Appartement à vendre Pays de la Loire

Iad france - christelle cauchie morin vous propose : nouveau - exclusivite - centre tout a pied - au calme - proche remparts -appartement lumineux en parfait etat de 2018 avec terrasse plein sud de 15 m² sans vis a vis proche des remparts ainsi qu'une place de parking fermee en sous sol christelle cauchie morin vous propose : situé à guérande, célèbre cité médiévale chargée d'histoire, ce superbe appartement de type t4 offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construit en 2018, au premier étage d'une résidence de 2 étage, cet appartement bénéficie d'une superficie de 70 m² et d'une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours ainsi qu'une place de parking en sous sol. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces. Le salon lumineux donnant sur une terrasse plein sud sans vis à vis, la salle à manger conviviale et la cuisine fonctionnelle forment un espace de vie ouvert et chaleureux. Les deux chambres spacieuses offrent des espaces privés propices à la détente. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité. L'appartement est équipé de la fibre optique, assurant une connexion internet ultra-rapide, d'un système de ventilation mécanique pour un air toujours frais et sain, et d'une interphone pour votre sécurité et votre tranquillité. La résidence fermée garantit une intimité et une sécurité optimales. L'exposition sud de l'appartement assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, que ce soit pour un café matinal ou des repas en famille en plein air. Un parking privatif en sous sol est également inclus pour votre confort. Idéalement situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement moderne et confortable à guérande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 68 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle cauchie morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 832100705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Guilleau vous propose : L’appartement vue mer se trouve à moins de 400 mètres des commodités du bourg et 50m de la plage. Il fait environ 77 m² au premier étage, sans ascenseur, dans une copropriété de deux appartements. Exposé plein sud, il dispose d’un salon lumineux avec terrasse, de deux chambres, d’une cuisine semi-ouverte, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. En plus, vous bénéficiez d’une place de parking, d’un rangement, de volets électriques récents et d’un portail automatisé installé il y a 3 ans La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 334000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guilleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 977770775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Boinet vous propose : Au cOEur du centre historique de la Cité Plantagenêt au Mans, découvrez cet appartement de 49 m² situé au premier étage d’une copropriété aux charges maîtrisées (100 € de charges par mois, chauffage individuel au Gaz de ville) Il se compose : - d’une pièce de vie de 20 m² - d’une cuisine de 8 m² aménagée, - d'une loggia, - d’une chambre de 10 m², - d’une salle de bain, - des WC indépendants, - d'une Cave. Son emplacement privilégié, au pied des ruelles pavées et du patrimoine emblématique du Mans, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Tramway à proximité. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - Dans un secteur très calme idéalement situé au Nord-Est de Saint-Herblain et proche de toutes commodités, du Parc de la Bergraisière& transports (C3, C6 & 59), je vous présente ce superbe appartement T2 lumineux de 55 m² avec terrasse & garage ! Belle entrée avec placards donnant sur une très lumineuse et spacieuse pièce de vie de près de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une splendide terrasse de près de 9 m² exposée Sud. Vous bénéficiez d'une grande chambre de près de 12 m² avec placards, d'une salle de bain, d'un espace dressing, et de WC séparés. La pièce de vie peut se clore grâce à de grandes portes coulissantes, il y a plein de possibilité d'aménagement dans cet appartement, idéal en premier achat ! Équipé d'un interphone, de la fibre, proche des écoles / transports, parc à proximité, entrée et garage sécurisé, places de parking à proximité… Chauffage au gaz individuel, situé au 2ème étage. N'attendez plus, et organisons une visite ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : 07 56 80 89 84, E-mail : jehanne.dering@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859.

La Baule escoublac, près de la rue Lajarrige, à seulement quelques pas des commerces et de la plage, découvrez ce charmant deux pièces de 30 m² situé au premier étage d'une petite copropriété familiale, au calme. Il se compose d'une entrée, un séjour exposé ouest avec coin cuisine aménagé et équipé, une chambre, un coin bureau, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un cellier sur le palier. Cet emplacement est idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Un vrai coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et apaisant : ici tout se fait à pieds ou à vélos Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 125 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique AUBRY, Tél. : 06 77 34 92 83, E-mail : veronique.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 491643581.

