Appartement à vendre à Toulouse (31)

Jolimont - Dans résidence bien entretenue et au calme, spacieux T3 de confort avec sa grande pièce à vire de 36 m², cuisine toute équipée, 2 chambres avec rangements. Loggia, parking privé et cave. Les charges comprennent l'eau chaude / froide, chauffage, entretiens des communs Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Saouzelong - à moins de cinq minutes à pied du métro et des commerces, venez découvrir ce t3 traversant avec son séjour exposé sud-ouest. Aucun travaux nécessaires, vous bénéficierez aussi de deux balcons avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale au calme. Cave, ascenseur. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

EMPALOT : Dans un quartier en plein renouveau, venez découvrir ce T2 lumineux avec une terrasse de 12 m² sans aucun travaux à prévoir. Le bien se situe dans une copropriété récente de 2019 aux normes RT2012 offrant une isolation thermique et phonique excellente. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Idéal primo accédant Honoraires inclus dans le prix : 7.46%.

Iad France - David Aziza vous propose : Grand Rond - Charmant Appartement T2 ancien niché dans un immeuble datant du début du XXème siècle. Idéalement situé à Toulouse, à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces. Au pied de la prochaine ligne de métro C. Le bien est composé d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec coin bureau donnant sur cour, d'une grande cuisine meublée et séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Chauffage électrique avec climatisation dans le séjour. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraichissement. Possibilité de transformer en grand T3 en le jumelant avec un studio attenant disponible à la vente à 120 000€ HAI en sus du prix. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.33€ par mois (soit 1408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aziza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 942570904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - william-hugo chassang vous propose : guilheméry - grand t3 lumineux en rdc surélevé, avec loggia sans vis à vis, cave et parking aérien. Cet appartement, rénové en 2023 (sols, électricité, plomberie), est organisé de la façon suivante : - cuisine ouverte (12 m²) sur une grande pièce de vie (26 m²) avec porte fenêtre donnant sur la loggia exposée sud. - deux chambres exposées ouest - salle de bain - wc séparés la copropriété dispose d'un parc arboré privatif, calme et bien entretenu. Bus 23 devant la résidence. Station vélo toulouse devant la résidence. Gare matabiau 15mn à pied. Saint aubin à moins de 10mn à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 432 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william-hugo chassang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 880253414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Toulouse, dans un petit immeuble de caractère du quartier Saint-Aubin, ce deux pièces séduit dès l'entrée par ses parquets anciens et sa belle lumière naturelle. La pièce de vie de 19 m², généreuse pour le secteur, accueille un coin salon baigné par une fenêtre à l'ancienne aux arcs caractéristiques du bâti toulousain. La cuisine est entièrement équipée. La chambre, calme et bien proportionnée, donne directement accès à la salle de bains coté cour intérieure. À deux pas des commerces et de l'animation du centre-ville, l'appartement convient aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif dans un quartier recherché, DPE D. 3 minutes à pied du métro François Verdier. Contact Béatrice ROSSI 06 17 70 30 19 EI RSAC 500128160 Secteurs Proches : Saint Aubin, Place Dupuy, Carnot, Saint Georges.

NESTENN Toulouse Rangueil vous propose en exclusivité, un appartement de 2 pièces d'une surface de 39.28 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence calme construite en 2000 à Toulouse. Ce bien en bon état comprend une entrée, un séjour lumineux de 24,52 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé. Le chauffage électrique par convecteurs et le chauffe-eau individuel assurent votre confort. L'appartement bénéficie un gardien et portail électrique pour la sécurité. Vous profiterez également d'une terrasse avec jardin, d'une place de parking en sous-sol, et d'une piscine dans la résidence. La fibre optique est disponible. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, cet appartement est idéalement placé à 2 minutes des arrêts de bus et proche de nombreux services et écoles, ainsi que de commerces de proximité tels que pharmacies, boulangeries, restaurants et supermarchés. Ce bien calme et fonctionnel est une belle opportunité pour un investissement. Le bien est vendu loué 522€ HC soit 602€ CC. Prix de vente honoraires d'agence inclus est de 159 000 euros incluant 9 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge acquéreurs soit 6%, prix de vente hors honoraires 150 000euros. Pour nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 56 66 74 05et pour nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

À découvrir sans tarder, agréable appartement T3 de 64 m² situé dans une résidence récente de 2015, au calme et parfaitement entretenue. Très économique en consommation énergétique, ce bien offre un bel espace de vie lumineux d'environ 30 m² exposé plein sud avec accès à un beau balcon bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'appartement dispose également d'une entrée avec placard, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC aux normes PMR ainsi que de volets roulants manuels sur l'ensemble des ouvertures. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. 1.

