Appartement à vendre à Orléans (45)

Très bel appartement bourgeois, Idéalement situé au cœur d'Orléans dans une petite copropriété. Distribué sur 116 m² en rez de chaussée sur-élevé, les éléments d 'epoque lui confère caractère et élégance : volumes généreux, belle hauteur sous plafond, moulures raffinées, vitraux, parquets anciens et cheminées d'époque. Un bel hotel particulier de 5 appartements, peu de charges, DPE en D, toiture récente et travaux dans les communs en rénovation. Vaste entrée et grands dégagements, beau salon de reception en rotonde ouvert sur la salle à manger avec vitraux, cuisine indépendante. Espace nuit avec 2 grandes chambres, 1 petite chambre / bureau, une salle de bain, dressing et placards. Une cour commune, 2 débarras privatifs pour les vélos et une cave. Familiale et convivial, et ideal pour recevoir. Possible 2 box en location a 50 m. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre historique d'Orléans, proche théâtre. Un bien de charme aux prestations anciennes préservées, alliant authenticité et qualité de vie. Coup de cœur assuré. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 969211.

Iad France - David Oliveira vous propose : À deux pas de la Place Dunois et du centre-ville d'Orléans, découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un quartier calme, dynamique et très recherché. Vos atouts : Résidence récente (2016), sécurisée et parfaitement entretenue ️ Séjour lumineux avec cuisine ouverte, ambiance contemporaine ️ 2 chambres confortables Salle de bains + WC séparé Balcon privatif — parfait pour profiter des beaux jours Parking en sous-sol PMR (un vrai plus, rare sur le marché ! ) Emplacement idéal : À quelques minutes à pied de la Place Dunois, du centre-ville, des commerces, écoles, marché et transports en commun. Accès rapide aux grands axes routiers pour rejoindre le reste de l'agglomération orléanaise en toute simplicité. Un bien rare, alliant confort, praticité et emplacement de choix — à découvrir sans attendre ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244.33€ par mois (soit 2932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est au cœur du nouveau quartier ZAC Carmes-Madeleine, dans une petite copropriété pleine de charme, à l'abri des regards et du tumulte, que se découvre ce ravissant duplex, situé au premier et dernier étage, tourné vers la cour et baigné d'un calme absolu. Dès le portillon franchi, la jolie cour commune donne le ton : ici, le temps semble ralentir. Un escalier privatif mène au premier niveau, où l'on trouve une chambre et un bel espace de vie traversant de plus de 40 m² au sol, animé par une cuisine ouverte et une cheminée qui réchauffe l'atmosphère. Les volumes, la lumière et l'harmonie des lieux composent un cadre de vie aussi élégant que convivial. À l'étage, deux chambres, un dressing et une salle de bains forment un espace nuit paisible et confortable, pensé pour conjuguer douceur de vivre et fonctionnalité. Enfin, ce bien bénéficie de la possibilité de stationner son vélo dans un local commun, un atout pratique et apprécié au quotidien. Surfaces : 87,55 m² Carrez-106,95 m² Sol. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Orléans, Rue de la Bretonnerie, bel appartement situé au 2ème etage d'un petit hotel particulier au calme. Un écrin en coeur de ville où le charme d'antan rencontre le confort contemporain. Appartement renové entre 2022 et 2024 dans le respect de l'ancien avec une distribution actuelle, un grand volume de vie ouvert et lumineux. Au 2eme : entrée- salon avec tomettes. Grande pièce de reception traversante et baignée de lumière comprenant : le salon avec parquet point de Hongrie, la cuisine ouverte avec grand ilot pour dejeuner : très qualitative, cuisine Bulthaup, à l'esprit esprit design et chaleureux, blanc et bois clair : le coeur de vie convivial et familial de l' appartement. À l' entrée, une chambre. Un espace nuit : chambre, salle d'eau, et chambre suite avec salle de bain. À usage de buanderie, chambre de bonne, accès par l'appartement et acces possible independant par l'escalier du batiment mitoyen. Grand garage sécurisé dans la cour, DPE en C, nouvelle etiquette. Copropriete entretenue. Un appartement rare et précieux avec son garage sécurisé dans la cour interieure commune. Coup de coeur, Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2312€ soit 192€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 969014.

