Appartement à vendre à Paris 13 (75013)

Iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : * Appartement familial ' Rue de la Colonie', à deux pas de la butte aux cailles et du parc Montsouris, 4 pièces, 3 chambres avec balcon et cave * Je vous présente un appartement familial traversant et trés lumineux situé au 2eme étage (1er étage au dessus d'un entresol donc plus élevé) composé d'une entrée, une belle pièce à vivre conviviale avec une cuisine semi ouverte équipée, donnant sur un balcon filant pour se prélasser au soleil. Une suite parentale avec sa salle d'eau et ses wcs privés, communique avec le salon. Vous accédez aux deux autres chambres de l'appartement et à une salle de bain avec wc via un couloir. Les 3 chambres sont spacieuses et fonctionnelles et lumineuses avec leur grandes baies vitrées. Chauffage géothermique urbain CPCU au sol pour un gain de place. Travaux à prévoir : Remplacement des baies vitrées, devis réalisé d'un montant de 12500 € avec Tryba. Proche des écoles, collège et lycée. À proximité de toutes les commodités. À dix minutes à pied du métro et du RER B cité universitaire. À côté de deux squares et du parc de Montsouris et de la cité Florale. Une cave complète le bien. Les + de cet appartement : - faibles charges de copropriété - chauffage urbain -trés fonctionnel et bien agencé - 3 chambres spacieuses -2 salles d'eau et 2 wc -traversant et lumineux -rue peu passante A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a paris 13ème, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 11 775€net de charges de loyer garanti / an soit 4.59 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Situé au 18ème étage de la Tour Super-Italie, icône architecturale de 1974 par Maurice Novarina, découvrez cet appartement 4-5 pièces de 94,5 m² en très bon état. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie baignée de lumière de 20 m² avec une vue plongeante sur Paris, d'une cuisine indépendante et dinatoire, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un grand dressing. Possibilité de créer une 3ème chambre. Une cave complète le bien.  Énormément de confort : piscine privée couverte + solarium sur le toit, 5 ascenseurs rapides (4 résidents + 1 parking), gardiennage sécurisé 24h / 24 (présence permanente, rondes, caméras), copro de standing propre et conviviale, idéal pour une vie sereine et haut de gamme.  Possibilité d'acquérir deux places de parking en sus ainsi qu'une cave supplémentaire.  10m du métro Maison Blanche (ligne 14 et 7) qui rejoint Orly et le centre de Paris en 15 minutes.

Iad France - Vincent Huillet vous propose : Parc Montsouris, Clair, Spacieux, en étage avec ascenseur, balcon, parking et cave en sous-sol. Dans une petite copropriété de 1993 bien entretenu, cet appartement de 92 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’une entrée distribuant un grand double séjour donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine séparée meublée et équipée et sur un espace nuit composé de 2 belles chambres (3ème chambre possible en suite parentale), de 2 salles d’eau (dont une avec WC) et 1 WC invité séparé. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cet appartement. RER B Cité Universitaire 450m, supermarché 100m, Parc Montsouris 400m. RER B et TRAM 3 à 5mn à pied, MÉTRO 7 et 14 à 15mn à pied, autoroute A6 à proximité. À noter, quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Conseiller dispo 7 / 7 pour organiser de votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Huillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 490 775 616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris 13ème. Idéalement situé entre la place d'Italie et la rue de Tolbiac, ce joli deux-pièces traversant, au sein d'un immeuble ancien bien entretenu, séduit par son cachet d'époque, sa distribution en étoile et sa belle luminosité. Au 1er étage par escalier et seul sur le palier, cet appartement, entièrement rénové, se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux donnant sur une rue calme, une cuisine indépendante meublée et équipée, une chambre avec un véritable dressing, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Vendu entièrement meublé avec du mobilier de qualité. Une cave complète ce bien. Commerces et transports à proximité immédiate. Métro Tolbiac à deux pas.

