Appartement à vendre Pays de la Loire

Situé à Nantes, cet appartement de 4 pièces offre une surface Carrez de 95,21 m². Il se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, équipé d'un ascenseur. Son exposition sud-ouest assure une belle luminosité naturelle. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée avec placards - Une pièce de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Une cuisine séparée avec accès à un balcon côté rue - Trois chambres avec placards dont une avec salle de bain attenante et WC et donnant sur un second balcon - Une seconde salle d'eau - Une terrasse exposée sud-ouest donnant sur le jardin de la copropriété Un garage boxé en sous-sol sécurisé par un portail complète ce bien. Un local à vélos est également à disposition. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel. À proximité des commerces et services, vous trouverez plusieurs commerces de quartier ainsi que des supermarchés et commodités du quotidien accessibles rapidement. Concernant les transports, les lignes de bus 12 et C2 se trouvent au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Nantes. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles à pied, notamment le collège Hector Berlioz qui se trouve à quelques mètres de la résidence. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1989, est en bon état général. Des travaux d'étanchéité des toitures-terrasses et un ravalement de façade viennent d'être réalisés. Les charges de copropriété s'élèvent à 626 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Hosman vous propose à la vente cet appartement T3 de 63,71 m², situé rue François Mauriac à Nantes. L'appartement est situé au 2ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble des années 70. Vous pourrez profiter d'un parc arboré au calme accessible à tous les occupants de la résidence. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : - D'une entrée avec placard. - D'une belle pièce de vie lumineuse de 20 m² donnant sur un balcon exposé ouest de 4 m². - D'une cuisine séparée donnant sur une loggia fermée pouvant servir d'arrière cuisine. - De 2 chambres avec rangement dont une donnant sur le balcon. - D'une salle de bain avec baignoire. - De toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Vous pourrez vous stationner gratuitement dans la rue. La taxe foncière annuelle est de 1349 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 270 € par trimestre. Les lignes de bus 26 et C20 se trouvent à 5 minutes à pied de l'appartement. Vous pourrez profiter de la Vallée du Cens en 5 minutes à pied. Vous serez à 15 minutes à pied du Parc de la Gaudinière. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez ce superbe appartement T5 de 89,33 m², récemment rénové avec élégance, situé dans un écrin de verdure à Saint-Herblain. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, vous serez à proximité immédiate du parc de la Savèze et de tous les services nécessaires pour une vie de famille harmonieuse : transports en commun, commerces et établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Niché au 3ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant vous séduira par sa double exposition, inondant les espaces d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux en face d'une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour des repas conviviaux, complétée par une buanderie pratique et discrète. Les quatre chambres, toutes dotées de dressings privatifs, offrent un espace personnel confortable, dont l'une dispose d'une douche privative pour plus d'intimité. Enfin, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, assortie de toilettes séparées, complète le confort de ce bien. Ce bien dispose également de nombreux atouts pratiques incluant une cave privative en sous-sol, une place de parking extérieure sécurisée, et un local vélos commun. Grâce à une rénovation complète, l'appartement offre des installations modernes telles que l'électricité refaite à neuf, une VMC récente et la fibre optique, garantissant un confort optimal. Caractéristiques techniques - Surface : 89,33 m² - Étage : 3ème / 4 - Chauffage : Collectif biomasse - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : D (209 kWh / m² / an) - Charges de copropriété : 2 843 € par an (chauffage collectif et eau froide inclus) - Taxe foncière : 1 355 € - Copropriété de 484 lots Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives généralement requises (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous reporter au service Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long du projet, en apportant des informations claires et un relais vers les professionnels compétents. Nos équipes s'efforcent de tenir ces informations à jour, toutefois il est recommandé de procéder aux contrôles nécessaires lors des étapes préalables à la décision d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 3 pièces offre une surface d'environ 71 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent et bien entretenu avec ascenseur, au cœur de Saint-Herblain. Il dispose de deux chambres, d'un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. Le logement bénéficie d'un bon confort avec parquet, double vitrage et fibre optique, ainsi que d'un garage fermé et électrifié complète le bien. Le secteur est pratique pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied entre 300 et 700 m. Plusieurs espaces verts et aires de jeux se trouvent également à proximité, entre 400 et 600 m, offrant un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1247 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une vision fidèle du bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Notre équipe s'attache à maintenir ces éléments à jour lorsque de nouvelles données lui sont transmises, mais seule une expertise approfondie et la consultation des documents officiels peuvent confirmer certains points. Pour les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec professionnalisme et transparence et reste à votre disposition pour toute précision ou information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T1 de 29,73 m², quartier René Bouhier, au sein d'une résidence calme. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur l'arrière de la résidence, au calme avec vue sur jardin, d'une kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway ligne 1, arrêt Gare Maritime, des commerces et des commodités. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 179 lots - dont 86 lots habitation. Charges annuelles : 653.25 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement en duplex de 44,51 mètres carrés habitables offre un cadre de vie recherché à Nantes, dans le quartier Hauts-Pavés / Saint-Félix, secteur Waldeck-Sully (Motte-Rouge / Saint-Mihiel). Implanté dans une résidence sécurisée construite en mille neuf cent quatre-vingt-dix, il bénéficie d'un environnement calme, pratique et agréable au quotidien, à proximité immédiate des commerces, des transports et des promenades le long de l'Erdre. Réparti sur deux niveaux, ce bien propose deux pièces au sens de ta règle, soit un séjour et une chambre. Le premier niveau accueille une entrée, un placard, toilette séparée, une cuisine ouverte de style américaine et un séjour de 21 mètres carrés, lumineux grâce à son exposition sud-est. À l'étage, un palier dessert une chambre et une salle de bains. Le chauffage est électrique. Côté stationnement, l'appartement dispose d'une place de parking couverte en sous-sol. Les prestations complémentaires comprennent l'ascenseur, la fibre optique et une résidence sécurisée. Les parties communes ont été rénovées, ce qui renforce la qualité d'ensemble de l'immeuble. Cette configuration en duplex, rare sur ce secteur, associée au dernier étage, à l'ascenseur et au stationnement couvert, constitue un ensemble particulièrement attractif pour un premier achat, un pied-à-terre ou un placement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(elec pour 2 pers.) : 2837€ soit 236€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf. 948304.

Iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose : Nouveauté à La Roche sur yon : SUPERBE T2 ! Venez découvrir ce joli appartement de type T2 dans une résidence sécurisée, très bien entretenue et bien située, à moins de 10 minutes à pied de la place Napoléon ! Il comprend un agréable hall d'entrée ouvert sur une cuisine aménagée neuve, un petit cellier fonctionnel, un séjour très lumineux, une belle chambre et une salle de bain avec wc. Un balcon filant de 7 m², très bien exposé, vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un emplacement de parking privatif et un box. La résidence est arborée, en retrait de la route et en bon état. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien, entièrement rénové, où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements et / ou programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.55€ par mois (soit 1074.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline convert vous propose : studio - bouaye - grande terrasse - dernier etage - ligne 88,98 et gare a pied venez découvrir ce studio de 35 m² situé au 3ème et dernier étage donnant accès à une belle terrasse de 15 m² sans vis-à-vis et exposée sud. Particulièrement bien agencé, il comprend une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et dînatoire. Cette pièce vous offre la possibilité d'un vrai coin nuit et d'un salon. Une salle d'eau avec wc et placard. Ses atouts : emplacement en plein bourg, accès à pieds des commerces et des lignes 88 et 98, gare à 900 m, local vélo, studio en parfait état, prêt à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.14€ par mois (soit 745.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 106 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clement Rassin vous propose : Dans le quartier du parc paysager, À seulement 500m de la mer et moins de 5min de toutes les commodités (commerce, activité, école / collège, boulangerie, transports en commun…), découvrez ce bel appartement de type 3 situé au 2ᵉ étage, exposé plein sud. D’une superficie d’environ 70 m², il se compose d’une belle entrée, d’une magnifique pièce de vie lumineuse et accès direct au balcon, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, un toilette indépendant ainsi que deux chambres. Les plus : Balcon agréable et bien exposé Parking fermé et sécurisé Une cave Environnement pratique et recherché Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à visiter sans tarder sans ascenseur La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250500 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes Longchamp, duplex comprenant un salon-séjour avec espace ouvert, offrant une distribution fonctionnelle. À l’étage, une chambre. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation récente. Bien adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, à proximité des commerces et du tram. Honoraires inclus dans le prix : 7.04%.

