Appartements à vendre à Orléans

Iad France - Marylène Monzale vous propose : ORLÉANS - APPARTEMENT - 91 m² - PARKING - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Orléans, cet appartement rénové au 6e étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux offre une belle hauteur de vue et une lumière naturelle appréciable tout au long de la journée. D'une surface habitable de 91 m², il propose un agencement bien pensé autour de 3 chambres et de pièces de vie confortables. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un vaste salon de 32 m², pièce maîtresse de l'appartement, adaptée pour recevoir ou se détendre dans un espace aéré et bien dimensionné. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'une surface fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. Un cellier attenant apporte un complément de rangement pratique au quotidien. La salle d'eau et le WC séparé complètent la distribution de ce logement bien agencé. Le balcon prolonge l'appartement vers l'extérieur et donne accès à une vue ouverte depuis les hauteurs de l'immeuble. Une place de parking est incluse, atout non négligeable en résidence. La résidence sécurisée bénéficie d'un gardien, d'un ascenseur, d'un interphone et d'une VMC, garantissant confort et sécurité au quotidien. La fibre optique est disponible, et le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une maîtrise totale des consommations. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.5€ par mois (soit 1770 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylène Monzale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 907884795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : ORLÉANS - HYPER CENTRE - APPARTEMENT - T3 104 m² Dans un cadre de vie agréable à Orléans, cet appartement de caractère datant de 1930 offre une surface habitable de 104 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée avec interphone. Avec ses 3 pièces principales, il séduit par ses volumes et son potentiel. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, vaste et lumineux de 40 m², constitue le cOEur de l'appartement et offre un espace de vie bien dimensionné avec en plus un coin bureau. La cuisine ouverte, équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie, favorisant une atmosphère conviviale au quotidien. L'appartement dispose de 2 chambres, dont une spacieuse de 22 m², adaptée pour un aménagement confortable. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé. La seconde chambre dispose de sa salle d'eau privative. Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Nollez vous propose : À Orléans, Faubourg St Jean, à 1km 800 soit 5 mn en voiture, 10mn en vélo, 25mn à pieds, de place d'arc. Idéalement situé, proches commerces et transport en commun AU PIED DE L'IMMEUBLE. Bel appartement de 58 m² neuf de 2024 Coup de cOEur assuré Appartement situé au 1er étage sur l'arrière du bâtiment, dans un immeuble sécurisé avec interphone, comprenant ascenseur et plateforme pour personne à mobilité réduite. Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour donnant sur un beau balcon. 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, wc séparé. place de parking privée au garage, locale à vélo. Montant de la copropriété 110€ / mois, aucuns travaux à prévoir ! À Venir voire absolument La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Lorieau vous propose : Appartement neuf 4 pièces 2 balcons – Orléans (90 m²) Frais de notaire réduits à 2,5% + TVA à 5,5 % sous conditions Situé dans le quartier Saint Marc, cet appartement neuf (2024) de 90 m² se compose de : 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau Belle pièce de vie avec cuisine ouverte à aménager 1 salle de bain supplémentaire avec WC WC indépendant 2 balcons Sud et Ouest 1 Place de parking en sous-sol Les + : Résidence sécurisée (digicode / visiophone) Normes PMR Ascenseur Fibre optique / VMC Proche commerces, écoles et transports Avantages : Frais de notaire réduits à 2,5 % TVA réduite à 5,5 % pour primo-accédants (sous conditions) Prix avec TVA réduite : 285 729 € honoraires d’agence inclus Informations complémentaires : Photos en aménagement virtuel Appartement vendu non meublé Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orléans proche Mairie, très bel appartement à vendre, entièrement rénové dans le respect de l 'ancien et aux couleurs actuelles : de belles prestations alliant le confort moderne et charme des années 30. Possible garage à l achat au rdc sur rue de l' immeuble Idéalement situé, au 3eme et dernier étage d un bel immeuble de 3 appartements, 1 appartement par étage, une petite copropriété bien entretenue. L appartement est traversant est -ouest et distribué sur 89,50 m² habitables. Au 3eme étage : Jolie entrée, grand couloir. Cuisine conçue dans un esprit contemporain. Grand sejour- salon, baigné de lumière par de grandes et hautes fenêtres : élégance et chaleur : cheminée, parquet en chêne naturel. 2 belles chambres, dressing. salle de bain. Cave. Cour commune. Au 4eme etage : grenier, chambre de bonne. Cave. Un local vélo en commun. idéalement situé, proche mairie, tramway, ecoles, commerces. Coup de Coeur Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 975459.

