Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

À seulement 500 mètres de la plage de Bidart, entre Biarritz et Saint-Jean-de-Luz, découvrez le tout dernier appartement disponible d'un programme d'exception où tout est déjà vendu. Ce bien rare de 133 m² offre une vue mer spectaculaire et un art de vivre entièrement tourné vers l'océan. Lumineux et élégant, il propose deux suites avec salle d'eau, une grande salle de bain indépendante ainsi qu'une troisième chambre spacieuse. Sa terrasse de 22 m², véritable balcon sur l'Atlantique, dévoile un panorama imprenable et des couchers de soleil à couper le souffle. Dossier complet sur demande Un cadre exclusif où le bruit des vagues et l'air iodé rythment le quotidien. Livraison prévue : 2? trimestre 2027. Une opportunité rare et définitive pour une clientèle exigeante — après celui-ci, il n'y en aura plus.

? COUP DE CŒUR – Appartement 3 pièces rénové – Le Temple (33680) Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? ` Situé dans la paisible commune de Le Temple, cet appartement de 68 m² entièrement rénové vous séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité. ? Dès l'entrée, on découvre un espace de vie harmonieux, repensé avec goût, où modernité et confort s'accordent parfaitement. ? Le séjour, agréable et lumineux, invite à la convivialité. ? Deux chambres confortables offrent un cocon idéal pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence principale au calme. Chaque détail a été soigneusement travaillé pour créer un intérieur fonctionnel, fluide et prêt à vivre — aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, vous profitez d'un environnement verdoyant et serein, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. ? Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie, tranquillité et confort moderne. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 411 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain AUBUCHOU, Tél. : 06 81 62 95 19, E-mail : romain.aubuchou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941495343.

Bel appartement 3 pièces au cœur de Royan Situé au 1er étage, cet bel appartement entretenu et bien équipé se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une véranda avec store, idéale pour en profiter toute l'année. Un dégagement dessert un toilette indépendant ainsi que deux chambres confortables, une salle d'eau. Implanté en plein cœur de Royan, il bénéficie d'un emplacement privilégié : 5 minutes à pied du marché central 7 minutes de la plage à vélo Un bien recherché, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504 610 536.

Appartement ou locaux d'activité en hyper centre et a deux pas de la gare Actuellement exploité en cabinet médical loué 1500 Euros par mois, la rentabilité à 7% représente une réelle opportunité. Autre possibilité, ce lieu a obtenu l'accord de la copropriété pour être passé en zone d'habitation. Bel emplacement, belle luminosité et belle rentabilité ! Visite 3D sur demande Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MERCIER, Tél. : 06 78 60 97 62, E-mail : sandrine.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 525 099 362.

AALIVIMMO SOUS - COMPROMIS À la recherche d’un appartement spacieux, fonctionnel et idéalement situé à Limoges ? Découvrez ce charmant T3 d’environ 82 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur. L’appartement se compose d’un espace de vie lumineux, propice aux moments de convivialité, ainsi que de deux chambres offrant confort et tranquillité au quotidien. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace et de nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous pour créer un intérieur à votre image. Situé à proximité des commerces, services, transports et commodités, ce bien réunit les critères les plus recherchés pour une vie pratique et agréable. Limoges Surface : environ 82 m² ️ 2 chambres Appartement T3 spacieux et lumineux Proche des commodités et des transports Idéal résidence principale ou investissement Cet appartement offre un excellent compromis entre confort, espace et emplacement. Les photos permettent d’en découvrir une partie, mais seule une visite vous permettra d’en apprécier pleinement le potentiel et l’atmosphère. Contactez nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Joelle LORGET Tel : 06 19 77 10 66 Mail : joelle@aalivimmobilier.fr.

Proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement spacieux offrant un double séjour, trois chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Idéal pour un premier achat, alliant confort et fonctionnalité. 1.

