Appartement T4 lumineux avec fort potentiel - SQUARE LOUIS JOUVET

Au cœur d'un secteur recherché, découvrez cet appartement T4 situé au 8ᵉ étage avec ascenseur, offrant luminosité, vue dégagée et cadre de vie agréable face au Square Louis Jouvet.

L'appartement comprend une entrée, une cuisine avec loggia, un spacieux salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grand espace de rangement.

Une cave privative vient compléter l'ensemble.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (métro Clémenceau et bus) ainsi que l'accès rapide à la rocade rennaise.

Son véritable point fort : la possibilité d'aménager une troisième chambre, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une famille, une colocation ou un investissement locatif à forte demande.

Un appartement offrant de belles perspectives de valorisation dans un environnement pratique et verdoyant.

Nombre de lots de la copropriété : 176, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphane OLEJNICZAK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 188 696 Greffe de RENNES) 06 62 27 20 48 (réf.

611768 ).