Vente commerce 3 pièces 49 m² Saint-Étienne-du-Grès (13103)

Exclusif. Fonds de commerce de bar tabac fdj super emplacement face hotel de ville d'une cité médiéval de 15 000 habitants des bouches du rhône. Belle terrasse de 20 places assises et 20 places à l'intérieur. Affaire à tenir en couple. Aucun travaux à prévoir appartement sur 3 étages. 2chambres, sdb. Cuisine équipée. Salon terrasse. Ebe 70 000 € pv fonds 165 000€ ttc fai. Loyer commerce + habitation 900€ / mois gros potentiel de développement. À saisir rapidement (8.57 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) georges lebleu (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Créée en avril 2023, cette belle affaire de boulangerie – pâtisserie – snacking représente une excellente opportunité pour des professionnels souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié. L'établissement propose une offre de pains et viennoiseries, mais également une gamme de pâtisseries et snacking faits maison, appréciée par une clientèle locale fidèle ainsi qu'une clientèle touristique régulière grâce à son emplacement stratégique et très visible au cœur du village. Chiffre d'affaires : 170 000 € environ Réalisé avec 2 jours de fermeture hebdomadaire et 2 à 3 semaines de congés annuels. Loyer très attractif : 10 200 € / an Surface totale : 100 m² répartis sur deux niveaux : • le rez-de-chaussée (50 m²) avec une boutique chaleureuse et un laboratoire bien équipé et climatisé • le 1er étage (50 m²) avec un logement de fonction climatisé comprenant un séjour avec coin cuisine équipée + 1 chambre + salle de bain. Les atouts de cette affaire : • Création récente avec matériel et équipements neufs • Emplacement premium avec forte visibilité • Clientèle locale fidélisée et flux touristique important • Cadre de vie agréable, idéal pour une exploitation en couple ou en solo • Commerce convivial devenu un véritable lieu de vie du village • Fort potentiel de développement Important : • le bail est un bail tous commerces offrant de nombreuses possibilités • activité modulable selon votre projet • achat des murs possible Une opportunité rare pour conjuguer rentabilité, qualité de vie et environnement exceptionnel. Contactez Patrick Tenaille au 06 72 07 93 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4486.

Iad France - Karine Rolin (07 69 70 83 85) vous propose : Rares sont les commerces disponibles à Saint-Rémy-de-Provence : encore plus ceux situés sur un axe touristique majeur, avec un loyer maîtrisé et une notoriété installée depuis 2007. Reprenez l’activité existante… ou créez la vôtre dans un emplacement à fort potentiel. Emplacement stratégique à deux pas de la mairie située dans une zone très fréquentée, cette boutique bénéficie d’une visibilité optimale et d’un passage constant. Saint-Rémy-de-Provence est l’une des destinations les plus recherchées du sud de la France, attirant chaque année plusieurs centaines de milliers de visiteurs, avec une fréquentation estivale particulièrement forte et une clientèle française et internationale fidèle. Surface commerciale : 75 m² environ + réserve Commerce exploité depuis 2007, bénéficiant d’une forte notoriété locale Bail commercial renouvelé en mai 2025 pour 9 ans Loyer attractif : 1 189 € / mois (rare pour le secteur) Activité actuelle Commerce spécialisé dans le tissus et textile de décoration, ameublement, équipements de la maison. Boutique prête à être exploitée immédiatement. Les possibilités pour votre projet ? Reprise du fonds de commerce avec activité existante ? Cession de droit au bail possible ? Changement d’activité autorisé (hors restauration et nuisance sonore Les points forts Emplacement recherché dans une ville très touristique Flux important de visiteurs toute l’année, pic en saison Commerce installé depuis près de 20 ans Loyer particulièrement compétitif pour le centre-ville Projet adaptable selon votre concept Opportunité rare sur le secteur pour commerçant souhaitant s’implanter rapidement ou enseigne recherchant un emplacement stratégique en Provence. ? Dossier complet, photos et conditions financières sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Rolin (ID 84791), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 934694357 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Local commercial bureaux llinares immobilier vous propose the little medic center, un local professionnel de 31 m², idéalement situé au cœur de saint-rémy-de-provence. Il se compose de deux bureaux lumineux et d’un wc, offrant une organisation simple et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une activité médicale, paramédicale, libérale ou technique. Prêt à l’emploi et bien agencé, il permet une installation rapide dans un secteur dynamique et recherché. Son emplacement privilégié garantit une excellente visibilité ainsi qu’un accès pratique pour accueillir patients ou clients. Contact paul favereau : 06 23 41 46 90 attestation collaborateur adc13102024000001264 rcp 7.953. 190 / s17748973 - copropriété : 14 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 400euros (35euros / mois : eau froide, entretien des parties communes) - taxe foncière : nceuros - honoraires inclus de 5,2% à la charge du vendeur - classe énergie et classe climat - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre euros et euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : local à vendre 13210 - 30,73 m² - 13210 saint-rémy-de-provence.