Appartement à vendre Nouvelle-Aquitaine

Iad france - melissa dunoguiez vous propose : appartement de prestige – emplacement unique au cœur de la rochelle idéalement situé au coeur de la rochelle, ce bien rare et confidentiel conjugue élégance, caractère et art de vivre dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Offrant une superbe vue sur les emblématiques tours de la rochelle, cet appartement de prestige en rez-de-chaussée séduit par son cachet authentique, ses volumes généreux et son extérieur exceptionnel en plein centre-ville. Vous découvrirez un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale et parfaitement intégrée à l’espace de vie. Le bien propose : 3 belles chambres 2 salles d’eau une salle de bain supplémentaire en sous-sol de nombreux espaces de rangement une seconde ouverture sur rue piétonne permettant un accès pratique pour les deux-roues à l’extérieur, un magnifique jardin arboré offre un véritable havre de paix, prolongé par une piscine intimiste, rare privilège en centre historique. Un appartement de caractère aux prestations recherchées, alliant confort, discrétion et emplacement d’exception. À quelques pas seulement des plages, commerces, restaurants, marchés et transports, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre rochelaise. Les atouts : emplacement premium vue sur les tours de la rochelle jardin arboré et piscine double accès bien rare sur le marché un bien d’exception destiné à une clientèle exigeante en quête d’une adresse unique à la rochelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa dunoguiez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 991714056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Linda PERAL vous propose : Appartement T4 situé Place de l’Europe à La Rochelle. Il est composé de : - une entrée - trois chambres (10,14, et 16 m²), dont une avec salle d’eau privative et WC - un WC indépendant - une salle d'eau - une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - un balcon exposé Ouest Appartement aux multiples possibilités d’usage : - résidence principale pour une famille - investissement locatif famille ou colocation - activité de professions libérales Très bon DPE grâce au raccordement au réseau de chaleur de La Rochelle. Appartement fonctionnel et polyvalent, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition traversante Est / Ouest. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda PERAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 842642910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - vanessa moreau vous propose : dernier etage - lumineux - grande terrasse - deux places de parking - découvrez cet appartement moderne de 75 m², situé sur le bas floirac aux portes de bordeaux. Construit en 2017, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie urbain proche des commerces, des transports en commun mais aussi de la nature, a coté des étangs et du stade de floirac. À votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée avec placard qui mène à un grand salon lumineux. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, permet de profiter de la convivialité de cet espace de vie de 30 m². L'appartement dispose de deux chambres avec placards. Il dispose également de nombreux rangements dans le couloir. La salle de bain moderne, équipée d'une baignoire, et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité. Dans cette résidence sécurisée, vous bénéficierez de nombreux équipements tels qu'un local à vélos, un accès à la fibre optique, un ascenseur, un digicode et un interphone pour un confort optimal au quotidien. Sa grande terrasse assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable. Pour votre confort, deux places de parking sont incluses, pour un stationnement facile et sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.97€ par mois (soit 1967.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 891358319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en première ligne sur la plage de l'Aiguillon, studio cabine rénové avec terrasse de plus de 13 m², place de parking et cave. L'appartement bénéficie d'un accès direct à la plage depuis la terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Le Bouscat, Barrière du Médoc, Tramway D Courbet, immeuble Art Déco. Appartement entièrement rénové de type 3 au deuxième et dernier étage avec parquet ancien conservé. Entrée, bureau, exposition traversante Est-Ouest, salon avec cuisine américaine. Clim reversible, splits dans le salon et les deux chambres. Balcon. Cave de 9.5 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Appartement situé dans une résidence de standing sécurisée, au premier étage. Environnement plage et centre à pieds, au calme. Cet appartement dispose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur terrasse ombragée, une chambre avec placards. Place de stationnement et local vélos commun. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.81%.

