Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX Centre – À 300m du Jardin public et à 500m de la place Tourny – Appartement 91 m² avec balcon. Situé en plein cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate de la rue Fondaudège, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Vous profitez de tout à pied : commerces, transports, écoles, parc et vie de quartier, tout en étant dans une partie de rue très calme. Au 1er étage sur 4 d’une petite copropriété de seulement 7 logements, sans ascenseur, cet appartement est le seul logement présent sur son palier. Un vrai confort au quotidien. D’une surface d’environ 91 m², il offre une très belle pièce de vie de près de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest et ses grandes ouvertures. Cet espace accueille une cuisine ouverte récente et moderne, parfaitement intégrée au séjour. La pièce de vie s’ouvre également sur un balcon, permettant de profiter d’un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres orientées Est, sans aucun vis-à-vis, avec un grand dégagement. Vous apprécierez également une salle de bain, des WC indépendants, ainsi qu’une grande buanderie -dressing de près de 6 m², très pratique pour optimiser les rangements. L’appartement est en bon état général et dispose d’un beau plancher uniforme dans toutes les pièces. Il offre un excellent niveau de confort : menuiseries en double vitrage, volets électriques partout, chauffage individuel électrique avec radiateurs récents. La copropriété est soignée et a bénéficié l’an dernier de travaux d’isolation et de rénovation de l’immeuble. Un local à vélos est également disponible dans l’entrée. Un box fermé avec portail électrique peut être vendu avec ce bien, un atout rare et précieux dans ce secteur central de Bordeaux. Un appartement lumineux, confortable et fonctionnel, offrant un bon équilibre entre le calme et la proximité de tout, de beaux volumes avec balcon et stationnement possible en supplément. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T5 113 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Bordeaux, cet appartement de caractère traversant occupe le dernier niveau d'un immeuble en pierre de 1900, offrant une exposition plein sud lumineuse. Le séjour de 51 m², pièce maîtresse de l'appartement, bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son orientation sud et sa vue dégagée. Son volume et ses larges ouvertures confèrent à ce bien un caractère atypique. L'appartement dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent le bien Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement atypique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - matthieu arnaud vous propose : gradignan - appartement - t3 77 m² - proche commerces et université bien situé à gradignan, dans une résidence calme, cet appartement en très bon état occupe le 4e étage d'une résidence sécurisée de 9 niveaux et offre une bonne exposition est d'une surface habitable de 77 m², il se compose d un beau espace de vie et bien agencé. Le séjour de 17 m², lumineux et bien orienté, constitue le coeur de vie de l'appartement. La cuisine semi ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. L'appartement compte 2 chambres, dont une chambre parentale cosy et une seconde chambre de 12 m². Un cellier fonctionnel complète les espaces de rangement. La salle de bain avec sa loggia et le wc séparé finalisent une distribution bien pensée. Possibilité de création d’une troisième chambre. Un balcon prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'exposition est dès le matin. La résidence, entièrement fermée, bénéficie d'un digicode, d'un interphone et de la présence d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Le chauffage au sol collectif complété par une climatisation réversible et une pompe à chaleur split, dans l ensemble de l appartement assure un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. L'eau et chauffage au sol son compris dans les charges de copropriété contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alban Chauveau vous propose : EXCLUSIVITÉ sur LIMOGES - APPARTEMENT T3 de 62 m² TRÈS LUMINEUX avec CAVE et GARAGE Bien situé à Limoges, cet appartement en bon état occupe le dernier niveau d'une résidence de 8 étages, offrant une bonne luminosité grâce à son double exposition sud et ouest. Il se compose de 3 pièces principales agencées avec soin. L'entrée, dotée de placards intégrés, distribue l'ensemble du logement. Le vaste et lumineux salon de 18,52 m² constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine séparée intégrant une loggia fermée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Les 2 chambres, toutes deux calmes et bien proportionnées, complètent la distribution. Une salle de bain et un WC séparé finalisent l'agencement intérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. L'appartement bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ascenseur, interphone, porte d'entrée sécurisée et chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs. Un garage et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Le cadre de vie est pratique : les transports en commun sont accessibles à 50 m, un supermarché de proximité à 150 m, une école primaire et élémentaire à 200 m, une boulangerie et un coiffeur à 250 m, une pharmacie et un pôle santé à 300 m, ainsi qu'une salle de sport à 600 m et le stade de Beaublanc à 700 m. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux au dernier étage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993274760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Au coeur de Bordeaux, à 2 pas de la Place Saint Projet et de la Place Camille Jullian, ce duplex est niché au 2ème étage d'un bel immeuble en pierre. Donnant sur cour, il permet de profiter pleinement de la vie urbaine bordelaise tout en bénéficiant d'un calme absolu. Il se compose : - au 1er niveau d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, - au 2ème niveau, d'un plateau de 19 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement Quelques travaux de rafraichissement sont à envisager Venez vite découvrir le potentiel de cet appartement bordelais ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Arar vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T4 152 m² - LUMINEUX Adapté pour une famille, cet appartement T4 de Bordeaux, situé au cOEur du centre-ville à deux pas du triangle d'or, séduit par sa luminosité remarquable grâce à ses expositions sud et est. Partiellement rénové, il offre 152 m² habitables au sein d'un immeuble de caractère datant de 1837, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. L'entrée spacieuse de l'appartement introduit un agencement fluide et bien pensé. Le vaste séjour de 34 m², lumineux naturelle, constitue le cOEur de vie de l'appartement, prolongé par un salon de belle superficie qui offre de plusieurs possibilités d'aménagement. La cuisine séparée de près de 16 m² est fonctionnelle et bien dimensionnée, adaptée pour cuisiner dans un espace dédié. L'appartement dispose de 3 chambres confortables dont une chambre spacieuse et 2 chambres cosy ainsi que d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants, assurant un bon confort au quotidien. Un palier intérieur spacieux complète la distribution des pièces. Un balcon orienté plein sud apporte une touche d'extérieur appréciable, tandis qu'une cave privative au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, d'une installation fibre optique, d'un accès sécurisé et d'un système d'alarme pour une sécurité renforcée. Ce logement laisse la possibilité de faire deux logements distincts avec deux entrées séparées. Bien positionné, le bien profite d'un environnement animé : le tram est accessible à seulement 100 m, le Jardin Public à 300 m, de nombreux commerces à proximité immédiate, et le Grand Théâtre ainsi que les cinémas à 700 m à pied. Prenez rendez-vous pour visiter cet appartement remarquable et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Arar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310594064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Orieux vous propose : À ANGLET – T3 AU CALME AVEC BALCON ET STATIONNEMENT Découvrez cet agréable appartement de 64 m², situé au premier étage d’une petite copropriété de 16 lots, à proximité immédiate des commodités et des transports, tout en bénéficiant d’un environnement calme. Parfaitement entretenu et fonctionnel, il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 10 m² exposé sud-ouest, de deux chambres avec placards, d’une grande salle d’eau ainsi que d’une buanderie très pratique. De nombreux rangements complètent cet appartement en parfait état, dans lequel vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Vous bénéficierez également d’une place de stationnement intérieure et d’un box sécurisé commun pour les vélos et deux-roues. Un appartement confortable, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Orieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 881565766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Gautier vous propose : LORMONT - APPARTEMENT - T4 93 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Lormont, cet appartement de 93 m² au 5e étage d'une résidence sécurisée de 7 niveaux bénéficie d'une exposition plein sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Vue dégagée sur le Pont d'Aquitaine. L'entrée introduit un logement bien agencé et en très bon état, articulé autour de 4 pièces principales. La salle à manger, vaste pièce de 20 m², constitue le cOEur de l'appartement et offre un espace de vie convivial et lumineux. Le salon, distinct, complète agréablement les pièces de vie. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, dispose de tout le confort nécessaire au quotidien. L'appartement compte 3 chambres aux configurations variées : la première, spacieuse, offre un volume confortable disposant d'un dressing (point eau et évacuation pour une salle d'eau), tandis que les deux autres, fonctionnelles et lumineuses, s'adaptent à différents usages. La salle de bain et le WC séparé complètent la distribution. Un balcon exposé sud prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Une cave privative au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence, fermée et sécurisée par digicode, est dotée d'un ascenseur. Le chauffage collectif au gaz par radiateurs, la ventilation mécanique et les raccordements fibre optique et câble TV complètent les équipements de ce bien. Ligne de tramway au pied de la résidence. Idéal pour investisseurs (colocation) où primo accédant. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.67€ par mois (soit 3344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 812047587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Taoualit vous propose : LA GENETTE à 10 min à pied du centre-ville : dans une résidence au calme, à proximité des commerces, de la mer et de l'Allée du Mail, je vous invite à découvrir cet appartement de 85 m² avec terrasse et jardin. L'appartement est traversant et baigné de lumière. Situé en rez-de-jardin, cet appartement dispose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée et une double pièce de vie. L'espace de vie vous permettra d'accéder directement à la terrasse et au jardin. Côté nuit : 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé De nombreux rangements sont présents dans l'appartement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Taoualit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850935560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony joly vous propose : poitiers appartement rénové de 60 m² avec terrasse et parking privatif à découvrir sans tarder ! Dans une résidence sécurisée, située sur poitiers à proximité du parc de blossac. Venez découvrir cet agréable appartement rénové de 60 m², situé au rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 18 m², offrant un espace de vie agréable et bien proportionné. La cuisine équipée et réalisée par un cuisiniste complète cet ensemble et vous permettra de profiter d’un espace pratique au quotidien. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, dont une confortable chambre de près de 12 m². Une salle d’eau ainsi que des wc indépendants viennent compléter l’agencement. Vous apprécierez également la terrasse, idéale pour profiter d’un espace extérieur aux beaux jours et au coeur d'un parc boisé privatif. Pour votre confort, le bien dispose d’un parking privatif, d’un chauffage électrique individuel, d’une vmc et d’un interphone. La résidence bénéficie également d’un dispositif de sécurité avec alarme. Les + du bien appartement rénové 60 m² habitables 2 chambres terrasse parking privatif résidence sécurisée cuisine équipée wc indépendants rez-de-chaussée un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.25€ par mois (soit 1323 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florian Arar vous propose : LÈGE-CAP-FERRET - APPARTEMENT - T4 47 m² - TRÈS BON ÉTAT Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Lège-Cap-Ferret, bien situé à 500 m de la plage et en face du marché et du supermarché, offrant un cadre de vie privilégié au cOEur de cette destination prisée du Bassin d'Arcachon. Ce T4 de 47 m², en très bon état, se trouve au premier niveau d'une résidence de plain-pied et bénéficie d'une exposition est pour des matinées lumineuses. L'appartement s'articule autour d'un séjour / cuisine de 17 m², pièce de vie centrale lumineuse et bien proportionnée, ouverte sur l'espace de vie quotidien. La chambre, spacieuse avec ses 10 m², offre un vrai confort de repos. Le logement dispose également de 2 bureaux fonctionnels — adaptés pour le télétravail ou un usage en chambre, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'appartement profite d'un balcon et d'une terrasse, cette dernière offrant un espace extérieur appréciable pour les bons jours face à l'animation du marché local. À deux pas de la plage et de toutes les commodités du quotidien, ce bien compact et bien agencé constitue une possibilité peu courant sur le secteur de Lège-Cap-Ferret. Contactez-moi pour que nous organisions une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 406000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Arar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 310594064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - romain gonzalez vous propose : t2 40 m² – rez-de-chaussée – parking privatif – petite copropriété dans une résidence construite en 2017, découvrez cet agréable t2 d’environ 40 m² situé au rez-de-chaussée, au sein d’une petite copropriété de seulement 27 lots d’habitation, répartie sur un étage. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, idéale pour optimiser les rangements, donnant accès à une belle pièce de vie d’environ 23 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. L’espace nuit offre une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Une place de stationnement aérienne privative complète ce bien. Je reste à disposition si besoin pour toute demande d'information complémentaire et / ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 848737946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé entre la victoire et nansouty, proche des stations de tram victoire et saint-nicolas, cet appartement a beaucoup d'atouts à vous faire découvrir. Une grande pièce de vie ouverte sur cuisine, un wc séparé, une chambre une salle de bains avec balnéo et une petite buanderie compose cet appartement plein de cachet avec son mur en pierre appararente, en très bon état. Il n'attende plus que vous. Visites possibles 7 jours sur 7 sur rdv. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 11 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1700 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 219, soit d, ges : 8, soit b. Dominique binder, agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 83937006100013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85416.

