Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Nouveau à Soustons Venez découvrir notre nouveau programme immobilier Bleu du Sud idéalement situé à Soustons. Situé au coeur des Landes dans la jolie commune de Soustons, laissez vous bercer par la douceur de vivre Landaise entre forêt de pin, pistes cyclables et les plages à perte de vue. Situé sur un axe central, la Résidence Bleu du Sud se trouve à moins de 800m du centre de Soustons et de toutes les commodités, elle saura répondre à toutes vos attentes de confort moderne et de tranquillité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : Superbe APPARTEMENT TERRASSE niché au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée aux prestations haut de gamme. Venez découvrir cet appartement d’exception en attique de 100 m². Un ascenseur sécurisé privatif avec clé vous emmène directement dans l’appartement. Une confortable entrée donne le ton et dessert la pièce de vie baignée de lumière. Les amoureux des beaux appartements seront séduits par les volumes généreux créés par de belles hauteurs de plafond du séjour et par cette luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures. Une jolie cuisine séparée, entièrement équipée et meublée accède également à la terrasse. Sa généreuse terrasse de 45 m² ensoleillée, sans vis-à-vis direct, offre un cadre de vie unique avec une exposition SUD EST très agréable, qui vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d’eau, 2 chambres et une salle de bain viennent compléter ce bien d’exception. Cet appartement sera vendu avec 2 places de parking à l’intérieur de la résidence sécurisée. Ses prestations haut de gamme, ses meubles sur mesure, ses beaux volumes et sa luminosité en font un appartement de caractère, unique et de qualité. Une visite s’impose… COUP DE COEUR ASSURÉ Les + du bien : - Climatisation - Ligne bus à deux pas, parc relais du tram à 500m - Environnement très calme - Résidence de 8 logements - Copropriété très bien entretenue La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.33€ par mois (soit 3364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Cerutti vous propose : À saisir ! Appartement lumineux 4 Chambres avec terrasse de 51 m², balcons et roof-top à seulement 4 kms du centre ! Découvrez ce superbe appartement de 88 m², situé au cOEur du quartier prisé Euratlantique. Alliant modernité, confort thermique et espaces extérieurs d'exception, ce bien rare au 5ème étage (avec ascenseur) offre une vue imprenable sur le Jardin de l'Ars et la Garonne. Les points forts du bien : Espaces Extérieurs Uniques : Une immense terrasse de 51 m² exposée Sud-Est, deux balcons privatifs et un accès au rooftop commun du 10ème étage offrant un panorama à 360° sur Bordeaux (Pont Simone Veil, Arkéa Aréna). Agencement Optimal : Un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine entièrement équipée, idéal pour recevoir. Côté Nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC privés. Une seconde salle d’eau indépendante complète l'espace. Confort & Modernité : Construction de 2018 (RT 2012), accès PMR, visiophone, et surtout une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal été comme hiver. Stationnement & Commodités : Parking : Une place sécurisée en sous-sol incluse (possibilité d'acquérir 2 places supplémentaires). Localisation Stratégique : À 15 min à pied de la Gare Saint-Jean, au pied des écoles. Mobilité : Réseau de transports ultra-complet (Tram C, D, F et Bus Express G, H1, H2 et ligne 1 et 54). Un bien rare sur le marché bordelais qui combine le dynamisme d'un quartier neuf et le privilège d'un extérieur hors norme. Parfait pour une famille ou un investissement en colocation premium. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce cadre de vie privilégié à seulement 4 km du centre historique de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Cerutti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937759165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie lescos vous propose : duplex coup de coeur à eysines intra rocade au calme à 2 mn du bhns rénové par un architecte esprit loft, cet appartement est composé au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée a l'étage vous retrouverez 3 chambres et 1 salle de bains pas de charge de copropriété bien atypique très lumineux aucun travaux à prévoir 1 place de parking complète ce bien honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez en dernier étage ce beau et spacieux T4 traversant, baigné de lumière et sans aucune charge de copropriété. Ce bien comprend également un jardin privatif, un grand garage ainsi que de nombreux rangements. Le tout à proximité immédiate des commodités et des transports. Il s'agit d'un bien rare, à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Accès à la plage à pied pour ce grand appartement en parfait état, très bien optimisé ! comprenant : en rdch une partie totalement privative de type 2 avec séjour, cuisine aménagée, salle d'eau avec wc, chambre et cellier et à l'étage une deuxième partie indépendante de vie de type 3 comprenant un séjour-cuisine, salle de bains avec wc, terrasse et deux chambres au niveau supérieur. jusqu'a à 10 Couchages, 2 places de parking. Beaucoup de charme grâce au bois au murs. idéal pour une résidence secondaire avec une grande famille, recevoir ou faire du locatif. RARE sur Hourtin Plage !

