Appartement avec garage à vendre à Joué-lès-Tours (37300)

HYPERCENTRE. À deux pas du tramway et de la mairie, à proximité de la police municipale, proche des commerces, et dans résidence sécurisée et de qualité, avec gardien et ascenseur. Superbe 4 pièces, avec 3 chambres (dont une à fermer), belle pièce de vie, cuisine fermée, très bonne orientation, cave et garage. Référence agence : 0000.

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : JOUÉ-LÈS-TOURS La Marbellière - APPARTEMENT 84 m² - 2 chambres - balcons - cave - GARAGE - BON ÉTAT En bon état, cet appartement situé à Joué-lès-Tours bénéficie d'un emplacement privilégié : au coeur d'un parc paysager et arboré, la Marbellière dispose de toutes les commodités, en étant bien desservi, à 100 m d'un centre commercial (Carrefour City, pharmacie, presse), à 400 m de l'arrêt de tramway « République » et à 700 m de la gare de Joué-lès-Tours. Proposant 84 m² habitables au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 étages, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie soigné et fonctionnel, sans travaux à prévoir. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 28 m², lumineux et bien orienté, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Le couloir mène à 2 chambres dont une spacieuse de 14 m², ainsi qu'à un dressing pratique offrant un rangement optimisé. La salle d'eau et les WC indépendants complètent la distribution. L'appartement dispose de 2 balcons, adaptés pour profiter de l'extérieur. La cave est directement accessible par l'ascenceur. Une place de parking dans un garage en sous-sol sécurose la stationnement de votre véhicules. D'autres place de parking sont disponibles. La résidence, dotée d'un parc paysager, offre un cadre verdoyant et agréable. Parmi les équipements : ascenseur, interphone, porte blindée, gardien, fibre optique et chauffage urbain au gaz naturel par radiateurs. À 2 km du lac des Bretonnières, t à 1,5 km de la rocade et du centre commercial de l'Heure Tranquille, ce bien allie praticité du quotidien et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 618 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JOUE-LÈS-TOURS – Centre-ville. Idéalement situé au pied du tramway et des commerces, découvrez cet agréable appartement T3 au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur. Fonctionnel et lumineux, il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une loggia, un balcon ainsi qu'un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Appartement d'exception – 11ème et dernier étage – terrasses avec vues panoramiques sur tours ! À 20mn en tram de la gare de tours, au cŒur de joue-les-tours, découvrez ce bien rare situé au dernier étage d'une résidence, développant 120 m² habitables prolongés par 96 m² de terrasses offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement se distingue par : une pièce de vie climatisée 34 m², baignée de lumière, exposée plein sud et ouverte sur une vaste terrasse une cuisine indépendante haut de gamme de 17 m², récemment rénovée trois chambres dont une suite parentale de 20 m² avec terrasse privative une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne des prestations de confort (climatisation, double vitrage, nombreux rangements) chaque espace extérieur bénéficie d'une exposition différente (est, sud, ouest), permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Annexes : cave et garage fermé. Situation privilégiée : toutes commodités à pied et accès direct au tramway reliant tours en 15 minutes. Un bien unique alliant volumes, luminosité et extérieurs exceptionnels en cœur de ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 458 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien desgranges, tél. : 06 62 00 17 96, e-mail : julien.desgranges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 790493720.

Hypercentre. À deux pas du tramway et des commerces, écoles, superbe type 2 avec grand balcon, appartement entièrement refait à neuf, avec garage, dans résidence avec ascenseur, et gardien. Référence agence : 8734.

Joue les tours centre dans résidence de bon standing, bel appartement de type 4 de 78 m² avec ascenseur et terrasse, bon état général et comprenant : entrée avec placard, cuisine indépendante équipée et aménagée, séjour ouvrant sur terrasse de 10 m², 3 chambres, salle de bains, wc. Séjour pouvant être agrandi sur l'une des chambres. Parking privatif extérieur. Proche ligne du tramway et toutes commodités du centre ville, calme. Grand garage sous-sol possible en sus. Référence agence : 13124.

