Appartement à vendre Pays de la Loire

Plongez dans le confort et l'élégance avec cet appartement de trois pièces situé au cœur des Sables-d'Olonne. Au premier étage d'une résidence bien entretenue, ce logement de 65 m² conjugue élégance et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie des plus plaisants. Dès votre entrée, la disposition ingénieuse de l'espace saura vous séduire. À votre gauche, les deux chambres lumineuses s'ouvrent sur une vaste terrasse de 14 m², parfaite pour savourer des moments de relaxation en plein air. La salle d'eau moderne et le WC séparé renforcent cet espace privé, propice à la tranquillité. La pièce de vie principale, inondée de lumière naturelle, invite à la convivialité. Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée permettra à votre créativité culinaire de s'exprimer pleinement. Le salon s'étend sur un balcon de 2 m², un lieu idéal pour un café matinal avec vue sur l'extérieur. Cet appartement jouit d'une localisation enviable, à seulement 400 mètres de la gare et à 1 km des plages de sable fin. Les établissements scolaires comme les écoles et lycées, ainsi que les espaces verts sont à moins de 500 mètres, facilitant ainsi la vie quotidienne. Caractéristiques techniques • Surface : 65,78 m² • Étage : 1er sur 3 • Chauffage : gaz individuel • Eau chaude : gaz • Charges de copropriété : 147 € / mois • Taxe foncière : 853 € • DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour dans la mesure du possible. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour vocation d'informer le lecteur sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour obtenir les cartographies officielles et les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les personnes intéressées avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, en proposant des informations complémentaires et un suivi des démarches. Notre équipe reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous orienter vers les pièces et diagnostics utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de Nantes, cet appartement de 68,5 m² vous accueille au 4ème étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde la vaste pièce de vie de 28 m², grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon de 8 m², idéal pour savourer les journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, parfait pour des moments de partage. Les deux chambres, aménagées avec soin, offrent un cadre paisible, l'une d'elles disposant d'un placard intégré pour un rangement optimal. Un dégagement astucieux, séparé par une porte, assure une transition fluide entre les espaces de vie et de repos. La salle de bain, bien conçue, est dotée de rangements pratiques pour simplifier votre quotidien. À l'entrée, un placard supplémentaire, un garage fermé avec éclairage et prise électrique, ainsi qu'un local à vélo viennent compléter les prestations de ce bien. Le quartier, verdoyant et paisible, est un véritable havre de tranquillité. À seulement 300 m, la place Wattignies vous attend, suivie du jardin des Fonderies à 400 m et du Square Benoni Goulin à 500 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires publiques, telles que l'école élémentaire Jane Vialle et l'école élémentaire Anatole de Mo à 200 m, ainsi que l'école publique Pauline Kergomard à 500 m. Le centre-ville de Nantes est facilement accessible, et les transports en commun sont à portée de main, avec un arrêt de bus (Leygues) et de tramway (Mangin) à moins de 100 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1351 € - Charges de copropriété : 132 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement sont accessibles via le site officiel . Cette synthèse facilite la consultation de documents actualisés (cartes, rapports et notices) pour apprécier la situation locale en matière de bruit, d'aléas hydrauliques et de mouvements de terrain. Ces éléments sont fournis à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle; ils doivent être vérifiés par l'intéressé ou un conseil spécialisé. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 50 m² à Saint-Hilaire-de-Riez, idéalement située au pied de la plage. Récemment rénovée, elle offre un confort moderne adapté aux amoureux du bord de mer. Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux associé à une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, qui incite à la convivialité. La loggia prolonge cet espace de vie, s'ouvrant harmonieusement vers l'extérieur. Un WC séparé au rez-de-chaussée offre un confort supplémentaire. À l'étage, deux chambres soigneusement rénovées vous accueillent, dont l'une offre une vue latérale sur la mer, idéale pour se ressourcer au rythme des vagues. Une salle de bains moderne et fonctionnelle complète cet espace nuit. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse carrelée de 35 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente, agrémentée d'un barbecue intégré. Le stationnement privatif est un atout supplémentaire, garantissant votre sérénité. Les équipements de la maison ont été remis à neuf, et elle est vendue meublée avec la fibre, vous permettant de vous installer immédiatement sans travaux à prévoir. Le quartier environnant est un véritable havre de paix, offrant plages et forêt domaniale pour des promenades en pleine nature. Des activités estivales pour toute la famille sont également à portée de main. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 407 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux diagnostics environnementaux sont consultables sur le portail officiel . Ces éléments sont fournis à titre indicatif pour compléter les renseignements figurant dans l'annonce et situer le bien dans son environnement. Les données proviennent de sources publiques et de l'annonceur; elles doivent être vérifiées au besoin par les documents officiels lors de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement en duplex de 5 pièces d'environ 117 m² se situe en plein centre-bourg d'Herbignac, entre terre, mer et Brière. Réparti sur deux niveaux, il offre une belle surface de vie, une terrasse agréable et une organisation des pièces pensée pour le quotidien. L'entrée se fait par une porte-fenêtre ouvrant directement sur une cuisine aménagée et équipée récemment, qui communique avec un vaste salon-séjour d'environ 27 m². Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et de nombreux rangements intégrés. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une de belle taille d'environ 24 m², profitent d'ouvertures en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques. L'appartement bénéficie d'un parquet, de placards intégrés, d'un cellier, ainsi que d'un grenier aménagé, et donne accès à une terrasse d'environ 40 m². Le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude par ballon électrique et la présence de la fibre optique complètent l'ensemble, tout comme un stationnement extérieur. À proximité, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles à pied, notamment l'école primaire publique située à environ 500 m et l'école primaire René-Guy Cadou à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1053 € - Charges de copropriété : 90 € - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous vous invitons à consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques sur Géorisques pour obtenir les informations publiques actualisées. Zefir s'engage à accompagner chaque démarche avec transparence et rigueur, en restant à l'écoute pour toute précision ou demande d'information supplémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement de 58 m², un véritable havre de paix baigné de lumière, situé à seulement cinq minutes du cœur vibrant de la ville. Que vous soyez en quête de votre premier chez-vous ou d'un investissement judicieux, ce bien saura vous séduire par son agencement astucieux et son ambiance accueillante. Dès l'entrée, un séjour spacieux et inondé de lumière naturelle vous invite à la détente et à la convivialité. La chambre, généreuse et apaisante, promet des nuits sereines. Deux balcons vous permettent de savourer l'extérieur tout en restant connecté à l'énergie urbaine environnante. L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une gestion autonome de l'eau, vous offrant la possibilité de maîtriser vos dépenses énergétiques. Niché au deuxième étage d'un immeuble de sept étages datant de 1976, il bénéficie d'une performance énergétique classée DPE E, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Le quartier est un véritable atout, avec une multitude de commerces et de transports à proximité immédiate. À seulement cinq minutes à pied, vous pourrez profiter de la place de la République et du Jardin des Plantes, deux lieux emblématiques qui enrichiront votre quotidien. La station Comte-du-Maine (ligne T2) est également à cinq minutes à pied, et les nouvelles chronolignes C5 et C6 seront bientôt accessibles au pied de l'immeuble, facilitant ainsi vos déplacements. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 55 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1976 - Étage : 2ème sur 7 - Chauffage : Individuel électrique - DPE : D Mentions légales : Les informations concernant les risques éventuels (naturels, technologiques ou sismiques) sont disponibles sur le portail officiel Géorisques : . Les éléments publiés dans cette annonce ont un objectif informatif et ne remplacent pas les contrôles, diagnostics ou vérifications qui peuvent être nécessaires avant toute décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Maxime Leforestier au 06 23 69 51 19.

