Appartement à vendre 3 pièces TOURS (37)

TOURS quartier Sud de FEBVOTTE, T3 avec cave, jardin et possibilité d'acquérir en plus un GARAGE !

Cet appartement à de nombreux atouts et en particulier, il dispose d'une entrée indépendante, et d'un jardin à l'arrière de la résidence, un peu comme une maison !

À 2 minutes à pied de l'école Jules Ferry, à 10 minutes à pied du marché de la place de Strasbourg, à 9 minutes à vélo du centre commercial de l'Heure Tranquille, à 11 minutes à vélo ou 20 minutes en bus de la gare de Tours, cet appartement est préservé des nuisances urbaines.

Au sein d'une copropriété bien entretenue qui bénéficie de charges maîtrisées.

La résidence est sécurisée, elle abrite 11 logements, 6 garages et une cave.

L'immeuble est équipé de la fibre et d'un emplacement pour vélos.

L'appartement est bien agencé et composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur un jardin clos sans vis à vis, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Côté confort, l'appartement dispose d'une cave, d'un grand placard, et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Vous disposez d'un véhicule et d'une moto, il est possible d'acquérir en plus un garage (non compris dans le prix de vente actuel).

Les plus : - état impeccable, vous poserez vos valises - copropriété à taille humaine 18 lots au total - des commerces accessibles à pied ou à vélo - Axes majeurs en accès direct (gare SNCF, lignes de bus, la rocade et l'autoroute A10) - proche à pied des bus et du futur tram Réservez votre créneau pour le visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1361€ soit 113€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 511 640 - Greffe de TOURS) Marjorie RAVIER Entrepreneur Individuel 06 64 26 20 23 - Réf.

976628.