Appartements à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Michel cuny vous propose à la vente un appartement lumineux quatre pièces de 75,24 m² avec terrasse et balcon, vue dégagée sur la garonne, au r + 4 avec ascenseur, plus garage individuel et places de parking disponible dans la résidence. Prix 96 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. L'appartement est situé dans un immeuble à la sortie d'agen au milieu d'un magnifique parc à disposition des occupants avec arrêt de bus juste devant l'accès. Vous bénéficierez d'une pièce de vie avec entrée, salon, cuisine indépendante dinatoire avec cellier, de deux ou trois chambres, d'un dégagement avec deux placards, d'une sde et d'un wc indépendant. Descriptif technique menuiseries alu double vitrage avec volet roulant électrique ou menuiseries bois simple vitrage avec volets bois, chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville, compteurs individuels électricité et gaz, fibre en place, assainissement collectif. Charges annuelles 2025 montant 1186,53 euros compris eau (compteur individuel). Taxe foncière 2025 montant 1 020 euros dpe d 222 kwh / m2 / an ges d 48 kgco2 m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 1990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cuny michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cuny michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 108mcun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 67 euros. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vaux sur mer, à 100 m de la plage de nauzan. Venez profiter de vos vacances en bord de mer dans ce très beau studio rénové avec jardinet / terrasse bien exposé, situé dans une belle résidence avec gardien et comprenant : entrée avec placard, séjour avec coin cuisine équipée, salle de bains avec wc et cellier. Terrasse, jardinet et parking privé. * un véritable cocon idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition secondaire * référence agence : 6410.

Vous recherchez de l'espace, de la lumière et un dossier technique solide ? Découvrez ce grand appartement de 98,52 mètres carrés situé au premier étage de la résidence les gémeaux, avenue du président rené coty. Un exterieur rare et une luminosite totale le point fort de ce bien est sans conteste sa terrasse de 20 mètres carrés exposée plein sud. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle est accessible depuis chaque pièce de l'appartement grâce à de larges baies vitrées qui garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un agencement optimise et evolutif l'appartement propose actuellement deux grandes chambres et une partie nuit bien séparée. Le salon de 13,75 mètres carrés, doté de deux accès extérieurs, peut très facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Le séjour et la cuisine offrent des volumes généreux, parfaits pour une vie de famille. Une technique maitrisee oubliez les passoires thermiques. Ce bien bénéficie d'un excellent dpe classé d. Il est équipé de menuiseries haut de gamme en aluminium technal (double vitrage 4-16-4) et de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. La copropriété est parfaitement suivie : toiture isolée il y a 7 ans et ascenseur rénové il y a 3 ans. Les annexes et le confort le bien est vendu avec une cave de 6,5 mètres carrés et un garage privatif. Atout majeur pour l'avenir : le garage est déjà pré-équipé pour l'installation d'une borne de recharge électrique avec son propre compteur. À prevoir l'appartement est sain et propre, mais nécessite des travaux de rafraîchissement (cuisine et salle d'eau d'origine) ainsi qu'une remise aux normes de l'électricité. C'est l'opportunité idéale pour personnaliser un grand volume à votre goût tout en profitant de prestations structurelles de qualité. Infos financieres charges annuelles de 3129 euros incluant le chauffage (réseau de chaleur urbain), l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien de l'ascenseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur ce bien au fort potentiel, contactez-nous directement. Référence agence : 18489.

BISCARROSSE PLAGE ! Très joli appartement situé en rez de chaussée d'une résidence comprenant 6 lots d'habitations, complétés par des places de parking privative. Terrasse sud, cellier extérieur, entrée avec rangement, belle chambre, alcove comprenant 2 couchages, belle pièce de jour complétée par une véranda isolée et un jardin au nord. Un bien en parfait état, habitable à l'année ou représentant une bonne rentabilité locative. À voir rapidement. Référence agence : 5058.