Agréable appartement T2 en duplex, idéalement situé à 5 minutes à pied du Cardo et du tram ligne 2 rené cassin, à seulement 2 minutes des arrêts de bus, dont la ligne C2 permettant de rejoindre rapidement l'hyper-centre. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété fermée et sécurisée, ce duplex offre un cadre de vie calme et agréable. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon. À l'étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un bien fonctionnel et bien situé, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Agréable appartement T2 en duplex, idéalement situé à 5 minutes à pied du Cardo et du tram ligne 2 rené cassin, à seulement 2 minutes des arrêts de bus, dont la ligne C2 permettant de rejoindre rapidement l'hyper-centre. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété fermée et sécurisée, ce duplex offre un cadre de vie calme et agréable. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon. À l'étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un bien fonctionnel et bien situé, à visiter sans tarder. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement effectuées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et veille à maintenir les informations à jour. Ces éléments ne sauraient engager la responsabilité de Zefir au-delà de la bonne foi des sources consultées. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision ou pour vous orienter dans les démarches liées à un projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cet appartement T3, d'une surface de 64 m² construit en 2015 aux normes PMR avec ascenseur. Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Très lumineux de part ses nombreuses ouvertures Il se compose de deux grandes chambres, une belle salle de bain. Cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur une spacieuse terrasse de 13 m² avec une belle exposition. Pour un maximum de confort, deux places de stationnements en sous-sol sécurisée. Local vélo commun. Aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le marché, busway à pied. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent DUBREIL, Tél. : 06 23 04 84 97, E-mail : vincent.dubreil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 786 014.

Silvina Andrade vous offre l'opportunité d'acquérir ce bien ! (85100), cet appartement offre un cadre de vie prisé grâce à son ambiance balnéaire, ses plages renommées et son port animé. Le quartier Cœur Arago bénéficie d'une atmosphère paisible tout en étant à proximité des commerces, restaurants et services essentiels. Il séduit par sa quiétude et sa convivialité, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la côte vendéenne. Cet appartement en rez-de-chaussée, disponible en VEFA, propose une surface habitable de 42 m² intelligemment agencée en 2 pièces. Doté d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC, il offre un espace fonctionnel et confortable. Son atout majeur réside dans sa terrasse exposée plein sud, offrant un espace extérieur agréable. Possibilité d'acquérir en supplément un garage, un espace de stationnement précieux dans cette zone prisée. Cette nouvelle construction de 2026 allie modernité et confort, offrant une opportunité attrayante pour un investissement immobilier de qualité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 302 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silvina ANDRADE, Tél. : 06 95 87 86 29, E-mail : silvina.andrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 792825309.

À deux pas de Talensac au coeur du cente ville, venez découvrir ce bien offrant un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités et des transports. L'appartement actuel de 31 m² se compose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Un second WC privatif sur le palier vient compléter l'ensemble. Une isolation thermique réalisée en 2024 permet un réel gain de confort. Son véritable atout : un espace attenant d'environ 25 m² au sol (palier et greniers) permettant d'imaginer un projet de transformation. Après travaux, vous pourrez créer un espace de vie élargi, traversant et ajouter une chambre supplémentaire offrant un beau potentiel d'évolution avec le charme de l'ancien. L'appartement est actuellement loué en meublé (loyer de 650€ CC). Idéal pour un investissement ou un premier achat dans un quartier recherché et à proximité en transport des universités et des écoles. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé GERBE, Tél. : 06 95 53 76 46, E-mail : herve.gerbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 885212522.