Parfait état, faibles charges & adresse prestige ! Un emplacement n°1 d'exception : installez-vous rue jeanne d'arc, au cœur du patrimoine et de l'animation orléanaise ! Tout au pied de l'immeuble : tramway, bus, commerces, restaurants et écoles à deux pas. 36,03 m² optimisés & sans travaux : un appartement en parfait état, prêt à habiter ou à louer : espace de vie : séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et fonctionnel. Côté nuit : une chambre confortable et au calme. Sanitaires : salle d'eau soignée avec wc. Le + rangement : une cave en sous-sol pratique pour désencombrer votre quotidien. Atouts financiers & patrimoniaux : faibles charges : copropriété très bien maîtrisée pour préserver votre budget. Polyvalent : idéal pour un premier achat coup de cœur ou un placement locatif patrimonial sécurisé. L'alliance parfaite du cachet, de la praticité et d'une adresse de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 15476.

Iad France - Samuel Guerrero vous propose : ORLÉANS (45000) – EXCLUSIVITÉ – DPE C – AUCUN TRAVAUX – FAIBLES CHARGES À Orléans, au cOEur du quartier Dunois, à proximité des commerces, des transports, des écoles et des établissements d’enseignement supérieur, venez découvrir ce studio de 16 m² situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien. En excellent état, il bénéficie d’un agencement optimisé et fonctionnel. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’un véritable espace cuisine aménagé et équipé, ainsi que d’un espace buanderie disposant d’une arrivée et d’une évacuation d’eau permettant l’installation d’un lave-linge. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble. Vous bénéficierez également d’une cour commune sécurisée par un portail électrique ainsi que d’un local à vélos. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 15 € par mois et comprennent l’eau froide, l’électricité et l’entretien des parties communes, ainsi que la sortie et la rentrée des conteneurs par un gardien. Les plus de ce bien : emplacement recherché au cOEur du quartier Dunois, aucun travaux à prévoir, DPE C, agencement optimisé et très faibles charges de copropriété. Sa configuration et sa proximité avec les établissements d’enseignement supérieur en font également un bien particulièrement adapté à un investissement locatif. Pour un investissement entièrement clé en main, le studio peut être vendu meublé et équipé, avec le mobilier, les équipements et la vaisselle actuellement en place, permettant ainsi une mise en location rapide. Le studio offre un potentiel locatif attractif avec un loyer estimé à 550 € par mois en location longue durée, soit une rentabilité brute potentielle d’environ 8,9 % calculée sur le prix de vente affiché. Une exploitation en location courte durée peut également être envisagée. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Chers confrères, que vous exerciez en agence ou comme mandataire, je suis ouvert au partage. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Guerrero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 845049840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier Recouvrance, ce bel appartement prend place au deuxième étage d'un immeuble ancien et séduit par son charme discret et son atmosphère chaleureuse. D'une surface de 120,40 m², il offre de beaux volumes et une configuration agréable, pensée pour une vie de famille confortable. L'entrée dessert une cuisine fermée, préservant l'intimité des moments du quotidien, ainsi qu'un séjour convivial composé d'un espace repas et d'un salon chaleureux, sublimé par un plafond à la française qui lui confère tout le cachet de l'ancien. L'appartement dispose de quatre chambres, dont une plus petite, dont les dimensions s'inscrivent dans les standards de l'époque de construction de l'immeuble, datant du XIXe siècle. Une salle de bains et une buanderie complètent l'ensemble. Il séduira les amateurs de lieux chargés d'histoire, à la fois sobres, élégants et pleins de caractère. Un stationnement est toléré dans la cour intérieure, ajoutant un atout pratique rare en cœur de ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Dans une résidence sécurisée avec gardien, appartement T5 très lumineux comprenant une entrée, séjour-salon donnant sur une loggia fermée, cuisine aménagée et équipée très récente, 3 chambres (possibilité d'une 4ème chambre), salle d'eau neuve, WC, dressing. Pas de travaux à prévoir. Cave 1 place de parking en sous-sol. Double vitrage Volets électriques Porte blindée. Ascenseur Ravalement effectué. Proche fac et lycées, commerces, transports et toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 244€ par mois (soit 2928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite idéalement situé en plein coeur d'orléans, entre la cathédrale et le théâtre, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 17 rue du bourg neuf, au sein d'une petite copropriété de 9 lots aux faibles charges. Un appartement trois pièces comprenant : entrée avec placards, séjour, cuisine, toilettes, salle de bains, deux chambres, cagibi. Une cave complète l'ensemble un emplacement recherché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Huisseries bois double-vitrage et pvc double-vitrage chaudière individuelle au gaz de ville taxe foncière : 1110 € charges de copropriété annuelles : 840 € nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 482 884 - greffe de orleans) guillaume debon entrepreneur individuel 07 50 97 14 24 - réf. 968818.

