Appartement à vendre à Tours (37)

Iad France - Mylène Gautier-Letiesse vous propose : Superbe Appartement Rénové de 4 Pièces en Plein COEur de Tours Découvrez ce magnifique appartement situé au cOEur de Tours, entièrement rénové avec goût et offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 chambres spacieuses, cet appartement de 75.21 m² est idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de 22.48 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 8.54 m². Vous trouverez également une grande entrée, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité. Le bien bénéficie de deux places de parking. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre un environnement paisible et agréable à vivre. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il est idéalement placé pour faciliter le quotidien de ses habitants. Avec sa rénovation récente et de qualité, aucun travaux ne sont à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix en plein cOEur de Tours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.57€ par mois (soit 1746.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Gautier-Letiesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 795131663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure colautti vous propose : * unique : sublime appartement situé à l'angle du jardin des prebendes avec grand garage * venez vite découvrir ce bien rare sur le marché : un appartement dans le calme absolu d'un fond de cours dans une petite copropriété en plein coeur des prébendes avec stationnement privé ! La visite commencera par son entrée privative en rez de jardin, très fonctionnelle avec ses rangements. L'accès au premier niveau se fera via un très bel escalier en bois, depuis lequel vous accèderez aux pièces de vie, organisées autour d'un adorable patio sans vis à vis. La partie salon vous offrira une belle cheminée fonctionnelle, un parquet d'origine, une belle hauteur sous plafond et une vue arborée. La partie séjour accolée à un coin nuit derrière la belle verrière pourra aisément redevenir la deuxième chambre ou servir de bureau. La cuisine semi ouverte et fonctionnelle, vous offrira luminosité et praticité. Enfin, la partie nuit actuelle vous propose une grande chambre de plus de 14 m² avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparés. Cet appartement se situe juste au dessus de son garage de 38 m² auquel vous pourerz accéder directement depuis l'entrée de l'appartement. Il vous offre une large possibilité de stationnement mais aussi de stockage ainsi qu'une grande partie buanderie. Visites sur entretien telephonique prealable uniquement * la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - François Audrin vous propose : Appartement coup de cOEur, lumineux et rénové avec terrasse – proche gare à Tours Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement T3 de 63,11 m² a été entièrement rénové et offre aujourd’hui un cadre de vie confortable et facile à vivre. Dès l’entrée, la distribution est fluide : un couloir dessert deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le séjour lumineux s’ouvre sur une grande terrasse ainsi que sur une cuisine équipée. La terrasse est clairement un vrai plus : bien exposée sud-ouest, elle permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue dégagée. Côté confort, rien ne manque : ascenseur, fibre, climatisation, digicode. Le chauffage est assuré par le réseau urbain. Une place de parking sécurisée complète le bien. L’environnement est pratique au quotidien : commerces de proximité, écoles, parc paysagé et gare accessibles rapidement (quelques minutes à vélo). Un bien cohérent, sans travaux, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.23€ par mois (soit 2294.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alban Clouet vous propose : Magnifique appartement d'inspiration haussmannienne situé au cOEur de Tours rue Michelet dans une ancienne maison de ville divisée en 4 logements. Au troisième étage sans ascenseur cet appartement offre une entrée suivie d’un grand salon séjour lumineux avec un superbe parquet de belles décorations un double vitrage présent dans tout l’appartement et une cheminée apparente. La cuisine équipée et aménagée est ouverte sur la pièce de vie. L’espace nuit comprend une chambre avec dressing, salle de bain et des WC séparés. L’appartement dispose également d’une cave privative d’un espace privatif dans le grenier et d’un espace commun extérieur couvert pour stationner les vélos. La chaudière au gaz à condensation est récente environ trois ans ce qui assure un bon confort thermique et une consommation maîtrisée. La localisation est exceptionnelle puisqu’en deux minutes à pied vous rejoignez la gare de Tours avec un accès immédiat au tram au TGV aux bus ainsi qu’à toutes les commodités commerces restaurants et services. Rue calme, sans vis à vis produit rare dans ce secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Tours (37100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans la ville, offrant ainsi un accès aisé aux commerces, écoles et transports en commun. Idéalement desservi, ce quartier dynamique séduit par sa convivialité et sa proximité avec les parcs et espaces verts alentour. À l'extérieur, cet appartement présente un emplacement de choix avec une place de parking garantissant praticité et sécurité pour les résidents. La terrasse offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, ajoutant un charme supplémentaire à ce bien immobilier. Au premier étage de l'immeuble construit en 2002, cet appartement de 62 m² bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, accompagnées d'une salle de bains et d'un wc pour plus de commodité. Avec un parking aérien cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel et agréable pour ses futurs occupants. Au centre de la copropriété vous bénéficiez d'une grande piscine collective pour vos moments de détente aux beaux jours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire LUCIEN-BRUN, Tél. : 06 88 75 35 91, E-mail : gregoire.lucien-brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 444895148.