Royan parc - appartement avec vue mer - situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing sécurisée, home & company immobilier vous présente ce très bel appartement avec vue mer en première ligne de 78 m² habitables face à la plage de la grande conche de royan. Il offre une entrée, un beau séjour lumineux de 29 m² exposé so avec magnifique vue sur la mer, plage et port ouvrant sur balcons avec store bannes électriques, une cuisine indépendante. Le côté nuit offre deux belles chambres, une salle de bains, un wc indépendant, un cellier / débarras. Parking commun et local vélos. Dont honoraires 3,80% à la charge de l'acquéreur. Non soumis au dpe. Charges prévisionnelles annuelles : 2013,12eur. (eau froide, entretien des communs, ascenseur incluent dans les charges). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement situé au coeur de Saint-Jean-de-Luz, cet appartement 2 pièces de 38 m² se trouve dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Exposé plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une agréable vue dégagée sur la La Rhune. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une kitchenette, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Sa distribution est simple et fonctionnelle, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la Grande Plage et des Les Halles de Saint-Jean-de-Luz, permettant de profiter pleinement de la vie luzienne. À noter que le ravalement de façade de la copropriété a été récemment réalisé. Un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à seulement 600 m des commerces et des établissements scolaires et à 200 m de l'arrêt de bus 71, cette résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un cadre de vie privilégié. Et si vous pouviez profiter d'un appartement spacieux, modulable et lumineux, tout en restant à un budget bien inférieur à celui d'une maison sur Saint-Médard-en-Jalles ? À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement de 87 m² offre une vraie alternative pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la praticité et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, la luminosité et la vue dégagée donnent le ton. Le séjour, convivial et bien agencé, s'ouvre sur un grand balcon qui prolonge naturellement l'espace de vie : déjeuner en extérieur, moment de détente ou coin lecture au calme. L'agencement est pensé pour s'adapter à votre mode de vie : un séjour lumineux facile à aménager une cuisine aménagée et équipée avec cellier jusqu'à 4 chambres selon vos besoins : famille, télétravail, chambre d'amis, dressing ou espace loisirs une salle d'eau fonctionnelle WC indépendants Le bien est situé au 3ᵉ étage sur 4, garantissant une belle luminosité et une vue dégagée. Côté confort, vous bénéficiez également de : une place de stationnement deux caves pour le rangement un local vélo une résidence entretenue avec isolation thermique par l'extérieur Les atouts : 87 m² lumineux et bien distribués Jusqu'à 4 chambres modulables Grand balcon avec vue dégagée DPE C : confort et maîtrise énergétique Parking + caves + local vélo Écoles, commerces et bus à pied Un bien idéal pour une famille, un couple ou un projet de vie nécessitant de l'espace sans les contraintes d'une maison. Son vrai point fort : offrir un volume rare à ce budget dans le secteur de Saint-Médard-en-Jalles. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Caractéristiques techniques : - Surface : 87 m² - Étage : 3ᵉ sur 4 - Taxe foncière : 1059 € - Charges de copropriété : 178 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur et se tient à votre disposition pour fournir les informations complémentaires ou orienter sur les démarches courantes. Les données publiées peuvent évoluer; notre équipe mettra à jour l'annonce dès que de nouveaux éléments seront connus. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de ce studio moderne de 29 m² en parfait état, situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine en plein cœur de La Rochelle. Construit en 2016, ce bien allie confort et modernité, parfait pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. La pièce principale, inondée de lumière naturelle, est intelligemment agencée pour maximiser l'espace. Les rangements intégrés facilitent l'organisation quotidienne, tandis que le parquet ajoute une touche d'élégance. Grâce aux fenêtres à double vitrage, vous profiterez d'une isolation thermique et acoustique optimale, transformant ce studio en un véritable cocon de tranquillité. La salle de bain, équipée d'une baignoire, est un espace dédié à la relaxation après une journée bien remplie. Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville et du littoral. Vous pourrez vous ressourcer dans les nombreux espaces verts environnants, tels que l'allée du Mail, le parc animalier, le stade Marcel Deflandre, le grand parc Charruyer et le parc Frank Delmas, tous situés à moins de 500 m. Ces parcs offrent des havres de verdure en plein cœur de la ville. La facilité de stationnement, avec des places gratuites à proximité immédiate, simplifiant ainsi vos déplacements quotidiens. Un local vélo est mis à disposition. Caractéristiques techniques - Surface : 29 m² - Année de construction : 2016 - Étage : Rez-de-chaussée - Chauffage : Gaz individuel - Charges de copropriété : 25 € / mois - Taxe foncière : 767 € - DPE : C Mentions légales : Les renseignements présentés ci‑dessus ont uniquement vocation à informer. Ils s'appuient sur les éléments transmis par le vendeur et peuvent être sujets à mise à jour; la responsabilité liée à leur exactitude reste limitée. Il est recommandé de procéder à une visite, de consulter les pièces officielles (diagnostics, titres, actes) et, si nécessaire, de solliciter une expertise ou un avis technique. Pour connaître les risques naturels et technologiques liés au bien, consultez . Cette annonce ne constitue pas une offre contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Olivier serlippens de propriete privees vous propose ce superbe appartement de type t3 à royan (17200). Ce bien avec aperçu mer est situé en rez de jardin d'une belle résidence à 300 m de la plage du chay. Ce bien avec une entrée indépendante complémentaire sur rue d'une surface de 69 m² carrez se compose : entrée sur séjour de 30 m² ouvrant sur très belle terrasse et jardin privatif d'environ 150 m² avec bel aperçu mer, cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres avec placard, salle d'eau, wc indépendant. Magnifique jardin clos et arboré de palmier avec exposition plein sud ce bien comprend également un box en sous sol, une cave et un cabanon de jardin. Idéal pour des vacances à la mer ou pour y vivre à l'année car secteur recherché 700 m du centre ville coup de coeur assuré. Pas de vis à vis appartement très lumineux a découvrir très rapidement surface carrez : 69. M² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 60 charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1200 euros. Prix de vente 451 500 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (430 000 euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 euros et 1450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens port : 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446818 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -.

