Appartement à vendre à Rennes (35)

Iad france - franck cabot vous propose : appartement t3 / t4 - 87 m² -centre ville bas des lices - terrasse - garage ferme oubliez les travaux : cet appartement de 87,17 m² a été intégralement rénové : isolation, électricité, double vitrage haute performance et finitions sur-mesure. Les points forts : plein sud : une pièce de vie de 30 m² baignée de soleil ouvrant sur une terrasse couverte avec vue dégagée. Modulable : actuellement en t3 avec un grand dressing, transformable en t4 (3 chambres) cuisine équipée : matériaux de qualité et aménagement optimisé. Confort total : cheminée électrique, fibre, ascenseur et concierge. Les indispensables inclus : - garage fermé en sous-sol (rare dans le secteur ! ). - cellier privatif. L’emplacement est idéal, la rénovation est totale, le confort est immédiat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 651 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.33€ par mois (soit 3544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Appartement 4 pièces – 3 chambres – Dernier étage – À 200 m du métro Villejean-Université Vous recherchez un appartement lumineux, idéalement situé et prêt à accueillir votre famille ou votre projet d'investissement ? Découvrez ce 4 pièces de 76 m² situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée, à seulement 200 mètres du métro Villejean-Université. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle offrant trois belles chambres, un séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Des rangements, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter un agencement pensé pour le confort du quotidien. L'appartement dispose également de deux balcons, un véritable atout pour profiter de l'extérieur tout au long de la journée. Le premier, exposé au nord, est accessible depuis deux chambres. Le second, orienté plein sud et accessible depuis la troisième chambre, constitue un espace idéal pour aménager un coin détente ou partager un repas en extérieur. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, tout en profitant d'un environnement pratique où tout est accessible à pied : métro, commerces, universités et services. Les atouts : • Appartement de 76 m² au 7ᵉ et dernier étage • Trois chambres • Séjour lumineux exposé plein sud • Cuisine aménagée et équipée • Deux balcons • Résidence sécurisée avec interphone • Cave privative • Métro Villejean-Université à seulement 200 mètres Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien à fort potentiel locatif grâce à sa proximité immédiate des universités et des transports, cet appartement réunit de nombreux atouts. Ne manquez pas cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre Ville AJP Rennes Est a le plaisir de vous présenter un appartement situé dans un secteur prisé, à deux pas de la Place de Bretagne et du centre-ville. Il se compose d'une entrée, WC, une pièce de vie exposée SUD comprenant une kitchenette et un espace salon, une chambre, une salle d'eau. Cet appartement est vendu avec un locataire en place depuis plus de dix ans. Projet idéal pour investisseurs. (6.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 807.41 euros.

Nouveauté chez Pol'Immo ! Situé en plein cœur du centre historique de Rennes, dans un remarquable immeuble du XVIII ? siècle, cet appartement de caractère de 106 m² entièrement rénové conjugue avec finesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets anciens, ses moulures élégantes et ses cheminées d'époque fonctionnelles, véritables signatures de l'esprit haussmannien. Le bien s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux, comprenant un salon raffiné et chaleureux, une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. L'ensemble offre un cadre de vie aussi convivial qu'élégant, idéal pour recevoir. L'espace nuit a été pensé pour allier confort et intimité avec une suite parentale et sa salle d'eau privative. Une chambre supplémentaire et une seconde salle d'eau parfaitement agencée. L'espace nuit raccorde les deux chambres par une pièce intermédiaire pouvant servir de dressing ou de bureau. En complément, vous bénéficierez de prestations rares en centre-ville avec une buanderie indépendante, un grenier, deux caves et la jouissance d'un jardin partagé, véritable havre de paix en plein cœur urbain. N'attendez plus pour venir découvrir un bien rare, où le cachet de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité crée une atmosphère unique, à la fois chaleureuse et sophistiquée.