Situé dans le très recherché quartier de Polo Beyris à Bayonne, découvrez ce charmant appartement T2 niché au sein d'une résidence réputée pour son environnement paisible, son magnifique parc arboré et son cadre de vie privilégié. En rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec salon / séjour et coin cuisine, une chambre avec rangement, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Pour un confort optimal au quotidien, ce bien est complété par une place de parking privative en extérieur et une cave, des prestations particulièrement appréciées. Son emplacement est un véritable atout : vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun, des établissements de santé et des principaux axes routiers, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Bayonne, les plages de la Côte Basque et l'autoroute A63. La résidence séduit par son vaste parc paysager, véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie calme et agréable, tout en restant à quelques minutes seulement de toutes les commodités. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire. Une visite s'impose ! Référence agence : 13828.

La rochelle centre-ville appartement t4 de 74 m² carrez avec balcon et cave ascenseur possibilité d'acheter en plus une place de parking extérieure à proximité immédiate de l'appartement a seulement 650 m du marché central, cet appartement t4 de 74 m² carrez bénéficie d'un emplacement privilégié : calme, verdure et accès immédiat au coeur historique de la rochelle. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, le séjour profite d'une vue dégagée sur les espaces verts paysagers de la copropriété, offrant une atmosphère paisible en plein centre-ville. Les atouts du bien 74 m² carrez plan optimisé, agréable à vivre 2e étage avec ascenseur : confort au quotidien séjour lumineux, ouvert sur un environnement verdoyant cuisine séparée équipée, fonctionnelle et indépendante 2 chambres + espace modulable (3 ? Chambre, bureau ou salon selon vos besoins) fibre optique : connexion internet haut débit copropriété et stationnement résidence sécurisée et bien entretenue espaces verts communs local vélo cave privative pas de parking privatif, possibilité d'en acheter une en + du prix places communes dans la résidence stationnement résidentiel possible dans la rue : environ 15 euros / mois un emplacement recherché vous profitez d'un cadre rare : au calme, tout en étant à seulement 700 m du marché central, des commerces, restaurants, transports et animations du centre-ville de la rochelle. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre rochelais ou un investissement locatif dans un secteur très demandé. Prix de vente : 248000 euros honoraires à charge vendeur inclus dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1640 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez denis châtelais, au 06 59 83 75 07 ou, par courriel à d.chatelais@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de denis châtelais agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464721 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 208 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 1400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal pour investissement locatif - saisonnier et / ou résidence secondaire. À lagord, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 32.98 m² + loggia, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement) pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Dans le secteur de Lons, entre les commerces de proximité et la voie verte, découvrez ce charmant appartement de 41 m² très bien entretenu. En rez-de-chaussée, dans une résidence à taille humaine, ce bien se compose d'un séjour-cuisine de 20 m², d'une chambre de 15 m² et d'une salle d'eau-buanderie de 6 m². Un jardin privatif de 50 m² avec sa terrasse abritée, dans un cadre de verdure, ainsi que deux places de parking viennent compléter ce bien. Dès que vous sortez de cette résidence sécurisée, vous pouvez directement emprunter la voie verte pour pratiquer votre activité sportive ou promener votre animal de compagnie. Faire vos courses, acheter du pain ou profiter des restaurants à quelques minutes à peine facilitera clairement votre quotidien. DPE : C La résidence se compose de 6 bâtiments regroupant au total 23 logements. Le bâtiment dans lequel se situe l'appartement comprend 4 logements. Charges de copropriété : Montant moyen annuel déclaré par le vendeur : 782 €. Honoraires d'agence : À la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 1911.