Situé au pied du quartier très recherché de la Butte-aux-Cailles dans le 13e arrondissement, à proximité à pieds de toutes commodités (écoles, commerces, les stations de métro Corvisart ligne 6, Place d'Italier ligne 5,6 et 7 et Tolbiac ligne 7), je vous propose ce bel appartement F3 de 56 m² dans un bel immeuble au 2e étage avec ascenseur. Il comprend un séjour lumineux de 26 m² environ, 2 agréables chambres, une cuisine équipée / aménagée, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant ainsi qu'une loggia. L'appartement, se situant dans une rue calme, vous offre la possibilité de profiter pleinement de la vie parisienne. En effet, avec son quartier animé et son charme typique parisien, ce quartier est prisé des habitants. Le bien est également vendu avec une place de stationnement fermée en sous-sol. Cela vous permettra de stationner votre véhicule en toute tranquillité et facilitera vos déplacements quotidiens. À visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume MORIN, Tél. : 06 77 17 31 47, E-mail : guillaume.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 804434736.

Louise mevrel vous présente un appartement 3p situé en étage élevé d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, à proximité des commerces, des écoles et des transports (métro ligne 7 et tramway 3a station porte de choisy à 2 min à pied). Disposant d'un fort potentiel et lumineux, cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, un séjour avec vue dégagée, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Dpe e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise mevrel, au 06 62 51 42 00 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise mevrel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 919474056 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 349.000 euros mandat réf : 433367 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1000 lots. Louise mevrel (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 919474056 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le quartier Jeanne d'Arc, secteur calme et résidentiel du 13e, apprécié pour son ambiance de village et ses petites rues tranquilles à l'écart de l'agitation parisienne. Venez découvrir ce studio en très bon état, entièrement rénové avec des finitions propres et des travaux bien exécutés. L'agencement est pratique et bien pensé : on entre dans un sas qui dessert directement le dressing, la salle d'eau avec WC et la cuisine ouverte aménagée équipée. On accède ensuite au salon, espace de vie agréable et fonctionnel. Les combles sont aménagés en chambre, offrant un espace nuit séparé du reste du logement. Le bien est prêt à habiter sans aucun travaux à prévoir. Surface carrez 24.5 m² et surface au sol 33.11 m² Une cave est incluse dans la vente. Proche transports ligne 14 et RER C Bibliothéque François Mittérand. (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 796.00 euros.

Situé au 10e étage de l'emblématique Tour Super-Italie, ce studio lumineux offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée. D'une surface de 33,3 m², il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie s'ouvrant sur un agréable balcon de 4,30 m², d'une cuisine indépendante et d'une salle de bain avec douche WC. Une cave complète ce bien. La résidence sécurisée propose des prestations de grand standing, incluant une piscine privée réservée aux résidents et le chauffage urbain (CPCU). Copropriété de 256 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Iad France - Mathilde El Mornan vous propose : Appartement F2 – Paris 13e Situé proche de la place Jeanne d'Arc, cet appartement de 47 m² se trouve au 1er étage d’un appartement récent et sécurisé. L’appartement, bien agencé et sans perte de place a été refait à neuf récemment comprend : . Une entrée avec rangements. Une grande pièce de vie. Une cuisine semi ouverte équipée. Une chambre avec placard intégré. Une salle de douche. Toilettes séparées. Une cave complète ce bien Le bien bénéficie d’un bon classement énergétique (D), tout comme l’immeuble. Les résidents pourront profiter d'un quartier animé. À proximité immédiate des commerces, transports (tramway, métro, train) et de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.79€ par mois (soit 1593.