Appartement à vendre à Toulouse (31300)

Découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de 51 m², situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété paisible, en retrait de toute voie passante. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la station de métro Patte d'Oie et de l'ensemble des commodités. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une terrasse attenante prolonge le séjour. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le coin nuit typé suite se compose d'une chambre spacieuse ouverte sur une salle d'eau. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien. DPE : D Prix de vente FAI : 175 000 euros. 1.

Appartement T1 à rénover avec parking et Lumineux - 20 m² - Exposition Ouest Découvrez ce charmant appartement T1 de 20 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, construit en 1991 à rénover. Cet appartement, meublé, est prêt à accueillir votre touche personnelle et à devenir votre havre de paix. Imaginez-vous dans ce nid douillet, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée sur l'ouest. La cuisine équipée, de type coin cuisine, est prête à devenir le coeur de votre foyer, où vous préparerez des repas délicieux et partagerez des moments conviviaux. La salle d'eau et les WC sont à rafraîchir, Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'une vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un tramway, une crèche, un médecin généraliste, ainsi que plusieurs restaurants pour des sorties gastronomiques. À 10 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans une alimentation générale, vous détendre dans un parc, ou accéder à un hôpital en cas de besoin. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 minutes à pied, tandis que le collège est accessible en 10 minutes en voiture. Le métro est également à 10 minutes en voiture, vous offrant une connexion facile à la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 221 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 956 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller AGECO : Gérant - Eric LAMEZEC Carte T CPI31012016000008928 RCP AXA France IARD S. A., 313 Terrasses de l'Arche 92 727 NANTERRE.

Situé à Toulouse, au dernier étage d'une résidence récente de 2021, ce bel appartement de 2 pièces développe environ 44 m². Idéalement conçu pour une personne seule ou un couple, il offre un cadre de vie moderne et confortable, dans un immeuble de qualité aux prestations soignées. La présence d'un balcon généreux d'environ 10 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur privatif. L'appartement se trouve au 3e étage d'un immeuble qui en compte trois, avec ascenseur, ce qui le rend facilement accessible au quotidien. La construction récente et la bonne qualité globale du bâtiment assurent un environnement contemporain, bien isolé et pensé pour le confort. La distribution des pièces est rationnelle, avec un séjour convivial, une chambre indépendante et une salle de bains fonctionnelle, le tout dans un esprit pratique et actuel. Le bien dispose également d'une place de stationnement, un atout appréciable dans le secteur. Le chauffage individuel au gaz permet de gérer ses consommations en toute autonomie, tandis que la production d'eau chaude est assurée par le réseau de chauffage central, gage de confort et de régularité. Les performances énergétiques sont au rendez-vous, avec une consommation classée C et des émissions de gaz à effet de serre également en C, ce qui contribue à un logement plus économe et agréable à vivre au quotidien. L'appartement est sous un mandat exclusif, pour une commercialisation claire et suivie. À l'extérieur, le balcon d'environ 10 m² offre un bel espace pour aménager un coin repas ou détente, et profiter des beaux jours. Son intégration dans une copropriété récente renforce la sensation d'habiter dans un environnement soigné, avec des parties communes entretenues et une ambiance résidentielle agréable. À proximité immédiate, le cadre de vie est facilité par une bonne desserte en transports et des espaces de plein air. L'aire de jeu RAMASSIERS se trouve à environ 100 m, offrant un espace vert de proximité pour se détendre. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied : Benozzi à environ 300 m, Caulet à 300 m, Fontaine à 400 m, Oratoire à 400 m, ainsi que l'ensemble des arrêts Colomiers Ramassiers Gare SNCF situés entre 400 m et 500 m. La gare Les Ramassiers est, elle, à moins de 400 m, ce qui permet de rejoindre facilement d'autres quartiers et communes. L'ensemble compose un environnement bien connecté, pratique pour les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1017 € - Charges de copropriété : 93 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Chaudière gaz et Radiateur BT avec robinet thermique - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À deux pas du Métro et au pied de toutes les commodités - ce T2 de 42 m² est situé au 4eme étage SANS ascenseur d'une copropriété bien tenue des années 70. L'appartement dispose d'une entrée avec rangements - d'une cuisine separée, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un salon. Toutes les huisseries sont en double vitrage et l'appartement a toujours été loué (loyer de 640 euros / mois sans vide locatif) Les points forts : le quartier et appartement traversant - vaste et lumineux Actuellement loué en meublé- 640 EUROS / mois - lFin du bail : sept 2026 Pour tous renseignements ou visite : contacter Clémence (06 23 17 37 98) ou Valérie (06 15 27 27 45) Chez immobilier du Palais.

