Appartement à vendre à Toulouse (31100)

Iad france - jeanne-eva caussade vous propose : opportunité à saisir pour investisseur * vendu loué * charmant appartement t3 avec grande terrasse à toulouse 22 allée de bellefontaine dans une résidence récente (2012) calme et sécurisée 'les muriers de marestan' je vous propose cet appartement lumineux de 60 m², situé au premier étage sur quatre, qui se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 25 m² avec une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Ses atouts * - rendement locatif 6,5% - loyer 600€ / mois - copropriété calme et sécurisée proche commodités - terrasse de 16 m² et son espace végétalisé de 25 m² - place de parking couverte cet appartement s'adresse à des investisseurs lucides, stratégiques et familiers du terrain, ceux qui savent que la rentabilité se cache là où la majorité ne regarde pas. * jeanne-eva caussade, conseillère en immobilier disponible 7j / 7 * estimation de votre bien offerte * . N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 162 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne-eva caussade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouvelle opportunité t2 avec terrasse à saint-simon (toulouse) votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter ce charmant appartement idéalement situé dans le quartier recherché de saint-simon, au sein d'une résidence récente, intimiste et sécurisée. Les atouts du bien : appartement t2 lumineux salon agréable cuisine semi-équipée grande chambre de 14 m² avec placard salle d'eau moderne avec meuble vasque et douche avec paroi vitrée terrasse de 7 m² permettant de profiter d'un cadre verdoyant place de parking en sous-sol sécurisé la résidence : petite copropriété de 27 logements ensemble de bâtiments en r + 1 localisation : à proximité immédiate du parc de la ramée proche du coeur historique de saint-simon, de ses commerces et de son marché accès rapide à toulouse (métro, bus et rocade) bassin d'emploi dynamique à proximité (safran, capgemini, méteo france, zone de portet)  ce bien correspond parfaitement à un premier achat. Il conviendra également à un investisseur locatif avec un rendement potentiel supérieur à 5 % en meublé. Contactez-nous pour organiser une visite. Guillaume barada  06 09 02 26 08 taxe foncière 987eur copro 27 lots  dpe a - ges c  sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t  : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Ce T5 bénéficiant d 'une rénovation de grande qualité vous apportera une très forte rentabilité locative, loué à la chambre - il coche toutes les cases du parfait investissement du fait de son emplacement au pied du métro, du tram, et des nombreux commerces qui entourent la résidence - De plus son accès facile aux grandes écoles du centre et de l' extérieur est un atout considérable - Honoraires charge vendeur Référence agence : 521.

Dans un environnement résidentiel prisé de Lardenne, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 traversant, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses espaces extérieurs exceptionnels : Une terrasse principale d'environ 18,5 m² exposée Sud-Ouest, attenante au séjour, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours Une seconde terrasse côté chambres de 11,5 m² plus intime, parfaite pour un espace nuit au calme Un véritable plus en appartement : deux extérieurs distincts, pour deux usages de vie. L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse principale Une cuisine fonctionnelle (évolutive selon projet) Deux chambres confortables avec accès terrasse Une salle de bains WC séparés Rangements Prestations : Résidence sécurisée de standing avec ascenseur Double terrasse (séjour + chambres) Exposition Sud-Ouest Appartement traversant (luminosité + confort thermique) Calme absolu (aucune nuisance – environnement très paisible) 1 place de parking en sous-sol 1 place de parking extérieure sécurisée Cellier en sous-sol Piscine dans la résidence Emplacement : Quartier résidentiel recherché de Toulouse Proximité commerces, écoles et transports Accès rapide centre-ville Copropriété saine et bien entretenue, le ravalement de la façade notamment viens juste d'être refait. Référence agence : 118.

À voir sans tarder dans une résidence sécurisée et arborée avec piscine et tennis. Une visite s'impose pour ce superbe T2 vendu meublé si besoins. Balcon sans aucun vis-a-vis, cuisine et salle de bain équipées, chambre avec placard et parking attitré. Proche de toutes les commodités. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 570€ et 830€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnement compris). Charges prévisionnelles annuelles de 1459,44€. Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques. gouv. fr".