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde El Mornan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891449506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathan Denfer vous propose : Appartement Lumineux et Fonctionnel – 28,77 m² – Paris 13e Salpêtrière / Place d’Italie Idéalement situé au cOEur du 13e arrondissement, dans un quartier vivant, central et parfaitement desservi, découvrez cet appartement de 28,77 m², offrant un cadre de vie agréable, pratique et sécurisé. Que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur. Description du bien : Belle pièce de vie lumineuse, agréable à vivre Cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée Salle de bains indépendante Appartement situé au 2e étage avec ascenseur Copropriété bien entretenue Localisation privilégiée, à proximité immédiate de : Place d’Italie Hôpital de la Pitié-Salpêtrière Universités et établissements scolaires Commerces, restaurants, théâtres Transports : Métros lignes 5,6 et 7 à quelques pass Nombreuses lignes de bus et Noctilien Investissement locatif clé en main : Appartement actuellement loué par une Dame de 84 ans, ancienne infirmière, à jour de ses loyers et particulièrement ponctuelle dans ses paiements Loyer mensuel : 988 € charges comprises (dont 120 € de charges) Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort et dynamisme à fort potentiel patrimonial. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du très prisé quartier Mouffetard, ce charmant 2 pièces de 50 m² situé rue Pascal prend place dans un élégant immeuble Belle Époque à la façade en briques et pierres, agrémentée de ferronneries et de détails d'origine. Parfaitement entretenu, il séduit par son cachet et son allure intemporelle. Situé au 5e étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, entre rue à sens unique et coursive. Sa hauteur sous plafond de 2,70 m a permis l'installation d'une mezzanine optimisant l'espace avec un coin nuit en hauteur et un bureau en dessous, tout en préservant le volume du séjour. Il comprend également une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace dressing. Une grande cave de plus de 10 m² complète ce bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2326 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault SERVIÈRE, Tél. : 06 79 05 67 68, E-mail : thibault.serviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Découvrez ce superbe 2 pièces de 41 m², vendu loué, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien de 1881. Ce bien marie parfaitement le charme de l'ancien, avec son parquet d'origine et ses beaux volumes, à un aménagement moderne et fonctionnel. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres, offre une atmosphère chaleureuse. Il est complété par une cuisine séparée et optimisée, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante et WC indépendants. Une cave de 6 m² vient parfaire ce bien pour un stockage pratique et sécurisé. Idéalement situé aux Gobelins, à la lisière du 5ème arrondissement, l'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Les métros Campo-Formio et Saint-Marcel (M5) se trouvent à moins de 200 mètres, au cœur d'un quartier dynamique riche en commerces et espaces verts. Caractéristiques techniques - Surface : 41 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 1 - Année de construction : 1881 - Étage : Rez-de-chaussée sur 6 - Chauffage : Électrique individuel - Charges de copropriété : 91€ / mois - Taxe foncière : 970 € - DPE : Vierge Modalité du bail : - Bail 1948 : 1 155,76 € / trimestre - Locataire : 93 ans Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et s'attache à maintenir les informations à jour. Si vous souhaitez des précisions documentaires ou être orienté dans vos démarches, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans le 13e arrondissement de Paris, au pied du métro Porte de Choisy, venez découvrir ce superbe appartement de 63 m², entièrement rénové, situé au 7e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenu. Il se compose d'un séjour lumineux avec vue dégagée, trois chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain moderne et un WC séparé. Le bien comprend également une cave en sous-sol et une place de parking. Un appartement clé en main, idéal pour emménager rapidement et concevoir un intérieur à votre image. Les charges comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes et parking. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 412 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6807 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GU, Tél. : 06 88 19 79 98, E-mail : karine.gu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 988682795.

