Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

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Appartement 2 pièces lumineux avec balcon - secteur bastide / place stalingrad idéalement situé dans le quartier recherché de la bastide, à proximité immédiate de la place stalingrad, du tramway, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové. Au sein d'un immeuble en pierre à taille humaine (5 lots), ce bien se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon donnant sur une rue calme. Vous profiterez d'une cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Côté nuit, une chambre confortable avec salle d'eau attenante offre une vue paisible sur cour, garantissant calme et intimité. Les atouts : appartement lumineux balcon sur rue calme vue dégagée sur cour immeuble en pierre faibles charges (petite copropriété) emplacement recherché idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670,00 euros et 960,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 220 500 euros honoraires : 5,00% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires mandat réf : 450425. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement en duplex de 138,39 m², construit en 1900 et proposé à la vente pour 245 000 eur. Très proche du centre ville il se niche dans un quartier calme et végétalisé, idéal pour une vie familiale paisible. En très bon état, ce bien comprend 4 chambres, des espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir une grande famille. À deux pas d'une école et des transports en commun, vous bénéficierez d'un emplacement pratique au cœur de la ville. Contactez-nous pour organiser une visite. Bien présenté par serge mondout ei agent commercial inscrit au rsac sous le numéro 449 092 915. (bien en vente en co-exclusivité avec madame sylvia coralli ei agent commercial inscrit au rsac sous le numéro 393 484 779° référence agence : 3209.

En exclusivité dans votre agence guy hoquet agen. Rare sur le marché ! Situé en centre-ville d'agen, venez découvrir ce bel appartement de standing traversant de type t4, disposant d'un balcon, d'un garage et d'un cellier. Sans ascenseur. Il comprend une entrée, donnant sur un agréable séjour lumineux et climatisé avec son accès sur un balcon, une cuisine aménagée puis, un dégagement dessert une salle de bain et 3 chambres et un bureau. Points forts : ses volumes avec 3 chambres et un bureau, appartement entièrement climatisé, grand garage, résidence sécurisée en centre ville d'agen. Pour plus de renseignements et fixer une visite, merci de contacter votre agence guy hoquet agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Quartier saint-joseph à pau, ce charmant appartement de 42 m², offre un confort de vie agréable. En bon état, il comprend 1 chambre, 1 séjour lumineux, un ascenseur et une cave pour vos rangements. Parfait pour un premier achat ou un investissement, il est proposé à 129 000 eur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir son potentiel. Bien vendu loué annonce rédigée par françois plesant agent commercial au rsac n°750 528 341. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, merci de le contacter au 06 16 23 26 12. Référence agence : 1374.

Bel appartement, en coeur de ville. l'habitation se compose comme suit : au 1 er étage, une entrée avec placard, une salle à manger lumineuse avec porte fenêtre donnant sur une véranda isolée, ainsi qu'une terrasse, une cuisine aménagée, une salle de bains, un grand et très lumineux salon, 1 chambre. Au 2 ème étage, un grand couloir dessert 4 chambres, ainsi qu'une grande et lumineuse pièce pouvant servir de cuisine après travaux. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Un bel appartement familial, avec ses 5 chambres. Un grand appartement d'environ 140 m² au 1er étage, avec réagencement, Un second appartement de 120 m² au 2ème étage, Ou bien diviser les plateaux en 2 logements chacun, idéal pour investisseurs, ou un immense loft lumineux à ouvertures traversantes sur les 2 niveaux. Libre cours à vos envies. Une visite s'impose Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 955278.

Sur la Commune de Montpellier de Medillan, à seulement 8 min de Cozes et 20 min des premières plages. Découvrez ce duplex d'environ 63,63 m² au premier étage d'une petite copropriété de 4 logements, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une chambre d'environ 13 m², un WC séparé et une salle de bains. Le séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m² bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, laissant place à une mezzanine d'environ 13 m², parfaite pour aménager une chambre supplémentaire ou un espace bureau. Vous trouverez également une grande chambre d'environ 20 m² offrant de beaux volumes. Des travaux de modernisation et d'isolation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser totalement ce bien. Place de parking extérieure et emplacement de parking intérieur possible avec travaux. Situé à Montpellier de Médillan, proche des commodités et des transports. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex ! Référence agence : 3608.