Appartement à vendre à joué-lès-tours, indre-et-loire en hypercentre. Cet appartement de 39 m² en bon état un balcon proche de toutes les commodités ainsi que du tramway. Situé dans un immeuble avec ascenseur et gardien, contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Possibilité acheter garage fermé dans la résidence en sus actuellement libre le bien était loué 410 plus 120 euros de charges. 530 cc référence agence : 8041.

Découvrez cet appartement de 34,65 m² en vente avec locataire en place et bail en cours avec un loyer de 320 € HC + 95 € de charges Idéalement situé au cœur de Joué Lès Tours. Proche des écoles et des transports en commun, il se compose d'une entrée, salon, dégagement avec dressing, cuisine, salle de bains. Résidence avec ascenseur, place de parking extérieur privé et une cave. Construit en 1970 et en bon état, il est parfait pour un premier achat ou un investissement. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Prix attractif de 66000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 8789.

Special investisseurs - beau duplex de 65 m² avec locataire en place en vente : découvrez à chambray-lès-tours (37170) cet appartement de 3 pièces de 65 m². Il offre deux chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. Le chauffage est individuel. Une cave vient aussi agrémenter les 3 pièces de cet appartement. Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble des années 90. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage. Il y a l'école primaire privée tilia à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux lignes de bus (36 et 30) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes a10 et a85 et l'aéroport tours-val-de-loire sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma salle yves renault vous attend à quelques minutes pour vos loisirs. Il y a également deux restaurants, trois supermarchés, deux boulangeries et des commerces. L'appartement est vendu loué. Contactez notre agence immobilière citya beranger pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à chambray-lès-tours.

Venez découvrir ce charmant T2 loué. Situé au pied du tram, bus et des commerces, il se compose d'une entrée desservant une chambre, une pièce de vie avec terrasse, une cuisine ouverte, et une salle de bain. Il dispose également d'un garage. Actuellement loué 632€ charges comprises. Référence agence : 5237.

Ballan mire 'proche centre bourg' dans petite résidence calme de standing et sécurisée avec de petits immeubles de uniquement 3 étages avec ascenseur, bel appartement de type 4 de 87 m² en dernier étage et de 90 m² de surface utile et comprenant : entrée, séjour de 27 m² ouvrant sur terrasse de 8 m², cuisine indépendante pouvant être ouverte à l'américaine, 2 chambres de 16 et 12 m², salle de bains, wc, garage + cellier de rangement. Faibles charges de copropriété. Calme et à 10mn a pied du centre bourg ses écoles, commerces, mairie et centres médicaux. Proche accès autoroutes a85 et a10 et 15mn du centre de tours. Référence agence : 13285.

Appartement d'exception situé à Ballan-Miré dans la résidence sécurisée de l'Hospitalité. Ce logement de 79 m² construit en 2005 est en état impeccable. Il comprend un séjour lumineux donnant sur une terrasse agréable et un jardin privatifs pour profiter des beaux jours, cuisine ouverte aménagée, dégagement avec placard, 2 chambres confortables avec placard, salle d'eau et toilette séparé. Stationnement facilité avec garage en sous-sol sécurisé et une place de parking extérieure. Prestations récentes et finitions soignées garantissent un cadre de vie moderne et sans travaux. Opportunité rare proche centre-ville : contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 8891.

Iad France - Richard Olivron vous propose : * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Quartier des 2 Lions, au rez-de-chaussée, découvrez ce superbe appartement au goût du jour, très proches à pieds de l’Heure Tranquille, des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, etc.) et des transports (bus et tram). Il se compose d’une entrée desservant un spacieux et lumineux séjour / salon avec cuisine aménagée et équipée, pour une surface totale d’environ 40 m². Un couloir dessert ensuite deux chambres de 12 m² et 11,5 m², une salle de bain ainsi que des WC séparés. Le véritable atout de ce bien : une superbe terrasse privative de 100 m², en partie couverte, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur rare et particulièrement agréable au quotidien. En complément : un garage privatif fermé de 18 m² en sous-sol + un local vélo collectif. Immeuble de 4 étages Menuiseries double vitrage. Chauffage collectif. Taxe foncière : 1 380 E + de photos ou d’informations sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Olivron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 509 917 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce Magnifique Duplex de 94 m² avec Terrasse de 50 m² et garage privatif - Vue Exceptionnelle sur le Lac de Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 212,00 euros / an. Classe énergie C.