Situé sur Tours, dans une résidence sécurisée avec un local à vélo, à proximité immédiate de tous les commerces, les services, les transports ainsi que des bords du Cher. Cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour votre famille ou des personnes souhaitant profiter d'un espace de vie généreux. Il vous propose une belle entrée desservant un séjour spacieux et lumineux avec accès au bureau (pouvant servir de troisième chambre) et au balcon. La cuisine aménagée et équipée, offre un bel espace ainsi que des rangements et un espace de stockage de 2 m². La partie nuit est composé de deux grandes chambres dont une avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, un WC séparé Cet appartement possède aussi une cave privative qui est un petit plus pour votre rangement Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez Benoit POUTEAU dès maintenant au 06 82 26 36 21 Référence agence : 422.

TOURS centre "Prébendes" Au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots aux charges individuelles, Type 1 bis avec coin nuit en très bel état général Vendu libre de tout occupant il était loué 490€ + 60€ de charges et bail meublé. Référence agence : 13174.

TOURS centre "Prébendes" Dans petite résidence aux charges individuelles et rue calme studio mansardé d'environ 22 m² carrez (30 m² au sol) vendu avec locataire étudiante à jour de ses loyers et bail meublé du 15 / 03 / 2025 : 500 € + 50 € charges. Investissement serein, nous pouvons vous accompagner pour la gestion de ce bien. Référence agence : 13172.

Un bien rare au cœur du Cloître Saint-Martin Idéalement situé dans un environnement chargé d'histoire, au sein du très recherché Cloître de la Basilique Saint-Martin, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Installé dans un bâtiment historique remarquable, à l'architecture unique et au charme intemporel, ce bien bénéficie d'une atmosphère rare, où patrimoine et élégance se conjuguent parfaitement. Un appartement de caractère Situé en rez-de-chaussée sécurisé, cet appartement séduit par ses volumes et ses prestations : Une entrée accueillante Une cuisine indépendante aménagée et équipée Un salon-séjour spacieux, mis en valeur par de belles hauteurs sous plafond Une cheminée remarquable, véritable élément central de la pièce de vie Une chambre confortable Une salle d'eau WC séparés L'ensemble a été rénové avec soin, offrant un équilibre harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Un cadre de vie privilégié Vivre ici, c'est profiter d'un environnement paisible, au cœur d'un site emblématique de Tours, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie culturelle du centre-ville. Un bien aux multiples possibilités Actuellement occupé par une locataire (en étude de médecine), ce bien offre une réelle flexibilité : Acquisition avec locataire en place pour un investissement Ou possibilité de vente libre de toute occupation Les plus Une cave en sous-sol Un cadre historique exceptionnel Une adresse recherchée Un bien unique destiné aux amateurs de lieux de caractère et d'architecture remarquable. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1110€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 943559.

