Appartement à vendre à Vénissieux (69200)

AVANT-PREMIÈRE À VÉNISSIEUX VILLAGE ! Située à seulement quelques kilomètres de Lyon, Vénissieux s'impose comme une commune particulièrement dynamique et attractive. Installée à l'angle des rues Paul Bert et Jules Ferry, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement idéal. Ici, la douceur de vivre s'apprécie au quotidien et tout se fait à pied : les commerces de proximité, la supérette, la pharmacie ainsi que les infrastructures scolaires (de la crèche au lycée) se trouvent au pied du projet. Pour vos déplacements, la connectivité est totale : le métro D au nord, l'arrêt de tramway T4 (et la future ligne T10) ainsi que plusieurs lignes de bus vous garantissent une mobilité parfaite vers le centre de Lyon. Composé de 3 bâtiments à taille humaine s'élevant sur 4 étages, ce projet exclusif dévoile une architecture moderne et soignée. Parfaitement intégrée dans son environnement calme et verdoyant, l'adresse fait la part belle à l'intimité de ses résidents. Déclinés du 2 au 4 pièces, nos appartements proposent des intérieurs chaleureux aux prestations de qualité. Tous les logements profitent sans exception d'un espace extérieur privatif pour prolonger vos moments de détente en toute sérénité dès les beaux jours. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire aux portes de Lyon au meilleur prix, notamment grâce aux avantages de la TVA réduite ! Venez nous rencontrer pour découvrir cette adresse unique et bénéficier de nos prix de lancement !

ORPI vous présente, en exclusivité, cet appartement traversant de type 4 pièces. Il est situé Boulevard Marcel Sembat à Vénissieux, au sein de la copropriété fermée et sécurisée Marcel Sembat. Profitant d'une double exposition Est-Ouest, ce bien bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec son cellier, d'un salon avec salle à manger, de deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'une plaque à induction, d'un four et d'une hotte. Une cave de 4,42 m² complète ce bien. Possibilité de stationnement libre (parking) dans la résidence. Côté performance énergétique, l'appartement affiche un DPE classé D. À noter qu'un raccordement au réseau de chauffage urbain a été voté en Assemblée Générale de copropriété en octobre 2025; les travaux, déjà pris en charge par les vendeurs, seront effectifs dès octobre 2026. Sur le plan financier, la taxe foncière 2025 s'élève à 1 188 euros par an, et les charges de copropriété sont de 233 euros / mois, incluant le chauffage, l'ascenseur ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Cet appartement séduira par sa situation au cœur d'un quartier vivant et bien desservi. Côté transports, comptez seulement 450 mètres pour rejoindre la station de métro D Parilly, 550 mètres pour l'arrêt de tramway T4 Joliot-Curie - M. Sembat, et à peine 120 mètres pour l'arrêt du bus 79 (les bus C25,26 et JD 195 desservant également le secteur à 450 mètres). L'accès au périphérique se trouve à seulement 1 km. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, avec le groupe scolaire et l'école maternelle de Parilly à 550 mètres, ainsi que le Lycée Général et Technologique Marcel Sembat et le Lycée Professionnel Marc Seguin, tous deux situés à proximité directe de la résidence. Les amoureux de nature pourront profiter du Parc de Parilly, à seulement 900 mètres. Enfin, le quotidien sera facilité par un bassin de commerces accessibles à pied, avec notamment Carrefour Vénissieux à 850 mètres, ainsi que Leroy Merlin et Ikéa Parilly à proximité. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de praticité et de calme, tout en restant proche de toutes les commodités. - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 64 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! - Référence agence : 1306.

