Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : JOUÉ-LÈS-TOURS La Marbellière - APPARTEMENT 84 m² - 2 chambres - balcons - cave - GARAGE - BON ÉTAT En bon état, cet appartement situé à Joué-lès-Tours bénéficie d'un emplacement privilégié : au coeur d'un parc paysager et arboré, la Marbellière dispose de toutes les commodités, en étant bien desservi, à 100 m d'un centre commercial (Carrefour City, pharmacie, presse), à 400 m de l'arrêt de tramway « République » et à 700 m de la gare de Joué-lès-Tours.

Proposant 84 m² habitables au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 étages, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie soigné et fonctionnel, sans travaux à prévoir.

L'entrée dessert l'ensemble du logement.

Le séjour de 28 m², lumineux et bien orienté, constitue le cOEur de l'appartement.

La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie.

Le couloir mène à 2 chambres dont une spacieuse de 14 m², ainsi qu'à un dressing pratique offrant un rangement optimisé.

La salle d'eau et les WC indépendants complètent la distribution.

L'appartement dispose de 2 balcons, adaptés pour profiter de l'extérieur.

La cave est directement accessible par l'ascenceur.

Une place de parking dans un garage en sous-sol sécurose la stationnement de votre véhicules.

D'autres place de parking sont disponibles.

La résidence, dotée d'un parc paysager, offre un cadre verdoyant et agréable.

Parmi les équipements : ascenseur, interphone, porte blindée, gardien, fibre optique et chauffage urbain au gaz naturel par radiateurs.

À 2 km du lac des Bretonnières, t à 1,5 km de la rocade et du centre commercial de l'Heure Tranquille, ce bien allie praticité du quotidien et qualité de vie.

Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 618 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.