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Appartements à vendre en France

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À VENDRE – BEL APPARTEMENT FAMILIAL DE 79 M² – CALME ABSOLU – BALCONS – PARKING PRIVATIF CERGY (95) — photo 1
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Optimhome

Appartement à vendre

À VENDRE – BEL APPARTEMENT FAMILIAL DE 79 M² – CALME ABSOLU – BALCONS – PARKING PRIVATIF CERGY (95)

180 000 €2 278 € / m²

4 pièces3 chambres79 m²

Cergy (95000)

BalconGarageParkingCalme

À découvrir sans tarder ! Situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur, cet agréable appartement de 79 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement particulièrement calme. Exposé sur un magnifique jardin arboré, il bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de son intérieur en toute tranquillité. En bon état général, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres et de nombreux placards et espaces de rangement, offrant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Vous profiterez également de plusieurs balcons, véritables prolongements de votre espace de vie. Les prestations complémentaires : Résidence avec ascenseur. 3 chambres. Belle pièce de vie lumineuse. Nombreux rangements. Plusieurs balcons. Une place de stationnement privative en sous-sol. Local vélos et poussettes. Environnement calme et verdoyant. Le chauffage ainsi que l eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Un emplacement pratique au quotidien : Les bus et stations Vélib' se trouvent au pied de la résidence. Les établissements scolaires sont également à proximité, facilitant l'organisation de la vie familiale. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, mais également une belle opportunité pour un investisseur à 10 minutes du RER A et ligne L. Un appartement réunissant espace, luminosité, calme et praticité : une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3240€ soit 270€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel GENIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 135 322 Greffe de PONTOISE) 07 67 73 15 95 (réf. 618199 ).

CAVAILLON (84) – INVESTISSEMENT LMNP EN RÉSIDENCE SENIOR HAUT DE GAMME – RENTABILITÉ IMMÉDIATE — photo 1
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Optimhome

Appartement à vendre

CAVAILLON (84) – INVESTISSEMENT LMNP EN RÉSIDENCE SENIOR HAUT DE GAMME – RENTABILITÉ IMMÉDIATE

153 000 €2 508 € / m²

3 pièces2 chambres61 m²

Cavaillon (84300)

BalconMeubléDernier étageCalme

Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus locatifs immédiats, une gestion déléguée et une visibilité locative à long terme ? Découvrez cette opportunité d'investissement en LMNP au sein d'une résidence senior haut de gamme, idéalement pensée pour répondre aux attentes d'une clientèle de seniors autonomes. Située à Cavaillon, cette résidence de standing, construite en 2013 et exploitée par DOMITYS, propose un environnement privilégié associant confort, convivialité et qualité de services. Un appartement confortable et lumineux de 61 m² Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement T3 se compose : D'une entrée avec rangements. D'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et accès au balcon. De deux chambres confortables. D'une salle d'eau avec WC, aménagée pour répondre aux besoins d'une clientèle senior. D'une place de stationnement privative. L'appartement bénéficie de prestations adaptées à une résidence senior : interphone, ligne téléphonique, ascenseur et espaces de vie fonctionnels. Son balcon constitue un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur privatif. Une résidence de standing offrant de véritables prestations Un espace restauration. Un agréable jardin paysager. Plusieurs terrasses aménagées. Une piscine intérieure chauffée. Des services à la personne personnalisables. Un environnement sécurisé et convivial. Les animaux de compagnie sont acceptés. Un cadre de vie qualitatif qui contribue à l'attractivité de l'établissement auprès des résidents. Un investissement locatif avec une visibilité à long terme L'appartement est actuellement exploité par DOMITYS dans le cadre d'un bail commercial, renouvelé en 2025 pour une nouvelle durée de 11 ans. Les conditions locatives actuelles sont les suivantes : Loyer mensuel : 650 € Revenus locatifs annuels : 7 800 € Gestion locative assurée par DOMITYS Bail commercial renouvelé en 2025 Vous bénéficiez ainsi d'un investissement déjà en exploitation, avec des revenus locatifs immédiats, sans avoir à rechercher de locataire, organiser les visites ou assurer la gestion quotidienne de l'appartement. Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) peut également permettre, sous réserve de votre situation fiscale et des conditions applicables, de bénéficier d'une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs, notamment grâce au mécanisme de l'amortissement au régime réel. Un investissement patrimonial clé en main, destiné aux investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier et percevoir des revenus locatifs sans les contraintes habituelles de la location traditionnelle. Une opportunité à découvrir pour investir sereinement dans l'immobilier géré ! Nombre de lots de la copropriété : 221, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 (réf. 618307 ).

