Vente appartement 1 pièce 20 m² Toulouse (31400)

À vendre, à proximité de l'avenue de la Gloire, dans le secteur recherché de Guilheméry / Saint-Aubin, studio meublé de 20,88 m², actuellement loué. Bénéficiant d'un emplacement pratique, le logement se situe à moins de 15 minutes à pied du métro, tout en profitant de la proximité des commerces, services et commodités du quartier. Le logement se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace nuit séparé, permettant de distinguer agréablement les espaces de vie et de couchage. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le bien est vendu meublé et actuellement loué, permettant au futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Situation locative Loyer mensuel : 600 € hors charges Location meublée Bail signé en septembre 2026 Durée du bail : 1 an Reconduction tacite Loyer annuel hors charges : 7 200 € Rendement locatif brut : 5,58 % Un investissement locatif clé en main Déjà meublé et loué, ce bien offre une solution particulièrement adaptée à un acquéreur souhaitant investir à Toulouse et percevoir des revenus locatifs, sans avoir à rechercher un locataire à court terme. Son espace nuit séparé, son agencement fonctionnel et sa proximité du métro en font un bien particulièrement adapté à la location auprès d'une clientèle d'étudiants, jeunes actifs ou personnes en mobilité professionnelle. Un investissement à découvrir dans un secteur recherché de Toulouse, à proximité de Guilheméry, Saint-Aubin et de l'avenue de la Gloire. Référence agence : 2577.

Iad france - manon guymare vous propose : toulouse - appartement - t1 20 m² sous offre au pied du métro palais de justice, découvrez cet appartement qui allie le charme de l'ancien, avec ses volumes bien pensés issus d'un immeuble du début du xxe siècle et un état soigné. Situé au premier étage, ce studio de 20 m² habitables offre un espace rationnel et fonctionnel, bien conçu pour une première acquisition ou un investissement locatif. Appartement très lumineux. Vendu libre de toute occupation. Loyer précédent de 550 euros + 35 de provisions sur charges. Prenez contact pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.08€ par mois (soit 613 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon guymare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 808822605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Niché au cœur du quartier de Saint-Cyprien, l'un des plus recherchés de Toulouse, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel. Installé au premier étage d'une petite copropriété à l'atmosphère paisible, ce bien situé dans le quartier Saint-Cyprien vous permet de profiter d'un quotidien tout à pied. La station de métro Saint-Cyprien (ligne A), les commerces de proximité, le marché et le centre-ville historique se trouvent à seulement deux pas. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie particulièrement lumineuse, facile à aménager selon vos besoins, accompagnée d'un coin cuisine fonctionnel. La salle de bains, agréable et spacieuse, dispose des arrivées d'eau pour installer une machine à laver. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exprimer tout le potentiel de ce bien. C'est une réelle opportunité de personnaliser la décoration à votre image, tout en valorisant votre patrimoine dans un secteur à très forte demande. Un bien idéal pour un premier achat immobilier, un pied-à-terre étudiant ou un investissement locatif pérenne. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 3018.

Notre agence a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 situé au sein de la résidence sécurisée Les Séniorales. D'une surface d'environ 42 m², ce bien propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, une chambre confortable avec rangements, une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un agréable espace extérieur permettant de profiter des beaux jours. Situé dans une résidence récente, sécurisée et pensée pour le confort de ses occupants, ce bien bénéficie d'un environnement calme et bien entretenu, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Appartement actuellement loué, offrant une opportunité patrimoniale sécurisée avec rentabilité immédiate. Idéal investisseur ou acquisition patrimoniale dans un cadre résidentiel recherché. Référence agence : 6220.