Quartier Dobrée – Quai de la Fosse. Installé au 4ᵉ étage d'un immeuble au charme ancien, cet appartement de type T3 s'étend sur 81,93 m² et offre une vue imprenable sur la majestueuse Loire, véritable tableau vivant au fil des saisons. La pièce de vie, spacieuse avec ses 34 m², invite à la relaxation. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, elle séduit par son élégante hauteur sous plafond, agrémentée d'un parquet authentique et d'une cheminée opérationnelle pour les soirées cosy. La cuisine, modernement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement dans le séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. L'agencement nuit offre une intimité précieuse avec deux chambres confortables de 13 et 14 m². La suite parentale se distingue par sa salle d'eau récemment rénovée et son vaste dressing, conçu pour satisfaire les besoins de rangement les plus exigeants. Des WC indépendants complètent cet espace fonctionnel. En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux, grâce notamment à une chaudière gaz mise à neuf en 2021. S'ajoute à cela le côté pratique d'un grenier de 6 m² pour vos besoins de stockage, et un local vélo, parfait pour les trajets en ville. À seulement 10 minutes à pied du centre animé, l'immeuble bénéficie de l'arrêt de tram ligne 1 (Chantiers Navals) à sa porte, facilitant l'accès rapide aux commerces et écoles environnants. Un secteur en pleine évolution, prêt à profiter des futurs aménagements urbains, le rendant ainsi encore plus prisé. Caractéristiques techniques - Surface : 81 m² (Carrez) - Étage : 4ᵉ sur 5 - Charges de copropriété : 88 € / mois - Taxe foncière : 980 € - DPE : E - Chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : distribution gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à offrir une description fidèle dans la limite des éléments dont nous disposons. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives et urbanistiques nécessaires (servitudes, documents cadastraux, conformité réglementaire) qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, consultez la plateforme Géorisques. Notre équipe met à jour les informations dès qu'elle dispose de nouveaux éléments afin d'en améliorer la fiabilité. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour répondre à vos questions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Vertou, quartier de Beautour, cet appartement 2 pièces d'environ 37 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur, construite en 2016. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. L'espace extérieur se prolonge par une agréable terrasse d'environ 6 m², et l'appartement dispose également d'un stationnement en sous-sol. L'appartement est en très bon état et bénéficie du double vitrage et de la fibre optique. À proximité, Busway arrêt porte de Vertou. Les promenades et moments de détente sont facilités à La Cale De Beautour, à environ 500 m. Locataire en place depuis juin 2025 Loyer : 512 € + 100 € de charges Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 774 € - Charges de copropriété : 1390€ / an qui comprennent le chauffage et l'eau - DPE : D - Mode de chauffage : collectif gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives et d'urbanisme (servitudes, documents cadastraux, etc.) qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, merci de vous référer au service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et peut apporter des informations complémentaires si nécessaire. Notre équipe reste à votre disposition pour toute demande d'information. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce magnifique appartement de 49 m², niché au sein des célèbres remparts de Guérande, un lieu chargé d'histoire et de caractère. Classé aux bâtiments de France, ce bien unique allie le charme intemporel de l'ancien à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement ingénieux de cet espace. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une mezzanine astucieusement aménagée propose un espace nuit intime et confortable, tandis qu'une salle d'eau contemporaine et fonctionnelle complète cet ensemble harmonieux. Situé au cœur de Guérande, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commodités locales sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus Le Gaudinais à seulement 600 m, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, tous situés à moins de 1 500 m. Pour vos moments de détente, le parc de la Guérande, à moins de 100 m, offre un cadre verdoyant et apaisant. Caractéristiques techniques : - Surface : 49 m² - Étage : 1er - Taxe foncière : 616€ - Charges de copropriété mensuelles : 51€ - DPE : G Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents officiels). Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'efforce de maintenir ces informations à jour et s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour toute demande de précision ou transmission de documents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Couëron, cet appartement se niche proche du centre-ville, avec des arrêts de bus à proximité, la gare à 700m et des écoles accessibles, la localisation est idéale pour les familles ou les professionnels. De plus, la présence de la fibre en fait un emplacement attractif pour ceux qui apprécient une connectivité rapide et efficace. À l'extérieur, cet appartement offre une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Deux places de parking garantissent un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs. L'exposition sud-ouest promet une luminosité agréable tout au long de la journée, ajoutant une touche de confort à la vie quotidienne. L'intérieur de 67 m² est agencé de façon pratique, offrant deux chambres pour accueillir confortablement ses occupants. Avec une surface habitable de 67 m², ce bien comprend un total de trois pièces, dont deux chambres et une spacieuse salle de bain. La disposition en dernier étage assure tranquillité et intimité, créant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne BAHIER, Tél. : 06 88 49 81 41, E-mail : corinne.bahier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930600101.