Coup de Cœur ! Au dernier étage avec ascenseur, venez découvrir cet agréable T2 exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis. Il offre une charmante pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse de 9 m², une chambre et une salle d'eau. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement. Une place de parking vient compléter ce bien. Le ravalement de façade a été payé et vient d'être réalisé. Cet appartement n'attend plus que vous, vous n'aurez qu'à y poser vos valises ! Référence agence : 1134.

Au cœur du centre d'Ustaritz, profitez d'un mode de vie tout-à-pied. Situé au sein d'une petite copropriété récente de 2018, venez découvrir ce spacieux appartement T4 agrémenté d'un jardin privatif de 154 m². Il se compose d'une belle pièce de vie exposée Sud donnant sur une première terrasse, de trois chambres (dont une disposant de sa propre terrasse secondaire) et d'une salle d'eau. Une cave ainsi que deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien de qualité. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement. Un bien rare sur le secteur ! Référence agence : 1133.

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble bourgeois de standing, parfaitement entretenu, cet appartement T4 en très bon état bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur du centre-ville de Périgueux, dans le quartier historique. Tous les commerces, services et commodités sont accessibles à pied. D'une surface de 73 m² loi Carrez et 90 m² au sol, ce bien plein de charme offre une disposition fonctionnelle et optimale. Il se compose d'un agréable espace de vie, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie. Toutes les pièces disposent d'une belle luminosité. Situé au dernier étage, cet appartement séduit par son cachet (les amateurs de charpentes apparentes seront ravis), son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses parties communes, en excellent état. L'immeuble, bien entretenu, reflète tout le charme de l'ancien. Petit plus, la vue sur notre belle cathédrale. Actuellement prêt à être loué, ce bien représente également une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif annuel estimé à environ 10 000 BRUT. Un appartement coup de cœur, idéal pour profiter d'une vie citadine à pied dans un cadre de caractère. À noter : immeuble sans ascenseur. ​Prêt à changer de vie ? Découvrez Périgueux, la perle de la Dordogne. ​Imaginez un quotidien où le stress s'efface au profit de la douceur de vivre. Vivre à Périgueux, c'est faire le choix d'une ville à taille humaine qui allie avec brio dynamisme moderne et richesse historique. Des vestiges gallo-romains aux ruelles médiévales de la cathédrale Saint-Front, chaque coin de rue raconte une histoire. Ici, l'art de vivre n'est pas un vain mot. Les marchés colorés regorgent de trésors gastronomiques, truffes, foies gras, fraises du Périgord à savourer en terrasse sous le soleil du Sud-Ouest. Pour les amoureux de nature, les berges de l'Isle et les forêts environnantes offrent un terrain de jeu exceptionnel. ​Abordable, chaleureuse et connectée, Périgueux vous tend les bras. Sautez le pas et venez vous épanouir au cœur du Périgord Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1657€ - Charges de copropriété : 88€ / mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement T3 entièrement rénové avec goût, idéalement situé en plein cœur de Limoges, à proximité immédiate de la Mairie et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien, parfaitement mis en valeur par une rénovation soignée et contemporaine. L'appartement offre de beaux volumes grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses parquets anciens et ses pièces baignées de lumière. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine parfaitement intégrée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Chaque détail a été pensé avec goût pour créer un intérieur à la fois élégant, chaleureux et fonctionnel. Un véritable petit cocon où l'on se sent immédiatement chez soi ! Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de bénéficier d'un stationnement, actuellement loué 50 € / mois, avec transfert du bail en cours. Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, cachet de l'ancien et qualité de rénovation. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Référence agence : 295.