TOURS : Appartement 4 pièces comprenant 3 chambres, pièce de vie avec balcon. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage boxé avec porte automatisée. Proche commerces, transports et école. Bien situé avec vue sur le Cher dans une résidence sécurisée et calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Tours lac appartement 65 m² terrasse 20 m² cellier et garage venez découvrir cet appartement f3 de 65 m² à tours, proche de la piscine du lac et du tramway, comprenant une entrée avec rangement, un salon exposé sud avec un accès à une terrasse de 20 m², une cuisine aménagée, 2 chambres, et une salle de bains. Cet appartement s'accompagne également d'une cave / cellier de 4 m², d'un garage fermé et sécurisé au sous-sol. Appartement disponible rapidement. Radiateurs à inertie et détection neufs / décoration peinture refaite. Prêt à habiter ou investissement locatif avec commerces et communications à proximité a visiter avec tours'n gestion au 06 03 01 34 54 ou au 07 86 95 18 66 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au pied de la future ligne de tram et à deux pas du centre aquatique du lac, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 61 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 2005, VENDU LOUÉ (locataire à jour de ses loyers, 797€ / mois + 55€ de charges) comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une belle terrasse de 14 m², un dégagement, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Cellier privatif sur le palier. Au sous-sol, un garage fermé. Chauffage individuel électrique et DPE classe énergie "C". Référence agence : 13414.

Au cœur de La Riche, découvrez cet appartement de 102 m², idéal pour une famille en quête d'espace ou pour des professions libérales (autorisé par la copropriété). Situé dans un immeuble construit en 1980, il propose trois chambres confortables dont une parentale, un séjour / salle à manger lumineux et un balcon (loggia) agréable pour profiter des matinées, cuisine aménagée et équipée, salle de bains. L'état est correct, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts tout en bénéficiant d'une structure saine. Chauffage individuel au gaz. Proche des commodités et des transports, ce bien représente une belle opportunité. Vendu avec un garage privé. Contactez nous pour organiser une visite et en savoir plus. Référence agence : 8767.

Bel appartement T4 de 84 m² en excellent état situé dans immeuble avec ascenseur à deux pas de commerces du centre de La RICHE et composé : Entrée avec rangements, dégagement distribuant, un salon, un séjour avec loggia, une cuisine équipée et aménagée, un débarras, deux chambres avec placards et une salle d'eau, un WC indépendant. Garage disponible en location.

