Commerce 3 pièces à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Au cœur de Plan de Campagne, directement situé sur l'avenue centrale et face entrée AVANT CAP, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement n°1, d'une grande visibilité et d'un fort passage. L'établissement développe environ 159 m², grande vitrine, avec une cuisine équipée, une mezzanine et des espaces parfaitement adaptés à une activité de restauration. À l'extérieur, une terrasse d'environ 50 m² constitue un véritable atout pour développer la capacité d'accueil et profiter pleinement des beaux jours. Entièrement refait en 2025, l'établissement propose un environnement moderne et soigné permettant une reprise d'activité dans d'excellentes conditions. La présence de nombreuses enseignes et commerces à proximité immédiate génère également un flux important de clientèle et renforcent l'attractivité de cet emplacement. Un bien rare sur le secteur, réunissant les principaux critères recherchés : emplacement, visibilité, surface, terrasse et fort potentiel de développement. * 159 m² • Terrasse 50 m² • Emplacement n°1 • Rénovation 2025 • Fort potentiel * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 300 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 282 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 06 22 26 52 29, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830812954.

Exclusivité ! Une opportunité rare à aubagne pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs dans un cabinet bénéficiant d'un emplacement particulièrement bien situé. Le bien situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'un petit immeuble, ce local professionnel d'une superficie de 60 m² avec un extérieur et parking privé est actuellement exploité comme cabinet médical et bénéficie d'une activité établie depuis plus de 40 ans. Son agencement fonctionnel et ses différents espaces permettent d'envisager de nombreuses possibilités d'utilisation, aussi bien pour une activité médicale ou paramédicale que pour différentes professions libérales. Le bien se compose notamment de : une salle d'attente deux cabinets / bureaux indépendants un espace dédié au secrétariat ou à l'accueil un coin cuisine + wc. Le tramway est situé à quelques mètres ainsi que de nombreuses commodités et services accessibles à proximité. Commerces, services, transports en commun et différentes activités professionnelles contribuent à la praticité de cet emplacement, aussi bien pour le professionnel que pour sa clientèle ou sa patientèle. Un environnement médical et professionnel de nombreux professionnels de santé notamment kinésithérapeutes, dentistes et autres praticiens sont installés dans cet immeuble. Un local adapté à de nombreuses professions il peut notamment convenir à différentes professions libérales et activités tertiaires. Avocat, expert-comptable, comptable, informaticien, consultant, architecte, assureur, courtier ou autre professionnel indépendant. À découvrir rapidement. Visites sur rendez-vous. Dpe d, pas de procédure en cours. Contactez mr slama 06 / 13 / 66 / 92 / 14 copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Au cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, des transports et des commodités du centre-ville, découvrez ce local professionnel de 66 m² offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats. Actuellement occupé par quatre professionnels de santé. Le bien génère 18 156 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 8,31 % calculée sur le prix net vendeur. Après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière, la rentabilité nette ressort à 5,71 % hors fiscalité et financement. La configuration actuelle permet l'exploitation du local par plusieurs praticiens, offrant une mutualisation du risque locatif particulièrement appréciée des investisseurs. Cette activité, stable et peu génératrice de vacance, bénéficie d'une demande constante dans le secteur des professions libérales. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif immédiatement productif de revenus, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une occupation sécurisée. Prix net vendeur : 206 000 € Honoraires d'agence : 12 360 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix HAI : 218 360 € Revenus locatifs : 18 156 € / an Rentabilité brute : 8,31 % Rentabilité nette : 5,71 % Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas SCHWEGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 398 875 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 58 28 89 66 (réf. 615557 ).