Iad France - Marie-Laure Falise vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * TOULOUSE LATÉCOÈRE Appartement T3 récent avec grande terrasse - Toulouse Roseraie - Proximité Métro Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée de 2023 (premier propriétaire), cet appartement de 61,84 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement optimisé. Résidence sécurisée avec double sécurité, garantissant sérénité au quotidien. Une terrasse exceptionnelle, véritable pièce de vie Grande terrasse plein EST, pensée comme une extension de l’appartement : Terrasse aménagée avec jardinières et olivier Arrosage automatique et mobilier extérieur Store banne électrique motorisé neuf, pour profiter de l’espace toute l’année Aucun vis-à-vis Intérieur moderne et fonctionnel : - Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central - Cuisine équipée en excellent état - Carrelage grand format (60x60 gris) - Baies vitrées KLine en aluminium double vitrage - Volets roulants électriques Côté nuit - 2 chambres de 9 et 11 m² avec placards - Salle d’eau moderne avec douche et sèche-serviette - WC séparés Confort & équipements : Chauffage électrique pilotable à distance (domotique Legrand) Fibre installée (Orange) Appartement facilement domotisable Très bon classement énergétique (norme récente 2023) Store Banne motorisé detection vent neuf Aucun vis-à-vis Annexes : - 1 place de parking en sous-sol - Possibilité d’acquérir une 2ᵉ place de parking en sous-sol (en supplément) -Local vélo sécurisé Localisation idéale À seulement 4 minutes à pied du métro Roseraie Centre-ville accessible en 10 minutes (métro ou vélo) Proximité immédiate de Latécoère Accès périphérique rapide et pratique Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur exceptionnel et emplacement stratégique. Idéal pour un célibataire ou un jeune couple ou tout autre projet, cet appartement offre la proximité du centre-ville et des transports, tout en permettant de profiter d’une terrasse exceptionnelle et d’un cadre de vie calme et confortable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Falise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 889771929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - appartement t4 de 95 m² - toulouse 31100 - secteur chapitre / bagatelle venez découvrir ce bel appartement traversant et lumineux, situé dans une résidence calme avec parking sécurisé. Il se compose d'un vaste séjour avec accès balcon, d'une grande cuisine indépendante, de trois chambres confortables (12 à 14 m²), d'une salle de bain moderne avec double vasques, ainsi que de wc séparés. Le chauffage est individuel au gaz via une chaudière leblanc neuve. De nombreux rangements intégrés apportent un réel confort au quotidien. Bus à 2 minutes, accès rapide au périphérique la cépière. À visiter sans tarder ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre, 31100 toulouse-secteur lardenne - appartement t3 de 54 m² avec jardin de 60 m² + garage + parking + piscine : dans une résidence calme, arborée et sécurisée, découvrez ce t3 de 54 m² en rez-de-jardin, offrant une belle luminositégrâce à son exposition sud-ouest. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 25 m², partiellement couverte, ainsi que sur un jardin privatif de 60 m². La cuisine est aménagée et agrémentée d'un parement en brique foraine. L'appartement dispose de deux chambres, l'une avec grand placard, l'autre avec verrière, ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés. Le parquet dans tout le logement apporte chaleur et confort. Vous bénéficierez également d'une place de parking aérienne et d'un garage fermé. La résidence propose une piscine rénovée en 2024, un terrain de tennis refait en 2025 et un parc arboré très agréable.' pour cet appartement honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat b. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Situé dans le charmant quartier de Guilhemery, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement T4 offre un cadre de vie privilégié. Proche des commerces, du célèbre lycée du Caousou et du marché Saint-Aubin, il bénéficie également d'une excellente desserte grâce à la proximité du métro François Verdier et de l'arrêt de bus de la ligne 1. Le quartier allie ainsi dynamisme et tranquillité pour un quotidien des plus agréables. Construit en 1990, cet appartement T4 de 88 m², situé au 3ème et dernier étage, saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée. L'ascenseur, le garage et le parking privatif ajoutent un confort indéniable à ce bien au sein d'une résidence très calme. Avec ses 3 chambres et ses 2 salles de bains, cet appartement est idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît LACOMBE, Tél. : 06 75 36 76 95, E-mail : benoit.lacombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 808041008.

