Appartement à vendre à Tours (37)

Vendu loué, pour investisseur. Entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une belle chambre lumineuse, salle d'eau moderne. Terrasse. Jardin privatif clos. Parking. Chauffage individuel. DPE C. Résidence sécurisée de 2016, vidéosurveillance, parfaitement entretenue. Loyer 553 € + 59 € de charges, bail en cours. Charges annuelles env 1000 € (dont env 700 € récupérables). Proche bus, Tram à 10 min à pied, supermarché à 3 min à pied. Vendu loué. Référence agence : 7392.

Entre Les Halles et rue Nationale - Au dernier étage, venez découvrir ce charmant T3 particulièrement lumineux avec ses 105 m² au sol ! Possibilité de créer une suite parentale avec la salle de bain déjà en place sur la mezzanine. Cave et droit au stationnement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Au cœur d'une charmante copropriété, venez découvrir ce charmant T4 de 82 m². Il se compose d'une grande entrée avec placard, un grand et lumineux salon / séjour avec balcon, une cuisine, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous disposerez également d'une cave ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Ne tardez pas plus, contactez-nous pour découvrir votre nouvel appartement ! Référence agence : 5280.

À proximité immédiate de la gare de Tours et du Boulevard Heurteloup, dans un immeuble de caractère, appartement offrant une configuration rare permettant une exploitation locative optimisée sans travaux lourds. Le bien dispose des critères, permettant une exploitation en plusieurs logements et une location séparée, idéale pour : Location meublée longue durée Colocation optimisée Location courte durée Stratégie locative mixte Potentiel locatif global Revenu brute annuel estimé sur une base de location longue durée : jusqu'à 18 000 € soit un rentabilité brute environ de 8,5 % brut. Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investisseur souhaitant créer rapidement du rendement dans un emplacement locatif stratégique. Dossier et informations sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 941578.

À VENDRE TYPE 2 HYPER CENTRE TOURS Situé au coeur du quartier historique de Tours, cet appartement en vente de type 2 de 63,61 m² habitable (52,51 m² Carrez). Installé dans une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'un environnement dynamique. L'appartement se compose d'une entrée avec placard donnant sur un séjour avec placards ouvert sur une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace de vie est agréable et fonctionnel, une chambre (exposée Est), une salle d'eau avec WC. Le charme du Vieux Tours opère immédiatement : environnement historique, rues pavées, proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. L'adresse est recherchée aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. Les charges de copropriété sont maîtrisées, environ 67 euros par mois, ce qui renforce l'attractivité du bien. Un appartement alliant emplacement premium, cachet et surface optimisée, au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Tours. Copropriété de seulement 8 lots, sans procédures en cours Honoraires inclus de 6.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

*NOUVEAUTÉ * Bruno BOISNON vous propose de visiter sur Tours centre secteur Michelet à proximité immédiate de la gare ainsi que de l'hyper centre ce superbe appartement coup de coeur style loft d'une superficie de 40,59 m² (loi carrez) + 22,98 m² (hors loi carrez) offrant un cadre agréable et fonctionnel situé en rez-de-chaussée indépendant d'une petite copropriété. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée équipée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En mezzanine, une chambre avec rangement et un coin bureau. Chaudière gaz à condensation (07 / 2019), climatisation réversible (03 / 2021) et store électrique. Idéal primo-accédant ou un investisseur. BOISNON Bruno agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 85204006200014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 908 EUR.

Tours, idéalement situé autour d'une place historique de tours, magnifique appartement de plain pied, t2, alliant le charme de l'ancien et modernité. Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, chambre avec placards, salle de douche et wc. Hauteur sous plafond, jardin privatif intimiste, très belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, nombreux rangements et cave au -1 sont au rdv. Possibilité d'acquérir en sus un garage / box à 50 mètres du logement. Classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950 à 1320 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 283 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 270 000 € - réf : 012 / 206 pour tous renseignements complémentaires, contacter m. Bombezin au 06 07 08 11 52 ou à l'étude au 02 47 48 80 80.

Tours halles - ideal investisseur - f1bis en rdc sur cour intérieure de 30 m² composé d'une entrée + placard 2.14 m², cuisine indépendante 7.78 m² + bloc kitchnette -possibilité ouvrir sur salon14.46 m² sur cour à l'est, salle d'eau avec wc 5.16 m²grande cave en sous sol2 parkings aérien devant le séjour dans cour sécuriséeactuellement loué 380 € hors charges + 75 € charges / mois bail 3 ans (non meublé) du 19 / 08 / 2023 (possibilité achat sans locataire) charges de copropriété 136.54 € / mois dont 75 € payés par locataire soit 61.54 € à la charge du propriétaire classe énergie : d - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500 à 730 € (base 2023) prix hon. Négo inclus : 126 240 € dont 5,20% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 120 000 €réf : 37008 / a1009.