Découvrez cet appartement situé à Vénissieux, au 3e étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur. Ce 2 pièces de 39,3 m² est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Il offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, tout en restant proche de tous les services du quotidien. À seulement 950 m de la gare de Vénissieux, vous pourrez rejoindre Lyon en seulement 10 min. Ce qui en fait l'appartement parfait pour de jeunes actifs ou étudiants. Situé à 500 m du parc de Parilly vous pourrez profiter d'un poumon vert pour les promenades, le sport ou les moments de détente, avec notamment le départ de marathon WMA au cœur du parc. Ce T2 s'ouvre sur une pièce de vie fonctionnelle, prolongée par un charmant petit balcon qui permet de profiter de l'extérieur. La kitchenette optimise l'espace et répond parfaitement aux besoins d'un quotidien pratique. La chambre séparée, dotée de rangements intégrés grâce aux placards, permet une organisation simple et efficace. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec production d'eau chaude par le même mode d'énergie, et d'une connexion à la fibre optique pour plus de confort numérique. La copropriété, bien entretenue, bénéficie de parties communes soignées et aménagées. La résidence compte quatre étages et l'ascenseur permet d'accéder facilement au logement comme au stationnement. Un garage fermé, en sus, vient compléter ce bien, apportant une solution de stationnement appréciable, qu'il s'agisse d'un usage personnel ou d'un projet locatif. L'appartement présente un bon niveau d'entretien général et un diagnostic de performance énergétique classé C, cohérent avec sa construction récente. Le potentiel locatif est intéressant, avec un rendement brut annoncé de plus de 6 %, ce qui en fait une opportunité à considérer pour un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 119, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretient parties communes) : 801€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Réf. 957701.

Opportunité rare pour investisseurs : ensemble de 3 studios meublés vendus en un seul lot, avec locataires en place et revenus locatifs immédiats. Les appartements, récemment rénovés, sont situés dans un secteur recherché à seulement 8 minutes à pied du terminus de la ligne D du métro, arrêt Gare de Vénissieux. Ils bénéficient également de la proximité du tramway T4 ainsi que du futur tram T10 actuellement en cours de réalisation, un projet qui renforcera encore l'attractivité du quartier. Chaque logement dispose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée et équipée ainsi que d'une salle de bains avec WC, d'une cour privative particulièrement appréciée des locataires ainsi que d'une cave. L'ensemble est exploité en location meublée et génère une rentabilité attractive de 7,5 %. Les charges de copropriété sont très faibles, permettant d'optimiser le rendement net de l'investissement. Les biens ont été récemment rénovés et ne nécessitent aucun travaux à court terme, offrant ainsi une solution clé en main pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine avec des revenus sécurisés dès l'acquisition. Les principaux atouts de cet ensemble résident dans la mutualisation du risque locatif sur trois logements, la bonne desserte en transports en commun, le dynamisme du secteur et le potentiel de valorisation lié aux projets d'infrastructures en cours. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement rentable, simple à gérer et immédiatement productif de revenus. Dossier complet, loyers et éléments financiers disponibles sur demande. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 177 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.

Investisseurs, découvrez ce studio meublé de 21 m² vendu avec locataire en place, générant un loyer de 570 € par mois et offrant une rentabilité attractive de 7,5 %. Situé à seulement 8 minutes à pied du terminus de la ligne D du métro, arrêt Gare de Vénissieux, le bien bénéficie également de la proximité immédiate du tramway T4 et du futur tram T10, un atout supplémentaire pour la valorisation du secteur à moyen terme. Le logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée et équipée, d'une salle de bains avec WC, d'une cour privative particulièrement appréciée des locataires ainsi que d'une cave. L'investissement est sécurisé par un bail meublé en cours permettant de percevoir des revenus dès l'acquisition. Les charges de copropriété sont très faibles, ce qui contribue à optimiser la rentabilité nette de l'opération. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement simple à gérer, déjà loué, avec une bonne rentabilité, de faibles charges et un fort potentiel locatif grâce à la qualité de sa desserte en transports en commun. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 61 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.

Investisseurs, découvrez ce studio meublé de 17 m² vendu avec locataire en place, générant un loyer de 480 € par mois et offrant une rentabilité attractive de 7,5 %. Situé à seulement 8 minutes à pied du terminus de la ligne D du métro, arrêt Gare de Vénissieux, le bien bénéficie également de la proximité immédiate du tramway T4 et du futur tram T10, un atout supplémentaire pour la valorisation du secteur à moyen terme. Le logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée et équipée, d'une salle de bains avec WC, d'une cour privative particulièrement appréciée des locataires ainsi que d'une cave. L'investissement est sécurisé par un bail meublé en cours permettant de percevoir des revenus dès l'acquisition. Les charges de copropriété sont très faibles, ce qui contribue à optimiser la rentabilité nette de l'opération. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement simple à gérer, déjà loué, avec une bonne rentabilité, de faibles charges et un fort potentiel locatif grâce à la qualité de sa desserte en transports en commun. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 48 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.

