Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Appartement t3 en centre-ville ? Idéal premier achat ou investissement locatif situé en plein centre-ville, au 2 ? Étage d'une petite résidence de seulement 6 appartements, découvrez ce charmant appartement offrant un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une entrée ouvrant directement sur un salon lumineux avec cuisine américaine équipée, de deux belles chambres, d'une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un dégagement et de wc indépendants. Les atouts du bien : petite copropriété de 6 appartements deux belles chambres cuisine américaine équipée salle d'eau avec douche à l'italienne grand parking goudronné avec deux places de stationnement gare sncf accessible en 4 minutes plages de capbreton à environ 10 minutes idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre sur la côte landaise ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Prix 227 900 euros dont 12 900 euros frais d'agence a charge acquéreur dpe d 225 ges b 8 a venir ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1498 euros et 2026 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez flageollet patrick, au 06 12 22 96 56 ou par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de flageollet patrick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 438913956 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466197 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1116 euros. Patrick flageollet (ei) agent commercial - numéro rsac : 438913956 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

33300-bordeaux-exclusivité à bordeaux ginko ! Laissez-vous séduire par cet appartement t4 idéalement situé au 1er étage surélevé avec ascenseur d'une résidence récente de 2020. Niché à deux pas du lac de bordeaux, ce bien vous offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouvrant sur une belle terrasse de 10 m². Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bains avec wc et un wc indépendant. Prestations impeccables avec double vitrage, fibre optique, chauffage biomasse économique, garantie décennale. Pour votre confort au quotidien, le bien dispose d'un parking en sous-sol, d'un local vélos et d'un jardin suspendu privé réservé aux résidents. L'emplacement est parfait : commerces et commodités au pied du bâtiment, tram c (berges du lac) à proximité immédiate pour rejoindre quinconces en 15 min. Un cadre de vie recherché a proximité immédiate des commerces. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Prix : 270 000 euros dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bouby frédérique et lubin, au 06 64 11 87 20 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bouby frédérique et lubin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466672- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 2254 euros. Frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du quartier belcier, à proximité immédiate du projet euratlantique, découvrez ce bel appartement de 100 m² situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée construite en 2019. Un vrai plus en centre-ville : le bien dispose de 2 places de parking couvertes et sécurisées, ainsi que d'un local à vélos. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine équipée, de 3 chambres dont une suite parentale de 16 m² avec sa salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains avec placards intégrés permettant d'aménager un espace buanderie. Vous profiterez également d'une grande terrasse de 30 m² exposée nord-est, avec arrivée d'eau et évacuation. Côté emplacement, vous bénéficiez de 3 lignes de tramway (lignes c / d et f) à proximité, dont celle desservant l'aéroport de mérignac. La gare saint-jean à seulement 10 minutes à pied. Commerces et écoles sont également accessibles facilement. * charges de copropriété : 1 980 euros / an. * un appartement confortable et fonctionnel, idéalement situé pour profiter pleinement de bordeaux. Dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 euros et 910 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roësner brenda, au 07 81 53 80 44 ou par courriel à br.roesner@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roësner brenda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 901637660 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467675brer - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brenda roësner (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 901637660 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Poitiers, quartier du Pontreau, découvrez cet appartement de 93 m² situé au 3ᵉ étage de la résidence Grand Maison, sécurisée avec gardien. Le bien comprend : - 4 chambres - 2 salles d'eau, dont une communicante avec 2 chambres - Une buanderie et des WC séparés - 3 balcons exposés sud : 1 côté séjour et 2 attenants aux chambres - Une place de parking Emplacement : à proximité du Grand Leclerc, des facultés, du CHU, des commerces et des transports en commun. L'appartement est libre de toute occupation, avec possibilité de conserver le mobilier. Il peut convenir à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial enregistré au RCS de Poitiers sous le n° 2023AC00105. Référence agence : 1355.