Iad france - sophie naour vous propose : tours proximité saint-cyr-sur-loire au calme :  appartement t3 avec terrasse et jardin privé ainsi qu'un garage (16 m² environ) avec électricité, dans une résidence bien entretenue des années 2000. Découvrez cet appartement de type 3 en rez-de-jardin privatif et sécurisé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, en plein coeur de ville à 3 mn d'une station de tramway. Ce bien se compose d’une entree avec placards, d’une spacieuse piece de vie de 30 m² env donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin privé. Cet extérieur sans aucun vis à vis est parfait pour profiter au calme des beaux jours, idéal pour les petits et les grands ! La cuisine ouverte donne aussi accès à la terrasse. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres dont une avec placard, petite terrasse d'agrément, une salle d'eau, et un wc indépendant, le garage avec electricité sera parfait pour votre véhicule électrique, sa surface permet de ranger facilement les vélos ou de profiter d'un coin d'atelier. Les atouts : résidence sécurisée, double-vitrage et volets roulants / chauffage individuel / bon classement energétique . Commerces et transports à proximité immédiate ! Accès pmr bien sûr ! Un bien recherché sur le secteur, alliant confort, praticité et extérieur privatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite tours sud au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Appartement de 6 pièces en très bon état général bénéficiant d'une vue imprenable sur le cher et d'un grand balcon. Il est composé : d'une belle entrée, d'un salon de 43 m² exposé plein sud, d'une salle à manger indépendante, d'une grande cuisine aménagée, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, de 2 wc et de nombreux rangements. Parking extérieur privatif numéroté et cave. Gardien dans l'immeuble. Très bel appartement à visiter rapidement. Référence agence : 703.

Iad france - alexis birolini vous propose : a proximite immediate de la gare / tours centre : appartement de 113 m² en dernier etage avec deux places de parking et double cave ! Ce charmant appartement se situe au sixième et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il dispose d'une grande entrée, une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse de 42 m² avec poutres apparentes, une cuisine séparée, aménagée et avec loggia, wc séparé. Pour la partie nuit, un palier dessert deux chambres, chacune avec placards et salle d'eau. Dpe c / ges b ! Quelques travaux de rénovation à prévoir mais de nombreux équipements récents : radiateurs électriques, double vitrage alu, volets roulants électriques, tableau électrique, ballon d'eau chaude et porte-fenêtre (loggia). Deux places de parking privatives dans la résidence et une double cave sont vendues avec le lot. Laissez vous séduire par ses espaces et le charme de cet appartement bien agencé. À proximite de toutes commodites et gare de tours a deux minutes a pieds. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.53€ par mois (soit 2958.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tours - secteur verdun dans une résidence calme et sécurisée. Au 23ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété : appartement t4 d'environ 125 m² composé de : entrée avec placard, double séjour avec balcon exposé sud, dégagement, débarras, cuisine aménagée équipée, dégagement distribuant trois chambres, salle de bains avec wc, salle d'eau, wc séparés, buanderie, placard. Annexe : garage en sous-sol caracteristiques techniques - étage : 23ème étage avec ascenseur - expositions : sud - est - a rafraichir - chauffage : collectif - eau chaude : collective - climatisation du séjour - menuiseries : double vitrage - volets roulants - fibre parties communes et copropriete - local à vélos - interphone - charges de copropriété : 360€ / mois (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes etc. ) - nombre de lots principaux : 161- procès-verbaux : disponibles sur demande.