Plongez dans le charme de cet appartement spacieux de 96 m², perché au 28ᵉ étage d'une résidence de standing dans le 13e arrondissement de Paris. Situé sur le vibrant Boulevard Massena, ce bien offre une vue à couper le souffle sur la ville lumière, tout en étant à deux pas des commodités et des transports en commun. Dès l'entrée, un séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, grâce à de larges baies vitrées qui confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, séparée et entièrement équipée, ravira les passionnés de cuisine par son design contemporain et sa fonctionnalité. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, assurant un confort de vie optimal pour toute la famille. Ce bien se distingue par sa praticité : un parking en sous-sol et une cave de 3 m² offrent des solutions de rangement astucieuses. L'ascenseur vous mène directement à votre étage, simplifiant ainsi votre quotidien. La luminosité exceptionnelle et la vue imprenable sur Paris sont des atouts indéniables qui sauront vous séduire. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec métro, tramway et bus à quelques pas, facilitant vos déplacements vers les nombreux attraits de la capitale. Caractéristiques techniques : - Surface : 96 m² - Étage : 28 / 32 - Chauffage et eau chaude : Réseau de chaleur - DPE : D - Taxe foncière : 1857€ - Charges : 594€ / mois Mentions légales : Les données officielles relatives aux risques, à l'environnement et à l'urbanisme sont consultables sur . Les informations diffusées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne constituent pas des documents contractuels. Il est conseillé de prendre connaissance du dossier de diagnostics et des pièces remises par le vendeur ou le syndic, et de solliciter un professionnel indépendant si des vérifications complémentaires sont nécessaires. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant studio de 13,25 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, offrant un havre de tranquillité en plein cœur de la ville. Parfait pour un investisseur ou un étudiant, ce bien allie fonctionnalité et proximité des commodités essentielles. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, optimisée par une kitchenette astucieusement intégrée pour tirer le meilleur parti de l'espace. La salle d'eau, équipée de WC, complète ce logement compact, idéal pour une vie urbaine sans compromis. La copropriété a récemment voté des travaux de rénovation majeurs, financés pour améliorer la performance énergétique du bâtiment, un atout considérable pour le confort quotidien et la valorisation future du bien. À seulement 200 mètres, la station de métro Olympiades (ligne 14) vous offre une connectivité exceptionnelle, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces de proximité ajoutent à l'attrait de cet emplacement, vous permettant de profiter pleinement des avantages de la vie citadine. Caractéristiques techniques : - Surface : 13,25 m² - Rez-de-chaussée sur cour - Chauffage : Collectif - Charges : 155€ / mois (chauffage inclus) - DPE : G - Taxe foncière : 307€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation d'informer le lecteur; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives requises, telles que les contrôles d'urbanisme, l'examen des servitudes ou la consultation des documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en mettant à jour les informations dans la mesure du possible et en restant disponible pour apporter des précisions. Notre équipe peut également vous orienter sur les démarches à suivre et répondre aux questions que vous pourriez avoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement lumineux de 61 m² niché au 7e étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1958, en plein cœur du dynamique 13e arrondissement de Paris. Grâce à son ascenseur, accédez facilement à ce cocon accueillant agrémenté d'un balcon de 2 m² offrant une vue dégagée sur la ville. Dès votre entrée, vous serez conquis par un séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine, soigneusement aménagée, vous invite à exprimer vos talents culinaires. Profitez également d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées, garantissant confort et praticité. Le parquet massif confère une élégance intemporelle, tandis que les volets roulants électriques et les nombreux rangements intégrés optimisent votre quotidien. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude par chauffage central viennent parfaire ce bien prêt à vous accueillir. Un atout rare dans ce quartier prisé : une place de parking couvert est incluse, facilitant vos déplacements. Côté quartier, vous bénéficierez de toutes les commodités indispensables. Les écoles élémentaires de la Providence et Kuss sont à environ 300 m, tandis que les écoles élémentaires Wurtz et Damesme sont situées respectivement à 500 m et 600 m. Une école maternelle publique est également à moins de 400 m. En matière de transports, l'arrêt de bus Bobillot - Tolbiac se trouve à 400 m. Les espaces verts comme le parc Montsouris, le square de la Montgolfière, le jardin Brassaï et la Petite Ceinture du 13e arrondissement sont tous situés à environ 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 386 € - Charges de copropriété : 380 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Ce document renvoie aux sources officielles relatives aux