Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Capbreton, cette villa d'environ 170 m² au sol, entièrement rénovée, bénéficie d'un emplacement exceptionnel en front de mer avec une vue panoramique sur l'océan et les montagnes du pays basque. Tout simplement magnifique. Développée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité. Les pièces de vie profitent d'une vue Océan s'ouvrent sur une grande terrasse face à l'océan, idéale pour profiter des couchers de soleil. L appartement dispose de 4 chambres, dont une suite parentale d'environ 60 m² au sol, salle d'eau et espace bureau. Une seconde terrasse plus grande exposée Est, complète les extérieurs. Un garage fermé de 25 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien rare sur le secteur. Emplacement premium, bien d'exception, fort potentiel patrimonial et locatif. Dossier complet sur demande. Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Iad France - Sabrina Duhart vous propose : T1 Bis entièrement rénové avec chambre séparée Bayonne Saint Léon / Marracq Vous recherchez à acheter votre premier appartement ? avec une chambre ? une vie à pied ou à vélo ? et sans faire aucuns travaux ? Dans une charmante maison de maître à Bayonne St Léon, en plein cOEur de la vie locale, découvrez ce petit cocon de 20 m² exposé plein sud et entièrement rénové avec beaucoup de goût et de soin. Les travaux d'isolation, d'électricité et de menuiseries sont très récents. Pratique et astucieux, l'espace est bien optimisé avec une chambre et une salle d'eau séparées de la pièce de vie. L'appartement est vendu meublé, la cuisine ouverte est aménagée et équipée. Une cave en sous-sol vous offre un espace de rangement supplémentaire fonctionnel. Appartement loué jusqu'en Septembre 2026. Premier achat, pied à terre ou investissement, ne manquez pas l'opportunité d'en devenir propriétaire. Prenez rendez-vous dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,30% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Duhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 840357065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tommy couillaud (06 99 42 46 01) vous propose : splendide appartement 1 pièce de 40 m² environ vue mer dans une résidence de grand standing classée à biarritz quartier hotel du palais - grande plage grand studio rénové et meublé par sarah lavoine - vue mer ensoleille la pièce principale se compose de nombreux placards, d'un bureau, d'une cuisine américaine équipée - salle d'eau wc dressing - parquet authentique double vitrage et volets électriques chauffage électrique etat neuf à étrenner charge de copropriété : 70€ / mois taxe foncière : 440€ / an n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite de ce splendide appartement à biarritz ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 153 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Tommy couillaud ei (id 86660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 842375735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Lydie Lenglet vous propose : En exclusivité : À Eysines, à 8 km du centre de Bordeaux et à 38 km de Lacanau. Découvrez cet appartement au 1er étage de type F2 de 42 m² environ, situé à Eysines édifié en 2017, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement agencé, ce bien saura vous séduire par son confort et ses prestations de qualité. Lorsque vous franchissez le seuil de cette résidence rénovée en 2025, vous êtes immédiatement charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux sans ascenseur. Cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour-cuisine où vous apprécierez la luminosité naturelle qui inonde la pièce grâce à sa double exposition Est / ouest, permettant de profiter de belles soirées ensoleillées sur le balcon. La chambre est équipé d'un dressing, et offre un espace intimiste propice à la détente. La salle d'eau avec son toilette est équipée d'un sèche serviette et d'un meuble simple vasque. Vous bénéficierez également d'un système de chauffage individuel à Gaz par radiateurs, réglable grâce à son thermostat, garantissant un confort thermique optimal. La résidence est sécurisée et offre un environnement paisible et de qualité. Une place de parking privative dans la résidence, ainsi qu'un parking à vélo sont mis à votre disposition, assurant praticité et tranquillité. La résidence est située entre Eysines et le Haillan. Toutes les commodités nécessaires se situent à proximités : écoles, pharmacie, crèche, commerces, TBC à 500m. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement modernisé et fonctionnel dans un environnement résidentiel recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Lenglet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Julien vous propose : Appartement T4 de 95 m² avec terrasse et garage à Floirac - Idéal pour une vie confortable et conviviale. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition avec une luminosité naturelle optimale toute la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie chaleureux et accueillant de 62 m², comprenant un vaste salon séjour, un espace bureau et une cuisine équipée. 2 chambres confortables, une salle de bain, un cellier et un WC séparé lui garantissent un confort de vie optimal. Le véritable atout de cet appartement est sa magnifique terrasse de 35 m² sans vis à vis, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air ou pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis. De plus, vous bénéficierez d'un garage personnel pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Enfin, l'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de la nature au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Floirac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Chartrons - cours Saint Louis - Au dernier étage d'un petit immeuble pierre, appartement de 93 m² composé de 3 chambres, un salon séjours 40 m² avec cuisine ouverte, une salle de bain et un Wc séparé - proche transports et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 5.76%.

