Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad france - jonathan lafitte vous propose : exclusivité investisseur - achat sécurisé avec revenu locatif immédiat situé dans le très recherché quartier saint-vincent à dax, cet appartement de 82 m² se trouve au sein d’une résidence sécurisée et constitue une opportunité d’investissement clé en main avec locataire en place. En rez-de-chaussée et bénéficiant d’une exposition sud-ouest, il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un cellier / buanderie. Une agréable terrasse de 17 m² prolonge l’espace de vie. Une place de parking privative complète ce bien. Charges : 170 € / mois incluant l'eau et le chauffage par climatisation électrique. Dpe : b la propriétaire actuelle conservera l’occupation du logement et deviendra locataire dans le cadre d’un bail longue durée, garantissant une rentabilité immédiate et une continuité locative. Un investissement serein, dans un secteur à forte demande locative, alliant confort, standing et valorisation patrimoniale la presente annonce immobiliere vise 79 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan lafitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dax sous le numéro 940372790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Adresse vous propose ce superbe appartement en duplex, situé dans un ancien couvent entièrement rénové et réhabilité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa grande pièce de vie baignée de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir. Ce bien rare se compose de 5 pièces principales, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, deux chambres à l'étage avec placards intégrés, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un cellier vient compléter les prestations de ce bien, ainsi qu'une cave privative en rez-de-jardin, et deux places de stationnement extérieures privées. Un lieu de vie unique, au coeur d'un cadre chargé d'histoire, offrant volumes, cachet et prestations contemporaines. À visiter sans tarder ! Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Appartement t3 à pau centre à vendre, en exclusivité chez votre agence : era section de pau ! Cet appartement t3 lumineux dans un quartier recherché de pau situé dans une petite copropriété de caractère construite à la fin du 18ème siècle, cet appartement de type t3 développe une surface au sol de plus de 57 m². Il se compose d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Et une cave saine. Bénéficiant d'une triple exposition est, nord et sud, le logement profite d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Sa hauteur sous plafond et son calme contribuent à un cadre de vie confortable et agréable. L'appartement est en bon état habitable et dispose d'un chauffage électrique. Son emplacement constitue un véritable atout : proche des commerces, écoles et transports, il se situe dans un secteur prisé de pau, alliant praticité et qualité de vie. Un bien au charme ancien et aux volumes agréables, idéal pour un premier achat ou un investissement. Pour organiser une visite, contactez irène artigala (ei) au 06 48 83 38 80 rsac 483 030 359 era section immobilier, 6 cours bosquet, 64000 pau copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : Libourne Centre – Grand appartement de caractère avec terrasse et dépendance ! Un potentiel rare à saisir ! Situé en plein cOEur de Libourne, ce spacieux appartement de 148 m² vous séduira par son volume, sa luminosité et son authenticité. Parfait pour une grande famille ou pour concilier vie personnelle et professionnelle, il offre : - 4 chambres + un bureau avec entrée indépendante - 2 salles de bains - Une dépendance privative d’environ 100 m² (atelier, studio, extension possible…) - Un balcon et une superbe terrasse de 150 m² exposée est / ouest, idéale pour vos moments de détente en plein air Situé au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux, ce bien profite d’une vue dégagée et d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Charme de l’ancien, volumes généreux et cachet à révéler : l’appartement nécessite quelques travaux pour être remis au goût du jour, mais offre une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie unique, à votre image. À deux pas des commerces, écoles, parcs et transports, ce bien allie confort de vie et emplacement stratégique. Une opportunité rare en centre-ville – contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.87€ par mois (soit 2182.39 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Appartement T3 de 65 m² avec balcon et vue dégagée – étage élevé ? Situé au sein d'une résidence récente et de qualité, cet appartement T3 de 65,27 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. L'entrée dessert un bel espace de vie de plus de 21 m², composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon de près de 7 m², bénéficiant d'une vue dégagée et d'une exposition agréable. L'espace nuit, bien séparé, comprend : • Deux chambres (13,49 m² et 9,12 m²), • Une salle de bains, • Des WC indépendants, • Un cellier pratique pour le rangement, • De nombreux placards intégrés. ? Les atouts du bien : • Étage élevé avec vue dégagée • Balcon confortable • Résidence moi récente aux normes actuelles • Distribution fonctionnelle, sans perte d'espace • Garage fermé en sous-sol, un vrai plus en centre-ville rochelais Un appartement idéal pour une résidence principale, un investissement locatif de qualité, ou un pied-à-terre à La Rochelle. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 495 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 475 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4,21 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495 121 816.