Appartement à vendre 1 pièces PARIS 9EME ARRONDISSEMENT (75) — photo 1
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Appartement à vendre

Appartement à vendre 1 pièces PARIS 9EME ARRONDISSEMENT (75)

159 000 €14 455 € / m²

1 pièce11 m²

Paris 9 (75009)

MeubléDernier étageCalmeRefait à neuf

Au sixième et dernier étage d'un bel immeuble haussmannien situé Rue La Bruyère, anciennes chambres de bonne transformées en une magnifique studette meublée de 16,10 m² au sol (11,10 m² carrez). Ayant fait l'objet d'une grosse rénovation récente, cette studette comprend une belle pièce principale légèrement supérieure à 9 m² carrez et un espace sanitaire séparé. L'agencement de la pièce de vie a été agencée dans un souci de gain de place avec un coté salon facilement transformable en côté nuit, un beau dressing, une partie salle à manger / bureau et un coin cuisine aménagée et équipée (plaque induction, réfrigérateur, four à micro onde). La salle d'eau a été, elle aussi, parfaitement optimisée pour contenir lavabo, douche et toilettes (sanibroyeur). La studette qui présente une bonne isolation DPE C a été rénovée avec des prestations de qualité et meublée avec goût et efficacité. Idéal pied à terre. Exposition principale Sud. À proximité des métro station Saint George ligne 12 (Gare Montparnasse) ou place de Clichy ligne 13 (Gare Saint Lazare) Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) 06 25 01 15 63 (réf. 618073 ).

Référence : 7290-EBE - Appartement hyper centre dans un immeuble bourgeois avec le charme de l'ancien 3 pièces — photo 1
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Mon Office Immobilier

Mon Office Immobilier

Partenaire
Appartement à vendre

Référence : 7290-EBE - Appartement hyper centre dans un immeuble bourgeois avec le charme de l'ancien 3 pièces

430 000 €7 167 € / m²

3 pièces2 chambres60 m²

Aix-en-Provence (13100)

CaveMeubléCalme

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente ce superbe grand appartement T3, au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7290-EBE (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Idéalement situé au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du Cours Mirabeau, des commerces, restaurants et marchés provençaux. Installé au sein d'un authentique immeuble aixois entièrement rénové, il offre un cadre de vie recherché alliant charme, authenticité et confort. Description intérieure Situé côté cour arborée, cet appartement profite d'un environnement particulièrement calme et d'une belle luminosité naturelle. Développant environ 60 m², l'agencement mélange le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace cosy et fonctionnel. La belle hauteur sous plafond, les menuiseries en bois et les finitions soignées soulignent le caractère authentique du lieu. Partie nuit 2 chambres dont une suite parentale avec une grande armoire, une petite chambre avec sa salle d'eau privative, 1 salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque attenante a la chambre principale. Prestations complémentaires Authentique immeuble aixois entièrement rénové, Rue emblématique du centre historique, Appartement côté cour arborée, Cuisine entièrement équipée, beaux volumes, lumière et calme, Matériaux nobles et prestations de qualité. cave à disposition Ce bien rare conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et une adresse d'exception au cœur d'Aix-en-Provence. Il conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre de caractère qu'à un investissement patrimonial de qualité. - À votre service : Emmanuelle BELLAIS - 07 57 59 55 91 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°827772856 Référence annonce : 7290-EBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.88% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 7451-SBA - Appartement T2 - Rez de Jardin — photo 1
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Mon Office Immobilier

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Appartement à vendre

Référence : 7451-SBA - Appartement T2 - Rez de Jardin

230 000 €5 897 € / m²

2 pièces1 chambre39 m²

Aix-en-Provence (13290)

JardinTerrasseParking

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement 2 pièces de 39 m², situé en rez-de-chaussée, avec jardin, terrasse et deux places de stationnement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7451-SBA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé chemin des 4 Noix, dans le secteur sud d'Aix-en-Provence, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel, à environ 20 minutes du centre-ville. Construit en 1949, il se trouve au rez-de-chaussée d'un bâtiment sans ascenseur. Description intérieure : Cet appartement de 39 m² est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble selon vos besoins. Avantages extérieurs : L'appartement dispose d'un jardin ainsi que d'une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Prestations complémentaires : Deux places de stationnement complètent ce bien. La propriété est située en zone N du PLU. Un appartement avec extérieur et stationnement, adapté à un projet de résidence principale ou d'investissement. - À votre service : Sarah BARNOLE - 07 57 90 45 60 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Avignon - N°838993483 Référence annonce : 7451-SBA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Environ 534 € de charges annuelles de copropriété.

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Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
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Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.