Appartement à vendre Pays de la Loire

Situé à Vertou, à seulement 3 minutes à pied de la gare et aux portes de Nantes, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et environnement verdoyant du vignoble nantais. Appréciée pour son ambiance familiale, ses infrastructures de qualité et sa proximité immédiate avec les commerces du Sud Loire ainsi que les axes de circulation majeurs, la commune offre une excellente accessibilité à l’ensemble de l’agglomération nantaise. La résidence se compose de [[NombreAppartementsNeufsProgramme]] appartement (s) neuf (s) [[TX]], du 2 au 4 pièces, conçus pour conjuguer confort, luminosité et fonctionnalité. Les logements proposent des agencements optimisés, de belles pièces de vie ouvertes sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, ainsi que des prestations actuelles telles que volets roulants électriques et salles d’eau équipées. L’architecture contemporaine en forme de L s’intègre harmonieusement dans son environnement, tandis que les terrasses et loggias prolongent agréablement les espaces de vie. Des stationnements privatifs, couverts ou aériens, ainsi qu’un garage à vélos viennent compléter les prestations de cette adresse attractive à fort potentiel résidentiel et patrimonial. Découvrez également nos 150 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marine Joannis vous propose : Grand T2 avec terrasse de 30 m² à Rezé Et si votre futur appartement disposait de 30 m² de terrasse, sans vis-à-vis, au dernier étage ? Situé à Rezé (quartier la Houssais) au sein d’une résidence de 2003 parfaitement entretenue avec ascenseur, je vous propose ce T2 de 47 m². L’appartement se trouve au 2ᵉ et dernier étage. Dès l’entrée avec placards, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de plus de 27 m² avec cuisine semi-ouverte récente, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L’espace est fluide, agréable, et s’ouvre directement sur l’atout de charme de cet l’appartement : la terrasse ! D’une surface de 30 m² exposée Nord / Est, et sans vis à vis, c’est un véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace idéal pour vos dîners d’été, vos moments de détente ou même un coin potager urbain. Côté nuit, une chambre avec placard intégré, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé avec point d’eau complètent l’ensemble. Les prestations sont soignées : parquet posé en 2019, radiateurs récents (2019), double vitrage PVC, DPE classé C, charges maîtrisées. Aucun gros travaux à prévoir, la copropriété est suivie et entretenue (ravalement effectué en 2016). En complément, une place de parking en sous-sol sécurisé. Petite copropriété, à proximité du Super U Galarnière et à 2 pas des lignes de bus 30 et 38. Accès tram 3 en 14 minutes à pied ou 3 arrêts de bus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yves deriez vous propose : le loroux botterau - t3 - au calme - box fermé - situé à le loroux-bottereau, en fond d’impasse au calme et à proximité du centre de la commune, cet appartement offre dès l’entrée une organisation claire entre l’espace jour et l’espace nuit. La partie jour de 28 m² se compose d’un séjour-salon lumineux exposé est et sud, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, l’ensemble donnant accès à un balcon agréable. La partie nuit comprend un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu’une salle d’eau. L’appartement dispose également d’un box fermé et sécurisé en sous-sol, apportant un véritable confort au quotidien. L’ensemble propose un cadre de vie paisible, fonctionnel et lumineux, idéal pour profiter d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yves deriez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 500383443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Chenusson vous propose : À la frontière entre Nantes Sèvre et Vertou Beautour, découvrez cet agréable T3 dans un immeuble récent de 2017. Situé au 258 Route de Vertou à Nantes, découvrez cet agréable T3 aux normes PMR de 62 m² exposé plein Sud avec une vue dégagée. Composé d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et salon avec accès sur la terrasse sans vis à vis. 2 chambres avec placard, salle d'eau et WC séparés. Parking sécurisé au sous-sol et local vélo commun. Idéalement situé à 300m des Bords de Sèvre, 10min de la ligne 4 du Busway, 7min des commerces de proximité de Beautour (Boulangerie, Pharmacie, etc. ). Pas de travaux à prévoir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.54€ par mois (soit 1170.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noelle briand vous propose : nouveaute - st herblain - appartement 3 chambres - salon / sejour - loggia sationnement couvert. Venez découvrir cet appartement situé au 3ème et dernier étage avec loggia sans vis à vis secteur bernardière. Celui-ci offre une vaste entrée avec placard, un salon / séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un wc. La partie nuit propose un grand couloir avec rangements, 3 belles chambres et une salle de bains. Une cave et un stationnement en parking couvert et sécurisé complètent ce bien. Rafraichissement à prévoir. Ses plus : appartement parfaitement entretenu. Possibilité de créer une quatrième chambre et d'ouvrir sur la cuisine. Ses atouts : calme - sans vis à vis - proximité immédiate des écoles, commerces, transports, parcs, bois. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noelle briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - solenne pineau vous propose : nantes - rue de la grange au loup - t2 - balcon - parking - ascenseur. Venez découvrir cet appartement t2 de 40 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour donnant sur balcon de 6 m², d’une cuisine ouverte, d'une chambre de 11.92 m², d’une salle d'eau ainsi que de wc séparés. Un parking privatif complète ce bien. Situé à 10 min à pieds du bourg de saint-joseph-de-porterie, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif les + : rt 2012, au calme, vue sur la verdure depuis le salon, chauffage individuel, très bien situé, petite copropriété bien entretenue, à proximité du c6, du 95 et des commerces. Une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.17€ par mois (soit 866 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 96 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solenne pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Vidalin vous propose : À VENDRE – Appartement T2 – Le Mans, Quartier Croix de Pierre - Résidence Séniors Renaissance Croix de Pierre Vivez sereinement dans cet agréable appartement de 48 m², idéalement situé au sein d’une résidence senior calme, sécurisée et conviviale. Construit en 1990 et orienté sud, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité. Il se compose d’une entrée avec placard, d'un séjour de 21 m², d’une cuisine séparée aménagée de 8 m² avec un petit balcon exposé sud et jouissant d'une vue dégagée, une chambre avec placard, d’une salle d’eau, wc séparés. Une grande cave saine au sous-sol. Les charges comprennent le chauffage, eaux chaude et froide. Pour votre confort au quotidien, la résidence est sécurisée 24h / 24h et dispose d’un ascenseur, d’un gardien ainsi que de services à portée de mains, restaurant, activités et animations régulières : gymnastique, ateliers mémoire, peinture, fleurs, chant, bibliothèque, messe, musicothérapie, qi gong, Pilates, conférences, spectacles et sorties. Une Infirmière coordinatrice est également présente sur site. À proximité immédiate, vous trouverez : supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, restaurants et un arrêt de tramway permettant de rejoindre facilement le centre-ville, le marché des Jacobins, le marché des Maillets, le cinéma, le théâtre ou les bords de Sarthe. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 629€ par mois (soit 7548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Vidalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 854032893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gregory tiger (06 81 82 76 81) vous propose : appartements neufs t3 à saint-nazaire – tva réduite à 5,5 % accédez à la propriété avec un appartement t3 neuf, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de saint-nazaire, dans un quartier dynamique et recherché, proche des commerces, écoles, services et transports. La résidence propose un cadre de vie agréable avec un coeur d’îlot paysager et jardin partagé, favorisant calme et convivialité. Les t3 offrent des espaces lumineux, des plans modernes et, selon les lots, balcon, terrasse ou jardin. Livraison prévisionnelle : avril trimestre 2027 t3 neufs tva réduite à 5,5 % sous conditions résidence principale ou investissement l. M.N. P. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gregory tiger ei (id 88658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pornichet sous le numéro 414670042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - gregory tiger (06 81 82 76 81) vous propose : appartements neufs t3 à saint-nazaire – tva réduite à 5,5 % devenez propriétaire d’un appartement t3 neuf idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de saint-nazaire. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier agréable, proche des commerces, services, écoles et transports. La résidence s’organise autour d’un coeur d’îlot paysager avec jardin partagé, offrant un environnement calme et convivial. Les appartements proposent des espaces lumineux, des plans fonctionnels et, selon les lots, balcon, terrasse ou jardin. Livraison deuxième trimestre 2017 t3 neufs tva réduite à 5,5 % sous conditions résidence principale ou investissement l. M.N. P. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gregory tiger ei (id 88658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pornichet sous le numéro 414670042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans le centre du bourg d'escoublac, avec tous les commerces au pied de l'appartement, dans une résidence de 2023 avec ascenseur, joli appartement lumineux comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine mobalpa équipée et aménagée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Une terrasse aménagée permet de profiter de l'extérieur. Une place de parking pmr ainsi qu'une grande cave complètent ce bien. Contactez moi pour une visite au 06 43 38 00 94 le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tassel, tél. : 06 43 38 00 94, e-mail : sophie.tassel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 814884755.

