Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Sylvain Reclus vous propose : JOUÉ-LÈS-TOURS - Résidence Marbellière - APPARTEMENT - T3 / T4 de 84 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PARC PAYSAGER Visite virtuelle 360° disponible sur demande Découvrez à Joué-lès-Tours cet appartement avec ascenseur qui conjugue luminosité et confort au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, bien situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux dans un Parc paysager avec un étang.

Avec ses 84 m² habitables et son orientation plein sud et ouest, ce 4 pièces bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée.

L'entrée dessert l'ensemble des espaces de vie : un salon et une salle à manger distincts, offrant un agencement convivial et bien proportionné.

La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace.

Le dressing, atout pratique, apporte une solution de rangement appréciable au quotidien.

Les 2 chambres, calmes et lumineuses, sont desservies par une salle de bain soignée et des WC indépendants.

L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants.

Le bien dispose de 2 balcons, prolongements extérieurs appréciables pour profiter de l'exposition sud-ouest.

Un garage complète cette offre, ainsi qu'une cave en sous-sol pour optimiser les rangements.

La résidence, fermée et sécurisée, est agrémentée d'un parc paysager, créant un cadre de vie verdoyant et serein.

Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique et au chauffage urbain distribué par radiateurs.

La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, garantissant confort et tranquillité au quotidien.

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et vous laisser séduire par ses plusieurs atouts.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 393 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.