Sur le plateau de poitiers, près de notre dame, appartement duplex 120 m² entièrement rénové - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et sde. À deux pas des commerces et du marché, ce duplex entièrement rénové aux prestations haut de gamme offre 120 m² lumineux et parfaitement agencés. Pièce de vie élégante de 50 m² avec cuisine entièrement équipée et ouverte, salon et salle à manger. 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Salle de bains - wc à chaque niveau aucuns travaux - matériaux de qualité - volumes rares sur le secteur un bien de caractère, idéal pour une vie tout à pied au coeur du centre historique. Nombreuses possibilités de stationnement à proximité. Dpe d ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 277 000 euros honoraires : 3,36% ttc inclus charge acquéreur, soit 268 000 hors honoraires. Contactez nous pour plus d'informations ou photos complémentaires. Stéphanie et patrick brotons, au 07 60 54 02 83 ou 06 89 51 21 66, par courriel à st.brotons@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie et patrick brotons agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948646302 poitiers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439187- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Stéphanie et patrick brotons (ei) agent commercial - numéro rsac : 948646302 poitiers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Parentis-en-Born, au 2 ? étage d'une résidence récente de 2024 (3 étages), découvrez ce bel appartement T2 de 42,50 m² aux prestations soignées. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à un balcon de 7 m² habillé de dalles en acacia, idéal pour profiter de l'exposition sud-ouest. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard aménagé en étagères d'acacia, ainsi qu'une salle de bains moderne avec meuble double tiroirs, vasque de 80 cm, grand miroir, douche à l'italienne (120 x 90) et WC. Parquet bois de qualité, très bon état général, chauffage électrique individuel. La résidence sécurisée dispose d'un interphone, d'un portail avec accès par code, d'un parking privé en souterrain avec ouverture par carte et d'un local à vélos. Environnement calme, à proximité immédiate des commerces, du marché, restaurants et services. Une opportunité rare à visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Bel immeuble entièrement rénové offrant une double opportunité : Au 1er étage, un agréable duplex de 53 m² comprenant un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre, un bureau et une salle de bain. En rez-de-chaussée, un studio indépendant de 18 m², parfait pour générer un revenu locatif. Aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché en plein coeur d'Agen. Un bien rare alliant emplacement, rénovation et potentiel locatif.

Chez Novarea, on tombe sous le charme des lieux rares et habités par l'histoire. Niché au dernier étage de la prestigieuse Villa Nitot, à Pau, ce duplex d'exception de 112 m² conjugue lumière, élégance et caractère. Sur son niveau principal, une pièce de vie généreuse s'ouvre sur une cuisine contemporaine, complétée par un cellier pratique et une suite parentale. L'ensemble profite d'une luminosité remarquable et d'une vue majestueuse sur les Pyrénées, qui accompagne chaque moment du quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC composent un espace parfaitement adapté à une vie de famille ou à l'accueil d'invités, dans un cadre aussi confortable que raffiné. Son atout superstar Deux places de stationnement privatives au sein de cette résidence sécurisée, ainsi qu'une cave aménagée idéale pour un atelier, une salle de sport ou du stockage. Ce que l'on aime chez Novarea L'harmonie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, sublimée par une vue exceptionnelle qui donne à ce lieu une dimension unique. Une adresse singulière au cœur de Pau, dans une résidence de caractère. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

À Vendre – Studio avec balcon et stationnement – Tasdon, La Rochelle Idéalement situé entre le centre-ville et les universités, dans le quartier de Tasdon, découvrez ce studio de 24 m². Balcon, place de stationnement privative et local vélo complètent parfaitement ce bien. Un emplacement stratégique À quelques minutes du cœur historique, des commerces, des transports et du pôle universitaire, vous profitez d'un environnement à la fois dynamique et résidentiel. Le bien n'est pas situé dans la zone concernée par les restrictions Airbnb, un véritable atout pour un projet locatif. Un intérieur fonctionnel et soigné 24 m² bien agencés Pièce de vie lumineuse Cuisine séparée Balcon Stationnement privatif Local vélo Appartement très bien entretenu Aucun travaux à prévoir Idéal pour : • Un étudiant • Un primo-accédant • Un investisseur • Un pied-à-terre rochelais Un bien clé en main, alliant confort, praticité et situation idéale. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4068.

PROCHAINEMENT à Saint-Maixent-l_École : votre appartement au pied d'un parc et à quelques minutes du centre-ville. Aux abords de la Place Denfert-Rochereau, cette nouvelle réalisation est composée de trois bâtiments de seulement deux étages, harmonieusement intégrés dans leur environnement. Ce beau projet immobilier apporte toute son élégance architecturale, tandis que la nature s'invite au sein d'un parc public de plus de 5 000 m². Dans ce cadre paisible, les appartements du 2 au 4 pièces profitent d'un balcon ou d_un jardin privatif. La résidence comprend également un parking extérieur et un local vélos. À 7 minutes à pied du cœur de ville, les commerces de proximité, le marché, les services et les restaurants répondent à toutes les envies. La gare est quant à elle située à 5 min à vélo. Tout est réuni pour un quotidien agréable et épanoui !

