Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Charme de l'ancien pour ce grand appartement de plus de 100 m² habitables bénéficiant d'une vue Océan. En duplex, il propose de plain pied un grand salon avec balcon donnant sur Océan, une cuisine ouverte, une chambre avec salle bains et rangement. À l'étage, 2 autres chambres avec nombreux rangements, salle de bains et bureau. Mode de vie tout à pied. Rénovation facade Ouest voté !

À proximité de la Mairie, appartement de 103 m² habitables, traversant, lumineux offrant de beaux volumes, il est situé au troisième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec deux grands espaces de rangement, séjour salon de 33 m², une chambre de 13 m² avec placard et sa salle d'eau et une seconde chambre de 14 m² avec un placard également et sa salle d'eau, une cuisine, dégagement. Les fenêtres sont en pvc double vitrage, beaux parquets. Cave de 12 m². N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un environnement arboré, venez découvrir ce joli T2 lumineux d'environ 41 m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant sur le balcon avec une vue agréable sur un parc. Le coin nuit comprend une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de stationnement attitrée complète l'ensemble. L'appartement est vendu loué (504EUR + 60EUR) À visiter rapidement ! 1.

Très bel appartement en duplex lumineux au dernier étage d'une residence au calme, place de parking libre + un garage de 16 m², tout à l'égout il se compose d'une entrée avec rangements, un bel espace salon, une cuisine indépendante équipée, une chambre, un wc indépendant. À l'étage : grande chambre avec espace de rangements et une autre petite pièce ou vous pourrez projeter la pièce qui vous convient (dressing, salle d'eau, bureau) charges de co propriété : 210eur / mois chauffage inclus. Taxe foncière : 1251eur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! . 1.

VENTE d'un appartement T2 (35 m²) avec terrasse à Poitiers, idéalement situé au 1er étage. - À VENDRE : Appartement T2 à Poitiers, un bien rare qui ne manquera pas de vous séduire ! Situé au premier étage d'une charmante résidence de deux étages, cet appartement de 35 m² est idéal pour les couples ou les personnes en quête d'un pied-à-terre confortable. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de 19,7 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine américaine, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. La chambre et la salle d'eau moderne complètent cet espace de vie fonctionnel. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse couverte, où vous pourrez profiter de moments de tranquillité avec vue sur la cour. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou lire un bon livre en toute sérénité ! De plus, le double vitrage assure une excellente isolation phonique et thermique, vous garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est également doté d'un système de chauffage électrique avec radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos envies. Situé dans un quartier recherché de Poitiers, cet appartement est à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et accueillante. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 7 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 804,85 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du centre historique de Brive-la-Gaillarde, niché entre ruelles pavées et édifices emblématiques, ce duplex rare et prestigieux incarne l'alliance parfaite entre le charme intemporel de l'ancien et la sophistication contemporaine. Véritable écrin de caractère, il propose un art de vivre unique, empreint de distinction et de confort. Dès l'entrée, l'harmonie des volumes et la noblesse des matériaux séduisent instantanément. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vestibule élégant, doté de rangements intégrés, menant à une chambre d'amis lumineuse ainsi qu'à une salle d'eau raffinée, réalisée dans l'esprit d'une douche à l'italienne avec WC. À l'étage, la majestueuse pièce de réception se déploie sous un plafond de plus de 3,50 mètres. Les poutres apparentes, sublimées par de larges ouvertures et des finitions haut de gamme, confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument élégante. La cuisine, ouverte et parfaitement équipée, conjugue esthétisme raffiné et prestations de grande qualité, idéale pour les passionnés de gastronomie. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'un WC indépendant et d'une somptueuse suite parentale. Cette dernière, pensée comme un véritable cocon, associe une chambre élégante à une salle de bains attenante où se marient raffinement et fonctionnalité. Avec ses 124 m², ce bien d'exception incarne le mariage du cachet, du confort et d'un emplacement privilégié. Un lieu rare, destiné aux amateurs d'authenticité et d'exclusivité, en quête d'un cadre de vie singulier au cœur de Brive. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 927123.

