Commerce à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Située dans un secteur commerçant de la rue Paradis, au niveau de la place Castellane, nous vous proposons les MURS d'un magasin vendu vide.  Le local d'une superficie de 72 m² dispose d'une vaste pièce principale, d'une partie sanitaire, d'une kitchenette et d'un vaste arrière bureau ouvrant sur une coure privative de 45 m².  L'ensemble est en très bon état.  Contact  : mathias@groupe-pmr.com  .

L'agence exp propose à la vente un fond de commerce de pizzeria au feu de bois sur plan de cuques. Etablissement réputé et en activité depuis 11ans, avec une clientèle fidèle et chiffres d'affaires stable. Exploité uniquement le soir, 6jours sur 7 de 18h à 22h, il offre un cadre de travail confortable et un fort potentiel de développement pour des repreneurs dynamiques. Idéal pour un couple souhaitant se lancer dans une affaire saine, rentable et immédiatement opérationnelle avec un matériel en parfait état. Le local dispose d'une pièce à l'étage avec fenêtre qui peut être utilisé en stockage ou salle de restauration avec la possibilité de mettre 4 ou 5 tables. Le loyer est de 731euros par mois. Pour plus d'information je reste à votre disposition honoraires à la charge du vendeur - stephen roznowicz - agent commercial - ei - rsac draguignan 508991205.

L'agence R IMMO vous propose une cession de droit au bail avec matériel complet pour une activité de boulangerie-pâtisserie. Ce local de 225,89 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente avec excellente visibilité en angle de rue, bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone dynamique mêlant habitations, bureaux et établissements scolaires. Les atouts du local : Matériel professionnel complet et en excellent état, acquis en 2020 (3 ans d’utilisation) : robot, four professionnel, pétrins, chambre froide, grande vitrine, etc. Espace de production fonctionnel avec une zone de stockage, bureau et sanitaires Grand espace de vente avec places assises en intérieur et terrasse extérieure Le local présente un fort potentiel de développement grâce à : Une clientèle fidèle déjà en place Le dynamisme du quartier et les nouvelles constructions à proximité Une forte zone de chalandise Prix : 195 000.00€ Modalités : disponibles en agence Contact : 04 42 90 22 51 / 06 09 44 00 21 / sara@r-immo.com.

Un appartement unique pour un investissement de prestige Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, entre plages, parc Borély et Calanques, découvrez Lot A56, un T4 duplex d'exception : • 99,38 m² habitables • 278,14 m² de terrasses avec SPA privatif • Vue mer vers les Îles du Frioul depuis le séjour et la terrasse • 2 stationnements sécurisés de type garages en sous‑sol Un véritable penthouse méditerranéen, pensé pour une expérience de vie unique, mariant luxe, confort et rareté. Référence agence : 0000.

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir une belle boulangerie-pâtisserie, située dans une commune de 22 000 habitants, à mi-chemin entre Aix et Marseille. Cette affaire, ouverte 7 jours sur 7, réalise un chiffre d'affaires de plus de 620 000 € en 2024, entièrement au magasin. Détails de l'établissement : Exploitation actuelle : depuis juillet 2020 par un professionnel du secteur, qui souhaite se concentrer sur d'autres projets. Historique : créée en 2010, cette boulangerie-pâtisserie est bien implantée dans un petit centre commercial comprenant divers commerces (coiffeur, centre médical, assurances, etc.). Zone d'activités : située au cœur d'une zone d'activités dynamique avec une vingtaine d'entreprises et plus de 350 employés à proximité, garantissant une clientèle fidèle avec toutes les résidences environnantes. Surface : total de 150 m², avec un magasin accueillant de 50 m², tout de plain-pied. Équipement : fournil de boulangerie et laboratoire de pâtisserie bien équipés et régulièrement entretenus. Conditions financières : loyer annuel de 33 000 € - PV de 477k€ qui représente 75% du CA. Potentiel de développement : importante opportunité pour des acquéreurs motivés souhaitant développer l'offre, notamment en matière de snacking et en répondant à une demande croissante de la clientèle. Avantages : emplacement stratégique avec parking devant les commerces, facilitant l'accès à la clientèle. Ambiance chaleureuse et accueil soigné, contribuant à fidéliser la clientèle. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans une affaire en pleine croissance, avec un potentiel d'expansion significatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Contact : Patrick Tenaille - 06 72 07 93 49 Email : patricktenaille.pro@orpi.com Faites vite, une telle opportunité ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 0000.