Venez découvrir en exclusivité cet appartement de 27 m² idéalement situé en plein cœur de Toulouse côté Jean Jaurès, attenant a la médiatheque. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, d'une kitchenette entièrement neuve, d'une salle de bain avec toilettes. Loyer envisageable, 650€ / mois. Le quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec les transports, les commerces, les restaurants, les écoles et toutes les commodités du centre-ville. La future transformation du secteur Matabiau renforce encore davantage l'attractivité et le potentiel de valorisation du bien. La copropriété est saine et bien entretenue. Aucun travaux ne sont à prévoir. La toiture va prévoit rénovation complète est déjà programmée pour septembre, intégralement financée par le propriétaire actuel. Vous achetez donc en toute sérénité, sans charge exceptionnelle à anticiper. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009.

Idéalement situé dans le paisible quartier Marengo, à seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre, cet appartement de 92 m² saura séduire par son cadre de vie exceptionnel, alliant calme, praticité et autonomie. Ce bien est entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, il dispose de 3 chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain refaite à neuf. Côté extérieur, il bénéficie d'un accès privatif indépendant avec rangement vélos, d'un garage au dessus duquel se trouve une terrasse privative de 16 m². La petite copropriété de 3 propriétaires garantit des charges légères. Métro, gare, écoles, médiathèque et commerces à pied, idéal pour une famille qui souhaite tout faire sans voiture. Très rare sur le secteur.

Situé à Toulouse, cet appartement de 3 pièces développe une surface d'environ 66 m², complétée par un balcon d'environ 6 m². Niché en dernier étage d'un immeuble récent construit en 2005, il profite d'une belle luminosité et d'un environnement agréable. Entièrement refait en 2021 pour la cuisine, les sols, la salle d'eau et les WC, ce logement offre un confort moderne et soigné, avec une climatisation déjà installée pour un quotidien plus agréable en toute saison. L'appartement se situe dans une résidence de bon standing, récente, avec un nombre limité d'étages, ce qui renforce la sensation de tranquillité. Le fait de disposer d'une place de parking en sous-sol est un véritable atout dans ce secteur, permettant de stationner facilement et de protéger son véhicule. Les volumes intérieurs sont bien proportionnés pour un 3 pièces, avec un espace de vie convivial qui se prolonge vers l'extérieur grâce au balcon, offrant la possibilité de profiter d'un coin détente en plein air. L'ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'une étiquette énergétique C, gage de performances correctes sur le plan de la consommation. La climatisation, les rénovations récentes et la qualité globale de la copropriété renforcent l'attrait de ce bien exclusif. Sa situation à Toulouse, proche du périphérique et des commerces, en fait un appartement pratique à vivre au quotidien, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'installation à moyen ou long terme. À proximité immédiate, la desserte en bus est assurée par plusieurs arrêts, dont Montaudran-La Rivière à environ 100 m, Route de Revel à environ 300 m, ainsi que St Louis du Sénégal et Malepère autour de 500 à 600 m. Le quartier profite également d'espaces verts avec le parc al Alouf à environ 200 m et le parc Acrobates Garden à environ 500 m, offrant des lieux de promenade et de détente accessibles à pied. Pour la scolarité des plus jeunes, l'école primaire publique Georges Mailhos se trouve à environ 400 m, participant au confort de vie de ce secteur bien pourvu en services et en transports. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1311 euro - Charges de copropriété : 100 euro / mois - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est conseillé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet et reste à leur disposition pour les éclairer sur les différentes étapes à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À deux pas du Capitole de Toulouse et du quartier des Les Carmes à Toulouse, cet appartement T4 / T5 d'environ 110 m² se situe au sein d'un environnement central tout en restant préservé. Entièrement rénové en 2021, le bien a fait l'objet d'une refonte complète avec des prestations de grande qualité et une attention particulière portée au confort et à la durabilité. L'espace de vie, généreux et ouvert, accueille un salon cathédrale, une salle à manger et une cuisine parfaitement intégrée, créant un volume spectaculaire sublimé par de nombreux puits de lumière qui baignent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement propose trois chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de couchage supplémentaire. Une seconde salle de bain équipée d'une baignoire balnéo complète l'ensemble. Les prestations techniques sont à la hauteur : isolation des murs et de la toiture, double vitrage phonique, climatisation réversible dans tout le logement, finitions soignées et matériaux de qualité. Aucun poste n'a été laissé au hasard lors de la rénovation, offrant un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Le bien peut être vendu meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Un appartement lumineux, confortable et parfaitement optimisé, qui allie charme, volumes et prestations haut de gamme en plein cœur de la ville. Référence agence : 2829.