Situé dans la charmante ville de Toulouse (31100), cet appartement T3 de 80 m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant un mélange de calme et de dynamisme. Niché dans un quartier recherché, il profite de la proximité de nombreux commerces, restaurants, parcs et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Toulouse, surnommée la "Ville rose", est réputée pour son style de vie agréable, sa richesse culturelle et sa gastronomie renommée, offrant un cadre de vie privilégié à ses habitants. L'appartement T3 de 80 m² présente des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie urbaine confortable. Composé de 3 pièces et d'une mezzanine, il offre une surface habitable bien agencée et optimisée. Les pièces spacieuses offrent un cadre chaleureux et accueillant, propice à la détente et au bien-être. Cet appartement représente une opportunité attractive pour les acquéreurs recherchant un bien de qualité, alliant confort et situation géographique privilégiée. Attention, des travaux de toiture et charpente sont à prévoir. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

Plongez dans le confort de cet appartement moderne de 50 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Lafourguette à Toulouse. Niché au dernier étage d'un immeuble contemporain construit en 2001, cet espace de vie lumineux et accueillant est parfait pour ceux qui aspirent à une vie alliant confort et modernité. Dès l'entrée, une cuisine moderne et entièrement équipée vous accueille, s'ouvrant harmonieusement sur un salon spacieux et un séjour convivial. Ces espaces sont conçus pour recevoir vos proches ou vous détendre après une journée bien remplie. La chambre, dotée d'un placard intégré, offre un espace de rangement astucieux, tandis que la salle d'eau, élégante et moderne, ajoute une touche de raffinement à cet intérieur soigné. La terrasse de 8 m² est un véritable atout, vous permettant de profiter des journées ensoleillées et de vous relaxer en plein air. Une place de parking en sous-sol et l'accès à une piscine complètent les prestations de ce bien d'exception. Le quartier de Lafourguette est un véritable havre de paix, entouré de parcs verdoyants tels que le Parc de Gironis et le parc naturel de Seysses, parfaits pour des promenades ressourçantes. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire, tandis que les transports en commun et l'accès rapide à la rocade facilitent les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 50 m² - Étage : 2ème (dernier étage) - Année de construction : 2001 - DPE : D - Chauffage : Climatisation réversible et radiateur - Eau chaude : Ballon - Place de parking : 1 Mentions légales : Les informations et documents relatifs aux diagnostics et aux éventuels risques associés à ce bien sont consultables sur le portail officiel Géorisques : . Les éléments publiés dans cette annonce sont fournis par le diffuseur dans un objectif d'information et reposent sur les données communiquées par l'annonceur. Ils ne remplacent pas les vérifications et contrôles officiels nécessaires avant toute décision d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de 50 m² niché au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, au cœur du quartier prisé de La Cépière à Toulouse. Ce bien séduira par son ambiance chaleureuse et sa fonctionnalité, parfait pour une personne seule ou un couple en quête de confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux et baigné de lumière, agrémenté d'une climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. La décoration moderne et soignée confère à cet espace une élégance indéniable. La cuisine, séparée et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie par sa praticité et son style. L'appartement comprend une chambre confortable ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail. La salle de bain, moderne et raffinée, complète ce bien avec goût. Le balcon de 6 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Pour optimiser votre espace de rangement, une cave est à votre disposition, et une place de stationnement extérieure vous est réservée, facilitant vos déplacements quotidiens. Le quartier de La Cépière est particulièrement bien situé, avec des écoles maternelles et élémentaires à moins de 100 m, et un accès rapide à la rocade et aux transports en commun, simplifiant vos trajets à travers la ville. Caractéristiques techniques : - Surface : 50 m² - Étage : 8ème sur 8 - Chauffage : Collectif au gaz - Eau : Collectif - Taxe foncière : 962 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics, contrôles techniques, vérifications juridiques ou consultations des documents d'urbanisme nécessaires avant toute transaction. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et à l'environnement du secteur, rendez-vous sur . Il appartient à chaque acquéreur de procéder aux investigations et de solliciter, si besoin, ses conseils techniques ou juridiques pour une appréciation complète du bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement T4 de 75 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence moderne avec ascenseur, en plein cœur de Toulouse. Parfait pour les familles ou les couples recherchant un cadre de vie confortable, cet appartement se distingue par sa conception intelligente et sa luminosité remarquable. En franchissant la porte, vous serez accueilli par un hall spacieux qui vous guide vers un séjour baigné de lumière naturelle. Ce salon, agrémenté d'un parquet chaleureux, est l'endroit idéal pour se relaxer. La cuisine, entièrement équipée, simplifie votre quotidien et s'ouvre sur un balcon de 15 m², véritable oasis de tranquillité en milieu urbain. Les trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, offrent un espace de rangement optimal. Les prestations incluent des menuiseries récentes avec double vitrage et des volets roulants électriques, assurant un confort de vie maximal. Une place de parking extérieure complète ce bien pratique. Situé dans un quartier recherché, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun, avec des arrêts de bus à moins de 100 m et la gare Gallieni - Cancéropôle accessible à pied. Les familles apprécieront la proximité d'une école maternelle et élémentaire, à moins de 500 m. Caractéristiques techniques - Surface : 75 m² - Étage : 2ᵉ sur 6 - Chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : réseau de chaleur - Charges de copropriété : 246 € - Taxe foncière : 1400 € - DPE : C Mentions légales : Les informations diffusées ci‑dessus sont fournies à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle; elles ne remplacent pas les pièces officielles établies par le vendeur ou le notaire. Pour consulter l'exposition du bien aux risques naturels et technologiques (inondations, sismicité, mouvements de terrain. ), rendez‑vous sur le portail public . Pensez à demander l'ensemble des justificatifs (plans, diagnostics, procès‑verbaux de copropriété) et à vérifier les règles d'urbanisme locales. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bellefontaine - idéal investisseurs, premier achat. Au pied du métro, à 2 arrêts de la fac, appartement t3 à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Il se compose d'un séjour avec une loggia ouverte, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain et wc séparé. Une cave et un garage boxé complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.54%.