Dans un environnement boisé proche de la plage et du centre, studio cabine en parfait état, situé au 2ème étage avec ascenseur. Balcon avec vue sur les espaces verts sans vis à vis exposé Ouest - Vendu meublé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Niché au coeur d'une belle résidence en pierre proche de la Place de Gambetta, ce charmant et lumineux duplex sous plafonds voûtés dispose en rez-de -chaussée d'une pièce de vie avec cuisine semi séparée, d'une chambre et d'une salle de bain. À l'étage vous trouverez une seconde chambre avec salle de douche. parking et cellier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Appartement lumineux de 96 m², 3 pièces dont 2 chambres, situé au 1er étage d’une résidence recherchée du quartier Saint-Vincent à Dax. Ce bien se distingue par sa loggia, un ascenseur facilitant l’accès au palier, deux places de parking dont une en sous sol et une cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Adrien Triboulet vous propose : À découvrir rue françois perrin, proche du centre ville, du CHU et de tout les commerce a proximité avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Il est situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu. un appartement de type T3 bis avec balcon et garage. l’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et d’amélioration. Il se compose : - une entrée de 5 m² avec placard. - une cuisine de 8 m² avec un cellier aménageable. - un salon salle à manger de 30 m² avec accès au balcon. - une chambre de 11,9 m² avec dressing. - une autre chambre de 12,4 m² avec accès sur le balcon. - une salle de bain avec fenêtre de 4 m². - un wc séparé. l’appartement dispose d’une cave et d’un garage. chauffage individuel au gaz de ville par une chaudière saunier duval de 2015. façade et toiture de l’immeuble refait en 2020. commun propre et entretenu. électricité refait en 2020 ainsi que les fenêtres double vitrage et les volets électriques. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 103000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T3 traversant et lumineux au sein d'une résidence parfaitement entretenue. Séjour exposé plein sud sur terrasse sans vis-à-vis, cuisine indépendante avec extérieur. L'espace nuit comprend 2 chambres, rangements, SDB et WC séparé. Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien. Transports et commerces à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 5.88%.

Iad France - Nathalie Gaillard vous propose : Duplex de 110 m² avec Balcon et Garage attenant, à Nérac Ce duplex aux allures de maison individuelle, séduit par son entrée privative et son implantation en rez-de-jardin. Il offre un espace de vie spacieux et lumineux sur deux niveaux, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'intimité. Porte individuelle et indépendante du reste des appartements de la résidence, En entrant vous êtes accueilli par une vaste entrée desservant, la cuisine, le salon, des toilettes séparées, et une buanderie vers laquelle vous accédez au garage. L'espace vie de 35 m², est lumineux, orienté nord-Ouest. La cuisine est équipée et indépendante. La large buanderie, et le garage attenant, offrent des espaces de rangement et un confort non négligeable. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec deux portes vitrées donnant sur le balcon privatif. Pour plus de rangements vous trouverez des placards intégrés dans le couloir et dans les chambres. Pour terminer cet étage, des toilettes séparées, deux salles d'eau, et un cellier. Idéalement situé à proximité du Parc Royal de la Garenne, du centre-ville, des commerces, du centre culturel et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Avec ses 110 m², son balcon, son garage, son parking, et son esprit maison, ce duplex offre de précieux atouts non négligeables. Ne ratez pas cette occasion unique, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! 110 m² Duplex Apartment with Balcony and Attached Garage in Nérac Discover this beautiful duplex apartment located in the heart of Nérac, offering spacious and bright living areas across two levels — ideal for a family seeking comfort and privacy. The property benefits from its own private entrance, completely independent from the other apartments in the residence. Upon entering, you are welcomed by a large entrance hall leading to the kitchen, living room, separate WC, and a utility / laundry room with direct access to the garage. The 35 m² living area is bright and airy, with a north-west facing aspect. The kitchen is fully equipped and separate. The spacious utility room and attached garage provide valuable storage space and everyday convenience. Upstairs, three attractive bedrooms offer comfortable sleeping areas, including one with double French doors opening onto a private balcony. Additional built-in storage cupboards can be found both in the hallway and bedrooms. This floor also features separate WC, two shower rooms, and a storage room / pantry. Ideally located close to the town centre, shops, cultural centre, and schools, this apartment offers a highly desirable lifestyle setting. With its balcony, garage, private parking space, and generous layout, this property boasts many valuable features. Don’t miss this unique opportunity — contact us today to arrange a viewing ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 999.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 834181422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hypercentre d'Agen — Appartement avec terrasse, beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Situé en hypercentre d'Agen, au premier étage d'une petite copropriété bénévole avec charges réduites, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel. 1er niveau : Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand salon très lumineux, de toilettes indépendantes, d'une salle d'eau, ainsi que d'une grande chambre donnant accès à une agréable terrasse, un véritable atout en cœur de ville. 2ème niveau : L'appartement dispose également de deux grandes chambres, 2 autres pièces idéales pour créer des espaces bureaux, dressings, rangements ou pièces polyvalentes selon les besoins, une salle d'eau à rénover 3ème niveau : Les combles aménageables offrent également une belle possibilité d'optimisation et d'agrandissement. Déjà partiellement rafraîchi, le bien nécessite encore quelques travaux, permettant à ses futurs propriétaires de le rénover et de l'aménager selon leurs envies. Toiture sous décennale ! Un appartement rare en hypercentre, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, avec terrasse, faibles charges et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 486 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 06 11 31 49 88, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524.

