Appartement avec garage à vendre à Tours (37)

Hauts de Paul Bert. Au coeur d'un parc arboré, appartement rénové avec goût en 2025. Cuisine tout équipée, terrasse de 21 m² exposée Sud / Ouest, garage boxé, cave. Actuellement loué jusqu'en août 2026 (vendu meublé si besoin). Les charges comprennent toutes les consommations individuelles, y compris EF / EC, chauffage et électricité, Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

T5 AVEC PANORAMIQUE SUR TOURS T5 dans résidence récente dans un parc avec vue panoramique sur la ville de TOURS Cet appartement vous séduira par ses beaux volumes et ses espaces extérieurs généreux : une vaste loggia, un balcon, ainsi qu’un garage double en sous-sol et une cave. Vous profiterez d’une vue dégagée, d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville. L’entrée, dotée d’un placard, dessert un séjour double lumineux orienté sud et ouest, ouvert sur la loggia, ainsi qu’une cuisine aménagée. L’espace nuit se compose de deux parties distinctes : – un premier coin nuit avec une grande chambre équipée d’un placard et donnant sur le balcon, une seconde chambre, une salle de bain et des WC ; – un second coin nuit indépendant comprenant une chambre et une salle de douche, idéal pour recevoir ou préserver l’intimité de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alice Ravinet vous propose : Vous cherchez une résidence de standing, avec ascenseur, balcon, gardien, cave et garage fermé ? Ce bien est fait pour vous ! Situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence des années 70 rue d'Entraigues à Tours à proximité des commerces, des transports et du Parc des Prébendes. Vous arrivez par une entrée avec placard donnant accès à un vaste salon / séjour qui peux facilement être séparé en 2 pour créer une troisième chambre, une cuisine et son arrière cuisine, un couloir qui donne accès à un WC, une salle de bain, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur Tours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289.17€ par mois (soit 3470.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Bel appartement T3 RENOVE de 63,81 m² en loi Carrez, situé au rez-de-chaussée surélevé dans le secteur le quartier recherché de Sainte Radegonde. Ce bien est idéal pour un investissement ou premier achat, proche des commodités et des transports du fil bleu. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. Venez découvrir cet appartement type 3, situé dans un environnement calme et lumineux. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble construit en 2009. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs et d'une bonne isolation, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement refait à neuf se compose de trois pièces : une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée / équipée, d'un dégagement dotée d'un placard qui ouvre sur deux chambres équipées de placards, une salle d'eau récente aménagée et des toilettes séparés. L'immeuble est équipé d'un digicode, interphone visiophone, d'un ascenseur et d'un accès PMR. De plus, un garage fermé au sous-sol est à votre disposition dans une résidence sécurisé par un portail électrique. L'appartement est libre de toute occupation. Les charges de copropriété sont de 75€ / mois et la taxe foncière est de 1041€ / an À proximité des commodités (tram, écoles et commerces). Ne tardez pas à venir visiter cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tours au Nord de la Loire, au sein d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commodités : écoles, transports en commun et commerces de Champ Chardon. Situé en dernier étage, ce bien offre une magnifique vue dégagée exposée sud-ouest, idéale pour apprécier les couchers de soleil. Cet appartement se caractérise par sa luminosité et son calme. Il dispose d'une terrasse spacieuse permettant d'installer une table pour quatre personnes. Pour le stationnement et le stockage, ce bien comprend un garage et une cave. À l'intérieur, ce logement de 84 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres avec de nombreux placards et une cuisine aménagée indépendante. Actuellement une des chambre est utilisée en bureau ouvert sur le séjour. L'ensemble des huisseries a été remplacé par du double vitrage, l'appartement nécessite une modernisation intérieure pour être mis au goût du jour. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800 364 929.

