Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC Neuf dans les textes, parfait dans la réalité La résidence sort de terre. Depuis, rien à signaler - et c'est exactement ce qu'on vous promet. Ce T3 de 58,74 m² n'a pas eu le temps de vieillir. Encore sous garantie décennale, sécurisé, sans travaux, sans surprise : le genre de bien qui vous laisse dormir tranquille - et pas seulement parce que les chambres sont bien isolées. Passez la porte : l'entrée distribue intelligemment l'espace. D'un côté, l'espace nuit avec ses deux chambres, sa salle de bain et son WC séparé - chacun son territoire. De l'autre, le dégagement vous guide vers la pièce de vie de 26 m², où le séjour et sa cuisine ouverte ne font plus qu'un. Le tout s'ouvre sur un balcon bien exposé, pour les apéros qui s'étirent et les matins qui commencent doucement. Deux places de parking. Une résidence sécurisée. Investisseur, ce T3 coche toutes vos cases. Futur propriétaire, il vous attend. À Saint-André-de-Cubzac, entre Bordeaux et la Dordogne, vous n'achetez pas juste un appartement - vous achetez une adresse qui a de l'avenir. Parlons-en. 'Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.' 1.

Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement T3 saura vous séduire par son cadre de vie privilégié et ses beaux volumes. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, il offre un environnement agréable, tout en restant proche des commodités et transports. L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie spacieuse avec espace salon / salle à manger, ouvrant sur un balcon couvert avec vue dégagée sur un environnement arboré. La cuisine ouverte, permet un aménagement convivial. Côté nuit, vous profitez de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Une place de stationnement complète ce bien. Les + : résidence sécurisée, piscine, environnement calme, balcon couvert, beaux volumes, fort potentiel d'aménagement. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 193 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849159256.

Chartrons – face garonne – 3 chambres – éléments d’époque un bien rare pour amateur de patrimoine et de rénovation. Face à la garonne, au cœur des chartrons, ce duplex occupe l’étage noble d’une ancienne maison de négoce. Ici, le caractère n’a pas été recréé : il est encore là. Parquet versailles, boiseries louis xvi, trumeaux, cheminées, papiers peints zuber… les éléments anciens ont été remarquablement conservés. Le salon possède notamment une cheminée ornée d’un médaillon représentant élisabeth i, rappelant l’histoire des négociants étrangers qui ont marqué les chartrons au xviiie siècle. Le bien développe actuellement 3 chambres, dont 2 côté garonne avec vue, ainsi que 2 salles d’eau. Côté cour, une cuisine sous verrière reste à repenser. C’est ici que le projet prend tout son sens : redistribuer, rénover et créer un intérieur à la hauteur de ce décor. Le duplex bénéficie également d’une grande cave. Un bien destiné à ceux qui recherchent autre chose qu’un intérieur standardisé : une adresse, des volumes, une histoire et un véritable projet architectural. Jardin public, commerces et tramway à proximité immédiate. La configuration et l’emplacement permettent également d’envisager un usage professionnel - bureaux. Un bien singulier aux chartrons, face à la garonne, avec un potentiel indéniable. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 67 000 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 2 978 € ht - rentabilité brute : 4,44 % - rentabilité nette * : 4,02 % - typologie : studio - année de construction : 1992 - type de résidence : résidence etudiante - gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) - type de bail : bail commercial meublé le bien : au septième étage, un studio avec petit balcon comprenant une entrée, une salle de séjour, coin cuisine, et une salle d'eau-wc. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence etudiante - les estudines - bordeaux yser - bordeaux résidence étudiante idéalement située à 15 min de la place de la victoire. Proche commerces, écoles, universités et transports. Un emplacement stratégique au cœur d’un quartier calme et vivant, parfait pour allier études et qualité de vie. Adresse : 183 cr de l'yser, 33000 bordeaux le bail : - type de bail : bail commercial meublé - date de début du bail : 02 / 11 / 2016 - bail : tacite reconduction le gestionnaire / exploitant : les estudines (reside etudes) fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

T3 de 55 m² idéalement situé à Limoges, quartier Aurence-Cognac / Cité U. Cet appartement des années 1970 offre un bel enchaînement de pièces : séjour lumineux avec balcon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau et WC. Place de parking extérieure privative et cave complètent ce bien en état correct. Opportunité intéressante pour primo-accédants ou investisseurs. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 7773.