Iad France - Gaël De Beugny vous propose : Situé dans le quartier recherché de Cleunay, à deux pas de la Clinique de la Sagesse, des commerces, des transports en commun et avec un accès rapide à la rocade, découvrez cet agréable appartement T3 de 65,05 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse offrant un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose également d'un garage privatif en sous-sol, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Construite en 1996, la résidence bénéficie d'un environnement calme et soigné. Elle est équipée d'un ascenseur, d'un interphone et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Son emplacement privilégié, la qualité de la résidence et les prestations proposées en font un bien à découvrir sans tarder. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël De Beugny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 917797623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé avenue Gaston Berger à Rennes, cet appartement de 74 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Déjà exploité en colocation, il offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Chaque espace est fonctionnel et pensé pour la vie en colocation. Points forts : * Appartement vendu avec locataires en place (colocation) * 3 chambres : idéal pour maximiser le rendement locatif * Bonne localisation à Rennes, proche des commodités et des transports * Agencement pratique et fonctionnel * Potentiel d'amélioration après léger rafraîchissement * Secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de valoriser davantage le bien et optimiser sa rentabilité. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien constitue une opportunité intéressante sur le marché rennais. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2362 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin THOMAS, Tél. : 07 60 31 48 34, E-mail : quentin.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 878961093.

Iad France - Fabien Caradec vous propose : Un appartement avec un emplacement exceptionnel situé rue du Vau Saint-Germain à Rennes ! Copropriété très bien entretenue sans travaux à prévoir. Ce bien d'environ 64 m² est en configuration T2, possibilité de le transformer en T3. Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur la cuisine ouverte et une grande pièce à vivre orienté Sud, une belle chambre et la salle de bains avec WC donnant sur la cour intérieure. En complément vous bénéficiez d'un abri pour vos vélos en cour intérieure sécurisée. À voir absolument ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 216800 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseurs, vente ensemble de deux appartements T2 loués en meublés. Quartier Sud-Gare, au sud de Rennes, avec un accès rapide au centre-ville et à la 4 voies, à proximité des stations de métro Clemenceau et Henri-Fréville Appartement 1ier étage avec une très belle terrasse exposée sud, offrant entrée, pièce de vie, une chambre, salle d'eau WC. Appartement 2étage : pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC. Syndic bénévol, la couverture a été refaite récemment. Pas de gros travaux à prévoir. Absence de vacance locative depuis 2021. Contact : Séverine 06 23 05 67 87.

Rennes, quartier Beaulieu, studio. Studio de 23.55 m² dans résidence proche de l'université, entrée avec grand dressing, une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine aménagée, salle de bains avec WC. cave et parking aérien. Rénovation énergétique du bâtiment récente. Libre à la vente. Contact : Corinne Bouffort 06 08 47 94 30 (6.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 552 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 748.00 euros.