Situé au cœur du quartier des Arènes à Toulouse, cet appartement de 4 pièces d'environ 69,61 m² se trouve au 2ème étage d'une résidence de 1975. Entièrement repensé en colocation de 4 chambres, il offre un cadre de vie pratique et confortable, pensé pour des étudiants ou jeunes actifs souhaitant partager un logement fonctionnel tout en préservant leur intimité. La présence d'un balcon d'environ 3 m² et d'une cave d'environ 10 m² vient compléter les atouts de ce bien en copropriété. L'appartement est organisé autour de 4 chambres privatives meublées, chacune permettant à ses occupants de bénéficier d'un espace personnel dédié. Au centre, une pièce de vie conviviale et lumineuse favorise les moments de partage, tandis que la cuisine équipée répond aux besoins du quotidien. Une salle de bain et des espaces communs fonctionnels assurent une circulation fluide dans le logement, avec des rangements et des équipements pensés pour simplifier la vie de colocataires. Implanté dans la résidence Le Cristal des Arènes, le bien profite d'un environnement urbain dynamique. La résidence sécurisée contribue à un sentiment de tranquillité au quotidien, tout en offrant une grande accessibilité aux services et aux transports. Grâce à ce positionnement, la colocation combine les avantages d'un quartier vivant et la praticité d'un accès rapide aux principaux pôles d'études et d'emploi de la ville. L'organisation intérieure et la rénovation récente en font une colocation agréable et fonctionnelle, prête à accueillir ses occupants sans travaux à prévoir, avec un aménagement conçu pour optimiser chaque mètre carré. À quelques pas de l'appartement, la desserte en transports en commun est particulièrement fournie. La station de métro Arènes (ligne de métro) se trouve à environ 150 m, tout comme les arrêts de bus Arènes situés entre 150 m et 200 m, offrant de multiples correspondances. Le tram et la gare Saint-Cyprien Arènes, à environ 200 m, complètent cet ensemble, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les universités, les écoles et les différentes zones d'activités. Côté enseignement, le lycée général et technologique des Arènes se situe à environ 100 m et l'établissement Émilie De Rodat à environ 500 m. Pour les moments de détente, le parc Louis Vestrepain, à un peu plus de 500 m, propose un espace vert apprécié dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1090 € - DPE : D - Type de chauffage : Convecteur électrique - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, notamment pour les démarches et questions liées à l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Marion Perez vous propose : Toulouse – Saint-Martin du Touch (31300) L’Investissement Malin pour 2026 – LMNP Meublé Classé – Loyer Garanti ! Vous cherchez un investissement rentable, simple à gérer, et parfaitement adapté aux nouvelles règles LMNP 2026 ? 
Ne cherchez plus : cet appartement T2 en résidence de services touristiques coche toutes les cases ! Pourquoi cet appartement est une pépite pour 2026 ? La réforme du LMNP 2026 renforce les avantages pour les meublés classés, en particulier dans les résidences de tourisme reconnues.
 Et c’est exactement le cas de ce bien ! Compatible avec la nouvelle réglementation LMNP 2026 Le logement bénéficie du statut d’hébergement touristique classé, ouvrant droit au régime LMNP optimisé. Maintien du régime de l’amortissement du bien. Préservation d’un cadre fiscal avantageux même après 2026. Exploitant professionnel garantissant la conformité du classement. En clair : la réforme devient un avantage pour vous, pas une contrainte. Type : T2 – 34,77 m² Dans une résidence de services touristiques moderne avec piscine, terrasse, restauration, espaces détente Entretien et remise en état pris en charge par l’exploitant Appartement propre, fonctionnel et toujours bien entretenu Loyer garanti : 5 961,84 € HT / an Aucune vacance locative Aucune gestion locative Bail commercial sécurisé (9 ans min.) De quoi investir sans stress, et surtout sans surprise. Emplacement stratégique Quartier Saint-Martin du Touch, l’un des secteurs les plus dynamiques de Toulouse : Airbus & Bassins d’emplois Proche Aéroport Commerces, transports, axes rapides Forte demande en hébergements professionnels & tourisme d’affaires Un emplacement qui garantit une exploitation pérenne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové avec soin, offrant confort et modernité au cOEur de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix en plein cOEur de la ville rose. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.84€ par mois (soit 526.02 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Toulouse (31300), cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier dynamique et convivial séduit par son ambiance animée et son accessibilité. Avec un environnement mêlant nature et urbanisme, cet emplacement offre de nombreuses balades au calme. De plus, l'emplacement stratégique est un atout pour ceux intéressés par l'investissement locatif, la proximité avec l'aéroport offre une rentabilité certaine concernant un projet de location de courte et longue durée. Construit en 2013, cet appartement de 65 m² en très bon état se distingue par ses 3 pièces lumineuses et fonctionnelles. Grâce à sa terrasse, vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. Le parking inclus est un véritable atout dans cette zone résidentielle. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique dans un quartier vivant de Toulouse. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 976 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ugo MONTANÉ, Tél. : 06 89 81 05 94, E-mail : ugo-montane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931897722.