Iad France - Antoine DEVICTOR vous propose : Au cOEur du quartier résidentiel recherché de Guilhermy, dans le sud-ouest toulousain, découvrez ce T2 de 40 m² avec terrasse situé au 1er étage d’une résidence intimiste (2 niveaux, 20 lots) à l’architecture contemporaine toulousaine, avec ses toitures de tuiles rouges et ses parements en brique. Un cadre idéal pour les actifs travaillant sur les pôles économiques de Basso-Cambo, à proximité immédiate de la base de loisirs de La Ramée et du cOEur commerçant de Saint-Simon. La résidence bénéficie d’une excellente accessibilité (Rocade à 1 km, bus à 290 m, métro A à 2 km, aéroport à 10 km, pistes cyclables à 60 m). L’appartement offre un séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le balcon. Les volumes sont optimisés pour une grande fonctionnalité. Cuisine équipée, salle de bains aménagée, terrasse, stationnement privatif, jardins arborés préservés, potager partagé, local à vélos, vidéophone avec appel sur smartphone, badge de proximité, caméra de vidéosurveillance. Un bien idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif stratégique dans un secteur dynamique et parfaitement connecté. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine DEVICTOR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 820420081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - donna ozer (07 49 11 71 38) vous propose : * toulouse gironis / lafourguette * lumineux appartement t2 traversant de 68 m² environ avec terrasse et 2 places de parking en sous sol, actuellement loué, idéal pour un investisseur immobilier. Situé au 2ème étage / 4 avec ascenseur d'une résidence récente (2016), cet appartement est à proximité des commerces à pied, et des transports (lineo 4 à 2 min à pied, métro à 10 min à pied). Loyer actuel de 787,50€ / mois charges comprises - fin du bail en octobre 2027. L'entrée ouvre sur un grand espace séjour de + 32 m² environ avec un cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques électriques, hotte), donnant sur une terrasse couverte de 7,6 m² environ avec vue sur le jardin de la résidence. Un dégagement avec placard dessert le coin nuit : 2 chambres de 12 m² environ et 10 m² environ avec chacune son placard de rangement. Une grande salle de bain avec meuble double vasque et sèche serviette. Des toilettes séparés. Les plus : 2 places de parking en sous sol sécurisé. * aurélie guiraud, conseillère en immobilier & manager au sein du réseau iad france * la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170.42 € par mois (soit 2045.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 77 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle donna ozer ei (id 88285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 793875345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - virginie maurey vous propose : bel appartement lumineux au calme, 2 pièces au rez-de-chaussée, meublé comprenant un séjour avec une cuisine équipée, une belle chambre, 1 salle d'eau douche italienne et wc le tout accompagné d'un jardin et terrasse privatif, une place de parking en sous sol. Disponible 7 / 7js une visite s'impose. Estimation gratuite de votre bien immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 106 et classe climat a indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie maurey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 798053542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Toulouse - gironis - appartement t2 - investissement locatif - premier achat - lumineux - exposition sud - résidence sécurisée - parking privatif - proche commodités - opportunité au cœur du parc de gironis, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa verdure, cet appartement profite d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de toulouse. La résidence sécurisée, bien entretenue, offre une atmosphère sereine et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et praticité au quotidien. Cet appartement t2 d'environ 46 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son exposition plein sud qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. L'agencement est à la fois simple et efficace, avec une entrée desservant une cuisine séparée, un séjour spacieux et agréable à vivre, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain et des wc indépendants. Une place de parking privative au sein d'un espace clos complète ce bien, qui représente une belle opportunité, aussi bien pour y vivre que pour investir. Contactez-nous pour programmer une visite ! Référence agence : 2809.

