Appartement à vendre Pays de la Loire

Découvrez ce bel appartement de 65 m² aux volumes généreux, situé dans une résidence récente et de qualité. Il offre deux chambres lumineuses, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain moderne ainsi que de nombreux rangements intégrés. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une place de parking extérieure, d'une place de parking en souterrain et d'une cave. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires : 5.36% du prix de vente. Contactez aurélie delaunay - mpi la reunion au 06 78 21 52 28 - a.delaunay@mpi-immo.com agent commercial inscrit au rsac st denis la reunion n° 833 927 692 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 833927692.

[LANCEMENT] À 15 min de Nantes, appartements neufs du 2 au 4 pièces à proximité immédiate du quartier prisé du Housseau. Offrez-vous un cadre de vie confortable avec OSMOZ, une résidence neuve et moderne, idéalement située à Carquefou, à proximité immédiate du quartier du Housseau et à seulement 15 min de Nantes. Conçue pour allier bien-être et praticité, OSMOZ s’adresse aux primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ainsi qu’aux investisseurs en LMNP pour se constituer un patrimoine et profiter d'une fiscalité avantageuse. Découvrez les nombreux atouts de votre futur logement : - Des appartements lumineux du T2 au T4, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs- Un cadre verdoyant et préservé avec un cœur d’îlot paysager fortement végétalisé, propice à la détente- Stationnements privatifs en sous-sol et grand local vélos sécurisés- Emplacement privilégié : Parc du Champ de Manœuvre, commerces, écoles et transports à proximité immédiate (ligne de bus NAOLIB 95)- Des prestations de qualité : placards aménagés, salles de bain équipées, volets roulants électriques- Une résidence basse consommation (RT 2012) pour un confort optimal et des économies d’énergie. Commune dynamique et recherchée de la métropole nantaise, Carquefou offre un cadre de vie idéal, entre nature et ville, avec de nombreuses infrastructures, espaces verts et accès rapides aux pôles d’emploi et aux universités. Devenez propriétaire à Carquefou en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun) Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre futur appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Spécial investisseur ! Bail commercial, julien fradin safti immobilier vous propose cet appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence cap west de 2012. Vous serez séduit par cet appartement lumineux de type t3 d'une surface de 61.45 m², offrant une entrée avec placard, un salon / séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec accès à 2 terrasses de 7,68 m² chacune, une salle d'eau avec wc, un stationnement extérieur. Résidence sécurisée, plusieurs services disponibles en option payante (service hôtelier, prestation de ménage, machine à laver le linge, location tv, etc). Proche de la gare de la haie-fouassière (1,5 km, 3 minutes) et disposant d'un accès rapide aux grands axes nantes / cholet. Estimation / vente / division parcellaire / location et recrutement - safti immobilier vous accompagne dans tous vos projets - contactez-moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1222 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 800 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.

Iad France - Guillaume Lautier vous propose : Opportunité Rare - Appartement T4 Spacieux et Lumineux au COEur de la Vieille Ville Historique du Mans Au sein du quartier historique du Mans, à seulement quelques pas du centre-ville commerçant, découvrez cet appartement T4 d'une rare élégance. Situé dans un immeuble de caractère datant de 1977, cet appartement de 88 m² allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Composé d'un espace de vie spacieux de plus de 42 mètres, de deux chambres lumineuses, d'un bureau pouvant être transformé en une troisième chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier. Une configuration idéale pour une vie conviviale et fonctionnelle au quotidien. L'aspect pratique n'est pas en reste avec un parking privatif en sous-sol pour stationner en toute tranquillité, ainsi qu'un accès à une cave pour stocker vos effets personnels. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. En effet, vous serez à proximité immédiate du centre-ville commerçant pour toutes vos activités quotidiennes. De plus, la vieille ville historique est à seulement 50m, offrant un cadre pittoresque et chargé d'histoire à explorer à tout moment. Retiré des axes routiers, vous ne subirez pas l'inconfort de la circulation. Les prestations de cet appartement sont à la hauteur de vos attentes : fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, système de chauffage individuel au gaz pour un confort optimal, interphone pour votre sécurité, et une exposition plein sud garantissant une luminosité naturelle toute la journée. Cet appartement est une véritable pépite pour les amateurs d'authenticité et de confort. Une occasion à ne pas manquer pour vivre au cOEur de la magnifique ville du Mans. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 391127826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Bertin vous propose : Appartement de 28 m² en rez-de-chaussée bas, situé dans un immeuble sécurisé datant de 1960, face à l’océan, à Saint-Jean-de-Monts. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau. Son exposition Ouest offre une belle luminosité naturelle. Une cave de 5 m² complète ce bien. Proche des commerces et des espaces verts, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.42€ par mois (soit 197 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 899464341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