Face au Bassin d'Arcachon, en première ligne avec accès direct à la plage, découvrez ce charmant appartement idéalement situé sein d'une résidence parfaitement entretenue. Vous serez immédiatement séduit par sa grande terrasse d'environ 27 m² offrant une vue exceptionnelle et un véritable prolongement de l'espace de vie sur la plage. L'appartement propose un coin nuit avec un grand lit, une jolie salle d'eau entièrement rénovée, ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle et conviviale. Le confort est assuré grâce au triple vitrage. La résidence dispose également de prestations recherchées : parking privatif, court de tennis et local vélos. Un bien rare pour profiter pleinement du cadre unique d'Arcachon, entre plage, détente et art de vivre. Référence agence : 0000.

Découvrez cet appartement de type t2 situé dans une résidence sécurisée à quelques minutes à pied du centre-ville d'agen ! Vendu loué. Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un ascenseur aux normes et les parties communes ont été refaites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 297 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768.00 euros. Jerome bessone (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situé en plein cœur de Bergerac, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, ce charmant appartement T3 de 46,42 m² loi carrez (59,04 m² loi boutin) saura vous séduire par son cachet et sa rénovation de qualité. Niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble des années 1950, il offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses poutres apparentes et sa belle luminosité. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre principale, d'un bureau pouvant servir de 2ème chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Entièrement rénové, il bénéficie également du double vitrage et d'un chauffage électrique, TF : 779 €. L'immeuble a également bénéficié d'importants travaux récents avec une toiture entièrement refaite en 2025, un véritable atout pour la tranquillité des futurs occupants. Un bien plein de charme, idéal pour profiter de la vie en centre-ville dans un environnement agréable et pratique au quotidien ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 953€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 955784.

CAPBRETON un appartement d'exception au dernier étage, en front de mer. Profitez d'une vue panoramique spectaculaire sur l'océan, les Pyrénées et jusqu'à l'Espagne. Spacieux et baigné de lumière, cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa terrasse couverte plein sud, idéale pour admirer les couchers de soleil toute l'année. Il se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, 2 grandes chambres, SDD et SDB. Un parking sous sol complète ce bien rare dans un environnement privilégié face à l'océan. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 € / an. Procédure en cours : procédure en cours sur le parking inaccessible a ce jour. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au cœur du très prisé quartier Jardin Public / Fondaudège, découvrez ce confortable T3 situé dans une résidence avec ascenseur. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité, ses deux salles d'eau, son agréable extérieur ainsi que sa place de parking privative en sous-sol. Un bien de qualité, à deux pas de toutes les commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Bordeaux Chartrons, cours de la Martinique, à deux pas des quais. Immeuble en pierre. Appartement en duplex de 92 m² au sol comprenant : Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, deux chambres. Salle d'eau avec douche et wc. Une terrasse complète ce bien. Au calme. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À la limite de Biarritz quartier Larochefoucauld, beau T3 récent dans une petite résidence calme et très bien située. Appartement lumineux avec terrasse et vue dégagée, à seulement 5 minutes de la plage et avec toutes les commodités à pied. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad france - julien bourguignon vous propose : studio – résidence sécurisée – parking – proche poitiers à découvrir sans tarder sur la commune de buxerolles, aux portes immédiates de poitiers, ce charmant studio t1 de 22,5 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et entretenue. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie pratique, lumineux et fonctionnel, dans un environnement calme où tout peut se faire à pied. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec placard penderie intégré. Sur la droite, une salle d’eau moderne comprenant douche, vasque, wc et sèche serviette. La pièce de vie d’environ 16 m², exposée sud-est, bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Elle accueille une kitchenette équipée avec : plaque induction 2 feux, hotte, réfrigérateur, évier simple. Un espace de rangement supplémentaire complète l’ensemble. Les + : résidence sécurisée avec interphone place de parking privative extérieure sous-sol double vitrage fibre optique chauffage électrique individuel ballon d’eau chaude individuel 100l faibles consommations énergétiques dpe d emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de poitiers. Faibles charges de copropriété, rentabilité intéréssante, pas de travaux à prévoir (appartement et copropriété). Une belle opportunité à saisir rapidement ! Actuellement loué contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 935265512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche du centre ville d'Aire sur l'Adour dans une petite copropriété sur deux niveaux, charmant T2 lumineux en rez-de-chaussée en cours de rénovation. Tous les travaux électricité, plomberie, peinture, sols, cuisine et sanitaires seront finalisés pour la vente. L'appartement dispose d'une place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Excellent emplacement, tout à proximité, situé à Lacanau dans uen résidence sécurisée, Appartement Duplex entièrement meublé, 3trois pièces avec son agréable extérieur, terrasse jardinet, cellier. Un espace de vie convivial avec une cuisine tout confort vous attend et à l'étage 2 belles chambres spacieuses. Un parking privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Situé dans la charmante ville de Mérignac (33700) en hypercentre, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché proche de l'église, offrant un cadre de vie agréable et pratique (Tram Mérignac Centre à 150m) Cet appartement T3 de 72 m², construit en 1987, présente des caractéristiques extérieures attrayantes telles qu'un balcon offrant un espace privilégié et une cave pour un rangement supplémentaire. De plus, une place de parking privative en sous-sol garantit un stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Il est situé au 3ème et dernier étage, avec ascenseur. À l'intérieur, l'appartement se compose d'un salon-séjour avec une cuisine ouverte (31 m²) plus un cellier, deux chambres lumineuses avec placards (11 et 12 m²), une salle de bains fonctionnelle (3,5 m²) et un WC séparé. L'entrée spacieuse avec placard, accueille chaleureusement les résidents, offrant une circulation fluide entre les différentes pièces. Avec ses 72 m² bien agencés, ce bien représente une opportunité idéale pour un style de vie confortable et urbain à Mérignac. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 06 03 21 54 73, E-mail : vincent.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814027637.