Iad France - Alexandre Wandel vous propose : Investissez dans une valeur sûre au cOEur de Toulouse : un patrimoine qui travaille pour vous. Il existe des investissements qui demandent du temps, de la gestion et de l'énergie… et d'autres qui permettent de développer son patrimoine en toute sérénité. C'est précisément ce que vous propose ce studio situé au sein d'une résidence de services récente (2019), idéalement implantée au 105 boulevard de l'Embouchure, l'un des secteurs les plus stratégiques de Toulouse. Ici, vous n'investissez pas uniquement dans quelques mètres carrés. Vous investissez dans un emplacement recherché, un immeuble récent répondant aux dernières normes de construction et surtout dans un modèle locatif pensé pour offrir stabilité, simplicité et visibilité. Un emplacement qui sécurise votre investissement À quelques minutes seulement du centre historique de Toulouse, la résidence bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée. Le quartier de l'Embouchure constitue un véritable carrefour entre l'hypercentre, les bassins d'emploi et les principaux établissements d'enseignement supérieur. Les déplacements y sont particulièrement fluides grâce à la proximité immédiate des transports en commun, des grands axes routiers et des pistes cyclables. Les commerces de proximité, les restaurants, les services du quotidien ainsi que les espaces verts contribuent à une qualité de vie très appréciée des étudiants, jeunes actifs et professionnels en mobilité. Cette attractivité locative constitue l'un des premiers piliers d'un investissement pérenne. Une résidence récente : un patrimoine construit pour durer Construite en 2019, la résidence bénéficie des standards modernes en matière de confort, de performance énergétique et de qualité de construction. Pour un investisseur, cela représente plusieurs avantages majeurs : un immeuble encore très récent, une meilleure maîtrise des dépenses d'entretien, des équipements modernes répondant aux attentes des locataires actuels, une attractivité durable face aux résidences plus anciennes. Investir dans une résidence récente, c'est aussi préserver la valeur de son patrimoine sur le long terme. Réside Études : plus de trois décennies de savoir-faire Choisir une résidence exploitée par Réside Études, c'est s'appuyer sur l'un des acteurs historiques et reconnus des résidences de services en France. Depuis plus de trente ans, le groupe développe, exploite et gère plusieurs centaines de résidences réparties sur l'ensemble du territoire, qu'elles soient destinées aux étudiants, aux voyageurs d'affaires, aux seniors ou aux séjours hôteliers. Cette expérience constitue un véritable gage de professionnalisme pour les investisseurs. La gestion quotidienne est entièrement assurée par un exploitant reconnu, permettant au propriétaire de bénéficier d'un investissement particulièrement confortable. Un investissement pensé pour votre tranquillité Contrairement à un investissement locatif classique, vous n'avez pas à rechercher un locataire, organiser des visites, gérer les états des lieux ou intervenir en cas de problème. L'exploitation est confiée au gestionnaire dans le cadre d'un bail commercial, offrant une gestion simplifiée et une visibilité appréciable sur les revenus locatifs, sous réserve des conditions prévues au bail. C'est une solution particulièrement recherchée par les investisseurs souhaitant préparer leur retraite, diversifier leur patrimoine ou générer des revenus complémentaires tout en limitant les contraintes de gestion. Une fiscalité particulièrement attractive Selon votre situation et le régime fiscal retenu, ce type d'investissement peut permettre de bénéficier des avantages du statut LMNP, notamment grâce au mécanisme d'amortissement qui peut, dans de nombreux cas, réduire significativement l'imposition des revenus locatifs. Chaque situation étant différente, un accompagnement patrimonial personnalisé permettra d'optimiser pleinement cette stratégie. Pourquoi cet investissement mérite toute votre attention ? Emplacement stratégique au cOEur de Toulouse Résidence récente livrée en 2019 Gestion confiée à un exploitant national reconnu Investissement entièrement délégué Revenus locatifs prévisibles selon les conditions du bail commercial Patrimoine de qualité dans une métropole parmi les plus dynamiques de France Forte attractivité locative portée par la croissance démographique et économique toulousaine Que vous souhaitiez préparer votre retraite, diversifier votre patrimoine, créer un complément de revenus ou réaliser un premier investissement immobilier, ce bien réunit les fondamentaux recherchés par les investisseurs les plus avisés. Pour obtenir le bail commercial, les éléments financiers détaillés ainsi qu'une étude personnalisée de la rentabilité, contactez-nous dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse metro mermoz * pour investisseur * nous vous proposons de découvrir cet appartement 3 pièces de 53 m² avec balcon de 7 m² au 4ème étage avec ascenseur. Il est composé d'n séjour avec cuisine de 24 m², deux chambres avec placard de 9 m² et 12 m², une salle d'eau avec wc. Un emplacement de parking en sous-sol complète la prestation. Vendu loué - loyer mensuel hc 543 euros. Classe énergie c. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles 1100 euros. Prix : 109 500 euros honoraires agence inclus charge vendeur. Agence lamy tel 05 31 54 77 38.

Toulouse compans caffarellistudio idéalement situé à toulouse compans caffarellidans une résidence sécurisée au cur prisé de compans caffarelli, découvrez cet appartement lumineux offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville. Proches de toutes commodités  : commerces, espaces verts, restaurants. À quelques minutes à pied de la ligne b. (5 minutes, 400m) idéal pour un premier achat, un pied à terre ou investissement locatif. 131500 fai honoraires charge vendeur. Classe énergie c,.

Toulouse - saint michel. L'agence lamy saint michel vous propose à la vente ce studio d'environ 21 m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée; il offre une vue sur l'arrière de la copropriété à l'abri des bruits urbains. La grande fenêtre du séjour permet d'avoir un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte avec un bar, et des espaces de rangements. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Pour toute demande de visite n'hésitez pas à nous contacter au 05 34 32 13 00.