Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Découvrez ce charmant appartement T3, situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, dans un environnement particulièrement calme et lumineux. Son véritable atout ? Un balcon de 12 m², ouvert sur les pièces de vie, qui offre un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours, prendre un café au calme ou simplement prolonger votre intérieur vers l'extérieur. L'appartement bénéficie d'une configuration agréable et d'une belle luminosité, dans un cadre résidentiel recherché. Un appartement qui mérite d'être découvert sur place pour en apprécier pleinement l'atmosphère et les volumes. Un stationnement souterrain complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement duplex trés lumineux en parfait état Ses principaux atouts : Salon, séjour avec une belle vue dégagée sur l' Adour, cuisine Américaine hyper moderne, suite parentale A l'étage, charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, coin bureau, 2 chambres avec nombreux rangements, salle de bain, wc indépendant. Résidence avec ascenseur et local vélo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare sur Arcachon. Spacieux T4 de 91 m² aux prestations soignées. Situé à quelques pas de l'effervescence du centre-ville d'Arcachon, découvrez ce bien d'exception alliant confort moderne et accessibilité totale (normes PMR) Dés l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour offrant deux beaux volumes et une cuisine US entièrement équipée et aménagée avec goût ouverte sur le séjour pour une convivialité absolue. Coté nuit, confort et intimité sont au rendez-vous. Vous disposerez d'une salle de bains et WC séparé ainsi que trois chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative. Les deux places de parking sécurisées en sous-sol font la différence sur d'autres biens, c'est un atout rare et indispensable. Vous apprécierez la qualité des finitions, l'accessibilité parfaite pour tous et la proximité immédiate des commerces, de la gare et surtout du bassin et de sa plage. Contactez moi pour visiter ou pour plus de renseignements. NB : Ce bien est en délégation avec un confrère. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 698 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

- exclusivité - la brée les bains - a 240 mètres de la plage, un petit coin de paradis au coeur de la brée-les-bains - île d'oléron - vous rêvez d'un pied-à-terre à deux pas de l'océan, sans tondeuse, sans tracas, mais avec tout sous la main ? Ne cherchez plus, il est là ! Situé dans une petite copropriété tranquille de 8 lots, à 250 m de la plage, et 80m des premiers commerces, services. Tout se fait à pied. Votre voiture peut prendre des vacances, entre le parking de la résidence et les grands stationnements gratuits autour ! Charmant appartement t2 (28 m² environ) composé entrée, salle d'eau avec wc, pièce de vie lumineuse / cuisine ouverte, séparé par un rideau de la chambre conservant volume et confort. Ici, on vit au rythme des marées, entre balades iodées, marchés gourmands et apéros au soleil couchant. Un pied-à-terre parfait, un investissement locatif intelligent, ou le premier pas sur l'île pour ceux qui rêvent d'y poser leurs valises. À saisir avant que la marée ne remonte ? Ou que quelqu'un d'autre ne le réserve ! Sylvie et lionel vous la propose au prix de 119 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 246 kwh / m² / an - gaz effet de serre b 9 kgco² / m² / an estimation annuelle des coûts d'énergie de 719 euros à 973 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel gendreau, au 07 77 96 37 63 ou, par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel gendreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 440 559- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 60 euros. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité ! Magnifique duplex sur rez-de-chaussée en très bon état de 130 m² à proximité immédiate du centre de Limoges dans le quartier très calme et prisé du Ruchoux proche du parc de la Borie. Ce spacieux duplex très lumineux de 130 m² a été rénové avec soin et souci du bien être des habitants. La rénovation a été effectuée avec des matériaux biosourcés dans le respect des normes environnementales. Parquet en bois massif, peinture qui fixe les composés organiques volatiles. Le rez-de-chaussée d'une cinquantaine de mètres carrés s'articule autour d'une belle entrée de 5 m² qui donne accès à une pièce de 19 m² avec isolation phonique renforcée et double porte pleine isophonique, une pièce de 5 m², un wc et une pièce de 14 m² avec évier. Accès à la cave avec chaufferie. Ce rez-de-chaussée peut permettre la création d'un logement indépendant ou être utilisé comme local professionnel. Le 1er étage est composé d'une très belle pièce de vie traversante de 49 m² incluant une entrée avec placards, une cuisine entièrement équipée avec lave vaisselle, four, plaques à induction, réfrigérateur, congélateur, une salle de bains réalisée avec de beaux matériaux; bois d'ébène, carrelage de qualité. Wc suspendu, douche à l'italienne avec grand receveur et baignoire. Le deuxième étage est accessible par un bel escalier et ouvre sur deux chambres de 11,5 m² avec placards et 10,5 m² et un wc avec lave-mains. Chauffage central gaz par chaudière à condensation de 2016, radiateurs Acova, volets roulants manuels, fenêtres double vitrage. Bonne isolation avec un DPE en C. Belle cave de 15 m². taxe foncière : 1900€ Très bel appartement plein de charme avec de beaux volumes, rénové avec soin et offrant un intéressant potentiel d'exploitation, à découvrir au plus vite 284000€. Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 613812 ).