Vous êtes primo-accédant ou investisseur à la recherche d'un appartement dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Toulouse ? Bienvenue à la Cartoucherie. Au pied des commerces, des transports en commun, des Halles et de toute la vie de quartier, découvrez ce T2 au 4ieme et dernier étage avec ascenseur. Un bien fonctionnel et lumineux qui donne immédiatement une sensation d'espace grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur un balcon filant d'environ 8 m. Les + Appartement propre et bien agencé Belle luminosité naturelle Grand balcon en ville Cave privative, rare et un vrai atout rare sur le secteur Place de parking sécurisée en plein cœur du quartier Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur très recherché de Toulouse. Vous hésitez encore ? Le mieux reste de venir le découvrir sur place… Contactez-moi et visitons votre futur chez vous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihane MILLAS, Tél. : 06 62 84 74 55, E-mail : jihane.millas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904410396.

Superbe t3 - toulouse - saint cyprien découvrez ce superbe t3 situé au sein d'une petite copropriété de deux lots, à quelques minutes du coeur de quartier de saint cyprien. De faibles charges dues à un syndic bénévole, un petit extérieur, de beaux volumes, et un charme certain : ce bien à tout pour vous séduire. À visiter sans tarder ! Référence agence : 979.

À St Martin du Touch, découvrez ce beau T3 proche de la coulée verte, dans une résidence avec piscine. Cuisine équipée, balcon sans vis-à-vis, 2 chambres avec placards. Deux places de parking dont une en sous-sol. Un appartement lumineux et confortable, idéal pour profiter d’un cadre de vie recherché ! À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Saint Martin du Touch- A deux pas de la coulée verte au calme, venez découvrir cet appartement traversant, 3 pièces avec cuisine séparée et sa loggia, une terrasse donnant sur le séjour, deux chambres, salle de bains et wc séparé. deux places de parking dont une en s / s avec ascenseur. À découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Au coeur du quartier Saint-Cyprien, ce studio de 23 m² en rez-de-chaussée en fond de cours d'un ancien hôtel particulier bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports (métro, bus) et des berges de la Garonne. Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond et son volume optimisé, offrant une agréable sensation d'espace. La pièce de vie, baignée de lumière, permet un aménagement fonctionnel entre espace séjour et coin nuit. Le coin cuisine s'intègre harmonieusement, complété par une salle d'eau indépendante. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix de vente : 122 000,00 EUR (honoraires inclus) Honoraires à la charge de l'acquéreur / du vendeur : 10 000,00 EUR TTC. Bien soumis au statut de la copropriété : oui Nombre de lots : 33 Aucune procédure en cours (articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Toulouse saint cyprien Dans une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de type 2 / 3 lumineux de 55 m² situé au 1er étage sans ascenseur, idéalement placé à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Il s'agit d'un ancien T3 transformé en spacieux T2, offrant de beaux volumes et une distribution agréable. L'appartement se compose de : - une entrée indépendante, - un grand séjour lumineux, - une cuisine indépendante, - un dressing, - une chambre, - une salle d'eau. L'ensemble des pièces principales donne accès à un balcon, apportant un espace extérieur appréciable et renforçant la luminosité de l'appartement. Un cellier vient également compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très pratique. Les plus : - Appartement lumineux de 55 m² - Beaux volumes grâce à la transformation en grand T2 - Balcon - Cellier - Copropriété bien entretenue - Transports, commerces et commodités à proximité Appartement idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. Nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 1810.