Capifrance commerces & entreprises - des pros au service des pros cession du fonds de commerce boulangerie-pâtisserie - affaire saine et rentable. Cœur de village au sud-est d'aix-en-provence affaire pérenne tenue depuis 20 ans. Logement de fonction. Droit de terrasse. Boulangerie - pâtisserie située en cœur de village, face à la place du marché, dans une commune très dynamique et prisée au sud-est d'aix-en-provence. Le commerce est fermé 2,5 jours / semaine + fermeture annuelle 4,5 semaines / an, laissant de larges perspectives de croissance selon la volonté du repreneur. Surface d'exploitation 110 m² environ comprenant un espace de vente, un espace préparation - cuisson et un espace laboratoire - pâtisserie climatisé. Au r + 1, un logement de fonction à usage d'habitation de 60 m² environ. Compteurs électriques indépendants. Espace préparation - cuisson - laboratoire pâtisserie : pétrin, diviseuse, chambre de fermentation, four électrique neuf (en leasing jusqu'à fin 2030), laminoir, 3 armoires réfrigérées positives, batteur, four pâtissier, 2 armoires de congélation, plonge. Espace de vente : vitrines réfrigérées (pâtisserie, snacking), présentoir à viennoiseries, tour réfrigérée à boissons, tour réfrigérée à gâteaux, comptoir d'encaissement. Accès pmr. Chiffre d'affaires 2025 : 414 000 € ht. Excédent brut d'exploitation retraité : 112 000 € ht environ. La marge brute atteint 76%. Le taux d'effort n'est que de 4%. Effectif : 4 salariés, 1 artisan pâtissier et 3 vendeur (ses). Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9 - tva non applicable), avec droit au renouvellement en janvier 2033. Destination du bail : boulangerie - pâtisserie - viennoiserie, vente de chocolats - glaces - confiserie, traiteur, petite restauration rapide, snacking, boissons non alcoolisées à consommer sur place ou à emporter. Loyer : 4 162,38 € / trimestre hc, soit 1 388 € / mois hc. Provision de charges locatives : 66 € / trimestre, soit 22 € / mois. Périodicité des paiements : trimestrielle. Loyer non assujetti à la tva; taxe foncière exonérée à ce jour. Les atouts de l'établissement : - emplacement, visibilité, commercialité (cœur de village, place du marché). - pérennité de l'exploitation. - constance du chiffre d'affaires. - rentabilité de l'affaire. - taux d'effort (poids du loyer et charges locatives faibles). - logement de fonction à usage d'habitation inclus dans le bail commercial. - equipements professionnels en bon état de fonctionnement (four neuf) - affaire clé en main (pas d'investissement à prévoir, commerce prêt à travailler). - droit de terrasse. - parking clients à proximité. - perspectives de croissance. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales. Industrie - btp - tertiaire - chr - commerces de proximite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 970374.

Sous compromis martigues - venise provencale charme exceptionnel. Emplacement n°1 sur le quai en face des festivités. Restaurant exploité depuis 16 ans, situé sur un emplacement d'angle offrant une excellente visibilité, dans un secteur touristique de martigues. Salle de restaurant 20 couverts. Véranda d'environ 21 m² (réalisée en 2023) 20 couverts. Terrasse estivale sur trottoir - capacité maximale 30 couverts de plus en période d'été. Licence iii cuisine exclusivement à base de produits frais établissement en activité - jours et horaires d'ouverture : vendredi, samedi et lundi : midi et soir dimanche : uniquement le midi raison de vente : départ à la retraite des exploitants bail : tous commerces échéance : février 2028 loyer 1215€ - eau comprise dans le loyer ainsi que la taxe foncière (redevance sacem env. 600 € / an; électricité : env. 7 500 € / an -optimisation possible à ~5 000 € / an via changement de fournisseur) équipements : salle & bar climatisation dans la salle principale chauffage assuré par la clim + appoint extérieur grand réfrigérateur boissons machine à café sous contrat dosettes lave-verres machine à glaçons tireuse à bière cuisine lave-vaisselle professionnel congélateur réfrigérateur réfrigérateur combiné congélateur banque réfrigérée changée en 2025 four 380 v plaque induction avec four intégré hotte aspirante sanitaires & accessibilité - wc situés à l'étage, accessibles par l'extérieur dérogation existante pour la conformité pmr environnement : stationnements à proximité emplacement stratégique à forte visibilité secteur touristique avec flux régulier le propriétaire des murs envisage la vente de l'immeuble dans sa globalité (restaurant + 5 appartements). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 764 526 - greffe de salon de provence) bozena wolska entrepreneur individuel 06 76 64 41 76 - réf. 946539.