Découvrez ce magnifique appartement récent de 90 m² habitables, alliant confort moderne et élégance. Situé au 6ᵉ étage avec ascenseur sur 8 étages, il constitue le seul logement à ce niveau, garantissant calme et intimité. Depuis sa position privilégiée, profitez d'une vue dégagée et imprenable sur la Garonne, sur la rive droite prisée de Bordeaux. La lumière y est omniprésente et la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine totalement équipé aussi qu'une Loggia extérieur idéale pour profiter de la vue EXCEPTIONNELLE sur le fleuve et le pont Chaban-Delmas. L'appartement peut être vendu meublé ou non meublé, selon le souhait de l'acquéreur. Un bien rare, parfait pour une famille, un couple actif ou toute personne recherchant une résidence élégante et intimiste sur la rive droite bordelaise. Entièrement parqueté, la qualité globale de finition et les équipements soignés en font un lieu prêt à vivre. Le plan propose un séjour confortable, une salle à manger distincte, une cuisine équipée, ainsi que trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau privative permettant d'accueillir une famille, de créer un espace bureau ou une chambre d'ami selon les besoins. Disposant deux salles de bains il apporte un vrai confort au quotidien, complétées par des toilettes séparées et une buanderie. Les rangements sont particulièrement bien pensés, avec un dressing, des placards intégrés qui facilite l'organisation de la vie de tous les jours. Un couloir dessert harmonieusement les différentes pièces, tout en préservant l'indépendance de chacun. La présence de la fibre optique est un atout pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif géothermique et une production d'eau chaude collective, associés à un double vitrage performant, dans un appartement récent à la consommation énergétique classée B. La résidence dispose en outre d'un parking collectif couvert et sécurisé au sein duquel deux places de stationnement sont réservées à ce lot, ce qui est particulièrement appréciable en ville. À environ 600 m, vous profitez de plusieurs espaces verts agréables, comme l'Esplanade de Pontac à près de 600 m, la place des Millésimes à environ 600 m également, ou encore le parc de la Demi-Lune à environ 700 m, offrant de belles possibilités de promenades. Pour les familles, le groupe scolaire Modeste Testas se situe à près de 800 m. Côté transports, TRAMWAY ligne B arrêt cité du vin à 300 m, l'arrêt de bus Quai de Brazza au pied de la résidence facilitant les déplacements quotidiens et la connexion aux autres quartiers de Bordeaux. N'hésitez pas à visiter se bien RARE sur le marché. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1794 € par an - Charges de copropriété : 340 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : collectif géothermique - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À saint-yrieix-la-perche, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements, représentant au total 170,5 m² de surfaces de référence selon les dpe. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec trois appartements aux configurations et équipements distincts. Appartement de 75 m² – rdc gauche + 1er étage gauche ce logement dispose d'un chauffage individuel par chaudière fioul, complété par un insert bois, avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Production d'eau chaude par ballon électrique de 200 l et menuiseries principalement en pvc double vitrage à isolation renforcée. Dpe e – 319 kwh / m² / an | ges e – 58 kg co₂ / m² / an dépenses énergétiques estimées : 2 310 à 3 190 € / an. 99547 sci sand dpe 99547 sci sand dpe appartement de 58,5 m² – rez-de-chaussée porte droite chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique de 200 l, fenêtres pvc double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants. Dpe f – 386 kwh / m² / an | ges c – 12 kg co₂ / m² / an dépenses énergétiques estimées : 1 730 à 2 380 € / an. 99546 sci sand dpe 99546 sci sand dpe appartement de 37 m² – 1er étage droite radiateurs électriques à inertie avec programmation pièce par pièce, ballon électrique de 200 l et fenêtres pvc double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants. Le plafond sous combles bénéficie notamment d'une isolation extérieure de 30 cm. Dpe e – 445 kwh / m² / an | ges c – 14 kg co₂ / m² / an dépenses énergétiques estimées : 1 290 à 1 780 € / an. 96299 sci sand dpe 96299 sci sand dpe situation locative et potentiel l'un des logements fait actuellement l'objet d'un bail d'habitation avec un loyer de 650 € hors charges par mois, soit 7 800 € hors charges / an. Les loyers actuels ou potentiels des deux autres appartements ne sont volontairement pas intégrés à un calcul de rentabilité, faute d'éléments suffisamment établis dans