Quartier lafond, à la rochelle [17000] dans une résidence au calme et desservie par un ascenseur, votre agence orpi vous propose cet appartement au 3 ème et dernier étage de 88 m² avec une vue imprenable sur la rochelle. Composé d'une pièce de vie de 44 m² (possibilité de créer une 3ème chambre), une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc ainsi qu'un balcon de 8 m². Une place de stationnement privative et une cave en sous-sol. Travaux de rafraichissement à prévoir. Référence agence : 8045.

Découvrez cet appartement de 3 pièces situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé ou pour anticiper un futur emménagement dans un environnement où tout est accessible sans voiture. Un agencement fonctionnel en rez-de-chaussée, facile d'accès. 2 chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou des seniors. Une terrasse privative, un atout rare et très recherché en plein centre-ville pour profiter des beaux jours. Que vous cherchiez à vous constituer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs immédiats ou que vous prépariez votre future retraite au calme mais proche de tout, cet appartement coche toutes les cases du placement serein. Référence agence : 1890.

En plein cœur de Rochefort, dans une copropriété bien entretenue, appartement DE 76 m² en excellent état, au premier étage. Il offre un cadre de vie idéal alliant confort et emplacement privilégié. Il se compose d'un séjour lumineux, véritable cœur de vie de l'appartement. Deux chambres confortables dont une avec placard. Une terrasse privative pour profiter des beaux jours en extérieur. Un espace de stockage indépendant, idéal pour organiser votre rangement. Idéal pour un premier achat ou investissement. Opportunité rare, contactez-nous vite pour organiser une visite ! Référence agence : 1753.

Ce Bel appartement en centre ville, est très bien situé, il est proche de la mairie dans un immeuble ancien, au 1er étage. Il a été rénové avec des matériaux de qualité. Les volumes ont été repensés de façon à obtenir des pièces agréables à vivre. Il bénéficie d'une place de parking dans une cour intérieure comprenant 7 places. L'immeuble comprend 3 appartements et un commerce en rez-de-chaussée. L'entrée donne sur couloir très large et les murs sont recouvert de travertin, le séjour, traversant, avec sa cuisine de grande qualité, offre une pièce de vie lumineuse et charmante. 2 grandes chambres dont 1 avec un vaste dressing. La salle de bain est magnifique, tout en travertin. (avec toilettes) Sur le palier cet appartement possède une pièce supplémentaire qui fait office de buanderie. Du coté de la cuisine, la fenêtre donne sur une grande terrasse actuellement non exploitée coté cour intérieure. Il serait intéressant de l'aménager (véranda, espace de verdure. ) et en créant une porte à la place de la fenêtre de la cuisine. Le balcon fait toute la longueur de l'appartement, du séjour au chambres, et chaque pièce a son accès direct. Ce logement est le plus grand de l'immeuble, facilité pour se garer, faire ses courses à pieds, bref, toutes les commodités pour vous assurer un quotidien confortable et plaisant. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 612615 ).

Appartement deux pièces d'environ 50 m² au rez de chausse opportunité locative 560€ hc par mois optimhome nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 612577 ).

Appartement 3 pièces d'environ 60 m² au premier opportunité locative 550€ hc par mois optimhome nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 612578 ).

Deux pièces 55 m² appartement 55nm2 au 2 eme étage opportunité locative 650€ hc par mois optimhome nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 612580 ).

Duplex 1er et deuxième étage pour ce type 3 de 63 m² loyer 650 hc par mois nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 612582 ).

Appartement sous-plex de 31 m² nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez richard bourget entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°982 679 110 greffe de la rochelle) 06 80 15 91 38 (réf. 612583 ).

Exclusivite - a 2 pas du centre ville secteur gare des charentes, joli appartement de type 4 au 3ème étage avec cave et séchoir en sous sol - vous serez séduits par son côté traversant, sa grande luminosité et son petit côté charme grâce au poutres et parquets massifs -il est composé d'une entrée - cuisine aménagée ouverte sur le séjour - salon - 2 chambres- wc - salle de bains - poutres apparentes sur la partie séjour - double vitrage neuf - joli parquet massif entièrement remis à neuf - parking privé dans la résidence - grand potentiel - a voir tres rapidement nombre de lots de la copropriété : 84, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 612557 ).