Iad France - Gaelle Loheac vous propose : Situé entre Saint-Hélier et Le Landry, à proximité des commerces, du parc du Landry et des transports, ce T2 traversant de 40,37 m² se trouve au 1er étage d'une petite copropriété. Lumineux et plein de charme, il offre une belle hauteur sous plafond d’environ 2,80 m et se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte sur le séjour avec verrière, d'un séjour, d’une chambre côté jardin, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’immeuble dispose également d’un jardin commun agréable et convivial. Rénové en 2019, l’appartement a bénéficié de travaux d’isolation intérieure, d’une mise à jour de l’électricité, de l’aménagement de la cuisine et d’un rafraîchissement général. Un cellier en rez-de-chaussée complète ce bien. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.2€ par mois (soit 914.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle Loheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 827472895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur de Rennes, découvrez ce studio lumineux de 30 m², idéal pour un investissement locatif. L'emplacement est un véritable atout : commerces, transports et restaurants accessibles à pied, avec les bords de Vilaine à proximité immédiate pour vos moments de détente. L'appartement propose une pièce de vie bien agencée avec séjour et cuisine ouverte, optimisant chaque mètre carré, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, un avantage rare en centre-ville, facilitant la location et valorisant l'investissement. Situé dans une ville étudiante dynamique, ce bien offre un excellent potentiel locatif dans un secteur recherché. Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 07 81 53 81 38, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : En exclusivité, T4 au 15 Villa de Moravie, quartier Le Landrel. Appartement Lumineux avec balcons, cave et parking ! Découvrez ce charmant appartement de 80,41 m², situé au sein d'une copropriété bien entretenue des années 70. Pièce de Vie Spacieuse : Un séjour d'environ 21 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, offrant une agréable vue arborée sur ses deux balcons. Cuisine Équipée et Rénovée : Une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, refaite (peinture, sol, meubles base. Elle s'ouvre sur un petit balcon. Trois Chambres Confortables : Une première chambre avec un dressing et un balcon. Une deuxième chambre avec placard intégré et un balcon. Une troisième, dispose également d'un placard intégré et d'un balcon. Une salle d'eau avec douche, sèche-serviettes, vasque et un espace buanderie. Les toilettes sont séparées et suspendues. Rangements Optimisés : Un grand placard intégré dans le couloir de l'entrée. Confort et Isolation : Profitez du double vitrage PVC sur l'ensemble du logement et de volets roulants manuels. Le chauffage est collectif en chauffage urbain, inclus dans les charges. Les atouts supplémentaires : Grande Cave : Une cave saine et cimentée de 12 m² environ avec électricité, offrant un espace de stockage précieux. Place de Parking Privative : Une place en sous-sol sécurisé, garantissant un stationnement facile et serein. Copropriété Bien Gérée : Immeuble avec local à vélos, local à poubelles et une porte d'entrée récemment changé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 435 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.27€ par mois (soit 2307.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre modernité et confort, cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m² est un véritable bijou situé au 5e étage d'un immeuble récent de standing avec ascenseur, au cœur d'un quartier central très prisé de Rennes. Doté d'une terrasse pour vos moments de détente, il offre une vue dégagée et un cadre de vie idéal. Vos journées se dérouleront dans un séjour agréable et lumineux, ouvert sur l'extérieur, alimenté par une cuisine entièrement équipée, parfait pour recevoir et cuisiner avec plaisir. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi que deux WC assurent un quotidien facile et agréable. Un garage dans un parking collectif couvert complète cet ensemble de prestige. L'immeuble, construit en 2019, se distingue par sa qualité générale et son entretien irréprochable. Il bénéficie d'équipements modernes tels que le double vitrage, des volets roulants électriques et la climatisation, offrant un confort optimal aux habitants. La copropriété dispose également de la fibre optique, garantissant une connexion Internet ultra-rapide. À moins de 100 m, plongez-vous dans le charme du Square du Pré Perché, ou rendez-vous au Carré de la Parcheminerie situé à 200 m, ainsi qu'au parc Les Baigneuses à proximité. Le Square Hyacinthe Lorette, situé à 400 m, agrémentera vos promenades en offrant un havre de verdure. En termes de mobilités, les stations de métro Colombier et République, à seulement 200 m et 300 m respectivement, facilitent vos déplacements au sein