Iad France - Valérie Groussin vous propose : Tours Nord – rue Julien Gracq - Appartement 3 pièces avec balcon et garage fermé Dans un quartier calme de Tours Nord, venez découvrir cet appartement de 57 m² habitables situé au 2ème étage d'une résidence récente de deux étages soigneusement entretenue. L'appartement comprend une entrée fonctionnelle avec placards, une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine aménagée dispose de nombreux meubles et d'un plan de travail avec coin repas. Un balcon de 9 m² offre un bel espace de vie à l'extérieur. Box privatif fermé de 15 m² en sous-sol et local vélos à disposition des résidents Proximité des commerces et transports en commun La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Réf. 1902276 JL – TOURS (37100)- EXCLUSIVITE Beau studio de 31 m², situé au 2éme étage équipé d'un balcon situé dans un quartier très prisé de Tours (allée de Trianon). La résidence est très calme et sécurisée. Ce bien est idéal pour un investissement ou premier achat, proche des commodités et des transports. Venez découvrir ce studio, situé dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur le parc. Ce bien se trouve au 2éme étage d'un immeuble construit en 1975. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement se compose d'une une entrée équipée de placard donnant sur une salle de bain, des toilettes séparés, une cuisine aménagée et une une pièce de vie lumineuse qui ouvre sur le balcon exposé Ouest avec vue plongeante sur le parc de la résidence. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie également d'un ascenseur facilitant l'accès. L'immeuble est équipé d'un digicode et d'un interphone. De plus, ce bien dispose d'un garage privatif, de place de stationnement libre pour les visiteurs et sécurisé par un portail électrique. Un gardien est présent également sur les lieux. L'appartement est libre de toute occupation. Les charges de copropriété sont de 157€ / mois compris chauffage, eau, entretien des locaux (intérieur / extérieur) et le fond travaux. Aucune procédure en cours À proximité des commodités (commerces, transport en commun et écoles). Ne tardez pas à venir visiter cette belle opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.42€ par mois (soit 1889 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre les Halles et la place Jean Jaurès, dans une copropriété entretenue, appartement de type 2 très lumineux comprenant un salon exposé Sud et Ouest, donnant accès à une grande terrasse d'environ 50 m², une cuisine, une chambre. Cave en sous-sol. Possibilité d'acheter également un garage dans la copropriété Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Tours halles - appartement à vendre tours halles - superbe appartement type 3 de 88 m² (loi carrez) dans petite copropriété (3 lots) avec jardin privatif. Entrée, bel espace salon / salle à manger d'environ 40 m² donnant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, dressing. Au sous-sol : 2 caves et une pièce salle de jeux de 24 m². Jardin paysagé avec bassin d'agrément. 2 garages en location. Charges annuelles d'environ : 500 euros. Un appartement lumineux bénéficiant de prestations actuelles de qualité. Rare à la vente. Classe énergie c. Classe climat c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 042 euros et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 450 000 euros fai dont 3,44 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 435 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Rabelais - tonnelé, dans une petite copropriété de 3 appartements avec un syndic bénévole. Au 3ème et dernier étage, type 2 mansardé de 35 m² au sol et 14.19 m² loi carrez comprenant une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle de bains, wc. Une pièce de stockage. Cave. Très bon état général. Calme. Possibilité garage en sus. Possibilité d'installer une pac pour une amélioration du dpe. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Honoraires inclus de 8% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie g, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 831.00 € et 1126.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Tours - secteur verdun appartement lumineux dans une résidence calme et sécurisée. Au 23ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété. Appartement t4 d'environ 125 m² composé de : entrée avec placard, dégagement, débarras, wc, cuisine aménagée, double séjour avec balcon exposé sud, chambre avec placard, dégagement distribuant trois chambres, salle de bains avec wc, salle d'eau, buanderie, placard. Annexe : garage en sous-sol dans un autre immeuble à 150m caracteristiques techniques - étage : 23ème étage avec ascenseur - expositions : sud - est - a rafraichir - chauffage : collectif - eau chaude : collective - climatisation du séjour - menuiseries : double vitrage - volets roulants - fibre parties communes et copropriete - local à vélos - interphone - charges de copropriété : 360€ / mois (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes etc. ) - nombre de lots principaux : 161 - syndic : orpi - procès-verbaux : disponibles sur demande - état du compte copropriété : sain - classe énergie : f - classe climat : c - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3400 à 4660 € (base 2022) - prix hon. Négo inclus : 286 820 € dont 4,30% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 275 000 € - réf : 008 / 3794 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir ce Magnifique Duplex de 94 m² avec Terrasse de 50 m² et garage privatif - Vue Exceptionnelle sur le Lac de Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 212,00 euros / an. Classe énergie C.

