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FOURAS-LES-BAINS, centre ville, superbe emplacement ! Un des meilleurs emplacements de la rue piétonne de Fouras (rue de la Halle), dans "le triangle d'or" place du marché / pharmacie / place de la mairie, local de 33 m² vous permettant d'exploiter une des activités suivantes : Vente, créations originales de décoration maison, bijoux, bougies, luminaires, illustrations, savons, vaisselles, sacs et accessoires en tissus et cuir, fabrication de vêtements. Loyer mensuel de mille euros (1 000 €). Disponible immédiatement, à découvrir ! Référence agence : 1424.
Iad france - borian bourdeaux vous propose : en exclusivité la rochelle affaire à saisir sur la rochelle centre, emplacement n 1, belle boutique avec une visibilité incroyable. Boulangerie patisserie snacking ca 736 k, équipement en très bon état, jour de fermeture le lundi 4 semaines de congés annuels vous souhaitez investir dans un fond de commerce de boulangerie pâtisserie ? Elle n attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 469600 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,21% du prix du bien hors honoraires) : 39600 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m borian bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - stéphane eudes vous propose : a vendre la rochelle, quartier rossignolette, local d'activité d'une surface de 180 m², 16 m linéaire de vitrine sur rue. Possibilités d'aménagement en plusieurs cabinets pour profession libérale, local commercial, bureaux, commerce. 2 places de parking privatives stationnement à proximité honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349200 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,82% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Charente-Maritime. Près de Royan se trouve un charmant village doté de cinq plages et d'un petit port, au coeur de la ville. Nous proposons à la vente un local commercial, actuellement exploité en tant que débit de boissons, petite restauration et vente à emporter. L'établissement dispose d'une terrasse extérieure pouvant accueillir 20 personnes, ainsi que de 14 places à l'intérieur. L'emplacement est particulièrement attrayant et peut être adapté à divers types de commerces, tout en étant opérationnel dans son état actuel sans nécessiter de travaux. Il s'agit d'une petite affaire agréable, avec un droit d'entrée modeste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Situé à saint-aigulin, entre bordeaux, charente et périgord, cet hôtel-restaurant de charme bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cadre naturel recherché. Implanté sur un parc arboré d'environ 5 000 m², il propose de vastes terrasses pouvant accueillir jusqu'à 200 convives, des espaces ombragés et un environnement idéal pour l'organisation de mariages, séminaires et événements. L'établissement dispose de 3 salles de restauration (environ 100 couverts) ainsi que d'une cuisine professionnelle spacieuse et entièrement équipée, permettant une exploitation immédiate. Côté hébergement, 8 chambres confortables ainsi qu'un logement de fonction complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de développement (séjours, événements, privatisations). Activité existante, notoriété en place, fort potentiel de développement. Accompagnement possible pour une reprise sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 126 500 € ht + 1 300 € tva, soit 127 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € ht + 0 € tva, soit 120 000 € ttc honoraires d'agence : 6 500 € ht + 1 300 € tva, soit 7 800 € ttc (6.5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : orélia vallarino, tél. : 07 60 84 56 16, e-mail : orelia.vallarino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980 538 730.
À vendre, sur un emplacement stratégique de l'île d'oléron, un site maritime exceptionnel de 10,5 hectares, historiquement exploité de 1990 à 2020. Un bien rare réunissant outil de production opérationnel et fort potentiel de valorisation. Un outil professionnel complet ! Le site comprend : * bâtiment d'exploitation d'environ 400 m² * logement de fonction sur place d'environ 60 m² * zone de stationnement et logistique d'environ 1 000 m² * ensemble de claires : * 1 claire d'environ 8 000 m² * 2 claires d'environ 1 000 m² * plusieurs bassins complémentaires (70 m², 100 m², 230 m² ) * 2 bassins d'égorgement / stockage d'environ 350 m² chacun * capacité estimée : 25 à 30 tonnes site structuré pour une remise en exploitation rapide les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 378 000 € ht + 6 048 € tva, soit 384 048 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 347 760 € ht + 0 € tva, soit 347 760 € ttc honoraires d'agence : 30 240 € ht + 6 048 € tva, soit 36 288 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : stéphanie bouchegnies, tél. : 06 23 89 21 61, e-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 835 260 563.