Saisissez cette belle opportunité d'acquérir une boulangerie-pâtisserie bien établie, située dans l'un des arrondissements les plus peuplés de Marseille, au nord de Marseille, avec plus de 100 000 habitants. Positionnée sur un axe stratégique et bénéficiant d'un parking, cette affaire attire une clientèle variée et CSP + . Détails de l'établissement : Chiffre d'affaires : plus de 680 000 € en 2024, entièrement réalisé au magasin, ouvert 7 jours sur 7. Historique : exploitée depuis mai 2017 par l'actuel propriétaire. Emplacement idéal : située au cœur d'un tissu commercial dynamique, entourée de nombreux commerces de détail, entreprises de services, start-ups et PME. Caractéristiques de l'établissement : - surface totale : 150 m², avec un magasin attrayant de 50 m² - loyer annuel : 46 000 € - équipements : l'établissement est bien équipé et le matériel est régulièrement entretenu Potentiel de développement : la lassitude de l'exploitant actuel offre une belle opportunité pour des acquéreurs motivés. Un nouveau propriétaire pourrait redynamiser l'exploitation et capitaliser sur le potentiel de développement important, notamment en diversifiant l'offre de produits et en augmentant la visibilité. Accessibilité : la proximité avec le centre de Marseille et les infrastructures de transport (métro, tramway, routes) renforcent l'attractivité de l'arrondissement, attirant ainsi un nombre croissant de clients potentiels. Ne laissez pas passer cette occasion de prendre les rênes d'une affaire prospère dans un secteur en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Faites vite, une telle opportunité ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4513.

Exploitation agricole agriculture, agritourisme salon-de-provence – domaine agricole – 158 hectares – aop foin de crau à vendre à salon-de-provence – opportunité rare : domaine agricole d’environ 158 hectares, situé dans un secteur stratégique, au cœur de la plaine de la crau, et bénéficiant de l’appellation aop foin de crau. Cette exploitation de 158 hectares, d’un seul tenant, offre des conditions de production optimales et un fort potentiel de développement, tant sur le plan agricole que patrimonial. Le domaine comprend une maison de maître ainsi que plusieurs habitations annexes : cinq logements indépendants, une chambre d’ouvrier et un logement de fonction, constituant une base idéale pour accueillir des exploitants, salariés ou partenaires. Les bâtiments d’exploitation se composent de deux hangars, trois hangars à foin, deux bergeries, ainsi que de garages, remises et diverses dépendances agricoles, avec de nombreuses possibilités d’aménagement ou de valorisation. Atouts pour investisseurs : • actif foncier de grande surface en zone aop, très recherché et rare à la vente. • rendement agricole stable grâce à la valorisation du foin labellisé. • possibilité de diversification (élevage, cultures spécialisées, agro-tourisme, photovoltaïque, etc.), sous réserve d’étude réglementaire. • potentiel locatif des logements existants. • valorisation à moyen / long terme dans un contexte de pression foncière et de rareté des grandes propriétés agricoles dans le sud-est. Un actif de qualité pour un investissement pérenne dans un territoire à fort attrait, offrant de nombreuses perspectives de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur - tracy mc elroy - agent commercial - ei - rsac 453 522 633.

