Quartier Coty (Tours Nord), charmant appartement Duplex de 100 m² situé au 1er étage avec parking sécurisé et cave

Dans un secteur très recherché proche de la place Coty à Tours Nord, vaste T4 en duplex de 100 m², situé au 1er étage avec ascenseur, composé au premier niveau d'une vaste entrée de 14 m² et d'un salon de même surface avec balcon.

Au second niveau, un vaste vestibule desservant une cuisine repas de 16,50 m², 3 chambres dont une de 16,20 m², une salle d'eau entièrement refaite, un W.

C. et un débarras avec un point d'eau (buanderie).

De nombreux placards équipent ce logement en parfait état, une place de parking attribuée et une cave.

Chaufface central au gaz, avec une chaudière neuve (2026).

Cet emplacement privilégié, avec commerces, tram, poste et écoles à proximité, n'attend qu'à vous séduire.

Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf.

614348 ).