Iad France - Fatna Boubdir vous propose : Opportunité ! Bel appartement de 3 pièces à vendre à Orléans, offrant 2 chambres, une salle de bain, une salle à manger, une cuisine et un WC. Situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 2013, cet appartement bénéficie d'une bonne condition générale. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un digicode et un interphone. L'appartement est bien desservi avec un accès au câble TV et au chauffage urbain. Les orientations ouest et nord offrent une luminosité agréable. Des travaux sont à prévoir. Idéalement situé, proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatna Boubdir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992764233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Vaussard vous propose : Quartier Saint Marceau, dans une résidence calme et sécurisée, appartement T3 très lumineux comprenant une entrée avec placards, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, WC. Aucun vis à vis. Place de parking privative dans la résidence. Proche des transports bus et tram, des commerces, des écoles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831113204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David BIGOT vous propose : Appartement 4 pièces de 80 m² – Orléans Châteaudun / Murlins Idéal Famille ou Investisseur (projet colocation 3 chambres). Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 80 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une copropriété à taille humaine (4 étages). Offrant un bel agencement et un fort potentiel de valorisation, ce bien constitue une excellente opportunité, que ce soit pour créer votre cocon familial ou pour un projet locatif (colocation). Un agencement fonctionnel : Côté nuit : 3 chambres aux volumes variés, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Pratique au quotidien : Entrée avec placard intégré, seconde salle de bains et WC séparés. Côté jour : Un salon-séjour lumineux et une cuisine séparée à repenser selon vos projets. Les annexes : Une place de stationnement privée et une cave privative en sous-sol. Un emplacement recherché : Implanté dans le quartier Châteaudun / Murlins, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec écoles et commerces à proximité immédiate. La célèbre place Dunois, ses commerces de quartier et son marché du jeudi après-midi sont accessibles en seulement 10 minutes à pied. Un bien aux multiples possibilités d'aménagement dans un secteur coté d'Orléans. Contactez-moi pour échanger sur son potentiel et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : ORLÉANS – T2 BIS AVEC JARDIN & COUR PRIVATIVE À proximité immédiate du centre-ville d’Orléans, découvrez ce T2 bis entièrement rénové de 41,34 m², situé au sein d’une petite copropriété, au calme et en retrait des nuisances. Il se compose d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une salle à manger, d’un séjour, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Côté confort : radiateurs électriques et climatisation réversible par pompe à chaleur. Les + : cour privative, jardin, cave, dépendance et stationnement gratuit dans la rue. Charges de copropriété : seulement 500 € / an ! Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant calme, confort et proximité du centre-ville. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre – Charmant duplex 2 pièces de 30 m² (27 m² Carrez) – Orléans Centre (secteur Coligny) Idéalement situé au cœur d’Orléans, dans le secteur Coligny, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de 30 m² au sol (27 m² Carrez) est un bien rare sur le marché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose : - d'une pièce de vie agréable avec espace salon donnant sur une cour calme et arborée. - d'une kitchenette équipée, À l’étage : - une chambre, - salle d’eau, - WC séparé. Caractéristiques principales : - Chauffage individuel électrique - Interphone - Local vélo dans la copropriété - Loué jusqu'en mai 2026 : 675 € / mois charges comprises, (rentabilité brute supérieure à 6,5 %). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. DPE : D GES : B Taxe foncière : 730 € / an Charges de copropriété : environ 1160 € / an Localisation : Adresse recherchée, à proximité immédiate de la place Dunois, à moins de 10 minutes à pied de la gare d’Orléans, du tramway (ligne A) et du centre-ville. Commerces, écoles et services accessibles à pied. Un duplex idéalement situé, offrant un excellent rapport qualité / prix dans le centre d’Orléans. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Orléans centre proche des bords de Loire. En plein coeur du très recherché quartier "Solférino", ce loft réhabilité aux lignes modernes, séduit par ses espaces et son calme. Situé au Rez-de-chaussé d'une petite copropriété, son accessibilité et sa configuration créent une ambiance de maison. Généreusement vitré sur l'extérieur, le bien offre un jardinet privatif. Une belle cuisine équipée contemporaine s'ouvre sur la pièce à vivre dont l'ensemble totalise plus de 52 m². L'origine industrielle des lieux nous est rappelée par ses volumes et les structures métalliques d'époque. La partie nuit dessert trois chambres et deux salles d'eaux dont une suite parentale avec dressing, buanderie. Une cave et deux places de parking viennent compléter ce bien dont l'ambiance est résolument contemporaine. Surface Carrez 125,72 m². Charges de copropriété hors chauffage collectif. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2555 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : orléans centre proche gare - appartement - t3 47 m² - très bon état - lumineux orléans – 3 pièces 47 m² – 1er étage – proche gare à orléans, à proximité de la gare, des commerces et des transports en commun, notamment du tram, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 47 m². Situé au 1er étage d’un immeuble de 2 étages, il bénéficie d’une double exposition est-ouest et d’une bonne luminosité. Il se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’un bureau pouvant également être utilisé comme chambre. Une cave complète le bien. L’appartement dispose également du chauffage individuel électrique, double vitrage, d’un interphone, de la fibre optique. Un bien à découvrir pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ricardo monteiro teixeira vous propose : orléans centre – appartement t2 au rez de chaussée – 39 m² – bon état situé à orléans centre proche gare, au sein d’un petit immeuble de 3 niveaux, cet appartement t2 de 39 m² est fonctionnel et bénéficie d’une double exposition. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec wc. L’appartement est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Équipements : chauffage électrique individuel, fibre optique et câble tv. La résidence est sécurisée et équipée d’un interphone et d’un accès contrôlé. Une cave complète le bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ricardo monteiro teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vivre au calme tout en étant au centre d'Orléans, c'est ce que propose ce beau T3 de 41 m² Carrez (52 m² au sol). Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une bâtisse des années 50 entièrement réhabilitée en 2014, cet appartement combine le charme des sous-pentes et la sérénité d'une copropriété récente de standing. Dès l'entrée, la lumière naturelle traverse la pièce de vie. L'entretien est irréprochable et les finitions permettent de s'installer immédiatement sans prévoir le moindre travail. C'est le cocon idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre urbain. Le grand atout qui fait toute la différence en hyper-centre : une place de stationnement réservée dans la cour sécurisée de la résidence. Vous faites vos courses à pied, prenez le tram à deux pas, et votre véhicule reste au chaud. Une belle opportunité à deux pas des commerces du centre-ville. Organisons une visite dès cette semaine pour que vous puissiez vous projeter ! Référence agence : 15423.