Royan pontaillac vue mer. Charme et authenticité pour ce bel appartement au 2ème et dernier étage vue mer. Entrée, pièce de réception ouvrant sur balcon vue mer, cuisine indépendante, 2 chambres dont 1 avec balcon, 1 bureau, salle d'eau, wc, cellier. 1 place de parking privative, cave. À raffraichir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

Découvrez cet appartement de 87 m² en rez-de-jardin, offrant un compromis rare sur le secteur. Situé en plein cœur d'Ambarès-et-Lagrave, vous profitez d'un accès immédiat à toutes les commodités à pied, tout en bénéficiant d'un environnement préservé, d'une tranquillité remarquable et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de vie de 31 m² se prolonge vers un extérieur intimiste et facile à vivre. Ici, pas de lourdes contraintes d'entretien paysager : l'espace est pensé pour la détente. Un agencement évolutif aux multiples possibilités : Aujourd'hui configuré avec deux belles chambres et une grande zone d'entrée / bureau, l'appartement offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. L'espace bureau peut en effet être facilement repensé pour y créer une véritable suite parentale. Pour y vivre : Idéal pour des jeunes actifs ou de jeunes retraités en quête d'un lieu de vie chic, central et facile d'entretien. Pour investir : Grâce à son emplacement premium en hyper-centre et ses volumes généreux ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. Il répond parfaitement à une forte demande locative et garantit une belle rentabilité (idéal pour un profil de locataires exigeants). Les atouts techniques : * Emplacement hyper-centre mais au calme absolu. * Extérieur sans vis-à-vis * Résidence avec stationnement privatif. Une opportunité rare d'allier praticité, prestations agréables et potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu de vie unique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAPP, Tél. : 06 46 15 14 11, E-mail : eric.rapp@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 532672607.

À quelques minutes à pied des plages et des commerces de Seignosse Océan, découvrez cet appartement 2 pièces de 43 m² situé dans une résidence récemment valorisée par un ravalement complet et la réfection des toitures. En rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les pins, sans vis-à-vis. Il comprend un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Bien entretenu, il offre un beau potentiel grâce à une remise au goût du jour qui permettra de créer un véritable pied-à-terre au bord de l'océan. Cave privative et parking libre dans la résidence. Les + : Plages et commerces à pied - Vue dégagée sans vis-à-vis - Résidence rénovée - Cave privative Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 169 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1603 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338130016.

Emplacement exceptionnel pour ce studio situé au 2ème et dernier étage d'une résidence idéalement placée aux Minimes. Surface utile 30 m², surface loi carrez 25 m². Vous profiterez d'une agréable vue mer ainsi que d'un cadre de vie recherché, à deux pas de la plage, des universités, des commerces et du port de plaisance. Appartement idéal pour un investissement locatif étudiant, un pied-à-terre à La Rochelle ou des vacances au bord de l'océan. Quartier vivant et recherché avec tout accessible à pied ! Idéal pour étudiant, pied à terre ou location saisonnière. À découvrir rapidement. Charges annuelles 731 euros / an Prix 150.000 euros net vendeur Honoraires 9.000 euros à la charge de l'acquéreur Prix FAI 159.000 euros (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 181 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 731.00 euros.

Charmant appartement de type 2 d'environ 37 m², situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel et bénéficie d'une grande cave, idéale pour le stockage ou les équipements de loisirs. Vous apprécierez sa situation privilégiée, avec les commerces à deux pas et la plage à quelques mètres seulement, permettant de profiter pleinement du littoral à pied.