Situé dans le secteur très recherché de La Roseraie, à quelques minutes à pied du métro Les Argoulets, des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement T3 / 4 d'environ 92 m², entièrement rénové avec goût, niché dans une résidence arborée, sécurisée, récemment ravalée et parfaitement entretenue. En fond de résidence, au calme absolu et entouré de verdure, cet appartement lumineux bénéficie d'une double exposition (Sud-Est / Sud-Ouest) et d'un cadre de vie paisible. Il se compose d'un vaste séjour pouvant être modulé pour créer une 3e chambre, d'une cuisine moderne qui restera entièrement aménagée et équipée avec un cellier / buanderie attenant, d'une salle de bain entièrement refaite, et de nombreux rangements. Les sols, murs, tableau électrique et l'ensemble des équipements ont été rénovés avec soin. Le véritable atout de ce bien : un jardin privatif de 45 m², rare sur le secteur, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Les + : Environnement calme et verdoyant Résidence sécurisée et ravalée Appartement entièrement rénové Jardin privatif de 45 m² Proche métro, commerces, accès rocade Double exposition – Luminosité Place de stationnement privée Un bien rare à visiter sans tarder ! Référence agence : 2306.

Iad France - Marie-Sabine Mollier vous propose : Venez découvrir ce T4 avec vue imprenable, au cOEur du quartier en plein essor de BONNEFOY. L’appartement est situé au début du chemin de Lapujade, dans un environnement vivant et recherché, avec de nombreux commerces et une vraie vie de quartier. Parcs, écoles, centre culturel, restaurants, bars, cafés, fromagerie, boucherie, pharmacie, bus, gare et métro : tout est accessible à pied et à proximité immédiate. L'appartement se situe au 6ème étage sur 8 avec ascenseur. Le bien peut être vendu en colocation à la chambre, comme il l’est actuellement (toujours loué très facilement), avec une rentabilité nette supérieure à 6 %, ou libre de toute occupation si vous souhaitez y habiter. L’appartement se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie exposée OUEST. Grâce à ses nombreuses ouvertures, vous profiterez d’une luminosité exceptionnelle ainsi que d’une vue dégagée. Un petit balcon permet également de profiter de cette vue. Vous trouverez ensuite une cuisine équipée avec un véritable atout : une loggia fermée idéale pour l'espace buanderie. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres (dont deux avec placards) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien est en bon état général, avec un beau potentiel de modernisation selon vos goûts. Il est vendu avec une place de parking aérienne et une cave de plus de 4 m². Excellente nouvelle pour les futurs propriétaires : le ravalement de façade avec isolation a déjà été voté et intégralement payé par les propriétaires actuels. Une vraie valorisation pour la copropriété, qui bénéficiera d’une rénovation complète et d’une amélioration des performances énergétiques. L'étanchéité des toits a déjà été refaite. Seront également pris en charge : les menuiseries de la loggia, un nouveau système de traitement d’eau pour la chaufferie collective, l’installation d’une VMC, ainsi que la remise en peinture du hall et des cages d’escalier. Taxe foncière : 1 170 €. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 331.67€ par mois (soit 3980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sabine Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 878329853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse Raisins, dans une copropriété arborée au pied des commerces et face à la passerelle menant aux Chalets, bel appartement de type 3 entièrement rénové avec terrasse, balcon, parking et cave. Vous serez séduit par son calme et ses beaux volumes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Situé rue Saint-Louis, dans le quartier Bonnefoy, à proximité immédiate de Matabiau, cet appartement de 27 m² à rénover offre une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La pièce principale bénéficie d'une luminosité appréciable grâce à trois grandes fenêtres. Sa hauteur sous plafond supérieure à 2,80 m apporte du volume et renforce le potentiel du bien. L'appartement comprend actuellement une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d'eau et un grand placard. Sa configuration, avec peu de murs porteurs, permet d'envisager une redistribution fonctionnelle des espaces, notamment la création d'un véritable coin nuit séparé afin d'obtenir un T1 bis optimisé. L'immeuble bénéficie d'une façade récemment rénovée et une cave est comprise avec le logement. La gare Matabiau, les métros Marengo-SNCF et Jolimont, les commerces ainsi que plusieurs lignes de bus sont rapidement accessibles. Un bien lumineux à personnaliser entièrement, offrant un réel potentiel de valorisation dans un secteur en développement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matéo GINESTE, Tél. : 07 66 40 68 25, E-mail : mateo.gineste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990122053.