Iad France - Justine Boudot vous propose : Appartement entièrement rénové situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et commodités. Ce bien lumineux se compose d’un beau séjour baigné de lumière, d’une cuisine, d’une chambre confortable, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement saura vous séduire par son emplacement calme et son excellent état général. À noter : certaines photos présentées ont été réalisées ou retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection dans le bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Boudot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 106591282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de type iii (65,57 m² loi carrez), situé au deuxuième étage avec ascenseur, comprenant : hall d'entrée avec placard, salon-salle à manger, cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse (9,56 m²), dégagement, salle de bains, wc, deux chambres. Emplacement de stationnement privatif en sous-sol. Loué depuis avril 2020 moyennant un loyer de 606,58 eur + 115 eur de charges. Le bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 139. Charges mensuelles : 221 eur (chauffage et eau chaude inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Superbe EXCLUSIVITE à Villenave d'Ornon - quartier PONTAC Au deuxième et dernier étage; dans le bâtiment le plus en retrait de l'Avenue des Pyrénées; vous attend ce très bel appartement de type 3; cosy et lumineux à souhait ! Jolie cuisine semi-ouverte; tout équipée; agréable pièce de vie ouverte sur la vaste terrasse de plus de 35 m², occupant toute la façade est; sans mitoyenneté ! Deux belles chambres avec placard; salle de bain en parfait état; wc séparé. Deux places de parking privatives vous attendent au bas de l'escalier ! Petite copropriété arborée de 25 logements; bien gérée; sereine et conviviale. Et si je vous montrais ça ?! Copropriété de 59 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Idéalement situé dans une résidence en front de mer, spacieux T2 bis comprenant une entrée avec un espace de rangement / alcôve possible, séjour-cuisine équipée avec espace nuit ouvrant sur une superbe terrasse de 20 m² avec échappée sur la mer et accès direct à la plage depuis la terrasse, une grande chambre, pièce bureau / chambre d'appoint possible, salle d'eau, wc indépendant. Un emplacement de choix en front de mer et coeur de plage avec l'ensemble des commerces à pied, la plage en face et une terrasse exceptionnelle.

À découvrir sans tarder sur la commune de Périgny, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes des commerces du centre de Périgny, du parc du château, à deux pas du bus, et à 10 minutes en vélo du centre de La Rochelle. Ce bel appartement cocooning d'environ 56 m² saura vous séduire par sa luminosité, son absence de vis-à-vis et ses belles prestations. Entièrement rafraîchi avec goût, il bénéficie de peintures refaites récemment ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, neuve ainsi d'un chauffe-eau de 2023. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, très pratique pour tout le rangement du quotidien. Celle-ci s'ouvre directement sur une agréable et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte neuve et aménagée, ainsi qu'un salon séjour donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Un dégagement dessert ensuite deux chambres dont une donnant sur le balcon également. Elles sont séparées par une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour la vie de tous les jours. Vous bénéficierez également de deux places de parking avec barrières privatives, apportant un véritable confort supplémentaire au quotidien. Entouré de verdure, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proche des commodités et de La Rochelle. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1267 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