Situé dans le quartier prisé de la Madeleine / CHU, cet appartement de deux pièces jouit d'un emplacement idéal rue des olivettes, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Il offre un accès facile à la gare, aux bords de Loire et à l'hyper centre ville de Nantes. Ce T2 de 44 m² est situé au 1er étage d'une agréable petite copropriété de charme (sans ascenseur). Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine A / E, d'une chambre, d'un dégagement avec placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son aménagement fonctionnel en fait une opportunité idéale, que ce soit comme pied-à-terre, investissement locatif ou logement pour étudiants. Vendu meublé et libre de toute occupation. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1007 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie LARDIÈRE, Tél. : 06 66 27 71 41, E-mail : virginie.lardiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 949 043 541.

À 400m de la gare, à l'entrée de la baule, quartier beslon, tout a pied, dans une résidence sécurisée, édifiée en 2013 avec ascenseur, au premier étage, un élégant appartement de 61,89 m², offrant un dégagement avec un grand placard, un wc indépendant, une cuisine aménagée ouverte sur un bel espace de vie de 28 m² donnant sur un balcon de 6 m², deux chambres et une salle de bains. Parfait etat. Une cave et un parking privatif, clos et couvert, complètent ce bien. Locaux à vélos et poussettes communs. Les plus : 20 mn à pied de la plage, à 500m des commerces de l'avenue de gaulle, résidence aux normes bbc adaptée aux pmr, bon rendement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 273 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine hamon, tél. : 06 89 18 49 27, e-mail : christine.hamon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 822 734 802.

Rare à la vente ! Appartement de 95 m² face à la baie de La Baule à seulement 300m de l'avenue De Gaulle. Il bénéficie d'un emplacement privilégié dans cette station balnéaire réputée pour sa magnifique plage de sable fin et son ambiance animée estivale (Tous commerces, restaurants, services et des activités nautiques à pied). Ce bien se situe au 4ème étage d'une petite co propriété avec ascenceur, il se compose d'une spacieuse entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec 2 baies doubles exposée plein sud donnant sur la terrasse de 13 m², une cuisine sur l'arrière avec balcon, 2 chambres dont une avec salle de bain et balcon, un wc indépendant, une autre salle d'eau. Une cave et un parking privé extérieur complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un GARAGE en sous sol sécurisé dans la résidence. DPE en C, bonne isolation Travaux de rafraichissement à prévoir selon vos envies. (Possibilité création de 3ème chambre avec modification des espaces) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2423 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 243 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447.

