Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Votre agence ERA SECTION IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement T3. Découvrez ce charmant T3 aux beaux volumes, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Niché au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon lumineux aux proportions généreuses, parfait pour recevoir famille et amis ou profiter de moments de détente. La cuisine séparée propose un espace fonctionnel et convivial, avec la possibilité d'y aménager un coin repas confortable. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, spacieuses et lumineuses, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille ou un projet d'investissement. Une salle de bain bien agencée complète cet espace, ainsi que des WC séparés pour plus de praticité au quotidien. Un balcon agréable vient parfaire l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative ainsi qu'une cave apportent un véritable atout supplémentaire. Le stationnement est également facile aux abords de la résidence, un avantage appréciable. Situé dans un environnement pratique et recherché, à deux pas des commerces, écoles et transports, ce bien réunit confort, fonctionnalité et sérénité. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi : Romane BALLESTEROS - 07 77 20 23 52 Copropriété de 404 lots - dont 134 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2304.00 euros.

Au sein d'une copropriété récente idéalement située au Bassins à flots appartement T3 : Séjour / cuisine spacieux ouvrant sur loggia de 9 m² environ, 2 chambres, salle de bains et WC indépendant Un ensemble fonctionnel calme et lumineux en très bon état d'entretien au 4ème et dernier étage de l'immeuble. Commerces et transports à proximité immédiate. Vendu avec une place de parking couverte sécurisée. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1660.00 euros.

Cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue à Pau, offre un espace de vie agréable avec un séjour lumineux, de grandes fenêtres et une cuisine équipée. Il dispose de deux chambres, de nombreux rangements avec placards intégrés et dressing, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'ensemble bénéficie de prestations soignées, d'un parquet au sol, de double vitrage avec volets roulants électriques. À quelques minutes à pied, vous profitez d'un environnement privilégié, proche du parc Beaumont et du centre-ville. Appelez nous pour le visiter ! Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site .

Agréable appartement 2 pièces de 40 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie calme et recherché à Cambo-les-Bains. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Il bénéficie d'un jardin privatif d'environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours. La résidence est équipée d'une piscine, un atout très apprécié. Le bien est vendu avec une place de parking privative. Idéal pour un investissement locatif ou primo-accédant.

Appartement de type 2, d'une superficie de 32,86 m², en très bon état, vendu meublé. Il se compose d'une entrée avec grands placards-penderie et rangements toute hauteur, cuisine aménagée équipée (four trad., four micro-ondes, plaques électriques, réfrigérateur-congélateur) ouverte dans pièce principale très lumineuse et ouvrant sur balcon exposé sud. Une chambre séparée, salle d'eau aménagée avec douche a l'italienne et toilettes avec wc. Parquet sur l'ensemble. Cave fermée et place de parking privée en extérieur. Taxe foncière : 716 € résidence très bien entretenue et sécurisée. À proximité des commerces, des facultés et complexes sportifs. Chauffage central gaz collectif. Classe énergie d classe climat d date de réalisation du diagnostic : 16 / 02 / 2026 consommation énergie primaire : 224kwh / m2 / an consommation énergie finale : 48kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606eur et 820eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023. Copropriété de 319 lots dont 106 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 1800eur (comprenant le chauffage, eau froide / chaude, entretien des communs, espaces verts). Nombre de lots vendus : 3 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 91 375eur hai honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 6 375eur soit 7,5% du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 85 000eur.

Situé à Bordeaux, dans un environnement urbain recherché et à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), cet appartement T5 en triplex développe une surface habitable de 116 m² au sein d'une résidence construite en 2003. L'agencement sur trois niveaux offre une distribution fonctionnelle et équilibrée des espaces : Un séjour lumineux avec cuisine attenante, quatre chambres, deux dressings, une salle d'eau, une salle de bain avec WC, deux WC indépendants, trois paliers assurant une circulation fluide entre les niveaux. À l'extérieur, deux balcons permettent de profiter d'un espace supplémentaire appréciable. Une place de parking couverte complète ce bien et constitue un réel atout dans le secteur. Ce bien, moderne et bien entretenu, conviendra aussi bien à une famille qu'à un acquéreur recherchant un logement spacieux et fonctionnel à proximité immédiate des commodités bordelaises. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1556 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.