Bel appartement 4 pièces traversant et baigné de lumière situé au dernier étage d'une résidence très bien entretenue. Idéalement placé, vous bénéficiez de la proximité immédiate du tramway et des commerces au pied de la copropriété. Les prestations du bien : Espaces de vie : Une pièce de vie très lumineuse ainsi qu'une grande cuisine spacieuse et indépendante. Espaces nuit & d'eau : 3 chambres confortables et 2 salles d'eau. Extérieurs : 2 terrasses offrant une vue dégagée et un bel ensoleillement. Annexes & Stationnement : Une cave privative et deux emplacements de stationnement en sous-sol permettant de garer 2 véhicules (voire 3 citadines ). Les atouts & travaux : DPE C Intérieur fraîchement rénové : Travaux de peinture intégralement réalisés récemment. Valorisation énergétique à venir : Ravalement de façade avec isolation par l'extérieur (ITE) actuellement en cours sur l'immeuble. Chantier entièrement pris en charge financièrement par le vendeur, ce qui garantira une amélioration significative de la performance énergétique et une revalorisation immédiate du patrimoine sans frais pour l'acquéreur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Charline LEPRETRE Agent commercial en Entreprise Individuelle immatriculée au RSAC 2024AC00155 d'Orléans. Référence agence : 15533.

Orléans Dunois, bel appartement élégant et bourgeois, le charme de l'ancien, l'esprit d'une maison, et une terrasse plein sud de 50 m² à ciel ouvert. Un appartement avec climatisation reversible neuve et chaudière gaz neuve, il est distribué sur 2 niveaux, une veritable sensation de vie en maison. Entrée privative depuis le rez-de-chaussée : de beaux volumes, des parquets en bois et de belles hauteurs sous plafond composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le premier niveau accueille une généreuse pièce de réception de 42 m² offrant une ouverture sur une remarquable terrasse à ciel ouvert de 50 m², exposée plein sud. Un espace extérieur rare, véritable prolongement du séjour, idéal pour recevoir et profiter de moments privilégiés. Une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le second niveau acceuille trois chambres, une salle d'eau, une buanderie, un dressing avec l accès au grenier : une distribution fonctionnelle, confortable et familiale. Dès le rdc Possibilité d'acquérir en complément le stannah neuf juste installé qui dessert le 1er et le 2eme etage. Une jolie cave. Un petit jardin commun, un porche, les parties communes soignées prolongent le caractère de cette propriété. Place de garage fermée située à proximité immédiate, incluse dans le prix de vente. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commerces, de la gare, et de toutes les commodités. Un bien rare, à l'esprit maison, qui conjugue élégance bourgeoise et les volumes familiaux. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(2206) : 2206€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 975112.

Iad France - Dalila Hellou vous propose : À VENDRE – ORLÉANS – T3 DE 60 m² AVEC GARAGE PRIVATIF Un appartement fonctionnel, en très bon état, avec garage individuel en option. Découvrez cet appartement 3 pièces de 60 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 niveaux à Orléans. En très bon état général, il offre un agencement optimisé et des équipements pratiques pour un quotidien confortable. Dès l’entrée, vous apprécierez son salon lumineux, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour profiter d’un espace de vie convivial. Côté nuit, le logement dispose d’une chambre confortable et d’une salle d’eau. Une buanderie vient compléter l’ensemble, tandis que les WC indépendants apportent un confort supplémentaire. Construit en 1989, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son bon état général. Ses véritables atouts : Salon lumineux Cuisine américaine aménagée et équipée Chambre confortable et salle d’eau atenante Buanderie pratique au quotidien WC indépendants Garage individuel : en option prix 18 000€ Chauffage individuel Vous recherchez un appartement fonctionnel avec des solutions de stationnement ? Ce bien mérite votre attention ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Centre ville, quartier Madeleine, face à la nouvelle fac, proche des bords de Loire, grand appartement T2 traversant au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée. Très lumineux, au calme, et avec beaucoup de charme, cet appartement rénové est composé d'une grande pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 grande chambre, salle d'eau avec WC. Un grenier et une cave complètent ce bien. Aucun vis à vis. Possibilité de créer une 2ème chambre. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Proche tram, commerces et toutes commodités. Idéal 1er achat ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.08€ par mois (soit 337 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Orléans, dans le quartier Saint-Marceau, découvrez cet appartement confortable, bénéficiant d'un stationnement privatif et d'un garage fermé de 20 m², idéal pour profiter pleinement du quotidien dans un environnement résidentiel privilégié. Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence de standing sécurisée construite en 2004, avec ascenseur, interphone et espaces verts privatifs parfaitement entretenus, ce bien offre un cadre de vie agréable alliant calme et praticité. Une large entrée vous accueille et conduit vers un salon / séjour très lumineux, prolongé par un balcon exposé sud-est, parfait pour se détendre au soleil ou partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit, bien distinct, dessert deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. À pied, vous accédez facilement aux commerces, aux écoles, au Tram ainsi qu'au centre-ville, tout en profitant du calme d'un secteur prisé. Un appartement soigné, au sein d'une résidence récente et bien tenue, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 940 152 - Greffe de ORLEANS) Severine PAGEON Entrepreneur Individuel 06 75 40 37 73 - Réf. 975065.

Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Prestations belles et rares pour cet appartement plein de cachet en bords de Loire ! D'une superficie de 91 m² (100 m² au sol), d'une luminosité sans pareil et sa vue imprenable, ses atouts ne manquent pas ! Dès l'entrée vous serez séduits par son salon avec vue Loire, puis par son séjour, sa cuisine aménagée et son cellier avec accès direct sur l'extérieur de 35 m², ses trois chambres, ses deux salles d'eau, ses wc indépendants complètent ce bien tout en harmonie. Et si c'était tout. 2 places de stationnement dont une munie d'une recharge électrique, rarissime sur le marché, une climatisation bientôt à l'ordre du jour, une copropriété de 3 logements, des promenades, des commerces à portée de main, tout ceci réunit en un seul bien ! Le cocooning est là, la rareté et potentiel aussi alors contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.33€ par mois (soit 2572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement rénové, lumineux et fonctionnel, situé dans le quartier des Blossières-Mairie, à proximité du faubourg Bannier, des commerces, des écoles et des transports, de 88,46 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 1967 aux parties communes propres et lumineuses, il a bénéficié d'une rénovation soignée. Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement. L'entrée dessert un séjour lumineux de 25 m², ouvert sur un balcon de 7 m² par une porte-fenêtre Un espace de vie agréable sans vis à vis, cuisine dinatoire indépendante et équipée dispose d'un cellier attenant, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un espace lingerie (Machine à laver) L'espace nuit se compose de trois belles chambres, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou de disposer d'une chambre supplémentaire selon vos besoins, grande salle de bains et des toilettes séparées. Des annexes qui font la différence : un garage box fermé, une place de stationnement extérieure située devant le garage et une cave privative. Un local à vélos est également à votre disposition. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz avec compteur individuel. DPE : D Taxe foncière : 1 150 € par an. Avec ses trois chambres, son balcon, ses espaces fonctionnels et ses solutions de stationnement, cet appartement réunit des critères recherchés pour un premier achat comme pour une résidence familiale. Sa rénovation soignée vous permet d'envisager votre installation immédiate. Cap saran centre commerciale à 30 Min (OU 9 Min en voiture) - 15 min de la gare d'Orléans - Arrêt de bus à 100m Intermarché à 4 min en voiture 12 min accès autoroute A10 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ses atouts. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage eau electricité) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 606 700 - Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel 06 25 75 30 59 - Réf. 973953.

Il y a des adresses qui rassurent immédiatement. Celle-ci en fait partie. En plein cœur d'Orléans, découvrez cet élégant appartement de 3 chambres, situé dans un immeuble de la Reconstruction. De beaux parquets, du caractère et une atmosphère chaleureuse qui traversent les années sans se démoder. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Les faibles charges viennent compléter les nombreux atouts de ce bien. Et parce qu'en centre-ville le stationnement est un véritable privilège, vous bénéficiez également de votre place de stationnement. Un appartement confortable, bien situé et facile à vivre. Une adresse recherchée, un bien de qualité, un choix rassurant pour aujourd'hui comme pour demain. Une valeur sûre au cœur d'Orléans. Tout simplement. Référence agence : 420.

Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 Orléans sud VENDU LOUE - résidence LES BOIS DE LA SOURCE Situé à proximité immédiate du TRAM A et des universités, cet appartement de 58 m² offre un beau potentiel avec un peu de rafraichissement à prévoir. Idéalement situé au 9ème étage d'une résidence des années 1970, cet appartement dispose d'une vue dégagée sur les environs. Cet appartement est composé d'une entrée, une séjour, de 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine séparée. Le système de chauffage est collectif et inclus dans le montant des charges. Dans les charges la consommation d'eau chaude et d'eau froide sont également inclus. La résidence dispose d'un système de vidéo surveillance. Investissement locatif proposant ainsi une rentabilité net autour de 6%. En annexe, une cave en sous-sol vient compléter ce bien, assurant un espace pratique. Ce bien représente une opportunité pour les investisseurs La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 485 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 298.33€ par mois (soit 3580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Morlet vous propose : ORLÉANS – Bel appartement lumineux de 77,64 m² avec 2 balcons, vue sur parc arboré et 2 parkings Un cadre de vie privilégié entre lumière, verdure et confort ! Situé avenue Jean-Zay à Orléans, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement des commodités de la vie citadine. À environ 20 minutes à pied de la gare d’Orléans, il conviendra parfaitement aux actifs, notamment à ceux qui effectuent régulièrement des déplacements vers Paris et recherchent un cadre de vie agréable au quotidien. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa luminosité naturelle, sa distribution fonctionnelle. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon / séjour, prolongée par un premier balcon donnant sur l’avenue. Un espace agréable pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, semi-ouverte sur le séjour, offre un agencement pratique et convivial. Elle pourra être modernisée selon vos envies afin de s’adapter pleinement à vos goûts et à vos besoins. L’espace nuit propose deux chambres confortables, dont une particulièrement spacieuse bénéficiant d’un second balcon orienté côté cour et parc de la résidence, offre un environnement calme et verdoyant. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une vasque et de rangements. Les toilettes sont indépendantes. Côté équipements, le logement dispose d’un chauffage individuel électrique, de la fibre optique, d’un interphone avec digicode. Une cave ainsi que deux places de stationnement en sous terrain complètent ce bien et constituent de véritables atouts pour un confort de vie au quotidien. Son emplacement permet de profiter facilement des transports, des commerces, des services et de l’animation de la dynamique ville d'Orléans. Les charges de copropriété s’élèvent à 455 € par trimestre. * Les atouts essentiels : * 77,6 m² habitables et deux chambres * Appartement très lumineux * Deux balcons, dont un avec vue sur un parc arboré * Résidence sécurisée * Deux places de parking sécurisée et une cave Une adresse à découvrir pour conjuguer confort de vie, praticité et vie urbaine. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier à Orléans. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 108297995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : Produit rare à visiter sans tarder : Appartement T2 de 2017 offrant 42 m² en RDC avec terrasse à quelques pas de la Loire. Visite virtuelle et adresse sur simple demande mail. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au pied du futur quartier Carmes Madeleine, là où Orléans réinvente un nouveau paysage urbain, cet appartement traversant Est-Ouest offre une adresse vivante, lumineuse et résolument tournée vers l'avenir. Desservi par ascenseur, il séduit par sa configuration actuelle, aussi fonctionnelle qu'agréable à vivre. Son vaste espace de vie de plus de 40 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée, invite naturellement aux moments partagés. Les vues dégagées et la lumière qui accompagne la journée d'Est en Ouest lui confèrent une atmosphère particulièrement douce. L'appartement comprend également deux chambres, un dressing indépendant ainsi qu'un cellier, précieux au quotidien. Rénové en 2016, il bénéficie de fenêtres et baies vitrées à double vitrage, d'un parquet chaleureux et d'un chauffage au sol inclus dans les charges. Sa configuration se prête parfaitement à un projet de coliving et offre un potentiel intéressant pour un rapport locatif, notamment grâce à sa proximité immédiate avec la future faculté, le tramway et les bords de Loire. Les deux chambres et le bel espace commun permettent d'envisager une organisation confortable pour de jeunes actifs ou des étudiants. Un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur est prévu, offrant à terme un confort accru et une amélioration de la performance énergétique. Le tramway s'arrête au pied de l'immeuble, la gare se rejoint en 12 minutes à pied, tandis que les quais de Loire se trouvent à quelques pas : une vie citadine, ouverte sur l'eau et sur demain. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3245 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Florentin painchault vous propose en exclusivité ce grand t2 avec place de parking en sous-sol + cave en hypercentre d'orléans. Très beau t2 situé à 4 minutes à pied de la place de la loire, dans la zone piétonne d'orléans, au calme. Vendu libre d'occupation ! Ce t2 se compose comme suit : un grand salon avec cuisine ouverte, toute équipée / aménagée. Une salle de bain avec baignoire. Une belle chambre avec rangements. Les meubles font partie du prix de vente mais peuvent être retirés. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien. Chauffage et eau chaude électrique et individuels. L'eau froide est comprise dans les charges. * sas proprietes-privees - rcs 834 724 395 - mandat n°468717- budget 147 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez florentin painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06 99 39 26 87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (retour garanti en 24h 7j / 7) - achat - vente - location - estimation offerte. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 copropriété de 15 lots (). Charges annuelles : 1300euros. Florentin painchault (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 834724395 copropriété de 15 lots. Charges annuelles : 1300 euros. Florentin painchault (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 834724395 -.