À Niort - Centre Ville, dans le secteur recherché de Denfert-Rochereau, découvrez cet appartement T2 d'environ 50 m², libre de toute occupation à compter du 15 septembre. Situé dans une résidence calme, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de près de 19 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie également d'un box privatif (19 m² environ), un véritable atout en centre-ville. Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, services, transports et du cœur historique de Niort. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à mettre en location selon vos conditions, ce bien offre un excellent compromis entre confort, praticité et emplacement. Des travaux de rénovation énergétique de la toiture seront réalisés en septembre (à la charge du vendeur) pour un meilleur confort au quotidien. À découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1214 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMBERT, Tél. : 06 17 10 88 60, E-mail : frederic.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.

Rue Amédée Saint Germain, découvrez ce charmant T2 d'environ 42 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, l'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur deux balconnets, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son emplacement privilégié, sa luminosité et sa petite copropriété en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842891483.

Situé au 72 avenue de canéjan à Pessac, découvrez ce charmant studio de 19.36 m² vendu avec une place de parking aérienne privative. Un emplacement idéal à proximité des campus universitaires Bordeaux- Montaigne. Studio meublé vendu en LMNP avec loyer sous bail commercial dans un ensemble immobilier à destination de résidence étudiante. Il est composé d'une entrée avec kitchenette, salle d'eau avec wc et une pièce de vie comprenant coin lit et bureau + un placard de rangement. Chauffage individuel électrique et production d'eau chaude collective. Avantages : loyers garantis que le bien soit occupé ou non; Fiscalité avantageuse, faibles charges. Possibilité d'acquérir un second lot identique au sein de la même résidence ! Contactez-moi pour plus de détails. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 264 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.

Idéalement situé face au golf de Ciboure, dans un environnement privilégié où tout peut se faire à pied, découvrez ce charmant T2 de 36 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse pouvant accueillir de nombreux rangements, un espace bureau ou même un coin nuit d'appoint, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare par son emplacement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Anglet Chassin. Dans un quartier calme, proche des écoles, des transports et des commerces, découvrez ce bel appartement T3 rénové de 64.65 m² habitable (dont 62.01 m² Loi Carrez ),situé au dernier étage dans une petite résidence. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec accès sur un balcon et sa superbe vue dégagée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un balcon et une cave viennent compléter ce bien. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360.00 euros.

Investissement locatif (départ des locataires actuels en juin 2028) résidence des héliotropes, au calme, dans une très belle résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, au 3ème étage, un appartement de type 3 en parfait état de 68,90 m² + balcon de 6,35 m² comprenant entrée-placards, pièce principale avec balcon, cuisine séparée et aménagée, cellier, deux chambres dont une avec placards, salle d'eau et wc séparé. Parking privatif au sous-sol loué jusqu'en juin 2028 au prix de 730eur net + 194eur de charges locatives par mois incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes de l'immeuble (espaces verts et ménages des escaliers) assurance de la copropriété et frais de syndic soit 8765eur de loyers net par an.

Investissez à lagord en toute sérénité : un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée. Données financières : - prix de vente : 54000 € - loyer annuel : 3272.29 € - rentabilité brute : 6.06 % - rentabilité nette * : 4.25 % le bien : un logement composé d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bains avec wc, avec une loggia d'une superficie de 6,50 m² environ. Une place de stationnement couverte en sous-sol. La résidence : résidence tourisme - vacanceole - le domaine du château - lagord – située au 123 avenue du clavier lagord 17140 aux portes d’un parc de 12 ha et à 2,5 km de l’île de ré, cette résidence 3 * avec piscine, salle de sport et hammam bénéficie d’un emplacement stratégique près de la rochelle. Fort potentiel locatif et engagement éco-responsable. Gestion et sécurité locative : le bail commercial en cours est confié à vacanceole, gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence. Fiscalité avantageuse : statut lmnp (loueur meublé non professionnel) : possibilité d’amortissement et d’optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime. Atouts de ce bien : - idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n’avez donc rien à gérer au quotidien. - alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - gestionnaire professionnel : vacanceole. * rentabilité nette = (loyer annuel – charges de copropriété – taxe foncière) / prix du bien. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu’il s’agisse d’un premier projet ou d’une stratégie patrimoniale confirmée.