Nantes Longchamp, Appartement de 56 m² au 2 eme etage avec séjour ouvert et cuisine équipée, 2 chambres, 1 sdb avec baignoire dans petite copropriété. Proche tram et commerces de proximité Honoraires inclus dans le prix : 6.45%.

Dernier étage & plein sud – le privilège du neuf découvrez ce superbe appartement neuf, niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 10 logements. Situé au calme d'une zone pavillonnaire recherchée, ce bien baigné de lumière (exposition sud & ouest) offre un cadre de vie serein et sécurisé. ? Les espaces de vie côté jour : une entrée avec dégagement et placard menant à une pièce de vie ultra-lumineuse, complétée par un cellier pratique pour l'organisation quotidienne. Côté nuit : une chambre principale généreuse avec accès direct au balcon, une seconde chambre avec placard intégré, une salle d'eau moderne et des wc indépendants. Les extérieurs & équipements grand balcon idéalement exposé. Deux parkings privatifs au sein d'un espace clos et sécurisé. Local 2 roues à disposition. Visiophone et chauffage performant par pompe à chaleur (confort thermique et économies d'énergie). Les avantages financiers prêt à taux zéro (ptz) 2026 : financez une part importante de votre achat à 0% ! Frais de notaire réduits : environ 2,5% au lieu de 8%. Exonération de taxe foncière (tf) : économisez pendant les deux premières années. Faibles charges : copropriété neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : katia héry, tél. : 06 17 56 53 39, e-mail : katia.hery@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 841 183 247.

Situé sur Le Mans dans le quartier prisé Bollée au Mans. À seulement 2 minutes à pied des commerces de proximité (supérette, boulangerie, pharmacie) et 5 minutes du Jardin des Plantes, vous profitez d'un quotidien agréable, entre verdure et commodités. Le centre-ville du Mans est accessible en 15 minutes à pied, permettant de concilier confort de vie et mobilité urbaine. Implanté au 4 ? étage d'une résidence sécurisée avec interphone et ascenseur, ce logement séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la ville et la cathédrale. Vous apprécierez également son petit balcon orienté ouest, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente. Spacieux et clair, l'appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. L'électricité a été entièrement refaite, garantissant confort et sécurité. Un bien agréable à vivre. Cet appartement est également une belle opportunité, en effet la division de l'espace et l'ajout d'une 4eme chambre offrent un fort potentiel de rentabilité en colocation. Visite virtuelle possible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1245 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912.

Dans le quartier des Perrières à La Chapelle-sur-Erdre, découvrez ce bel appartement de 73 m² offrant un cadre de vie privilégié, entre calme, verdure et proximité des commodités et des transports en commun. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, avec cuisine ouverte et équipée, bénéficie d'une exposition ouest et s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement d'un extérieur ensoleillé en toute tranquillité. L'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bain et de nombreux rangements, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. En complément, vous bénéficiez d'un garage fermé sécurisé ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien dans ce secteur recherché. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

À pornichet, dans le quartier de bonne source, appartement 4 pièces, de plus de 76 m² au dernier étage. L' appartement comprend une entrée avec placard, une salle d'eau, une chambre, une cuisine un double salon-séjour, un dégagement avec placard, un wc et une deuxième grande chambre. Un balcon de près de 8 m² sud-ouest. Un stationnement et une cave complètent l'appartement. L' emplacement vous permet d'aller à pieds aux plages (500m) et au marché de pornichet (1 km). La copropriété est bien entretenue et les charges ne sont pas très élevées. (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 33 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 998.00 euros.