de la capitale bretonne. La proximité de plusieurs établissements scolaires, comme l'École élémentaire Louise Michel et le Collège Notre-Dame du Vieux Cours, à quelques centaines de mètres, en font également un lieu de résidence idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 65 m² - Étage : 5/6 - Chauffage : individuel, au niveau électrique - Charges de copropriété : 2500 € / an - Taxe foncière : 1500 € / an - DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Mentions légales : Les informations figurant ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas des engagements contractuels. Elles ne sauraient remplacer une expertise ni la consultation des documents officiels. Le futur acquéreur est invité à réaliser les contrôles et vérifications nécessaires (diagnostics techniques, conformité urbanistique, servitudes, assainissement) et, le cas échéant, à solliciter un notaire, un géomètre ou un diagnostiqueur pour obtenir des constats et copies de pièces formelles. Pour accéder aux informations publiques sur les aléas et l'environnement, consultez le site Géorisques . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : Nouveauté - Rennes Bellangerais - Patton Appartement T3 de 64.5 m² très lumineux non loin des transports, des commerces du parc des Gayeulles, dans un environnement verdoyant. Cet appartement T3, situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2015, offre un espace de vie fonctionnel. En entrant, vous découvrirez une entrée avec penderie desservant un séjour spacieux idéal pour se détendre en toute quiétude prolongé d'une terrasse couverte de 20 m² sans vis à vis et d'une cuisine ouverte. Les deux chambres sont lumineuses et donnent accès à la terrasse. La salle de bain moderne, les toilettes séparées, les volets roulants electriques ainsi que les nombreux rangements dans l'appartement facilitent votre quotidien. L'exposition Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, offrant des instants de relaxation privilégiés. La résidence, équipée d'un ascenseur et d'un système de digicode et interphone, garantit confort et sécurité au quotidien. De plus, l'accès à la fibre optique vous permettra de profiter d'une connexion internet haut débit pour vos besoins personnels ou professionnels. Pour votre véhicule, deux places de parking en sous sol securisé (video surveillance) sont incluses, assurant praticité et tranquillité. Cave privative La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.92€ par mois (soit 1067 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257900 euros. Prix hors honoraires : 248000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathis besson vous propose : rennes – baud chardonnet – appartement t3 neuf et livré - duplex - prix promoteur iad france – mathis besson vous propose : au sein de la zac baud chardonnet, découvrez cet appartement t3 duplex de 67 m², situé au deuxième étage de la résidence l’oasis. Vous profitez ici d’un cadre de vie idéal, avec halage de la vilaine, commerces, et commodités à proximité immédiate (bus, supermarché, fromagerie, pharmacie,. ). L’étage bas se compose d’une entrée indépendante avec placard donnant d’un côté sur une salle d’eau avec wc, et de l’autre sur une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, offrant un espace convivial séjour avec cuisine ouverte. Dans la continuité du séjour, vous bénéficiez d’un balcon d’un peu plus de 8 m², exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours. L’étage dispose d’un dégagement donnant sur deux chambres avec placard et une salle de bain. Une place de parking privative couverte et une cave complètent ce bien. Appartement neuf et livré, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un marché locatif très dynamique à rennes. Contactez-moi pour en savoir plus la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.26€ par mois (soit 2283.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Axel Quelleuc vous propose : À RENNES – Appartement T4 de 80 m² avec terrasse exceptionnelle de 70 m² exposée plein sud – Box fermé Situé dans le très recherché quartier Patton / Bellangerais, à proximité immédiate des Prairies Saint-Martin, découvrez ce superbe appartement T4 de 80 m², au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Son principal atout ? Une magnifique terrasse privative de 70 m² exposée plein sud, un extérieur particulièrement rare sur le marché rennais. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle offre un cadre idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, aménager un espace détente ou simplement profiter du soleil en toute tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un box fermé complète ce bien. Vous bénéficierez d'un environnement calme et agréable, à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des transports en commun, des Prairies Saint-Martin et du canal d'Ille-et-Rance. Les atouts : - Appartement T4 de 80 m² - Terrasse privative de 70 m² exposée plein sud - Séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur - Cuisine aménagée et équipée - Trois chambres - Résidence sécurisée avec ascenseur - Box fermé - Quartier Patton / Bellangerais - Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts Un bien rare sur le marché rennais, alliant confort, luminosité et qualité de vie. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement de 61 m², un véritable havre de paix au cœur de Rennes. Situé dans un immeuble moderne de deux étages, ce bien récemment rénové marie avec brio élégance et praticité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un séjour lumineux, parfait pour se détendre ou accueillir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est un espace idéal pour exprimer votre créativité culinaire. L'appartement comprend deux chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau, vous offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé viennent compléter cet espace harmonieux. Le véritable atout de cet appartement est sa situation, avec son balcon de 8 m² qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un box en sous-sol est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Un jardin en partie commune dont l'entretien est réalisé comme dans toutes les parties communes de cet immeuble dont le ravalement et les travaux d'étanchéité des balcons et des sols en parties communes ont été réalisés tout récemment. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale. L'arrêt de bus Parc Beauregard se trouve à moins de 100 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire à 500 m et d'un lycée à 900 m. Les étudiants profiteront de la proximité de plusieurs universités à moins de 1 km. Le Parc de Beauregard, à 900 m, offre un cadre verdoyant pour vos promenades et moments de détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 61 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : individuel - Taxe foncière : 1061€ - Charges mensuelles : 172€ - DPE : D Mentions légales : Les éléments affichés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient remplacer les pièces officielles ni les documents légaux. Il appartient aux candidats acquéreurs de vérifier l'exactitude des informations auprès des sources compétentes et de consulter les diagnostics et procès-verbaux concernés. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et à la prévention, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Rennes, square du Dauphiné, dans le secteur Villejean – Université, découvrez cet appartement de 77 m² habitables, situé au 7e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété bien tenue dont les parties communes ont été refaites. Un bien particulièrement intéressant par sa luminosité, sa vue dégagée, sa configuration évolutive et sa proximité immédiate du métro A, du campus Villejean, de l'Université Rennes 2, de l'EHESP, des commerces et des services du quartier. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'un salon pouvant facilement faire office de 3e chambre, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un dressing, d'une salle de bain et de WC séparés. Deux loggias fermées prolongent agréablement les espaces de vie et renforcent encore la sensation de volume et de clarté. Le logement bénéficie également d'un vrai confort d'usage avec un ascenseur arrivant de plain-pied, un sas devant la porte d'entrée, ainsi qu'un ensemble d'annexes rares sur le secteur : une grande cave d'environ 10 m² au sol et un grenier, idéals pour le stockage. Cet appartement offre un fort potentiel de valorisation. Quelques travaux de mise en conformité et de décoration permettront de révéler pleinement ses qualités : beaux volumes, distribution fonctionnelle, excellent apport de lumière, étage élevé, ascenseur, annexes, et adresse pratique au quotidien. Il conviendra aussi bien : à des acquéreurs recherchant une résidence principale à rénover dans un quartier vivant et bien desservi, qu'à des parents souhaitant loger leurs enfants à proximité immédiate des facultés et écoles du secteur, ou encore à un acquéreur à la recherche d'un bien avec surface, potentiel et emplacement. Les atouts à retenir 86 m² 7e et dernier étage ascenseur très lumineux deux loggias fermées salon pouvant devenir une 3e chambre dressing grande cave + grenier copropriété entretenue parties communes refaites métro A Villejean-Université proximité immédiate Université Rennes 2 / campus Villejean / EHESP commerces, services et transports à pied Un appartement rare sur le secteur par sa combinaison de surface, dernier étage, ascenseur, annexes et emplacement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Vidéo et dossier complet disponibles. Isabelle Fourès-Touimi – Conseillère en immobilier Optimhome Rennes et alentours Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau chaude, Eau froide, Chauffage, Ascenseur, Parties communes) : 2896€ soit 241€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 605082 ).