le dossier. La rentabilité globale de l'immeuble sera donc à étudier en fonction de leur situation locative et des loyers pouvant être retenus. Un historique des revenus locatifs déclarés par la sci peut être communiqué aux acquéreurs souhaitant approfondir leur étude d'investissement. Prix de vente : 212 000 € l'immeuble est détenu dans son intégralité par la sci sand et n'est pas soumis au statut de la copropriété : aucune charge de copropriété, aucun syndic ni assemblée générale. Pour obtenir le dossier complet, les informations locatives disponibles ou organiser une visite, contactez-moi. Mélissa demarty – conseillère en immobilier caractéristiques techniques : - taxe foncière : 2324 - dpe : e - type de chauffage : fioul, bois - mode d'alimentation en eau : - mentions légales : ballon d'eau chaude mention légales : les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre – Appartement 3 pièces avec terrasse, garage et jardin partagé – Royan, proche plage de la Grande-Conche Situé dans la charmante ville balnéaire de Royan, en Charente-Maritime, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre plage de la Grande-Conche, venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces, d'une surface de 65 m², idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots (charges réduites), ce bien se trouve au deuxième et dernier étage et vous offre une belle vue dégagée dans un environnement calme et lumineux. L'appartement se compose comme suit : Un salon lumineux ouvrant sur une terrasse de 6 m², idéale pour vos moments de détente Une cuisine Deux chambres confortables Une salle d'eau Un WC indépendant Un cellier en rez-de-chaussée, pratique pour le rangement Un garage fermé, un atout rare en bord de mer Le petit plus qui fait toute la différence : un charmant jardin d'environ 100 m², partagé avec le second lot de la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours. Les atouts de ce bien : Proximité immédiate de la plage Environnement calme et résidentiel Petite copropriété sans nuisance Stationnement privatif Charges réduites À propos de Royan : Station balnéaire emblématique de la côte Atlantique, Royan séduit par son architecture des années 50, son port de plaisance animé, ses plages de sable fin et son marché central reconnu. La ville offre également de nombreuses activités sportives et culturelles : sports nautiques, golf, balades en bord de mer, restaurants et commerces de qualité. À proximité, Le Zoo de la Palmyre, Le phare de Cordouan Talmont-sur-Gironde, Les vignobles du Médoc, accessibles via le bac entre Royan et le Verdon Une opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°341 577 005 - Greffe de SAINTES) Christophe BETELAUD Entrepreneur Individuel 06 74 91 76 01 - Réf. 973249.

À vendre duplex au calme dans une petite residence avec 2 places de parking sur la commune de leognan 33850. Cet appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec sa cuisine, une salle d'eau et 1 wc indépendant. À l'étage se trouve un espace pour une chambre de plus de 10 m². À noter : 2 places de parking, petite residence au calme, duplex bien entretenu, appartement a voir rapidement ! Photos réalisées avec ia pour l'aménagement. Votre conseiller hk homekare : emilie laurin agent commercial (entreprise individuelle) rsac 833 173 461 rcp aci09521. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

EN EXCLUSIVITÉ ORPI PESSAC – Résidence Compostelle | T3 bis avec 3 balcons et parking Une belle opportunité à saisir à Pessac ! Découvrez cet agréable T3 bis d'environ 80 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence Compostelle, idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un cellier, d'une cuisine indépendante neuve et d'un séjour lumineux, le tout agrémenté de 3 balcons offrant un véritable espace extérieur. Une place de stationnement privative est comprise dans la vente. Atout majeur : les gros travaux de copropriété ont déjà été votés et intégralement payés, comprenant notamment : - étanchéité des toitures, - ravalement de façade, - réfection des revêtements de sols des balcons, - reprise des ferronneries. Un appartement spacieux, une cuisine neuve, 3 balcons, un stationnement et une copropriété dont les travaux importants sont déjà financés : une opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 7510.

À Angoulins, découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Deux stationnements complètent le bien : une place extérieure et une place double en sous-sol. Référence agence : 3793.

Centre historique de La Rochelle, votre agence ORPI vous propose cet appartement de type 2 entièrement rénové et de 44,50 m², comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC. Copropriété de 6 lots d'habitation. Référence agence : 8110.