Local commercial de 49 m² avec deux cabinets, une salle d'attente et toilettes PMR, avec un espace jardin. Local entièrement rénové et climatisé, situé idéalement devant un grand parking. Parfait pour un investisseur ou professionnel qui cherche à s'implanter. Le local peut également devenir une maison d'habitation. Appelez nous rapidement pour plus d'informations.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros cession du fonds de commerce boulangerie-pâtisserie à aix-en-provence parking clients. Terrasse. Boulangerie - pâtisserie - snacking située à aix-en-provence, quartier sud à proximité immédiate des universités, ecole des métiers, grandes écoles d'enseignement supérieurs, iut d'aix-marseille et de l'autoroute a8. Surface d'exploitation 100 m² environ comprenant un espace de vente et un espace laboratoire climatisés. Espace laboratoire - préparation - cuisson : pétrin, diviseuse, 4 chambres de fermentation (panem), four électrique, laminoir, armoires réfrigérées positives, 2 batteurs, armoires de congélation, espace plonge. Réserve. Espace de vente : vitrines réfrigérées (pâtisserie, snacking), présentoir à viennoiseries, tour réfrigérée à boissons, tour réfrigérée à gâteaux, comptoir d'encaissement. Accès pmr. Chiffre d'affaires 2025 : 473 000 € ht. Chiffre d'affaires prévisionnel 2026 en hausse + 13,5% sur les 6 premiers mois. Marge commerciale 67 %. Compte de résultat détaillé sur demande. Effectif : 4 salariés. Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9 - tva applicable), avec droit au renouvellement en mars 2029. Destination du bail : boulangerie - pâtisserie - terminal de cuisson et produits divers à emporter et toutes activités connexes. Loyer : 2 680 € / mois ht hc. Provision de charges locatives : 133 € / mois. Taxe foncière incluse dans la provision de charges. Les atouts de l'établissement : - emplacement, visibilité. - parking clients. - pérennité de l'exploitation. - constance du chiffre d'affaires. - equipements professionnels en bon état de fonctionnement. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales industrie - btp - tertiaire - chr - commerces de proximite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 965317.

COIFFURE & BEAUTÉ – ACTIVITÉ IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNELLE Salon-de-Provence | Exclusivité Capifrance Donnez une nouvelle dimension à votre activité professionnelle Situé au sein d'une galerie commerciale dynamique de Salon-de-Provence, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade de 5,70 m, dont 4,70 m de vitrine. Ce salon de 88 m², offre des volumes confortables permettant de poursuivre l'activité actuelle et de développer une offre élargie autour de la coiffure, de l'esthétique et du bien-être. Un outil de travail immédiatement opérationnel Le salon est cédé avec l'ensemble de ses équipements professionnels, permettant une reprise rapide de l'activité sans avoir à réaliser les aménagements habituellement nécessaires. Équipements : • 2 bacs de lavage • 2 postes de coiffure équipés • 3 postes techniques • Espace de trichologie avec microscope • Climazon professionnel • Banque d'accueil avec caisse • Présentoir produits • Vestiaire • Buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge) • Deux chauffe-eaux • Climatisation • Vidéosurveillance Une activité pérenne Le salon bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité stable, constituant une base solide pour poursuivre son exploitation et développer de nouvelles prestations. Un bail commercial offre un véritable levier d'optimisation Le bail autorise les activités de : • Salon de coiffure • Soins esthétiques • Institut de beauté Il permet ainsi d'envisager le développement de prestations complémentaires compatibles avec sa destination : barber, trichologie, esthétique, soins des ongles ou prestations de bien-être liées à ces activités. Autre atout particulièrement intéressant : le bail prévoit la possibilité de sous-louer une partie des locaux, dans les conditions prévues au contrat et sous réserve de l'accord préalable et écrit du bailleur. Cette faculté est déjà exploitée et génère actuellement un revenu locatif d'environ 500 € par mois, auquel s'ajoutent 60 € de provisions sur charges. Ce revenu permet ainsi de réduire significativement le coût d'occupation supporté par l'exploitant. La configuration des 88 m² permet par ailleurs d'étudier une organisation différente des espaces et la création éventuelle d'un second espace pouvant être proposé à la sous-location, sous réserve de respecter les conditions du bail et d'obtenir l'accord du bailleur. Les atouts Galerie commerciale dynamique Façade de 5,70 m, dont 4,70 m de vitrine Local d'environ 88 m² Bail commercial récemment renouvelé Destination : coiffure, soins esthétiques et institut de beauté Matériel professionnel Climatisation Vidéosurveillance Clientèle fidélisée Sous-location déjà en place Revenu locatif complémentaire d'environ 500 € / mois Possibilité d'optimiser davantage les espaces Potentiel de développement Cette activité conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant s'installer qu'à un entrepreneur désireux de développer son activité dans les métiers de la coiffure, de l'esthétique et du bien-être. Loyer mensuel : 1 700 € HT Provisions sur charges : 105 € HT / mois Prix de vente : 89 000 € Honoraires d'Agence Inclus Dossier complet et éléments comptables communiqués après premier échange et qualification de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf. 962460.