EXCLUSIVITÉ ORPI – LOCAL COMMERCIAL AVEC AMENAGEMENT EN HABITATION – MARSEILLE 13005 Un lieu rare, chargé de charme et de potentiel, au calme absolu… Seulement chez ORPI, nous vous proposons en exclusivité ce bien atypique et plein de caractère, niché dans une petite copropriété à l'esprit marseillais, au cœur du très recherché 5e arrondissement de Marseille (13005). D'une superficie totale de 88,52 m² (loi Carrez), il se compose de deux espaces distincts et complémentaires : Une partie local commercial ou atelier de 32 m², idéale pour un artisan, un professionnel ou un espace de création Une partie actuellement aménagée en habitation chaleureuse, au charme authentique, avec de beaux volumes et une atmosphère accueillante Le tout s'ouvre sur une agréable cour privative de 11 m², baignée de calme et de lumière — un petit havre de paix, rare en plein centre-ville. Situation privilégiée : à deux pas des écoles, commerces, transports en commun, et à proximité directe des axes autoroutiers pour faciliter tous vos déplacements. Ce bien unique offre de multiples possibilités d'usage : activité professionnelle avec logement sur place, investissement, pied-à-terre avec espace atelier… Laissez libre cours à vos projets dans ce lieu inspirant et modulable. Un vrai coup de cœur, à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite ! La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4505.

Camase - marseille 13005 - murs commerciaux à vendre en exclusivite par les agences plaza marseille centre : philippe k de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence -2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, a sélectionné pour vous en exclusivite : des murs commerciaux 25 m² en plein coeur du camas, rue du progrès bail tous commerces; entrepreneurs, investisseurs, nous vous y attendons ! Ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.comrenseignements ou pour organiser une visite, copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours).

Au coeur de la place Agora, découvrez ce très beau restaurant intégralement rénové et équipé. Il dispose d'une salle de 25 places assises intérieures et d'une très belle terrasse avec véranda bio climatique de 30 places. Vous pourrez également agrandir l'accueil de vos clients avec une quinzaine de places en extérieur. Le restaurant est vendu avec de très nombreux équipements : comptoir, banques réfrigérées, frigos, saladettes, frigo boissons, four, hotte, plonge, robot cuisine, machine à café, etc. Il est actuellement ouvert les midis en semaine ainsi que les week - ends évènements sur la place Agora. Grand potentiel à développer. 1 WC, 1 lave mains et 1 vestiaire. Bail en cours de 9 ans signé en 2015 pour un loyer de 23816€ HT / AN. À découvrir pour lancer votre activité ! Affaire clé en main ! Mdt 1092. Honos ch vendeurs.

Grand local de 257 m² avec 3 grandes vitrines, possibilité tous commerces. travaux à prévoir. merci de me téléphoner au 06 51 61 80 41 Andros immobilier.

Beau local commercial, idéal pour investissement, situé en Rez de chaussez d'une résidence calme et haut standing, secteur Saint Giniez, Rond-Poind du Prado. Dans une galerie sécurisée, une grande pièce pouvant servir paramédical, kiné, pilâtes, esthétique, société de domiciliations, sauf restauration ou snack. Ce local est entièrement équipé de WC avec lavabo, des placards de rangements, des dressings et climatisation réversible. Rond-Point du Prado accessible à pied, proche d'entrée autoroutière et Tunel Prado Carénage. Taxe foncière environ 900 euros par an et charges trimestriels 434 euros. À visiter sans tarder ! Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 515 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1736 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.52% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Milienne VELONKASINA, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 82349876100035 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84355.

Nestenn Saint-Victoret, votre agence vous propose ce local professionnel en pleine propriété d'environ 160 m² avec un fort potentiel. Idéalement situé aux Pennes Mirabeau. Possibilité de changement de destination pour en faire une habitation qui pourrait se composer de plusieurs appartements. Il se compose, au rez-de-chaussée d'un emplacement de stationnement, d'un très grand atelier spacieux et lumineux avec un très belle hauteur sous plafond. Au premier étage, une très vaste pièce à rénover avec jardin arboré ainsi qu'un appartement 2 pièces à rénover. Prix de vente : 265 000€ TTC Mandat n° 834 Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Elodie ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Murs Commerciaux à Vendre – Villa Orane – Aubagne Emplacement stratégique à Aubagne, dans un quartier résidentiel dynamique, à proximité du centre-ville, des axes routiers et des commodités. Le programme neuf Villa Orane propose une sélection de locaux commerciaux en rez-de-chaussée, idéaux pour professions libérales, commerces de proximité ou investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial qualitatif. ⸻ Caractéristiques principales : • Surfaces disponibles de 19 m² à 129 m² • Prix à partir de 88 000 € HT • TVA récupérable pour les professionnels assujettis • Places de parking incluses selon les lots • Livrés brut de béton – fluides en attente (aménagement libre) • Bonne visibilité sur axe passant – quartier à fort potentiel • Accessibilité PMR – ERP possible ⸻ Idéal pour : • Bureaux, agences, professions médicales ou paramédicales • Coiffure, esthétique, services à la personne • Concept stores ou commerces de proximité • Investisseur ⸻ Un investissement sécurisé, dans un environnement résidentiel qualitatif et en pleine expansion. Contactez-nous pour découvrir les disponibilités et recevoir la plaquette commerciale. Référence agence : 0000.