Orléans, quartier saint vincent- barrière st marc, très bel appartement lumineux et traversant de 91 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2017 bien entretenue, il bénéficie d'une grande terrasse de 75 m² plein est et sud offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Il est composé d'une entrée spacieuse avec placard, belle pièce de vie, cuisine ouverte baignées de lumière avec baies vitrées accès sur la terrasse, chambre parentale- salle d'eau coin nuit composé de 2 chambres dont une avec balcon, salle de bain-wc et placards résidence sécurisée avec interphone cave 2 stationnements privatifs numérotés en sous-sol parties communes entretenues et très propres les plus : appartement sans travaux prestations de qualité lumineux terrasse orientée est et sud de 75 m² sans vis à vis en dernier étage ascenseur stationnements privatifs proximité commerces, transports, écoles  nombre de lots de la copropriété : 112, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, espaces verts, entretien) : 1644€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - réf. 974009.

Iad France - Florence Limousi vous propose : Et si vous habitiez à deux pas de la Loire et du centre-ville d’Orléans ? Ce T3 de 45 m² au 2ᵉ étage vous offre l’emplacement le plus recherché de la ville : les quais de la Loire à proximité immédiate, le centre-ville à pied, commerces et restaurants en bas de chez vous. Et le tout dans une rue calme, sans vis-à-vis. Le bien : - Pièce de vie avec cuisine ouverte - Grande chambre de 14 m² avec placard - Seconde chambre (pour enfant ou bureau) - Salle d’eau avec WC, avec un emplacement pour le lave-linge - Cave et cour intérieure agréable et sécurisée pour y mettre votre vélo - Chauffage individuel électrique : vous maitrisez vos consommations À rafraîchir, pour l’aménager à votre goût. Potentiel investisseur : environ 7,5 % brut en meublé (estimation indicative) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Orléans bord de Loire — T2 évolutif en T3 de 57 m² — Séjour de 30 m² — Dernier étage À Orléans, à 300 m des bords de Loire et à moins de 400 m de toutes les commodités du quotidien, ce T2 de 57 m² occupe le dernier étage d’une petite résidence bien tenue de 34 lots. Diagnostics complets et à jour, copropriété sans procédure en cours. La configuration de l’appartement est son premier atout : le séjour de 30 m² représente plus de la moitié de la surface habitable, ce qui donne à ce T2 une vraie sensation de volume et de liberté d’aménagement qu’on ne retrouve pas dans les constructions récentes. Sa superficie permet également de cloisonner facilement une deuxième chambre d’environ 10 m², transformant ce T2 en T3 sans gros OEuvre — une évolution simple qui peut répondre à un projet familial en cours ou optimiser un rendement locatif. La cuisine, la salle d’eau, un WC séparé et une buanderie complètent la distribution. L’exposition sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les fenêtres sont déjà en double vitrage — il reste à apporter votre touche sur les finitions intérieures pour révéler pleinement le potentiel de cet appartement. Le chauffage est collectif au gaz naturel, intégré aux charges mensuelles — un confort thermique homogène sans aléas de facturation individuelle. Une cave de 6 m² complète le bien. Localisation et accès : Bords de Loire : 300 m Commodités (supermarché, banque, boulangerie, poste, restaurants) : 400 m Bus ligne 2 : 350 m Écoles maternelles et primaires : 500 m Collège / lycée : 1,2 km Centre-ville d’Orléans : 1,8 km T2 évolutif en T3, dernier étage, exposition sud, chauffage collectif gaz, bords de Loire à 300 m et totale liberté de personnalisation : un bien à fort potentiel pour un acquéreur qui veut créer son logement à son image ou construire un rendement locatif sur mesure. Visite possible rapidement, contactez-moi pour caler un créneau. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.67€ par mois (soit 1868.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un bel espace avec du potentiel au calme tout en restant aux portes du centre-ville ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet appartement familial de 95 m² habitables, niché au 2ème étage d'une résidence très calme et arborée. Les atouts du bien : Espace de vie & Balcon : Un beau séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis direct, offrant une vue apaisante sur le parc de la résidence. Côté Nuit : 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille, du télétravail ou des aménagements sur-mesure. Salles d'eau : Une salle de bain ET une salle d'eau séparée pour faciliter le quotidien de toute la famille. Stationnements & Stockage : Le grand plus ! Le bien comprend 2 places de parking privatives ainsi qu'un box fermé. Potentiel & Rafraîchissement : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, modernisation), l'occasion idéale de créer un intérieur moderne et entièrement à votre goût ! Localisation : Idéalement situé à proximité immédiate d'Orléans Centre, des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant de la quiétude du parc. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Référence agence : 3772.