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Iad France - Magali Bouleris vous propose : Appartement T3 avec cave et parking, proche centre-ville Situé dans une résidence à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux, de 2 chambres, et d’une salle d’eau. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. Les menuiseries sont en double vitrage dans la partie nuit et en simple vitrage dans la partie de vie. Le chauffage au gaz est inclus dans les charges, un atout appréciable pour la maîtrise du budget. Le bien est soumis au statut de la copropriété et fait partie d’un ensemble de 90 lots. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les services et le centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Pichon vous propose : Hossegor, entre le centre ville et l'océan, venez découvrir ce charmant appartement de 48 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 4 niveaux. Il dispose d'une entrée, un wc indépendant, une salle d'eau, un espace de vie spacieux et lumineux avec son espace cuisine aménagée et équipée l'ensemble donnant sur une belle terrasse exposée EST-SUD. Une grande chambre avec placard donnant également sur la terrasse et petite chambre cabine. De plus, un emplacement de parking et un local vélo. Rénové avec goût, il saura vous séduire par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 196 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 499 334 217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline martius vous propose : autres biens disponibles avec ou sans exterieur : studios, appartements t2 et un t4. Renseignement sur demande découvrez ce charmant appartement t2 vendu meublé situé au coeur de la rochelle, quartier des minimes, dans un immeuble récent de 2020, offrant un cadre de vie agréable, moderne et confortable. Idéalement situé au 3ème étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement offre une distribution optimale des espaces pour un confort de vie optimal. Résidence de standing avec une salle commune à réserver pour diverse évènement, salle de laverie, local à vélos, local à poubelles. Possibilité de louer des places de stationnement privative. À votre disposition pour échanger, caroline la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 93 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Geoffrey BROCK vous propose : À VENDRE - LIMOGES - RUE PASTEUR Appartement T5 situé au premier étage avec ascenseur, terrasse et place de parking en souterrain en plein cOEur de Limoges. Ce superbe appartement de 100 m² environ, proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie confortable et sécurisant. Le salon, équipé de la climatisation, offre un espace de vie chaleureux et convivial et donne sur une agréable terrasse d'environ 15 m² où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. Cet appartement dispose également d'une cuisine équipée / aménagée, moderne et fonctionnelle, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents. L'atout majeur de cet appartement est sa magnifique terrasse, véritable coin de paradis en plein cOEur de la ville. Côté pratique, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking privé pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cette résidence sécurisée, construite en 2002, est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux et confortable avec une terrasse ensoleillée au cOEur de Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey BROCK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 531048486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur calme pour cet appartement de type 2 disposant d'un large balcon et d'un parking. La pièce de vie claire dispose d'un coin cuisine, une chambre, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Limoges secteur Meissonnier, proche transports et commodités, appartement de 74 m² entièrement rénové. Il se compose d'un double séjour lumineux, une cuisine équipée avec cellier, deux chambres, une grande salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique, double vitrage. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

En plein centre de Carbon-Blanc tramway à pied, découvrez cet appartement de type T4 aux belles prestations et rénové au goût du jour dans une résidence calme. Il dispose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et séparée, loggia, 3 chambres avec 2 dressing. Une cave et un garage complètent ce bien rare pour le secteur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Proche des commodités, des commerces et des transports à pied, spacieux appartement lumineux de type T5. Il dispose d'une grande entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et double vitrage. Cet appartement est refait à neuf et au goût de jour. À découvrir sans réserve ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Exclusivité : Eugénie BOULLAY - SAFTI Immobilier présente : Situé à Saint-Jean-de-Luz, au sein d'une résidence calme et arborée, offrant ainsi un accès facile aux commodités, commerces, espaces verts, écoles, plages, transports, découvrez ce bel appartement T2. Au sein d'une résidence arborée, ce bien de 37 m² situé au dernier étage propose : une entrée qui dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement rénovée, prolongée par une terrasse, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour vos repas et moments de détente. La chambre, tournée vers la verdure, assure calme et intimité. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Une cave en rez-de-chaussée ainsi qu'un stationnement libre dans la résidence viennent parfaire ce bien fonctionnel et idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eugénie BOULLAY, Tél. : 06 80 15 10 23, E-mail : eugenie.boullay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 891985681.

À vendre à Pessac, dans un environnement recherché, ce vaste appartement T3 / 4 de 92 m² situé au sein d'une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue et idéalement placée pour faciliter votre quotidien. Vous apprécierez sa situation privilégiée : à seulement quelques pas du tramway ligne B (arrêt Camponac-Médiathèque), à environ 700 mètres des commerces et services du centre-ville de Pessac, ainsi qu'à seulement 9 minutes à pied de la gare, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie climatisée de 44 m² offrant un espace convivial et lumineux. Grâce à sa double exposition Sud et Est, le séjour bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un confort moderne et fonctionnel. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins du quotidien avec : • Deux chambres confortables, dont une équipée d'un dressing ; • Un cellier offrant un espace de rangement appréciable ; • Une salle d'eau moderne ; • Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux loggias. La principale, d'une superficie supérieure à 13 m² et accessible directement depuis la pièce de vie, constitue un véritable prolongement de l'appartement. Elle sera parfaite pour partager des repas en extérieur, créer un espace détente ou simplement profiter des beaux jours. Les prestations complémentaires renforcent l'attractivité de ce bien : • Deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé ; • Local vélos commun ; • Résidence récente aux normes modernes ; • Climatisation dans la pièce de vie; Cet appartement lumineux et fonctionnel réunit tous les critères recherchés : proximité des transports, accès rapide à Bordeaux, tramway à pied, résidence récente, espaces extérieurs et stationnement. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire à Pessac. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4224 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 06 16 25 02 23, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319.