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au coeur de Rennes, dans l'agréable quartier Saint-Martin, proche du Canal Saint-Martin à 5 min à pied du Parc des Tanneurs et à 10min à pied du Métro Anatole France. Idéal professions libérales. Au Rez de chaussée, d'un immeuble sécurisé de 1977, découvrez cet appartement type 2, de 44 m². La cuisine est aménagée et équipée et exposée à l'est et la pièce de vie est spacieuse, exposée à l'ouest avec une agréable vue dégagée et sans vis à vis. Une chambre de belle taille ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2021 et des toilettes individuelles. DPE : D. L'électricité a été remis entièrement aux normes en 2024. La chaudière a été changée en 2018. L'étanchéité des toits terrasses de l'immeuble a été réalisé en 2025. Bénéficiez d'une place de parking sécurisée ainsi que d'un box à vélos privatif, type cave au RDC. Et d'un jardin privé à la copropriété. L'immeuble n'a pas fait l'objet d'inondations. De nouvelles photos arrivent prochainement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathis besson vous propose : rennes – bourg l'evêque – appartement t3 neuf et livré - prix promoteur iad france – mathis besson vous propose : à moins de 10 minutes à pied de la place des lices, découvrez cet appartement t3 neuf, de 78 m², situé au deuxième étage (sur cinq) de la résidence de standing rivalto. Vous profitez ici d’un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de l’hypercentre rennais, au bord de l’ille, avec commerces et commodités accessibles à pied (métro station anatole france, boulangerie, supermarché, fleuriste,. ). L’appartement s’ouvre sur une entrée indépendante avec placard desservant d’un côté une spacieuse et lumineuse pièce de vie, bénéficiant d’une exposition sud-est. Cet espace convivial accueille un séjour avec cuisine ouverte. De l’autre côté, l’espace nuit, bien séparé, comprend une suite parentale donnant directement sur une salle d’eau avec wc ainsi qu’un dressing, une chambre avec placard, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’extérieur, un balcon de 12 m² exposé sud-est, prolonge la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue imprenable sur l’ille. Un parking privatif complète ce bien. Appartement neuf et livré, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un marché locatif très dynamique à rennes. Contactez-moi pour en savoir plus la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.57€ par mois (soit 1530.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathis besson vous propose : rennes – bourg l'evêque – appartement t3 neuf et livré - prix promoteur iad france – mathis besson vous propose : à moins de 10 minutes à pied de la place des lices, découvrez cet appartement t3 neuf, de 90 m², situé au deuxième étage (sur cinq) de la résidence de standing rivalto. Vous profitez ici d’un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de l’hypercentre rennais, au bord de l’ille, avec commerces et commodités accessibles à pied (métro station anatole france, boulangerie, supermarché, fleuriste,. ). L’appartement s’ouvre sur une entrée fermée, desservant d’un côté un cellier et de l’autre un wc indépendant. Elle mène ensuite à une spacieuse et lumineuse pièce de vie, bénéficiant d’une double exposition sud-ouest et sud-est. Cet espace convivial accueille un séjour avec cuisine ouverte. L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres (dont une suite parentale donnant directement sur une salle de bain avec wc) et une salle d’eau. À l’extérieur, un grand balcon d’environ 15 m² exposé sud-est, avec espace de rangement, prolonge la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue imprenable sur l’ille. Un parking privatif complète ce bien. Appartement neuf et livré, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un marché locatif très dynamique à rennes. Contactez-moi pour en savoir plus la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.64€ par mois (soit 1771.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathis besson vous propose : rennes – bourg l'evêque – appartement t3 neuf et livré - prix promoteur iad france – mathis besson vous propose : à moins de 10 minutes à pied de la place des lices, découvrez cet appartement t3 neuf, de 90 m², situé au troisième étage (sur cinq) de la résidence de standing rivalto. Vous profitez ici d’un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de l’hypercentre rennais, au bord de l’ille, avec commerces et commodités accessibles à pied (métro station anatole france, boulangerie, supermarché, fleuriste,. ). L’appartement s’ouvre sur une entrée fermée, desservant d’un côté un cellier et de l’autre un wc indépendant. Elle mène ensuite à une spacieuse et lumineuse pièce de vie, bénéficiant d’une double exposition sud-ouest et sud-est. Cet espace convivial accueille un séjour avec cuisine ouverte. L’espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres (dont une suite parentale donnant directement sur une salle de bain avec wc) et une salle d’eau. À l’extérieur, un grand balcon de 15 m² exposé sud-est, avec espace de rangement, prolonge la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue imprenable sur l’ille. Un parking privatif complète ce bien. Appartement neuf et livré, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un marché locatif très dynamique à rennes. Contactez-moi pour en savoir plus la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.21€ par mois (soit 1814.