Situé au cœur du centre-ville historique de La Rochelle (17000), votre agence ORPI vous propose ce charmant appartement T2. Au sein d'une résidence agréable avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Un bien rare par son emplacement, à découvrir sans tarder. Libre de tout occupant. Référence agence : 7780.

COMME UNE MAISON ! Entre la Place Nansouty et la barrière de Toulouse, Optimhome vous présente ce magnifique T5 de 146 m² habitables avec son grand jardin et sa piscine. Rénovée avec soin en 2019, l'appartement à un cachet indémodable et propose de prestations haut de gamme : sol en travertin, matériaux nobles, électroménager Miele, KitchenAid, Liebherr. Il comprend une entrée avec rangements sur toute la longueur, un magnifique espace de vie de plus de 58 m² avec de grandes ouvertures sur le jardin, une cuisine ouverte avec îlot central, une buanderie avec évier, trois chambres confortables avec penderie intégrée (12,14 et 15 m²), un grand dressing, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et un second wc indépendant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé de 180 m² au calme, avec terrasse, piscine au sel et local pool house En outre, vous disposerez au sous-sol d'une cave saine et confortable de 23 m². Enfin, côté stationnement, une place de parking dans l'immeuble voisin (1 min à pied) est également proposée, en sus du prix. Vous avez également la possibilité de louer deux places supplémentaires situées à 5 min à pied (75€ / mois) L'appartement est situé à proximité de la place Nansouty et de toutes commodités (commerces de quartier, supermarchés, écoles. ), avec 4 lignes de bus disponibles (5 / 9/23 / TBNight) Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 594953 ).