T4 proche Jardin Botanique et Fac de Médecine ! Séjour avec cuisine équipée, 3 chambres avec dressings et salle d’eau. Inclus : cave et garage boxé. Un emplacement stratégique au pied de la future ligne de tramway, parfait pour habiter ou investir. Un bien rare alliant confort, calme et hyper-proximité. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Du 01 / 07 / 2025 au 31 / 12 / 2025 : remise jusqu'à 12 000€ (1). (1) remise de 12 000 euros pour les 3 pièces et 10 000 € pour les 4 pièces sur le programme les dryades à la riche selon le stock disponible. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31 / 12 / 2025 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. (1) tva à 5,5% 3 pièces à 262 200€ (lot a301)   profitez de la tva réduite et d’un prix attractif pour devenir proprietaire (1)  !     des appartements neufs 3 et 4 pièces en tva réduite (1). Un moyen concret pour devenir propriétaire de votre logement en résidence principale aux portes de tours.   bénéficiez d’un accompagnement complet dès aujourd’hui avec notre conseiller pour choisir votre logement et étudier les solutions de financement.   idéalement située, à la lisière du centre-ville de tours et du jardin botanique proche de toutes commodités, transports et commerces, votre future adresse « les dryades » est une invitation au bien-être et à la sérénité.   une architecture travaillée, des appartements spacieux, lumineux et fonctionnels, tous prolongés par des espaces extérieurs pour vous apporter un maximum de confort au quotidien.   parking et garage à vélo, sont réfléchis aussi pour vous faciliter la vie.   guidée par l’ambition de préserver nos ressources naturelles et l’avenir de notre planète, notre résidence a ainsi été imaginée à partir de matériaux biosourcés dont 50% en bois. L a méthode constructive ainsi retenue, vous permettra de bénéficier de la meilleure performance énergétique avec les labels e3c1 pour une optimisation de vos dépenses énergétiques pour votre confort au quotidien.   la résidence bénéficie d'une règlementation re2020 seuil 2028 (2) !   une réalisation urbain des bois commercialisée par icade   (1) « la résidence « les dryades » à « la riche » étant située à une distance de moins de 300 m de la limite d’un quartier prioritaire ayant fait l’objet d’un contrat de ville, les acquéreurs pourront bénéficier d’un taux de tva réduit à 5,5 %, sous réserve de respecter certaines conditions parmi lesquelles ne pas dépasser un plafond de revenus (article 278 sexies i 11° du code général des impôts) et acheter un logement neuf destiné à être la résidence principale de l’acquéreur. Pour les livraisons intervenant à compter du 1er janvier 2014, en cas de revente dans les 10 années qui suivent l’achat du bien, l’acquéreur pourrait être amené à rembourser le différentiel de tva, entre le taux réduit et le taux normal ; le complément de tva dû pouvant être diminué d’un dixième par année de détention à compter de la 1ère année. Conditions et détails disponibles auprès de nos conseillers commerciaux »   (2) la règlementation environnementale re 2020 est un ensemble d’exigences qui s’applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d’énergie et d’émissions de co2eq / m²shab ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d’été.   les prix affichés sont en tva réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Du 01 / 07 / 2025 au 31 / 12 / 2025 : remise jusqu'à 12 000€ (1). (1) remise de 12 000 euros pour les 3 pièces et 10 000 € pour les 4 pièces sur le programme les dryades à la riche selon le stock disponible. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 31 / 12 / 2025 inclus, selon les stocks disponibles sur la période, suivi d'une réitération par acte notarié au plus tard à la date fixée dans le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. (1) tva à 5,5% 3 pièces à 262 200€ (lot a301)   profitez de la tva réduite et d’un prix attractif pour devenir proprietaire (1)  !     des appartements neufs 3 et 4 pièces en tva réduite (1). Un moyen concret pour devenir propriétaire de votre logement en résidence principale aux portes de tours.   bénéficiez d’un accompagnement complet dès aujourd’hui avec notre conseiller pour choisir votre logement et étudier les solutions de financement.   idéalement située, à la lisière du centre-ville de tours et du jardin botanique proche de toutes commodités, transports et commerces, votre future adresse « les dryades » est une invitation au bien-être et à la sérénité.   une architecture travaillée, des appartements spacieux, lumineux et fonctionnels, tous prolongés par des espaces extérieurs pour vous apporter un maximum de confort au quotidien.   parking et garage à vélo, sont réfléchis aussi pour vous faciliter la vie.   guidée par l’ambition de préserver nos ressources naturelles et l’avenir de notre planète, notre résidence a ainsi été imaginée à partir de matériaux biosourcés dont 50% en bois. L a méthode constructive ainsi retenue, vous permettra de bénéficier de la meilleure performance énergétique avec les labels e3c1 pour une optimisation de vos dépenses énergétiques pour votre confort au quotidien.   la résidence bénéficie d'une règlementation re2020 seuil 2028 (2) !   