ANGLET Montbrun, Découvrez ce bel appartement T4 de 68 m² situé dans une résidence récemment ravalée avec ascenseur. Ce bien vous séduira par sa luminosité, son exposition traversante et sa vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec dégagement, une pièce de vie lumineuse avec balcon sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une loggia fermée. Côté nuit, une salle d'eau, des WC séparés et 3 chambres avec de grands placards. Aucun travaux à prévoir. Venez poser vos valises et profitez d'un cadre de vie idéal où tout se fait à pied. Une cave et du stationnement libre dans la résidence complètent ce bien. Classe Energie D Référence agence : 1219.

Exclusivité ! Studio en rdc avec terrasse privative et parking sécurisé Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité ce studio d'environ 20 m², situé au sein d'une petite résidence à taille humaine, dans le quartier Haut- Brion, Médoquine proche de la gare. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un coin cuisine (kitchenette), d'une spacieuse salle d'eau, ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse privative pour profiter d'un espace extérieur. Un parking fermé et sécurisé complète ce bien. L'appartement est sain et offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement (sols et peintures à prévoir, pas de gros travaux). Il est vendu vide. À seulement 5 minutes du campus universitaire en voiture, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

Exclusivité ORPI - Au cœur du centre historique entre le marché et le Jardin des Plantes, dans un immeuble ancien, appartement de 52 m² offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée spacieuse avec rangement, une cuisine, un salon-séjour lumineux expo SUD avec vue dégagée, une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Très bien entretenu, c'est un appartement sans travaux. Possibilité de créer une seconde chambre. En complément : une cave privative Parfait pour une résidence principale évolutive, un pied-à-terre ou un investissement. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 9536.

Quartier de rompsay, votre agence orpi vous propose ce studio de 28 m² au sein d'une résidence moderne de 2017. Une entrée avec placard dessert la pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, et un balcon. Place de stationnement en sous-sol ! Libre a la vente référence agence : 7935.

Idéalement situé à deux pas du marché central de La Rochelle, ce studio de 19,98 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant un espace agréable à vivre, avec un coin cuisine fonctionnel parfaitement intégré et une salle d'eau avec WC. Vendu loué. Référence agence : 7951.