Découvrez cet appartement T5 lumineux idéalement situé à Mérignac, à proximité immédiate de toutes les commodités et avec les transports en commun au pied de la résidence. Il se compose de 4 chambres, offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une place de stationnement privative attitrée. Un bien pratique et confortable, parfait pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir rapidement Référence agence : 1165.

Exclusivité Gujan-Mestras, centre-ville. Nous vous présentons ce bel appartement T2 d'environ 45,63 m² carrez, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, proche des écoles et des transports en commun. Cet appartement prêt à vivre est composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un balcon agréable et d'une place de parking extérieure privative. La résidence est équipée d'un ascenseur pour un confort au quotidien. Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information ou pour programmer une visite. 529877771 Référence agence : 3483.

Située au bord du canal de Rompsay, site naturel classé, emplacement prisé et recherché ! Entre nature et centre-ville, vivez dans la résidence intimiste Ôcar, à 5 min à vélo du vieux port et de toutes les commodités. Ôcar (en co-promotion avec URBAN STORY) est une résidence qui s'intègre parfaitement au quartier avec une architecture moderne alliant bois et végétale tout en dépassant les dernières exigences environnementales. Profitez de cet écrin de verdure. Déambulez dans la résidence en profitant des jardins et des potagers partagés, ainsi qu'une micro-forêt propice à la biodiversité. La résidence Ôcar est composée d'appartements du T1 au T5 (plain-pied et duplex). Votre logement traversant, double ou triple exposition, dispose d'un extérieur et d'une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur. Votre entrée d'appartement se fait par une coursive extérieure donnant sur les jardins. Chaque pièce de vie est orientée vers le sud. Découvrir le programme : / .

En plein centre, dans une rue calme, au sein d'une petite copropriété récente, nous vous proposons cet appartement sans travaux. Il se compose d'une entrée, belle pièce à vivre avec cuisine équipée. L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau, wc. Pour votre confort un parking et un cellier Appartement traversant. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Iad france - antoine collignon vous propose : ideal investissment lmnp – studio meuble – la rochelle les minimes idéalement situé au coeur du quartier très recherché et dynamique des minimes à la rochelle, découvrez en exclusivité ce studio meublé de 18 m² bénéficiant d'une excellente luminosité et d'un agencement parfaitement optimisé. Situé au deuxième étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce bien représente l’opportunité parfaite pour un investissement locatif à forte rentabilité (éligible statut lmnp) ou pour un pied-à-terre / logement étudiant. L'agencement comprend : une pièce de vie principale fonctionnelle et lumineuse, offrant un espace nuit confortable et des rangements intégrés. Un espace kitchenette aménagé et équipé (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes). Une salle d'eau privative avec cabine de douche, vasque et wc. Une situation géographique stratégique : universités et grandes écoles : à moins de 5 minutes à pied du campus (excelia business school, iut, facultés), assurant une tension locative maximale auprès des étudiants de septembre à juin. Cadre de vie et océan : la plage des minimes et le port de plaisance sont accessibles en quelques pas pour les locations saisonnières estivales (juillet / août). Transports et commodités : commerces de proximité, supermarché, lignes de bus et stations de vélos yélo au pied de l'immeuble. Liaison directe avec le vieux-port via le bus de mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 991549304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - michael gaztelumendi vous propose : idéal résidence principale ou investisseurs. À 8 minutes en vélo de la place de verdun, commerces et transports à proximité immédiate ! Composé d'une pièce de vie avec une belle exposition, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc, cet appartement est à visiter sans tarder. Il est complété par une cave de 5 m². Idéalement situé, ìl vous permet d'accéder au centre ville ou à ses extérieurs avec facilité. Du stationnement au sein de la résidence, vous apporte sérénité. Profitez d'une vue très agréable et du calme de son emplacement tout en étant proche du centre ville. À bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael gaztelumendi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 809456056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - michael gaztelumendi vous propose : idéal résidence principale ou investisseurs. À 8 minutes en vélo de la place de verdun, commerces et transports à proximité immédiate ! Composé d'une pièce de vie avec une belle exposition, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc, cet appartement est à visiter sans tarder. Il est complété par une cave de 5 m². Idéalement situé, ìl vous permet d'accéder au centre ville ou à ses extérieurs avec facilité. Du stationnement au sein de la résidence, vous apporte sérénité. Profitez d'une dégagé sur la ville et du calme de son emplacement tout en étant proche du centre ville. À bientôt pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael gaztelumendi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 809456056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Franck Monforte vous propose : Appartement T3 de standing – Centre-ville de Brive-la-Gaillarde Investissement locatif avec rentabilité attractive – Bien actuellement loué Idéalement situé en plein cOEur de Brive-la-Gaillarde, ce bel appartement T3 séduira aussi bien les investisseurs que les amateurs de biens de qualité grâce à son emplacement privilégié, sa luminosité et ses prestations fonctionnelles. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux avec une vue dégagée. Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine entièrement équipée apporte confort et praticité au quotidien. Le bien dispose également d’un espace bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à un usage polyvalent. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendantes. L’appartement est en bon état général et bénéficie d’équipements appréciables : fibre optique, interphone, résidence sécurisée, chauffage individuel électrique. Côté stationnement, une place de parking privative ainsi qu’un garage complètent ce bien, offrant un véritable confort en centre-ville. Les atouts du bien : Emplacement central recherché Appartement lumineux et bien entretenu Résidence sécurisée Garage + place de parking Fibre optique Bien actuellement loué Rentabilité intéressante pour investissement locatif Une belle opportunité à saisir pour un investissement patrimonial de qualité à Brive-la-Gaillarde. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Monforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 898704481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur - idéalement situé au coeur historique de bergerac, au 2ème étage; appartement type duplex offrant au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, dégagement avec placards et une chambre. Au 1er étage : palier, une chambre et salle d'eau. Au 2ème étage, sous les combles, pièce annexe. Coin terrasse non privatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