Réf. : 04659-nc * à seulement 600 mètres de la plage, découvrez cet appartement idéalement situé dans le quartier de la grière, offrant un cadre de vie agréable entre mer et commodités. * au sein d'une copropriété à taille humaine de 4 lots d'habitation uniquement, ce bien garantit calme et convivialité. * l'appartement se compose d'un vestibule avec escalier, desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. * à l'extérieur, vous profiterez d'un espace sécurisé avec une cour commune fermée et portail motorisé, ainsi que de prestations recherchées : terrasse, stationnement privatif et garage. * un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter du littoral en toute simplicité. - localisation : la tranche sur mer - surface habitable : 66,32 m² - terrain : 545 m² - prix de vente : 196 300€ (honoraires à la charge du vendeur) - charges : 140€ / an - classe énergie : d (231) - classe climat : b (9) agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

En exclusivité à l'agence Alain Rousseau, appartement T3 idéalement situé, au calme d'une place entre château d'Angers et Gare Angers Saint Laud, à deux pas de la place de l'Académie. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, il profite d'un superbe cachet, murs à pierres vues, parquet massif orné dans le séjour, joli jardinet arboré, grande cave et garage fermé. Il présente un bel état général permettant une installation immédiate dans les lieux. Cet appartement conviendra parfaitement à un projet d'habitation, de première acquisition, faibles charges, à visiter rapidement ! Réf 3153EB (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jordan PERSILLET vous propose : Charmant Studio Rénové avec Vue Imprenable sur la mer à Saint-Hilaire-de-Riez Vous recherchez un pied-à-terre confortable et fonctionnel près de la mer ? Ne cherchez plus, ce studio rénové de 22 m² et sa loggia est l'endroit idéal pour profiter des plaisirs de la côte vendéenne. Situé au 5ème étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, offrant des couchers de soleil à couper le souffle. Vous serez séduit par l'agencement judicieux de cet espace de vie lumineux, avec une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, une agréable entrée et sa loggia vue sur l'océan. Vendu entièrement meublé avec sa place de parking couverte le studio est fonctionnel et optimisé pour un maximum de confort au quotidien. La proximité des commerces, des restaurants et des activités de loisirs rendent cet emplacement particulièrement attractif. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif saisonnier ou d'un petit nid douillet pour vos vacances, ce studio à Saint-Hilaire-de-Riez saura répondre à toutes vos attentes. Ne ratez pas cette opportunité et venez le visiter dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan PERSILLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880245543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit181094 : appartement au premier et derniers étage, appartenant à une petite copropriété de 4 personnes. Situé à proximité des commerces et des transports. Non loin du centre-ville et de la gare, il offre une bonne situation géographique. Appartment t3 bis avec 3 chambres spacieuse de 12 m² et 10 m² en plus d'une mezzanine de 10 m² utilisée comme chambre. Lumineux avec une exposition est et ouest, il offre beaucoup de confort à la pièce de vie de 23 m². Carrez 58.61. ( + 18 m² de mezzanine).344 / 1000ème des parties communes générales. - mentions légales : proposé à la vente à 210900 euros (dont 5.45% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 euros) - dpe réalisé le : 21 / 04 / 2026 - classe-energie d : 235 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1580 et 2190 euros - bien en copropriété comprenant 7 lots et 3 copropriétaires - charges annuelles : 414 euros / an (soit 35 euros / mois) - affaire suivie par mr nicolas pavageau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement de 42 m² de 2015 au 1er étage au calme, près des commerces avec parking Venez visiter cet appartement soigné avec une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé sud-ouest, avec une cuisine aménagée et équipée (plaque-induction, frigo, hotte). Une chambre donnant sur balcon avec placard / penderie, une salle de bains (baignoire, lavabo, sèche-serviette, wc, lave-linge). Un parking en sous-sol et une cellier au 1er étage complètent le bien. Le chauffage est individuel au gaz. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : agnes.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423.