Tours centre - secteur verdun au 2ème étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur - appartement t3bis d'environ 82 m²composé de : entrée avec placard, dégagement, séjour avec balcon, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, salle de douche, wcannexe : cave en sous-sol. Caracteristiques techniques- très bon état général- étage : 2ème étage avec ascenseur- exposition principale : ouest - très bon état global- chauffage collectif- eau chaude sanitaire collective- menuiseries : double vitrage- volets roulants centralisés - fibre optiqueparties communes et copropriete- local à vélos- interphone- charges de copropriété : 240€ / mois (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes)- nombre de lots : 229- syndic : brosset- procès-verbaux : disponibles sur demande- classe énergie : c - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170 à 1650 € (base 2022) - prix hon. Négo inclus : 157 320 € dont 4,88% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 150 000 € - réf : 008 / 3793 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Tours - jardin bouzignac au 1er étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur appartement à rénover t3bis 106,11 m² avec garage il propose une grande entrée avec placard, une pièce de vie principale de 37 m² (séjour, salle à manger) attenante d'une cuisine aménagée-équipée. Un dégagement distribuant : 2 chambres, débarras, salle de bains et wcannexes : garage fermé au sous-sol sécurisé- caractéristiques techniques –huisserie : double vitrage - volet roulant chauffage & production d'eau chaude : collectiftravaux de rafraichissement à prévoirinterphone - fibre optiqueexposition traversante - orientation principale : sud- copropriété –205 lots principauxcharges annuelles moyennes 3539 € (chauffage et eau inclus) aucune procédure en cours au sous-sol, un garage - classe énergie : d - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850 à 2550 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 136 600 € dont 5,08% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 130 000 € - réf : 37008 / a914.

Tours - jardin bouzignac au 6ème étage d'un immeuble en copropriété, appartement t5 de 97.84 m²loi carrez. Il se compose de : entrée avec placard, séjour avec balcon sud, salon, cuisine aménagée, trois chambres, débarras, deux salle de douche, wc cave en sous-sol caracteristiques techniques - étage : 6ème étage avec ascenseur - expositions : sud - chauffage et ecs : collective - menuiseries : double vitrage - volets roulants - fibre parties communes et copropriete - stationnement libre - local à vélos - interphone - charges moyennes de copropriété : 3500€ / an (comprenant gardien, chauffage, eau chaude et entretien des parties communes) - nombre de lots principaux : 205 appartements - syndic : brosset immobilier - procès-verbaux : disponibles sur demande - état du compte copropriété : sain.

Tours centre - place jean jaures emplacement privilégié pour cet appartement lumineux situé dans une résidence calme et sécurisée. Au 1er étage d'un immeuble en copropriété (avec ascenseur) - appartement t3 de 71.84 m² composé de : entrée, double séjour de 32 m² donnant sur un balcon sud, cuisine aménagée avec espace repas, espace bureau / chambre avec placard, chambre avec salle de douche attenante. Wc séparés annexes : garage de 14 m² et cave de 5.5 m² en sous-sol. Caracteristiques techniques - étage : 1ème étage avec ascenseur - exposition traversante - orientation principale : sud - chauffage individuel électrique : radiateur électrique à inertie - ecs individuelle électrique : cumulus 150l récent - menuiseries : double vitrage haute - volets roulants électrique - fibre - taxe foncière 1364€ parties communes et copropriete - local à vélos - interphone - charges de copropriété : 2584€ - nombre de lots principaux : 35 appartements - procès-verbaux : disponibles sur demande - état du compte copropriété : sain diagnostique de performance energétique classe consommation : c (166 kwh / m² / an) classe émissions : b (6 kg co2 / m² / an) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - anthony clisson vous propose : secteur velpeau : implanté entre les deux gares tgv, à deux pas de la place de velpeau avec tous ces commerces et son marché dynamique. Cet appartement de type 2 50 m² est situé dans une copropriété sécurisée de 1995 entièrement modernisée et embellie, de la façade aux parties communes. Il est composé d’une entrée, une chambre avec sa salle de bain, un wc indépendant, une cuisine et un salon-séjour donnant sur un balcon de 5 m² exposé ouest. (possibilité de réunir cuisine et salon). Au troisième étage sur 4 avec ascenseur, parking privatif boxable en sous-sol. Local vélo. Parking extérieur visiteur sécurisé par un portail. Double vitrage pvc, chauffage collectif avec une répartition 70 / 30 sur la propre consommation utilisée. Pas de travaux à prévoir, seule une magnifique cuisine attend ce bien. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 131 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony clisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 795 132 273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre en exclusivite à tours 3700, hyper centre, à quelques mètres du tram et proche de toutes les commodités, écoles et autres, à moins de deux kilomètres des accès voies rapides et autoroutes, accès gare de tours et gare de saint-pierre-des-corps, vanessa boucher vous propose cet appartement de 2 pièces 48,9 m² (loi carrez) situé dans un immeuble de quatre étages. Ce bien dispose d'une entrée de presque 10 m² pouvant également faire office de coin repas, une cuisine neuve aménagée, une salle de douche neuve avec wc, un séjour de plus de 15 m², ainsi qu'une chambre, avec placard mural, de presque 14 m². Les huisseries sont en pvc double vitrage et le système de chauffage est collectif au gaz. Consommation énergétique : e: 283 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : e: 68 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1030 euros et 1450 euros / an, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Budget : 174 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Mandat réf : 438 106 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa boucher, au 06 59 42 88 20 ou, par courriel à v.boucher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de vanessa boucher agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À 200m du tram. Résidence récente en retrait de la rue, bel appartement très lumineux au 2 ème et dernier étage avec ascenseur. Bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, cellier, 3 chambres, un dressing, 2 terrasses de 77 m². Triple exposition. Une place de parking en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Quartier Montjoyeux, dans un environnement calme et verdoyant, spacieux appartement comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un sejour avec balcon, 3 chambres, une salle d'eau, et des rangements. Une cave complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Exclusivité HUMAN, à deux pas de la place de Strasbourg et de la rue Giraudeau, T1 de 32 m² en excellent état, situé au 4ème étage d'une résidence récente avec ascenseur. Belle pièce de vie, cuisine aménagée, salle d'eau et entrée avec placard. Place de parking privative inclue Idéal premier achet ou investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Au 3ème étage d'une résidence sécurisée et calme au coeur des Prébendes, Studio de 27 m² avec balcon plein ouest, cellier et place de stationnement privative. Appartement tout confort (ascenseur et aucune marche dans la copropriété) idéal pour une personne seule, un pied à terre, un premier investissement locatif. Vendu occupé. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