Coup de cœur assuré – T3 moderne avec terrasse à Toulouse Lardenne Dans le quartier prisé et animé de Lardenne à Toulouse (31100), laissez-vous séduire par ce superbe T3 de 70 m², niché au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue (2019). Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte moderne, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées. Côté nuit, 2 belles chambres avec rangements vous offrent confort et praticité dans un agencement optimisé. Les + qui font la différence : • Résidence récente et sécurisée • Terrasse agréable et bien exposée • Place de parking en sous-sol • Local vélo • Proximité immédiate des commerces et transports (Ligne 3 – Église Lardenne) Un bien clé en main, idéal pour vivre ou investir dans un secteur recherché ! À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 06 40 14 10 62, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 004 680.

Situé dans le cœur animé de Toulouse (31500), cet appartement T2 duplex lumineux au 2ème et dernier étage, offre un cadre de vie dynamique et convivial. La ville rose séduit par sa richesse culturelle, ses infrastructures de qualité et sa gastronomie réputée. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, ce bien bénéficie d'une situation idéale pour profiter pleinement des attraits de la ville. D'une surface habitable de 39 m², cet appartement T2 duplex neuf donnant côté cour, propose un agencement optimisé sur deux niveaux. Grâce à ses 2 pièces, il offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Idéal pour un célibataire ou un couple, ce bien peut également séduire un investisseur locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1392 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.

Iad france - frédéric grammon vous propose : exclusivite et rare à toulouse - charmant studio t1 secteur vauquelin (ecole d'architecture / université jean jaurès). Idéalement placé dans un quartier dynamique et recherché, ce studio de 30 m² utiles (25,67 m² carrez) offre un agencement intelligent et très fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture totalement atypique du studio, sa soupente et ses poutres apparentes, son oeil de boeuf unique, sa loggia très lumineuse, le tout organisé dans une configuration optimale. Le studio dispose de l'ensemble du confort nécessaire avec, - 1 entrée - 1 coin cuisine séparé - 1 chambre pièce de vie avec placard aménagé - 1 salle d'eau avec wc - 1 superbe loggia espace de travail ou de détente la résidence en copropriété est très bien entretenue et sécurisée avec un portail automatique, un hall sécurisé et un accès facilité à votre appartement situé au 3ème étage, par de larges escaliers très accessibles. Compris avec le studio, 1 place de parking privative dans l'enceinte sécurisée de la résidence pour le stationnement de votre véhicule en toute tranquillité. L'emplacement privilégié de ce studio vous permet enfin de profiter pleinement des attraits de la ville rose, avec ses commerces de proximité, ses transports en commun, ses écoles et universités et ses parcs à quelques pas seulement. N'attendez plus pour visiter ce studio plein de charme avec un potentiel incroyable pour en faire un véritable cocon douillet à votre image. Une opportunité à ne pas manquer pour investir ou pour votre pied-à-terre à toulouse : - idéal pour étudiant primo-accédant - idéal pour télétravailleur toulousain - idéal investisseur pour location en meublé par exemple - idéal pour une personne seule ou à deux tout simplement contactez moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite (bon de visite avec fourniture exigée d'une pièce d'identité - obligation règlementaire, article l. 561-5 cmf). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49€ par mois (soit 588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric grammon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 993873009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence Monné Decroix, reconnue pour son sérieux et son excellent entretien. L'environnement est calme, verdoyant et agréable à vivre. Idéalement placé à Toulouse, à proximité immédiate de l'Oncopole et du Médipôle, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités et des axes principaux. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un espace cuisine fonctionnel. Un balcon complète l'ensemble, offrant une vue dégagée sur un cadre arboré. La résidence dispose d'équipements appréciables : piscine, espaces verts soignés, local vélo et place de parking privative. Bien adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur dynamique. Référence agence : 15072.