Iad france - benjamin poux vous propose : orléans – 106 m², 4 chambres : de l’espace pour vivre, du potentiel pour investir ! À proximité de la gare d’orléans, dans le secteur rue de la gare / rue des sansonnières, découvrez ce duplex de 106 m² aux multiples possibilités. Vendu vide et libre de toute occupation, il s’adapte à différents projets : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle. Un duplex spacieux et fonctionnel au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie, une cuisine séparée, une salle de bains, un wc indépendant et une buanderie. À l’étage, quatre chambres d’environ 9 à 10 m², une seconde salle d’eau et un deuxième wc indépendant. Un agencement pratique, avec de beaux espaces à personnaliser selon vos envies ! Un emplacement qui simplifie le quotidien à moins de 50 mètres, le tram louis braille et les vélos du réseau tao facilitent les déplacements vers le centre d’orléans et le campus universitaire de la source. Commerces, boulangeries et services à proximité : un emplacement idéal pour vivre, étudier ou travailler sans dépendre de la voiture. Un vrai potentiel locatif exploité en colocation pendant quatre ans, l’appartement proposait des chambres à environ 450 € par mois, charges comprises. Avec quatre chambres, cela représente un potentiel de 21 600 € de recettes annuelles, avant déduction des charges et frais et sous réserve d'une location à l'année. La configuration permet également d’envisager une cinquième chambre, en réorganisant une partie du séjour tout en conservant un espace commun. Une opportunité pour une activité professionnelle grâce à ses 106 m² et ses nombreuses pièces, ce duplex peut également se prêter à un projet de cabinet médical, paramédical ou de bureaux, sous réserve des autorisations nécessaires. L'agencement permet d'imaginer un espace d'accueil, une salle d'attente et plusieurs bureaux ou salles de consultation. Un véritable atout à proximité du centre-ville et des transports ! Des équipements appréciables chauffage urbain avec un coût constaté d'environ 100 € par mois, malgré un dpe classé e. Fenêtres pvc double vitrage, fibre optique et deux caves accessibles de plain-pied, idéales pour les vélos et le rangement. Un seul bien, plusieurs projets possibles ! Résidence principale, colocation ou activité professionnelle, ce duplex offre de belles perspectives dans un secteur pratique et bien desservi. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite la presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.65€ par mois (soit 1627.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m benjamin poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orléans, très bel appartement loft duplex, un emplacement unique, une vue spectaculaire sur la cathédrale, un design haut de gamme, une rénovation en 2025, un bien rare sur le marché. Ascenseur et garage. Au 4eme et dernier etage. Entièrement rénové dans un esprit très actuel et épuré, cet appartement propose des prestations haut de gamme : l'atmosphère est marquée par de superbes boiseries contemporaines dans des tons de gris foncé et de beige, une ambiance unique et chaleureuse, des volumes ouverts, une lumière naturelle omniprésente. Un vaste espace de vie de 45 m² baigné de soleil grâce à de grandes ouvertures orientées plein sud offrant un panorama exceptionnel sur la majestueuse cathédrale d'Orléans. Le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent dans une harmonie parfaite, conjuguant élégance et confort de vie. Côté nuit : deux belles chambres et d'une salle d'eau au premier niveau, et à l'étage deux chambres et une salle de bains. Superficie au Sol 130 m², superficie carrez 115 m². Un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens uniques et inspirants. Idéalement situé, au 4eme et dernier étage, d une petite copropriétés avec ascenseur jusqu' au 3 ème et un grand garage sécurisé en sous sol rez de jardin. Proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et gare. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 973801.