Charmant studio situé au cœur de Périgueux, idéal investisseur ou pied-à-terre. D'environ 13 m² dans un immeuble de 1900, ce bien offre une pièce principale, une cuisine et une salle de bain, une disposition fonctionnelle et du potentiel pour valorisation. En bon état général. Emplacement central, proche commerces et transports. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 10711.

Appartement neuf 4 pièces ? 158 mètres carrés ? Exposition Est Nord-Ouest Rendez-vous à Anglet, à quelques pas de l'avenue de l'Adour, où vous découvrirez un tout nouveau mode de vie. À proximité des commerces et des services, ce logement neuf s'implante également à seulement quelques minutes des plages et du port de plaisance. À vous le quotidien serein ! Découvrez un appartement neuf 4 pièces, de 158 mètres carrés aux volumes parfaitement généreux et optimisés pour un aménagement serein. Pénétrez dans un séjour ouvert sur la cuisine, de 37 mètres carrés. Pour maximiser les rangements, le bien se complète d'un cellier. Vous retrouverez ensuite trois chambres de respectivement 10,11 et 13 mètres carrés, dont l'une équipée d'une salle d'eau équipée. Enfin, une salle d'eau équipée jouxte la première chambre. Vous serez séduits par les belles ouvertures ainsi que les expositions bien pensées pour une luminosité naturelle idéale tout au long de la journée ! Côté extérieur, une première terrasse de 49 mètres carrés est accessible depuis le séjour ainsi que la première chambre, tandis qu'une deuxième terrasse de 9 mètres carrés prolonge la troisième chambre. Parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité Photos non contractuelles Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 64 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 54 Av. du 8 Mai 1945,64100 Bayonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement neuf 4 pièces de 97 mètres carrés ? Exposition SUD ? Étage 1 ? 900 000 € Livraison : 3T2026 À Urrugne, dans le quartier authentique et convivial de Socoa, vous attend un cadre de vie privilégié à deux pas de la plage. Proche du port, des commodités et à seulement quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz, cet emplacement allie charme basque et praticité au quotidien. Cet appartement neuf de 4 pièces offre 97 mètres carrés de surface habitable, orientés plein sud pour une luminosité optimale. Le séjour de 31 mètres carrés, ouvert sur la cuisine, séduit par ses volumes bien pensés et ses prestations de qualité. En ce qui concerne le côté nuit, vous trouverez trois chambres : une première de 12 mètres carrés, une deuxième de 12 mètres carrés et enfin une troisième de 16 mètres carrés. Deux salles de bain équipées viennent parfaire le confort, ainsi qu'un WC indépendant. Suivez nous à l'extérieur, afin de profiter d'une loggia de 11 mètres carrés, accessible depuis le séjour, idéale pour savourer les beaux jours. Enfin, un parking est prévu pour le stationnement de vos véhicules. Photos non contractuelles Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 64 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 54 Av. du 8 Mai 1945,64100 Bayonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre nature et vie urbaine, ce programme immobilier neuf à Mouguerre offre un cadre de vie privilégié au coeur du Pays Basque. À moins de 15 minutes de Bayonne et à proximité d'Anglet et de ses plages, la commune séduit par son authenticité et son équilibre entre dynamisme et sérénité. Les commerces, services et infrastructures du quotidien se trouvent à portée de main, tandis qu'une zone commerciale est accessible en quelques minutes seulement. Dans un environnement verdoyant, le projet dévoile un domaine à taille humaine composé de maisons neuves individuelles et d'appartements neufs nichés dans de petits bâtiments élégants. Les allées arborées, les parkings extérieurs et l'architecture inspirée des demeures basques confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le programme propose une belle diversité de typologies, allant des appartements du 2 au 4 pièces aux maisons neuves en duplex de 5 pièces, toutes pensées pour offrir des espaces lumineux, spacieux et fonctionnels. Les intérieurs bénéficient de finitions soignées et de prestations de qualité, gages d'un confort durable. Chaque logement s'ouvre sur un bel espace extérieur privatif ? terrasse ou jardin ? véritable invitation à profiter du climat basque et à partager des instants de convivialité en plein air. L'ensemble résidentiel, entièrement sécurisé, comprend également un parking en sous-sol, assurant tranquillité et praticité au quotidien. Un lieu de vie idéal pour concilier authenticité, modernité et bien-être, au coeur d'un territoire aussi dynamique qu'ensoleillé. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 64 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre nature et vie urbaine, ce programme immobilier neuf à Mouguerre offre un cadre de vie privilégié au coeur du Pays Basque. À moins de 15 minutes de Bayonne et à proximité d'Anglet et de ses plages, la commune séduit par son authenticité et son équilibre entre dynamisme et sérénité. Les commerces, services et infrastructures du quotidien se trouvent à portée de main, tandis qu'une zone commerciale est accessible en quelques minutes seulement. Dans un environnement verdoyant, le projet dévoile un domaine à taille humaine composé de maisons neuves individuelles et d'appartements neufs nichés dans de petits bâtiments élégants. Les allées arborées, les parkings extérieurs et l'architecture inspirée des demeures basques confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le programme propose une belle diversité de typologies, allant des appartements du 2 au 4 pièces aux maisons neuves en duplex de 5 pièces, toutes pensées pour offrir des espaces lumineux, spacieux et fonctionnels. Les intérieurs bénéficient de finitions soignées et de prestations de qualité, gages d'un confort durable. Chaque logement s'ouvre sur un bel espace extérieur privatif ? terrasse ou jardin ? véritable invitation à profiter du climat basque et à partager des instants de convivialité en plein air. L'ensemble résidentiel, entièrement sécurisé, comprend également un parking en sous-sol, assurant tranquillité et praticité au quotidien. Un lieu de vie idéal pour concilier authenticité, modernité et bien-être, au coeur d'un territoire aussi dynamique qu'ensoleillé. Découvrez également nos 55 autres résidences dans le 64 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les Hauts de Royan Studio clé en main de (25,59 m²) avec terrasse et parking privatif Le Cabinet Simonet Immobilier a le plaisir de vous présenter ce ravissant appartement sans vis-à-vis de entièrement remis au goût du jour. Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété prisée et paisible des Hauts de Royan (avec accès exclusif à deux terrains de tennis), cet appartement est la promesse d’un achat serein, idéal pour y vivre, passer vos vacances ou réaliser un investissement locatif (saisonnier ou longue durée). Découvrez des prestations soignées et sans travaux à prévoir : Un espace de vie lumineux : La pièce de vie est prolongée par une terrasse de 15 m² offrant une vue apaisante sur les espaces verts. Un agencement idéal : Un séjour avec placard intégré, un sas d’entrée, une cuisine séparée, un WC indépendant et une salle de bains. Une rénovation récente : De nombreux éléments et pièces ont été refaits récemment, comme la cuisine, la salle de bains, l'ensemble des ouvrants (Tryba) et également toute l'électricité. Un stationnement : Une place de parking privative, sécurisée par un arceau, complète cet ensemble. L'opportunité : Vous avez un projet plus vaste ? Le studio mitoyen est également disponible à la vente dans notre cabinet sur C'est l'occasion parfaite pour réaliser un double investissement locatif ou sous réserve des possibilités techniques et réglementaires, de réunir les deux lots afin de créer un appartement plus spacieux. Pour plus d'informations sur : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC. Prix hors honoraires : 96.000€. Date de réalisation du diagnostic : 11 / 08 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Iad France - Géraldine Bonneau vous propose : Appartement de Standing de 107 m² - Quartier Résidentiel - Bordeaux Centre (proche Ravezies) Situé dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement de standing vous offre un espace de vie confortable et élégant. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au 3ème étage sur 4 Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses La chambre principale de 13,57 m² bénéficie d'une salle d'eau attenante de 2,21 m², nous avons également deux autres chambres l'une de 13,76 m² et l'autre de 13,03 m². Nous disposons d'une salle de bain de 3,54 m² et de son WC séparé de 1,39 m². Il dispose également d'une cuisine équipée de 10,93 m², qui donne sur son balcon. Le Séjour séparé offre un cadre convivial avec une surface de 31,69 m² et son exposition plein sud avec également son balcon. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, la fibre optique, la climatisation et le chauffage au gaz naturel assurent un cadre de vie agréable tout au long de l'année. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone pour votre tranquillité d'esprit. Pour votre véhicule, deux places de parking sont disponibles pour un stationnement facile et pratique. Ce logement comprend aussi une cave. Ce bien, est une opportunité pour vivre au cOEur de Bordeaux, à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion, contactez moi pour effectuer une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943446989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Calvet vous propose : Duplex de caractère – 84 m² – Terrasse – DPE D Laissez-vous séduire par le charme de l’ancien allié au confort d’aujourd’hui ! Au cOEur d’une élégante demeure bourgeoise datant de 1899, divisée en une copropriété intimiste de seulement 5 logements, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 84 m², offrant un cadre de vie chaleureux à quelques minutes de Bordeaux. Dès l’entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie baignée de lumière, sublimée par ses murs en pierre apparente, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une terrasse privative, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une 3ème pièce pouvant être utilisée en espace de loisirs, en chambre d'enfant ou de bureau, selon vos besoins. Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, d’un terrain entièrement clôturé avec sa terrasse aménagée et du cachet incomparable d’une bâtisse de caractère mêlant authenticité et confort moderne. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre, à proximité immédiate des commodités et des accès vers Bordeaux. Les atouts : • Duplex de 84 m² • Maison bourgeoise de 1899 • Copropriété à taille humaine (5 logements) • Salon lumineux avec pierres apparentes • Cuisine aménagée et équipée • Terrasse privative • 2 chambres + bureau • Menuiseries PVC double vitrage • Terrain clôturé • Charme de l’ancien et emplacement recherché à Ambarès-et-Lagrave • Tout à l'égout Charge de copropriété : 380 € à l'année. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et l’atmosphère unique de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 991709940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Letard vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement de 3 pièces avec balcon à Thouars Situé au cOEur de la charmante ville de Thouars, cet appartement de 56 m² offre un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Ce bien de type T3, idéal pour un couple ou une petite famille, comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine équipée. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour selon vos envies et besoins. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant ainsi un accès facile et pratique. Vous pourrez profiter d'un balcon pour vous détendre en plein air. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol sont également incluses, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Le quartier est calme et agréable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à personnaliser selon vos goûts A très vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.67€ par mois (soit 3380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Letard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 930141247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur ! Découvrez ce T2 situé au sein d'une résidence de tourisme, offrant un investissement serein avec bail commercial en cours. L'appartement comprend une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 6 m², une chambre avec vue dégagée, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements. Profitez de revenus locatifs réguliers grâce à l'exploitant de la résidence, tout en conservant la possibilité d'occuper le logement selon les conditions du bail.

Au cœur du quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, découvrez ce studio meublé et équipé de 17,52 m² situé au 4áµÂ‰ étage d'une résidence étudiante récente livrée en 2017. Exposé sud-ouest, ce bien en très bon état bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et de nombreux établissements d'enseignement supérieur. Déjà exploité sous bail commercial avec le gestionnaire All Suites, il constitue un investissement locatif clé en main exclusivement destiné à la location étudiante, sans possibilité d'occupation personnelle. Les atouts de ce type d'investissement Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel Une fiscalité généralement plus avantageuse que l'immobilier locatif classique Un rendement net pouvant être supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier traditionnel Une gestion simplifiée avec très peu de charge mentale, sans vacance locative, impayés ni dégradations à gérer au quotidien Des loyers indexés selon les dispositions prévues au bail commercial Aucune occupation personnelle possible, le bien étant exclusivement destiné à l'investissement locatif en résidence étudiante Principales caractéristiques Loyer annuel HT : 3 557 € Bail commercial en cours, prochaine échéance en mai 2027 Rendement brut : 4,7 % Le statut d'Investissement Statut LMNP permettant une neutralisation fiscale des revenus locatifs grâce à l'amortissement comptable Possibilité de récupération de la TVA sur certaines dépenses et travaux selon la réglementation en vigueur Pas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement répondant aux conditions applicables Des frais de notaire généralement plus faibles que dans le neuf Investir avec Digimo Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de vous aider à les identifier, les comprendre et les maîtriser. Nous contacter Si vous souhaitez en savoir plus, privilégiez un appel téléphonique, à défaut le formulaire de prise de contact. Nos équipes se feront un plaisir de comprendre votre cahier des charges et de vous proposer de nombreuses opportunités adaptées à votre budget et vos objectifs.