Dans l'un des villages recherchés de l'île de ré, au cœur de saint-martin-de-ré, découvrez ce superbe appartement, de 49 m², lumineux, élégant et fonctionnel, où chaque détail invite à la douceur de vivre rétaise, situé au premier et dernier étage de la résidence "le clos vauban" ce bien propose : * une pièce de vie, avec cuisine ouverte, constituant un espace parfait pour recevoir ou se détendre dans une atmosphère douce et chaleureuse * une belle chambre avec placard * une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace bureau ou coin nuit supplémentaire * une salle de bain et des wc indépendants présence d'un gardien et d'un local à vélo. Possibilite d'acquerir en supplement un garage ferme en sous-sol, un atout rare et recherché à saint-martin-de-ré. Ce bien constitue une opportunité rare, aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement patrimonial ou pied-à-terre de charme sur l'île de ré. Et si c'était votre prochain coup de cœur ? À bientôt pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 340 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1053 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : tiphaine landes, tél. : 06 63 40 70 21, e-mail : tiphaine.landes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 979 608 270.

À bayonne beau t3 de 63 m², dans une résidence de 2014, à 5 mn d'un accès autoroute, à 10 mn de l'aéroport, à 2 pas de la clinique belharra et du centre commercial ametzondo. Venez découvrir cet appartement situé au 4ème étage, d'une résidence avec ascenseur, offrant une grande baie vitrée dans le séjour, donnant sur une grande terrasse, nichée dans la verdure, d'où vous pourrez admirer des arbres magnifiques. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, une vaste salle de bain avec double vasque, et un wc séparé. Ce bien se complète d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Eau et chauffage compris dans les charges de copro le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2572 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 257 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : corinne mondin-pires, tél. : 06 27 99 02 55, e-mail : corinne.pires@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 842 509 036.

Vendu loué à 790 euros par mois Situé au cœur de Bordeaux dans les murs d'une ancienne abbaye, ce charmant appartement en duplex de 42 m² offre un cadre de vie très agréable. Proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet emplacement stratégique ravira les amateurs de vie urbaine tout en leur offrant la quiétude nécessaire. Construit en 2017, cet appartement en duplex de deux pièces propose une optimisation intelligente de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. À l'étage, un espace chambre et bureau ainsi qu'un grand dressing offrent un agencement moderne et confortable pour une véritable vie citadine. Possibilité d'acquérir en plus une place de parking sécurisée à 23500 euros. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CORNET, Tél. : 06 09 80 42 22, E-mail : mathieu.cornet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791 063 621.

Rénovation énergétique votée qui sera payée par le vendeur. Coup de coeur assuré pour ce bel appartement T4 de 82 m² entièrement rénové avec goût et vendu avec une cave de 7 m². Vous serez séduit par son entrée, sa grande pièce de vie lumineuse avec balcon, sa cuisine équipée, ses 3 chambres avec placard, sa salle d'eau et son WC indépendant. Les +: Au calme, lumineux, entièrement rénové, cave de 7 m², faibles charges de copro 120 euros / mois avec l'eau, proche commodités. Parkings. Fac à 10mn en vélo. Tram B arrêt Bougnard, à 900 mètres. Idéal investisseur ou primo-accédant. Vue sur parc, aire de jeux pour les enfants. Vous pouvez me joindre de 9H à 20H, 7 jours sur 7. PS : ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881 549 489.