Entre saintes et rochefort, sur un axe à très fort passage. À céder : fonds de commerce de garage automobile (mécanique générale, entretien toutes marques) bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe routier majeur. Cette affaire saine dispose d'une excellente réputation locale et d'un outil de travail parfaitement entretenu. Les 3 points forts du dossier : 1. Emplacement premium & visibilité : positionnement stratégique avec un très large linéaire vitrine sur un axe à fort flux. Cette visibilité naturelle assure un apport constant de clientèle sans frais publicitaires. 2. Outil de travail clés en main : atelier spacieux intégralement équipé (plusieurs ponts élévateurs, matériel de géométrie et diagnostic de pointe). L'exploitation est immédiate sans investissement lourd à prévoir. 3. Santé financière & pérennité : activité en croissance continue, soutenue avec du matériel neuf. 4. Extérieur & stockage : terrain offrant une possibilité de stockage ou de développement d'activités (carrosserie, dépannage. ) équipe et potentiel : * personnel qualifié en place permettant une continuité d'activité sereine. * fort potentiel de développement complémentaire (dépannage, carrosserie, amplitude horaire. ). Conditions et éléments de cession : * murs : bail commercial * en sus du prix : le stock de pièces et de consommables ainsi que le matériel spécifique feront l'objet d'une valorisation complémentaire (après inventaire contradictoire). * accompagnement : transmission assurée par le cédant pour faciliter la reprise de la clientèle. Dossier financier complet communiqué uniquement après premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € ht + 2 000 € tva, soit 177 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € ht + 0 € tva, soit 165 000 € ttc honoraires d'agence : 10 000 € ht + 2 000 € tva, soit 12 000 € ttc (7.27 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : anne-gaëlle riché, tél. : 06 42 93 93 15, e-mail : annegaelle.riche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 819 107 244.
Située en plein centre de Montendre, cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d'un emplacement stratégique avec stationnement immédiat et une superbe vitrine de plus de 7 mètres offrant une visibilité remarquable. Une adresse incontournable pour capter aussi bien la clientèle locale que le passage quotidien du centre-ville. Le commerce développe aujourd'hui une activité reconnue avec une clientèle fidèle et un fort potentiel d'évolution, notamment sur l'activité traiteur, encore largement exploitable. Une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et développer son chiffre d'affaires rapidement. Le local propose environ 51 m² parfaitement agencés avec : un espace de vente et de présentation d'environ 37 m², un laboratoire fonctionnel de 14 m², deux chambres froides, un équipement pratique permettant une exploitation immédiate. L'ensemble offre un cadre de travail optimal, pensé pour allier efficacité, confort d'exploitation et développement commercial. Une affaire rare sur le secteur, idéale pour un artisan souhaitant s'implanter dans une commune dynamique avec une excellente visibilité. Dossier complet et données économiques disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 93 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 94 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 € HT + 0 € TVA, soit 85 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (11.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.
Situé au coeur d'une galerie marchande dynamique, cette boutique de chocolaterie- thé- café bénéficie d'un emplacement de premier ordre avec un flux régulier et qualifié de clientèle. Exploitée sous enseigne reconnue, elle offre une activité structurée et rassurante, avec un concept éprouvé alliant vente de chocolats, produits gourmands et espace thé et café. L'établissement se distingue par une belle visibilité grâce à une large façade sur la galerie, un chiffre d'affaires en progression et un agencement soigné et fonctionnel au standard de l'enseigne. Dossier et informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 950148.
Iad france - mathieu maerskalck (06 58 12 93 88) vous propose : a 30 mn d'amiens sur un axe très passant - 3 salles de restauration total 90 positions - terrasse 20 places - petit loyer - logement 2 chambres - ca 630ke en augmentation constante depuis plusieurs années- 170 ke ebe - 8 services / semaine - 5 semaines congés annuel - une très belle affaire au rapport qualité / prix exceptionnelle - information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mathieu maerskalck (id 49948), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de boulogne sur mer sous le numéro 451264469 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Saujon, murs commerciaux (boutique ou bureaux) composés d'une surface commerciale de 20 m² environ et un wc / rangements de 2.31 m² environ. Vitrine 3.26 x 2.31. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 949848.