Situé à Bort-les-Orgues, ce bel appartement offre un cadre de vie paisible et pittoresque, typique de cette charmante commune. Profitez de la proximité du lac et des montagnes pour des activités en plein air tout en restant à quelques pas des commerces locaux. Bort-les-Orgues séduit par son authenticité et son atmosphère accueillante, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Ce bel appartement de 74 m², authentique avec un réel cachet, situé au 1er étage, se compose d'une entrée accueillante, une cuisine fermée, un grand séjour lumineux avec ses hautes fenêtres, d'une SDB avec WC séparés et deux chambres en enfilade offrant intimité et praticité. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC neuve. Vous pourrez également profiter d'une terrasse privée pour vos moments de détente, d'un jardin commun pour des moments conviviaux, ainsi que des combles et d'une cave pour vos espaces de rangement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 555 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie CHÉNIEUX, Tél. : 06 24 17 69 12, E-mail : coralie.chenieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 840 886 535.

Studio meublé de 21 m² pour 2 / 4 personnes au 2è étage avec ascenseur, dans la résidence Myrtilles des années 80, situé au pied des pistes à la station de ski La Pierre Saint-Martin dans les Pyrénées Atlantique. Il comprend une pièce principale avec 2 lits superposés, 1 clic-clac convertible 2 personnes, ainsi qu'une kitchenette équipée Schmidt avec plaques de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante et four, salle d'eau avec douche et WC. Balcon vitré Local à skis au rez-de-chaussée de la résidence. Taxe foncière de 276 euros. Charges de copropriété 1200 euros / an. Estimation des tarifs de location pour un Studio : Début Nov-Fin Avril : 500 euros / sem. Printemps / Eté : 250 euros / sem. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline DAVID, Tél. : 06 60 05 66 47, E-mail : maryline.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 510 364 227.

Bordeaux - quartier nansouty (église du sacré cœur). Succombez au charme de ce t3 atypique situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Appartement en parfait état composé de 2 chambres (coté rue), d'une jolie cuisine équipée et d'un séjour donnant sur un jardin à usage privatif. Possibilité de créer un jardin d'hiver. Syndic bénévole. Pour toute question ou visite merci de contacter olivier staszak (conseiller en immobilier chez safti). Le bien sera vendu libre de toute occupation. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 288 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier staszak, tél. : 06 83 01 17 48, e-mail : olivier.staszak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 849 774 260.

Idéalement situé en plein cœur de Limoges, sur la très recherchée Place de la République, cet appartement actuellement à usage de bureaux offre un fort potentiel pour un changement de destination en habitation ou pour un usage professionnel de standing. Intégralement rénové, ce bien se distingue par la qualité de ses prestations et son emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités, transports et commerces. Il se compose de : Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité Une isolation performante (DPE : D) Un atout rare en centre-ville : une place de stationnement privative, facilitant le quotidien. Ce bien conviendra parfaitement à un projet résidentiel, à une activité libérale ou à un investissement de qualité dans un secteur prisé. Emplacement premium – Rénovation complète – Parking À découvrir sans tarder. Référence agence : 170.

Superbe appartement T4 niché au 1er et dernier étage d'une maison divisée horizontalement en 2 logements, offrant une surface de 96,87 m² Loi Carrez. La copropriété est en cours de création. Ce bien se distingue par son confort, sa localisation et ses nombreux atouts. Construit en 1972 et en bon état, l'appartement dispose de trois chambres spacieuses avec placard intégré, d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, idéal pour accueillir famille et amis. Profitez pleinement de l'extérieur grâce à son balcon, sa terrasse et son grand jardin privé, parfaits pour des moments de détente en plein air. Deux places de parking extérieures et une cave / buanderie complètent ce bien, offrant commodité et espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier paisible et proche des commodités, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce lieu de vie exceptionnel. Référence agence : 13733.

