Appartements à vendre dans les Pays de la Loire

Laissez vous séduire par ce superbe T2 rénové, situé au dernier étage d'une petite copropriété sécurisé. D'une surface de 78 m² au sol et de 46,51 m² en Carrez, cette appartement offre une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une charpente apparente qui lui confère un cachet unique. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée s'intègre dans cet espace. Une chambre spacieuse et une salle d'eau complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au 13ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 62 m² offre une lecture contemporaine et élégante de la vie urbaine, au cœur de l'Île de Nantes. Sa position dominante lui confère une vue largement dégagée sur la ville et une luminosité remarquable tout au long de la journée. Une situation privilégiée, à quelques minutes de l'hypercentre nantais, dans un environnement bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces, établissements scolaires, services de santé, au centre commercial Beaulieu ainsi qu'aux transports en commun. La gare TGV, le centre historique et les principaux axes desservant l'agglomération sont aisément accessibles. L'entrée ouvre sur une pièce de vie de 27 m², dont les volumes et la lumière constituent le fil conducteur. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de réception. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La rénovation intérieure a fait l'objet d'une attention particulière portée aux matières. Le parquet en chêne massif, présent dans les pièces de vie comme dans les chambres, apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Dans la salle d'eau, le travertin introduit une tonalité minérale et intemporelle. L'appartement est proposé clé en main et ne nécessite aucun travaux. En outre, une cave privative de 4,6 m² ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent le bien. La résidence est par ailleurs équipée d'un système de vidéosurveillance. Un élément patrimonial distingue particulièrement cette adresse : l'immeuble bénéficiera prochainement d'une rénovation énergétique d'envergure, dont les travaux ont déjà été votés et sont intégralement financés par le vendeur. Ce programme BBC prévoit notamment l'isolation thermique du bâtiment et le ravalement des façades. À l'issue, la copropriété doit atteindre une classe énergétique C. Le diagnostic actuellement affiché ne traduit donc pas encore les performances énergétiques futures de l'immeuble. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 483 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Vous recherchez un appartement offrant une belle surface, fonctionnel et à fort potentiel de valorisation ? Que vous soyez primo-accédant ou investisseur ce T4 de 84 m² constitue une excellente base pour concrétiser votre projet. Aux Ponts de Cé, au 2ème étage d'une résidence de 5 niveaux (avec ascenseur), parfaitement entretenue et arborée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une commune attractive, où tout se fait facilement au quotidien. Écoles, collège, lycée, supermarché, boulangerie, fleuriste, banques, assurances, cabinets médicaux, activités sportives, et transports sont accessibles en quelques minutes seulement. Dès l'entrée, les espaces sont clairement définis : une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante qui pourra facilement être ouverte sur le salon afin de créer un vaste espace de convivialité, prolongé par une loggia. Cette dernière pourra être conservée comme balcon fermé ou intégrée à la pièce de vie pour gagner encore en volume. L'espace nuit, accessible par un dégagement, comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en faire un appartement moderne, parfaitement adapté aux attentes actuelles. À cela s'ajoute une place de parking couverte, un véritable atout au quotidien. Avec un rapport surface / prix intéressant, ce bien constitue l'opportunité idéale pour réaliser une première acquisition, développer un patrimoine ou investir dans un bien à fort potentiel de valorisation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842354326.

Léa MARTIN vous propose à la vente ce loft Situé à Cholet, proche des commerces, écoles et transports. Idéal pour profiter pleinement de la vie citadine, cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique. Dotée d'une surface habitable de 97 m², ce lof dispose d'un garage avec portail motorisé pouvant contenir 2 voitures au rez-de-chaussée. L'étage offre une pièce de vie lumineuse avec mezzanine, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une arrière-cuisine, répondant ainsi aux besoins du quotidien. L'intérieur de cette maison à usage d'habitation se distingue par son agencement fonctionnel : l'entrée mène à un escalier menant à l'étage, offrant ainsi une séparation claire des espaces. La pièce de vie spacieuse et accueillante est complétée par une mezzanine, offrant un espace supplémentaire. La cuisine équipée et aménagée, la salle d'eau et les deux chambres confèrent à ce bien tout le confort nécessaire pour une vie en famille ou entre amis. En somme, cette maison à Cholet est une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un mélange parfait de praticité et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881475347.