Idéalement situé rue Gambetta, à seulement quelques pas de la Place du Capitole, dans l'un des secteurs les plus prisés et emblématiques du centre historique de Toulouse, cet appartement de caractère de 124 m² offre une opportunité rare sur le marché immobilier toulousain. Niché au sein d'un immeuble de charme, ce bien bénéficie d'un atout particulièrement recherché en hypercentre : une exposition exclusivement tournée vers une vaste cour intérieure. À l'abri de l'agitation urbaine, il offre un calme absolu tout en profitant d'une adresse prestigieuse au cœur de la Ville Rose. Cette situation privilégiée permet de conjuguer parfaitement vie citadine et tranquillité au quotidien. Dès l'entrée, les amateurs d'authenticité seront séduits par les nombreux éléments anciens soigneusement conservés qui confèrent à l'appartement tout son cachet. Les magnifiques parquets massifs, les élégantes cheminées en marbre, les portes en bois d'origine ainsi que les belles hauteurs sous plafond témoignent du caractère et de l'histoire du lieu. Ces prestations anciennes constituent une base exceptionnelle pour un projet de rénovation ou de réaménagement valorisant pleinement le potentiel du bien. Particulièrement rare en centre-ville, cet appartement dispose de deux portes d'entrée totalement indépendantes. Cette caractéristique constitue un avantage considérable et ouvre la voie à de multiples usages. Associée à la double destination habitation et professionnelle dont bénéficie le bien, elle permet notamment l'exercice d'une profession libérale dans des conditions idéales. L'appartement développe actuellement une configuration composée de quatre vastes pièces en enfilade, offrant respectivement des surfaces d'environ 25 m², 22 m², 20 m² et 14 m². Ces volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adaptent à différents projets de vie ou d'exploitation professionnelle. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa remarquable modularité. En effet, l'absence de murs porteurs à l'intérieur de l'appartement offre une liberté totale dans la redistribution des espaces. Les futurs propriétaires pourront ainsi imaginer une configuration contemporaine avec une vaste pièce de réception, plusieurs chambres, des espaces de travail ou encore un aménagement mixte selon leurs besoins et leurs envies. La cuisine, indépendante et de belle taille, bénéficie d'un puits de jour. Elle peut être conservée dans sa configuration actuelle ou intégrée à un projet plus contemporain grâce aux nombreuses possibilités d'aménagement offertes par la structure du bien. Avocats, architectes, médecins, consultants, notaires ou professions paramédicales apprécieront la possibilité d'organiser un espace professionnel indépendant tout en conservant une partie privative. Le bien est complété par deux annexes particulièrement appréciables en centre-ville : une cave permettant de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement complémentaires. Autre avantage extrêmement rare dans ce secteur très recherché du centre historique : une place de stationnement privative au sein de la cour intérieure peut être acquise en supplément. Dans un quartier où le stationnement constitue souvent une difficulté majeure, cet atout représente une véritable valeur ajoutée tant pour une utilisation personnelle que dans le cadre d'une activité professionnelle. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À quelques minutes à pied du Capitole, des rues commerçantes, des restaurants, des transports en commun, des établissements scolaires et des principaux centres d'intérêt culturels de Toulouse, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale de caractère, d'un pied-à-terre de prestige, d'un investissement patrimonial ou d'un lieu adapté à l'exercice d'une activité professionnelle, cet appartement réunit des qualités rarement réunies sur un même bien : emplacement premium, volumes généreux, éléments anciens préservés, double destination, double accès indépendant, calme absolu et potentiel d'aménagement exceptionnel. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère au cœur de Toulouse. Contactez Immobilier du Palais, Clémence 06 23 17 37 98 ou Valérie 06 15 27 27 45.