Opportunité à saisir, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec rendement intéressant ! En exclusivité chez Optimhome Immobilier, Erwan vous propose de découvrir cet appartement T2, ancien T3 transformé, d'environ 64 m². Situé au troisième étage d'un immeuble de 9 niveaux avec ascenseur, cet appartement en très bon état situé dans la résidence Montjoyeux à Tours pourra convenir aussi bien pour un premier achat, que pour un investissement locatif rentable du fait de sa position géographique, à environ 900 mètres de la faculté des sciences de Tours. De plus, ce quartier bénéficiera d'ici 2028 de l'arrivée du tram dans un secteur proche. L'entrée donne directement sur un couloir qui dessert l'ensemble de l'appartement. Le séjour, d'une surface d'environ 27 m² est orienté Est et laisse entrer la lumière par deux grandes baies vitrées avec balcons. Anciennement de type 3, une cloison a été abattue en supprimant une chambre dans le but d'agrandir le séjour, mais ceci laisse la possibilité de recréer une seconde chambre au besoin. Le plafond et les peintures sont récents, avec spots intégrés dans toute cette pièce. La cuisine séparée est aménagée et partiellement équipée, mais il faudra éventuellement prévoir un changement du mobilier, ou un rafraîchissement pour la moderniser. La salle d'eau ainsi que les WC séparés ont été refaits à neuf récemment et ne nécessitent aucun travaux. Grands placards de rangement dans le couloir ainsi que dans la chambre. Pour plus de praticité, deux pièces supplémentaires proches de la cuisine vous donnent la possibilité des les exploiter en cellier et en garde-manger par exemple. Travaux à prévoir : l'ensemble des huisseries sont actuellement en simple vitrage et pourront être changées. Pour investisseur : ces travaux peuvent représenter une opportunité pour créer du déficit foncier et ainsi diminuer vos impôts sur les revenus locatifs les premières années ! Chauffage collectif au gaz de ville. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé de type "box" de 13 m² situé à quelques centaines de mètres de l'appartement (hors copropriété). N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et discuter ensemble du potentiel locatif ! Nombre de lots de la copropriété : 835, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2273€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 605091 ).

Plongez dans le charme intemporel de ce triplex de 39,42 m², niché au cœur du quartier historique de la Cathédrale à Tours. Ce bien d'exception, situé dans une copropriété datant du 18ème siècle, s'étend sur l'ensemble de l'immeuble côté cour, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la pièce à vivre baignée de lumière naturelle, agrémentée d'un coin cuisine aménagé, parfait pour des moments de convivialité. Un élégant escalier en colimaçon vous mène à l'étage supérieur, où une première chambre lumineuse vous attend, accompagnée d'une salle d'eau pratique avec fenêtre et toilettes. Au dernier niveau, découvrez une seconde chambre, véritable havre de paix. Grâce à son exposition ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout en préservant le calme de la cour intérieure. Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale, tandis que le chauffage et l'eau chaude sont fournis individuellement par l'électricité. À proximité, profitez des espaces verts tels que le Square Sicard et le jardin du Musée des Beaux-Arts, parfaits pour des moments de détente en plein air. Les jardins Beaune-Semblançay et Vikings, situés à quelques centaines de mètres, offrent également une échappée nature bienvenue. Caractéristiques techniques : - Surface : 39,42 m² - Exposition : Ouest - Chauffage : Électrique individuel - DPE : G - Taxe foncière : 264 € - Charges de copropriété : 41 € - Année de construction : 1949 - Immeuble de 3 étages Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif afin d'éclairer votre première lecture du bien et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications administratives et techniques (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et met à disposition des informations complémentaires ainsi qu'un suivi personnalisé pour vous aider dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