Charente-Maritime, à proximité de Royan, se trouve Meschers, un village calme et typique doté de cinq plages. Nous vous proposons un appartement situé au premier étage (avec ascenseur) comprenant deux chambres et une belle terrasse. Tous les commerces, la plage et le port sont accessibles à pied. Ce charmant appartement se situe au sein d'une résidence récente avec ascenseur, sécurisée et de standing, qui ne compte qu'un seul étage, au coeur du village convivial de Meschers. D'une superficie généreuse, il est idéal pour une résidence principale, avec ses deux chambres et son spacieux séjour. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'ouvre sur une vaste terrasse munie d'un store. Situé au premier et dernier étage, cet appartement comprend une belle entrée menant à une pièce de vie lumineuse, avec un coin cuisine bien équipé, offrant une vue sur les jardins et la grande terrasse, parfaite pour des repas d'été. Construit récemment, ce logement dispose de deux grandes chambres et est prêt à être habité, bien qu'un léger rafraîchissement soit à prévoir. Un garage avec grenier est inclus, offrant un espace de rangement pour votre voiture et vos vélos. Cet emplacement idéal au coeur d'un village typique et tranquille représente un véritable rêve pour de jeunes retraités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Alexandre Lehmann vous propose : Envie d'un cocon unique au cOEur de La Rochelle ? Imaginez-vous au pied des parcs, dans un calme absolu, à deux minutes à pied du marché, du centre-ville et de la plage. Je vous invite au dernier étage de cet immeuble. Ici, le volume change tout : une hauteur sous plafond exceptionnelle de près de 3 mètres offre une sensation d'espace rare pour ce T2. Entièrement rénové par des professionnels, l'appartement allie confort moderne et sérénité, sans aucun travaux à prévoir. C’est l’opportunité idéale pour un projet de vie ou un pied-à-terre de qualité dans l'hypercentre rochelais. Prêts à découvrir ce bien baigné de lumière ? Appelez-moi maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lehmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539865840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Talence je vous présente en exclusivité cet agréable T1 avec coin nuit de 36 m² offrant un cadre de vie pratique et dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie. Vendu libre de toute occupation, l'appartement propose une entrée avec rangement, une salle de bains, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, intégrant un espace repas et un coin nuit. La kitchenette est bien aménagée. Un emplacement de parking couvert complète ce bien. Un bien qui allie fonctionnalité, confort et emplacement recherché. Idéal pour un étudiant Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 824 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Talence facultés, je vous présente en exclusivité ce bel appartement rénové de 98 m² lumineux qui vous offre une disposition harmonieuse. Traversant, il se compose d'une vaste entrée, d'un cellier, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un salon / salle à manger ouvrant sur une terrasse sans vis à vis exposé ouest. La partie nuit comprend 3 chambres avec possibilité d'en créer une 4ème, une salle de bains et une salle d'eau privative à une chambre. Cet appartement se trouve dans une résidence ayant bénéficiée d'une rénovation énergétique avec travaux d'ampleur (isolation par l'extérieur, réfection VMC, réseaux et radiateurs rénovés, vide sanitaire isolé. ). Il allie confort moderne et espace de vie généreux. Parfait pour les familles ou les investisseurs en quête d'un cadre de vie agréable. Possibilité de stationnement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 06 83 36 90 22, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023.