Dans le quartier de Bastille, proche du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce charmant T2 de 45 m². Il offre un séjour agréable, une cuisine, une grande chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave, accessible directement depuis l’appartement. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises Honoraires inclus dans le prix : 11.36%.

Idéal premier achat ou investissement locatif, proche de la ligne de bus 16 et des commerces de Montesquieu, grand studio avec parking en sous-sol dans une résidence entretenue avec ascenseur. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Alexandra Querment vous propose : Appartement de 41 m² dans un très bel immeuble à l'architecture Soulacaise à quelques pas seulement de la plage et du centre ville. Situé au premier et dernier étage, il comprend un séjour, une cuisine aménagée avec un balcon et une chambre avec salle d'eau et wc. Cette petite copropriété de 7 lots seulement fonctionne avec un syndic bénévole et de très faibles charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT G indice 140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type 4 dans résidence sécurisée avec gardien, orienté sud et vue sur parc, d'une surface d'environ 79 m², au 3ème étage sur 4, comprenant : cuisine ouverte sur séjour-salon (35), ch1 (11.57), ch2 (10.16), ch3 (11.44), wc (1.48), sdb (4.36), cellier (1.52), loggia (6.27), loggia (5.37), dgt (2.55). Garage, parking. Rénové en 2016 (cuisine, huisseries, volets électriques, décoration,). Chauffage au gaz. À 2 mn du tram D et des commerces, arrêt Sainte-germaine. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LEPELLETIER, Tél. : 06 47 76 48 57, E-mail : stephane.lepelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 351009741.

À proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d'une petite copropriété de standing, compromis judicieux entre l'appartement et la maison Appartement rez-de jardin, sécurisé, classe C / C, comprenant hall d'entrée distribuant un Bureau et une très belle Pièce de Vie climatisée avec grandes baies donnant sur le jardin d'hiver, Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse surélevée, il y a également un cellier / lingerie et un wc La partie nuit comprend 3 Chambres dont 2 avec placard et 1 climatisée, dressing, Salle de bains et Salle d'eau, wc indépendant, placard Jardin d'hiver exceptionnel d'une superficie équivalente à l'appartement possédant de nombreuses possibilités (prévoir embellissement) Grand garage avec porte motorisée + place de stationnement privée et pour les invités Box de rangement Chaudière gaz naturel à condensation Climatisation réversible Split Hauteur s / plafond Pièces de vie 3m00 et partie nuit 2m70 Charges annuelles (hors chauffage / eau chaude) 2000€ N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick FOUCAULT, Tél. : 06 33 56 21 36, E-mail : patrick.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 890 205 461.

Appartement neuf, jamais habité, avec loggia et parking, à quelques minutes de Bordeaux. Un cadre de vie moderne et confortable pour ceux qui veulent s'installer sans travaux et profiter immédiatement d'un logement récent bénéficiant de toutes les garanties du neuf. L'appartement offre un séjour lumineux, deux chambres et des prestations contemporaines dans une résidence sécurisée. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude, ce qui permet de maîtriser facilement son budget. Une opportunité idéale pour un premier achat ou pour vivre à proximité de Bordeaux tout en profitant d'un environnement calme et dynamique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