Dans un secteur calme et prisé de Seyresse, à moins de 5 minutes en voiture de Dax (≈ 4 km), cet appartement T4 d'environ 83 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve (livraison février 2025) offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et sans travaux – un choix rare pour une acquisition classique. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine ouverte moderne et parfaitement intégrée, offrant un espace harmonieux, fonctionnel et agréable au quotidien. L'appartement dispose de 3 chambres, d'un cellier pratique et d'une salle d'eau bien aménagée. Vous profiterez d'un extérieur privatif agréable : terrasse couverte + jardin, idéal pour se détendre sans entretien contraignant, exposition Sud. Le chauffage gaz assure un confort thermique performant pour chaque saison. Deux places de stationnement PMR sont incluses, facilitant l'accès au logement. Distance indicatives : Centre de Dax ~ 4 km (6 min en voiture) Commerces & services proches (hypermarchés, boulangeries, pharmacie, médecin) dans Seyresse et Dax Accès transports en commun pour Dax disponibles Écoles et crèches dans un rayon court en voiture ou en bus Atouts clés : Résidence neuve, prestations modernes Terrasse couverte & jardin privatif SUD 3 chambres + cellier Chauffage gaz 2 stationnements PMR Bien rare sur le secteur Un achat réfléchi et serein, prêt à être habité. Photos et informations détaillées sur demande, visite virtuelle disponible. Référence agence : 9258.

Idéal investisseur En plein centre-ville de Dax, découvrez ce T1 de 24,45 m², situé dans une résidence de tourisme thermale, entièrement meublé et équipé, construite en 1989 et parfaitement entretenue. L'appartement, lumineux et fonctionnel, comprend : Une pièce de vie optimisée Une cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau avec douche. Un emplacement premium Hyper centre-ville Proximité immédiate de tous les commerces Accès direct aux Thermes Environnement calme, proche du lac et des espaces verts Transports accessibles à pied Bail commercial – Zéro gestion – Revenus mutualisés Le bien est intégré dans un bail commercial avec la résidence thermale, incluant : Gestion locative entièrement prise en charge par l'établissement Fonctionnement en pool locatif entre tous les propriétaires Revenus et charges totalement mutualisés Aucune vacance locative à gérer Aucune charge mensuelle à payer par le propriétaire Le bénéfice annuel communiqué est NET, après déduction de l'ensemble des charges (entretien, gestion, énergie, etc.). Aucune dépense énergétique à prévoir : les consommations ne sont pas à la charge du propriétaire, contrairement à ce que peut laisser penser la mention des dépenses d'énergie sur l'annonce. Une résidence aux sources de revenus diversifiées La résidence n'est pas uniquement dépendante des curistes : Les appartements sont également proposés sur les principales plateformes de location (Booking, Airbnb, etc.), garantissant une occupation optimisée toute l'année. Usage propriétaire Possibilité pour le propriétaire d'y séjourner quelques semaines par an, selon conditions. Fiscalité & charges Seule charge à régler : la taxe foncière Montant : Environ 260 € Les + investisseurs Aucun travaux à prévoir Résidence bien entretenue Placement sécurisé et sans contrainte Revenus passifs nets et délégués Un placement idéal pour investisseurs recherchant sérénité, rendement et simplicité. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 9287.

Situé en plein cœur d'Arcachon, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement est idéal pour une vie à l'année comme pour un pied-à-terre. Tous les commerces sont au pied de la résidence, permettant un quotidien à pied dans un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'une entrée, une cabine, un séjour ouvert sur une loggia exposée plein sud, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées. Pour votre confort au quotidien, vous avez un cellier ainsi qu'une place de parking protégée et sécurisée, un véritable atout en centre-ville ! Ce bien actuellement sous contrat de bail jusqu'en mars 2027. C'est une opportunité rare à saisir rapidement ! Référence agence : 4738.