Située au bord du canal de Rompsay, site naturel classé, emplacement prisé et recherché ! Entre nature et centre-ville, vivez dans la résidence intimiste Ôcar, à 5 min à vélo du vieux port et de toutes les commodités. Ôcar (en co-promotion avec URBAN STORY) est une résidence qui s'intègre parfaitement au quartier avec une architecture moderne alliant bois et végétale tout en dépassant les dernières exigences environnementales. Profitez de cet écrin de verdure. Déambulez dans la résidence en profitant des jardins et des potagers partagés, ainsi qu'une micro-forêt propice à la biodiversité. La résidence Ôcar est composée d'appartements du T2 au T5 (plain-pied et duplex). Votre logement traversant, double ou triple exposition, dispose d'un extérieur et d'une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur. Votre entrée d'appartement se fait par une coursive extérieure donnant sur les jardins. Chaque pièce de vie est orientée vers le sud.

Ce programme immobilier neuf vous ouvre les portes d'un véritable havre de paix, niché à mi-chemin entre Bordeaux et l’océan, au cœur de 4400 hectares de nature préservée, entre forêts luxuriantes, parcs verdoyants et bois aménagés. Dans un quartier dynamique, impulsé par l'aéroparc et sur la route des plages océanes, laissez-vous envoûter par un cadre boisé, empreint de charme, où la nature règne en maître. La résidence, composée de 4 bâtiments, abrite 23 appartements allant du 2 au 4 pièces, lumineux et agencés avec soin. Chaque logement offre un espace optimisé, avec des placards aménagés pour un rangement pratique, tandis que le confort thermique optimal et le parquet flottant dans les chambres procurent une atmosphère chaleureuse. La disposition ingénieuse favorise également un ensoleillement optimal des pièces de vie. Profitez des extérieurs privatifs, qu'il s'agisse de balcons, jardins, loggias ou terrasses, pour savourer pleinement les beaux jours. Et pour une tranquillité d'esprit totale, un parking extérieur est également mis à votre disposition pour votre sécurité. Découvrez également nos 215 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 5 place des Quinconces, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Bordeaux Bastide, découvrez ce T3 coup de cœur donnant sur la future coulée verte. Terrasse, prestations soignées et finitions de qualité. Encore sous garantie décennale, cet appartement réunit confort, calme et modernité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Situé dans le quartier des Orangers, cet appartement vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement calme. Au 4eme et dernier étage, dans une résidence sécurisée ce T3 se compose d'une entrée, séjour sur balcon, cuisine indépendante avec cellier, 2 chambres et d'une salle de bains. Stationnement Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Dans une résidence calme et boisée, studio situé au 3 ème et dernier étage. Balcon exposé Sud. Parking. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Barrière du Médoc – À deux pas du Parc Rivière, découvrez ce bel appartement de 69 m² situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur. Il offre un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée, 2 chambres avec rangements, une SDB, un WC séparé ainsi qu'une place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Bordeaux Chartrons. À deux pas du Cours de la Martinique, découvrez ce charmant T2 de 45 m² au sein d’un bel immeuble en pierre. Lumineux et en très bon état, il offre un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable et de beaux murs en pierre apparente. Idéal pour vivre ou investir. Tram et commerces à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.28%.

Dans un cadre agréable au sein d'une résidence de Saint-Michel, se situe cet appartement. Il offre une chambre et une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse. Vous profitez d'un extérieur grâce à un balcon avec vue sur le parc. Il bénéficie d'une place de parking privative. Spécial investissement il est loué 482€. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une petite résidence en plein coeur de la Teste et au calme, vous serez séduit par ce charmant T3 de 64 m². Très lumineux avec un séjour de 30 m² sur terrasse de 8 m² avec store pour profiter des beaux jours. Il est composé de deux chambres, salle d'eau, cuisine équipée ainsi que d'un parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.08%.

Musée d'aquitaine / pey berland ! Un havre de paix en plein coeur du bordeaux historique. Superbe appartement type deux pièces en parfait état. Rénové avec goût en conservant le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminée ! Lumineux et calme. Plan optimisé : aucune perte d'espace. Dans un immeuble ancien et soigné. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.