T2 bis Duplex - SAINT-DONATIEN Superbe emplacement pour ce T2 bis très lumineux situé au dernier étage d'une petite copropriété, au coeur du quartier Saint-Donatien. Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière offrant une vue dégagée avec kitchenette, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous bénéficierez d'une seconde chambre ou d'un bureau de 17 m² au sol. Vous disposerez également de deux cagibis. Les parties communes de l'immeuble ont entièrement été rénovées récemment. À proximité immédiate des commerces et des transports, notamment la ligne C1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Emplacement privilégié au coeur du quartier Saint-Donatien pour cet appartement de type 2 de presque 35 m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété dont les parties communes ont été entièrement rénovées récemment. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien grâce à son agréable séjour agrémenté d'une cheminée d'époque. Cet espace de vie dispose d'une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Côté nuit, l'appartement propose une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un petit cagibi complète ce bien. Idéalement situé au pied de la ligne de transport C1 et des commerces de proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

T2 - SAINT DONATIEN Emplacement très recherché pour ce charmant T2 situé au premier étage d'une petite copropriété, au coeur du quartier Saint-Donatien. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, sublimée par une belle hauteur sous plafond de plus de 2,90 mètres, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un cagibi, idéal pour le stockage. Les parties communes de l'immeuble ont entièrement été rénovées récemment. Idéal primo-accédant ou investisseur. Rafraichissement à prévoir. À proximité immédiate des commerces et des transports, notamment la ligne C1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans le quartier recherché du Parc de Procé, au calme, dans un immeuble récent de 2016 de bon standing, agréable appartement lumineux, de type 3, vendu avec LOCATAIRE EN PLACE. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur balcon, deux chambres, une buanderie, une salle de bains et des wc séparés. Vous bénéficierez également d'un parking couvert. Loyer annuel : 8 651,88 euros hors charges. Idéalement placée dans un quartier à la belle qualité de vie, proche centre ville et Val de Chézine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans un cadre arboré agréable, cet appartement T4 de plus de 85 m² prend place au sein d'une résidence paisible et conviviale. Au 3ème étage avec ascenseur, le logement se distingue par sa belle luminosité intérieure et sa vue dégagée. En très bon état général, ce bien aux espaces généreux propose un grand salon-séjour double de plus de 28 m², prolongé par un balcon idéal pour profiter de l'extérieur. La partie jour comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une arrière-cuisine attenante. L'espace nuit se compose d'un dégagement, de deux chambres confortables dotées de placards, d'un dressing séparé, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes avec lave-mains. Une cave et un emplacement de stationnement privatif complètent les prestations de cet appartement. La vie de quartier y est très agréable grâce à la proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. De plus, la copropriété a déjà validé et voté un projet d'isolation thermique par l'extérieur de niveau BBC. Prévus pour débuter en 2028 et restant à la charge de l'acquéreur, ces travaux visent à améliorer significativement le confort thermique du bâtiment. Selon l'étude énergétique menée à titre indicatif, une forte revalorisation de la performance est attendue, projetant le futur classement de l'appartement en classe B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au cœur du bourg de La Chapelle-des-Marais, face à l'église, découvrez ce duplex d'environ 60 m² bénéficiant d'une agréable exposition plein sud. Réparti sur deux niveaux, il offre une pièce de vie lumineuse, tandis que l'étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Atout rare : un grenier d'environ 30 m² complète ce bien et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (espace de stockage, bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires). Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, écoles et services, permettant un quotidien entièrement à pied. Une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Copropriété de 4 lots. Référence agence : 263.