Proche du parc de parilly, de la gare de vénissieux (métro D, et tram T4), et des fac, dans une résidence sécurisée, cet appartement T4 comprend un salon séjour, une cuisine equipée, 3 chambres, 1 wc separée et une loggia. une place de parking de parking compléte le bien. idéale pour un investisseur ou premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 7.09%.

L’office notarial claudine aubertin vous propose : studio à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 16 rue lazare hoche 69200 venissieux - dans un ensemble immobilier rénové situé à venissieux (69200) 16 rue lazare hoche, nous vous proposons en vente notariale interactive : au premier étage, un studio d'environ 16,23 m², comprenant une pièce principale et une chambre à coucher. Ledit ensemble est desservi par un accès véhicules et piétons depuis la rue lazare hoche, et composé d'un bâtiment et d'espaces extérieurs communs avec des stationnements privatifs. - visites : le samedi 20 juin entre 10h et 13h le vendredi 26 juin entre 12h et 14h le samedi 27 juin entre 10h et 12h le mardi 30 juin entre 12h et 14h contact : 07 88 16 09 01 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 44 375 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 11 / 07 / 2026 à 14 : 00 au 12 / 07 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude claudine aubertin - notaires à lyon - n° siret : 83282919600027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Situé rue Ernest Renan, au 3e étage sur 4 d'une copropriété sécurisée avec portail électrique et grand parc arboré, découvrez cet appartement T3 de 50,32 m² entièrement rénové. Murs, sols, plafonds, chauffage, isolation, fenêtres et salle de bains ont été refaits récemment. Seule la cuisine reste à aménager selon vos envies, avec possibilité de bénéficier du projet de cuisine prévu par le propriétaire. L'appartement dispose également d'une cave privative. Les charges de copropriété comprennent notamment la consommation d'eau. Les + : o Appartement entièrement rénové o Résidence sécurisée o Grand parc au sein de la copropriété o Cave privative o Eau comprise dans les charges o Proximité commerces, écoles et transports  Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.  À découvrir rapidement !

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 28 Avenue Viviani, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 4.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Situé à dans le secteur du Moulin à Vent proche de Lyon 8e, cet appartement T4 de 68 m² environ au 5e étage d'une copropriété sécurisée de 6 étages offre un cadre de vie paisible dans un écrin de verdure à proximité de Lyon. Le quartier bénéficie de toutes les commodités avec des transports en commun, des écoles et des commerces à quelques pas. Ce bien de 4 pièces à rafraîchir est idéale pour une famille. Il saura vous satisfaire avec son balcon traversant permettant une vue dégagée, une atmosphère agréable et lumineuse, une loggia, des WC et une salle de bain séparés, 3 chambres spacieuses dont 2 chambres avec dressing intégrés pour un rangement optimal, un cellier. Pour le stationnement, le parking privatif collectif accueillera vos véhicules. L'achat d'un garage est également possible en sus. Réel atout : cet appartement bénéficie d'une cave pour un espace de stockage pratique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 196 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3517 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle COUTURIER, Tél. : 06 73 14 33 84, E-mail : gaelle.couturier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101974921.