Idéal pour 1er achat ou investissementmaisons et appartements neufs à 7 minutes du centre de périgueux ! Tva réduite à 5,5% * à coulounieix-chamiers, découvrez notre nouveau programme immobilier neuf : les jardins de l’isle. Dans un quartier résidentiel en pleine transformation, et à proximité immédiate de nombreux commerces et services : écoles, collèges ou lycées, pharmacie, supermarché, centre médical, arrêts de bus et gare sncf. Tous les essentiels du quotidien, désormais à portée de main. Cet ensemble immobilier neuf vous propose des appartements du studio au 3 pièces ainsi que des maisons de 3 ou 4 pièces. Les jardins de l’isle offrent un cadre de vie moderne et confortable, entouré d’espaces paysagers soignés. Entre ville et nature, vous profitez d’une situation privilégiée. Envie de concrétiser votre projet ? Contactez dès maintenant nos conseillers pour le réaliser !* sous condition de plafond de ressources pour tout candidat à l’acquisition de sa résidence principale située dans une zone faisant l’objet d’une convention de rénovation urbaine. Une tva au taux normal de 20% sera applicable à défaut de satisfaire à l’ensemble des conditions précédemment citées, avec augmentation corrélative du prix de vente ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Au bord du lac et de l'océan, dans une résidence sécurisée appartement avec véranda et terrasse. Résidence avec gardien, piscine et parking. Au premier et dernier étage, avec une entrée indépendante sur la pièce de vie traversante. Environnement calme et arboré à proximité du canal de Vieux Boucau et ses commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5.84%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans une résidence de services, venez découvrir ce T2 lumineux au dernier étage. Il comprend : une entrée avec placards, espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plein sud, chambre avec placards et salle d'eau. Actuellement loué 567 euros / mois. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Exclusivite human dans une rue emblématique bayonnaise, surprenant duplex de 186 m² situé dans un immeuble xviiie avec ascenseur. Il conjugue le cachet avec de beaux volumes, des parquets massifs et le confort de la vie citadine. Idéal pour une vie de famille en recherche d'espace et de tranquillité en centre ville. Cave incluse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Quentin Dumas vous propose : SOUS OFFRE BAYONNE : Appartement traversant 64 m² Carrez – Saint-Esprit – vendu libre – T4 avec possibilité d’aménagement en T3 À proximité immédiate des berges de l’Adour, de la gare de Bayonne et du centre-ville historique, découvrez cet appartement situé dans le quartier Saint-Esprit, secteur vivant, pratique et en pleine évolution. Rafraîchi récemment, cet appartement lumineux et traversant de 64 m² Carrez bénéficie d’une double exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une vue dégagée en hauteur, sans vis-à-vis direct. Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété calme, il se compose d’un séjour exposé Est avec une vue très dégagée, d’une cuisine aménagée, de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau avec toilette, ainsi que d’une cave individuelle d’environ 4 m² en sous-sol. La copropriété dispose d’espaces verts et d’un stationnement libre sécurisé par barrière automatique, un véritable avantage dans ce secteur de Bayonne. L’appartement offre également une belle souplesse d’aménagement : il est possible d’ouvrir le salon sur la chambre 1 ainsi que sur le dégagement afin de créer une grande pièce de vie et de transformer le bien en T3 selon les besoins. Vous profiterez d’un emplacement central entre la Citadelle, Saint-Esprit et Sainte-Croix, avec l’ensemble des commodités accessibles rapidement : commerces, transports, gare, restaurants, marché et accès facilité vers le centre-ville comme vers la côte. L’appartement a été rafraîchi suite au départ des locataires : nettoyage complet, remise en peinture et rattrapage des sols réalisés en janvier 2026. Taxe foncière : 931 € / an Charges : 1 650 € / an Chauffage : gaz individuel Atouts du bien : Dernier étage : calme, luminosité et vue dégagée. Appartement traversant avec double exposition Est / Ouest. Vendu libre, disponible pour une résidence principale ou un investissement. Possibilité de réagencement en T3 avec grande pièce de vie. Trois chambres, intéressant pour une famille, du télétravail ou une colocation. Cave individuelle en sous-sol. Stationnement libre sécurisé dans la copropriété. Copropriété avec espaces verts. Quartier Saint-Esprit : secteur dynamique, bien desservi et proche du centre de Bayonne. Emplacement : Le quartier Saint-Esprit, situé sur la rive droite de l’Adour, séduit par sa proximité avec le centre-ville, la gare, les transports et les services du quotidien. C’est un secteur recherché pour son accessibilité, son ambiance de quartier et son potentiel d’évolution. Idéal pour : Un couple souhaitant vivre à Bayonne avec un cadre urbain pratique et lumineux. Un acquéreur recherchant un appartement modulable, avec possibilité de créer une grande pièce de vie. Un investisseur souhaitant un bien bien placé, vendu libre, avec un potentiel locatif intéressant, notamment en colocation. Une famille ayant besoin de trois chambres et d’un environnement proche des commodités. Un professionnel mobile souhaitant un accès rapide à la gare, au centre-ville et aux axes vers la côte. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.5€ par mois (soit 1650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 912744935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au bord du lac, appartement T2 lumineux avec balcon, un séjour avec sa cuisine, une grande chambre avec placard, une salle de bains. Résidence sécurisée. Place de parking privée. Un local à vélos commun ainsi qu'une laverie à votre disposition dans la résidence. Une piscine pour les moments de détentes. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Très charmant appartement situé à Eysines (33320), niché dans un quartier prisé offrant un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement bénéficie d'une exposition est permettant de profiter pleinement du soleil levant. L'accès pour les personnes à mobilité réduite (accès PMR) est facilité, et la présence d'un visiophone et d'un digicode renforce la sécurité des lieux. L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec une terrasse et un joli jardin orienté EST de plus de 60 m² offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air. Un tel appartement avec jardin est un bien extrêmement rare ! Une place de parking extérieure privative complète cet ensemble harmonieux. Passé le pas de la porte, cet appartement T2 récemment rénové (2023) et complétement rénové dévoile des finitions impeccables. Avec ses 40 m² bien agencés, il offre un confort optimal, incluant la climatisation, une spacieuse salle d'eau avec une douche à l'italienne XXL, un grand placard dans la chambre, une chaudière quasi neuve, la fibre optique, un visiophone, et bien d'autres caractéristiques qui en font un véritable petit bijou pour un couple ou une personne seule. NB : la chèvre n'est pas à vendre : -) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony GLAZIOU, Tél. : 07 82 24 49 44, E-mail : antony.glaziou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

Situé à proximité immédiate de l'océan, dans une copropriété avec piscine, découvrez cet appartement de type 2 comprenant : une entrée avec lits superposés, une salle de bain, un wc indépendant, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une terrasse couverte. Le plus : une place de parking privée en souterrain ! L'appartement est vendu meublé. Bon rapport locatif saisonnier. Copropriété de 253 lots dont 192 logements Charges annuelles à hauteur de 1.100€. Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € sur la base du prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur Copropriété de 253 lots - dont 192 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 982.48 euros.