Situé au pied du tramway (arrêt Jamet), dans une résidence récente et sécurisée, ce bel appartement de type 3, au dernier étage, vous séduira par sa luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse de 20 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 38 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1458 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITÉ : Charmant DUPLEX cocooning au coeur de Croix de Vie avec terrasse et stationnement dans un environnement paisible. Idéalement situé à seulement 100 m. de la place du Marché de Croix de Vie et 150 m. de la gare, ce charmant appartement vous séduira par son environnement privilégié, sa décoration soignée ainsi que son excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Au fond d'une ruelle, à l'abri de l'agitation estivale, vous débouchez sur une placette où orne un bel arbre en son centre et derrière se dévoile la petite résidence à taille humaine composée de seulement 8 appartements. L'intérieur aménagé avec goût propose : - une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc indépendant possédant un lave-mains, - à l'étage, une spacieuse chambre avec salle d'eau, une loggia fermée par des baies coulissantes d'où vous avez une jolie vue sur le clocher de Croix de Vie. Vous disposez également d'un emplacement de parking sur la placette. L'intérieur a été refait en 2021 avec une décoration très tendance, les murs isolés et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques radiants. Cet appartement est classé C en performance énergétique. Les charges sont peu élevées (environ 50 € mensuel). C'est un bien rare, tant par son emplacement privilégié, au calme qui y règne tout en étant proche de tout (port, commerces et plages, que par son état impeccable ne nécessitant aucun travaux. Vous êtes à 300 m. du passeur qui fait la navette en juillet / août pour traverser le port et accéder à la grande plage et à 1 km de la plage de Boisvinet. Appelez-moi pour visiter votre futur pied à terre à Saint Gilles Croix de Vie ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 962674.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Nantes Île de Nantes – Dernier étage, T3 62,81 m² avec balcon plein Sud de 8,2 m², vue Loire et garage boxé Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2017 avec ascenseur, découvrez ce lumineux T3 de 62,81 m² Carrez, bénéficiant d’un balcon d’environ 8 m² exposé Sud, d’une vue dégagée sur la Loire et d’un garage boxé fermé en sous-sol. L’appartement offre une agréable pièce de vie d’environ 26 m² avec cuisine ouverte, largement éclairée par ses baies vitrées et directement prolongée par le balcon. Un véritable espace extérieur permettant de profiter du soleil et de la vue. La partie nuit, bien séparée, comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le logement est en bon état général, libre de toute occupation et ne nécessite pas de travaux particuliers. Ses principaux atouts : 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur Exposition Sud Balcon d’environ 8,2 m² Vue dégagée sur la Loire Garage boxé fermé Local de rangement privatif Résidence récente de 2017 DPE C – 94 kWh / m² / an Chauffage individuel Fibre optique Charges de copropriété contenues Appartement libre immédiatement À proximité des transports, commerces, écoles et promenades des bords de Loire. Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial, avec des prestations rarement réunies sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Garel vous propose : À découvrir à Rezé, cet appartement T2 de 54 m², traversant et exposé Est / Ouest, offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie traversante, composée d’un séjour de 18 m² et d’une grande cuisine ouverte de 12,75 m², formant un espace convivial de plus de 30 m². L’espace nuit comprend une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne. L’appartement séduit par son agencement, ses volumes et son intérieur soigné. Une place de parking privative complète le bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.97€ par mois (soit 1727.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Garel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829662220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de Sablé-sur-Sarthe, au sein de la rue piétonne, avec trois logements déjà loués offrant des revenus locatifs immédiats de 14250€ hors charges par an. L'immeuble se compose de : * Un T3 de 86 m² avec balcon * Un T3 de 75 m² * Un studio de 19 m² L'ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant entrevoir un potentiel de valorisation et d'optimisation à moyen terme. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elise HUET, Tél. : 06 78 88 20 28, E-mail : elise.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 532467842.