Superbe T2 de caractère de 50 m² Quartier des Carmes / Grande Rue Nazareth Idéalement situé au cœur du centre historique de Toulouse, dans la très recherchée Grande Rue Nazareth, à seulement quelques pas du quartier des Carmes, ce magnifique appartement T2 de 50 m² prend place au premier étage d’un immeuble en excellent état d’entretien, dont les parties communes, la toiture et les façades ont récemment été rénovées. L’appartement séduit immédiatement par son cachet et ses volumes généreux. La pièce maîtresse du bien est sans conteste son superbe séjour de 28 m², aux proportions rares pour un T2 en hypercentre. Cet espace de vie bénéficie d’une atmosphère élégante et chaleureuse, sublimée par de magnifiques parquets à bâtons rompus, parfaitement conservés, qui apportent une vraie noblesse à l’ensemble. Le charme de l’ancien est omniprésent grâce à la présence d’une cheminée en marbre, accompagnée de son trumeau décoratif, ainsi que de nombreux placards sur mesure intégrés avec soin. Ces éléments confèrent à la pièce une identité forte et un caractère unique, très recherché sur le marché immobilier toulousain. La cuisine, séparée du séjour, est compacte mais fonctionnelle. L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, donnant sur la rue des coffres. La salle d’eau accessible depuis la chambre est moderne. Les WC sont séparés, un atout supplémentaire en termes de confort et de fonctionnalité. Un élément particulièrement rare et pratique vient compléter ce bien : un cellier privatif attenant de 5 m². Cet espace de stockage supplémentaire, directement accessible, constitue un véritable avantage en centre-ville, permettant d’organiser facilement rangement, vélos, archives ou effets personnels. L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution cohérente, permettant de profiter pleinement de chaque mètre carré. Le charme de l’ancien, allié à des prestations soignées et à l’excellent état général de l’immeuble, en fait un bien particulièrement attractif. L’adresse constitue également un atout majeur. Situé entre les Carmes et les autres quartiers historiques du centre-ville, l’appartement profite d’un environnement exceptionnel : commerces de proximité, marchés, restaurants, cafés, transports en commun et vie culturelle dynamique sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. C’est un véritable art de vivre toulousain qui s’offre ici. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Immobilier du Palais, Clémence : 06 23 17 37 98 ou Valérie : 06 15 27 27 45.

Dans une petite copropriété sécurisée, agréable appartement 3 / 4 de 83 m² au 3o étage avec ascenseur. Séjour double de 33 m² ouvrant sur balcon sans vis-à-vis, cuisine séparée, 2 vastes chambres avec placard, 1 salle d'eau et wc séparé. Parking privatif et cellier. Proche de la place de l'ormeau, de la clinique Saint exupéry, de la bouche du futur métro, de la rocade,. À visiter.