85270 (saint hilaire de riez) immo reseau. Découvez cet appartement 2 pièces entièrement rénové avec gout, niché dans une belle résidence de standing, à deux de la mer et de la plage. Imaginez-vous vivre avec l'océan comme toile de fond quotidienne ! . Les atouts de l'appartement. Profitez d'une vue mer panoramique et apaisante depuis votre pièce de vie et votre loggia. Entièrement rénové et de qualité, les matériaux et équipements vous offrent un cadre de vie prêt-à-habiter. Agencement idéal (2 pièces) une lunineuse pièce de vie (séjour / cuisine ). Une chambre confortable avec placard. Une salle d'eau. Un toilette séparé, pour plus praticipé. Une loggia exposée sud pour prolonger vos soirées et vos déjeuners, véritable espace extérieur face à l'horizon. Localisation premium, la résidence et bien entretenue, se trouve dans un secteur prisé, vous garantissant un accès immédiat aux plages et promenades. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. Coup de coeur assure ! Surface loi carrez 34.25 m² surface totale 41.45 m² cave de 5 m² en plus. Surface carrez : 34.25 m² prix de vente 119 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 119 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36976) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 119 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : a.

Iad france - emilie milcent (06 14 01 59 18) vous propose : à seulement 5 min à pied du centre ville, venez saisir l’opportunite d’acquérir un spacieux appartement situé au 2e étage de cette future résidence ! Avec ses 42 m² environ et son balcon de 7 m² environ, vous allez pouvoir vous installer sereinement ! Il se compose d’une pièce de vie, 1 chambre, salle d’eau et wc. Résidence de 19 lots au calme, emplacement stratégique pour votre quotidien ! Livraison 2e trimestre 2027 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie milcent ei (id 79559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 909731820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche Id-SIT178779 : Situé au 1er étage d'un immeuble, cet appartement T2 de 55,34 m² bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville du Mans, à proximité des commerces, transports et toutes commodités. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine attenante, ainsi que d'une sa lle d'eau avec douche, lavabo et WC. Le logement est non meublé et dispose d'un chauffage individuel électrique. Son agencement spacieux et sa localisation pratique en font un logement idéal pour profiter de la vie citadine. Convient parfaitement à un jeune actif, un étudiant ou un couple recherchant un appartement fonctionnel au coeur du Mans. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Mentions légales : Proposé à la vente à 124200 Euros (Dont 8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 115000 Euros) - DPE réalisé le : 03 / 03 / 2025 - Classe-Energie D : 189 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1260 Euros - Affaire suivie par Mme Marlene RODRIGUES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Mans - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Beau t3 entièrement refait à neuf ayant pièce de vie, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau accès pmr très faibles charges de copropriété agent commercial rsac angers 493 493 654 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. - honoraires : 5,56 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 180 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - 06 37 58 71 81 - plus d'informations sur (réf. 4901051186).

Au coeur du bourg, beau t2 entièrement refait à neuf ayant pièce de vie, cuisine ouverte, chambre très faibles charges de copropriété - accès pmr agent commercial rsac angers 493 493 654 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours. - honoraires : 6,90 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 145 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - françois miltgen - 06 37 58 71 81 - plus d'informations sur (réf. 4901051157).