Rond Point de Rennes / Saint Félix. Appartement en bon état bénéficiant d'une loggia exposée Ouest dans copropriété à taille humaine des années 90. Composé d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 21 m² donnant sur loggia ensoleillée, une cuisine indépendante pouvant être décloisonnée, deux chambres sur parquet dont une avec petite loggia, salle d'eau avec douche italienne et wc. Une place de stationnement extérieure sécurisé vient compéter les prestations de ce charmant appartement. Environnement plaisant avec vie de quartier animée par les petits commerces du Rond Point de Rennes (boulangerie, U express, pharmacie. )les transports (C2 et 12) et les écoles de renoms. Prix hors honoraires d'agence soit 170 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1210.00 euros.

St Marc sur Mer commerces et plage à pieds ! Très bel appartement de type 2 Duplex en excellent état, décoration actuelle offrant : Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipé, Etage : Belle chambre avec salle d'eau et WC + Un coin couchage sous comble Terrasse privative Cellier / cave Parking privatif (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 138.00 euros.

Disponible, appartement neuf situé au dernier etage eligible au pret a taux zéro performances energetiques idéalement situé au calme d'une zone pavillonnaire, cet appartement bénéficie d'une exposition sud & ouest. Il se compose : coté jour : une entrée, un dégagement avec placard, une pièce de vie lumineuse, un cellier, coté nuit : la chambre principale offre un espace généreux et apaisant, avec un accès direct au balcon, une seconde chambre avec placard, une salle d'eau et wc indépendants. Coté exterieur : un balcon, deux parkings privatifs et un local 2 roues. Equipements : accès sécurisé par visiophone, parking sécurisé, chauffage pompe à chaleur. Atouts : faibles charges, frais de notaire reduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia héry, tél. : 06 17 56 53 39, e-mail : katia.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 841 183 247.

À vendre – Appartement T4 lumineux – Quartier Place Zola À proximité immédiate de la place Zola et à deux pas du parc de Procé, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commerces et du bus ligne 23. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ce T4 traversant offre une belle luminosité, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Actuellement composé de deux chambres lumineuses, il propose un beau potentiel d'aménagement selon vos envies, avec une salle de bain et des WC séparés. Il dispose également d'une cave, d'un local vélo très pratique et d'une place de parking extérieure privative, un vrai plus dans le secteur. Une belle opportunité dans un quartier agréable et recherché. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2175 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 160 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.

Au calme, en impasse avec vue dégagée | Appartement situé à 5 minutes à pied de la place Zola (tram 1, bus 23,11, 10), avec commerces et écoles à proximité. Il est en parfait état, lumineux et sans vis-à-vis | Situé au 1er étage, offrant une vue dégagée sur un jardin en copropriété. Un Agencement fonctionnel | Entrée, cuisine équipée (rangements, plan de travail, réfrigérateur encastré, four, plaque gaz, évier) ouverte sur le séjour. Côté nuit | Belle chambre de 12 m² sur parquet, salle de bain avec meuble vasque, WC séparés, nombreux rangements. Annexes | Place de parking en sous-sol sécurisé, cave + grenier, local à vélos. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1013 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAFFRAY, Tél. : 07 86 82 08 90, E-mail : etienne.saffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 522 195.

Dans un quartier calme et recherché de Rezé, idéalement situé au sein du quartier Chronographe proche des transports, de la futur nouvelle ligne de busway / tramway, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement entièrement rénové offrant confort et luminosité. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée au style moderne et sobre. La partie nuit se compose de deux grandes chambres aux beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Une cave et un stationnement privatif viennent compléter les prestations de ce bien. Entièrement refait à neuf, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Idéal pour un premier achat ou un investisseur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : vincent.guillotte-raoult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904 197 704.

Votre agence 123webimmo vous présente : T2 rénové à Angers : 5ème étage avec ascenseur, loggia, cuisine équipée, cave et chauffage urbain économique. Prêt à habiter ou louer. Square Winston Churchill. Appartement situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce bien rénové ne nécessite aucun travaux et se prête parfaitement à un projet d'investissement ou un premier achat. L'entrée avec placard distribue harmonieusement le salon, la cuisine aménagée et équipée, ainsi que la chambre, la salle de bain et les WC séparés. Côté confort et budget, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le réseau de chaleur urbain, garantissant une excellente maîtrise des charges. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Nantes - saint jacques / sèvre. Appartement de type 4 en rez-de-terrasse d'une petite résidence de 1988. Au calme, dans un parc clos de murs, appartement comprenant : une entrée, séjour / cuisine ouverte (31 m²) s'ouvrant sur une terrasse orientée sud ouest (env. 16 m²), 2 chambres + bureau (ou 3è chambre), une salle de bains, wc. Annexes : deux parkings en sous sol et une cave. Proche busway ligne no4, tramway 2 et 3, ligne 30 et 42, et commerces, écoles, bords de sèvres, pont de la morinière et complexe sportif des plaines de jeux de sèvre.