Exclusivite au sein d'une résidence calme, sécurisée et construite en 2008, découvrez cet agréable appartement t4 de81 m² loi carrez (94 m² au sol), pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien situé en rez-de-chaussée surélevé et bénéficiant d'une double exposition avec orientation sud-est, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa belle luminosité naturelle et ses volumes agréables. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur un balcon d'environ 13 m², sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée sur un espace vert particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. La cuisine indépendante permet de préserver les espaces de réception tandis que les trois chambres répondront parfaitement aux besoins d'une famille, d'un couple souhaitant télétravailler ou encore d'un projet d'investissement. Le confort est renforcé par la présence de deux salles de bains, l'une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche, un véritable atout au quotidien. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble et optimisent l'espace de vie. L'appartement bénéficie également d'éléments aujourd'hui recherchés : double vitrage, ascenseur, résidence sécurisée avec portail et interphone, ainsi qu'une très bonne performance énergétique classée c, selon un diagnostic récemment réalisé. Son emplacement constitue un avantage supplémentaire avec les commerces, les transports en commun ainsi que le marché accessibles rapidement, facilitant une vie de quartier agréable et pratique. Un garage fermé (en supplément) en sous-sol peut compléter ce bien selon vos besoins. À visiter sans tarder. Prix de vente : 210 000 euros fai dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.160, 00 euros et 1.620, 00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451791 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au centre de vénissieux, proche des services de proximité et des transports en commun, je vous propose ce charmant t2 de 38 m² avec balcon. Au 1er étage d'une copropriété récente et bien entretenue cet appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre lumineuse et d'une grande salle d'eau avec wc et espace buanderie. Le balcon couvert, commun à la pièce de vie et à la chambre, est une véritable extension de l'appartement offrant la possibilité de profiter d'un extérieur quelque soit le temps. Idéal pour un premier achat, cet appartement peut également être un bon investissement du fait de son rendement locatif brut de 6% minimum et de sa localisation. En effet situé aux portes de lyon et très bien desservie par les transports en commun, notamment avec l'arrivé prochaine du t10 à proximité, cet appartement est parfait pour les actifs travaillant à lyon ou pour les étudiants. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°847 929 981 - greffe de lyon 3eme arrondissement) nadia benabed entrepreneur individuel 06 82 70 89 76 - réf. 952778.