Quartier Benoit - 5ème étage avec vue dégagée sur les marais. Studio comprenant pièce de vie ouverte sur terrasse de 10 m². Cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau, toilettes. Eau comprise dans les charges. Place de parking non privative sécurisée. Résidence avec gardien proche plage à pied. Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à LA BAULE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement triplex de 93 m² avec 3 chambres et place de stationnement, situé quartier route de Sainte-Luce à Nantes. L'appartement est situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble de qualité construit en 1990 et bien entretenu. Ce bien dispose de trois niveaux, permettant une séparation fonctionnelle des espaces avec un esprit maison. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : Au 1er niveau : - D'une entrée séparée. - D'une belle pièce de vie exposée ouest de 19,86 m². - D'une cuisine séparée avec un espace buanderie / arrière cuisine attenant. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour créer un espace de 29 m². - De toilettes séparées avec lave main. Au 2ème niveau : - De deux chambres avec placards de 13,24 m² et 11,07 m² - D'une salle de bain avec toilettes. Au 3ème niveau : - D'une suite parentale avec un espace dressing et une salle d'eau attenante de 15,46 m². L'appartement bénéficie partout de double fenêtres à double vitrage alu pour un confort maximal (DPE C). Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz. La place de parking couverte complète ce bien. Un local à vélos est disponible pour les résidents. Les lignes de bus C7 et 137 se trouvent au pied de l'appartement. Vous serez à proximité des commodités du quotidien : commerces, écoles, supermarché, centre commercial Paridis. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 839 € par an et comprennent : l'entretien des parties communes et des espaces verts, les ordures ménagères, le contrat d'entretien de la chaudière. La taxe foncière est de 1603€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À deux pas de l'Erdre, dans une résidence récente de 2011 venez découvrir ce lumineux T3 traversant situé au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie sur parquet de 32 m² avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un balcon de 4 m² (exposé SUD). Vous y retrouverez également deux chambres dont une avec un balcon, une salle de bains et des WC séparés. Une place de stationnement en sous-sol complète la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans le secteur prisé de Canclaux, venez découvrir cet appartement T3 en rez-de-chaussée de 61 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave ainsi qu'un garage complètent la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

NANTES SECTEUR PRISÉ - Grand appartement lumineux de 178 m² au 2ème étage avec ascenseur, actuellement aménagé en bureaux (accueil, salle d'attente, 7 bureaux, cuisine, nombreux rangements), offrant un potentiel exceptionnel pour une transformation en spacieux logement familial (4 chambres) ou l'installation d'une profession libérale; complété par une cave et un grenier. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - ginette porhel vous propose : nantes la joliverie - famille, seniors, investisseurs ! Venez découvrir ce bel appartement t4 lumineux, traversant et fonctionnel de 74 m² ! Au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée au calme en impasse, au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa distribution qui vous permettra de dévoiler tout son potentiel au gré de vos envies. Un espace de vie avec grande baie vitrée donnant sur le balcon filant et une cuisine séparée équipée ouvrant sur une véranda profitant d’une exposition sud-est, vous disposez de trois chambres, une salle de bain moderne, avec douche à l’italienne rénovée en 2021 et commodités séparées. Un box fermé en sous-sol sécurisé, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Une place de parking privative sécurisée en extérieur est proposée en sus. Vous avez à proximité les écoles, les transports en commun et les commerces. Collègues et confrères, bienvenue pour une vente en partage ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 314 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 182 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ginette porhel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 537496606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais notaire offerts en juillet et août 2026 === dernière opportunité -t4 - résidence 'ambre' à nantes : votre résidence dans le plus beau des écrins. Résidence « ambre », un emplacement d'exception, à proximité d'une station de tramway, ligne 2, accès rapide à la gare, à quelques pas des bords de l'erdre. - appartement 4 pièces, 3 chambres, niveau r + 2,. Contenance totale de 91 m² environ,. 2 places de parking au sous-sol,. Terrasse de 102 m² environ,. Balcon de 7 m² environ,. Frais de notaire estimés à 12000 euros environ. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à nantes, commune où se conjuguent dynamisme et douceur de vivre, nantes réunit toutes les conditions pour faciliter le quotidien des familles, riche de ses multiples services, équipements sportifs, infrastructures scolaires, commerces, centre commercial atlantis, territoire aux avantages économiques et culturels incontournables. Nantes métropole aux très nombreux atouts attractifs, nantes métropole compte un tissus économique et culturel dense et riche. La résidence 'ambre', à l'atmosphère intimiste, 17 logements lumineux et confortables, à l'architecture contemporaine, dans un cadre idéal où le réseau de transports en commun est pensé pour vous faciliter le quotidien. Règlementation environnementale rt 2012. Contactez-moi au plus vite, dernière opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