Découvrez cet appartement rénové de 3 pièces, s'étendant sur 50 m², niché au premier étage d'une copropriété intimiste à Saint-Marc-sur-Mer, Saint-Nazaire. Remis à neuf en 2022, ce bien est proposé meublé et vous attend à bras ouverts. La pièce de vie baignée de lumière vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de 18 m² orientée est-ouest. Ici, chaque rayon du soleil est une invitation à la détente. Distinguée par un sol en bois exotique en cours d'installation, la terrasse ajoutera une note d'élégance à vos moments en plein air. La cuisine séparée est, quant à elle, très bien équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, avec une salle d'eau incluant des toilettes. Grâce à une recent rénovation touchant sols, peintures, salle d'eau et cuisine, l'appartement présente un cadre de vie prêt à satisfaire les attentes les plus exigeantes. L'emplacement du bien offre un style de vie véritablement pratique, au centre du bourg de Saint-Marc-sur-Mer, où vous retrouvez la fameuse plage de Monsieur HULOT à quelques pas. Toutes les commodités nécessaires telles que la pharmacie, les restaurants et le bureau de tabac sont accessibles à pied, avec des transports en commun à proximité immédiate. À seulement 200 m, le Jardin Kerarvan vous ouvre ses portes pour des moments de sérénité entourés de verdure. L'école primaire publique Chateaubriand est placée à environ 600 m et le Square des 4 Frères Berthaud à 700 m, consolidant un cadre familial parfait. Caractéristiques techniques - Surface : 50 m² - Étage : 1er sur 2 - Terrasse : 18 m² avec sol en bois exotique - DPE : F - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - Location actuelle générant 948 € C. C / mois Mentions légales : Consultez les informations relatives aux risques et à l'environnement du bien directement sur le site officiel . Les données publiées dans cette annonce proviennent des pièces transmises par le vendeur et de sources publiques; elles sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer aux vérifications indépendantes. Il appartient à l'acquéreur ou au locataire d'effectuer les contrôles nécessaires auprès des services compétents ou du professionnel mandaté. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement traversant de 5 pièces, s'étendant sur 83 m², situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur à Nantes. Sa disposition astucieuse accentue la belle luminosité, un atout majeur remarqué par les visiteurs récents, créant une ambiance accueillante et chaleureuse. Le logement se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine équipée et de quatre chambres, parfait pour une famille nombreuse ou un projet d'investissement locatif judicieux. En plus des pièces principales, vous disposerez d'une cave pratique au rez-de-chaussée et d'une place de stationnement privative en extérieur, garantissant un confort de vie optimal. En termes d'environnement, cet appartement se trouve à proximité immédiate des espaces verts tels que le parc de la Noë Mitrie, situé à moins de 100 m, le parc de Broussais et le square Jules Bréchoir à 500 m, offrant un cadre de vie naturel et serein. Pour les familles, plusieurs écoles réputées comme l'école élémentaire des Agenêts et l'école maternelle des Agenêts sont à seulement 200 m. Caractéristiques techniques - Surface : 83 m² - Étage : 5ème - Nombre d'étages dans l'immeuble : 6 - Taxe foncière : 1500 € - Charges de copropriété : 220 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : Collectif au fioul - Distribution de l'eau chaude : Chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Notre équipe s'attache à maintenir ces éléments à jour et à faire preuve de transparence. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet et reste disponible pour apporter des compléments d'information ou orienter sur les démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, T2 d'environ 49 m² dans un environnement calme avec vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis pour profiter pleinement de l'extérieur. L'agencement intérieur comprend une entrée avec placard menant à une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi qu'un salon sur parquet ouvrant sur un balcon. L'espace nuit se compose d'une chambre sur parquet, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Pour votre confort au quotidien, ce bien est complété par une cave, un cellier et une place de parking. La résidence dispose d'équipements agréables tels qu'une aire de jeux et un court de tennis, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces de quartier. Un atout majeur pour l'avenir : la copropriété a voté la réalisation de travaux d'isolation thermique par l'extérieur de niveau BBC. Ce chantier, prévu pour débuter en 2029 à la charge de l'acquéreur, permettra une valorisation significative du logement. Selon l'étude énergétique réalisée (donnée à titre indicatif), une projection en classe C est attendue après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