TOURS Nord Groison-Choiseul À proximité du centre-ville de Tours, des commerces et du tramway, appartement de 135 m² situé dans une résidence récente, sécurisée et de standing, au sein d'un environnement paysager avec arbres centenaires. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse sud, cuisine équipée, 3 chambres (17,16 et 11 m²), dont suite parentale, SDB avec douche et baignoire. Ascenseur place de parking et garage en sous-sol. Prestations de qualité, volumes généreux, résidence calme et très bien entretenue. Arrêt tramway "Choiseul" aux pieds de la résidence. Référence agence : 13087.

Appartement d'exception quartier Paul-Bert à Tours (37000 / 37100) Visite virtuelle sur demande. Situé quartier Paul-Bert à Tours, à moins de dix minutes à vélo de la gare SNCF et de l'hyper centre de Tours, cet appartement rare offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en communs et de toutes les écoles. Installé au cinquième et dernier étage d'une copropriété idéalement située ce bien se distingue par son caractère résolument exclusif, comparable à un véritable rooftop en cœur de ville. Il propose également une annexe de plus de 40 m², pouvant servir de bureau ou d'activité libérale. L'appartement propose de très beaux volumes avec une possibilité de diviser en deux appartements. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre directement sur une grande terrasse, offrant une vue dégagée et panoramique sur la Loire et la cathédrale de Tours. Un panorama exceptionnel, évoluant au rythme des saisons, à apprécier en toute intimité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC, garantissant un confort optimal au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Vous disposerez égameent d'une buanderie complète pour que chaque espace dispose de sa fonction. Une place de stationnement extérieur sécurisée, une cave ainsi qu'un grand atelier / Bureau indépendant chauffé viennent compléter ce bien aux prestations rares. Un appartement unique sur le marché, réunissant emplacement d'exception, volumes généreux, extérieur remarquable et vue imprenable. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Factures d'énergies) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 600143 ).

Iad France - Eva Mechine vous propose : À VENDRE – TOURS NORD Appartement T6 familial – Lumineux, spacieux et idéalement situé Situé dans un secteur prisé de Tours Nord, à proximité immédiate du centre commercial E. Leclerc, des transports, des écoles et de l’ensemble des commodités, cet appartement T6 offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie d’une excellente exposition, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Il se compose de : -Cinq chambres spacieuses, idéales pour une famille nombreuse, un espace bureau ou des loisirs -Un séjour lumineux avec salon et salle à manger, propice aux moments de convivialité -Une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable -Une salle de bains -Un WC indépendant -Quatre espaces de rangement, particulièrement appréciables au quotidien -Deux balcons permettant de profiter d’un extérieur en toute saison + Un garage privatif avec cave vient compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage très recherchées. Une place de parking extérieure est également disponible à proximité immédiate. Les atouts : -Absence de vis-à-vis -Vue dégagée sur espaces verts -Fenêtres PVC double vitrage -Volets roulants électriques -Très bonne exposition -Accès rapide aux transports et commodités à pied Ce bien se distingue par ses volumes, son potentiel et sa localisation stratégique. Une opportunité rare pour une famille en quête d’espace, de confort et de qualité de vie. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.67€ par mois (soit 1244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 51 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Mechine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 798418547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.