NANTES - RUE MONDESIR En plein coeur de Nantes, découvrez ce studio de 22 m², lumineux et fonctionnel, situé dans une copropriété bien entretenue datant des années 2000. Ce bien offre une pièce de vie optimisée, idéale pour un aménagement simple et confortable. Parfaitement situé à proximité des transports, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour des parents souhaitant loger leur enfant pendant ses études. Actuellement loué 500€ / mois charges comprises. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adrien TESSON au 06 52 33 04 08. (7.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1564.00 euros.

Nouveau - exclusivité propriétés privées centre ville - a proximité immédiate de la place royale au 4ème étage (dernier étage) sans ascenseur, studio comprenant hall d'entrée, espace chambre, cuisine, salle d'eau. Ce bien est destiné par son emplacement à un investisseur ou un étudiant. Prix fai 99 999 euros dont 7 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 93 000 euros. Performance énergétique d- estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 486 euros et 658 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice bernard, au 06 59 68 66 21 ou par courriel à pa.bernard@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice bernard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428150- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 45 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Démarrage travaux imminentsitué rue fernand forest, dans un quartier calme et résidentiel d’angers, green forest vous offre un mode de vie apaisé à deux pas des commodités. À proximité du parc de l’arboretum gaston allard, la résidence bénéficie d’un accès direct aux transports en commun et aux principaux points d’intérêt de la ville. Maisons individuelles 4 pièces  : jusqu'à 93 m², garage attenant et parking extérieur, jardin privatif, clos et paysager avec terrasse et abris de jardin. Chauffage via pompe à chaleur et normes re2020 - confort thermique, économies d’énergie et respect de l'environnement. Appartements du studio au 3 pièces : résidence à taille humaine de seulement 3 étages, balcons ou terrasses généreux - jusqu'à 40 m² en dernier étage, stationnements pour chaque logement, logements re 2020 seuil 2022 - confort thermique et économie d'énergieangers, une qualité de vie reconnue : à proximité du luxuriant parc de l’arboretum gaston allard, la résidence green forest s'inscrit dans un quartier résidentiel et dynamique abritant un large panel de commerces, restaurants, boulangeries et établissements scolaires. Très bien desservie par le réseau de transport en commun, la résidence se trouve à proximité de plusieurs arrêts de bus reliant le centre-ville en 20 minutes. Classée parmi les villes les plus agréables à vivre en france, angers séduit par son dynamisme, sa douceur de vivre et son patrimoine naturel et culturel. Située à 1h30 de paris en train, la ville offre un cadre idéal pour les familles, les actifs comme les étudiants : réseau de transports efficace, pôles d’enseignement supérieur, offre culturelle riche, espaces verts, et bassin d’emploi attractif. Green forest s’inscrit parfaitement dans cet esprit angevin : un habitat durable, paisible et bien intégré à son environnement. Contactez nous pour un rdv : camille sapène au 06 88 02 97 41 ou jérôme dejan au 06 88 96 74 44arc49@groupearc.