Appartement lumineux avec grande terrasse et parking – Quartier Est de Poitiers Situé dans le quartier Est de Poitiers, à deux pas des facultés et du CHU, cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, calme et proximité des commodités. Au troisième et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, ce bien sans aucun travaux à prévoir vous séduira dès l'entrée. Vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux, composé d'un salon / salle à manger avec cuisine aménagée ouverte, idéal pour recevoir et profiter du quotidien. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. Le véritable coup de cœur ? Une superbe terrasse de 15 m², parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d'été. Le bien est vendu avec un emplacement de stationnement dans un parking aérien fermé, un vrai plus dans le secteur. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité et chauffage) : 1840€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf. 937818.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement située A 2 pas de la belle plage de Saint Georges de Didonne et du centre-ville Appartement T2, lumineux, composé : - Entrée avec placard- Séjour ouvrant sur balcon- Dégagement avec placard- Cuisine indépendante- Chambre ouvrant sur balcon- Salle de bains- wc- Vous disposerez également d'une cave et d'un garage. À visiter rapidement Référence agence : 3502.

Du 28 / 05 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : Frais de notaire offerts (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. Du 28 / 05 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : Bénéficiez jusqu'à 3000 € de remise (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. LORMONT, APPARTEMENTS NEUFS DU 2 AU 4 PIECES A 10MIN * EN TRAM DE BORDEAUX Entre nature, dynamisme et proximité avec Bordeaux À la fois porte d’entrée de la métropole bordelaise et véritable ville à part entière, Lormont offre un équilibre rare entre urbanité et nature. Bordée par la Garonne et adossée aux coteaux boisés, la commune bénéficie d’un cadre de vie vert, ponctué de parcs, promenades et belvédères. Elle séduit autant les familles que les jeunes actifs par son accès direct à Bordeaux via le tramway A, ses infrastructures scolaires et sportives modernes, et la richesse de sa vie locale : marchés, médiathèque, espaces culturels, associations et événements de quartier. Fidèle à son histoire industrielle et ouvrière, Lormont s’est métamorphosée en une ville dynamique et inclusive, ouverte à l’innovation urbaine et à la mixité. C’est aujourd’hui une adresse idéale pour ceux qui cherchent à devenir propriétaires tout en profitant d’un cadre de vie connecté. Une nouvelle dynamique urbaine au cœur de la rive droite Nichée sur les hauteurs de la rive droite bordelaise, Lormont s’impose comme l’un des secteurs les plus en mouvement de la métropole. Autour de la rue des Garosses, le quartier a connu une profonde restructuration urbaine : nouveaux commerces, résidences modernes, espaces partagés et services de proximité redessinent entièrement le paysage. Aujourd’hui, ce secteur réhabilité allie vitalité et qualité de vie, avec un supermarché Aldi, une pharmacie, des résidences étudiantes et seniors, des bureaux contemporains et des espaces de coworking qui participent à la vie du quartier. Cette mixité d’usages crée un véritable lieu de vie, convivial et pratique, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux grâce au tramway A et à l’accès rapide à la rocade. Hubline, Une résidence pensée pour la vie d’aujourd’hui HUBLINE propose des appartements du 2 au 4 pièces, fonctionnels et lumineux, dotés de cuisines aménagées et de belles ouvertures extérieures : balcons, loggias ou terrasses selon les typologies. Les agencements ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré et garantir une vraie qualité de vie : séjour convivial, espace nuit préservé, rangements bien intégrés et matériaux choisis avec soin. Les prestations assurent un confort durable : menuiseries performantes, chauffage individuel, stationnements sécurisés, locaux à vélos, et des espaces communs pensés pour le quotidien des familles. L’alliance du confort et de l’accessibilité Éligible à la TVA réduite à 5,5 % * , HUBLINE offre une opportunité rare pour accéder à la propriété dans la métropole bordelaise. Que vous soyez jeune actif, couple ou famille, cette résidence est conçue pour vous offrir un logement de qualité à un prix maîtrisé, tout en restant proche de l’essentiel. Vivre à HUBLINE, c’est faire le choix d’une adresse connectée, pratique et accueillante, au cœur d’un territoire en plein essor. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous présente la résidence Hubline à Lormont. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif en VEFA aux portes de Bordeaux, notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. * Temps indicatifs. Source : Google Maps. * Voir renseignements et conditions sur notre site . Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Du 28 / 05 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : Frais de notaire offerts (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. Du 28 / 05 / 2026 au 30 / 06 / 2026 : Bénéficiez jusqu'à 3000 € de remise (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. fr). voir conditions sur ca-immobilier. fr. LORMONT, APPARTEMENTS NEUFS DU 2 AU 4 PIECES A 10MIN * EN TRAM DE BORDEAUX Entre nature, dynamisme et proximité avec Bordeaux À la fois porte d’entrée de la métropole bordelaise et véritable ville à part entière, Lormont offre un équilibre rare entre urbanité et nature. Bordée par la Garonne et adossée aux coteaux boisés, la commune bénéficie d’un cadre de vie vert, ponctué de parcs, promenades et belvédères. Elle séduit autant les familles que les jeunes actifs par son accès direct à Bordeaux via le tramway A, ses infrastructures scolaires et sportives modernes, et la richesse de sa vie locale : marchés, médiathèque, espaces culturels, associations et événements de quartier. Fidèle à son histoire industrielle et ouvrière, Lormont s’est métamorphosée en une ville dynamique et inclusive, ouverte à l’innovation urbaine et à la mixité. C’est aujourd’hui une adresse idéale pour ceux qui cherchent à devenir propriétaires tout en profitant d’un cadre de vie connecté. Une nouvelle dynamique urbaine au cœur de la rive droite Nichée sur les hauteurs de la rive droite bordelaise, Lormont s’impose comme l’un des secteurs les plus en mouvement de la métropole. Autour de la rue des Garosses, le quartier a connu une profonde restructuration urbaine : nouveaux commerces, résidences modernes, espaces partagés et services de proximité redessinent entièrement le paysage. Aujourd’hui, ce secteur réhabilité allie vitalité et qualité de vie, avec un supermarché Aldi, une pharmacie, des résidences étudiantes et seniors, des bureaux contemporains et des espaces de coworking qui participent à la vie du quartier. Cette mixité d’usages crée un véritable lieu de vie, convivial et pratique, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux grâce au tramway A et à l’accès rapide à la rocade. Hubline, Une résidence pensée pour la vie d’aujourd’hui HUBLINE propose des appartements du 2 au 4 pièces, fonctionnels et lumineux, dotés de cuisines aménagées et de belles ouvertures extérieures : balcons, loggias ou terrasses selon les typologies. Les agencements ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré et garantir une vraie qualité de vie : séjour convivial, espace nuit préservé, rangements bien intégrés et matériaux choisis avec soin. Les prestations assurent un confort durable : menuiseries performantes, chauffage individuel, stationnements sécurisés, locaux à vélos, et des espaces communs pensés pour le quotidien des familles. L’alliance du confort et de l’accessibilité Éligible à la TVA réduite à 5,5 % * , HUBLINE offre une opportunité rare pour accéder à la propriété dans la métropole bordelaise. Que vous soyez jeune actif, couple ou famille, cette résidence est conçue pour vous offrir un logement de qualité à un prix maîtrisé, tout en restant proche de l’essentiel. Vivre à HUBLINE, c’est faire le choix d’une adresse connectée, pratique et accueillante, au cœur d’un territoire en plein essor. Promoteur national depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous présente la résidence Hubline à Lormont. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif en VEFA aux portes de Bordeaux, notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet. * Temps indicatifs. Source : Google Maps. * Voir renseignements et conditions sur notre site . Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

POITIERS, appartement T2 de 31 m² entièrement rénové avec gout. Il se situe dans une rue menant au centre ville et aux facultés. Ce logement bénéficie d'une courette et d'une grande cave. Investisseurs, le secteur est idéal pour des étudiants mais également pour de la résidence principale. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite.

