Appartement à vendre à Paris 19 (75019)

Iad France - Catia Goldenberg vous propose : PARIS 19e / PORTE DES LILAS – Charmant Studio, lumineux & idéalement situé. Vous recherchez le parfait cocon parisien, lumineux, confortable et à deux pas du métro ? Ne cherchez plus, vous l'avez trouvé ! À seulement 2 minutes à pied de la station Porte des Lilas (Lignes 11,3b et Tramway T3b), découvrez ce charmant appartement non meublé de 33 m². Situé dans un quartier à la fois calme et dynamique, vous profiterez de tous les commerces, marchés et restaurants à proximité immédiate. La distribution de l'appartement : - L'entrée : Elle est équipé d'un placard intégré pour optimiser vos rangements dès l'arrivée. - L' espace de vie : Une grande pièce principale offrant de beaux volumes pour aménager facilement un coin séjour chaleureux et un espace salle à manger distinct. - La cuisine : Une cuisine ouverte et aménagée, parfaitement intégrée à la pièce de vie pour plus de convivialité. - La salle d'eau : Particulièrement spacieuse, elle dispose d'une cabine de douche, d'un meuble lavabo avec miroir et d'un WC. Les atouts majeurs : - Luminosité : Un appartement clair et agréable à vivre tout au long de la journée. - Localisation stratégique : À seulement 140 mètres des transports pour rejoindre le centre de Paris (Châtelet, République) en un temps record. - Confort & Budget : Pour votre totale sérénité, le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. Une vraie maîtrise de vos dépenses énergétiques ! Un bien rare sur le secteur qui séduit par ses volumes, sa sectorisation n°1 et le confort de ses charges tout compris. Parfait pour un jeune actif ou un pied-à-terre parisien. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez notre agence dès aujourd'hui pour planifier une visite. Préparez vos dossiers, ce bien coup de cOEur ne restera pas longtemps sur le marché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catia Goldenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

METRO BUTTES-CHAUMONT – Rue Edgar Poe – Paris 19ème Prime rénov accordée pour le lot à hauteur de 10 000€ Dans l’un des secteurs les plus recherchés du 19ème arrondissement, à proximité immédiate du parc des Buttes-Chaumont, découvrez ce charmant T1 traversant très ensoleillé de 22,26 m² situé au 1er étage au calme sur rue, d’un immeuble des années 1950 de 4 étages, sans ascenseur. Très lumineux grâce à son exposition Est, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie calme et agréable sur cour. Son séjour parqueté de 14,12 m² offre un bel espace de vie baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé, élément particulièrement recherché pour cette typologie de bien. L’appartement séduit par son charme de l’ancien avec son parquet, sa luminosité et son agencement optimisé. Il conviendra parfaitement à un primo-accédant, un pied-à-terre parisien ou un investisseur à la recherche d’un bien dans un quartier dynamique et à forte demande locative. La résidence a récemment engagé une étude globale de rénovation énergétique avec accompagnement par architecte et bureau d'études thermiques afin d'améliorer la performance énergétique du bâtiment et de valoriser durablement le patrimoine des copropriétaires. Les premières études techniques et recherches de subventions sont déjà votées et en cours, permettant d'envisager à terme une amélioration du confort thermique et une réduction des consommations énergétiques. Le quartier des Buttes-Chaumont est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance de village, ses commerces de proximité, ses cafés, restaurants et ses nombreux espaces verts. Vous profiterez d’un environnement vivant tout en restant dans une rue calme et résidentielle. Côté transports : Métro Buttes-Chaumont (ligne 7bis) à 361 mètres Métro Colonel Fabien (ligne 2) à 410 mètres Tramway T8 Château Rouge à 1,7 km Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - hervé n’gom vous propose : paris 19e – canal de l’ourcq – vue canal – balcon – parking à deux pas du canal de l’ourcq, découvrez ce superbe 2 pièces de 45 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété parfaitement entretenue des années 70, à l’entrée élégante inspirée de l’art déco et bénéficiant de la présence d’un gardien. Entièrement rénové avec goût l’année dernière, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et vue dégagée sur le canal. Il se compose : • d’un séjour agréable ouvrant sur un balcon avec vue sur le canal, • d’une cuisine fonctionnelle, • d’une chambre confortable, • d’une salle d’eau contemporaine. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les atouts : • vue sur le canal de l’ourcq, • balcon, • environnement calme, • appartement rénové récemment, • ascenseur, • gardien dans la copropriété, • parking sécurisé, • copropriété très bien entretenue, • dpe d. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du canal et de la vie parisienne, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie du 19e arrondissement. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 698 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 322 et classe climat d indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hervé n’gom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 484895370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 2 minutes du métro, découvrez ce 3 pièces de 63,57 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue. L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec entrée, séjour lumineux avec balconnet, cuisine séparée, 2 chambres, dressing, salle de douche et WC indépendant. Une cave complète ce bien. Travaux à prévoir, idéal pour repenser les volumes et créer un appartement à votre image. Beau potentiel de valorisation, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. 2 places de parking en sus : 25 000 € Une opportunité rare sur le secteur - à visiter sans tarder. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Milos Ilicic vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement 2 Pièces avec Balcon, Vue Panoramique et Accès Facile aux Transports en Commun à Paris Dans le quartier animé de Paris, cet appartement 2 pièces situé au 8ème étage d'un immeuble de 10 niveaux offre un cadre de vie cosy et pratique. Bénéficiant d'une surface habitable de 38 m², cet appartement est idéal pour un jeune couple, un investisseur ou un professionnel en quête d'un pied-à-terre dans la capitale. Description des Pièces : - 1 Cuisine - 1 Salle d'eau - 1 WC séparé - 1 Balcon offrant une vue dégagée - 1 Annexe : 1 sous-sol Avantages du Bien : - Emplacement stratégique à proximité des transports en commun (Métro Corentin Cariou, Porte de la Villette) - Proximité de la Cité des Sciences et de l'Industrie - Exposition Sud et Est pour une luminosité optimale - Présence d'un gardien pour plus de sécurité - Accès rapide à l'optique fibre pour une connectivité sans faille - Résidence sécurisée avec digicode À Prévoir : - Travaux de rénovation pour personnaliser l'espace selon vos goûts Idéalement situé et offrant une vue imprenable, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché parisien. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien et de profiter de tout le confort qu'il offre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce charmant appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milos Ilicic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 891478877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Lysiak vous propose : Paris 19ème – Corentin Cariou - Cité des Sciences À deux pas du Parc de la Villette, des commerces et des transports, découvrez ce 2 pièces de 37 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un petit immeuble ancien sur cour. Au calme et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave complète ce bien. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif (devis à 7000 € pour passer d'un DPE G à E). Vous apprécierez sa situation à proximité immédiate du Parc de la Villette, de la Cité des Sciences, des commerces du quartier et de nombreux moyens de transport facilitant les déplacements dans toute la capitale. Les atouts : • Adresse pratique et bien desservie • Au calme sur cour • Vue dégagée sans vis-à-vis • À proximité du Parc de la Villette • Plan fonctionnel • Cave • Commerces et services à proximité • De nombreux transports • Très bonne rentabilité locative (5% brut - loyer estimé à 1200 € cc) Transports : • Métro ligne 7 – Corentin Cariou (4 min à pied) • Métro ligne 7 – Porte de la Villette (2 min à pied) • Tramway T3b • RER E Rosa Parks • Nombreuses lignes de bus La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 335 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 568 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lysiak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 982154668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Alonzeau vous propose : En Exclusivité appartement 4 pièces – 88 m² – étage élevé avec gardien Situé au 7e étage d’une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement de 88 m² se distingue par sa luminosité et son excellent état général. Il se compose d’une salle à manger, de trois chambres, d’une cuisine indépendante, de deux salles d’eau avec w. c, ainsi que de rangements intégrés. L’ensemble a été parfaitement entretenu et dispose de double vitrage. Aucun travaux n’est à prévoir, ni dans l’appartement, ni au sein de la copropriété. Son étage élevé lui confère une belle clarté et un cadre de vie agréable. Un bien fonctionnel et prêt à habiter, idéal pour une famille. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 666€ par mois (soit 7992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Alonzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 5223464850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Moreau vous propose : PARIS 19ème – Métro Ourcq – Charmant 2 pièces lumineux avec cave Idéalement situé dans le très recherché quartier Manin-Jaurès, à quelques mètres du métro Ourcq et à proximité immédiate du Parc des Buttes-Chaumont, cet appartement de 31,72 m² saura séduire les amateurs de vie parisienne. Au 2ème étage d'un immeuble ancien à taille humaine, il offre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme grâce à ses poutres apparentes, sa belle luminosité et ses volumes optimisés. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit confortable, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements intégrés permettant un quotidien pratique et fonctionnel. Traversant et bénéficiant de plusieurs fenêtres, il profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Une cave complète ce bien. Les + du bien : • Appartement lumineux • Cave privative • Cuisine aménagée et équipée • Nombreux rangements intégrés • Double vitrage • Charme de l'ancien avec poutres apparentes • DPE E • Faibles charges de copropriété • Bon état général Une adresse recherchée : le quartier Manin-Jaurès séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses restaurants, ses marchés et sa qualité de vie. Vous profiterez notamment : • Du métro Ourcq à quelques pas • Du Parc des Buttes-Chaumont accessible à pied • Du Canal de l'Ourcq et de ses promenades • Des commerces de bouche et enseignes du quartier • D'un accès rapide au centre de Paris Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.84€ par mois (soit 1414.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 821400405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au pied du métro télégraphe, dans un quartier vivant et recherché du 20e à l'esprit village, à seulement 15 minutes à pied des buttes-chaumont, découvrez ce superbe appartement familial de 96 m² situé en étage élevé avec ascenseur. Dès les premières minutes, l'appartement séduit par sa luminosité remarquable, son exposition plein sud et sa vue entièrement dégagée sans vis-à-vis. Autre véritable atout rare aujourd'hui à paris : aucun travaux à prévoir. Le ravalement de façade a déjà été voté et intégralement financé par les propriétaires actuels, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un immeuble rénové sans coût supplémentaire. Le chauffage collectif avec individualisation des consommations a également été voté afin d'améliorer la maîtrise des charges. Dpe actuel : d, avec amélioration attendue vers la classe c grâce aux travaux déjà votés — un avantage important dans le contexte actuel du marché immobilier parisien. Le bien s'organise autour d'un superbe séjour de près de 43 m² baigné de soleil, prolongé par un balcon filant plein sud apportant une belle ouverture extérieure et une sensation d'espace particulièrement agréable. L'espace nuit offre une distribution idéale pour une famille : • 3 chambres • dont une suite parentale avec salle d'eau • une seconde salle d'eau • une buanderie indépendante • nombreux rangements intégrés prestations : • parquet en chêne massif • fenêtres récentes double vitrage • volets électriques télécommandés • cave commerces, transports et vie de quartier au pied de l'immeuble. Parking / box fermé possible dans la résidence prix de vente 798 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine oriot 06 35 33 55 97 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 798 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine oriot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : paris sous le numéro rsac n° 838 538 445 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39754) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 798 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

19è quartier Ourcq, dans immeuble pierre de Paris, beau 2 pièces. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau & sanitaire. Parquet. Actuellement loué 850E / Mois. Possibilité d'une vente vide. Mandat 1462. DPE F / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 380E et 540E. 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Le prix hors honoraires s'élève à 160 00Z + 5% honoraires agence ttc d'honoraires agence, à la charge de l'acheteur. 24Lots. Pas de procédure en cours. Médiateur : ANM consommation 2 rue de Colmar 94300 Vincennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Proximité commerces& transports Votre contact 06 86 82 77 63.