TOULOUSE - COEUR SAINT-CYPRIEN Magnifique T2 entièrement rénové de 55.18 m² au sol et 52.23 m² en carrez. En plein coeur du vieux Saint-Cyprien et à seulement 5 minutes à pied de la Chapelle Saint Joseph de La Grave, notre agence Paladia a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T2 alliant modernité et charme de l'ancien. Au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots, cet appartement entièrement rénové avec beaucoup de goût et matériaux de qualité se compose d'une entrée avec rangement, d'un magnifique séjour lumineux de 37 m² avec poutres, parquet et briques apparentes. La cuisine, ouverte sur le séjour, vous séduira par son design contemporain et par son électroménager (Plaques vitrocéramiques, hotte, four, four à micro-onde, lave vaisselle intégré) ainsi que par ses nombreux rangements. Vous profiterez d'une superbe chambre sur cour de 13.60 m², ayant accès à la salle d'eau moderne avec sa douche à l'italienne, un dégagement pouvant faire office de bureau complète cette pièce, ainsi qu'un wc séparé. Dans un quartier dynamique avec son ambiance de village, vous profiterez des nombreux commerces de quartier (boulangerie, fromager, boucher, supermarchés, pharmacie, caviste, traiteur, chocolatier. ) ainsi que du marché Saint-Cyprien. À 50 mètres, du métro Saint-Cyprien (ligne A ), cet appartement confortable est idéal pour les citadins aimant le charme de l'ancien ou un investissement locatif de qualité. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 752.11 euros.

Toulouse - quartier pâte d'oie - métro ligne a à 2 minutes à pied vous recherchez un premier achat sécurisé, bien placé, avec un fort potentiel locatif futur ! Ce t2 duplex de 36 m² coche toutes les cases. Emplacement stratégique : situé à deux pas du métro ligne a pâte d'oie, commerces, restaurants et commodités, tout en étant en fond de cour au calme absolu. Un vrai atout en centre-ville. Appartement lumineux et atypique en duplex dans une petite copropriété de 10 lots d'habitation avec faibles charges (240 euros / an). Il se compose de : - une entrée avec coin cuisine - a l'étage : un espace séjour chaleureux très lumineux avec 2 fenêtres et un grand vélux - espace nuit - salle d'eau avec wc un bien avec du cachet, facile à personnaliser selon vos goûts. Les points forts qui font la différence : -métro ligne a à 2 minutes à pied -en fond de cour calme rare en centre-ville -très lumineux -petite copropriété avec charme -charges extrêmement faibles -fort potentiel locatif pour l'avenir -possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément (stockage / moto) investissement sécurisé : idéal pour un premier achat avec possibilité de mise en location ultérieure (secteur très recherché par étudiants et jeunes actifs). Un bien rare sur le secteur pâte d'oie, parfait pour vivre toulouse centre tout en conservant un excellent potentiel patrimonial. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 800 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-yves gueguen, au 06 58 50 15 34 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-yves gueguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 850 847 617 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451559gjy - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. Charges annuelles : 241 euros. Jean-yves gueguen (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 850 847 617 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé rue Marie Magné, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et autres commodités, découvrez ce vaste appartement 3 pièces de 80 m² en rez-de-chaussée d'une résidence standing de 1974 avec piscine. vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité ainsi que son agencement fonctionnel offrant un cadre de vie agréable et confortable. Référence agence : 2017 4725.