44,91 m² carrez (56,50 m² au sol) — aucun travail à prévoir ! Adresse recherchée : situé rue de gourville, au cœur de l'animation orléanaise tout en offrant un vrai cocon de tranquillité. Tout à pied : commerces, restaurants, bus, gare et tramway à deux pas. Le charme de l'ancien allié au confort moderne : au 1er niveau (espace de vie) : séjour : pièce de vie lumineuse et chaleureuse. Cuisine : ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité ! À l'étage (espace nuit) : chambre cosy : un espace indépendant, calme et douillet. Salle d'eau : soignée et fonctionnelle. Les "plus" qui font craquer : clé en main : zéro travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Polyvalent : idéal pour un premier achat coup de cœur ou un investissement locatif patrimonial. Un véritable coup de cœur au centre-ville ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Référence agence : 15479.

À vendre au sein d'une copropriété proche de la Loire et des écoles, des commerces, du tram, cet agréable T4 duplex / maison de ville de 1900 en rez-de-chaussée et un étage saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec wc ainsi qu'une belle pièce de vie conviviale agrémentée d'un poêle à bois. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain avec wc. Un préau privatif ainsi qu'un grenier pour stockage viennent compléter cet ensemble offrant un espace extérieur commun appréciable au quotidien, orientation plein sud. Un duplex idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel et chaleureux. Stationnement avec abonnement à proximité, chauffage électrique. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192.