Iad France - Olga Berline vous propose : Paris 19ᵉ – Buttes-Chaumont / Pyrénées | Studio lumineux avec ascenseur – Résidence récente À quelques pas du Parc des Buttes-Chaumont et de la rue de Pyrénées, découvrez ce charmant studio de 17 m², situé dans un environnement calme et recherché, au cOEur de l'un des quartiers les plus prisés du 19ᵉ arrondissement. Installé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue de 1996, l'appartement bénéficie d'une exposition Est et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant une belle luminosité naturelle dès le matin. Conçu pour optimiser chaque mètre carré, ce studio propose un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif. Il comprend : Une pièce de vie lumineuse avec parquet, Une cuisine ouverte aménagée, Une salle d'eau avec WC, Un grand placard intégré, Un emplacement prévu pour une machine à laver ou un lave-vaisselle. Les atouts : Résidence récente (1996) avec ascenseur, Fibre optique, VMC, Digicode et interphone, Porte blindée, Chauffage individuel électrique, Appartement libre de toute occupation. Le quartier séduit par sa qualité de vie exceptionnelle : le Parc des Buttes-Chaumont, les commerces de la rue de Pyrénées, les cafés de Jourdain, les restaurants de Belleville ainsi que les stations de métro Pyrénées, Buttes-Chaumont et Belleville sont accessibles en quelques minutes. Une place de parking est disponible à l'achat en supplément, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, ce studio représente une belle opportunité dans un quartier parisien dynamique où la demande locative reste particulièrement forte. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 102 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 221 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-laure nix vous propose : buttes-chaumont / ourcq | appartement avec balcon, du belvédère ii à quelques minutes du parc des buttes-chaumont, l'un des plus beaux espaces verts de paris, découvrez cet appartement de 59 m² situé au sein de la résidence recherchée le belvédère ii. Nichée dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports et des espaces de promenade du canal de l'ourcq, cette résidence de standing offre à ses résidents un cadre de vie privilégié avec des prestations rares à paris : piscine, salle de sport, sauna, gardien et espaces verts entretenus. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m², d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un dressing, d'une chambre, d'une salle de bains et de wc séparés. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. L'appartement nécessite une remise au goût du jour des prestations, offrant ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en profitant des nombreux atouts de la résidence et du quartier. Les + du bien : résidence de standing le belvédère ii, piscine, sauna et salle de sport réservés aux résidents, balcon de 8 m², cave et place de parking. À proximité immédiate du parc des buttes-chaumont métro ourcq et commerces accessibles à pied un bien à fort potentiel dans un secteur particulièrement apprécié pour son équilibre entre vie de quartier, espaces verts et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.33€ par mois (soit 3880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure nix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 789293537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Allary vous propose : Exclusivité : vue panoramique sur Paris exceptionnelle du 30è et dernier étage d'un IGH (Immeuble Grande Hauteur) au bord de l'eau, sur le Bassin de la Villette, Quai de la Seine, 75019 Paris. Appartement de 2 pièces de 43.59 m², exposé Sud / Ouest, 4 fenêtres pour admirer le panorama, Séjour avec cuisine américaine meublée et équipée, 2 dressings, chambre, salle d'eau et espace buanderie, WC séparés avec lave mains. Cave en sous-sol et possibilité d'acheter un box double électrisé de 21 m² aménagé, avec établis et mezzanine de stockage, en sus (30 000€ ).La copropriété est équipée de 4 ascenseurs, digicodes, interphones, gardien, régisseur, pompiers et surveillance H24,7 jours sur 7. Grand jardin arboré accessible aux habitant de la copropriété. Le quartier est génial : restaurants, guinguettes, Péniches Dîners-spectacles, bateaux, pédalos, kayak, Paris Plage, marché frais 2 fois par semaine Place de l'Eglise. Les vacances c'est tous les jours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 740 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Allary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 420593428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas du métro Laumière et du parc des Buttes-Chaumont, découvrez cet agréable 2 pièces de 41 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récemment rénovée sur le plan énergétique. Particulièrement lumineux grâce à son exposition sud-ouest à sa grande baie vitrée et ses fenêtres généreuses, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible avec une vue dégagée sur un jardin arboré. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable bénéficiant d'un placard et d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un débarras attenant particulièrement pratique. La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique, de ravalement et du remplacement de la chaudière collective par une chaudière à condensation, un véritable atout pour le confort des occupants comme pour la valorisation du patrimoine. Le bien bénéficie ainsi d'un DPE classé D. Les charges d'environ 175 € par mois comprennent notamment le chauffage collectif. L'eau chaude est individuelle électrique Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété à terme. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial dans un quartier recherché, vivant et verdoyant. Les atouts de l'appartement : • Métro Laumière à proximité immédiate • Parc des Buttes-Chaumont à 2 minutes • Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété à terme • Immeuble récemment ravalée, rénovée énergétiquement et équipée d'une chaudière à condensation • DPE D • Chauffage collectif inclus dans les charges • Excellent état général • Vue dégagée sur jardin arboré • Exposition sud-ouest • Lumineux grâce à sa grande baie vitrée et ses fenêtres généreuses • 2ᵉ étage avec ascenseur • Placards, dressing et débarras Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provisions) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel 06 08 77 25 26 - Réf. 958587.