Toulouse sud-ouest, au cœur du quartier Tibaous, dans un environnement résidentiel récent et agréable, découvrez cet appartement 3 pièces de 61 m² avec terrasse, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence sécurisée de 2018, parfaitement entretenue. L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose : D'une entrée avec placard aménagé D'une pièce de vie de 23 m² avec cuisine intégrée entièrement équipée D'un grand cellier attenant, très pratique au quotidien D'une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, ouverte sur un espace vert, idéale pour les repas et moments de détente Côté nuit Deux chambres avec placards de 10 m² et 13 m² Une salle de bain confortable avec double vasque, baignoire et pare-douche WC séparés Prestations Appartement en très bon état général Excellente isolation thermique Chauffage individuel au gaz Alarme Place de parking Bus au pied de la résidence Toutes commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, accès rapide aux grands axes. Un appartement récent, confortable et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif serein à Toulouse. À votre disposition pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) 06 19 32 42 38 (réf. 601562 ).

Iad france - corinne giraud vous propose : a toulouse, quartier croix de pierre, en bord de garonne, t3 / 4 de 94 m², situé au 2ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, sécurisée et verdoyante. Dans cet environnement familial et agréable avec piscine, parc arboré et terrain de tennis, dans le bâtiment pastourelle, en fond de parcelle, cet appartement vous propose une entrée avec placard, une grande cuisine séparée et aménagée donnant sur une terrasse de 12 m², un double séjour de 44 m² avec accès également à la terrasse, 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec dressing et des wc séparés. Le bien est proposé avec un cellier et un parking aérien privatif fenêtres alu double vitrage et volets roulants alu - chauffage au sol les atouts : * surface de l'appartement et de chaque espace * terrasse - parking - cellier - local à vélo * résidence parfaitement entretenue * cadre verdoyant et apaisant en bord de garonne * a proximité immédiate : les bords de garonne, commerces, écoles, bus, tramway à 10-12 minutes à pied, et toutes les commodités. Le montant des charges comprend les charges communes générales et le chauffage collectif la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224€ par mois (soit 2688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au cœur du quartier recherché de saint-simon à toulouse, découvrez cet appartement t3 d'environ 64 à 65 m² au sein d'une résidence récente (construction après 2021), aux normes thermiques actuelles. Aujourd'hui, beaucoup d'appartements sur le marché : - ont un dpe c ou d - nécessitent des travaux - exposent à des futures contraintes énergétiques ici : dpe a (rare sur le secteur) construction récente = aucune remise aux normes à prévoir pompe à chaleur vmc hygro b isolation thermique dernière génération logement traversant charges énergétiques maîtrisées un intérieur moderne et lumineux : - pièce de vie confortable et lumineuse - cuisine ouverte - deux chambres fonctionnelles - salle de bain contemporaine - double vitrage pvc - volets extérieurs - résidence intimiste de 2 niveaux saint-simon est apprécié pour : - son ambiance résidentielle - son esprit village - ses écoles et commerces de proximité - sa qualité de vie - son accessibilité rapide vers la rocade et les bassins d'emploi - un secteur recherché aussi bien par les familles que par les investisseurs. Pour quel profil ? Primo-accédant souhaitant sécuriser son achat investisseur évitant les passoires énergétiques acquéreur recherchant du récent sans payer le prix du neuf pur nombre de lots de la copropriété : 26, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricité ) : 1000€ soit 83€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 563 777 - greffe de toulouse) yan corbarieu entrepreneur individuel 07 78 18 17 30 - réf. 944013.