Iad France - Virginie TOUET vous propose : À découvrir, T3, quartier de la Libération, appartement proche commerces et transports en commun. Ce bien se compose, d'un salon séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de douche, WC. Une cave. Place de parking exterieur. À préciser que le raccordement au réseau de chaleur urbain s’effectuera en fin d'année. Les travaux ont été effectué. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie TOUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 847895935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier vinet vous propose : saint-herblain - proche rue de dijon : spécial investisseur. T4, au calme, cave, stationnement, à 200 m du tramway et tous les commerces de proximité. Appartement avec locataire en place : rapport de 7176€ annuel (charges déduites) soit une rentabilité de 6,20% brut. Cet appartement propose une entrée, un salon et un séjour lumineux donnant sur un balcon, cuisine. L'espace nuit distribue une salle de bains, des wc indépendants et 2 chambres. Une cave sécurisée et un stationnement sont intégrés à cette vente. Chauffage compris dans les charges. Ses atouts : proximité immédiate des transports (tramway ligne 1), commerces. Cave. Parking. Appartement avec locataire en place sérieux. Belle opportunité ! Faire vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 416 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233€ par mois (soit 2796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Foucault vous propose : Appartement T3,63 m² Saint Herblain. Appartement lumineux situé dans un environnement calme et boisé à proximité immédiate du parc de la Chézine. Il se compose, d'une entrée, d'une pièce de vie avec balcon, de 2 chambres, une salle de bain ainsi que d'un wc séparé, une cave complète ce bien. Situé au 6ème étage vous bénéficierez d'une vue dégagée offrant une belle luminosité. Son emplacement idéal, au cOEur des Thébaudières, vous permettra de bénéficier des commerces, écoles, transports et services dans un rayon de 10 minutes à pieds ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers de l'agglomérations. Un des nombreux points fort de ce bien est que le chauffage est inclus dans les charges de copropriétés. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921412706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Vinet vous propose : SAINT-HERBLAIN – Solvardière Appartement 3 chambres au 3ᵉ étage avec ascenseur – balcon, garage double, parking et cave. Ravalement, traitement énergétique et étanchéité réalisés en 2023 ! À deux pas des commerces (Atlantis) et du tram (ligne 1, arrêt François Mitterrand), découvrez ce très séduisant appartement traversant de 87 m², lumineux et sécurisé. Il présente une pièce de vie spacieuse et conviviale de 25 m², avec accès direct à un balcon de 10 m² sans vis-à-vis. La cuisine séparée de 10 m² peut être ouverte sur le séjour (cloison placoplatre). L’espace nuit se compose de trois chambres confortables sur parquet, dont une disposant de sa salle d’eau. Une salle de bains fonctionnelle dessert les deux autres chambres avec placards. L’ensemble séduit par son ambiance chaleureuse et son excellent état d’entretien. La copropriété de 2004, bien tenue et conviviale, a bénéficié d’une rénovation énergétique en 2023 et affiche des charges maîtrisées. Le chauffage est individuel électrique. Un garage double sécurisé en sous-sol, un parking extérieur et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Un bien coup de cOEur à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-gabrielle de belair vous propose : nantes – rond-point de paris | studio meublé 16,1 m² + stationnement moins de 80 000 € pour devenir propriétaire à nantes ! Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio de 16,1 m² mérite votre attention. Situé au 3e étage d'une résidence des années 1990 avec gardien, dans le secteur recherché du rond-point de paris / jules verne, il offre un cadre pratique au quotidien et un agencement optimisé. Un studio prêt à vivre l'appartement est vendu meublé et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit et kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Son agencement permet de profiter pleinement des 16 m² et de disposer d'un véritable espace de vie, de couchage et de travail. Ses atouts • 16,1 m² parfaitement optimisés • 3e étage • vendu meublé • libre d'occupation : vous pouvez en disposer immédiatement • stationnement partagé au sein de la résidence • résidence avec gardien • local vélos • laverie et salle commune (ping pong, baby-foot. ) • dpe d • transports à proximité • commerces et services du quotidien rapidement accessibles • proximité de paridis, jules verne et du rond-point de paris pour un premier achat ou un investissement sa petite surface, son emplacement et ses équipements en font un bien particulièrement adapté à un étudiant, jeune actif ou locataire recherchant un logement fonctionnel sur nantes. Pour un investisseur, le fait que le studio soit libre permet