'cycles 2 roues & co ' marseille 9e – le redon vente droit au bail local de 124 m² despécialisation possible meme alimentaire emplacement idéal et un flux de passage important ! Situé dans un secteur recherché de marseille, proche de tous commerces et commodités du quotidien, the agency vous propose en exclusivité ce local commercial d'une superficie totale de 124 m². Au rdc, le local comprend : une pièce principale regroupant un espace d'accueil de la clientèle, une zone de vente de produits ainsi qu'un atelier dédié à l'entretien et à la réparation de véhicules deux-roues. À l'étage, il comprend une pièce principale aménagée en bureau, une seconde pièce à usage polyvalent, ainsi qu'un espace regroupant la cuisine et la salle d'eau. Enfin, un sous-sol est accessible et permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Le local est équipé de deux climatisations réversibles d'un rideau métallique et l'électricité est aux normes. Le bien est vendu avec tout le matériel nécessaire (liste précise sur demande) à l'exploitation et de manière immédiate pour l'activité actuelle de cycle. Disponible immédiatement. Bien commercialisé en exclusivité, merci de ne pas déranger les commerçants sur place ! Loyer mensuel : 660,00€ charges & foncier compris sans tva 'the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'. ' the agency immo, la méthode pour une transaction réussie'.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Fonds de commerce boucherie charcuterie traiteur. Exclusivité. Emplacement n°1 en zone commerciale avec parking clients, dans une jolie commune du pays aubagnais à 15 minutes d'aubagne et à 20 minutes d'aix-en-provence. Zone commerciale avec de nombreux commerces et qui accueillera très prochainement le futur centre médical. Accès autoroutiers à proximité a52 / a50 / a8. Boucherie charcuterie traiteur à l'excellente réputation. Viande 100% d'origine france. Spécialiste de la charcuterie artisanale 100% faite maison. Service traiteur. Epicerie fine. Surface d'exploitation 140 m² environ en rdc et en angle de bâtiment. Linéaire de façade 5 ml. Porte sectionnelle sur le côté du bâtiment pour les livraisons. Espace de vente climatisé avec longue banque de vitrines réfrigérées ventilées à service arrière boucherie charcuterie, vitrine réfrigérée traiteur, billot, machine à jambon, balance. Laboratoire, cuisine équipée en matériels pro chr avec hotte d'extraction, plaque de cuisson, fours, armoire de réfrigération, espace plonge, tables de préparation inox. 2 chambres froides. Fumoir. Réserve. Appartement / salle de repos avec bureau climatisé à l'étage. Véhicule frigorifique cédé et compris dans le fonds de commerce. Aucun crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce, hors matériels en location (tpe, balance jdc. ). En activité depuis 2021, l'affaire est pérenne et rentable offrant encore des perspectives de croissance. Etablissement ouvert du mercredi au samedi + dimanche matin. Fermeture hebdomadaire 2,5 jours par semaine. L'affaire est tenue par 2 associés gérants, 1 salarié aide cuisinier et 2 apprentis bouchers. Clientèle locale et fidélisée touchant aubagne et marseille + clientèle touristique en période estivale. Panier moyen élevé. Chiffre d'affaires 2025 : 535 000 € ht. Excédent brut d'exploitation retraité supérieur à 100 000 €, soit 19% du ca. Taux d'effort inférieur à 5%. Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9 tca applicable). Destination : boucherie charcuterie traiteur. Loyer : 1 921 € / mois ht hc. Provision de charges locatives : 75 € / mois comprenant la télésurveillance de la zone commerciale. Provision sur la taxe foncière : 85 € / mois. Révision du loyer triennale selon l'ilc. Dépôt de garantie 3 mois de loyer. Les atouts de l'établissement : emplacement stratégique en zone commerciale. Grand parking clients. Equipements professionnels, récents et fonctionnels (pas d'investissement à prévoir). Activité stable et rentable avec potentiel de croissance. Accompagnement et passage de main des cédants pour une reprise sereine. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession - acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale.   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 961414.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Cession du fonds de commerce ou de la totalité des parts sociales. Exclusivité. Restaurant - brasserie avec terrasse et parking situé dans le très beau village d'auriol, à proximité d'aubagne, très bien implanté dans la zone commerciale du pujol. Emplacement stratégique avec belle visibilité et flux important de fréquentation. Pas de concurrence directe sur le secteur. Accès facilité à 2 min de l'autoroute, 20 min des plages de la ciotat, 15 min de marseille, 25 min d'aix-en-provence. Attention : visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Restaurant ouvert à l'année tous les midis du lundi au dimanche et ouvert le soir les jeudis, vendredis et samedis. Clientèle locale, fidélisée et de bureau le midi. Concept mêlant cuisine traditionnelle provençale, pizza au feu de bois et soirées à thème. Très belle carte de vins. Capacité 120 couverts environ (46 couverts en intérieur, 24 couverts en terrasse couverte et 50 couverts en terrasse extérieure). Salle de restauration climatisée. Grande cuisine professionnelle équipée en matériels pro chr. Caisse aux normes. Réserves. Wc pmr. Alarme, vidéosurveillance. Licence restauration et licence iii. Ca 2025 : 576 000 € ht. Ebe non retraité : 85 000 €, soit 15% du ca. Ebe retraité : 150 000 € environ. Affaire pérenne et rentable offrant encore des perspectives de croissance. Forte progression du chiffre d'affaires depuis la reprise. Pas de crédit bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce. Effectif : 5 salariés (1 gérant associé co-cédant, 1 chef de cuisine et 3 salariés polyvalents). Equipe en place opérationnelle. Bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement en avril 2028. Destination du bail : restaurant, brasserie, traiteur. Loyer : 2 668 € / mois ht hc. Provision de charges et provision sur la taxe foncière : 146 € / mois. Périodicité des paiements : mensuelle. Révision triennale du loyer selon icc. Pas de copropriété. Les atouts de l'établissement : emplacement, visibilité. Pas de concurrence directe. Jouissance d'une terrasse et d'un parking. Démarrage immédiat de l'activité (aucun investissement à prévoir). Activité pérenne et rentable avec potentiel de croissance. Fort potentiel de développement notamment avec les transformation de la terrasse pour augmenter la capacité d'accueil hivernale. Prix de cession optimisé pour vente rapide. Accompagnement et passage de main pour une reprise sereine et facilitée. Vente pour raison de départ à l'étranger du dirigeant. Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (apport minimum 30% pour la viabilité du financement). Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Industrie - btp - tertiaire - chr - commerces de proximite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 961854.