Eysines, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cet appartement de 85,5 m² offre un cadre de vie serein à seulement une dizaine de minutes de Bordeaux centre. Il permet de profiter du calme d'un quartier préservé tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles du quotidien, tram D, arrêt Eysines centre < 7min à pied. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie, spacieuse et agréable, s'ouvre sur une loggia orientée Est, véritable prolongement du séjour, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. L'absence de vis-à-vis et la présence de la végétation créent une atmosphère apaisante et confidentielle. La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et conviviale, permettant de partager pleinement les moments de vie tout en conservant une organisation fluide des espaces. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs, ce qui permet une installation immédiate. L'espace nuit se compose de trois chambres bien proportionnées, toutes équipées de placards intégrés, apportant un réel confort au quotidien. De nombreux rangements sont également présents dans les couloirs, optimisant parfaitement l'espace et répondant aux besoins d'une vie familiale. La salle de bains est spacieuse et bien entretenue, les WC sont séparés. Situé au premier étage sur deux avec ascenseur, au sein d'une résidence bien tenue, le bien dispose de deux places de parking en sous-sol sécurisé, un atout particulièrement recherché sur le secteur. L'emplacement constitue un véritable point fort avec des commerces, écoles et services accessibles en 2 à 5 minutes, des transports en commun à environ 6 minutes et un accès rapide à la rocade permettant de rejoindre Bordeaux centre en une dizaine de minutes. Cet appartement réunit des critères devenus rares : surface confortable, extérieur au calme avec vue dégagée, nombreux rangements, stationnements sécurisés et proximité immédiate de Bordeaux. Un bien dans lequel on se projette facilement pour un projet de résidence principale de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : (5.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Olivier serlippens de propriete privees vous propose cet appartement de type t2 à st georges de didonne (17110) proche de royan (17200). Ce bien est situé au deuxième étage avec ascenseur d'une belle résidence à 100 m de la grande plage. Ce bien d'une surface de 41.5 m² proche de la station voile se compose : entrée, dégagement, séjour cuisine de 20.2 m² ouvrant sur balcon au sud ouest, une chambre avec grand placard, salle de bains avec wc. Belle vue dégagée avec aperçu plage. Place de parking sécurisé avec portail automatique dans la résidence, entrée avec digicode. Une cave vient compléter le bien plage et centre ville à 3 minutes à pied, bus à proximité, royan (17200) à 8 mn en voiture idéal pour des vacances à la mer ou pour investissement locatif ou saisonnier coup de coeur assuré par son emplacement. Pas de vis à vis appartement très lumineux travaux à prévoir a titre d'exemple troisième photo après rénovation et travaux. À découvrir très rapidement car beau potentiel. Surface carrez : 41.5.M² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 66. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1500 euros. Prix de vente 189 000 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (180 000 euros hors honoraires) non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens port : 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 439583 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 66 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1500 euros. Olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -.

Investissez dans l'immobilier locatif sans vous soucier de la gestion. Cet appartement dans une résidence de 2019 entièrement sécurisée et destiné à l'investissement, vous permetra de profiter de vos revenus locatifs tout en vous constituant un patrimoine immobilier au pays basque. La résidence est très agréable calme verdoyante et met à la disposition des résidents de nombreux services dont la piscine évidemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé Rue Pascal Triat à Bruges, cet appartement de type T3 offre une surface Carrez de 57,5 m² et se trouve au premier étage sur deux d'un immeuble construit en 2012. Il bénéficie d'une exposition sud-ouest pour le séjour et est pourvu d'un balcon d'environ 12 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'entrée dessert une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et plusieurs rangements intégrés. Deux chambres sont disponibles, l'une de 9 m² équipée d'un placard, l'autre d'au moins 13 m² avec un grand placard. La salle de bain est en bon état et les toilettes sont séparées. Le bien est équipé d'un double vitrage et le système de chauffage et d'eau chaude fonctionne au gaz. Une place de parking en sous-sol est attitrée, et des parkings extérieurs non attitrés sont aussi disponibles. La taxe foncière annuelle est de 1 100 €. Situé à proximité immédiate des commodités, l'appartement est à quelques pas du centre-ville de Bruges. Les parcs, dont l'ancien parc du château, sont accessibles pour profiter d'espaces verts agréables. Plusieurs écoles se trouvent dans les environs, ce qui en fait un quartier adapté aux familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, notamment le tram au pied de la résidence, permettant de rejoindre facilement le Grand Théâtre en moins de 20 minutes et la gare Saint-Jean en environ 30 minutes. Le bien est soumis au statut de copropriété. La résidence est bien entretenue, sans travaux votés ou prévus. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Chez Novarea, on aime quand tout nouveau avec beau. Ce Confortable T2 se situe au 2ième étage d'un immeuble de standing sur un secteur résidentiel prisé de Pau. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte à aménager, d'un cellier et d'une terrasse Nord-ouest. Il dispose d'une chambre et d'une salle d'eau. Pour le stationnement cet appartement est vendu avec une place de parking privative sécurisée en sous-sol. Ce que l'on aime chez Novarea : pompe à chaleur réversible, DPE en classe énergitique A. cerise sur le gâteau : Sa terrasse. Envie d'en savoir plus ? Contacter vite Novarea !