Tours "nord saint symphorien-trianon" compromis entre nature et vie urbaine. Bel appartement de type 3 entièrement rénové en excellent état dans résidence de 2003 bien entretenue et récemment ravalée. L'appartement dispose d'une entrée avec placards, cuisine avec verrière donnant sur le séjour. Terrasse sud-ouest et vue sur espaces verts. 2 chambres lumineuses, salle d'eau, toilettes avec lave-mains. Garage en sous-sol avec porte automatique. Référence agence : 13014.

TOURS - A proximité immédiate des Halles - Bel appartement ancien en duplex de 128.57 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété avec garage et place de parking, comprenant : Au 1er niveau : Entrée desservant deux pièces de réception avec cheminées, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de bains et WC. Au niveau supérieur : dégagement avec placards, deux chambres mansardées, une salle d'eau et WC. (3.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 3 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Exclusivité Nicolas VIGOT Optimhome. Découvrez cet appartement entièrement rénové situé rue Édouard Vaillant à Tours, au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Profitez d'une vue dégagée sur la ville. Ce bien rare sur le marché se compose de 4 véritables chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau et de nombreux rangements pour un confort optimal. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur deux balcons exposés Est / Ouest, parfaits pour vos moments de détente. Une cave et un grand garage privatif complètent cet ensemble idéal pour une famille ou des actifs recherchant un bien clé en main au cœur de Tours. Appartement coup de cœur à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3416€ soit 284€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 596365 ).

Grand T2 de 54 m² comprenant une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec accès à un balcon, une cuisine aménagée, une chambre spacieuse de 14 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de douche. L'appartement dispose également d'un double garage de plus de 30 m² et d'une cave. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et du tramway, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Visite sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1044 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 142 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alex ROBIN, Tél. : 06 14 51 04 23, E-mail : alex.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 980 350 466.

Appartement T3 situé dans le quartier Ste Radegonde, situé au 2ème étage dans une résidence calme et parfaitement entretenue. Vous y retrouvez une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que deux chambres proposant un espace nuit bien distinct. La buanderie offre un espace pratique et fonctionnel. Vous disposerez d'un garage en plus. Idéal investisseur. Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1684.00 euros.

Avenue de grammont, au 4ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, spacieux appartement t2 / 3 lumineux entièrement rénové avec goût comprenant : salon séjour parqueté avec balcon, cuisine dînatoire, grande chambre 14 m², salle d'eau. Cet appartement dispose également d'une cave et d'un garage. Belles prestations. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Superbe appartement entièrement refait, décoration très actuelle, offrant une vue imprenable sur le cher. Cet appartement de 82 m² dispose d'une belle entrée, d'un salon-séjour d'une belle surface avec terrasse et vue cher. Bel espace cuisine aménagée et équipée de bonne facture avec rangements, complété par un beau salon, deux chambres et une salle de bains. Cave et garage fermé. Environnement très agréable proche des commerces et transports. L'ensemble bénéficie de belles prestations. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3343€ soit 278€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 928010.