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathis besson vous propose : rennes – bourg l'evêque – appartement t3 neuf et livré - prix promoteur iad france – mathis besson vous propose : à moins de 10 minutes à pied de la place des lices, découvrez cet appartement t3 neuf, de 79 m², situé au quatrième étage (sur cinq) de la résidence de standing rivalto. Vous profitez ici d’un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de l’hypercentre rennais, au bord de l’ille, avec commerces et commodités accessibles à pied (métro station anatole france, boulangerie, supermarché, fleuriste,. ). L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placards, donnant une spacieuse et lumineuse pièce de vie, bénéficiant d’une exposition sud-est. Cet espace convivial accueille un séjour avec cuisine ouverte. L’espace nuit, bien séparé, comprend une suite parentale donnant directement sur une salle d’eau avec wc ainsi qu’un dressing, une chambre avec placard, une salle d’eau et un wc indépendant. À l’extérieur, un balcon de 12 m² exposé sud-est, prolonge la pièce de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours avec une vue imprenable sur l’ille. Un parking privatif complète ce bien. Appartement neuf et livré, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un marché locatif très dynamique à rennes. Contactez-moi pour en savoir plus la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.22€ par mois (soit 1634.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathis besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : Superbe appartement au dernier étage avec ascenseur, offrant calme et belle luminosité, avec balcon, cave et parking Entièrement rénové fin 2024 avec des matériaux de qualité : isolation, électricité, plomberie, huisseries, volets roulants électriques, sols et plafonds refaits à neuf. Pièce de vie élégante et fonctionnelle avec bibliothèque sur mesure et accès direct au balcon. Cuisine moderne et équipée : finition en Phénix noir mat anti-traces, réfrigérateur américain Samsung, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-linge et sèche-linge. Chambre optimisée avec rangements intégrés et dressing. Salle de bain haut de gamme avec baignoire balnéo, chromothérapie et ciel de pluie. WC séparé suspendu pour plus de confort. Excellente isolation thermique et phonique grâce à une porte d’entrée récente et des radiateurs sablés. Inclus : une place de parking et une cave. Possible de louer un grand garage dans la rue. Vendu meublé ou non, selon votre choix Contactez-moi pour plus d’informations Visites uniquement après validation du budget. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Cabot vous propose : Appartement T4 - 92 m² - Centre-ville Rennes - Vue panoramique - Parking - Cave - Métro Au cOEur du centre-ville de Rennes, dans la copropriété emblématique L’Éperon, découvrez ce spacieux T4 de 91,5 m² Carrez situé au 11ᵉ étage, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée panoramique sur toute la ville. Un appartement rare à la vente, idéal pour profiter pleinement de la vie rennaise, à proximité immédiate des transports et des commerces. Les atouts du bien : - Appartement T4 de 91,5 m² Carrez. - 11ᵉ étage avec vue panoramique. - Grand séjour lumineux de 35 m² exposé Est. - Trois chambres dont deux avec balcon. - Cuisine indépendante attenante au salon / séjour. - DPE C. Résidence : - Copropriété reconnue et bien entretenue. - Charges de copropriété comprenant le chauffage ainsi que la fourniture de l'eau chaude et froide. - Gardien à demeure. - Local vélo. Emplacement exceptionnel : - Centre-ville de Rennes. - 2 minutes à pied des lignes de métro A et B. - 10 minutes à pied de la Gare de Rennes. - Commerces, restaurants et services au pied de l’immeuble. Annexes incluses : - Place de parking sécurisée en sous-sol. - Cave. Un bien rare sur le marché rennais, réunissant volume, luminosité, vue dégagée et situation en centre-ville La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 703 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 532.67€ par mois (soit 6392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.