Chez Novarea, nos petits cœurs battent pour les vues sur parc ! Au dernier étage d'une charmante adresse face au parc du Château de Pau, ce T4 profite d'une vue dégagée sur les montagnes et les grands arbres de la promenade. Un cadre rare en plein cœur de Pau. Baigné de lumière grâce à ses quatre expositions, l'appartement développe un double séjour agréable, une cuisine séparée et deux chambres au calme, côté cour intérieure. Les cheminées, belles et fonctionnelles, renforcent le charme de l'ensemble. La salle d'eau, récemment rénovée, apporte une touche contemporaine appréciable. Les rangements sont nombreux et le bien dispose également d'un cellier sur le même palier ainsi que d'une cave en rez-de-chaussée. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec des charges maîtrisées et une ambiance conviviale. Son atout superstar Une terrasse située sur le même palier, officiellement commune mais utilisée dans les faits par les seuls résidents du dernier étage. Ce que l'on aime chez Novarea La luminosité exceptionnelle, la vue sur le parc et le charme des éléments anciens conjugués au confort actuel. Au pied du Château de Pau, face au parc, avec la Place de Verdun pour stationner et tous les commerces et écoles du centre-ville accessibles à pied. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Chez Novarea on sait que l'espace le plus convoité est à ciel ouvert. Au premier étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement confortable en duplex dispose d'un attribut aussi rare que demandé : une grande terrasse au calme dans la cour de l'immeuble. Le séjour est traversant et lumineux et sa cheminée ancienne est dotée d'un insert, promesse de belles soirées d'hiver. La cuisine est séparée et bien équipée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux salles d'eau et de trois chambres avec balcon. Les placards sont nombreux et une grande cave permet d'envisager sereinement le rangement et le stockage. Son atout superstar Une grande et belle terrasse au calme en plein centre ville ! Cerise sur le gateau Deux stationnements privatifs sécurisés par une barrière dans la cour. Très recherché sur le secteur. À seulement 100m à pied de la place du Foirail, nouveau pôle culturel de Pau, et à 500m des Halles et des commerces du centre ville. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Situé au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'une petite copropriété de seulement 3 appartements et 2 garages, ce duplex de 42,60 m² loi carrez (62,15 m² de surface au sol) offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Composition : • pièce de vie spacieuse et lumineuse • cuisine ouverte • chambre sous pente, avec fenêtres double vitrage • salle d'eau / wc confort & équipements : • chauffage individuel au gaz (chaudière gaz) • double vitrage • bon état général, aucun gros travaux à prévoir atout investissement : • appartement loué récemment 430 € / mois • très facile à relouer, bonne demande locative • idéal investisseur ou premier achat à noter : • pas de garage vendu avec le duplex • copropriété calme et à taille humaine situation : copropriété bien entretenue un bien fonctionnel, rentable et sans mauvaise surprise. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(elec. / impôt / assurance) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre conseiller marie-ange denard-nowak 06 19 99 27 24 - sas capi rcs 441 338 985 greffe de montpellier - carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la cci de l'hérault - réf. 942337.

Exclusivité villeneuve-sur-lot, idéalement situé à deux pas de la halle, du marché et de la rue piétonne, venez découvrir ce bel appartement t3 traversant de 112 m² (106.51 m² loi carrez), niché au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère en pierres, dans une rue calme et tranquille. Spacieux et lumineux, cet appartement offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Traversant, atypique, il est actuellement aménagé en t3 mais très facilement évolutif en t4, selon vos besoins (création d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau). Un cellier / buanderie indépendant complète l'ensemble. Vous apprécierez son emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied : commerces, restaurants, marché, écoles et commodités. Local à vélos commun. Un bien rare en hyper centre, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de colocation. Syndic bénévole avec de faibles charges de copropriété. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance immeuble et electricite des communs) : 354€ soit 29€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - réf. 941694.

Exclusivité En plein cœur de Villeneuve-sur-Lot, dans une rue calme et peu passante, venez découvrir ce plateau à rénover en rez-de-chaussée d'un bel immeuble idéalement situé. D'une superficie de 94 m² (93,86 m² Loi Carrez), ce bien offre un fort potentiel de transformation avec la possibilité de créer un appartement T3 avec patio couvert, un véritable atout en centre-ville. La configuration actuelle permet d'imaginer : Une belle pièce de vie ouverte orientée sud avec cuisine ouverte Deux chambres Un espace typé "jardin d'hiver" avec un patio couvert entre le volume jour et le volume nuit Le charme de l'immeuble et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville, en font une opportunité rare pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou un projet patrimonial. Local vélos commun. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 297€ soit 24€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 942038.

