse de vente, prenez possession de ce local commercial transformable ou modulable à souhait d'environ 145 m² environ. Idéal pour investisseur, artisan ou profession libérale. À moins de 20 minutes de l'autoroute a10 et à 10 minutes de saujon, ce local aux multiples possibilités saura vous séduire. Alliant tradition avec ses murs en pierre, et modernité avec son alarme et sa clim réversible, sa grande pièce lumineuse peut être utilisé comme telle ou séparée en plusieurs espaces de travail ou de soins (voir projet 3d). Son accès pmr est un plus non négligeable. Il dispose également de 2 places de parking privatives, et de la possibilité de se garer devant le bâtiment. Bureaux ? Espace de stockage ? Profession libérale ? Locaux associatifs ? Ce bien n'attend que vous. Appelez moi pour une visite ! Inter-agence : mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur intéressé, n’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pascal herault (id 60169), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 901072348 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre Agence ORPI vous propose de découvrir cet ensemble immobilier composé d'un local commercial d'environ 135 m² avec garage et nombreuses places de stationnement privatives, ainsi qu'un appartement indépendant actuellement loué. Anciennement exploité en boulangerie, le local commercial offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une activité professionnelle, commerciale ou un projet de réhabilitation selon vos besoins. À l'étage, l'appartement, en excellent état, bénéficie d'une entrée indépendante et se compose de quatre chambres, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'un balcon. Il est actuellement loué 1 032 € hors charges par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Un bien rare offrant de multiples possibilités : investissement locatif, activité professionnelle avec habitation ou projet mixte. À découvrir sans tarder. Référence agence : 9524.

Iad france - nathalie allaire vous propose : opportunité rare – fonds de commerce avec matériel professionnel inclus situé dans un secteur offrant une belle visibilité, ce fonds de commerce est vendu avec l’ensemble de son matériel professionnel, prêt à exploiter immédiatement. - idéal pour une activité d’impression, signalétique, marquage textile, communication visuelle ou création graphique. Le bien comprend : - un atelier fonctionnel d’environ 70 m² permettant une organisation optimale de l’activité. - un espace accueil clientèle d’environ 20 m² offrant un cadre professionnel et convivial pour recevoir les clients. - un système de chauffage avec poêle à granulés pour un confort optimal toute l’année. - le matériel professionnel inclus dans la vente représente une véritable valeur ajoutée et permet une reprise rapide de l’activité sans investissement complémentaire important. Matériel compris : - massicot fl 76 - presse semi-automatique secabo - presse casquette secabo - laminateur - l' ordinateur mac - reliure semi-automatique renz - ploter graphtec - platine heidelberg petit matériel professionnel : - densitomètre - agrafeuse - plastifieuse - machine à oeillet - petit massicot - raineuse - poêle à granulés l’ensemble du matériel et du fonds est proposé pour un montant global de 10 000 €, constituant une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité ou démarrer immédiatement avec un équipement déjà en place. Activité idéale pour : - imprimerie, - création textile, - communication visuelle, - signalétique, - flocage, - reprographie, ou activité artisanale nécessitant un atelier équipé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier : allaire nathalie – honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 41928 euros. Prix hors honoraires : 37500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (11,81% du prix du bien hors honoraires) : 4428 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Local industriel avec grand terrain Venez découvrir ce local commercial très bien situé avec accès rapide à la rocade Ce local professionnel est situé zone industrielle du Pont Neuf. Local d'activité disposant d'une surface de 483 m² et d'un terrain de 2037 m² Ce local dispose d'un atelier ou entrepôt de 280 m² avec réfectoire, 5 bureaux d'une superficie totale de 90 m², 2 espaces sanitaires et douches, une grande salle de réception, de réunion ou de conférence La configuration du bâtiment laisse l'opportunité de divers activités L'accès au local se fait par un très grand portail permettant l'accès de véhicules à grand volume Possibilité d'extension ou d'agrandissement Bénéficiez d'un espace de stockage extérieur de 1300 m² et d'un parking de 300 m² pour accueillir de nombreux véhicules Libre de toute occupation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550200 euros. Prix hors honoraires : 525000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Arthur Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838 537 520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose : Salon de coiffure ouvert à l'année. -Emplacement stratégique : Situé dans un quartier dynamique avec une forte visibilité et un passage régulier. Parking gratuit. - Surface optimisée : Local de 35 m² environ, entièrement équipé et prêt à l'emploi. Norme PMR. Terrasse de 30 m² environ -Matériel inclus : Fauteuils, bacs à shampoing, postes de travail, caisse, stock de produits. Tout est en place pour démarrer immédiatement ! -Clientèle fidèle : Un portefeuille de clients réguliers et une excellente réputation locale. Contactez moi La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74800 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité unique : crêperie de charme & qualité de vie exceptionnelle crêperie charente-maritime (17) : rentabilité & qualité de vie eber : 64 995 € | fermé 3 jours / semaine | 8 semaines de congés cédez au charme d’une affaire idéalement située en charente-maritime, à environ 45 min du littoral. Ce fonds de commerce, parfait pour un duo, offre un équilibre vie pro / perso rare dans la profession. Confort de travail : 3 jours de fermeture hebdomadaire et 8 semaines de congés. Logement spacieux : inclus dans les murs, avec cuisine neuve, salon, bureau, 2 chambres, dont une suite parentale. Vente pour cause de retraite. Conditions de vente : l’acquisition du fonds de commerce est indissociable de l’achat des murs en sus, au prix de 224 000 €. Toutefois, une acquisition du fonds seul dans un premier temps peut être envisagée. Cette option sera discutée exclusivement après visite, afin de définir ensemble le délai de rachat des murs. Voir mandat n° 12 695 pour les murs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Angelique Denechere vous propose : EXCLUSIVITÉ CONFIDENTIELLE – EMPLACEMENT N°1 À ROYAN Une adresse stratégique, une visibilité exceptionnelle, un flux permanent… Au cOEur de la très recherchée grande avenue de Royan, découvrez ce droit au bail offrant un potentiel rare pour développer votre activité dans l’un des emplacements les plus dynamiques de la ville. La boutique développe environ 35 m² de surface commerciale avec une belle vitrine, parfaitement optimisée pour accueillir tout type d’activité (sauf restauration). Entièrement refait à neuf, il ne nécessite aucun travaux. La façade a également été rénovée, offrant une image moderne et soignée dès le premier regard. Le bien est en outre climatisé, garantissant un confort optimal toute l’année. Vous bénéficiez également : • d’une réserve avec point d’eau, • d’une cave, • et d’un bail tous commerces sauf restauration. Une opportunité idéale pour une boutique, un showroom, un concept store, une activité de services ou une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur premium. Dossier et informations uniquement sur demande. Vente confidentielle. Les opportunités de cette qualité sur Royan sont extrêmement rares. Contactez-moi rapidement pour échanger en toute discrétion. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109499 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,50% du prix du bien hors honoraires) : 9499 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au cœur du centre bourg de la brée les bains, ce salon de coiffure sans aucune concurrence locale bénéficie d'une clientèle fidèle et à fort potentiel saisonnier. Commerce clé en main, parfaitement entretenu, prêt à être repris, sans personnel à reprendre. Caractéristiques du local de 27 m² : surface commerciale : 23.5 m² espace labo / laverie : 1.83 m² sanitaires : 1.50 m² local accès pmr avec linéaire vitrine de 6,8m, entièrement climatisé, double vitrage, très lumineux équipements inclus : 3 postes coiffure 2 bacs shampoing dont 1 relevable 2 stores espaces fonctionnels : labo, evier, sanitaires données financières prix de vente du fonds : 61 000 € (dont 6000 € ttc d'honoraires agence) loyer net : 539 € bail commercial neuf dernier ca ht : 120 000 € points forts du commerce monopole local : seul salon de coiffure du secteur emplacement stratégique dans une station balnéaire à forte affluence clientèle haut de gamme, fidèle et variée (résidents + touristes) salon récent, opérationnel immédiatement très bonne visibilité commerciale grâce à la grande vitrine opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre attractif et dynamique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 953589.

Au cœur de la rochelle, découvrez un lieu où l'ambiance, la musique et l'énergie nocturne se rencontrent pour créer des soirées inoubliables. Ce bar de nuit de 210 m², pouvant accueillir environ 200 personnes en intérieur + 20 en terrasse, offre un cadre idéal pour développer un concept fort dans un secteur dynamique et recherché. Dès l'ouverture, l'établissement a su marquer les esprits grâce à une communication efficace et la présence de dj reconnus, générant une forte progression de son chiffre d'affaires et installant une véritable dynamique. Une atmosphère déjà en place espace pensé pour une immersion totale sonorisation professionnelle dj jeux de lumières et ambiance maîtrisée configuration idéale pour soirées à thème et événements un outil de travail clé en main double comptoir pour fluidité de service et pour soirées privées 2 systèmes de climatisation compteur de décibels et sas anti-bruit (conformité réglementaire) aménagement optimisé pour forte affluence aucun investissement majeur à prévoir un potentiel à exploiter l'établissement bénéficie d'une clientèle régulière et d'une fréquentation déjà installée, tout en laissant une réelle liberté au futur exploitant pour développer son propre concept, sa programmation et ses partenariats. Activités possibles : bar de nuit / club soirées à thème privatisations / événements séminaires offre snacking (plancha, charcuterie…) les atouts majeurs emplacement stratégique en centre-ville établissement aux normes (rare) notoriété déjà amorcée dynamique commerciale en progression outil immédiatement exploitable une opportunité idéale pour professionnel ou investisseur souhaitant reprendre un établissement structuré, avec une base existante et un fort potentiel de développement. Bas loyer par rapport à l'emplacement, 3070€ ht 3684€ ttc bail 3 / 6/9 commercial horaires d'ouverture : 18h00 à 2h00 dossier complet et informations financières disponibles sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 442 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 419 900 € honoraires d'agence charge acquéreur : 22 100 € ht + 4 420 € tva, soit 26 520 € ttc contactez votre conseiller safti : christelle bodin, tél. : 07 66 21 60 70, e-mail : christelle.bodin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 885177766.