VAL DE CHÉZINE / THÉBAUDIÈRES Venez découvrir cet agréable appartement T3 avec sa double exposition au 6ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, au calme, entre verdure et ville. Celui-ci dispose d'une entrée avec placard de rangement, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, un cellier attenant à la cuisine, un balcon exposé Ouest, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. grande place de parking sécurisée en sous-sol. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude et l'eau froide, Proche tram ligne 3 (Marcel Paul), commerces de la route de Vannes et balades au bord du Chézine juste à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivite - marie guennoc a le plaisir de vous faire découvrir, en plein coeur de nantes, rue du maréchal joffre, ce charmant studio en duplex niché au troisième et dernier étage d'un immeuble classé au cachet indéniable. Ce bien singulier développe une surface fonctionnelle et optimisée. La pièce de vie s'accompagne d'une cuisine aménagée. La salle de bain, équipée d'une baignoire et de wc, conserve le charme des appartements anciens. À l'étage, une mezzanine avec vélux accueille l'espace nuit, offrant une ambiance cosy et intimiste. L'appartement est vendu avec un locataire en place offrant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et bien situé. Sans ascenseur, mais au calme d'un dernier étage, ce bien séduira les amateurs de vie citadine, de charme ancien, et les investisseurs souhaitant valoriser un emplacement premium au coeur de nantes. Prix de vente 103900 euros dont 4000 euros d'honoraires d'agence à charge acquéreur. Copropriété sans procédure en cours. Ravalement et rénovation des parties communes réalisés en 2023 / 2024. Charges annuelles : 1175 euros copropriété de 22 lots. Bien vendu avec locataire en place. Fin de bail 08 / 2026. Loyer avec charges : 520 euros / mois. Dpe f ges c - isolation des combles perdues non accessible. Critère mis par défaut. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1074 et 1452 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441288gnm- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots. Charges annuelles : 1175.32 euros. Marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -.

Rare et exclusif. Coup de coeur pour cet élégant appartement bâti début du 20ème siècle. Il est situé dans un passage privé et sécurisé du très prisé quartier monselet. Le charme opère dès l'entrée dans cette bâtisse inscrite au patrimoine nantais et dessinée par les architectes ménard et lebot. Au coeur du centre ville, des commerces et des écoles, cet appartement, aux éléments de décor préservés, vous séduira par le calme et le côté intimiste qu'offrent les voies privées nantaises. L'entrée s'ouvre sur un double salon séjour lumineux sur parquet d'origine, avec deux cheminées et une vue dégagée. Une cuisine aménagée et équipée indépendante donne sur une charmante cour intérieure. Ce bien offre une vaste chambre avec une très belle hauteur sous plafond, parquet et rosaces d'origine, un bureau / chambre d'enfant, une salle d'eau avec des aménagements sur mesure et des toilettes séparés avec point d'eau. Rare et précieux à nantes - plusieurs annexes complètent cette surface à vivre de 84 m² : un grenier privatif de 18 m² - une cave privative de 15 m², un local à vélos commun en rez-de-chaussée et une place de stationnement dans l'impasse est réservée aux propriétaires. Copropriété de 8 lots. Pas de procédure en cours. Prix 530000 euros hai dont 20000 euros honoraires à charge acquéreur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1191 et 1611 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438457gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1134 euros. Marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité immédiate du tramway ligne 3 arrêt "morliere" et de la ligne de chronobus c8, au pied de tous les commerces des thébaudières (boulangerie, pharmacie, presse, tabac, caviste, épicerie fines). Type 4 en parfait état, au 4éme et dernier étage. Entrée, cuisine aménagée et équipée avec cellier. Vous disposerez d'un salon séjour ou d'un salon et d'une troisième chambres. Le coin nuit est séparé est se compose d'un dégagement, 2 grandes chambres avec placards, la salle d'eau et les wc. Pour plus de confort une cave et une place de parking extérieur complète ce bien. Appartement en copropriété composé de 591 lots dont 178 lots d'habitation répartis sur 4 bâtiments. Dpe : consommation énergétique f indice 339, émission de gaz à effet de serre d indice 39. Isolation de la toiture sera voté en assemblée generale des copropriétaures dans les années à venir pour améliorer la performance énergétique du logement. À vendre au prix de 166 400 euros comprenant les honoraires à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437842. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 591 lots - dont 178 lots habitation. Charges annuelles : 2375 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Face à l'océan, une opportunité rare à saisir ! L'agence Orpi Challans – Agence des Halles vous propose, en exclusivité, ce charmant studio idéalement situé sur la commune de Saint-Jean-de-Monts, face à la mer et à la magnifique estacade. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel entre plage, promenade et commodités. Parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer, ce studio représente une belle opportunité grâce à sa localisation recherchée et son potentiel. Charges annuelles maîtrisées : environ 500 € Ravalement de façade en cours, déjà intégralement financé par le propriétaire actuel Contactez votre agence pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 172.