Iad france - nadege blanchard (06 74 13 81 79) vous propose : à vendre – fonds de commerce torréfaction plus atelier de production avec belle gamme de thés opportunité exceptionnelle dans une jolie ville de charente-maritime idéalement située avec terrasse agréable. Boutique chaleureuse avec terrasse exposée, parfaite pour dégustations et vente à emporter atelier de torréfaction équipé : matériel professionnel en excellent état, régulièrement entretenu activité double : torréfaction artisanale de cafés de spécialité + sélection premium de thés. Bail commercial 3 / 6/9 récent, loyer maîtrisé, conditions avantageuses transmission accompagnée : formation complète à la torréfaction incluse pour assurer une passation fluide et réussie. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadege blanchard (id 81131), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la rochelle sous le numéro 910909613 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Florence Chateil vous propose : FONDS DE COMMERCE DÉPÔT-VENTE / BOUTIQUE – 167 m² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Idéalement situé sur un emplacement de qualité, ce fonds de commerce de dépôt-vente de vêtements bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier, parfait pour développer une activité commerciale dynamique. La boutique offre une très belle surface de vente, lumineuse et soigneusement agencée. Elle dispose de 5 mètres linéaires de vitrine, véritable atout pour capter le regard et valoriser vos produits. Le local est prêt à l’exploitation, sans travaux à prévoir, avec un confort optimal grâce à un système de chauffage et climatisation réversible neuf. Actuellement exploité en dépôt-vente de vêtements de seconde main, le commerce s’inscrit dans une tendance forte portée par la consommation responsable et la recherche de pièces uniques. - Un local idéal pour un concept store tendance Anciennement exploité en salon de coiffure, ce bien offre une belle flexibilité d’exploitation. Il se prête parfaitement à la création d’un concept store moderne (mode, déco, accessoires, seconde main premium…), ou à toute autre activité commerciale (hors nuisances), sous réserve d’un ajustement du bail en accord avec le propriétaire. - Des espaces complémentaires appréciables : Cave pour stockage Cuisine / espace de repos pour le personnel - Fort potentiel de développement : poursuite de l’activité existante (clé en main) diversification de l’offre ou nouveau projet commercial. - Les + : Emplacement recherché 5 m de vitrine = visibilité optimale Climatisation réversible neuve Surface confortable Espaces annexes pratiques Activité dans l’air du temps Un lieu prêt à travailler… et pourquoi pas : prêt à être réinventé ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 23000 euros. Prix hors honoraires : 20000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé au coeur d'une commune rurale dynamique, ce bar-restaurant bénéficie d'un environnement agréable et d'une clientèle locale fidèle. L'établissement a été entièrement aménagé avec du matériel professionnel en très bon état, ne nécessitant aucun investissement à court terme. Il propose une activité de restauration le midi, avec une capacité d'environ 30 couverts par service, et une exploitation optimisée autour de 4 services hebdomadaires. L'activité se complète par un bar fonctionnant en soirée, ainsi que les week-ends en activité bar / café uniquement. L'établissement est fermé le lundi, offrant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Caractéristiques principales : Licence IV, pas de personnel à reprendre, matériels récents, cette affaire est idéale pour un couple ou première installation avec un potentiel de développement. Renseignements sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf. 947832.
À saintes, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour reprendre un salon de coiffure mixte prêt à exploiter. Situé sur un axe passant, ce local de 82 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, idéal pour attirer une clientèle variée et fidèle. Le salon est entièrement équipé avec : 5 postes de coiffure, 2 bacs à shampoing, 1 bureau, 1 réserve, 1 laboratoire, 1 espace sanitaire. Aucun travaux n'est à prévoir : le local est clé en main, avec chauffage au gaz et climatisation déjà installés pour assurer le confort de la clientèle comme du personnel. Le loyer mensuel s'élève à 983,73 € ttc, sans charges. Avec un chiffre d'affaires de 80 000 € réalisé en 2024, cette affaire constitue une opportunité rare pour un repreneur souhaitant démarrer rapidement son activité avec une clientèle existante et un matériel complet de qualité. Une opportunité à ne pas manquer pour s'implanter durablement dans le secteur de la coiffure à saintes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 500 € ht + 833,2 € tva, soit 50 333,2 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 45 334 € ht + 0 € tva, soit 45 334 € ttc honoraires d'agence : 4 166 € ht + 833,2 € tva, soit 4 999,2 € ttc (11.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : ligia collet, tél. : 06 21 68 31 00, e-mail : ligia.collet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 478618861.
Situé au cœur d'une rue commerçante très fréquentée et ses commerces de proximité, sur le site touristique prisé de La Cotinière, ce local professionnel bénéficie d' une excellente visibilité. D'une superficie d'environ 76 m², ce bien libre de toute occupation se compose de : Un espace de vente lumineux d'environ 54 m² avec 5 mètres linéaires de vitrine, idéal pour capter le flux piéton Un atelier / réserve à l'arrière d'environ 13 m² Un espace sanitaires avec kitchenette Un WC indépendant Le bien comprend également une agréable terrasse de 26 m², véritable atout pour développer votre activité, notamment en restauration ou vente à emporter. Polyvalent, ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités : commerces divers, services, restauration, profession libérale ou activité administrative. Un bien rare sur le secteur, idéal pour investir ou implanter votre activité dans un environnement dynamique et touristique. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf. 948958.
Situé au coeur d'un parc d'activités, à seulement 5 km de La Rochelle, ce bâtiment d'activité et / ou de stockage à vendre développe une emprise au sol d'environ 880 m². Parfaitement adapté aux entreprises recherchant un site fonctionnel, sécurisé et facilement accessible, il est implanté sur un terrain entièrement clos, équipé de portails électriques, dans un environnement calme à proximité immédiate de l'agglomération rochelaise. Édifié en 2006 sur une parcelle de 2 468 m², le bâtiment comprend : Une zone d'activité / stockage de 675 m² avec une hauteur de 5,50 m, équipée d'une porte sectionnelle (3,5 m x 4 m) - Isolation double peau et toiture isolée - Chauffage par aérothermes gaz - Sol en béton quartz. Prestations complémentaires : Hauteur sous poutre jusqu'à 8 m - Accès semi-remorque. Espaces bureaux et locaux sociaux : Rez-de-chaussée : accueil, bureau de direction, deux bureaux indépendants. Sanitaires et vestiaires hommes et femmes, tisanerie, local technique. Étage : surface aménagée d'environ 89 m². Cette implantation stratégique garantit une excellente accessibilité et constitue un véritable atout pour les activités nécessitant visibilité, efficacité logistique et performance opérationnelle. Un parking privatif de 14 places vient compléter l'ensemble, sur une parcelle entièrement clôturée.
Fonds de commerce à vendre – emplacement n°1 bis front de mer - en exclusivite fouras-les-bains (17) – vue exceptionnelle sur fort boyard - zone piétonne - parkings à proximité situé en plein cœur de fouras-les-bains, station balnéaire prisée de la côte atlantique, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement premium en front de mer, avec une vue imprenable sur fort boyard et un fort passage touristique en saison. Surface commerciale : environ 40 m² capacité d'accueil : 15 places assises en intérieur entre 40 et 60 places en terrasse extérieure loyer très attractif : 1 204 € ttc / mois (incluant charges et taxe foncière) ca ht n : 105624€ / resultat net : 9742€ / ebe 15 384€ ca ht n-1 : 122 555€ / resultat net : 9917 € ebe 13 947€ ca ht n-2 : 144 2444€ / resultat net : 33756 € ebe 33 650€ équipement & agencement local entièrement équipé avec matériel professionnel : extraction avec hotte professionnelle double feux gaz friteuse saladette meuble froid 3 portes réfrigéré cellule positive 650 l réfrigérateurs boissons congélateurs glaces activité idéale parfait pour : snacking coffee shop glacier crêperie / gaufres salades & restauration rapide les atouts emplacement stratégique au cœur de l'animation touristique forte visibilité et flux piéton important clientèle saisonnière fidèle cadre exceptionnel en bord de mer, grande terrasse aménagé extraction potentiel affaire saisonnière avec gros potentiel de développement (amplitude d'ouverture, diversification de l'offre, optimisation de la terrasse…). Prix attractif – opportunité rare à saisir ! Idéal pour démarrer rapidement et profiter de la saison estivale 2026. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Affaire en exclusivité, ne pas contacter directement les exploitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 281 562 - greffe de la rochelle) sandra rolland entrepreneur individuel 06 62 42 97 32 - réf. 948809.
Situé en plein cœur de la charmante ville de surgères (17700), ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et pratique. Il offre un emplacement idéal pour une activité professionnelle. L'exposition sud apporte une luminosité agréable, tandis que la présence de combles permet un espace de stockage supplémentaire. Ce local commercial de 57 m² se compose d'une entrée avec système pmr, d'un hall de 14 m², d'une pièce avec seconde entrée sur rue, de deux bureaux climatisés, d'espaces de stockage et d'une partie sanitaire avec w. C. Il offre des fonctionnalités modernes et pratiques. Idéal pour une variété d'activités professionnelles, ce bien situé en plein cœur de la ville de surgères saura répondre aux besoins des entrepreneurs les plus exigeants. N'attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 333 € ht + 1 666,67 € tva, soit 99 999,67 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 89 999,67 € ht + 0 € tva, soit 89 999,67 € ttc honoraires d'agence : 8 333,33 € ht + 1 666,67 € tva, soit 10 000 € ttc (11.11 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : erika viaud, tél. : 06 02 07 13 54, e-mail : erika.viaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 911999845.
LOCAL COMMERCIAL à céder Cession de Droit au Bail - Emplacement Premium à Châtelaillon-Plage Opportunité exceptionnelle : idéalement situé sur l'artère principale de Châtelaillon-Plage, nous vous proposons ce local commercial à fort potentiel, bénéficiant d'une visibilité maximale tout au long de l'année. Cet emplacement stratégique garantit un flux constant de clientèle, captant aussi bien les résidents locaux que la forte affluence touristique durant la belle saison. Caractéristiques du local Surface totale : 82 m² optimisés. Surface commerciale principale : 61 m². Réserve pratique : 10 m². Espace privatif : coin lavabo et toilettes. État : Local libre à la signature, avec établissement d'un bail neuf. Conditions financières Prix du droit au bail : 55 000 € HT. Loyer annuel : 21 600 € HT. Taxe foncière : 1 026 € / an. Honoraires d'agence : 4 166 € HT (à la charge de l'acquéreur). Coût total HT (hors frais de notaire) : 59 166 € HT. Informations complémentaires Destination : Tout commerce sauf activité alimentaire. Disponibilité : Immédiate à la signature. C'est l'emplacement idéal pour installer votre activité dans une station balnéaire dynamique en plein développement. "Visuels non contractuels : local présenté vide par IA pour une meilleure appréciation des volumes." Référence agence : 1412.
Situé à Rochefort, sur un axe routier fréquenté et à proximité immédiate d'une zone d'activité dynamique, cet immeuble en bon état général constitue une opportunité complète pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur. L'ensemble comprend la vente des murs ainsi que du fonds de commerce. Rez-de-chaussée : L'espace commercial La partie exploitation se compose d'un hall d'accueil de 14,78 m² desservant les différents espaces : Restauration : Une salle de restaurant de 56,52 m² complétée par un espace bar de 25,14 m². Cuisine : Un espace de travail de 37,21 m², adapté à une activité de restauration soutenue. Commodités : Un bloc sanitaire de 6,11 m² aux normes d'accessibilité PMR. Partie Hôtelière L'établissement dispose de six chambres de plain-pied, avec des surfaces comprises entre 11,60 m² et 14,30 m². Cet aménagement permet de capter une clientèle professionnelle liée à la zone d'activité voisine ainsi qu'une clientèle de passage. Logement de fonction (1er étage) L'immeuble intègre un appartement privatif d'environ 80 m², idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place ou permettant d'augmenter la capacité d'accueil. Il se compose de : Quatre chambres (allant de 8 m² à 15 m²) et un bureau de 8,44 m². Deux salles d'eau et des sanitaires. Un dégagement central de 10,51 m². Espaces complémentaires Sous les combles, le bâtiment offre un volume de stockage ou d'aménagement supplémentaire avec une pièce de 25,71 m² et une pièce noire de 12,76 m². Éléments financiers et techniques État général : Bâtiment entretenu, sain et immédiatement opérationnel. Localisation : Emplacement de premier ordre pour la visibilité et l'accès. Loyer actuel : 2 000 € HT / mois. Vente globale : Murs et fonds de commerce indissociables Référence agence : 1397.
Situé à Rochefort, sur un axe routier fréquenté et à proximité immédiate d'une zone d'activité dynamique, cet immeuble en bon état général constitue une opportunité complète pour un professionnel de l'hôtellerie-restauration ou un investisseur. L'ensemble comprend la vente des murs ainsi que du fonds de commerce. Rez-de-chaussée : L'espace commercial La partie exploitation se compose d'un hall d'accueil de 14,78 m² desservant les différents espaces : Restauration : Une salle de restaurant de 56,52 m² complétée par un espace bar de 25,14 m². Cuisine : Un espace de travail de 37,21 m², adapté à une activité de restauration soutenue. Commodités : Un bloc sanitaire de 6,11 m² aux normes d'accessibilité PMR. Partie Hôtelière L'établissement dispose de six chambres de plain-pied, avec des surfaces comprises entre 11,60 m² et 14,30 m². Cet aménagement permet de capter une clientèle professionnelle liée à la zone d'activité voisine ainsi qu'une clientèle de passage. Logement de fonction (1er étage) L'immeuble intègre un appartement privatif d'environ 80 m², idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place ou permettant d'augmenter la capacité d'accueil. Il se compose de : Quatre chambres (allant de 8 m² à 15 m²) et un bureau de 8,44 m². Deux salles d'eau et des sanitaires. Un dégagement central de 10,51 m². Espaces complémentaires Sous les combles, le bâtiment offre un volume de stockage ou d'aménagement supplémentaire avec une pièce de 25,71 m² et une pièce noire de 12,76 m². Éléments financiers et techniques État général : Bâtiment entretenu, sain et immédiatement opérationnel. Localisation : Emplacement de premier ordre pour la visibilité et l'accès. Loyer actuel : 2 000 € HT / mois. Vente globale : Murs et fonds de commerce indissociables Référence agence : 1398.
À vendre fonds de commerce de creperie idéalement située à 2 pas de la place colbert, cette charmante crêperie bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux constant de clients toute l'année. Une affaire saine, reconnue et prête à travailler immédiatement ! Les plus de l'établissement : excellente réputation et clientèle fidèle (locale + touristique) aucun travaux à prévoir – matériel récent et parfaitement entretenu belle terrasse en bois très appréciée en saison capacité & exploitation : - 20 places en intérieur - terrasse 10–12 places - jusqu'à 60 couverts le midi sur 2 services - panier moyen : 25–26 € - chiffre d'affaires moyen : ~180 000 € - équipe en place : 2 salariés + gérante - fermeture : lundi, mardi + dimanche soir (souplesse d'organisation) local & équipements : surface totale : 55 m² cuisine fonctionnelle et bien équipée matériel professionnel complet (crêpières krampouz, équipements froid, chaud et plonge, kitchenaid, espace bar équipé…) exploitation immédiate sans investissement conditions : loyer attractif : 615 € ht / mois ( + tva) provision taxe foncière : 100 € / mois incluse dans le loyer prix : 128 000 € net vendeur – 140 000 € hai idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable, clé en main, avec un cadre de vie agréable en bord de mer. Dossier complet sur demande – opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 363 945 - greffe de la rochelle) jennifer villa entrepreneur individuel 06 50 30 59 80 - réf. 948561.
À la rochelle, dans le quartier dynamique de laleu, en zone franche urbaine, venez découvrir ces bureaux climatisés et aménagés sur 2 niveaux d'une surface de 165 m² environ. Un puits de lumière illumine les espaces en open space offrant un cadre de travail agréable. Possibilité de création d'un toit terrasse grâce à une pré-ouverture. Le bien offre également un potentiel de transformation en logement d'habitation. Stationnement facile et gratuit dans la rue. Contacter catherine baudin 06 66 90 92 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 334 000 € ht + 2 800 € tva, soit 336 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 € ht + 0 € tva, soit 320 000 € ttc honoraires d'agence : 14 000 € ht + 2 800 € tva, soit 16 800 € ttc (5.25 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : catherine baudin, tél. : 06 66 90 92 86, e-mail : catherine.baudin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 879311363.
Fonds de commerce à vendre avec emplacement de choix Beau restaurant proposant brasserie et pizzas sur place et à emporter Salle avec poêle à bois, coin cave à vins et belle terrasse avec vue exceptionnelle Ouvert à l'année. Capacité de 70 couverts en salle et 50 en terrasse Cuisine fonctionnelle et équipée, espace pizza indépendant Personnel autonome, clientèle fidélisée Places de stationnement. Belle visibilité. À exploiter à compter d'octobre 2026. Dossier à disposition à l'agence Référence agence : 9277.
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