Situé au premier et dernier étage d'une résidence récente, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse de 11 m² exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée avec une jolie vue dégagée sur la verdure. Il dispose également d'une chambre confortable avec placard, et d'une grande salle d'eau. En complément, vous bénéficierez de 2 places de stationnement privatives ainsi que d'un cellier au même niveau que l'appartement, pratique pour le rangement. Atouts : - Résidence récente (2016) bien entretenue - Environnement paisible et proche des commodités - Terrasse spacieuse avec vue dégagée - 2 parkings + cellier Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans les Landes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Estimation des coûts annuels : entre 520 € et 750€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) Copropriété de 80 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 677.00 euros.

33200 bordeaux caudéran les pins francs t4 lumineux avec beau balcon visite en video sur mes reseaux sociaux : samuel carle immobilier situé à 2 pas du bouscat dans le quartier des pins francs à caudéran, cet appartement t4 de 78 m² se trouve au 3ème étage sur 4 d'une résidence calme et bien entretenue datant de 1962. Un beau séjour double de 26 m², composé d'une salle à manger ouverte sur un salon une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine 3 chambres avec rangements intégrés des rangements dans toutes les pièces, pour un appartement optimisé et fonctionnel une salle d'eau moderne et des wc séparés un balcon de 7,53 m² exposé ouest, idéal pour profiter du soleil une cave privative de 9,42 m² triple exposition, aucun vis-à-vis fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques chauffage et eau chaude au gaz chaudière saunier duval installation électrique aux norme fibre optique raccordée porte sécurisée avec double serrure parkings extérieurs libres dans la résidence possibilité d'acquérir un box fermé en supplément tramway ligne d bus ligne 23-33-82-73-g quartier recherché, voisinage calme, proche des commodités. Cette annonce vous est proposée par samuel carle - ei - norsac : bordeaux 529 911 695, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivité vaux-sur-mer a 150 m de la plage de nauzan emplacement exceptionnel ! Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une belle résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement de 35 m² en excellent état, idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre en bord de mer. L'appartement se compose de : ? Une entrée avec dressing et rangements, ? Une salle de douche récente, ? Une belle pièce de vie lumineuse, ? Une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, ? Un coin nuit intime, ? Un agréable balcon de plus de 8 m² avec vue dégagée, parfait pour profiter du calme et de l'air marin. Au rez-de-chaussée, derrière un portail électrique, vous bénéficierez également d'un parking privatif pour votre véhicule. À seulement 150 m de la plage résidence avec ascenseur appartement en parfait état parking sécurisé prix : 168 500 euros honoraires d'agence inclus bien rare sur le secteur ? À visiter rapidement ! Dpe. D ges. B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 et 970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-jacques ozon, au 06 38 70 71 54 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques ozon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 423128057 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425970 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 1440 euros. Jean-jacques ozon (ei) agent commercial - numéro rsac : 423128057 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement duplex d'exception - limoges centre à moins d'1 minute à pieds des places des carmes et d'aine terrasse couverte avec vue panoramique sur le jardin d'orsay idéalement situé en plein cœur de limoges, ce superbe duplex de type 4, aux prestations haut de gamme, vous séduira par son cachet, son calme et sa vue rare et imprenable sur le jardin d'orsay. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée / équipée avec îlot central et réfrigérateur américain. Une baie vitrée donne directement accès à une terrasse couverte, véritable extension du séjour avec vue exceptionnelle. Une suite parentale complète ce niveau avec chambre, grand dressing, salle d'eau et wc indépendants. À l'étage, deux belles chambres avec rangements, une salle de bains, ainsi que des wc séparés. Chauffage individuel gaz climatisation réversible dans toutes les chambres appartement en parfait état classe énergie : c un bien rare sur le marché, alliant emplacement central, calme, et vue exceptionnelle. À visiter sans tarder ! Référence agence : 139.