Exclusivité villeneuve-sur-lot, en hyper centre, dans une rue calme, grand appartement t4 traversant de 108 m² (102.53 loi carrez) au 1er étage d'un bel immeuble en pierres avec un magnifique escalier et des parties communes avec beaucoup de cachet. L'appartement bénéficie d'une façade principale orientée sud-est et d'un balcon filant, apportant une belle luminosité aux pièces de vie. Il est composé d'une grande salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon séparé pouvant facilement devenir une 3ᵉ chambre ou un bureau, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'un cellier / buanderie. Spacieux, il a également une belle hauteur sous plafond et beaucoup de charme. Côté confort vous apprécierez les radiateurs électriques récents et l'insert. Appartement offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir en sus le rez-de-chaussée afin de créer un garage pour deux véhicules, un atout rare en hyper centre. Copropriété gérée par un syndic bénévole, avec de faibles charges. Local à vélos commun en rdc a visiter très vite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance immeuble et electricite des communs) : 354€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - réf. 942082.

À quelques minutes des commerces et de toutes sortes de commodités. L'appartement, situé au 3ème étage, compte 3 pièces réparties sur 57 m². l est doté d'une cuisine, de 2 chambres de 11 et 12 m² et d'un séjour de 16 m². Il est aussi pourvu d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un balcon de 6 m² complète le tout ! Autre plus de cet appartement : Des fenêtres en PVC avec double vitrage ! L'extérieur de l'immeuble est en bon état tandis que le logement nécessite de prévoir de nombreux rafraîchissements.

Exclusivite guy hoquet merignac dans le quartier très recherché d'arlac à mérignac, à deux pas de l'arrêt de tram peychotte, découvrez ce t3 de 69 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. L'appartement, baigné de lumière, offre une pièce de vie agréable ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter d'un bel extérieur. Il se compose également de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'un cellier, pratique pour le rangement. En parfait état, aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à vivre. Climatisation réversible, très bon dpe, isolation de la toiture réalisée en 2021 et ravalement de façade en 2024 ? Un vrai confort et une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Une place de parking complète l'ensemble. Emplacement premium, résidence entretenue, appartement lumineux et fonctionnel ? Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Copropriété de 64 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1572.00 euros. Pierre chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : 881467013 -.

Vivre dans un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate du cœur vibrant de La Rochelle… C'est l'équilibre rare qu'offre ce superbe appartement de 100 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de standing édifiée en 2019. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec justesse. Le vaste séjour d'environ 48 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition nord-sud, compose un espace de vie chaleureux et ouvert, prolongé naturellement vers l'extérieur. La cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle d'eau élégante, deux WC et des rangements fonctionnels dessinent un intérieur harmonieux, en excellent état et immédiatement habitable. Mais le véritable privilège réside dans ses deux terrasses généreuses, véritables pièces de vie à ciel ouvert. Ouvertes sur une vue dégagée, elles invitent à profiter pleinement de chaque moment, entre lumière changeante, douceur de l'air marin et instants de sérénité au quotidien. Prestations soignées, confort moderne et qualité de construction se conjuguent naturellement : garage en sous-sol, résidence sécurisée, fibre optique, volets roulants électriques, double vitrage et excellente performance énergétique participent à la douceur de vivre des lieux. À quelques minutes seulement des commerces, transports, gare, port et plages, cet appartement offre un art de vivre rochelais recherché, entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle. Une visite virtuelle immersive est disponible pour découvrir pleinement ce lieu et commencer à s'y projeter avant même la première visite. Un bien rare par la générosité de ses volumes, la qualité de ses extérieurs et l'élégance de son atmosphère, idéal en résidence principale de standing comme en pied-à-terre d'exception à La Rochelle. Nombre de lots de la copropriété : 236, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1315€ soit 109€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 602112 ).

Capbreton triangle d'or, la résidence cap biscaye est située à 2 pas de la plage centrale sur le secteur le plus convoité de capbreton et à 5 minutes en vélo d'hossegor et de son golf. Elégante et prestigieuse, la résidence cap biscaye se distingue, dès le premier regard, par son style moderne et épuré, son architecture audacieuse et sa qualité de construction. Appartements ou villas, vue sur l'océan ou jardin intimiste, tous vos rêves sont ici réalisables ! Pour habiter ou investir, venez découvrir cette future résidence aux prestations de qualités et normes rt2012, ascenseur parking privatif, etc. Prix promoteur, renseignements sur demande.