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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BAISSE DES PRIX EXCEPTIONNELLE ! * •Remise de 9 000 € pour un T1 •Remise de 13 000 € pour un T2 •Remise de 15 000 € pour un T3 •Remise de 17 000 € pour un T4 •Remise de 19 000 € pour un T5 * Offre limitée sur les 3 prochaines réservations. Voir conditions en agence Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Soyez VRAIMENT chez vous : transformez votre effort financier et accédez enfin à la propriété pour le prix de votre loyer T1 : remboursement de 389 € / mois * pour l'achat d'un T1 à 98 900 € (Lot A 204) T2 : remboursement de 454 € / mois * pour l'achat d'un T2 à 117 100 € (Lot A 201) T3 : remboursement de 619 € / mois * pour l'achat d'un T3 à 159 700 € (Lot B101) T4 : remboursement de 679 € / mois * pour l'achat d'un T4 à 175 200 € (Lot C2102) T5 : remboursement de 897 € / mois * pour l'achat d'un T5 à 231 500 € (Lot C2-302) Atouts de la résidence Alpha : • Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone • 5 logements pas cages d'escalier et la possibilité de connaître ses voisins • Des logements aux agencements bien pensés • Multiples orientations assurant luminosité et vues dégagées • Des espaces extérieurs pour tous les logements en loggias ou en terrasses. • Chauffage urbain pour la majorité des appartements • Thermostat intérieur afin d'assurer une température d'ambiance • Baies généreuses en finition bois lasuré avec double vitrage • Grands type 4 et type 5 en duplex conçus comme des maisons • Des appartements confortables aux prestations soignées : ensemble vasque et miroir dans les salles de bain, sèches serviettes, revêtements de sols souples avec coloris au choix Alpha, esthétisme & confort : • Intégration harmonieuse dans un environnement urbain en pleine transformation • Noblesse des matériaux : béton lisse beige et parement en briquettes greige • Emplacement idéal pour avoir accès à toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, maison de santé, équipements scolaires et publics • Accès immédiat aux grands axes périphériques et aux transports en commun (busway et tramway) • Cœur d'îlot végétalisé et clôturé favorisant le vivre-ensemble • Terrasses végétalisée favorisant la biodiversité, le confort visuel et thermique d'été • Locaux vélos nombreux, spacieux et sécurisés. • Un local commun à vocation d'atelier de réparation • Stationnements en sous-sols sécurisés • Performance environnementale RE 2020 20 logements seront proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) : • TVA réduite 5.5% • Exonération de la taxe foncière de 30% • Frais de notaires réduits • Garantie de rachat-revente • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Grand Bellevue, un quartier populaire, durable et actif : Actuellement en pleine transformation, le Grand Bellevue est l'un des plus grands projets de rénovation de la métropole nantaise. Un quartier plus agréable à vivre avec plus d'espaces verts, d'équipements et de logements abordables pour faciliter et améliorer le quotidien des habitants. Le renouvellement des espaces publics et des cheminements piétons favorise la tranquillité et le bien vivre ensemble. La valorisation des places, la végétalisation des rues & la création de nouveaux parcs créent de véritables lieux de convivialité dans ce quartier plus ouvert. C'est dans ce cadre de vie plus apaisé et fonctionnel que s'insère Alpha, un programme de 60 logements idéalement situés au cœur du quartier et proche de toutes les commodités. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : • Du lundi au vendredi de 10H à 13H • Sur rendez-vous en dehors de ces horaires • Contact : 02 40 40 25 00 Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : #89.43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) * Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du bien, pour un financement d'une durée de 25 ans comprenant un prêt à taux fixe maximum de 3,5 % hors assurance, ainsi qu'un prêt à taux 0% en zone A, sur la base d'un apport personnel équivalent aux frais de notaire et un taux d'effort de 24%. La mensualité globale ne tient pas compte de la redevance BRS. Revenus simulés sur la base d'un équivalent smic net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