Situé en plein cœur d'angers, à proximité immédiate des facultés (médecine, droit) et du tramway, appartement t3 au 2ème étage d'un hôtel particulier. Configuration idéale pour location : séjour avec cuisine 2 chambres (possibilité colocation ou salon / chambre) salle d'eau wc séparés atouts : vue sur la maine charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond) parties communes rénovées (cage d'escalier, ravalement façade) cave + patio commun excellent rendement locatif potentiel secteur très recherché étudiants / jeunes actifs chauffage, eau chaude gaz individuels sas revo immo - sylvie mitteault ei - o684 937 205 - plus d'informations sur (réf. 4901051541). Agent commercial rsac angers 490 231 743 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 770 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 4,88 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 205 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 65.4 m².

Fiche Id-SIT180830 : À proximité immédiate du pont de la Tortière, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T3 de 57,5 m², situé au sein d'une copropriété bien tenue. L'ensemble du bien a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025 : électricité, plomberie, peinture, sols, menuiseries, cuisine, salle d'eau et WC. Aucun travaux à prévoir à l'intérieur du logement. L'agencement est fonctionnel et optimisé, avec une entrée équipée d'un rangement, un dressing séparant les deux chambres, et un espace de vie agréable comprenant un salon lumineux et une cuisine indépendante. Un balcon, un séchoir, une cave et une place de stationnement viennent compléter l'ensemble. La copropriété est entretenue et suivie, et un projet de rénovation énergétique globale (scénario BBC) a été voté lors de la dernière assemblée générale. Les travaux prévoient notamment le ravalement de façade et l'amélioration de la performance thermique de l'immeuble, garantissant une valorisation du bien à moyen terme. Le prix de vente tient compte de ce programme, et les acquéreurs pourront bénéficier d'ai - Mentions légales : Proposé à la vente à 179900 Euros (Dont 2.8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 175000 Euros) - DPE réalisé le : 23 / 10 / 2024 - Classe-Energie D : 220 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Jimmy Guinet (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nantes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans une résidence de 2013, au dernier étage et au calme, découvrez ce lumineux T2 composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouvrant sur une vaste terrasse de 10 m² exposée plein Sud. La chambre dispose également d'un accès direct à l'extérieur, une salle d'eau avec WC. Ce bien inclut deux places de parking extérieures privatives. Pour une gestion simplifiée de votre budget, le chauffage et l'eau chaude sont directement compris dans les charges.

T2 récent avec parking / beausejour appartement lumineux de type 2 situé au 2ème étage d'une résidence de 2016. Il se compose d'une pièce de vie de avec coin cuisine, d'un chambre, d'une salle d'eau avec w. C. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. Au pied des commerces et des transports (bus / tram), profitez d'un cadre de vie pratique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez vite découvrir cet appartement en co propriété et idéalement situé à 5 minutes à pieds des plages et des commerces. Parfaitement entretenue et au rez-de-chaussée, il comprend un séjour lumineux avec coin cuisine parfaitement équipé et aménagé, une chambre, une salle d'eau, un wc. Pour faciliter votre quotidien, vous profiterez également d'un grand cellier pour stocker vos vélos ou tout autre équipement et d'une place de parking privative. Enfin, durant les beaux jours, vous disposerez d'une belle terrasse et d'un jardin plein Sud mais également d'un accès à la piscine de la co propriété. Idéal pour un pied à terre en bord de mer ou pour un investissement locatif. À voir très rapidement ! Référence agence : 1751.

Exclusif : appartement atypique avec patio et vue sur le port du croisic et traict vivez au rythme des marées dans un cocon d'exception. Situé en plein cœur du port du croisic, cet appartement unique allie le cachet de l'ancien, le confort moderne et une configuration architecturale rare. Un véritable havre de paix, invisible depuis la rue, où la lumière et le calme règnent en maîtres. Ce qui rend ce bien unique : le cœur de vie : un patio central intime, véritable pièce à ciel ouvert autour de laquelle s'articule l'appartement, idéal pour vos déjeuners à l'abri des regards. La vue spectaculaire : un vaste séjour baigné de lumière offrant un panorama imprenable sur le traict et les marais salants. Espace & confort : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre chaleureux. Emplacement premium : tout se fait à pied. Restaurants, commerces de bouche, plages et gare tgv sont au pied de votre porte. Caractéristiques techniques : copropriété : résidence de caractère (15 lots dont 10 d'habitation). Tranquillité : aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1 150 € (soit environ 95 € / mois). L'atout charme : rarement un appartement sur le port n'aura offert un tel équilibre entre l'effervescence maritime et le calme absolu d'un patio privé. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie singuliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr / envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1752.

À VENDRE – Appartement avec extérieur au cœur de Cholet Entre la gare et la place de la République, découvrez un appartement qui allie charme, confort et praticité, le tout dans un emplacement privilégié. Un intérieur qui séduit par sa distribution atypique et ses volumes généreux : 3 chambres spacieuses et un salon très lumineux pour accueillir famille et amis Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Des espaces extérieurs rares en centre-ville : balcon, terrasse et jardin privatif Un garage fonctionnel, idéal pour du rangement ou vos projets Ici, chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale, en plein cœur de Cholet, avec toutes les commodités à portée de main. Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Référence agence : 3001.

Proche du centre commercial Ylium, appartement de 75 m² au deuxième et dernier étage d'une résidence neuve aux normes PMR. Il se compose : d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour, d'une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un emplacement de 2 stationnements aériens et d'un emplacement de stationnement en sous sol complètent ce bien. Frais de notaires réduits. Référence agence : 3562.

Situé au nord de Nantes, dans un environnement dynamique à proximité immédiate des écoles et universités, ce studio de 19 m² offre un cadre idéal pour un investissement locatif serein. Implanté au 2ème étage d'une copropriété récente et bien entretenue, il bénéficie d'une exposition ouest avec une vue dégagée au calme sur l'arrière de l'immeuble. L'appartement, entièrement meublé et équipé, présente un agencement optimisé et un bon état général. Un locataire est déjà en place, assurant une continuité locative dès l'acquisition. Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ? Un emplacement recherché à proximité des pôles universitaires Un appartement fonctionnel et bien agencé Une exposition ouest au calme Un bien déjà loué avec un locataire en place Une copropriété récente et bien entretenue Un bon classement énergétique Le statut d'Investissement LMNP avec neutralisation fiscale Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux Pas de CFE à payer (pour un investissement) Frais de notaire plus faibles Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Dans un environnement agréable, à deux pas des commerces, des écoles et du tramway, découvrez cet appartement T3 de 59,17 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2018. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un grand balcon de plus de 10 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaques induction, hotte, lave-vaisselle), offre un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres avec dressing aménagé, chacune bénéficiant d'un accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bains avec emplacement pour machine à laver et un WC indépendant. Les + du bien : - Appartement situé au dernier étage - Grand balcon accessible depuis toutes les pièces principales - Place de parking extérieure privative et sécurisée - Résidence récente, proche de toutes commodités et des transports Un bien confortable et moderne, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique de Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien immobilier vous est proposé par DP TRANSACTIONS, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2019 000 039 621), en partenariat avec la société DIGIMO, détentrice de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Pont du Cens : résidence du Bois Saint Louis Venez découvrir ce bel appartement de type 4 de 70 m² situé en étage élevé, avec cave et parking. L'appartement est traversant et se compose d'un salon, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec cellier, de 3 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un wc. En annexes, une cave et un parking privatif. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1300 lots - dont 540 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1869.06 euros.

Dans une résidence gérée par BRAS IMMOBILIER, avec jardin et piscine collectif, bel appartement familial de type 4 au 2ème étage sans ascenseur. Le logement comprend une entrée avec placard, un vaste séjour avec une cuisine ouverte et équipée, trois chambres avec placard dont l'une avec une baignoire, une salle de douche, un WC et une buanderie (emplacement pour machine à laver). Le logement bénéficie par ailleurs de deux balcons. Un annexe, un garage privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots - dont 65 lots habitation. Charges annuelles : 2526.22 euros.