Plateau nu pour créer un studio de 19 m² idéal pour investisseur ou primo-accédant, situé dans une petite copropriété des années 1950. D'une surface fonctionnelle, ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle d'eau : l'ensemble est à à faire, offrant un fort potentiel de valorisation. Implanté à Sainte-Luce-sur-Loire, il bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas d'une école et des transports en commun (C7 à 20m), facilitant la vie quotidienne et la mobilité. Pas de charges de copropriété et cadre de vie agréable dans un quartier calme. Voici le détail des travaux prévus sur les parties communes : - Mise en place des clôtures et déplacement portail ; - Création des cloisons SAD - Peinture de la porte d'accès au dégagement et des escaliers ; - Installation d'un éclairage autonome (pour éviter la souscription à un abonnement électrique de copropriété) ; - Pose de portes palières pour les logements de l'étage - Attentes d'évacuation pour chaque logement (conformément au plan) ; - Installation de compteurs d'eau indépendants (afin que l'occupant paie directement sa consommation, évitant ainsi des charges de copropriété supplémentaires) ; - Installation des compteurs électriques (TGBT indiqué sur le plan). Prix de vente : 61 260 EUR. Frais d'agence inclus opportunité pour créer un logement sur-mesure ou réaliser un investissement locatif rentable après rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Référence agence : 1701.

Plateau nu pour créer un studio idéal pour investisseur ou primo-accédant, situé dans une petite copropriété des années 1950. D'une surface fonctionnelle, ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle d'eau : l'ensemble est à à faire, offrant un fort potentiel de valorisation. Implanté à Sainte-Luce-sur-Loire, il bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas d'une école et des transports en commun (C7 à 20m), facilitant la vie quotidienne et la mobilité. Pas de charges de copropriété et cadre de vie agréable dans un quartier calme. Voici le détail des travaux prévus sur les parties communes : - Mise en place des clôtures et déplacement portail ; - Création des cloisons SAD - Peinture de la porte d'accès au dégagement et des escaliers ; - Installation d'un éclairage autonome (pour éviter la souscription à un abonnement électrique de copropriété) ; - Pose de portes palières pour les logements de l'étage - Attentes d'évacuation pour chaque logement (conformément au plan) ; - Installation de compteurs d'eau indépendants (afin que l'occupant paie directement sa consommation, évitant ainsi des charges de copropriété supplémentaires) ; - Installation des compteurs électriques (TGBT indiqué sur le plan). Prix de vente : 64 400 EUR. opportunité pour créer un logement sur-mesure ou réaliser un investissement locatif rentable après rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Référence agence : 1700.

Hosman vous propose à la vente ce charmant appartement de 3 pièces de 53,4 m² Carrez, situé Allée de l'ancienne Usine Électrique à Nantes. Profitez d'une pièce de vie lumineuse exposée ouest, ouverte sur une loggia spacieuse de 9,5 m² dans une résidence construite en 2020 (encore sous décennales). Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement, en rez-de-chaussée surélevé, se compose comme suit : - Une entrée avec placard ; - Un séjour lumineux exposé ouest, donnant sur la loggia ; - Une cuisine ouverte et équipée ; - Deux chambres avec rangements ; - Une salle d'eau avec sèche-serviettes et branchement machine à laver ; - WC suspendu indépendant avec rangements. Un local à vélos est disponible en sous-sol. Possibilité de louer ou d'acheter un box de stationnement dans la copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système individuel au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 127 €. Localisation avantageuse : - Commodités : À proximité des commerces et restaurants offrant un cadre de vie agréable. - Espaces verts : Le Parc Procé est idéal pour des promenades nature à deux pas. - Écoles : Accès facile aux établissements scolaires de tous niveaux. - Transports : Station de tramway Gare Maritime (ligne 1) à environ 400 mètres et arrêt du bus Lamoricière desservant les lignes C1, C3,23 et 11, facilitant vos déplacements. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, datant de 2020, est bien entretenu avec des parties communes soignées. Les charges de copropriété s'élèvent à 326 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.