Cet appartement de 24 m², entièrement rénové et meublé, est un petit air de musique de chambre : intimiste, brillant et d'une précision absolue. Ici, pas besoin d'un orchestre symphonique pour vibrer; la lumière naturelle mène la danse et s'invite sur un balcon orienté plein sud, véritable scène privée pour vos cafés du matin. Situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce bien joue une partition sans aucune fausse note technique (aucun travaux à prévoir). Le clou du spectacle ? Une place de parking privative, un solo de batterie rare et percutant dans ce secteur où le stationnement est souvent un opéra dramatique. Côté chiffres, l'appartement s'affiche à 7 200 € / m² (hors parking), un tarif plus doux qu'un murmure de violoncelle face au marché actuel. À 200 mètres des meilleures tables — du virtuose étoilé à la pizzeria conviviale — il est la cible idéale pour un investisseur cherchant un rendement sans bémol ou un acquéreur en quête d'un pied-à-terre harmonieux. Le bémol évité : Acheter un bien meublé avec parking à ce prix, c'est s'offrir une symphonie de confort sans avoir à accorder les violons de la rénovation. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : 06 63 35 84 79, E-mail : gaelle.pouclet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421.

Rare à Biscarrosse Plage ! Idéalement située dans un secteur très recherché de Biscarrosse Plage, cette studette bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de l'océan et à proximité immédiate des commerces. Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour profiter pleinement de la station. D'une superficie de 13 m², cette studette a été entièrement rénovée avec soin. Elle dispose d'une salle d'eau moderne, équipée d'une grande douche et de WC, offrant un confort optimal. La pièce de vie lumineuse intègre une kitchenette fonctionnelle, pensée pour optimiser chaque espace. Compacte et intelligemment agencée, cette studette offre tout le nécessaire pour un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif à forte rentabilité. Un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam EL KHARIF, Tél. : 07 75 29 18 10, E-mail : myriam.elkharif@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 850561135.

Venez découvrir cet appartement T2 de 30 m², calme et lumineux. Le tout à 400m de la plage du Penon. Côté jour : Une pièce de vie lumineuse de 17 m² ouvrant sur un balcon exposée sud, ainsi que d'une cuisine équipée. -Côté nuit : Une chambre et une salle d'eau avec un WC. Une cave de 7 m² vient compléter ce bien à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bordeaux - secteur pellegrin / barrière de pessac / cours gallieni. Proximité toutes commodités et transports - fac de médecine et école d'infirmières. Appartement t1 (22.91 m²) dans petite copropriété (18 appartements) avec ascenseur. Entrée placard - pièce de vie - cuisine séparée - salle d'eau wc. Bon état général. Vendu loué avec échéance locative au 01 / 09 / 2027. Loyer actuel : 453,67 eur / mois + 36eur de charges  idéal investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans le très prisé quartier des Chartrons à Bordeaux, au sein d'un élégant immeuble en pierre longeant la Garonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des quais, des transports (tram, bus) et des parkings, tout en offrant un calme absolu grâce à son exposition sur cour intérieure. L'immeuble de standing, aux parties communes soignées, dispose d'un local vélo. Cet appartement de 108 m² séduit par son cachet bordelais : pierre apparente, parquet et belle hauteur sous plafond. Dès l'entrée, un long couloir avec placard mène à une vaste pièce de vie composée d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine américaine et d'un espace salle à manger. L'espace nuit propose deux chambres, dont une avec dressing et une seconde avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec baignoire et douche. Un cellier, deux WC, un espace buanderie, un dégagement pouvant faire office de bureau et le couloir pouvant accueillir un couchage d'appoint complètent ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 754 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : 06 31 51 39 93, E-mail : johann.ruffat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603.

Situé dans le secteur recherché du haut cenon (33150), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des axes routiers permettant de rejoindre rapidement bordeaux et la rive droite. Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et dotée d'une piscine, cet appartement de type 3 d'environ 67 m², en rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une cuisine semi-ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. L'appartement dispose également de 2 places de stationnement extérieures, situées à l'intérieur de la résidence. L'ensemble est entièrement clos et sécurisé, et les résidents bénéficient d'un accès à la piscine de la copropriété, d'un local à vélo, offrant un véritable atout de confort au quotidien. Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement, dans un secteur dynamique et recherché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 179990 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe c ges a mandat réf : 433669 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 136 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Appartement t3 traversant – balcon – cave – fort potentiel situé à proximité immédiate de l'iut, de la faculté des sciences, des écoles, des commerces, des transports en commun et de plusieurs espaces verts, cet appartement traversant de type 3 offre une base idéale pour un projet de rénovation et de valorisation. D'une surface d'environ 60 m² habitables, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un séjour de 15,9 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (9,6 m² et 11,7 m²), ainsi que d'une salle de bains. Une cave complète l'ensemble. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement : – cuisine à refaire – salle de bains à moderniser – électricité à remettre aux normes – menuiseries mixtes simple et double vitrage un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou un projet de rénovation permettant de révéler tout son potentiel. 05 55 39 70 70 – contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2687.