également de définir son propre projet locatif et de choisir son futur locataire. Ancien loyer : 353 € hc + 45 € de charges. Pouvant être réévalué à la hausse. Les informations relatives à la copropriété et au potentiel locatif pourront vous être communiquées lors de votre échange avec moi. Il se situe à seulement quelques minutes des transports (l10, c1), des commerces, du complexe sportif de la noé lambert et des parcs du plessis-tison et de la noé mitrie. Les principaux établissements d’enseignement supérieur, tels que nantes université, audencia, centrale nantes, ifremer, l’ufr médecine et techniques médicales de nantes, l’iut joffre, le lycée livet ou encore l’école nationale supérieure d’architecture de nantes, sont facilement accessibles à vélo et en moins de 20 min en transports. La gare de nantes est accessible en 20 min en transports (9 min à vélo), un emplacement idéal pour les étudiants comme pour les investisseurs. nantes – rond-point de paris / jules verne vous souhaitez vérifier si ce studio correspond à votre projet ? Je reste disponible 7 j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-gabrielle de belair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 102655255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claire gautier vous propose : les sorinieres - appartement - 2 chambres - terrasse - calme - place de parking securisee / situé à 5 minutes du centre des sorinières et du c4, venez découvrir cet appartement t3 de 2021, situé au 2ème étage sur 3 d'une copropriété sécurisée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 24 m² donnant sur une belle terrasse exposée sud. Côté nuit, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Une agréable terrasse de 21 m² avec son rangement, une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi qu'un local à vélos collectif complètent ce bien. Ses atouts : copropriété récente et sous décennale, aucun travaux à prévoir, terrasse sans vis-à-vis. * photos sans intelligence artificielle * pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Claire gautier – iad france, votre conseillère en immobilier sur nantes et alentours. Avis de valeur offert la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 987.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tortière-St Donatien - Au calme d'une impasse, studio 18.60 m² + place de stationnement en ssol. Parfait pour réaliser un investissement locatif sûr. Contactez nous pour le visiter (8.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 763.72 euros.

Blanche de Castille, rue de la Michaudière, venez découvrir au dernier étage d'une copropriété entièrement réisolée par l'extérieur, ce T3 de 2 chambres sans anomalies électriques ni Gaz. Il vous propose une entrée desservant un séjour lumineux sur parc, deux chambres agréables, une cuisine aménagée, un cellier, une salle d'eau et des WC indépendants. Nombreux placards et dressing. En annexe, cave et stationnement. Copropriété à faible charges. DPE : C. Charges trimestrielles chauffage et eau compris : 355 € (7.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 285 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1420.00 euros.

Au centre d'ancenis quartier chateau charmant grand appartement de 120 m² comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine, 4 chambres dont une de 20 m², salle de bains. Local vélos commun. Au premier étage d'une petite résidence proche toutes commodités. Prix 202 400 euros honoraires charge vendeur, frais de notaire réduits (3300 euros). Dpe : c. Ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolette krebs, au 06 46 85 51 51 ou, par courriel à n.krebs@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolette krebs agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 529 986 028 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457387 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 2436 euros. Nicolette krebs (ei) agent commercial - numéro rsac : 529 986 028 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir ce très bel appartement de plain-pied avec une vue mer, orienté plein sud et protégé des vents. À l'abri des regards, il se situe à l'intérieur d'une résidence de vacances où un parc paysager et deux piscines chauffées 6 mois de l'année sont mis à votre disposition. Cet appartement libre de bail est composé d'une chambre cabine, d'une salle de bain et d'une cuisine salon séjour ouverts sur une terrasse de laquelle se dégage une vue sur l'océan et le parc. L'appartement est vendu meublé et équipé. Il est adapté aux normes "personnes à mobilité réduite"(pmr). C'est un appartement idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif ou pour les deux ! La résidence de l'estran est sécurisée par des entrées avec des codes et vous disposerez d'une place de parking. Opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété : 195, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°104 857 057 - greffe de la roche sur yon) caroline dhellemmes immobilier 06 31 44 03 42 - réf. 962569.