* EXCLUSIVITÉ * Situé sur l'avenue de la République à Tours, au coeur du quartier prisé Christ-Roy, à proximité immédiate de la place René Coty et des commodités, cet appartement 3 pièces en dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie à la fois confortable et lumineux. L'entrée, fonctionnelle, dispose de rangements intégrés et dessert une salle d'eau avec WC. La pièce de vie constitue le véritable atout du bien : exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et bien agencée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Dans son prolongement, vous accédez à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, à l'abri des regards. L'espace nuit se compose d'un dégagement avec rangements desservant deux chambres confortables, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Sa situation, son étage élevé avec ascenseur et son extérieur en font un bien particulièrement recherché sur le secteur. À découvrir rapidement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1085€, - DPE : C, - Mode de chauffage : Gaz - Distribution d'eau chaude : Générateur mixte (chauffage + ecs) Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments dont nous disposions au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Zefir met tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour et pour accompagner chaque projet avec transparence et rigueur. Pour connaître les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Si vous souhaitez des précisions sur les diagnostics, les documents ou les démarches liées à ce bien, notre équipe se tient à votre disposition et saura vous orienter. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé à Tours Nord, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique appartement T4 entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue. Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa rénovation soignée : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de 3 belles chambres, dont 2 avec dressing, offrant un confort idéal pour une famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace extérieur agréable, parfait pour les moments de détente. Un véritable atout supplémentaire : un grand garage privatif A visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard CARLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 123 640 Greffe de TOURS) 07 85 01 07 56 (réf. 605019 ).

Sous offre - exclusivite human / quartier velpeau nord, au 2ème étage d'une petite copropriété aux faibles charges, charmant appartement t2, lumineux et traversant rénové avec goût comprenant : spacieux séjour parqueté, cuisine aménagée ouverte sur le salon, chambre parquetée, salle d'eau avec wc. Cave. Chauffage individuel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé au nord de Tours (37100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Proche des transports en commun tels que bus et tramway, il permet un accès facile aux différentes commodités du quartier. À l'extérieur, ce bien dispose d'un double balcon (étanchéité refaite) offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre et profiter de l'air frais en plein cœur de la ville. Un garage avec atelier est également inclus, assurant le stationnement pour un véhicule. À l'intérieur, l'appartement de 84 m² avec lumière traversante, comprend 4 pièces dont un salon-séjour lumineux avec balcon terrasse pouvant accueillir un salon de jardin, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipé avec coin buanderie, une salle d'eau, un WC ainsi que de nombreux rangements. Une des trois chambres bénéficie d'un balcon ainsi que d'une loggia fermée par une baie vitrée. Un agencement fonctionnel, des équipements récents, (fibre, électricité refaite, interphone, digicode, etc. ) confèrent à ce bien un confort optimal pour ses résidents. Faibles charges. À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MARTEAU, Tél. : 07 64 24 81 92, E-mail : stephane.marteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 831.

Dans un environnement particulièrement calme, au bout d'une rue peu passante du quartier recherché de Saint-Symphorien à Tours Nord, découvrez cet appartement T2 offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Situé au sein d'une résidence des années 70 parfaitement entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié avec une belle vue dégagée sur le parc arboré et sécurisé de la copropriété. En position dominante, il offre également une perspective agréable sur Tours, renforçant la sensation d'espace et de tranquillité. D'une surface d'environ 48 m², ce bien propose des volumes confortables et bien répartis. Vous y trouverez un salon-séjour lumineux exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'une belle lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine indépendante de belle taille, fonctionnelle et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées, apportant un vrai confort d'usage. L'appartement est en bon état général, propre et immédiatement habitable, tout en laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur. La résidence propose un chauffage collectif ainsi que l'eau (froide et chaude) inclus dans les charges, facilitant la gestion du budget. Ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif, notamment en meublé, grâce à son emplacement calme et recherché. Un appartement aux nombreux atouts, à découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2076€ soit 173€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,95% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 941402.

