À VENDRE – BEL APPARTEMENT FAMILIAL DE 79 M² – CALME ABSOLU – BALCONS – PARKING PRIVATIF CERGY (95)

À découvrir sans tarder !

Situé au 3ᵉ étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur, cet agréable appartement de 79 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son environnement particulièrement calme.

Exposé sur un magnifique jardin arboré, il bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de son intérieur en toute tranquillité.

En bon état général, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres et de nombreux placards et espaces de rangement, offrant un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien.

Vous profiterez également de plusieurs balcons, véritables prolongements de votre espace de vie.

Les prestations complémentaires : Résidence avec ascenseur. 3 chambres.

Belle pièce de vie lumineuse.

Nombreux rangements.

Plusieurs balcons.

Une place de stationnement privative en sous-sol.

Local vélos et poussettes.

Environnement calme et verdoyant.

Le chauffage ainsi que l eau chaude sont compris dans les charges de copropriété.

Un emplacement pratique au quotidien : Les bus et stations Vélib' se trouvent au pied de la résidence.

Les établissements scolaires sont également à proximité, facilitant l'organisation de la vie familiale.

Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, mais également une belle opportunité pour un investisseur à 10 minutes du RER A et ligne L.

Un appartement réunissant espace, luminosité, calme et praticité : une visite s'impose !

Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3240€ soit 270€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michel GENIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 135 322 Greffe de PONTOISE) 07 67 73 15 95 (réf.

618199 ).