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : À Aytré, quartier Pierre Loti, secteur calme et résidentiel, découvrez cet appartement T4 de 94 m², idéal famille, avec 3 chambres, cour privative sans vis-à-vis et balcon, à proximité des commerces, transports et de La Rochelle. Dès l’entrée, un placard de rangement apporte praticité et gain de place. Vous êtes accueilli par une belle pièce de vie traversante, spacieuse et lumineuse, facile à aménager selon vos envies. Côté nuit, l’appartement se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, complétée par une seconde salle d’eau indépendante. Une configuration parfaite pour une vie de famille confortable, recevoir des amis ou préserver l’intimité de chacun. À l’extérieur, profitez d’un balcon et surtout d’une cour privative sans vis-à-vis, un vrai atout rare à Aytré. Des plantations, du mobilier, un peu d’imagination… et cet espace devient une véritable parenthèse verte en ville. Le tout au sein d’une petite copropriété aux faibles charges, avec stationnement municipal gratuit à proximité. Quelques rafraîchissements suffiront à révéler tout le potentiel de cette pépite et à en faire un véritable cocon familial, un nid douillet à seulement 2 km des plages (5 min à vélo), dans un quartier calme aux portes de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur. Situé en plein cœur de Poitiers, au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement 3 pièces vous offre un emplacement exceptionnel avec un balcon donnant directement sur la place de l'Hôtel de Ville. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. Un placard intégré apporte un vrai confort de rangement, et les WC sont séparés. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres et d'une salle de bains. Le vrai plus : le balcon, parfait pour prendre un café ou simplement profiter de la vue sur l'un des lieux les plus emblématiques du centre-ville. Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur très recherché. Contactez nous directement au 05 16 69 01 57. Référence agence : 1165.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), découvrez ce spacieux appartement de type 5 situé dans une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un balcon bien exposé, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou de créer un espace de télétravail. La copropriété a bénéficié de travaux importants, avec des façades récemment rénovées et une toiture refaite il y a environ 12 ans, offrant ainsi un cadre de vie entretenu et rassurant. Le chauffage collectif est alimenté par le réseau de chauffage urbain à la biomasse, une solution performante et plus respectueuse de l'environnement, contribuant à une bonne performance énergétique du logement. Grâce à son emplacement privilégié, sa belle luminosité, ses quatre chambres et la qualité de sa copropriété, cet appartement constitue une excellente opportunité. Les atouts : Proche de toutes les commodités. Appartement de type 5. Vue dégagée. Balcon bien exposé. Pièce de vie lumineuse. Quatre chambres. Façades récemment rénovées. Toiture refaite il y a environ 12 ans. Chauffage collectif par réseau urbain à la biomasse. Bonne performance énergétique. Beaux volumes et fort potentiel. Référence agence : 3259.

Coup de cœur assuré à Bayonne : Duplex inversé de 90 m² avec terrasses ! Laissez-vous séduire par ce joli duplex inversé, alliant clarté, beaux volumes et confort absolu. Poussez la porte et découvrez une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, prolongée par deux terrasses privatives : le cadre parfait pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis. Côté nuit, l'appartement offre trois belles chambres, dont une véritable suite parentale pensée comme un cocon avec son dressing, sa salle de bains dédiée et son intimiste terrasse privée. Les + qui font toute la différence : Trois espaces extérieurs au total Deux places de stationnement : une place extérieure et un garage fermé (box) en sous-sol. Emplacement idéal : un mode de vie tout à pied ou en transports, proche de toutes les commodités bayonnaises. En excellent état et prêt à vous accueillir, ce bien unique conjugue sérénité et vie urbaine pratique. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous. Référence agence : 1277.

HYPER CENTRE En plein cœur de Cambo-les-Bains, dans un environnement agréable et à proximité des commodités, venez découvrir cet appartement T4 de 77,62 m², situé au 2e étage d'une résidence sans ascenseur avec une belle vue montagne sur Artzamendi ! L'appartement se compose d'une entrée, un séjour ouvrant sur un agréable balcon plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le balcon constitue un véritable atout et permet de profiter d'une vue dégagée. Un comble ainsi qu'un emplacement de stationnement complètent ce bien. L'appartement offre un beau potentiel et pourra être remis au goût du jour selon vos envies. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 25 / 12 / 2026. Un congés pour vente a été remis aux locataires. Une belle opportunité pour une résidence principale à Cambo-les-Bains. À découvrir rapidement ! Référence agence : 1129.