Chez Novarea, on craque pour les appartements qui ont du charme et tout à portée de main ! Au dernier étage, sous les toits, ce T2 meublé conjugue authenticité et confort moderne. La belle pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte et équipée, un coin repas et un espace détente. La chambre séparée, la salle d'eau contemporaine et les rangements bien pensés complètent ce cocon fonctionnel et élégant. Son atout superstar : un emplacement unique, au cœur des Halles de Pau, pour profiter pleinement de la vie citadine. Ce que l'on aime chez Novarea : le charme de l'ancien, la luminosité et le confort d'un appartement prêt à vivre. Un bien rare, parfait pour savourer le quotidien au rythme du centre-ville. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Exclusivité appartement t2 en rez de chaussée avec terrasse et jardin / bordeaux caudéran dans un quartier résidentiel, ce charmant appartement t2 de 39,39 m² est situé dans une rue calme et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, d'un séjour ouvrant sur la terrasse et d'une chambre avec placard. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'appartement. Vous profiterez d'un espace extérieur : terrasse et un petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. À proximité immédiate des commerces (supermarché, pharmacie. ) et des transports (ligne 16). La gare sncf de bordeaux caudéran est à 10 minutes à pied. Copropriété de 142 lots, usage d'habitation 46 lots et 77 lots stationnement a voir sans tarder, idéal pour un premier achat nombre de lots de la copropriété : 46, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 907€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 907 169 - greffe de bordeaux) antoine blachon entrepreneur individuel 06 60 91 73 40 - réf. 970241.

Situé dans le quartier des Minimes à La Rochelle, à la limite de Tasdon, à proximité de l'Université, de l'IUT et de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, découvrez cet appartement T2 de 44 m², situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2021. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 19 m², ouverte sur une cuisine américaine, d'une grande chambre de 14 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse de 8,5 m² sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur agréable au quotidien. Une place de parking privative, ainsi qu'un local à vélos et un local à poussettes, complètent ce bien. La résidence, récente et bien entretenue, permet de s'installer sans travaux à prévoir. Avec son DPE classé B, l'appartement bénéficie également de bonnes performances énergétiques. Le quartier permet de rejoindre facilement les commerces, les transports en commun et les différents pôles universitaires. La proximité des pistes cyclables facilite également les déplacements vers le centre-ville de La Rochelle et le littoral. Cet appartement peut convenir aussi bien à un premier achat, à une résidence secondaire ou à un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité avec différents pôles d'intérêts rochelais Les + du bien : - Appartement T2 de 44 m² - 1er étage - Résidence construite en 2021 - Terrasse sans vis-à-vis - Parking privatif - Local à vélos et local à poussettes - DPE B - Aucun travaux à prévoir - Proximité Université, IUT et établissements d'enseignement supérieur - Commerces et transports à proximité - Accès facile au centre-ville et au littoral À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 82 11 - Réf. 970139.

À vendre - charmant t3 d'environ 80 m² avec balcon de 7 m² - secteur bourg à blanquefort (33290). Venez découvrir ce charmant appartement t3 d'environ 80 m², situé dans le secteur recherché du bourg à blanquefort. Il se compose d'un séjour lumineux et accueillant de 29 m², exposé est, d'une cuisine indépendante aménagée avec un espace cellier, ainsi que d'un grand dressing. L'espace nuit comprend deux belles chambres lumineuses, une salle de bains et un wc indépendant. L'appartement offre également de nombreux rangements pratiques. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon de 7 m², sans vis-à-vis. Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces et des transports en commun. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.