Très bel appartement rénové — 87 m² — Centre de Caudéran Emplacement idéal — à 2 minutes des écoles et des commerces Découvrez ce magnifique appartement de 87 m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, en plein cœur de Caudéran. Entièrement rénové avec goût, ce bien rare offre : 3 belles chambres lumineuses Rénovation complète : sols, menuiseries, cuisine contemporaine aménagée Cave privative pratique Place de parking sécurisée et couverte Ascenseur dans l'immeuble Vous serez séduit (e) par le charme et le confort moderne de cet appartement, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Situation : proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Prix de vente : 349 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 4572.

Exclusivité – le cocon idéal à la rochelle prix ajusté : une opportunité à ne pas laisser passer ! Et si votre prochain projet immobilier commençait ici ? Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en quête d'un pied-à-terre, cet appartement coche toutes les cases d'un achat malin et serein à la rochelle. Un emplacement qui simplifie la vie installez-vous dans un quartier recherché, où tout se fait à pied : commerces, écoles, pharmacie, transports… la gare et le centre-ville sont rapidement accessibles, et le vieux-port n'est qu'à 10 minutes à vélo. Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre rochelais bonus appréciable : un local vélo sécurisé, parfait pour vos déplacements du quotidien. Un intérieur pensé pour votre confort situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à taille humaine, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement optimisé. Imaginez-vous… un espace de vie chaleureux avec cuisine ouverte, baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon couvert où savourer vos petits-déjeuners ou vos soirées d'été. L'appartement se compose de : une entrée accueillante une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte un balcon couvert, véritable prolongement de votre intérieur une chambre confortable avec rangements une salle d'eau fonctionnelle un wc indépendant ses atouts qui font toute la différence : balcon couvert sans vis-à-vis place de stationnement privative, rare à la rochelle local vélo sécurisé environnement calme à proximité immédiate de tout un bien rare sur le secteur, aujourd'hui proposé à un prix attractif — idéal pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Pour vous aider à vous projeter, des suggestions d'aménagement intérieur sont proposées : une véritable source d'inspiration pour révéler tout le potentiel de ce bien. Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant au 07 68 28 98 42 pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce cocon rochelais. Nombre de lots de la copropriété : 22, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 972€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 278 439 - greffe de la rochelle) emilie sarcy entrepreneur individuel 07 68 28 98 42 - réf. 927269.

À vendre – Appartement 3 pièces avec terrasse, garage et jardin partagé – Royan, proche plage de la Grande-Conche Situé dans la charmante ville balnéaire de Royan, en Charente-Maritime, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre plage de la Grande-Conche, venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces, d'une surface de 65 m², idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances. Au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots (charges réduites), ce bien se trouve au deuxième et dernier étage et vous offre une belle vue dégagée dans un environnement calme et lumineux. L'appartement se compose comme suit : Un salon lumineux ouvrant sur une terrasse de 6 m², idéale pour vos moments de détente Une cuisine Deux chambres confortables Une salle d'eau Un WC indépendant Un cellier en rez-de-chaussée, pratique pour le rangement Un garage fermé, un atout rare en bord de mer Le petit plus qui fait toute la différence : un charmant jardin d'environ 100 m², partagé avec le second lot de la copropriété, parfait pour profiter des beaux jours. Les atouts de ce bien : Proximité immédiate de la plage Environnement calme et résidentiel Petite copropriété sans nuisance Stationnement privatif Charges réduites À propos de Royan : Station balnéaire emblématique de la côte Atlantique, Royan séduit par son architecture des années 50, son port de plaisance animé, ses plages de sable fin et son marché central reconnu. La ville offre également de nombreuses activités sportives et culturelles : sports nautiques, golf, balades en bord de mer, restaurants et commerces de qualité. À proximité, Le Zoo de la Palmyre, Le phare de Cordouan Talmont-sur-Gironde, Les vignobles du Médoc, accessibles via le bac entre Royan et le Verdon Une opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°341 577 005 - Greffe de SAINTES) Christophe BETELAUD Entrepreneur Individuel 06 74 91 76 01 - Réf. 927326.