À quelques pas de toutes les commodités, dans un environnement particulièrement calme et préservé, découvrez ce bien de 91,09 m² Loi Carrez. L'entrée dispose de nombreux rangements dont un cellier. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement avec un bel ensemble salon, salle à manger et cuisine de 52 m², entièrement climatisé. Baignée de lumière, cette vaste pièce s'ouvre directement sur la terrasse de plus de 46 m². Une magnifique vue panoramique s'ouvre sur les toits du centre ville de Poitiers, offrant un véritable esprit rooftop en plein coeur de la ville. L'espace nuit se compose de 2 belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. Un sauna complète les prestations de ce logement. Un emplacement de stationnement situé au sous sol de l'immeuble permet de stationner un véhicule de grande taille. Dans le prolongement de celui ci, une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 250 EUR. Nombre de lots : 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité immédiate du parc de Blossac, agréable appartement (82,10 m² Loi CARREZ) situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un bel ensemble séjour et cuisine aménagée et équipée, offrant un accès direct à une loggia exposée Ouest, idéale pour profiter de la lumière en fin de journée. Un dégagement dessert l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une place de parking privative située au sous sol de la résidence complète ce bien. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 160 EUR. Nombre de lots : 183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Royan le chay les gardes. Nouveauté. Bel appartement t2 situé au 3ème et dernier étage avec balcon proche du marché central, du centre ville et des plages. Il offre : entrée, pièce de réception + cuisine ouverte ouvrant sur balcon, 1 chambre, espace cabine, salle de bains, wc. Parking extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Situé à l’entrée d’Ispoure, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 4 appartements, découvrez cet appartement de type T2. Il se compose d’une entrée donnant sur une pièce de vie avec coin cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé, avec un loyer mensuel de 348 €. La petite taille de la copropriété permet de bénéficier de faibles charges, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un premier investissement locatif. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Iad france - claudia sangiovanni vous propose : appartement 2 pièces rénovée avec terrasse / parking et cave proche commerces et de la plage de la grande conche de royan. À seulement 400 m de la plage et 900 m du centre-ville de saint-georges-de-didonne, découvrez cette charmante maisonnette en duplex, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Implantée en rez-de-chaussée, sans aucun logement au-dessus, elle offre un environnement calme, sans nuisance sonore. Elle comprend au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie modulable, pouvant être aménagée selon vos envies ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre en mezzanine a l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour : terrasse sans vis-à-vis, exposée sud / ouest, idéale pour les repas ou les moments de détente. Une place parking privative, et une cave complète ce bien, situé au sein d'une résidence paisible la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claudia sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Régis Hamon vous propose : ANGLET - APPARTEMENT - T4 76 m² - quartier Hardoy COEur de ville et proche de tout. Cet appartement 4 pièces à Anglet vous plaira par sa bonne exposition plein sud et la luminosité naturelle qui inonde l'ensemble de ses pièces de vie. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, il offre une surface habitable de 76 m² à optimiser selon vos envies. L'intérieur se compose d'un salon lumineux grâce à l'orientation sud, d'une première chambre fonctionnelle, et de 2 chambres en enfilade bien proportionnées, adaptées pour aménager un espace nuit adapté à vos besoins. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter la distribution. L'ensemble présente un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image, avec des volumes bien pensés facilement modifiables et une circulation fluide entre les pièces. Le logement bénéficie d'un balcon de 8 m² au nord et d'une loggia de 9 m² au sud prolongement lumineux du séjour, ainsi que d'une cave privative en sous-sol, appréciable pour le rangement du quotidien. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir le potentiel qu'il recèle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Régis Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 818984346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose : LA ROCHE-POSAY – APPARTEMENT T2 MEUBLÉ DE 23 m² – BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à La Roche-Posay, découvrez cet appartement entièrement meublé, situé au dernier étage d’une résidence de 3 niveaux, qui séduit par son bon état général et sa luminosité. D’une surface habitable de 23 m², il offre un agencement fonctionnel et bien pensé pour un 2 pièces. Un espace cuisine ouvert de 10 m² constitue le cOEur du logement : lumineux et convivial, il s’intègre parfaitement à la pièce de vie. La chambre, cosy et au calme, offre un espace de repos bien délimité. La salle d’eau, compacte et fonctionnelle, complète l’ensemble. Un placard situé dans le couloir apporte un espace de rangement supplémentaire. Le logement bénéficie également d’un balcon privatif d’environ 6 m², véritable prolongement extérieur permettant de profiter agréablement des beaux jours. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs, permettant une gestion autonome de la consommation énergétique. L’électricité est également individuelle. La résidence est raccordée à la fibre optique, au câble TV et au téléphone. Des places de stationnement gratuites sont disponibles au pied de la résidence. Les charges de copropriété comprennent notamment l’eau, l’entretien des parties communes et des espaces extérieurs ainsi que le nettoyage de la laverie mise à disposition des copropriétaires. Cet appartement peut constituer une belle opportunité pour un investissement locatif, notamment auprès d’une clientèle de curistes, avec la possibilité d’envisager une location à la semaine ou à l’année. Taxe foncière de 205€ sur l'année 2026. À titre indicatif, le potentiel locatif peut se situer autour de : 160 € à 180 € par semaine en location courte durée, 300 € + environ 50 € de charges par mois en location annuelle. Ces montants pourront naturellement évoluer en fonction du niveau d’équipement et des prestations que le futur propriétaire choisira de proposer : qualité et quantité du mobilier, vaisselle et équipements de cuisine, électroménager, connexion internet, linge ou autres services complémentaires. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.16€ par mois (soit 1165.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer HARIVEL vous propose : Découvrez ce duplex de 35 m² environ il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un placard, d’une salle d’eau avec WC, d’un escalier menant à la chambre et un espace de rangement. Coté extérieur un balcon de 4,80 m². Duplex proposé libre de toute occupation. En complément du bien, une place de stationnement peut être acquise en supplément. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.59€ par mois (soit 1315.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Vuillier vous propose : CAPBRETON – T2 - 44 m² – TERRASSE – PARKING EN SOUS-SOL – FORÊT DE PINS – PMR À Capbreton, découvrez ce T2 de 44 m², situé au sein d’une résidence intimiste construite en 2019, en bordure d’une forêt de pins. Un environnement agréable et préservé, associé à une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Est. L’appartement s’organise autour d’une pièce de vie de 27 m², réunissant séjour, espace repas et cuisine dans un agencement fluide et convivial. Les différentes orientations permettent de profiter d’une belle lumière naturelle au fil de la journée. La chambre de 12 m², confortable et bien proportionnée, offre un espace nuit agréable et au calme. Une salle d’eau et une entrée complètent la distribution. Dans le prolongement du séjour et de la chambre, une terrasse privative permet de profiter pleinement des beaux jours et de l’environnement naturel qui borde la résidence. Le bien dispose également d’une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout à Capbreton. La résidence sécurisée, équipée d’un ascenseur et d’un interphone, offre également un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). L’appartement bénéficie du chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et d’une VMC. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de la nature, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. Ouvert au partage avec les professionels de l'immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67€ par mois (soit 1136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 882978380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine abdulnour vous propose : t3 avec terrasse et deux parkings - quartier saint-dominique - pau dans l’un des secteurs les plus recherchés de pau, au coeur du quartier saint-dominique, découvrez ce t3 de 72 m², situé avenue fouchet, à proximité immédiate de l’institut saint-dominique. L’établissement regroupe notamment école, collège, lycée et enseignement supérieur, ce qui confère au secteur un véritable intérêt pour les familles et les investisseurs. Situé dans la résidence léonard de vinci, construite en 1993, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable avec séjour de 22 m², lumineux et ouvert sur la terrasse, deux chambres dont une avec accès sur la terrasse, une cuisine, une salle de bains et un wc indépendant. La grande terrasse de 12 m², exposée sud-est, véritable prolongement du séjour, est idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement bénéficie d'un chauffage électrique et d’un très bon confort thermique. Le petit plus : le bien dispose de deux places de stationnement, avec une place aérienne et une place couverte. Pour un investisseur, ce t3 présente donc un profil intéressant : un prix d’acquisition contenu, une rentabilité locative brute supérieure à 6 %, deux stationnements et un emplacement très recherché à proximité d’un quartier ultra recherché. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine abdulnour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 891576159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bordeaux Triangle d'Or - Adresse d'exception pour cet appartement 5 pièces en dernier étage Au coeur du très prisé Triangle d'Or, découvrez ce magnifique appartement niché au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre. Il offre une entrée accueillante, un vaste séjour baigné de lumière bénéficiant d'une superbe vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle, deux belles chambres, un dégagement et une salle de bains. Un atout précieux vient compléter ce bien : un vaste grenier aménageable offrant un potentiel remarquable pour créer une troisième chambre ou un espace sur mesure. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Stéphanie Hernandez vous propose : AUREILHAN - APPARTEMENT - 39 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Dans une résidence intime d'Aureilhan, cet appartement rénové au 1er étage offre un cadre de vie soigné et fonctionnel, bien pensé pour profiter d'un environnement résidentiel calme et sécurisé. Avec ses 39 m² bien agencés, le logement s'articule autour d'une entrée qui conduit naturellement vers un séjour lumineux et une cuisine, un balcon viens complète la pièce de vie avec une vue sur le Lac. La salle de bain, les WC indépendants et une chambre avec placard complètent la distribution intérieure avec soin. La rénovation apporte une finition contemporaine à l'ensemble, pour un emménagement sans travaux. Le confort du quotidien est assuré par un chauffage individuel électrique, une ventilation mécanique contrôlée, un digicode à l'entrée. La résidence sécurisée, dotée d'un gardien, garantit calme et tranquillité. Les résidents bénéficient également d'une place de parking, d'une piscine et d'un parc paysager, autant d'atouts qui enrichissent la qualité de vie au sein de la copropriété. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 751262007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélia morin vous propose : thouars centre-ville – appartement de 196 m² avec terrasse de 50 m² – aucun travaux à proximité immédiate de la place lavault, découvrez ce magnifique appartement de 196 m², entièrement rénové récemment et ne nécessitant aucun travaux. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces de rangement. L’appartement se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux d’environ 70 m². Cet espace de vie particulièrement agréable bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse privative de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le salon, chaleureux et convivial, dispose également d’une cheminée électrique. Ce niveau comprend également un bureau pouvant facilement être utilisé comme chambre, avec un espace salle d’eau, ainsi qu’un wc. L’accès à l’appartement est possible par ascenseur ou par escalier. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, deux salles de bains, un dégagement avec dressing ainsi que de nombreux rangements. Une lingerie et deux wc complètent cet espace nuit, offrant confort et fonctionnalité à toute la famille. Une cave spacieuse située sous l’appartement vient compléter ce bien. Côté technique, l’appartement bénéficie du double vitrage et d’une climatisation réversible. La rénovation récente et l’absence de travaux à prévoir permettent de profiter immédiatement de ce bien dans un cadre confortable et agréable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélia morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - catherine baudet vous propose : artisans, professionnels : votre futur espace de travail est ici ! Vous recherchez un atelier avec du terrain pour travailler, stocker votre matériel et stationner vos véhicules ? Cette propriété offre un espace professionnel fonctionnel et polyvalent. Découvrez cet atelier d'environ 120 m², implanté sur une parcelle de 1 771 m², entièrement aménagée en gravillons. Le bâtiment dispose d'un espace atelier, d'un bureau et de sanitaires, permettant d'accueillir votre activité dans de bonnes conditions. Vous bénéficiez également de l'eau et de l'électricité, ainsi que d'un vaste espace extérieur pouvant être utilisé pour le stationnement de véhicules, le stockage de matériel ou les besoins liés à votre activité. La configuration des lieux conviendra parfaitement à un artisan, une entreprise, un professionnel du bâtiment, une activité de stockage ou toute personne ayant besoin d'un espace professionnel avec du terrain. une possibilité à ne pas négliger pour les professionnels souhaitant disposer également d'un logement sur place, il est possible d'acquérir en complément la maison située à proximité immédiate de l'atelier. Cette maison d'environ 95 m² dispose notamment de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, d'un cellier et d'une véranda de 47 m² baignée de lumière, le tout sur une exceptionnelle parcelle de 16 948 m² non divisible. une opportunité rare pour réunir habitation et activité professionnelle, avec la possibilité de bénéficier d'un environnement offrant de beaux volumes et de nombreux espaces. Atelier + possibilité d'acquérir la maison voisine : un ensemble particulièrement intéressant pour un artisan ou un entrepreneur souhaitant travailler et vivre au même endroit. contactez-moi pour plus d'informations et pour découvrir les possibilités offertes par cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.