une réalisation urbain des bois commercialisée par icade   (1) « la résidence « les dryades » à « la riche » étant située à une distance de moins de 300 m de la limite d’un quartier prioritaire ayant fait l’objet d’un contrat de ville, les acquéreurs pourront bénéficier d’un taux de tva réduit à 5,5 %, sous réserve de respecter certaines conditions parmi lesquelles ne pas dépasser un plafond de revenus (article 278 sexies i 11° du code général des impôts) et acheter un logement neuf destiné à être la résidence principale de l’acquéreur. Pour les livraisons intervenant à compter du 1er janvier 2014, en cas de revente dans les 10 années qui suivent l’achat du bien, l’acquéreur pourrait être amené à rembourser le différentiel de tva, entre le taux réduit et le taux normal ; le complément de tva dû pouvant être diminué d’un dixième par année de détention à compter de la 1ère année. Conditions et détails disponibles auprès de nos conseillers commerciaux »   (2) la règlementation environnementale re 2020 est un ensemble d’exigences qui s’applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d’énergie et d’émissions de co2eq / m²shab ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d’été.   les prix affichés sont en tva réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez ce superbe duplex au sein d'une résidence sécurisée et soignée, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Ce bien, actuellement loué, vous séduira par sa disposition intelligente et ses aménagements de qualité. Dès l'entrée, vous accéderez à une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le séjour spacieux et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrent sur une belle terrasse, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Ce duplex propose trois chambres confortables, dont une située à l'étage, idéale pour créer un espace indépendant comme une suite parentale, un bureau ou une chambre supplémentaire. Une salle de bain moderne, une buanderie indépendante et plusieurs espaces de rangement agrémentent ce bien aux volumes bien distribués, parfait pour une famille ou une configuration flexible. L'appartement inclut également deux places de stationnement, dont une en sous-sol sécurisé, offrant un confort de vie au quotidien. Situé dans un quartier résidentiel prisé, ce duplex bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et services, ainsi qu'aux axes principaux rejoignant Tours. Un projet de tramway à proximité renforce l'attractivité de cette localisation. Caractéristiques techniques : - Surface : 88 m² - Étage : 1er d'un bâtiment de 2 étages - Chambres : 3 - Salle de bains : 2 - Chauffage : Chaudière individuelle à gaz - Charges de copropriété : 1 000 € / an - Taxe foncière : 1 050 € - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au sein du quartier prisé des Prébendes, cet appartement aux volumes généreux développe environ 150 m² et séduit par sa luminosité ainsi que par la qualité de son environnement. Situé au 3ème étage d'un copropriété parfaitement entretenue, avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition favorable et d'un agréable balcon filant de 14 m² offrant une vue dégagée sur le quartier. L'appartement s'organise autour d'un vaste dégagement desservant harmonieusement les espaces. Le séjour d'une surface de plus de 33 m² propose un cadre de vie convivial et lumineux. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle au quotidien. À poximité immédiate, une buanderie avec point d'eau et WC complète cet ensemble. L'espace nuit propose 3 chambres aux dimensions confortables, dont l'une peut aisément être repensée pour créer deux chambres distinctes. Un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire permet de disposer au total de 5 chambres si besoin. En complément : une salle de douche avec WC, une salle de bain et un grand cabinet de toilette incluant un WC, bidet et lavabo transformable en salle de douche. L'appartement comprend également un dressing et un espace de stockage complémentaire. Les menuiseries en double vitrage remplacées en 2021, ainsi que le chauffage au gaz avec robinets thermostatiques, assurent un bon niveau de confort énergétique. Le bien bénéficie en outre d'un très bon DPE classé C. En annexes, une cave électrifiée ainsi qu'un grand garage boxé en sous-sol, sécurisé et électrifié permettant la recharge d'un véhicule électrique. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Des compteurs individuels d'eau chaude et froide ainsi que des répartiteurs de chaleur sur radiateurs ont été installés. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cet appartement qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement comme par exemple une colocation ou une location meublée de tourisme. Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et son emplacement, proche des écoles, des commerces et à 15 minutes de la gare de Tours à pied. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7800€ soit 650€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 954493.

Iad France - Alice Ravinet vous propose : Venez découvrir à LA RICHE à deux pas des commerces et des bus dans une résidence sécurisée avec ASCENSEUR cet appartement situé au 1er étage. Il se compose d'un salon / salle à manger avec un cellier très pratique pour le rangement, une cuisine semi-ouverte aménagée / équipée. Un couloir donne ensuite accès au coin nuit avec 2 chambres avce dressing, une salle d'eau et un WC. Un balcon côté jardin et un garage boxé en sous-sol complète l'ensemble. il est possible d'installer facilement un borne de recharge électrique pour votre véhicule dans le garage. L'intégralité des peintures viennent d'être refaites vous permettant de vous installer immédiatement dans le logement. L'appartement est équipé de volets roulants électriques vous apportant un confort supplémentaire. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs et les honoraires du syndic. Une chambre meublée avec sanitaires réservée aux copropriétaires est disponible à la location dans la résidence pour environ 30€ la nuité pour y recevoir de la famille ou des amis venus vous rendre visite. Pour le visiter, il vous suffit de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.11€ par mois (soit 2161.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208500 euros. Prix hors honoraires : 198000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.