BAISSE DES PRIX EXCEPTIONNELLE ! * •Remise de 9 000 € pour un T1 •Remise de 13 000 € pour un T2 •Remise de 15 000 € pour un T3 •Remise de 17 000 € pour un T4 •Remise de 19 000 € pour un T5 * Offre limitée sur les 3 prochaines réservations. Voir conditions en agence Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Soyez VRAIMENT chez vous : transformez votre effort financier et accédez enfin à la propriété pour le prix de votre loyer T1 : remboursement de 389 € / mois * pour l'achat d'un T1 à 98 900 € (Lot A 204) T2 : remboursement de 454 € / mois * pour l'achat d'un T2 à 117 100 € (Lot A 201) T3 : remboursement de 619 € / mois * pour l'achat d'un T3 à 159 700 € (Lot B101) T4 : remboursement de 679 € / mois * pour l'achat d'un T4 à 175 200 € (Lot C2102) T5 : remboursement de 897 € / mois * pour l'achat d'un T5 à 231 500 € (Lot C2-302) Atouts de la résidence Alpha : • Une résidence sécurisée grâce à un SAS d'entrée et contrôle d'accès avec visiophone • 5 logements pas cages d'escalier et la possibilité de connaître ses voisins • Des logements aux agencements bien pensés • Multiples orientations assurant luminosité et vues dégagées • Des espaces extérieurs pour tous les logements en loggias ou en terrasses. • Chauffage urbain pour la majorité des appartements • Thermostat intérieur afin d'assurer une température d'ambiance • Baies généreuses en finition bois lasuré avec double vitrage • Grands type 4 et type 5 en duplex conçus comme des maisons • Des appartements confortables aux prestations soignées : ensemble vasque et miroir dans les salles de bain, sèches serviettes, revêtements de sols souples avec coloris au choix Alpha, esthétisme & confort : • Intégration harmonieuse dans un environnement urbain en pleine transformation • Noblesse des matériaux : béton lisse beige et parement en briquettes greige • Emplacement idéal pour avoir accès à toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, maison de santé, équipements scolaires et publics • Accès immédiat aux grands axes périphériques et aux transports en commun (busway et tramway) • Cœur d'îlot végétalisé et clôturé favorisant le vivre-ensemble • Terrasses végétalisée favorisant la biodiversité, le confort visuel et thermique d'été • Locaux vélos nombreux, spacieux et sécurisés. • Un local commun à vocation d'atelier de réparation • Stationnements en sous-sols sécurisés • Performance environnementale RE 2020 20 logements seront proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) : • TVA réduite 5.5% • Exonération de la taxe foncière de 30% • Frais de notaires réduits • Garantie de rachat-revente • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro Grand Bellevue, un quartier populaire, durable et actif : Actuellement en pleine transformation, le Grand Bellevue est l'un des plus grands projets de rénovation de la métropole nantaise. Un quartier plus agréable à vivre avec plus d'espaces verts, d'équipements et de logements abordables pour faciliter et améliorer le quotidien des habitants. Le renouvellement des espaces publics et des cheminements piétons favorise la tranquillité et le bien vivre ensemble. La valorisation des places, la végétalisation des rues & la création de nouveaux parcs créent de véritables lieux de convivialité dans ce quartier plus ouvert. C'est dans ce cadre de vie plus apaisé et fonctionnel que s'insère Alpha, un programme de 60 logements idéalement situés au cœur du quartier et proche de toutes les commodités. Retrouvez nous dans notre espace de vente, square des Rossignols : • Du lundi au vendredi de 10H à 13H • Sur rendez-vous en dehors de ces horaires • Contact : 02 40 40 25 00 Visitez le Grand Bellevue de demain en 3D : #89.43458848399521 (Crédits Nantes Métropole & Vectuel) * Mensualité donnée à titre indicatif uniquement, calculée à partir du prix du bien, pour un financement d'une durée de 25 ans comprenant un prêt à taux fixe maximum de 3,5 % hors assurance, ainsi qu'un prêt à taux 0% en zone A, sur la base d'un apport personnel équivalent aux frais de notaire et un taux d'effort de 24%. La mensualité globale ne tient pas compte de la redevance BRS. Revenus simulés sur la base d'un équivalent smic net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .