Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Pour investissement. Actuellement loué. Près de la piscine, venez découvrir cet appartement de 81 m² au quatrième étage avec balcon. Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit est sur l'arrière de l'immeuble. Fenêtres PVC double vitrage. Revenu annuel brut : 7.200 € (8.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 178 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1875.17 euros.

À quelques pas du centre historique de Ciboure, dans une résidence de standing avec piscine, bel appartement T3 traversant de 64 m² au 2ème étage sur 3. Il se compose d'un vaste séjour avec deux terrasses exposées ouest, une cuisine séparée, deux chambres sur balcon au sud, une salle d'eau et WC séparés. Un garage en sous sol et une caves complètent ce bien rare.

Appartement spacieux et plein de charme au coeur du quartier Saint-Michel. Au deuxième étage d'un superbe immeuble en pierre entièrement rénové, découvrez ce bel appartement de 122 m², mêlant cachet de l'ancien et beaux volumes. Il offre un vaste séjour lumineux, agrémenté de trois grandes fenêtres et d'un parquet au sol, qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine de 28 m², accessible depuis le séjour, peut être aménagée en espace bureau ou en quatrième chambre. Elle dispose d'une climatisation réversible pour plus de confort. Le bien comprend également trois chambres, deux salles de bain, et d'une cuisine à aménager. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports.

Investisseur - residence senior - au cur du quartier socoa, à moins d'un km de la baie de saint-jean-de-luz, investissez dans ce bel appartement t2 entièrement meublé et équipé : détecteur de fumée, de mouvements, vidéophone, thermostat dambiance, système de téléassistance, salle deau ergonomique, cuisine meublée équipée avec four à hauteur. L'appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur vous assurant une vue dégagée depuis son balcon. La résidence est située à proximité immédiate dun arrêt de bus et des commerces. Elle offre un environnement convivial et sécurisé. Loyer annuel : 6337 euros. Une belle opportunité d'investissement, contactez nous !

Investisseur - residence senior - au cur du quartier socoa, à moins d'un km de la baie de saint-jean-de-luz, investissez dans ce bel appartement t2 entièrement meublé et équipé : détecteur de fumée, de mouvements, vidéophone, thermostat dambiance, système de téléassistance, salle deau ergonomique, cuisine meublée équipée avec four à hauteur. L'appartement se situe en rez-de jardin avec une terrasse. La résidence est située à proximité immédiate dun arrêt de bus et des commerces. Elle offre un environnement convivial et sécurisé. Une place de stationnement privative en extérieur complète ce bien. Loyer annuel : 7629 euros. Une belle opportunité d'investissement, contactez nous !

Rochefort, idéalement situé en hypercentre ville, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée entièrement rénové. Doté d'un beau volume, il offre un séjour lumineux et une chambre spacieuse. Ce bien allie le charme de l'ancien à des rénovations modernes. Rattachée à ce lot, une belle cave voûtée. Profitez des faibles charges de copropriété et de la proximité de toutes les commodités du centre-ville. Idéal investissement locatif ou primo-accédant. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 1636.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : studio meublé dans une résidence étudiante  localisation : 34 rue peydavant - 33400 talence  surface : 21,59 m² nombre de pièces : 1  etage : r+1 année de construction : 1998 etat général : bon etat  gestionnaire : nexity studea   informations financières :   prix de vente : 84 068 eur loyer annuel garanti : 3 898 eur ht rendement locatif brut : 4,6  % charges annuelles : 189 eur  taxe foncière : 623  eur bail commercial : 9 ans   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Appartement 2 pièces de 43 m² au cOEur de Bordeaux au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble en pierre, au calme sur cour L'appartement offre un espace de vie avec 1 chambre ou bureau de 10 m² attenant. La mezzanine est aménagée en chambre avec un grand placard. L'appartement est vendu meublé. Une cave complète le bien Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Avec sa situation privilégiée au cOEur de Bordeaux, proche des commerces, des transports en commun et des lieux culturels, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vieux-Boucau. Proximité plages, lac et océan. Appartement entièrement rénové, situé dans une résidence intimiste, il se compose de son séjour cuisine, orienté Sud, un dégagement donne sur les deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Pour un investissement locatif ou pour vos prochaines vacances. Stationnement à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Venez découvrir cet agréable T3 dans une petite copropriété au coeur de Bacalan ! Cet appartement propose un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une sdb, un cellier et une terrasse au calme. Une place de parking privative complète également ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Agen centre ville - proche de toutes commodités - au calme dans une impasse. Studio de 17.62 m² situé au troisième et dernier étage. Le logement offre un espace de vie avec cuisine équipée, salle d'eau / wc. Balcon et place de parking - appartement fonctionnel. Bien en copropriété : quote part annuelle de 918€ (chauffage collectif) classe climat : d - classe energie : d estimation des coûts annuels d'energie entre 510 € et 740 €. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 10%, le prix net vendeur est de 37 000€. .

Agen hyper centre - rue calme proche du marché couvert et du boulevard de la république. Appartement situé au 2ème étage offrant une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de 75 m² env. - deux chambres dont une mansardée, une mezzanine, une salle de bains, buanderie et wc. Il s'agit d'une petite copropriété. Place de parking privative dans un garage fermé. Idéal pour les amoureux de beaux volumes et citadins ! Classe energie : d - classe climat : d estimation des coûts annuels d'énergie d'environ 1 979€. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 5.56%, le prix net vendeur est de 180 000€. .

Situé sur les hauteurs de Nay, dans un cadre prestigieux et chargé d'histoire, découvrez ce magnifique appartement T3, niché au 2ème étage d'un ancien château réhabilité en plusieurs logements, avec ascenseur. Dès votre arrivée, vous serez conquis par le charme unique de l'ancien : hauts plafonds, parquets authentiques et volumes généreux offrent à ce bien une atmosphère élégante et chaleureuse, à mille lieues du standard. L'appartement se compose de : - une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, idéale pour profiter pleinement de la vue - deux chambres, dont une offrant une vue imprenable sur le Pic du Midi de Bigorre, que vous pourrez admirer… depuis votre lit ! - une salle d'eau avec WC. Et pour parfaire le confort : deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare. Un lieu atypique et paisible, parfait pour les amoureux de la nature et du patrimoine, à quelques minutes du centre de Nay et de ses commodités. Le visiter, c'est assurément tomber sous le charme de ce cadre hors du commun, entre prestige, authenticité et panorama exceptionnel. Un dernier atout majeur ? Son emplacement pour profiter de l'ensemble des commodités à pied. N'attendez pas pour organiser une visite – ce bien unique ne restera pas longtemps sur le marché ! Une vidéo de ce bien est disponible sur notre site Référence : 1381JC Julie CAZAJOUS se charge de la vente de ce bien : vous pouvez la contacter au 06 46 63 32 73 ou au 05 33 74 05 05 Log'Ici Nay.

Situé à Floirac, à proximité immédiate du Pont Simone-Veil et des accès rapides vers Bordeaux, cet appartement T2 de 38 m² représente une véritable opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir. ? Agencement fonctionnel : Pièce de vie lumineuse Chambre indépendante Salle de bain avec WC Loggia de 4 m² pour profiter de l'extérieur ? Les vrais + qui font la différence : Jardin privatif clôturé (rare sur le secteur ? ) Place de parking couverte en sous-sol Résidence sécurisée Aucun travaux à prévoir ? Emplacement idéal : Centre de Floirac Transports, commerces et écoles à pied Accès rapide Bordeaux ? Repositionné au prix du marché, ce bien est une opportunité à saisir rapidement. ? Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MULLER, Tél. : 06 03 96 99 76, E-mail : virginie.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824923049.

Situé au plein cur du Bouscat, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cet appartement de 53 m² qui allie confort et praticité. Niché à larrière dune petite copropriété à taille humaine, il bénéficie d'une belle terrasse de 7 m² et dun jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Lappartement se compose d'une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi équipée, de deux chambres, dune généreuse salle deau avec toilettes. Rare sur le secteur, ce bien est vendu avec deux places de parking privatives situé en sous-sol. Son emplacement privilégié et sa proximité immédiate avec les transports et commerces en fait une opportunité à ne pas manquer. Vendu libre de toute occupation !

Vous rêvez dun pied-à-terre en bord de mer ? Cet appartement en rez-de-chaussée, niché dans une résidence calme, saura vous séduire par son emplacement idéal, à seulement 50 mètres de la plage. Son agencement pratique comprend une belle terrasse avec store banne, un séjour convivial avec coin cuisine, un coin cabine équipé de lits superposés et une chambre avec placard. La salle deau avec WC complète lensemble. Une place de parking privative est également incluse. Quelques travaux de modernisation permettront den faire un espace à votre goût. Avec les commerces et restaurants accessibles à pied, ce bien constitue une belle opportunité au cur dune station balnéaire prisée.

Moliets et maa - entre golf, océan et pinède, découvrez cette magnifique résidence parfaitement entretenue avec piscines, terrains de jeux, et animation durant la saison estivale. Dans un petit bâtiment de 4 logements, en 1er et dernier étage, nous vous présentons un appartement 2 pièces (4 / 5 couchages) parfaitement agencé avec salle de bains, wc séparé, chambre avec placard, séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, et surtout une superbe terrasse couverte de plus de 12 m² augmentant de façon notable la surface habitable. En position dominante, vous pourrez profiter de bons moments au calme et avec une vue sur les espaces verts environnants. Vendu entièrement meublé et équipé, ce logement sera disponible à compter du 30 septembre 2025 (fin du bail commercial avec pierre et vacances). Parking libre sécurisé, ravalement tout juste terminé. Un coup de coeur pour vos vacances ou pour profiter d'un investissement locatif de qualité. Charges de copropriété : 2081 euros / an (eau et électricité inclus) agence lamy vieux boucau.