Situé dans le secteur recherché de Strasbourg, à proximité immédiate des commerces, des pistes cyclables et à seulement 5 minutes à vélo des Deux-Lions, découvrez ce bel appartement T3 au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue avec gardien. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa distribution fonctionnelle et ses volumes agréables. Les atouts du bien : Exposition Sud-Ouest garantissant une belle luminosité Séjour spacieux et convivial Deux chambres confortables Cuisine indépendante Salle d'eau récente avec douche à l'italienne WC séparés Nombreux rangements (grands placards) Place de parking privative Résidence fermée et sécurisée Le véritable atout de cet appartement est sa grande terrasse exposée plein Sud, offrant un espace de vie extérieur confortable, idéal pour installer une table et profiter pleinement des beaux jours. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation. Emplacement stratégique : Proximité immédiate des Deux-Lions Future ligne de tram à proximité Accès rapide aux commerces, écoles et transports Déplacements facilités à pied ou à vélo Idéal investisseur – fort potentiel locatif La copropriété autorise la colocation, permettant une optimisation du rendement locatif. Option 1 : colocation 2 chambres Loyer estimé : 450 € par chambre Revenus mensuels : 900 € Revenus annuels : 10 800 € Option 2 : colocation 3 chambres (optimisation possible) Loyer estimé : 450 € par chambre Revenus mensuels : 1 350 € Revenus annuels : 16 200 € Calcul de rentabilité Prix du bien : 140 000 € Frais de notaire (8,5 %) : 11 900 € Prix total d'acquisition : 151 900 € Rentabilité brute : En 2 chambres : 10 800 € / 151 900 € Soit environ 7,1 % brut En 3 chambres : 16 200 € / 151 900 € Soit environ 10,7 % brut Conclusion Ce bien constitue une opportunité intéressante pour : Un investisseur recherchant un rendement attractif Un projet de colocation optimisée Une résidence principale avec un extérieur de qualité Après rafraîchissement et / ou optimisation en trois chambres, l'appartement présente un excellent potentiel de valorisation et de rentabilité. Nombre de lots de la copropriété : 312, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + production d'eau chaude) : 2141€ soit 178€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 948254.

Iad france - maud piquenard vous propose : * nouveauté t3 lumineux – hyper centre tours – à 2 pas de la gare * situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché en hyper centre de tours, avec un accès immédiat à la gare. D’une surface de 55 m² loi carrez (57 m² avec les bow-windows), il propose une distribution optimisée et agréable à vivre : •une entrée avec rangements, •une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, •deux chambres de 11 m² et 12 m² avec placards, •une salle d’eau fonctionnelle, •wc séparés. Les bow-windows apportent un véritable cachet à l’appartement ainsi qu’une belle luminosité, avec une vue dégagée sur le centre-ville et ses monuments. Son vrai plus : une place de stationnement en sous-sol de la résidence peut être proposée en complément de l’appartement, selon votre besoin. Informations sur demande. Un bien à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.69€ par mois (soit 2540.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud piquenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie naour vous propose : tours centre – proche fac des tanneurs / médecine – t1 bis meublé situé en cœur de ville de tours, à deux pas de la fac des tanneurs et de la fac de médecine, ce t1 bis très fonctionnel, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Au sein d’une petite copropriété de charme, bien entretenue et composée de peu de lots, l’environnement est calme et respectueux. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : les ouvertures donnent sur deux cours intérieures, garantissant une absence totale de nuisances sonores. Le bâtiment est par ailleurs sécurisé. Ce bien se présente comme un véritable cocon, avec une vraie cuisine intégrant un espace repas. La pièce de vie propose une chambre avec grande penderie et un coin bureau, parfaitement adapté à un étudiant. La salle d’eau moderne complète l’ensemble. L’appartement est vendu meublé – clé en main, prêt à être occupé ou loué immédiatement. Un levier s'amélioration énergétique existe (menuiseries en simple vitrage), confort actuel efficace grâce à des fenêtres bien hermétiques et à la présence de volets. Les charges de copropriété sont très faibles, incluant l’eau froide (avec compteur), ce qui permet de limiter fortement le reste à charge pour un investisseur. Une belle opportunité en centre-ville, alliant emplacement, calme et rentabilité, tram et transmorts à proximité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.64€ par mois (soit 643.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 365 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tours hyper centre idéalement situé angle rue de la scellerie rue nationale. Appartement t3 offrant 60 m² au sol (44 m² loi carrez) avec beaucoup de cachet : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes. Il vous offre entrée, belle pièce de vie avec cuisine aménagée ensemble spacieux et lumineux, deux chambres, salle d'eau, wc. Un véritable atout en centre ville : une place de parking libre et sécurisée complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jaime de magalhaes, tél. : 06 52 08 20 73, e-mail : jaime.demagalhaes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 477855951.