Iad France - Jie Lin vous propose : Paris 19e – Appartement de 63,42 m² Carrez avec balcon, à proximité du métro Crimée Rue Archereau, au cOEur d’un quartier vivant et pratique, découvrez cet appartement de 63,42 m² Carrez et 64,12 m² au sol, situé au 4e étage sur 15 d’une résidence construite en 1974. L’immeuble a bénéficié d’importants travaux de rénovation en 2022, comprenant notamment l’isolation thermique par l’extérieur, la rénovation des parties communes ainsi que le remplacement des fenêtres. Ces améliorations offrent un confort appréciable et contribuent à la bonne performance énergétique du logement. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon de 4,30 m², d’une cuisine séparée et équipée, d’une chambre, d’un bureau, d’un espace nuit complémentaire, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que de plusieurs rangements. Son agencement fonctionnel offre différentes possibilités d’aménagement selon les besoins de ses futurs occupants : espace de télétravail, chambre d’appoint ou organisation adaptée à une vie de famille. Le chauffage collectif urbain est inclus dans les charges. Avec son DPE classé C, le bien bénéficie d’une performance énergétique particulièrement appréciable pour un appartement parisien. Charges de copropriété : 1 063 € par trimestre Taxe foncière : 1 125 € par an À proximité du métro Crimée, des écoles, des commerces et de toutes les commodités du quotidien, cet appartement réunit fonctionnalité, confort et accessibilité. Un bien bien distribué, disposant d’un extérieur et situé dans un secteur dynamique du 19e arrondissement. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 354€ par mois (soit 4248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Allary vous propose : Bassin de la Villette, Paris 19 ème, Quai de la Seine, au bord de l'eau, dans IGH, Immeuble Grande Hauteur de 30 étages avec digicode, interphone, gardien, pompier H24, régisseur et 4 ascenseurs : appartement de 4 pièces au 2 ème étage en exposition sud / Ouest, donnant sur les jardins de la copropriété. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres, une salle de bains, WC séparés, cellier, dressing, nombreux rangements. Cave et parking en sous-sol, grand local vélo / poussettes. L'appartement est très ensoleillé et calme, le quartier est vivant, dynamique et joyeux : bateaux et péniches, vélo, nombreuses pistes cyclables, Paris plage l'été, restaurants et guinguettes, démonstrations artistiques, square, marché de produits frais 2 fois par semaine sur la place de l'Eglise Saint Jacques Saint Christophe. Vous ne voudrez plus partir en vacances. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 940 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 666€ par mois (soit 7992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Allary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 420593428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente ce ravissant 3 pièces de 62 m² situé rue Manin à proximité des Buttes Chaumont. L'appartement est au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille dont le ravalement côté rue a été voté et payé. Celui côté cour a déjà été réalisé. Le bien, pourvu de tout le charme de l'ancien, se compose : - D'un séjour exposé sud-est garantit une belle luminosité. - D'une cuisine ouverte et équipée. - De deux chambres avec cheminées en marbre et rangements sur mesure - D'une salle de bains avec baignoire, double vasque et un espace buanderie. - De toilettes séparées. Une cave et un local à vélo complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel de dernière génération. La taxe foncière annuelle s'élève à 686 €. Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 673 €. Le bien se situe à 400 mètres à pied de la station Danube (Métro Ligne 7 Bis et 5), et de Ourcq (Métro Ligne 5). L'appartement est à proximité immédiate du parc des Buttes Chaumont. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 17900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Zoé Verdier vous propose : Emplacement privilégié, à proximité immédiate des Buttes Chaumont. Appartement 2 pièces dans un immeuble récemment ravalé, au 4ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une chambre avec un grand dressing et d'une salle d'eau avec WC. Chauffage et au chaude inclus dans les charges. Gardien, local vélo. Le ravalement de la façade de l'immeuble a été effectué. Aucun travaux à prévoir. Sans perte de place. L'appartement se trouve à proximité de toutes les commodités. Métro : Ligne 2 Belleville et Colonel Fabien - Ligne 7Bis Buttes Chaumont La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230.67€ par mois (soit 2768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878352590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karim Salhi vous propose : À 8mn à pied du métro Riquet, Appartement T4 avec ascenseur, Lumineux avec Balcon - Niché au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement refait à neuf de 89.77 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles, à proximité des transports, écoles, commerces et lieux de culture. L'immeuble a été ravalé et isolé il y a trois ans environs, l'appartement beneficie d'un excellent DPE en B. L'appartement a été entièrement rénové pour vous offrir un cadre de vie moderne et agréable, sans travaux à prévoir. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Profitez de la localisation idéale, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour une qualité de vie à Paris. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet appartement lumineux et spacieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 477.71€ par mois (soit 5732.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 68 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Karim Salhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 933028219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine lopes vous propose : — quartier des buttes chaumont - 1 chambre - buanderie - rénové récemment - 1er étage - impasse au calme — venez découvrir ce bel appartement 2 pièces, entièrement rénové, d'une superficie totale de 31,50 m² dans une petite résidence calme et sécurisée, à proximité du parc des buttes-chaumont, de toutes commodités à pieds (bus, tram t3b, métro 5,7bis, 11, commerces. ). — l’appartement situé au 1er étage sur 5 étages, sans ascenseur, d’une résidence fermée de 3 bâtiments et vous offrira un fabuleux ensoleillement avec le coucher du soleil (traversant). Il se décompose ainsi : une entrée desservant toutes les pièces dont la pièce à vivre de 14,50 m² avec cuisine attenante, une chambre de presque 11 m² et une salle d'eau avec wc. Une buanderie privative sur le pallier vient compléter le bien. — les + : beau potentiel, tableau électrique neuf, ballon eau chaude récent, localisation, petite résidence, faibles charges, double vitrage de 1 an, lumineux, 1er étage, ravalement refait, fibre optique, buanderie. ! — idéal couple ou personne seule, primo-accédant ou non ! Une visite s’impose ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie ! — chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter — la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 428 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérémie Bach vous propose : Très bel appartement de 5 Pièces à Paris - Vue Imprenable sur la Capitale Je suis ravi de vous présenter ce superbe appartement de 5 pièces, situé au 14ème d'un immeuble de 22 étages, offrant une surface habitable de 104.72 m², à Paris, sur la Place des Fêtes. Bénéficiant d'une vue panoramique sur la capitale et baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet appartement est une véritable opportunité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement agencé, l’appartement se compose de deux espaces distincts et harmonieux. Un espace à vivre comprenant un vaste séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, un espace bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu’une grande entrée. Le coin nuit accueille quant à lui trois chambres spacieuses, une salle d’eau, une salle de bain, des toilettes séparées et un dressing. L’appartement est en très bon état général et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il bénéficie de nombreux équipements appréciables tels que la fibre optique, l’ascenseur, l’accès PMR, la climatisation, le chauffage collectif ainsi qu’une ventilation mécanique, garantissant un confort quotidien optimal. Le bâtiment sécurisé propose des équipements de sécurité tels qu’un digicode, la vidéosurveillance, l'alarme, un pc sécurité et un gardien, assurant la tranquillité des résidents. Pour votre véhicule, une place de parking en sous-sol est mise à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 700€ par mois (soit 8400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993047497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du 19e arrondissement de Paris (75019), ce studio offre l'opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris. Proche du parc des Buttes-Chaumont, ce lieu bénéficie d'une atmosphère animée avec ses nombreux cafés, restaurants et boutiques. Les transports en commun, tels que les stations de métro Pyrénées et Buttes Chaumont, offrent une excellente accessibilité pour se déplacer facilement dans toute la ville. Cet appartement de 10 m² au premier étage, avec son coin cuisine et sa douche est complétée d'une cave au sous-sol, Idéal pour un investissement locatif ou une résidence ponctuelle, ce bien atypique présente un potentiel intéressant dans un emplacement prisé de la capitale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven DA CRUZ, Tél. : 06 67 15 31 19, E-mail : steven.dacruz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 907 784 698.

Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur dans la charmante impasse de la Cité Jandelle du 19ème arrondissement de Paris. Doté d'une exposition ouest, cet espace de vie bénéficie d'une belle luminosité sur ses 42 m² de surface Carrez. L'appartement comprend : Un double séjour spacieux de 22 m² qui s'ouvre sur une cuisine américaine intégrée, très lumineux, profitant d'une vue dégagée dans une impasse au calme; La chambre, quant à elle, propose des volumes généreux de 18 m² permettant divers aménagements selon vos besoins; La salle de bains, équipée d'une baignoire et toilettes, complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique indépendant. Localisation Le bien est parfaitement situé dans le quartier "Bas Belleville ", desservi par le métro Belleville (M2 et M11). Le parc des Buttes-Chaumont est à 4 minutes à pied et le Canal Saint-Martin est à 10 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent de 205€. La taxe foncière est de 713€. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Christophe Ba vous propose : Appartement 3 pièces – 2 chambres – Lumineux avec balcon filant – 2e étage Découvrez cet appartement lumineux offrant un fort potentiel d’aménagement, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. Il se compose d’une grande entrée, d’une cuisine fermée équipée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, d’un séjour lumineux avec accès direct au balcon filant communicant également avec les deux chambres. Vous trouverez également : * un dégagement avec de grands placards de rangement, * une salle d’eau, * un WC séparé, * des espaces de rangement supplémentaires. Une cave complète ce bien. Localisation recherchée : à 5 minutes à pied du parc des Buttes-Chaumont, à 3 minutes à pied du métro Belleville (lignes 2 et 11). Les essentiels sont déjà réunis : luminosité, extérieur, agencement fonctionnel et beau potentiel de valorisation. Un appartement offrant une excellente base, qu’il ne reste plus qu’à personnaliser selon vos envies. Une opportunité rare dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 306 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321€ par mois (soit 3852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 537412686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente cet appartement 3 pièces en bon état de 72 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en bon état construit en 2009, situé rue de l'Ourcq à Paris 19e. L'appartement, qui possède une belle hauteur sous plafond 3 mètres, se compose comme suit : - une entrée avec une grande armoire intégrée, menant à une cuisine séparée mais ouvrable sur le séjour de 8,6 m², entièrement équipée (four, plaques à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur, hotte à filtre) orientée nord-est ; - un séjour de 23,52 m², orienté Nord-Est sur rue, avec un brise-vue permettant d'être au calme sans vis-à-vis avec la rue ; - Une partie nuit avec une première chambre, de 11,5 m², équipée d'une armoire intégrée, et une deuxième de 13 m², disposant également d'une armoire intégrée et donnant accès à une terrasse privative de 9 m², exposée sud-ouest sur cour au calme ; - une salle de bain dotée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes ; - des WC séparés avec lave-mains. Des volets roulants électriques sont présents dans toutes les pièces. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par un système collectif au gaz. L'appartement inclut également une cave et un parking en sous-sol. La taxe foncière annuelle est de 1 477 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 064 € par trimestre. L'appartement se trouve à proximité de nombreux commerces, restaurants et cafés, à seulement 4 minutes du Canal de l'Ourcq, et à 9 minutes à pied du Parc de la Villette et de ses nombreuses infrastructures. Les transports en commun sont aisément accessibles, avec la station de métro Crimée (ligne 7) à seulement 3 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.