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Nous vous proposons ce local commercial dans un lieu exceptionnel situé à l'entrée du quartier des caillols, facile d'accès, avec un grand parking pour vos clients. Le bien dispose d'une pièce d'eau et d'un wc indépendant ainsi qu'un lieu de stockage si besoin. Entièrement rénové, vous disposez également de la climatisation réversible. Contactez nous pour plus de renseignements. Référence agence : 2976.

Dans un charmant village provençal près d'Arles, au cœur du centre historique et à deux pas de l'église et des commerces, nous vous proposons une affaire de pains - pâtisserie-snacking à la vente, créée en avril 2023, à l'état neuf, offrant une opportunité rare pour des professionnels du métier. L'activité : offre de pain chaud, de viennoiseries, et de pâtisseries et snacking fait maison. Clientèle locale fidèle + flux touristique régulier grâce à l'emplacement attractif CA 2024 : 171 000 € réalisé avec 2 jours de fermeture hebdomadaire (le jeudi + mercredi après-midi et dimanche après-midi) et 2 à 3 semaines de congés annuels. Loyer très attractif : 10 200 € / an Surface totale de 100 m² répartis sur deux niveaux : - RDC (50 m²) : boutique + laboratoire tout équipé (climatisé) - 1er étage (50 m²) : logement de fonction climatisé avec séjour et coin cuisine équipée, 1 chambre, salle de bain – actuellement utilisé par la pâtissière Aucun investissement à prévoir : matériel et agencement récents et en excellent état Points forts : - Création récente avec des équipements neufs - Position idéale au cœur du village, à forte visibilité - Clientèle locale fidélisée + clientèle touristique - Cadre de vie agréable, idéal pour une installation en couple ou en solo - Fort potentiel de développement (les exploitants actuels ne sont pas issus du métier) - Un commerce chaleureux et accueillant devenu un lieu de rendez-vous incontournable du village À visiter sans tarder – Opportunité idéale pour professionnels souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et environnement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4486.

Situé au coeur du très recherché quartier Bois Lemaître, ce local commercial de 117 m² offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle dans un environnement résidentiel dynamique, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités. Actuellement aménagé en école de musique, le local se compose de : 11 box individuels de 3,5 m² environ, parfaitement insonorisés 3 grands espaces de 27 m², 23 m² et 16 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage (bureaux, cabinets, salles de soins ou d'attente etc) 3 sanitaires avec point d'eau Entièrement isolé thermiquement et phoniquement, ce bien conviendra parfaitement à des professions libérales, paramédicales (kinésithérapeutes, psychologues, orthophonistes ? ), activités de formation, ou à toute activité nécessitant des espaces cloisonnés et un confort acoustique optimal. Les + du bien : Pignon sur rue avec vitrines : excellente visibilité commerciale Multiples possibilités d'aménagement Quartier à forte demande en services de proximité Stationnement aisé dans le secteur Emplacement stratégique dans un secteur mêlant habitations, établissements scolaires et activités tertiaires. Contactez Mme Léa SANCHEZ 06 / 46 / 86 / 29 / 38 Immo de France Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 791.00 euros.

BAISSE DE PRIX 13001 Quartier Marseille St Charles Niché au dernier étage d'un immeuble construit en 1964 dans un esprit luxe de l'époque, nous vous proposons à la vente cet appartement exceptionnel et rare qui totalise 170 m² ( 154 en Carrez) avec sa superbe terrasse de 45 m² et son stationnement privatif sécurisé. L'appartement est accessible par un ascenseur qui vous mène directement dans votre appartement. Les volumes sont tout aussi impressionnants que les vues qu'il vous offre. L'appartement est traversant et vous donne de chaque coté, à l'est et à l'ouest une exceptionnelle vue à 180° de sorte que vous pourrez voyager du massif de l'étoile au iles du Frioul en passant par notre dame de la Garde à souhait, selon la météo. le séjour totalise 63 m² et vous donne un accès direct sur la superbe terrasse a l'abri des regards de 45 m², Cuisine indépendante, 3 chambres dont une master room avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde chambre avec également sa salle d'eau privative. La dernière chambre possède sont accès direct à la terrasse. Nombreux rangements et placards dans l'appartement. Emplacements pour renouveler les climatiseurs de l'époque. Devis K par K pour changement des menuiseries à 26 000 euros Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage collectif, les parties communes ainsi que les deux assesseurs différents qui mènent à l'appartement. 2 Caves complètent le bien dont une très grande. 1 seul stationnement privatif Prévoir travaux de remise aux normes. Beaucoup de potentiel de réaménagement afin d'optimiser ce bien rare qui consiste en la réunification de 3 appartements à l'origine de la copropriété. Ce bien était celui que le promoteur s'était attribué. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4494.

Belle affaire à vendre en plein cœur de Marseille, proche Stade Vélodrome, avec forte visibilité et passage. Deux établissements : local principal de 280 m² (avec terrasse et appart. 80 m² à rénover) et un point de vente secondaire de 50 m². Le CA en 2024 est de plus de 430k€, sans livraisons, dont 110k€ réalisés par le second point de vente. Ouvert de 6h30 à 19h30 avec un jour et demi de fermeture hebdomadaire et 4 semaines de congés annuel. L'affaire est bien équipée et le matériel est entretenu régulièrement. Clientèle de quartier avec passage (forte affluence les jours de matchs / concerts). Géré par un couple depuis 2016, avec plus de 25 ans d'expérience. Il existe un fort potentiel de développement, en particulier pour le snacking, l'exploitation de la terrasse et, pourquoi pas, le développement de livraisons. Loyer cumulé : 24 200€ / an + 10 500€ / an de charges locatives (en cumul) Transports à proximité (métro, bus, tram). Prix de vente : 349 800€ HNI Contact direct pour infos et visite. Affaire à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4487.

Contacter thibault childeric au o6.33. 2o. 2i. 63 exclusivité fonds de commerce restaurant les chartreux 13004 marseille laforêt vous propose en exclusivité ce fonds de commerce restaurant situé sur l'axe dynamique et passant de l'avenue des chartreux. Ce local de 60 m², dispose d'un bel espace de restauration de 37,8 m², accueillant environ 30 couverts, ainsi que d'une cuisine de 19,73 m² et de sanitaires. L'établissement est équipé en climatisation réversible, et dispose également d'une terrasse extérieure de 10 couverts. Le fonds est actuellement exploité depuis juillet 2023, avec une activité de restauration vietnamienne. Le bilan montre une activité croissante avec un bon résultat et bon excédent brut d'exploitation pour une création. Le local est soumis à un bail commercial avec un loyer mensuel de 1 000 € ttc charges comprises. Informations complémentaires : * excellente visibilité * idéal pour restauration traditionnelle, traiteur, plats à emporter ou concept à développer * accompagnement à la reprise possible selon profil * très bon état général * rénovation récente * equipements de cuisine et de salle compris dans le prix de vente prix de vente du fonds de commerce : 50 000 € fai (dont 6 000 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur) dossier complet disponible sur demande après signature d'un accord de confidentialité. (13.64 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 754.44 euros. Thibault childeric (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Possibilite tous commerces local de 86 m² au pied d'une residence etudiants de 209 logements. Vitrines faites et fluides en attentes. Nous contacter au 06 16 72 95 98 marinette zelenka andros immobilier - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.