Iad france - paul vingrief vous propose : rare en hyper-centre de la rochelle que vous recherchiez un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif performant, ce studio rénové avec terrasse privative coche toutes les cases ! Emplacement premium dans l'une des rues les plus recherchées de la rochelle terrasse privative pour profiter des belles soirées rochelaises climatisation, fibre, interphone studio entièrement rénové haut de gamme (pointe de hongrie / cuisine sur-mesure / terrasse bois massif) et optimisé à deux pas du vieux port, des commerces, des restaurants et des transports, ce bien bénéficie d'un fort potentiel locatif grâce à son emplacement exceptionnel. Les opportunités avec extérieur en plein centre sont rares. Une visite suffit généralement pour se projeter ! Contactez-moi rapidement avant qu'il ne soit trop tard. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 231 et classe climat a indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kristel Bouaksa vous propose : Appartement T4 contemporain avec terrasse parking et cave – Pau Situé à proximité immédiate des facultés et du quartier de l’Hippodrome, au sein d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T4 de 82 m² offre un cadre de vie confortable et un fort potentiel locatif. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée donnant accès à une terrasse couverte, de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. La distribution est idéale pour une occupation familiale comme pour une exploitation locative. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une cave complètent l’ensemble. La situation est particulièrement adaptée à un projet d’investissement, avec une forte demande en colocation étudiante et un excellent potentiel en location meublée de courte durée type Airbnb, grâce à la proximité des facultés, des transports, de l’hôpital et de l’ensemble des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Bouaksa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 522627454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie barray vous propose : special investisseurs. Langon - residence les jardins de la palmeraie, situé au calme, t3 avec terrasse. Situé à proximité de la gare, des commerces et du centre ville, bel appartement de type 3 pièces en rez-de-chaussée d'une résidence très calme et bien entretenue. Entrée avec placard, beau séjour exposé sud / ouest donnant accès direct sur une belle terrasse et pelouse, deux chambres avec placards, salle de bains, wc séparés. Un cellier situé sur le palier et une place privative de stationnement complètent le bien. Appartement en bon état, fonctionnel et très lumineux. L'appartement est vendu loue avec locataire en place depuis de nombreuses années, loyer 600 € / mois, ce qui assure une rentabilité nette de 5.10 % / an. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 988670790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexis Migliardi vous propose : Appartement Parfait État Situé à Bordeaux, à proximité des commodités et des transports en commun, ce charmant appartement de type T2 d'une surface de 31 m² a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. L'appartement dispose d'une place de parking sécurisée et d'une cave. L'immeuble est bien entretenu et dispose d'un environnement calme et agréable, idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer. Cet appartement a été optimisé pour offrir une cuisine équipée, une salle de bain moderne et un espace de vie lumineux. Dans les environs, vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, parcs et espaces verts pour profiter du plein air. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements dans la ville. L'appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. N'attendez plus pour visiter ce bijou et saisir cette occasion unique d'acquérir un bien clé en main à Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64€ par mois (soit 768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Migliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 979435369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence chartreux immobilier vous présente à 200 m de la plage de la grande conche et à 300 m du centre ville, un appartement de 3 pièces principales pour une surface habitable d'environ 60 m² au rez-de-chaussée d'une résidence. Cet appartement comprend : entrée donnant sur terrasse et jardinet, cuisine équipée (plaque, hotte), dégagement avec placard, chambre, wc, salle d'eau, séjour, salon attenant. Chauffage électrique. Une cave de 10 m² et un garage de 19 m² complètent l'ensemble cet appartement est loué à l'année moyennant un loyer mensuel de 680 eur sans le garage.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Appartement T2 de 42 m² en résidence sécurisée : - 1 chambre, - séjour avec cuisine ouverte, - salle de bains avec baignoire, - terrasse plein sud et - place de parking. Quartier calme et verdoyant, proche des commodités. Résidence dotée de fibre optique et espaces verts aménagés. L'atout majeur pour les investisseurs : Loué depuis avril 2012, sans interruption, à un locataire sous tutelle. Loyer garanti et sécurisé, sans risque de défaillance. Un placement immobilier d'une stabilité exceptionnelle, rare sur le marché. Bien en bon état général, prêt à l'exploitation immédiate. Loyer 393,35 € mensuels + 95 EUR de charges. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Venez découvrir en exclusivité cet appartement de 75 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec piscine dans le quartier de l'Epinette et proche de toutes commodités à pied. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine séparée entièrement équipée / aménagée, un séjour avec un coin salon ou salle à manger, deux chambres, une salle d'eau refaite à neuve et un wc séparé. On y trouve également un cellier sur le palier, un espace à vélo et une place de parking. À visiter La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.