L'Agence SMB vous présente : T3 entièrement rénové en hyper centre de Pau – Idéal investissement Airbnb ou résidence principale – Cours Bosquet Découvrez cet appartement T3 idéalement situé en hyper centre de Pau, dans le secteur recherché du Cours Bosquet. Avec ses 65 m² en rez-de-chaussée et sa terrasse privative, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement en location courte durée (Airbnb), grâce à son emplacement stratégique au cœur de la ville. Il conviendra également parfaitement à une résidence principale, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Les atouts du bien : • Superficie : 65 m² habitables. • Disposition : 2 chambres, séjour avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau moderne. • Extérieur : Appartement en rez-de-chaussée avec terrasse privative donnant sur cour, un véritable atout recherché par les voyageurs. • État général : Entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir : une mise en location ou un emménagement immédiat. Pourquoi investir ? • Emplacement premium en hyper centre, particulièrement recherché par une clientèle touristique, professionnelle et étudiante. • Configuration idéale pour la location saisonnière avec deux chambres permettant d'optimiser la rentabilité. • Bien prêt à exploiter, sans travaux ni rénovation à prévoir. • Forte demande locative sur le secteur, aussi bien en courte qu'en longue durée. Localisation : • Quartier : Hyper centre de Pau – Cours Bosquet, secteur dynamique et recherché. • Proximité : Commerces, Halles, Palais Beaumont, Château de Pau, transports, restaurants et toutes commodités accessibles à pied, un emplacement particulièrement apprécié des visiteurs. Autres caractéristiques : • Double vitrage. • Chauffage électrique. • Faibles contraintes d'entretien grâce à la rénovation récente. Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Que vous recherchiez un investissement rentable en location saisonnière ou votre future résidence principale, ce bien répond à toutes les attentes. Disponibilité : Immédiate ou sur rendez-vous. Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez l'Agence SMB. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . SMB HABITAT Plus d'informations sur notre site : (réf. 640534319) MALHERBE.