Iad France - Clément Drochon vous propose : Bel appartement rénové de 94 m² - 3 chambres. Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Vénissieux, secteur Marcel Cachin. Cet appartement, situé dans un immeuble avec ascenseur, bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi un intérieur moderne et confortable. L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux de 29,00 m² et d'une cuisine équipée séparée. Les trois chambres offrent de belles dimensions, idéales pour accueillir toute la famille. De plus, vous disposez d'un WC séparé et d'une salle d'eau pratique. L'appartement traversant bénéficie d'une exposition est-ouest, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée et une vue imprenable à 360°. Situé dans une résidence sécurisée, vous permettra de profiter de la tranquillité des lieux tout en étant proche des commodités de la ville. Les réseaux de transports en commun et les commerces de proximité sont à portée de main pour faciliter votre quotidien. Vous apprécierez la superficie de la pièce à vivre, l'état irréprochable du bien et de sa vue extraordinaire. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 429 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nadia Benabed, conseillère immobilier CAPIFRANCE, en partenariat avec Zéfir vous propose à deux pas de la Mairie de Vénissieux, cet appartement lumineux de 2 pièces et 38 m². Dans une copropriété récente et bien entretenue, ce T2 offre un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son espace optimisé. Le salon s'ouvre sur une loggia de 6 m², un véritable atout pour profiter de l'extérieur tout en étant chez soi, que se soit pour prendre un café, lire ou recevoir cet espace saura répondre à vos besoins. La cuisine, équipée et fonctionnelle, s'accompagne d'une grande salle d'eau moderne. La chambre spacieuse bénéficie d'un accès à la loggia, représentant une véritable extension. Cet appartement situé au premier étage d'un immeuble à taille humaine de 4 étages, équipé d'un ascenseur, d'un local vélo et d'espaces verts offrant un cadre de vie alliant confort et praticité. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement, avec un rendement brut non négligeable d'au moins 6 %. Les environs ne manquent pas d'atouts : à quelques pas, vous trouverez une variété de commerces, des services médicaux, un marché, et toutes les administrations nécessaires à la gestion du quotidien. Côté transport, la tramway T10, sera à moins de 5 min à pied, pour vous permettre de rejoindre Lyon en 10 minutes. Pour ceux qui privilégient la voiture, le stationnement est gratuit dans le secteur et la voie rapide est facilement accessible. Ce qui en fait le logement idéal pour les étudiants et / ou les jeunes actifs qui travaillent dans la Métropole de Lyon. Les espaces verts à proximité ajoutent une touche de nature au dynamisme du centre-ville. Caractéristiques techniques - DPE : C - Taxe foncière : 576€ - Charges annuelles : 960€ - Type de chauffage : Chaudière collective au gaz - Distribution eau chaude : Combiné au système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Vénissieux : T4, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T4 développe une surface de 79 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 10.2 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Vénissieux : T3, balcon Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T3 développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7.3 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Vénissieux : T2 Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T2 développe une surface de 37 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2028T1. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Du 13 / 04 / 2026 au 31 / 08 / 2026 : ne manquez pas les dernières opportunités - livraison immédiate ! Offre valable pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Dernières opportunités – appartements d’exception avec grandes terrasses aux portes de lyon. À vénissieux, au cœur du dynamique quartier du grand parilly et à seulement quelques minutes de lyon, découvrez une résidence contemporaine signée par des architectes de renom, alliant élégance, confort et engagement environnemental. Pensée comme un véritable écrin de bien-être, cette réalisation se distingue par son architecture innovante, ses espaces végétalisés et ses logements lumineux aux prestations soignées. Aujourd’hui, les dernières opportunités se font rares… et particulièrement attractives. Parmi elles, de superbes appartements familiaux offrent des terrasses exceptionnelles de plus de 60 m², véritables pièces de vie à ciel ouvert. Idéales pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer un cadre de vie privilégié, ces extérieurs généreux prolongent harmonieusement les espaces intérieurs. Certains lots proposent même : des terrasses jusqu’à plus de 70 m², voire plus de 100 m² + des expositions plein sud pour une luminosité optimale + des volumes spacieux adaptés à une vie familiale confortable. la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique avec : commerces, écoles et services à proximité immédiate + accès rapide au métro d et au tramway t4 + centre de lyon accessible en moins de 20 minutes + parc de parilly à quelques minutes à piedque vous souhaitiez habiter ou investir, ces derniers lots réunissent tous les atouts d’un bien rare : emplacement, qualité de conception et espaces extérieurs d’exception. ne manquez pas ces dernières opportunités avec grandes terrasses — contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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69200 vénissieux - t4 familial rt 2012 - grande pièce de vie lumineuse - terrasse au calme sur espaces verts - 3 chambres - suite avec balcon privatif - 2 garages fermés - résidence récente avec ascenseur dans une résidence récente aux normes rt 2012, découvrez ce très bel appartement t4 de 108 m² utiles (93.30 m² carrez) situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la grande pièce de vie baignée de lumière, composée d'un espace salon convivial et d'une vaste cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour partager de vrais moments en famille ou entre amis. L'ensemble s'ouvre directement sur une belle terrasse au calme, avec vue dégagée sur des espaces verts, sans vis-à-vis direct. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec son propre balcon privatif, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'un grand cellier très pratique ainsi que d'un hall d'entrée avec placard de rangement. L'appartement est en très bon état général, avec des prestations modernes, une excellente isolation et un confort de vie recherché. Côté emplacement, vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre de vénissieux et de toutes les commodités du quotidien : arrêts de bus tcl à environ 3 minutes à pied tramway t4 accessible en environ 8 minutes à pied métro d et gare de vénissieux accessibles en environ 12 à 15 minutes à pied accès rapide à lyon part-dieu en environ 25 minutes en transports écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes à pied collège et équipements sportifs rapidement accessibles supermarchés, boulangeries, pharmacie et commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied centre-ville de vénissieux et mairie accessibles en environ 10 minutes à pied accès rapide au périphérique et aux grands axes lyonnais deux garages fermés en sous-sol sécurisé, chacun équipé de rayonnages de rangement très pratiques, peuvent être proposés en supplément du prix au tarif de 15 000 € chacun. Un appartement clé en main, idéal pour une famille recherchant espace, confort moderne, extérieur et accessibilité immédiate aux transports lyonnais. Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie argoud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°752 765 792 greffe de lyon) 07 65 65 63 40 (réf. 608234 ).

Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : Vénissieux limite Saint-Fons, T3 en Rez-de-jardin vendu avec un garage fermé à proximité du futur Tram T10. Situé dans une résidence de 2007, ce charmant T3 de 62 m² en très bon état saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son bel extérieur de 68 m². L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, de deux chambres disposant chacune d'un placard de rangement, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. Vous profiterez également d’un beau rez-de-jardin de 68 m² comprenant une terrasse de 24 m² sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Atouts complémentaires : la résidence est fermée et arborée, faibles charges de copropriété, chauffage individuel, en bon état. Vendu avec un box fermé, ce bien offre un confort de vie au quotidien. À proximité immédiate du futur tram T10 Vénissieux-Gerland, bus C12,93, 60, des commerces, des écoles, l’emplacement allie praticité et qualité de vie. Il est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement traversant de 82,43 m², situé au 12ᵉ étage d'une résidence bien entretenue au 14 avenue Marcel Cachin à Vénissieux, dans un cadre résidentiel recherché. Loué actuellement, ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement ou un projet familial. Avec sa double orientation et une absence totale de vis-à-vis, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée des deux côtés. Le vaste séjour, orienté Sud-Ouest, baigne dans la lumière du jour, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, récemment rénovée, est dotée d'équipements modernes et de nombreux espaces de rangement, conçue pour la praticité. L'appartement dispose de trois chambres harmonieuses : deux d'entre elles, tournées vers le Nord-Est, assurent calme et fraîcheur, tandis que la troisième, côté Sud-Ouest, présente une vue apaisante. Le double vitrage et le chauffage collectif au gaz contribuent au confort quotidien, complétés par une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien est enrichi d'une cave en sous-sol assurant un espace de stockage supplémentaire. Située dans une copropriété sans travaux à prévoir, avec un stationnement libre, cette habitation allie sérénité et commodité. Les espaces verts alentours et un environnement familial font de cet emplacement un véritable atout. À proximité, vous trouverez des écoles maternelles, primaires et plusieurs collèges accessibles rapidement, ainsi que des universités pour parfaire l'éducation des plus grands. Les déplacements sont facilités par la proximité avec les commerces, les services urbains et une excellente desserte en transports : le Tramway T4 se trouve à quelques minutes à pied, et le Métro Gare de Vénissieux - Ligne D est facilement accessible en moins de dix minutes, permettant de rejoindre aisément Lyon. Caractéristiques techniques - Surface : 82,43 m² - Étage : 12ᵉ sur 16 - Charges de copropriété : 250 € / mois - Chauffage : collectif gaz - DPE : B (88 kWh / m². an) - Émission de gaz : B (10 kg CO2 / m². an) - Taxe foncière : 980 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Nathalie Francq vous propose : Vénissieux – Grand T3 de 88 m² au dernier étage avec balcon de 25 m² En co-exclusivité avec Valerian Chagnard, je vous propose ce bel appartement familial de 88 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence récente de 2009, fermée et sécurisée. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L’appartement se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 41 m², idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace lumineux s’ouvre sur un agréable balcon de 24,97 m², véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, ainsi qu’un bureau pouvant répondre à différents besoins : télétravail, espace enfant, rangement ou possibilité d’aménager une troisième chambre selon votre projet. La salle de bains dispose à la fois d’une douche et d’une baignoire, un vrai confort au quotidien. Les WC sont séparés. L’appartement bénéficie également d’un chauffage électrique individuel et d’une climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale. Les plus : - Dernier étage avec ascenseur - Grande pièce de vie de 41 m² - Balcon de près de 25 m² - Possibilité de créer une 3ᵉ chambre - Résidence fermée et sécurisée avec digicode et interphone - Bon état général, appartement prêt à vivre - Proximité des transports : métro D, tram T4 et futur tram T10 - Commerces, écoles et services accessibles facilement La possibilité d'un garage en sous-sol est proposé en supplément. Un appartement spacieux, fonctionnel et confortable, parfaitement adapté à une famille ou à des acquéreurs recherchant de beaux volumes avec un extérieur. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Francq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 477529820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.