Iad France - Emilie Couléard vous propose : Tours centre historique – Appartement T1 de 31 m² avec cachet Situé en plein cOEur du centre historique de Tours, dans un environnement recherché pour son charme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, cet appartement de 31 m² offre un cadre de vie authentique et privilégié. En rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement trois logements, il se compose d’une entrée avec couloir desservant un WC indépendant, une cuisine séparée, ainsi qu’une pièce de vie avec accès à une salle d’eau. Ce bien séduit par le charme de l’ancien, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, offrant une atmosphère chaleureuse et atypique. Une cave voûtée commune aux trois lots vient compléter l’ensemble. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique au cOEur de Tours, très recherché pour sa qualité de vie et son attractivité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.92€ par mois (soit 623 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Pion vous propose : Tours Nord quartier Christ Roi, appartement T4 de standing avec jardin de 80 m², au sein d’une résidence récente de 2020, offrant un cadre de vie privilégié. L’appartement se compose : • D’une véritable pièce de vie de 36 m² avec cuisine moderne aménagée et équipée l’ensemble ouvrant sur un jardin privatif d’environ 80 m², sans vis-à-vis et au calme. L’espace nuit comprend : • Deux chambres, • Un dégagement avec placards, • Une pièce indépendante pouvant faire office de dressing ou bureau, • Une salle d’eau, • Des WC séparés. L’appartement et le jardin bénéficient d’une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Des prestations modernes et confortables • Résidence récente (2020) sécurisée, • Ascenseur, • Chauffage individuel au gaz de ville, • Fibre optique, • Grand parking privatif en sous-sol sécurisé. Un extérieur rare sur le secteur À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville - tours jaures - résidence seniors de l'orangerie. Appartement de plus de 30 m², en bon état, situé au 2ème étage, lumineux et fonctionnel, avec services et espaces communs. Résidence sécurisée, parfaitement adaptée aux seniors. Proche commerces et transports. Idéal pour une vie confortable et sereine. Et / ou investisseu honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Rare sur le marché ! Venez découvrir ce charmant t2 entièrement rénové, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble de caractère. Situé au fond d'une impasse en plein centre-ville de tours, vous profitez d'un calme total tout en étant au pied des commerces, des facultés et des transports. Ce 2 pièces se compose : - d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - une chambre de 13 m² avec placard intégré, avec aménagement bureau et étagère - une salle d'eau avec un meuble vasque, une douche, un wc et coin buanderie avec machine à laver ce logement sera vendu avec certains meubles tels que meuble tv, étagère, aménagement bureau, machine à laver les points forts : luminosité : appartement traversant avec fenêtres dans chaque pièce. Agencement : une vraie cuisine séparée et déjà aménagée. État : refait à neuf avec matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Petite copropriété de 12 lots d'habitation avec charges de copropriété de 800 euros / an caractéristiques techniques : chauffage individuel au gaz. Environnement paisible et sécurisant. Idéal pour un premier achat, un jeune actif ou un investissement locatif de qualité. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 et 940 euros indexées à l'année 2021 ce bien est affiché au prix de 150 000 euros. Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez armelle martineau, au 07 59 51 52 53 ou, par courriel à ar.martineau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle martineau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00004 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445012- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros. Armelle martineau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00004 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emilie Branger vous propose : Situé à proximité immédiate des commodités et commerces, cet appartement 3 pièces au 6ᵉ étage saura vous séduire par sa luminosité et son potentiel. Il se compose d’un séjour agréable baigné de lumière, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien. Vous bénéficierez également d’une cave, idéale pour le stockage, ainsi que de la présence d’un gardien dans la résidence, apportant un véritable confort de vie. Un point fort non négligeable : les charges comprennent l’eau chaude, l’eau froide ainsi que le chauffage, permettant une meilleure maîtrise de votre budget. Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d’un investissement, ce bien offre un gros potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique et ses caractéristiques recherchées. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 985261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.