Venir vivre à proximité immédiate de Pau, est une opportunité qui s’offre à vous. Collé à la cité béarnaise, Idron vous ouvre ses portes. Découvrez un village intimiste, calme et verdoyant, qui a tout à vous offrir. Écoles, commerces, golf, clubs de sport, pôle culturel, activités de plein air, patrimoine historique …À 13 minutes seulement, le centre historique de Pau vous attend. Faites le plein de culture grâce au Musée National ou celui des Beaux-Arts, évadez-vous en arpentant le boulevard des Pyrénées, ou relaxez-vous le long des berges de la Gave de Pau. Parce que Urbat sait ce que vous aimez, les Vergers d’Idron ont tout pour vous séduire. Une résidence, non pas tournée vers, mais conçue autour de la nature, pour faire de ce lieu familial une source de quiétude et de dépaysement. Derrière son architecture à la fois moderne et discrète, parfaitement intégrée à son environnement, se cache un îlot de fraîcheur qui vous plaît déjà. Un petit oasis d’arbres fruitiers et de vergers, vitrine d’une résidence très arborée et aux nombreux espaces végétalisés. Chaque appartement a son propre extérieur et ceux du rez-de-chaussée disposent même d’un jardin privatif propice à la détente et l’évasion. Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1993784-LS POITIERS (86000) Résidence Grand Maison, secteur Leclerc. Dernier étage, appartement de type 4 d'une surface habitable de 76 m² environ avec terrasse, parking en sous-sol et cave. (Accessible pour les personnes à mobilité réduite du rez-de-chaussée de l'immeuble à l'appartement et de l'appartement directement au parking et cave en sous-sol, par l'ascenseur). - L'appartement se compose d'une belle entrée, placard, cuisine aménagée, séjour de 20 m² environ lumineux et donnant sur la terrasse, puis 3 chambres de 10,50 m², 11,50 m² et 11,60 m² dont 2 avec placards et une donnant également sur la terrasse, salle de bain et toilette séparée. - Le bien dispose d'un parking privé et d'une cave en sous-sol. - Sur le point technique, il est équipé d'un chauffage au sol (collectif urbain), de menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants. L'ensemble des revêtements de sols ont été refaits. La terrasse est équipée de 2 stores bannes. - La résidence possède un gardien. - L'habitation est située proche de toutes les commodités et infrastructures (commerces à pied, bus pour les facs et centre ville). - La taxe foncière pour 2025 était de 1310 euros. - Plus de photos du bien sur notre site iadfrance. fr La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 124600 euros. Prix hors honoraires : 117000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,50% du prix du bien hors honoraires) : 7600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rénovation réussie pour ce ravissant appartement 2 pièces de 36 m². Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit collectif de 6 appartements, situé en hyper centre de ST JEAN PIED DE PORT. Entrée avec placard desservant pièce à vivre avec cuisine équipée moderne, 1 chambre avec salle de douche et placard. WC indépendants. Isolation, chauffage, électricité, sanitaires, cuisine et accessoires de décoration neufs. Logement prêt à vivre proche commerces, services et transports. Il sera idéal pour votre premier achat, ou pour répondre à votre projet d'investissement locatif. Venez le visiter !

Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – T2 en résidence senior à Lormont (33) Et si vous faisiez un placement rentable, sécurisé… et porteur de sens ? Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence senior parfaitement entretenue, ce charmant T2 de 43 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif, dans un secteur en forte demande. Le bien en détail : •Un séjour lumineux avec kitchenette •Une loggia agréable pour profiter de l’extérieur •Une grande chambre avec parquet, chaleureuse et confortable •Une salle d’eau avec WC •Appartement adapté PMR, répondant aux besoins de mobilité Un cadre de vie privilégié pour les résidents : La résidence accueille des personnes âgées autonomes, dans un environnement sécurisé et convivial avec de nombreux services : •Jardin collectif arboré •Restaurant sur place •Salon de coiffure •Espace soins •Espaces extérieurs aménagés pour se détendre •Parking avec de nombreuses places (résidents & visiteurs) Localisation idéale à Lormont : À proximité immédiate de toutes les commodités : •Tramway •Centre commercial •Centre de santé & clinique •Accès rapide à Bordeaux centre Un investissement performant : •Prix de vente : 120 000 € •Loyer mensuel : 670 € •Taxe foncière : 954 € / an •Charges de copropriété : 187 € / trimestre Rentabilité attractive, bien supérieure à de nombreux placements bancaires (7% de marge brute), avec en prime une gestion facilitée dans une résidence structurée. Pourquoi investir ici ? Parce que la demande en logements seniors ne cesse d’augmenter, et que ce type de résidence offre à la fois sécurité, stabilité locative et sérénité. Un bien qui allie rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie… Et qui pourrait bien vous donner envie d’y penser aussi pour plus tard Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoum Boutfoust mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 910927979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Saint-Jours vous propose : Spécial investisseur, souplex composé de 5 pièces et d'un wc avec point d'eau en hyper centre de Pau. Ce bien est vendu loué avec un bail de 9 ans renouvelé dernièrement. Il offre une rentabilité nette de 6 %, idéal pour un investissement équilibré et intéressant pour sécuriser du capital. Deux caves complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 844540385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélissa guérin vous propose : à parthenay, appartement de 77 m² avec balcons et ascenseur situé proche des commodités. Celui-ci comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec balcon, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un wc. Une cave et une place de parking complètent l'ensemble. Coté technique : menuiseries en double vitrage, ravalement de façade (2026), étanchéité de toiture (2026). Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.92€ par mois (soit 3071 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélissa guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 911175693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.