À céder, fonds de commerce salon de coiffure au cœur de luynes (commune de aix-en-provence). Vous recherchez un établissement déjà implanté, avec une clientèle régulière, situé dans un emplacement attractif, bénéficiant d'un bail autorisant toutes les activités (à l'exception des métiers de bouche), et offrant la possibilité de diversifier ou de faire évoluer l'activité. Alors cette affaire représente une belle opportunité dans un environnement dynamique et commerçant. Installé au centre de luynes depuis presque 40 ans, ce salon profite d'une excellente réputation locale et d'une fréquentation récurrente. Son emplacement lui assure un flux constant de clientèle tout au long de l'année. Le local propose une surface totale d'environ 75 m² comprenant : • 6 postes à coiffer et 2 bacs • un espace d'accueil et de prestations climatisés. • une grande réserve permettant un stockage confortable. • un bureau indépendant. • un espace cuisine. L'ensemble est parfaitement entretenu et permet une prise de possession rapide sans investissement particulier. Les avantages : • local lumineux bénéficiant d'une large façade vitrée. • excellente visibilité commerciale. • place de stationnement privative. • nombreux emplacements de parking à proximité immédiate. • charges maîtrisées grâce à un loyer particulièrement attractif. Informations financières : loyer mensuel : 900 € charges comprises. Prix du fonds de commerce : 47 500 €. Une opportunité rare d'acquérir une activité reconnue, exploitée dans un environnement agréable et bénéficiant d'un fort potentiel de développement. Nombre de lots de la copropriété : 51, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°987 453 149 - greffe de salon de provence) charles pinon entrepreneur individuel 06 77 61 72 49 - réf. 960615.

Dans l'une des rues les plus passantes de St Rémy, au coeur du village, avec une belle visibilité, ne ratez pas l'opportunité d'investir dans un immeuble commercial libre de toute occupation ! D'une superficie totale d'environ 55 m², il comprend un espace de vente en RDC puis 2 niveaux de réserve et toilettes. Toiture neuve, boutique charmante avec murs en pierres et poutres apparentes, climatisation. Bien devenu difficile à trouver dans St Rémy !

Situé dans la charmante ville de gémenos (13420), ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour les commerçants cherchant à s'établir dans un quartier dynamique et prisé. Bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et sans aucune concurrence, l'emplacement offre un environnement idéal pour développer une boucherie-charcuterie-traiteur prospère. Avec sa vitrine attrayante, sa chambre froide et son laboratoire équipé, ce magasin de 140 m² intègre également une cave en sous-sol, offrant ainsi un espace fonctionnel et adapté aux besoins de ce type d'activité. La renommée de cette boucherie du village de gémenos en fait un investissement sûr et prometteur pour les entrepreneurs ambitieux souhaitant s'épanouir dans le secteur de l'alimentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 176 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 160 001,6 € honoraires d'agence charge acquéreur : 15 998,4 € ht + 3 199,68 € tva, soit 19 198,08 € ttc contactez votre conseiller safti : paul troyon, tél. : 07 78 80 87 76, e-mail : paul.troyon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 999908668.