Bel Air - Venez découvrir cet appartement offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Profitant d'une localisation recherchée, il bénéficie de la proximité de nombreux commerces, restaurants et transports en commun, idéal pour ceux en quête de praticité au quotidien. La ville de Nantes est également réputée pour ses espaces verts, offrant ainsi un environnement propice à la détente et aux loisirs en plein air. Ce studio de 20,8 m² se compose d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un investisseur, cet appartement compact offre un agencement fonctionnel et bien pensé pour optimiser l'espace. La simplicité de ses 1 pièce en fait un bien facile à entretenir, parfait pour ceux à la recherche d'un pied-à-terre au cœur de la ville de Nantes. Appartement loué proposant une excellente rentabilité avec un loyer de 550€ HC. La note énergétique de D pourra être obtenue en isolant les murs donnant sur l'extérieur ou le plancher et en changeant la ventilation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 610 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 06 98 00 63 63, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823209176.

À deux pas des commerces, écoles et transports, en plein coeur de Vallet, venez découvrir ce charmant T2 au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble entièrement rénové, jamais occupé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée, munie d'une hotte et d'une plaque vitrocéramique, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un balcon de plus de 5 m² et une place de stationnement fermée complètent ce bien. Appartement récent, aux normes, offrant confort, calme et fonctionnalité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271.

À deux pas des commerces, écoles et transports, en plein coeur de Vallet, venez découvrir ce charmant T2 en souplex avec cour privative. Situé au premier étage, d'un immeuble entièrement rénové (sans ascenseur), ce T2 d'environ 44 m² saura vous séduire par son agencement original. Cet appartement comprend une entrée donnant sur un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée. En rez-de-chaussée, une chambre cosy avec salle d'eau attenante donne directement sur une cour intérieure privative et fermée, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Un balcon ainsi qu'une place de stationnement fermée complètent ce bien. Appartement récent, aux normes, offrant confort, calme et fonctionnalité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271.

Situé dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate de l'hippodrome et du quartier des facultés, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités, transports et établissements d'enseignement supérieur. Au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 2001, cet appartement T2 de 32 m² offre une configuration optimisée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le bien est vendu avec une cave et une place de parking extérieure sécurisée, un véritable atout dans le secteur. La résidence dispose également d'un local vélo, pratique pour les déplacements du quotidien. Avec un DPE classé C, cet appartement présente de bonnes performances énergétiques. Sa localisation au cœur d'un secteur étudiant en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 696 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

Le Mans – Appartement 3 pièces lumineux de 63 m² – Dernier étage avec ascenseur Et si votre prochain appartement cochait enfin toutes les cases ? Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bel appartement de 63 m² vous séduira immédiatement par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Un agencement idéal pour un confort au quotidien Pensé pour offrir une vraie qualité de vie, l'appartement propose une séparation optimale entre l'espace de vie et le coin nuit : Un séjour lumineux et convivial, parfait pour recevoir ou se détendre Une cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable Deux chambres confortables et bien proportionnées Une salle de bains WC séparés Un bien sans perte d'espace, idéal pour une vie quotidienne fluide et agréable. Des prestations qui font la différence : Dernier étage : calme et tranquillité assurés Vue dégagée, sans vis-à-vis Résidence avec ascenseur Place de parking privative Cave pour un rangement optimisé Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Un vrai avantage : charges maîtrisées et évolutives Les charges de copropriété comprennent le chauffage (au gaz), offrant un vrai confort de gestion au quotidien. La résidence est en cours de raccordement au réseau de chaleur urbain, une solution plus moderne, écologique et performante. Cette évolution permettra d'envisager une baisse d'environ 20 à 25 % des coûts de chauffage, ce qui pourrait se traduire par une diminution des charges de copropriété à moyen terme. Un véritable atout pour votre budget… et pour la valorisation du bien. Un bien idéal pour : Primo-accédants Jeune couple Investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé Un appartement clé en main, situé dans un secteur recherché du Mans, où il fait bon vivre. Les biens réunissant dernier étage, ascenseur et stationnement restent rares sur le secteur. Vous avez un projet immobilier au Mans ou dans les environs ? Je vous invite à me contacter pour échanger et organiser une visite Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamid OUBELLA, Tél. : 06 03 87 24 11, E-mail : hamid.oubella@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 930097373.