Iad france - cécile portier vous propose : * hyper centre * - grand studio - parking en sous-sol et cave rue de l'esquile - a deux pas de la rue du taur et de la place du capitole - appartement t1 de 39 m² à rafraîchir situé au 3ème étage d'une résidence de 1968 sécurisée, sans ascenseur. Il se compose d'un dégagement avec placards, d'un wc, d'une salle de bains, d'une pièce de vie de 24 m² exposée nord / est sans vis-a-vis et d'une cuisine séparée. Une place de parking en sous-sol et un cellier complètent ce lot. Local à vélos dans le résidence. Prestations : double vitrage dans le séjour et chauffage gaz individuel. Ses atouts : calme, luminosite, absence de vis-a-vis. Proximité directe avec le métro (5min du métro capitole), les commerces, les bus. Idéal primo accédant ou investisseur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile portier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 818676413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur du quartier des Arènes à Toulouse, cet appartement de 4 pièces d'environ 69,61 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence de 1975. Entièrement repensé en colocation de 4 chambres, il offre un cadre de vie pratique et confortable, pensé pour des étudiants ou jeunes actifs souhaitant partager un logement fonctionnel tout en préservant leur intimité. La présence d'un balcon d'environ 3 m² et d'une cave d'environ 10 m² vient compléter les atouts de ce bien en copropriété. L'appartement est organisé autour de 4 chambres privatives meublées, chacune permettant à ses occupants de bénéficier d'un espace personnel dédié. Au centre, une pièce de vie conviviale et lumineuse favorise les moments de partage, tandis que la cuisine équipée répond aux besoins du quotidien. Une salle de bain et des espaces communs fonctionnels assurent une circulation fluide dans le logement, avec des rangements et des équipements pensés pour simplifier la vie de colocataires. Implanté dans la résidence Le Cristal des Arènes, le bien profite d'un environnement urbain dynamique. La résidence sécurisée contribue à un sentiment de tranquillité au quotidien, tout en offrant une grande accessibilité aux services et aux transports. Grâce à ce positionnement, la colocation combine les avantages d'un quartier vivant et la praticité d'un accès rapide aux principaux pôles d'études et d'emploi de la ville. L'organisation intérieure et la rénovation récente en font une colocation agréable et fonctionnelle, prête à accueillir ses occupants sans travaux à prévoir, avec un aménagement conçu pour optimiser chaque mètre carré. À quelques pas de l'appartement, la desserte en transports en commun est particulièrement fournie. La station de métro Arènes (ligne de métro) se trouve à environ 150 m, tout comme les arrêts de bus Arènes situés entre 150 m et 200 m, offrant de multiples correspondances. Le tram et la gare Saint-Cyprien Arènes, à environ 200 m, complètent cet ensemble, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les universités, les écoles et les différentes zones d'activités. Côté enseignement, le lycée général et technologique des Arènes se situe à environ 100 m et l'établissement Émilie De Rodat à environ 500 m. Pour les moments de détente, le parc Louis Vestrepain, à un peu plus de 500 m, propose un espace vert apprécié dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1090 € - DPE : D - Type de chauffage : Convecteur électrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, notamment pour les démarches et questions liées à l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Allée de Grand Selve, découvrez ce charmant appartement deux pièces de 43 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente, calme, arborée et parfaitement entretenue. Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse ouvrant par des baies vitrées sur une agréable terrasse fleurie sans vis à vis, son agencement fonctionnel et son état ne nécessitant aucun travaux, sa proximité aux commerces, transports, écoles et accès rapide à la rocade. Il vous Garantira un cadre de vie confortable aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Référence agence : 20174743.

Les Chalets, dans la rue Saint-Honest, Chalets, découvrez ce charmant appartement traversant de 77 m² situé au dernier étage d'une résidence soignée composée majoritairement de propriétaires occupants. Vous apprécierez sa luminosité omniprésente, son bel espace vie ouvrant sur une agréable terrasse sans vis à vis avec vue dégagée avec en toile de fond quelques uns des monuments toulousains. Depuis sa cuisine, et son bow-window, vous profiterez également d'une vue imprenable sur le Canal du Midi. Agencé tel une maison, il offre des prérogatives rares en centre ville avec ses deux espaces extérieurs et son stationnement sécurisé en sous-sol. Parfaitement situé au centre de toutes sortes de commodités, vous vous rendrez en hyper centre ou irez au marché à pieds tout comme vous accèderez rapidement à la rocade en longeant le canal. Référence agence : 20174739.

Toulouse - dans le triangle grand rond / jardin des plantes / busca / rare sur le marché, t2 traversant avec balcon à seulement 2min à pied du metro palais de justice et du jardin des plantes. Rue alfred duméril, dans un environnement privilégié, vous jouirez d'un cadre de vie paisible à deux pas du jardin des plantes et du jardin royal. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 12 lots, venez visiter ce t2 traversant de 48 m² avec balcon donnant sur le jardin de la copropriété, bien exposé (sud-ouest), au calme et sans vis-à-vis. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les commerces, le métro et le tramway sont accessibles en moins de 2 minutes à pied. Référence agence : 1974.

Idéalement situé, dans une résidence calme, sécurisée et arborée, découvrez ce charmant T2 de 39 m², parfaitement agencé. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC La résidence dispose d'un local vélos et l'appartement bénéficie également d'une place de stationnement couverte et d'une cave. À proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, services (hôpitaux) et universités, ce bien constitue une excellente opportunité. Référence agence : 536.