Fer a cheval - dans une longère toulousaine, appartement t 2 entièrement rénovée dans une résidence de 5 lots. Un bon compromis entre une maison et un appartement, dans une rue au calme et à 300 m a pied du tram fer a cheval. Idéal premier achat ou investissement. Ce charmant t2 vous attend pour vous y installer. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Exclusivité Situé dans un quartier prisé de Toulouse Saint Martin du Touch, venez découvrir cet appartement T3 au 2ème et dernier étage d'une agréable copropriété avec piscine, fermée et sécurisée. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le balcon d'environ 9 m², d'un dégagement desservant 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Deux places de parking sécurisées dont une en sous-sol complètent ce bien. À proximité immédiate des sites Airbus (Colomiers et St Martin du Touch) et de l'accès périphérique. Gare de St Martin du Touch à moins d'1km et arrêt à 350m. N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin de convenir d'une visite. Copropriété de 300 lots - dont 141 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1330.00 euros.

Iad France - Quentin Lanceau vous propose : Situé rue de Cugnaux, entre les quartiers prisés de Saint-Cyprien et des Arènes, cet appartement T2 de 46 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une petite copropriété de seulement 11 appartements, parfaitement entretenue. L’emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, tout en restant au calme. Bénéficiant d’une exposition nord-ouest, l’appartement offre une très belle luminosité grâce à sa situation en étage élevé et à l’absence totale de vis-à-vis. La vue est dégagée et procure un réel sentiment d’espace. Un balcon de 3 m² complète agréablement l’ensemble et permet de profiter d’un extérieur confortable. L’agencement est fonctionnel et optimisé. L’entrée avec placard d’environ 4 m² dessert une cuisine séparée de 6 m², un séjour spacieux et lumineux de 18 m², une chambre confortable de 12 m², une salle de bains de 3 m² ainsi que des WC indépendants. L’appartement est en très bon état général, avec des prestations soignées, et ne nécessite aucun travaux. Il est déjà raccordé à la fibre optique, répondant parfaitement aux besoins actuels, notamment pour le télétravail. Le chauffage au gaz individuel permet une gestion maîtrisée des consommations. Les charges de copropriété sont contenues et les parties communes sont en excellent état. L’immeuble dispose également d’un grand local à vélos, un véritable atout dans ce secteur. Une cave ainsi qu’un parking privatif complètent ce bien, des éléments rares et très recherchés en centre-ville. Appartement clé en main, il conviendra aussi bien pour une résidence principale, notamment pour un primo-accédant, que pour un investissement locatif performant, avec une forte tension locative sur ce type de bien à Toulouse. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.6€ par mois (soit 1255.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 152236 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 7764 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Francois Marty (06 88 07 00 16) vous propose : Un appartement avec vue panoramique sur Toulouse - Cible jeunes actifs et investisseurs. Localisation stratégique et dynamique de marché Situé dans la ZAC de la Cartoucherie à Toulouse, avenue de Grande-Bretagne, le bien bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un écoquartier reconnu pour sa forte attractivité résidentielle. À proximité immédiate de Saint-Cyprien et des berges de la Garonne, le secteur concentre commerces, équipements culturels, pôles tertiaires et infrastructures de transport. Arguments clés de ce bien : - Emplacement recherché dans un écoquartier structurant de Toulouse. - Vue dégagée et environnement paysager différenciant. - Forte demande locative sur le secteur (proximité centre-ville et bassins d'emploi). - Accessibilité transports immédiate. - Quartier vivant : Halles de la Cartoucherie, Zénith, futur cinéma, commerces et services au pied de la résidence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Marty EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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