Appartement T4, calme, vue canopée Situé au dernier étage d'une résidence entretenue et nichée au calme des arbres remarquables composant son grand parc privé (1ha200a), nous vous proposons ce logement lumineux et perché dans la canopée. Une résidence de standing : - Proche du tram, des commerces de proximité et du centre-ville - Au calme du quartier Saint-Symphorien - Une résidence et un parc entretenus par un employé d'immeuble - Un logement vendu avec une cave et un garage - Résidence pourvue d'un ascenseur - Compteurs individuels de chauffage et d'eau à peine installés pour une meilleure contribution aux charges Un logement aux volumes lumineux : - Double exposition Est-Ouest et sans-vis-à-vis pour profiter de la lumière naturelle toute la journée - Deux balcons - Beau séjour avec vue panoramique au dernier étage - Trois chambres, deux salles de douche et deux sanitaires - Couloir avec grands placards - Logement à la configuration fonctionnelle et tout confort Les charges de l’art de vivre de la résidence incluent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage avec relève individuelle (représentative à compter de l’hiver 2025), un employé d’immeuble, la maintenance de l’ascenseur, l'entretien du parc, des frais de syndic professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans la charmante ville de Tours (37000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des transports en commun, des écoles ainsi que les facultés des tanneurs ou de médecine, il offre un accès facile aux diverses commodités de la ville. Le parc des Prébendes se trouve à proximité ainsi que les halles de Tours. Cet appartement de 58 m² agrémenté de beaux parquets se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Il dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain avec wc, d'une cave au sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un grenier au-dessus offrant des possibilités d'aménagement. Avec ses 3 pièces bien agencées, ce bien offre un cadre de vie fonctionnel et cosy, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est actuellement loué 700 € / mois. Grand hall d'entrée avec garage à vélos. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire LUCIEN-BRUN, Tél. : 06 88 75 35 91, E-mail : gregoire.lucien-brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 444895148.

Appartement de 63.62 m² au rez-de-chaussée haut sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, desservant un séjour avec balcon, une cuisine A / E avec balcon, une salle d'eau, un WC et deux chambres. Garage fermé et cave. Proche tous commerces et Tram arrêt Charcot. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 684.00 euros.

Iad France - Sebastien BERNARD vous propose : Quartier des Prébendes - Rue d'Entraigues : bel appartement de 99 m² dans une Résidence de standing avec ascenseur, grand balcon et jardin intérieur. Avec son exposition traversante, cet appartement propose une grande entrée avec placard / penderie, une vaste pièce de vie de 40 m² environ avec un accès direct au balcon (7,5 m²) pour profiter à la fois de la vue dégagée et du calme du jardin. La cuisine, baignée de lumière, est fonctionnelle, aménagée et équipée. Vous disposez de deux chambres avec placards / penderies au calme et vue dégagée. Un bureau facilement convertible en 3ème chambre selon vos besoins. Une salle d'eau, un wc indépendant complètent l'ensemble. Les + : un garage boxé de 40 m² en sous- sol, vous permettant de garer en toute sécurité vos véhicules ou stocker à votre convenance, résidence avec ascenseur. Cet appartement, au COEUR de la ville de TOURS, est idéal pour une vie au calme dans un quartier privilégié. Vous avez tout à proximité, à 10 mn à pieds des Halles, 15 mn de la gare, 5 mn de l'A10 en voiture. Mode de chauffage individuel électrique pour une meilleure maitrise des charges. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.62€ par mois (soit 2347.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de Tours, avenue de Grammont, cet emplacement allie calme et dynamisme. Il bénéficie de nombreux commerces de proximité et est à deux pas des écoles. L'arrêt de tram et de bus se trouve directement au pied de l'immeuble. Découvrez cet appartement traversant, spacieux de 102 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre une entrée avec placard, un vaste double salon séjour, une loggia exposée plein sud, une cuisine séparée, ainsi que 3 chambres. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire Beaucoup de placards dans le logement. Le garage de 13 mètres carrés en fait un atout principal en plein centre-ville. Une cave complète ce bien. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

10 mn à pied des HALLES - Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement lumineux à rafraîchir composée d'un vaste séjour salon avec terrasse et loggia, cuisine fermée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Garage boxé et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.