La filiale Immobilière du Crédit Agricole vous propose ce beau local commercial situé dans une petite copropriété, hébergeant un centre médical, des soins esthétiques, professions libérales, commerces, et bénéficiant d'une grande fréquentation, à coté de LIDL. Construit en 2010, l'immeuble est très bien entretenu. Le local peut être divisé en deux activités, avec chacune son accès extérieur. Bonne rentabilité, libre d'occupation. Situé au coeur d'un pôle commercial actif depuis 15 ans à Bouc-Bel-Air, dans un quartier recherché. Accès sécurisé depuis la RN 8 et l'entrée d'autoroute. Visibilité optimale Nombreux parkings Accès PMR conforme A voir Absolument ! Nous consulter pour plus d'informations.

Salon de coiffure mixte + esthétique – proche plan de campagne - belle opportunité de reprise avec fort potentiel de développement salon de coiffure mixte avec activité esthétique complémentaire, exploité depuis plus de 16 ans par la même professionnelle, situé sur un secteur dynamique des bouches-du-rhône bénéficiant d'un flux de passage régulier. L'établissement dispose aujourd'hui d'une clientèle fidèle et diversifiée (femmes, hommes, enfants), complétée par une clientèle de passage liée à son emplacement sur axe circulant. Le salon fonctionne actuellement sur une organisation volontairement allégée : exploitation seule, horaires réduits, faible communication commerciale, activité développée essentiellement grâce au bouche-à-oreille. C'est précisément ce qui constitue aujourd'hui le principal potentiel de progression du fonds. Un salon immédiatement exploitable avec de vraies pistes de croissance plusieurs leviers simples et rapides peuvent permettre à un repreneur de développer significativement le chiffre d'affaires sans investissement lourd. Le faible niveau de charges permet d'envisager une montée en puissance progressive avec un retour sur investissement potentiellement rapide pour un professionnel motivé. Caractéristiques du local surface principale d'environ 70 m², mezzanine fermée d'environ 15 m² à usage de stockage, vitrine visible, stationnement gratuit à proximité, bail commercial en place, loyer particulièrement attractif d'environ 550 € / mois. Pour quel profil ? Cette affaire peut parfaitement convenir : à un (e) coiffeur (se) souhaitant se mettre à son compte, à un duo coiffure / esthétique, à un profil barber souhaitant développer un concept mixte, à un professionnel déjà installé souhaitant ouvrir un second point de vente, ou à une personne dynamique recherchant une première affaire avec potentiel accessible financièrement. L'outil de travail est sain, connu localement et immédiatement opérationnel. Informations complémentaires accompagnement possible lors de la reprise afin de faciliter la transition clientèle. Dossier et renseignements complémentaires communiqués uniquement après échange téléphonique et validation du projet de reprise. Photos, emplacement exact et informations détaillées transmis sur demande qualifiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 383 622 - greffe de aix en provence) céline levrel entrepreneur individuel 06 14 26 06 47 - réf. 956660.

Capifrance commerces & entreprises – des pros au service des pros. Cession de fonds de commerce restaurant terrasse panoramique. Exclusivité. Prix attractif pour cession rapide. Restaurant traditionnel au concept bistronomique méridional situé sur la commune très recherchée de plan du cuques, aux portes de marseille. Emplacement stratégique sur un axe passant, avec parking privatif dédié à la clientèle. Établissement reconnu localement, notamment pour sa table du midi, il est exploité avec succès depuis plus de 10 ans. Ouvert 7 jours sur 7 le midi et 4 soirs par semaine, il développe également une activité de repas d'entreprise et de privatisations. Le restaurant séduit par son cadre élégant et parfaitement entretenu. Il dispose d'une vaste terrasse panoramique ombragée de type rooftop, offrant une vue dégagée particulièrement appréciée de la clientèle. Capacité d'accueil modulable de 80 à 120 couverts. Grande cuisine professionnelle de 80 m² environ, entièrement équipée en matériels chr. Climatisation gainable. Conforme aux normes d'accessibilité pmr. Licence gr. Aucun crédit-bail sur les éléments corporels (hors matériels mis à disposition). Chiffre d'affaires 2025 : 518 000 € ht. Excédent brut d'exploitation retraité : 83 000 € environ. Marge brute d'exploitation 68%. Activité stable et régulière. Affaire saine et pérenne, exploitée depuis plus d'une décennie, offrant encore un fort potentiel de développement pour un repreneur dynamique. Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9, tva applicable), avec droit au renouvellement en mars 2033. Destination du bail : restaurant, traiteur, crêperie, glacier, brasserie. Loyer : 4 634 € / mois ht hc. Provision de charges locatives (taxe foncière incluse) : 500 € / mois ht. Révision triennale du loyer selon ilc. L'exploitation est aujourd'hui assurée par le gérant accompagné d'une équipe de 6 salariés en place. Les atouts de l'établissement : emplacement recherché et environnement qualitatif. Terrasse panoramique. Parking privatif. Equipe structurée et opérationnelle. Activité stable avec potentiel de croissance. Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession / acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Industrie - btp - tertiaire - chr - commerces de proximite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 952160.