T2 meublé et loué, 33,10 m². Dans une rue calme, quartier Belle-Beille, ce T2 meublé et loué bénéficie d'un emplacement recherché : à 10 minutes à pied du tramway, du campus universitaire et à deux pas du parc Saint-Nicolas. En parfait état, il est situé au 2ème étage d'une résidence saine et bien entretenue de 11 logements. L'entrée s'ouvre sur un espace de rangement intégrant lave-linge et chauffe-eau et un WC indépendant. À suivre, le dégagement dessert d'un coté, une salle de bain et une chambre et de l'autre, la pièce de vie. Celle-ci comprend une cuisine aménagée et équipée, un espace repas et un coin salon. Place de parking privative. Fibre. Chauffage électrique. Local vélo et local poubelles dans l'immeuble. Bail meublé : 584 € / mois. Charges : 70 € / mois, soit 654 € charges comprises Date anniversaire : 1er décembre Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1533 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïsia WEBER, Tél. : 06 32 89 87 72, E-mail : eloisia.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 953 117 835.

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr vous présente : [Victor], un cocon lumineux et calme, en plein coeur du quartier Viarme. Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, [Victor] est un studio astucieusement agencé de 18,53 m², idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa grande hauteur sous plafond permet d'accueillir une mezzanine offrant un espace nuit intimiste, libérant ainsi la surface au sol pour plus de confort au quotidien. Exposé Sud-Ouest et tourné vers une cour intérieure, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, dans un calme absolu, à l'abri de l'agitation urbaine. Le bien est libre de toute occupation, prêt à être personnalisé selon vos goûts. Une cave ainsi qu'un grenier généreux de 9 m² complètent l'ensemble, apportant de pratiques espaces de rangement, particulièrement appréciables en centre-ville. Sa situation dans une rue à sens unique, au coeur du quartier prisé de Viarme, vous permet de profiter pleinement des avantages du centre-ville : tramway, marché de Talensac, commerces, vie de quartier. tout est accessible à pied. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir [Victor]. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir la visite virtuelle : 07 56 13 20 78 lboucher@noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 5,10% TTC de 110 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 115 610 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : [Victor]. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369 Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - NoRSAC : 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Marie Cousin vous propose : À Montaigu, en plein centre-ville, appartement vendu occupé, idéal pour un investissement locatif. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d’un emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, des bords du Maine et du château. La gare est accessible à pied, facilitant les déplacements vers le bassin nantais, un atout réel pour la demande locative du secteur. Le logement a été entièrement refait à neuf et se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d’une chambre indépendante avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, accessible depuis la chambre. L’agencement est fonctionnel, cohérent et adapté à un usage locatif durable. L’appartement est actuellement occupé, avec un loyer mensuel de 466,45 € hors charges, récemment révisé, offrant une visibilité immédiate sur les revenus locatifs. Le cadre locatif est en place avec une échéance connue en janvier 2027, sans démarche à prévoir à court terme. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur ni de stationnement privatif. Le stationnement s’effectue dans la rue, avec des places disponibles à proximité. Les parties communes comprennent l’entrée, l’escalier, le palier et un local poubelle partagé. Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un appartement rénové, bien situé, avec une exploitation en place, sans travaux à prévoir et une localisation attractive aux portes de Nantes. Dossier complet et informations complémentaires communiqués après échange. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.95€ par mois (soit 563.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Valette vous propose : À Nantes, dans le quartier Madeleine – Champ de Mars, découvrez un bien au fort potentiel, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien… avec un esprit petite maison en ville. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère, cet appartement d’environ 39 m² bénéficie d’un accès sécurisé, uniquement après un portail fermé doté d’un code. À l’abri des regards et sans ouverture directe sur la rue, il offre un cadre de vie paisible et intime. Il se compose d’une cuisine installée dans une véranda lumineuse, d’un séjour agrémenté d’un espace de rangement et d’une cheminée, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’ensemble nécessite des travaux, offrant ainsi l’opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image. Le petit plus : une agréable courette à jouissance privative, donnant sur la cour intérieure du bâtiment, au calme, ainsi qu’une deuxième cour à l’avant, partagée avec la voisine. Avec sa cave en sous-sol et ses faibles charges (environ 118 € au trimestre), ce bien est une belle opportunité de rénovation pour créer un lieu de vie unique.