Iad France - Kévin Joly vous propose : T2 rénové avec balcon. Hyper-centre d'Orléans, secteur Place du Vieux Marché À deux pas de la Place du Vieux Marché, en plein hyper-centre d'Orléans : appartement T2 de 45,00 m² (surface Carrez), entièrement rénové, avec cave. Confort thermique toute l'année grâce à une pompe à chaleur air-air en pièce de vie et une seconde dans la chambre. Salle d'eau et cuisine entièrement neuve. Le point fort : un vrai balcon, rare sur ce secteur, donnant sur la place depuis la chambre. - Faibles charges de copropriété - Double vitrage, isolation phonique renforcée - Pompe à chaleur air-air - Ballon d'eau chaude thermodynamique Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.75€ par mois (soit 177 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 879991586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'Orléans, sur la mythique place Sainte-Croix, face à la majestueuse cathédrale et à deux pas du Conservatoire, se dévoile cet appartement de réception traversant, entièrement rénové, au calme, en second rideau. Niché dans un environnement privilégié, confidentiel et chargé d'histoire, ce bien rare séduit par son atmosphère singulière, et lorsque les fenêtres sont ouvertes, l'ambiance est rythmée par les instruments du Conservatoire tout proche. L'espace de vie, généreux et lumineux, s'articule autour d'un séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine conviviale, parfaitement équipée pour allier volume et fonctionnalité. Deux chambres, une salle d'eau et un WC invités complètent ce niveau. À l'étage, le duplex parental offre un véritable domaine privé avec ses rangements, salle d'eau et WC indépendants, dans un cadre calme et raffinée. Une adresse d'exception, connue de tous, pour un appartement où l'élégance se conjugue à la discrétion. Tram et gare SNCF à proximité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Uniquement chez Corinne LASSERRE, je vous propose d'acquérir cet appartement de deux pièces principales, situé à proximité de l'université, arrêt de tram l'Indien ou Chèque Postaux à moins de cinq minutes à pied, en excellent état. La résidence de 2009 comporte seulement 19 lots principaux. Un emplacement de stationnement en extérieur sécurisé est vendu avec l'appartement. En excellent état, vous pourrez vous y installer sans effectuer de travaux. Il offre une belle pièce de vie de 25 m² ouverte sur la cuisine aménagée. Une chambre spacieuse avec rangement de près de 11 m² - Une salle de bain avec wc - Enfin, les charges de copropriété sont maîtrisées avec seulement 138 euros mensuel, comprenant le chauffage, la production d'eau chaude, l'eau froide, le syndic, l'entretien des espaces verts. Que vous recherchiez pour un investissement locatif ou pour loger un de vos enfants venant effectuer ses études, l'appartement sera exploitable de suite. Bon rapport qualité / prix. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Chauffage / EC / EF / Entretien PC / Espaces Verts / Syndic) : 1658€ soit 138€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 (réf. 614375 ).

Iad france - david oliveira vous propose : orléans - appartement t2 lumineux de 51 m² - vendu loué idéalement situé dans le quartier recherché de saint-euverte à deux pas de la cathédrale, cet appartement de 51 m² se compose de 2 pièces au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux. Les points forts du bien traversant et lumineux : bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée grâce à sa double orientation. Stationnement et stockage : dispose d'un garage fermé — un atout rare et très recherché dans le centre d'orléans — ainsi que d'une cave privative. Emplacement stratégique : proche immédiat de toutes les commodités, des commerces et des transports. Confort : chauffage au gaz par radiateurs informations complémentaires statut : bien vendu loué (idéal pour un investissement locatif sécurisé). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.33€ par mois (soit 568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orléans au cœur du quartier Dunois, à 3 minutes de la gare SNCF, avec tous les commerces de bouche au pied de l'immeuble et les différents établissements scolaires, ce duplex à la configuration familiale se situe au troisième et dernier étage d'une petite copropriété aux faibles charges. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 35 m², orientée plein ouest et agrémentée de trois grandes fenêtres. La cuisine aménagée fermée, parfaitement intégrée à l'espace, dispose d'un coin repas convivial type mange-debout. À ce même niveau se trouvent une chambre et une salle d'eau et toilettes à part. L'étage supérieur accueille trois chambres, une salle de bains avec ses toilettes, ainsi qu'un espace bureau- salle de jeux idéal pour le télé-travail ou la détente. Un garage privatif et une cave viennent compléter cet ensemble entretenu par ses propriétaires. Surface totale au sol : 135,77 m² Surface Carrez : 104,01 m² Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.