À vendre : tabac-presse-loto-pmu – fermé le dimanche après-midi ! Opportunité à saisir ! Ce tabac-presse-loto-pmu, idéalement situé bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Les points forts de cette affaire : emplacement stratégique : face à la mairie et proche d'un salon de coiffure surface optimisée : 72 m² de boutique + 22 m² de réserve et bureau agencement sans aucun travaux à prévoir loyer attractif : 843,00€ coin café et dépôt de pain plus petite épicerie pour attirer et prolonger l'expérience client chiffre d'affaires solide : 237 000 € dont 103 000 € de commission rentabilité : 116 000 € exploitation idéale un gérant + 1 salarié ( possibilité de ne pas le reprendre) accompagnement assuré par les vendeurs l'affaire est vendue à un peu plus de 2 fois l'ebe, une occasion rare à saisir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 203 726 - greffe de nimes) michel le hao dong entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 85 52 50 74 - réf. 941937.

Capifrance commerces & entreprises - des pros au service des pros. Cession du fonds de commerce ou du droit au bail. Ne pas se presenter sur place. Salon de coiffure mixte situé à trets, village de provence prisé face à la sainte victoire à 30 minutes d'aix-en-provence, sur une avenue dynamique, commerçante avec flux de passage important, à proximité immédiate de parkings publics gratuits et des autres commerces (boucherie, boulangerie, pharmacie, tabac. ). Salon climatisé joliment agencé dans un esprit industriel. Concept créé en 2017 sans contrat de franchise ni licence de marque. Pas de contrat fournisseur, le repreneur est libre de travailler avec les marques qu'il souhaite. Spécialiste dans la coloration capillaire à l'huile sans ammoniaque. Le salon a également une expertise dans les coiffures pour événements (mariage). Excellente réputation. Les clients soulignent particulièrement la qualité de service et le professionnalisme. Local d'une surface de 45 m² environ composé d'une surface commerciale, d'une réserve et de sanitaires séparés. 2 bacs à shampoing avec position allongée. 1 fauteuil barbier. 3 postes de coiffure. 4 grands miroirs. 1 comptoir d'encaissement (caisse aux normes). Réserve avec point d'eau. Ballon ecs 300 l. Tableau électrique aux normes. Chiffres d'affaires 2025 : 95 000 € ht. Marge brute globale 88%. Aucun crédit bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce. Pas de reprise de salarié. Fermeture 2 jours par semaine + le dimanche et 5 semaines par an pour congés, laissant un confort de vie certain et de larges perspectives de croissance du chiffre d'affaires selon la volonté du repreneur. Une autre piste de croissance identifiée serait l'adjonction d'autres activités connexes type barber shop ou activités autour de l'esthétique (bar à ongle, maquillage, restructuration de sourcils, soin des cils. ). Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9 - tva non applicable). Loyer : 820 € / mois hc non assujetti à la tva. Charges locatives : 58 € / mois. Périodicité des paiements : mensuelle. Révision triennale du loyer selon ilc. Autre activité possible en accord avec le bailleur sauf restauration avec cuisson (pas d'extraction). Le local pourrait héberger tout type de commerce ou une profession libérale ou paramédicale également propice aux lieux (cabinet médical, médico-social, kinésithérapeute, ostéopathe, psychiatre, podologue, diététicien, ergothérapeute, prothésiste auditif - dentaire. ) ainsi que toute activité liée à la santé et au bien-être, à l'esthétique, aux services à la personne, aux métiers techniques, de conseils (cabinet d'assurances, expert comptable, architecte d'intérieur, agence commerciale, agence immobilière. ). Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité. Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement. Stéphanie thuillier (ei). Conseiller en cession-acquisition d'entreprises et commerces. Murs commerciaux - fonds de commerce - parts sociales de société commerciale. Industrie - btp - tertiaire - chr - commerces de proximite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - réf. 944488.