Situé à Andernos-les-Bains, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié sur le Bassin d'Arcachon, réputé pour sa qualité de vie et ses paisibles paysages. Proche des commerces et des plages, ce quartier attrayant offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour profiter des nombreuses activités nautiques et culturelles de la région. Cet appartement T4 de 100 m², dispose de deux places de parking, d'une climatisation et d'une piscine, offrant un confort moderne. Les espaces extérieurs bien entretenus permettent de profiter pleinement du climat doux de la région tout en garantissant un cadre verdoyant et calme. À l'intérieur, ce bien se compose de 4 pièces incluant 3 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes, offrant ainsi de vastes espaces de vie lumineux et fonctionnels. La disposition des pièces assure une intimité appréciable, tandis que les équipements de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à cet appartement confortable et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893451484.

À quelques mètres du centre-ville d'Hossegor, dans un environnement aussi recherché que paisible, cet appartement entièrement rénové en 2025 offre un cadre de vie rare, où tout se fait à pied. Situé en dernier étage, à l'abri des regards, ce bien traversant séduit immédiatement par sa luminosité et son atmosphère élégante, pensée dans les moindres détails. Aujourd'hui configuré avec deux chambres, il offre une modularité appréciable pour s'adapter à vos envies en résidence principale confortable, pied-à-terre raffiné ou investissement de qualité. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers l'extérieur : un grand balcon exposé ouest, véritable prolongement du séjour avec une sensation unique “la tête dans les pins” et un second extérieur filant côté est, accessible depuis la cuisine, la salle d'eau et une chambre, idéal pour faire entrer la lumière des premiers rayons du soleil. Chaque élément vient compléter ce bien avec cohérence : place de parking sécurisée en sous-sol commun à la résidence, cellier privatif, rénovation récente sans aucun travaux à prévoir. L'adresse, à proximité immédiate du centre-ville d'Hossegor, du port de Capbreton, des plages, du lac marin, des commerces et du marché, renforce encore son attrait. Un emplacement où tout est accessible à pied, dans l'un des secteurs les plus convoités de la côte. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, qualité de rénovation et extérieurs généreux. Contactez-nous pour plus de détails, organiser une visite physique ou virtuelle ou nous demander une vidéo de présentation du bien. Référence agence : 2010.

Quartier de l'Epinette à Libourne C'est au grand calme d'une résidence arborée et sécurisée à quelques minutes à pied de la gare et du centre ville de Libourne que j'ai le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux en duplex de 79 m² à rafraichir. Cet appartement se situe au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence très prisée pour sa quiétude et son environnement très verdoyant. Dès l'entrée sur une belle pièce de vie, votre regard est naturellement attiré par la vue du balcon sur le jardin et les grands arbres environnants. La cuisine, actuellement séparée, peut être très facilement ouverte pour encore plus de volume et de convivialité. À l'étage, vous trouvez : - une grande mezzanine lumineuse, parfaite pour un espace de télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture - deux grandes chambres - une salle de bain Cet appartement en bon état nécessite juste une remise au goût du jour Il est vendu avec un petit box de stockage La résidence et les parties communes sont très bien entretenues Local à vélos / poussettes Parking dans la résidence Piscine exclusivement réservée aux résidents Commerces, pôle santé, gare TGV, cinéma, écoles et lycées à 5 mn à pied Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez moi au 06 15 52 28 66 Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1268€ soit 105€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 25 / 11 / 2026 à 12h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 608554 ).

Parfaitement situé à lormont, ce t2 vous offre commodités et tranquillité : entre verdure pour un quotidien agréable et sans bruit et tramway a, arrêt bois fleuri" à tout juste 200 m, de tous les commerces, vous pourrez profiter ici d'un cadre paisible et pratique ! Il se compose d'une grande pièce de vie avec un bel espace cuisine et son comptoir et d'une grande chambre, d'une salle d'eau, et d'un wc séparé. À cela s'ajoute une cave et une place de parking, ainsi que d'un parc privatif. La majorité des lourds travaux sont déjà votés, très peu de frais sont donc à prévoir prochainement. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur ! Quand le visitons-nous ? Nombre de lots de la copropriété : 195, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1410€ soit 117€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 608629 ).