- spécial investissement locatif - neuville de poitou (quartier bellefois) avec son marché bi-hebdomadaire, son collège, sa piscine et ses nombreux commerces. Appartement (hors copropriété) comprenant (sur 3 niveaux) 2 chambres, une cuisine, un salon-séjour, une mezzanine, une salle d'eau, 2 wc et un petit garage privatif servant également de buanderie. Travaux de rénovation générale effectués en 2008. Charme des poutres et pierres apparentes. Pas de jardin. Parking public à 50 mètres pour le stationnement. Loué 690 € par mois, bail logement non meublé depuis février 2025. Pas de copropriété donc pas de charges. Bon état général (ravalement de façade à envisager) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,64% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 136 352 - greffe de poitiers) jérôme roulet entrepreneur individuel 06 03 56 83 81 - réf. 935356.

Beau t2 de 40 m² au 1er étage sur 2 dans une résidence de 2012. L'appartement est lumineux, très calme avec une belle terrasse de 6 m², sans vis à vis. Une place de parking souterraine est présente. Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1932€ soit 161€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 656 684 - greffe de bordeaux) alex louisor entrepreneur individuel 06 61 39 68 41 - réf. 904439.

NOUVEAU à SANGUINET ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec vues dégagées sur la forêt et l'église ! Du 2 au 3 pièces, les appartements offrent des surfaces optimisées. Ils disposent tous d'un espace extérieur : balcons, loggias ou terrasses tropéziennes et, pour certains, d'une double orientation, idéale pour bénéficier d'une luminosité naturelle renforcée et de vues dégagées sur la forêt et l'église de Sanguinet. L'agencement soigné, les prestations de qualité et la générosité des volumes assurent un confort de vie moderne et durable, adapté aussi bien aux jeunes actifs qu'aux familles. La résidence, en forme de T, s'organise autour d'espaces communs pratiques et sécurisés. Un local vélo, des celliers et 55 places de stationnement, dont certaines couvertes, complètent les services offerts pour un quotidien facilité et serein. Située au coeur de Sanguinet, la résidence bénéficie d'un environnement dynamique et pratique : commerces de proximité, nouvelle école en cours de construction et accès rapide à l'autoroute vers le bassin d'Arcachon et Bordeaux. À seulement 2 minutes du lac et proche de l'océan, la résidence profite également d'un cadre naturel privilégié, entre forêt, eau et bassin, offrant un vrai équilibre entre détente et loisirs en plein air. Le bassin d'Arcachon, les plages du littoral et les forêts environnantes sont facilement accessibles en voiture, permettant de profiter pleinement des activités nautiques, de promenades et de loisirs en famille ou entre amis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous nos appartements neufs et concrétiser votre projet immobilier à Sanguinet !

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AVANT-PREMIERE à La Tremblade ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur privatif et place de stationnement ! Profitez de notre offre exclusive pour votre appartement neuf. Découvrez nos appartements neufs de 2 & 3 pièces, tous prolongés par des surfaces extérieures généreuses : balcon, terrasse ou jardin privatif selon les logements. Pensés pour votre confort, ils bénéficient de prestations de qualité et de places de parking pour chacun. Notre résidence, à l'architecture locale élégante, offre également des prestations intérieures soignées : accès sécurisé, interphone, hall d'entrée aménagé, ascenseur, accès PMR et local à vélos. Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre sécurité. Nichée dans un quartier calme et privilégié, la résidence se trouve à proximité du centre-ville, des commerces, des infrastructures scolaires et sportives. La Tremblade, située face à l'île d'Oléron, séduit par son cadre naturel préservé, ses activités balnéaires et son dynamisme. Une commune idéale pour profiter d'un quotidien agréable et d'un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tous nos appartements neufs à La Tremblade et profiter de notre offre exclusive !