L'Agence de l'Étang Immobilier vous propose à la vente ce local commercial de 46,21 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété d'environ 60 lots, à proximité immédiate du centre-ville de Berre-l'Étang. Le local se compose de trois pièces : une entrée ouvrant sur une pièce principale climatisée, deux pièces climatisées dont une avec point d'eau, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le bien dispose de trois climatisations et d'un chauffage collectif au gaz, avec deux radiateurs à l'entrée. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 84€ / mois soit 1004€ / an comprenant l'eau froide, le chauffage collectif au gaz de ville, l'entretien et l'électricité des communs. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Prix : 115 500€ honoraires d'agence inclus. Contactez dès maintenant votre conseillère immobilière, Julie D'angelo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local ! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1004.00 euros.

Yannick lacage du réseau capifrance est ravi de vous présenter en exclusivité cette rare opportunité : reprenez un salon de coiffure avec 20 ans de notoriété en plein centre du village de vitrolles secteur nord fonds de commerce prêt à l'emploi, idéal pour un (e) professionnel (le) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre rentable, stable et opérationnel immédiatement. Emplacement stratégique : situé en cœur de village de vitrolles, à proximité immédiate d'un grand parking et du marché hebdomadaire du jeudi. Bonne visibilité avec vitrine sur rue passante. Activité pérenne : salon exploité depuis 2004 par la même propriétaire, qui cède dans le cadre d'un départ à la retraite. Transmission possible avec accompagnement prévu pour faciliter la reprise. Chiffre d'affaires annuel stable d'environ 100 000 € à forte rentabilité, clientèle fidèle et diversifiée (hommes, femmes, enfants), ticket moyen entre 45 et 50 euros. Locaux fonctionnels de 30 m² comprenant : 3 postes de coiffage 2 bacs climatisation récente fibre optique caméra de surveillance accès wifi client état général excellent, aucun travaux à prévoir à court terme. Conditions locatives attractives : loyer mensuel : 576 € faibles charges (eau, taxe ordures,) aucune charge liée à l'impôt foncier pour le locataire fin de bail en 2028 possibilité de racheter les murs eventuellement ressources humaines : 1 salariée actuellement en poste qui ne souhaite pas rester après la vente. Potentiel de développement : mise en place du paiement par carte bancaire déploiement de la visibilité digitale valorisation de la vente de produits et services additionnels atouts majeurs : salon bien implanté avec notoriété locale loyer maîtrisé et charges faibles clientèle régulière local en très bon état très peu de concurrence directe opportunité rare d'acquisition des murs dossier complet sur demande : bilans comptables, bail, etc. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir les atouts de ce salon à fort potentiel. Alors pourquoi pas vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°949 003 776 - greffe de marseille 6eme arrondissement) yannick lacage entrepreneur individuel 06 22 50 84 82 - réf. 926324.

Le cabinet Nexia vous propose Fond de commerce aux pieds de la gare St Charles, place des capucines, un grand local de 100 m² en surface de vente et plus de 50 m² de remise. Emplacement idéal plus de 19 000 piétons passant par jour et 28 000 véhicules / jour ! clientèle sur place ! proximité immédiate tout transports et commerces Faible loyer 1800 euros Aujourd'hui agencé en magasin prêt à porter, le bail est tout commerce (restauration arpide fraude ou faibles extractions) vous disposez en plus de la surface de vente, et des remises, d'un bureau, salle d'eau et coin repos Affaire ancienne, stable et saine, bilans sur demande Beau chiffre d'affaire, affaire clé en main A saisir ! 318 000 euros FAI contact.

Rue de Rôme, secteur Préfecture, Nexia vous propose un fond de commerce / restauration très gros potentiel et idéalement situé, secteur passant, clientèle sur place local traversant de plein pieds de 75 m² avec en sous sol un laboratoire / cuisine et espace de stockage de 60 m²En boutique : le fond est doté de : 2.5 m de vitrines réfrigérées en boutique + 1.5 en sec - 20 places assises ( + petites terrasse 4 places) - machine à café + caisse enregistreuse en location - machine à granité (3bacs), vitrine boisson, grill paninis, divers petites machines. Le laboratoire / cuisine - four à sol 2 niveaux - chambre de pousse - tour réfrigéré 4 portes, marbre - laminoire, petit pétrin, cuisinière à gaz - armoire congélation - divers frigo, bacs congélation - petits matériels (ustensiles) Loyer 1959 euros charges comprises 119 000 euros FAI métro et tramways à proximité opportunité à saisir rapidement !