En cœur de ville, découvrez ce ravissant appartement baigné de lumière grâce à son exposition ouest. Il est en excellent état, il offre un cadre de vie confortable et sans travaux à prévoir. Vous profiterez d'un balcon ainsi que d'un parking aérien couvert, un véritable atout au quotidien. Proximité immmédiate des commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : EXCLUSIVITÉ – LA TESTE-DE-BUCH – Hyper centre-ville – Grand studio avec parking en sous-sol Au premier étage d’une jolie résidence de 2013 avec ascenseur, beau studio d’environ 27 m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un branchement pour machine à laver. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. Emplacement idéal en hypercentre : commerces à proximité, marché à 300 mètres et gare à 750 mètres. Actuellement loué 439 € / mois charges comprises (379€ + 60€ de charges - eau froide incluse via sous-compteur). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.12€ par mois (soit 937.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,82% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute. Charme et authenticité pour ce superbe appartement de 84 m² entièrement rénové avec goût. Il offre une entrée, cuisine aménagée, belle pièce de réception ouvrant sur balcon, 2 chambres dont une avec balcon, salle d'eau, wc, buanderie. Un grenier privatif et une chambre d'invités de 10 m² avec salle d'eau + wc viennent compléter ce bien. Vous pourrez également profiter de la jouissance exclusive de l'espace solarium au 2ème étage avec vue mer. Cave, 2 places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Situé dans la charmante ville de Saintes (17100), cet appartement bénéficie d'un emplacement à proximité d'écoles, de lycées, de collèges, et commerces. Les transports en commun tels que les bus et les trains sont facilement accessibles, facilitant les déplacements. L'extérieur de la propriété comprend un balcon offrant un espace extérieur agréable, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. On retrouve également 8 places de parking extérieures, ainsi qu'un garage offrant un stationnement pratique et sécurisé pour le véhicule. Construit en 1967, cet appartement de 85.71 m² au 2ème étage se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et son piano restant, d'une salle à manger-salon climatisée, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain, d'un cellier et d'un WC. L'espace de vie est lumineux et bien agencé, offrant un confort quotidien appréciable. Une cave vient compléter ce bien, idéal pour répondre à des besoins de stockage supplémentaires. Isolation des murs exterieur à été faite en début 2026. Moustiquaires mises sur toutes les fenêtres. Chauffage au gaz de ville. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 945 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CORNUAUD, Tél. : 06 66 87 49 02, E-mail : sylvie.cornuaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 420431082.

Idéalement situé au cœur de Bordeaux, dans un environnement recherché alliant vie citadine et quiétude, ce magnifique appartement de 146 m² saura séduire les amateurs de biens de caractère aux prestations haut de gamme. Niché au 1er étage d'un immeuble en pierre datant de 1900, cet appartement entièrement rénové avec soin conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Il offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse comprenant un vaste salon baigné de lumière, une cuisine. Coté nuit, chacune des trois chambres bénéficientd'une salle d'eau. L'espace extérieur constitue un véritable atout rare en centre-ville : une superbe terrasse de 34 m², un balcon ainsi qu'un agréable patio intérieur de 17 m², apportant calme et intimité. Exposé ouest, le bien bénéficie d'une luminosité chaleureuse en fin de journée. Il dispose également d'équipements de qualité tels que la climatisation, la fibre optique, un interphone et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur. Une cave vient compléter ce bien d 'exception. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 823 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Situé à Mérignac Centre, cet appartement T4 de 70,3 m², traversant, dispose d'une exposition Sud-Est pour la pièce de vie, offrant une luminosité agréable. Doté d'un balcon, d'une cave et bénéficiant de la présence d'un gardien, cet appartement propose un cadre de vie pratique et sécurisé, à proximité des établissements scolaires de la ville, des commodités et des transports en commun. À l'extérieur, ce bien offre un balcon pour profiter de l'air frais, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, découvrez un appartement lumineux de 70,3 m² comprenant 3 chambres, une cuisine équipée fermée, une belle pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un WC séparés et un balcon pour profiter de l'extérieur. Les fenêtres sont en double vitrage. Le tout assurant fonctionnalité et confort. Idéal pour résidence principale ou investisseurs (possible colocation) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 282 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

À Mérignac, découvrez ce magnifique T3 traversant de 70,46 m² situé au 7 ? étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Vous serez immédiatement séduits par sa belle luminosité, sa double exposition est-ouest et sa vue entièrement dégagée. Le vaste séjour s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 6 m² équipé de stores, idéal pour profiter des beaux jours. Le salon, facilement transformable en troisième chambre, offre une vraie modularité selon vos besoins. L'appartement comprend également deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés, un cellier et un séchoir. Double vitrage, chaudière récente, fibre, chauffage au sol et eau inclus dans les charges. À deux pas du tramway A, des commerces, des écoles et des accès vers Bordeaux, ce bien réunit emplacement, confort et beaux volumes. Une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 720 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2664 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

À vendre, appartement de 3 pièces d'une surface de 66,66 m² situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1963, dans le secteur Sud de Châtellerault. Ce bien en bon état général. Il comprend deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon et une cave. Le chauffage est collectif gaz. Le stationnement est disponible en extérieur. Ce logement est idéal pour un investisseur. N'hésitez pas à me contacter au 06 87 50 39 81 pour une visite (16.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. (Demande de désignation d'expert (s)). Charges annuelles : 2800.00 euros.