risques et à l'environnement autour de l'adresse. Pour consulter les cartes et données officielles, rendez-vous sur . Les informations proposées ont une finalité informative : elles permettent d'apprécier le contexte local mais ne se substituent pas à des diagnostics techniques, à des expertises indépendantes ou à des contrôles réglementaires à mener avant toute transaction. Elles doivent être complétées par des vérifications sur place et, le cas échéant, par les documents administratifs pertinents demandés auprès des services compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Fabienne Ratti vous propose : À vendre Paris 13eme - proche Place Italie - Appartement 2 pièces à rénover - Situé proche de la place d'Italie, cet appartement de 2 pièces à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique et personnalisé. D'une surface de 53 m², cet appartement donnant sur une cour calme est composé d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une grande cuisine et d'une cave. Cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur (sur 6 étages), bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Le bien est à proximité des commodités, des transports en commun (métro Place Italie et Ligne 14). Les atouts : Quartier recherché et central Rue calme Proximité directe des transports et commerces et des écoles Charme de l'ancien conservé, beau parquet Double vitrage Potentiel d'agencement Copropriété bien entretenue Cave Il est possible d'acquérir en sus, une place de parking en sous sol à 10mn à pieds du bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets de rénovation Contactez-moi dès aujourd'hui pou La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Ratti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830748752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier asiatique ! Perché au 15 ? étage d'une tour emblématique de 1975, cet appartement familial vous invite à prendre de la hauteur… et à savourer chaque jour une vue dégagée baignée de lumière exposition NORD / EST et SUD. Dès l'entrée, le ton est donné : un bel espace d'accueil de 15 m² de un cellier pratique 1,88 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour, puis un séjour généreux où l'on imagine déjà les petits-déjeuners ensoleillés et les soirées conviviales : 19 m², La cuisine séparée et aménagée n'attend plus que vos recettes préférées 8,42 m², Côté nuit, le confort est roi : - Trois belles chambres : 9,20 m², 10,92 m², 9,20 m², - Une salle de bain de 3,92 m², - WC séparés pour plus de confort au quotidien : 1,39 m², - des travaux de rénovations sont à prévoir. Et parce que la vie en ville doit rimer avec facilité, ce bien s'accompagne de deux atouts rares : Une place de parking, Une cave pour tout stocker sans compromis. L'immeuble, quant à lui, coche toutes les cases : sécurisé, gardienné 24h / 24 … un véritable cocon urbain. Enfin, vous êtes ici au cœur d'un quartier vivant, dépaysant et ultra pratique : écoles, commerces, restaurants, marché, métro et tram Porte de Choisy (ligne 7) le tout à portée de main. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé : une vraie parenthèse urbaine où il fait bon vivre. Prêt à monter au 15 ? étage pour le découvrir Ce bien était loué 1856 € charges comprises. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 267 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5146 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 06 83 54 48 87, E-mail : sylvie.andreone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523 353 407.

Iad France - Guojun Liu vous propose : Rare à la Vente - Perle Rare en Bord de Seine avec Balcon & Vue Panoramique Succombez au charme d’un art de vivre typiquement parisien. Situé dans une résidence de standing sécurisée, cet appartement d'exception au design raffiné offre une expérience de vie unique face à la Seine. Un Espace de Vie Baigné de Lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté exceptionnelle de la pièce de vie. Le vaste salon, véritable cOEur de l'appartement, s'ouvre sur un balcon privé : l'endroit idéal pour vos cafés matinaux avec l'eau pour seul horizon. Les larges baies vitrées agissent comme des tableaux vivants changeant au fil des saisons. Confort et Intimité Absolus Côté Nuit : 2 chambres spacieuses au calme absolu, conçues pour votre sérénité. Espaces Bien-être : Une salle d’eau moderne ET une salle de bain élégante, complétées par 2 WC (dont un séparé) pour un confort quotidien optimal. Cuisine de Chef : Une cuisine américaine entièrement équipée. Prestations Haut de Gamme Stationnement : Une place de parking sécurisée en sous-sol (un luxe rare dans le quartier). Localisation : 7 minutes à pied pour le RER C / Métro 14 Bibliothèque François Mitterrand. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre face au fleuve historique. Contactez-nous pour une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guojun Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 803554310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hosman vous propose à la vente ce charmant appartement de 28,28 m² Carrez (29,09 m² au sol) situé au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1880, Rue de la Reine Blanche, dans le 13e arrondissement de Paris. Véritable coup de cœur, il est traversant, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée, bien agencé et au calme. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 11,17 m² exposé Est et Sud, d'une chambre de 12,64 m² donnant sur deux balcons, et d'une salle d'eau avec WC Sanybroyeur (déclaré et en parfait état de fonctionnement). Une cave de 8.50 m² complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Le montant des charges est de 190€ part trimestre. La taxe foncière est de 424€. Cet appartement est idéalement situé, à la frontière du 5e arrondissement, à deux pas des métros Gobelins (M7) et Campo Formio (M5). La gare d'Austerlitz (RER C et M10) et la Place d'Italie (M6) sont également à proximité. Les commerces des Gobelins, de la rue Mouffetard, le Jardin des Plantes et le Square René-Le Gall entourent ce bien. Proche des transports et des commerces, dans un quartier recherché et dynamique. Le bien est soumis au statut de copropriété. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Iad France - Sullivan Piscone vous propose : Bel appartement lumineux de 62,45 m² (loi Carrez) avec sa loggia de 3,12 m², 3 pièces - Quartier Jeanne d'Arc dans le 13e arrondissement de Paris, au 3ème étage sur 8 d'un immeuble de 1960, calme et bien entretenu par son gardien. L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture), d'un salon avec loggia donnant sur le jardin de la résidence, de deux chambres chaleureuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Ce bien offre la possibilité d'un réaménagement complet, en accord avec vos préférences (aucun mur porteur). Il est équipé de la fibre optique pour une connexion Internet rapide, de deux ascenseurs pour plus de confort, est accessible aux personnes à mobilité réduite et possède un box et deux emplacement pour garer vos vélos. La résidence est sécurisée avec un interphone et un gardien. Côté chauffage, vous apprécierez le système de chauffage collectif au gaz. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Situé à proximité de divers points d'intérêt tels que l'Université Tolbiac et la Bibliothèque François Mitterrand, et des transports en commun (nombreux bus à moins de 2 minutes, les lignes de métro 14 Olympiade à moins de 5 minutes à pied, métro et RER Bibliothèque François Mitterrand à moins de 8 minutes à pied). Cet appartement offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne. Il est également possible d'acquérir un double box avec une porte électrique d'une superficie d'environ 30 m² à moins de 5 minutes à pied du logement (non compris dans le prix de vente). En résumé, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un bien confortable, bien situé et bien desservi par les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 416 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291€ par mois (soit 3492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sullivan Piscone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 788653426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ran wang vous propose : exclusive appartement t3 lumineux avec parking tour rimini – paris 13 eme arrondissement situé au 4 eme étage sur 31 d’un immeuble de 1972, au sein d’une résidence sécurisée avec doubles ascenseurs, découvrez cet appartement t3 d’environ 60 m². Exposition est, offrant une belle luminosité. Agencement fonctionnel : 2 chambres séjour spacieux et lumineux cuisine équipée et fermée avec portes vitrées salle de bain & wc séparé une cave et une place de parking compléter ce lot. Au pied des transports : métro ligne 7 – porte de choisy, tramways t3a & t9, commerces, écoles à proximité immédiate. Résidence sécurisée : digicode, caméras de surveillance et gardien – sécurité 24h / 24. Appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 617 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 358.55€ par mois (soit 4302.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 98 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ran wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 990670440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grand T2 en très bon état dans une résidence récente avec gardien h24 sur place. L'appartement situé au 2ème étage d'un immeuble récent et muni d'un ascenseur présente un fort potentiel locatif (anciennement loué 1500€ / mois, possibilité d'augmenter le loyer jusqu'à 1650€). Le bien se compose comme suit : une entrée avec de vastes rangements, un séjour (équipé d'un lit dépliant pouvant faire office de seconde chambre) avec accès au balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre donnant également sur le balcon, une salle de bains, WC séparés et une cave située au sous-sol de l'immeuble. Le bien est vendu meublé et libre de toute occupation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoria BERTINI, Tél. : 06 28 21 76 51, E-mail : victoria.bertini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 904 741 451.

Votre Agence l'Adresse Novae vous propose au sein d'une copropriété bien entretenue proche 5ème, quartier des Gobelins, un appartement comprenant : entrée, pièce principale, cuisine ouverte, espace bureau, un grand dressing, une salle d'eau et WC. Une cave complète ce bien. Appartement spacieux, lumineux, possibilité de transformer en 2 pièces ! Vous serez séduits par son calme ainsi que la qualité de vie du quartier. À visiter rapidement ! (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros. Fabien Porebski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.