Iad France - Aurélie BRETON vous propose : Appartement cosy avec une terrasse lumineuse situé dans la charmante ville côtière de SAINT-NAZAIRE. Ce ravissant appartement de type studio offre un cadre de vie confortable et pratique, Idéalement situé au premier étage d'un immeuble calme, bien entretenu en bon état et sécurisé. Il est un parfait pied-à-terre en résidence secondaire, pour un étudiant, un jeune couple ou un investisseur avisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet espace de vie de 32 m². L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse qui peut être aménagée en espace salon et chambre selon vos besoins. Une agréable cuisine équipée et fonctionnelle est à votre disposition pour préparer de délicieux repas et une salle d'eau avec toilettes vient compléter la prestation. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse idéale pour profiter d'agréables moments en extérieur, que ce soit pour prendre son petit-déjeuner en plein air ou pour se détendre en fin de journée. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique pour rester connecté, un ascenseur pour faciliter vos déplacements, et un interphone pour assurer votre sécurité au quotidien. La résidence est également sécurisée avec un digicode et elle dispose d'un espace clos. L'immeuble date de 1983, l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La proximité des commerces, de la plage, des transports en commun et des commodités rend le quotidien facile et confortable pour ses occupants. Ne tardez pas à visiter ce petit bijou qui saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et sa terrasse ensoleillée. C'est une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou pour un premier achat à Saint-Nazaire. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali ferchaud vous propose : nantes – quartier proces- appartement t2 - place de stationnement sécurisée en sous sol. Vous recherchez un appartement lumineux, au calme et bien desservi ? Découvrez ce t2 d’environ 45 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence de 2017, sécurisée, à proximité immédiate des transports et des promenades du parc de procès et de la chézine. L’entrée avec placard ouvre sur une belle pièce de vie de 22 m² avec cuisine équipée et aménagée, baignée de lumière grâce à ses trois portes fenêtres orientées côté jardin. Une grande chambre d’environ 12 m², une salle d’eau et des wc complètent l’ensemble. La loggia prolonge agréablement l’espace de vie pour vos moments de détente. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Pour votre confort : ascenseur, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation et radiateurs programmables assurent un confort optimal. Bus c3, c6 et c8 au pied de l’immeuble : un appartement idéal pour un premier achat alliant confort, calme et praticité au quotidien. Envie de vous projeter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 66 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali ferchaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883746471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaultier henry vous propose : appartement t1 bis en rez-de-chaussée rue de morlaix venez découvrir ce charmant appartement, comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un espace salon et un espace nuit, une salle d'eau et un wc. Cave au sous-sol. Stationnement aérien non privatif. Chauffage urbain, menuiseries en alu double vitrage, volets roulants éléctriques. Fibre. Rafraîchissement à prévoir. Idéal pour investissement locatif ou premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99950 euros. Prix hors honoraires : 93000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,47% du prix du bien hors honoraires) : 6950 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaultier henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 892704230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carine Hoyaux vous propose : Bord de Mer – Appartement T2 avec espace nuit supplémentaire et piscine – La Chaume Situé à quelques pas seulement de la Côte Sauvage et du célèbre Bassin Dombret, ce charmant appartement de 36 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie exceptionnel dans le quartier historique de La Chaume. Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé. L'appartement se distingue par son agencement fonctionnel et son accès direct à une terrasse privative fermée. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ainsi que d'une chambre principale confortable équipée d'un placard et d'une porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur. Le véritable atout de cet appartement réside dans son second espace nuit astucieusement aménagé avec un grand placard. Bien que cette pièce soit aveugle, elle constitue un coin nuit calme et intime, idéal pour des enfants, des invités ou pour créer un bureau indépendant. Une salle de bain et un WC complète l'ensemble. Au-delà de l'appartement, vous bénéficierez des prestations de standing de la résidence, notamment une piscine privée réservée aux copropriétaires, parfaite pour se détendre après une balade sur les sentiers côtiers ou au pied du phare de l'Armandèche. Que vous cherchiez un pied-à-terre authentique ou un investissement locatif stratégique, ce bien rare allie confort, capacité de couchage optimisée et esprit de vacances. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.75€ par mois (soit 705 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 209 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Hoyaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 833617301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludivine miguel felix vous propose : spécial investisseur lmnp carquefou studio meublé 27 m² investissement lmnp en résidence affaires à carquefou (44470), avec un loyer prévu par bail commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Studio de 27 m², au rdc d'une résidence récente (2013 ), comprenant pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée et grande salle d'eau. Résidence bien entretenue, double vitrage, chauffage central gaz, fibre. Une place de parking. Vous trouverez au sein de la résidence, un point accueil, une laverie et une salle de sport à disposition. Tf : 357 €, charges copro annuel : 818 €. Loyer meublé actuel au trimestre : 1034 € secteur très recherché avec forte demande locative. Opportunité à saisir pour un placement rentable et simple à gérer ! À propos du gestionnaire occupant : cap west – gestionnaire spécialisé dans les résidences de tourisme et d’affaires, disposant d’un réseau de résidences en france, reconnu pour la qualité de ses emplacements et la fiabilité de sa gestion. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.2€ par mois (soit 818.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 168 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine miguel felix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 539064881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Et si vous vous installiez Rive Gauche de laval, tout près de la gare ? Cet appartement très spacieux de 120 m² propose de beaux volumes : La cuisine de 9 m² dispose d'un cellier. Le séjour lumineux de 36 m² vous séduira par ses possibilités d'aménagement. Il dispose d'un placard mural et d'un petit balcon agréable. Une première belle chambre de 15 m² attenante au séjour peut devenir une extension de celui-ci ou un bureau. Un couloir dessert 2 chambres de 12,6 m² environ, une de 11 m² environ, une salle de bain de 4,5 m² environ et des WC. Il dispose de 2 placards muraux et d'une mini buanderie pour la machine à laver. Ce bien est complété par une cave d'environ 7 m² et d'une place de parking extérieure (accès -1). La résidence dispose d'un ascenseur accessible depuis le RDC. Après quelques rafraîchissements (finitions : une partie des sols et murs à reprendre), le changement d'un volet roulant et d'une fenêtre (les autres en PVC), ce bien révèlera sa prestance ! Prêts pour une visite ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3176 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ange GAGLIANI, Tél. : 06 89 38 10 37, E-mail : ange.gagliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 814688545.

.La Baule- Plage et commerces à pied. Charmant appartement situé au premier étage d'une résidence bien entretenue avec piscine, entièrement rénové, qui se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec wc, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (plaques vitrocéramique, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-linge ), d'un coin chambre et de deux terrasses récemment carrelées offrant des espaces extérieurs confortables. Idéal pour profiter des beaux jours, cet appartement offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une porte d'entrée blindée, de volets roulants électriques avec commande intégrée et / ou individuelle, de portes fenêtres avec double vitrage neuves, de stores bannes sur les deux terrasses. Il est vendu meublé. Isolation phonique et thermique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 06 43 38 00 94, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755.

À vendre – T3 avec terrasse plein sud à Nantes (Jonelière / Petit Port) Au sein d'une copropriété de 1990, dans un quartier résidentiel et totalement au calme, en rez-de-chaussée, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 71 m², sans travaux à prévoir. Les atouts qui font la différence : Une entrée avec dégagement Une partie nuit bien séparée : dégagement avec placard, 2 chambres, salle de bain Un grand séjou avec cuisine ouverte aménagée (installée il y a 4 ans) Accès direct à une terrasse en jouissance exclusive, exposée plein sud, sans vis-à-vis Appartement bien entretenu, prêt à emménager. Possibilité d'acquérir un garage boxé dans la copropriété. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement serein, dans un quartier recherché, proche de l'Erdre, des transports et des commodités. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MARTIN, Tél. : 06 95 93 87 20, E-mail : juliette.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 827620618.