Seignosse bourg. Proximité immédiate des commodités (pharmacie, crèche, arrêt de bus. ) et parfaitement au calme, nous vous présentons un appartement 3 pièces en rez-de-jardin. En triple exposition, ce logement offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau (avec une fenêtre), un grand wc pouvant accueillir un espace buanderie. Vous pourrez profiter de sa terrasse couverte de 11 m² exposée sud, ainsi que d'un cellier attenant de presque 6 m² pour mettre vélos, planches de surf à l'abri. Enfin un jardin de 22 m² vous permettra de profiter d'un espace de verdure sans trop demander d'entretien. 2 places de parking privatives complètent les prestations. Visite virtuelle jointe avec proposition de décoration. Résidence récente. Vendu meublé. Libre au 1er trimestre 2026. ? On adore : des espaces optimisés sans perte de place, des extérieurs super agréable, la proximité de l'étang noir, de la forêt et les plages à 10 minutes. Exclusivite lamy vieux boucau.

Exclusivite limoges marceau - votre agence lamy vous propose à la vente de charmant t1 bis, situé au 3ème étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole. Il se compose d'une entrée qui dessert une pièce à vivre lumineuse, une cuisine indépendante aménagée et une salle d'eau avec wc. Environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéal pour un investissement locatif ou pour loger ses enfants. À visiter !

Chez Novarea, les appartements qui allient confort, praticité et style nous tapent dans l'œil ! À deux pas de la place du Foirail et à seulement 3 minutes à pied des Halles de Pau, ce T3 entièrement rénové en 2022 coche toutes les attentes d'une vie urbaine sereine. Situé dans une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux avec balconnet, de deux chambres confortables, d'une buanderie / dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Idéal pour les investisseurs, ce bien était loué 650€ / mois non meublé. Son plus non négligeable : Un garage fermé de 15 m², sécurisé, avec cave attenante ! Ce que l'on aime chez Novarea : Son agencement optimisé et la qualité de la rénovation, à la fois sobre, moderne et chaleureuse. Un bien sans travaux, en cœur de ville, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

À Vendre - Centre-Ville d'Agen Dans une résidence sécurisée de caractère, découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové et intelligemment repensé en deux espaces distincts. Emplacement privilégié Situé en plein cœur d'Agen, à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce bien rare sur le marché offre une belle opportunité d'investissement locatif ou d'installation pour une profession libérale. Le bien se compose de : Un T1 de 44 m² comprenant une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Actuellement loué 495 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate. Un local professionnel de 27 m², disposant d'une salle d'attente, d'un bureau, d'une pièce annexe et de WC indépendants. Idéal pour une profession libérale, une activité de téléconsultation ou un bureau secondaire. Ce local est actuellement mis à disposition pour une activité professionnelle. Les + Résidence sécurisée Aucun travaux à prévoir Fort potentiel locatif Double affectation (habitation + pro) Emplacement central très recherché Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi pour découvrir ce bien aux multiples possibilités ! Nombre de lots de la copropriété : 170, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf. 906210.

NOUVEAU à NIORT ! Investissez dans notre nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à 5 minutes du pôle universitaire ! Profitez d'une rentabilité locative jusqu'à 6,92 % et de notre offre exclusive du moment ! Cette nouvelle résidence propose des studios fonctionnels, dont certains avec balcon, conçus pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, avec un local à vélos et des parkings en sous-sol pour la majorité des appartements. Pour favoriser le bien-être et les échanges entre résidents, des espaces communs sont mis à disposition : salle de sport, laverie et espace de coworking, accessibles librement au quotidien. D_architecture sobre et contemporaine, la résidence s_intègre harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant. Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à seulement 5 minutes à vélo du pôle universitaire, fait face à un parc boisé et se situe à proximité des bords de la Sèvre Niortaise. Commerces, services et équipements sont accessibles à pied ou à quelques minutes. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs NIORT et pour concrétiser votre projet d'investissement locatif !

L'agence côté plage immobilier vous présente à la vente un appartement de 32 m² avec une très belle vue dégagée et environement boisé au 2 ème d'une résidence avec ascenseur, résidence très bien située dans le secteur de pontaillac, cet appartement bénéficie d'une grande terrasse plein sud avec une vue dégagée, entrée avec placard, une pièce de vie de 23 m² avec du travertin au sol, salle de bains et toilettes. Cave et parking exterieur privé. Charges annuelles : 755,44 eur, pas de procédure en cours. Rénovation salle de bains et cuisine à reprendre.

En plein coeur des cabanes colorées du port, au calme, dans une copropriété de 3 lots, sans charge, appartement en rez de chaussée, avec box fermé et privé. Idéal pour un pied à terre, un investissement ou un premier achat. Une rénovation partielle est à prévoir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Situé dans l'avenue Victor Hugo, au 3e étage d'une petite résidence, appartement type 4 de 106 m². Il se compose d'une cuisine avec cellier, un séjour de 34 m², 3 chambres, 2 wc, une salle de bain et 2 balcons. Il dispose également d'une partie grenier, 2 caves et d'un jardin privatif de 280 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.