Appartement à vendre à Nantes (44100)

QUARTIER DOBRÉE - STUDIO DE CHARME EN PLEIN CŒUR DE NANTES Envie de vivre au cœur de Nantes, dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus authentiques de la ville ? Ce charmant studio, idéalement situé dans le secteur recherché de Dobrée, n'attend plus que vous ! Un véritable coup de cœur pour qui rêve d'un pied-à-terre plein de caractère en centre-ville. À quelques minutes à pied seulement de la place Graslin et du centre-ville historique, vous profiterez d'un emplacement de choix : commerces de proximité, restaurants, cafés, transports en commun et animations culturelles se trouvent à votre porte. Un véritable atout pour qui souhaite allier praticité, convivialité et art de vivre urbain, au quotidien comme pour un projet locatif. Dès l'entrée, la pièce principale séduit par sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. Son volume astucieusement pensé permet d'aménager sans contrainte un coin bureau confortable et un espace nuit cosy, offrant ainsi de multiples possibilités d'agencement : idéal pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel, facile à vivre et parfaitement bien placé. La kitchenette, pensée pour optimiser chaque mètre carré, dispose de tous les branchements nécessaires pour accueillir un équipement standard : à vous de la personnaliser entièrement selon vos envies et votre style de vie. Côté sanitaires, la salle d'eau séparée intègre l'ensemble des équipements et se trouve dans un bon état d'usage, pour un confort immédiat dès votre emménagement. Habitable dès votre installation, ce studio offre également un joli potentiel d'évolution : quelques travaux de rafraîchissement permettraient de le personnaliser entièrement à votre goût, de moderniser son ambiance, voire d'en améliorer les performances énergétiques pour un investissement encore plus valorisant sur le long terme. Un bien idéal pour se lancer dans l'immobilier, se rapprocher du dynamisme du centre-ville ou constituer un investissement locatif de qualité, dans un quartier prestigieux où la demande ne faiblit jamais et où les biens s'arrachent rapidement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par le charme et le potentiel de ce studio plein de caractère ! Référence agence : 541.

Situé dans le très recherché quartier Canclaux-Mellinet, réputé pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre-ville de Nantes, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété de caractère datant de 1947. Implanté au deuxième étage de l'immeuble, ce bien développe une surface habitable de 64,40 m² et bénéficie d'une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, profitant d'une agréable exposition et de belles ouvertures laissant entrer une généreuse lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra être repensée selon les envies et les besoins de ses futurs occupants. L'espace nuit comprend deux chambres aux volumes confortables, permettant aussi bien l'installation d'une famille que la création d'un espace bureau pour le télétravail. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. À quelques pas seulement des commerces de proximité, des écoles, des services et des transports en commun, il permet de profiter pleinement de la vie de quartier tout en conservant un environnement calme et agréable. Les espaces verts, les promenades et les nombreux équipements du secteur participent également à l'attractivité de cette adresse prisée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, constituant une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Ce bien présente un fort potentiel de réaménagement et de valorisation, permettant d'imaginer un intérieur à son image tout en bénéficiant d'un emplacement de premier ordre. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur Canclaux-Mellinet. À découvrir sans tarder.

Nantes - jamet appartement de type 3 situé au 3ème étage d'une copropriété récente datant de 2015. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte orientée sud-ouest donnant sur un balcon. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Le bien dispose également d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol ainsi que d'un local vélo au sein de la copropriété. Pour plus de renseignements, contactez adrien tesson au 06 52 33 04 08. (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 177 lots - dont 87 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1516.00 euros.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : NANTES – Procé Appartement 2 Pièces - Balcon - Ascenseur - Parking ! Dans un immeuble sécurisé et de bon standing, venez découvrir ce bel appartement lumineux de deux pièces principales situé au premier étage avec ascenseur et donnant exclusivement sur la cour arrière de l'immeuble ! L’appartement comprend, une belle pièce de vie avec un balcon exposé EST, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (placards, plaques, hotte et réfrigérateur). Également, une chambre sur parquet avec un placard et une salle de bains avec un WC. Vous apprécierez la situation géographique du bien, à deux pas du Parc de Procé, des commerces de proximité (carrefour, pharmacie, presse. ), des transports en commun (busway C3 – arrêt Littré) et des classes préparatoires du Lycée Gabriel Guist'hau ! En annexe, vous disposerez d'une place de stationnement privative et sécurisée. Secteur calme et résidentiel, très agréable à vivre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.75€ par mois (soit 1053 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Lavenseau vous propose : EXCLUSIVITÉ / NANTES – PLACE RENÉ BOUHIER / Appartement 3 pièces de 71 m². Idéalement situé à proximité immédiate de la place René Bouhier, des commerces, des transports et des écoles, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux niché au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine. Dès l’entrée, l'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 42 m² regroupant le salon, l’espace salle à manger et une cuisine aménagée. Ce volume généreux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, de larges fenêtres et d’un calme absolu sans vis-à-vis. Le côté nuit distribue deux chambres confortables. Une salle d'eau spacieuse et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Le ravalement de façade récent a été intégralement réalisé des deux côtés du bâtiment, garantissant la tranquillité des futurs acquéreurs sur les dépenses à venir. Un garage (box fermé) est actuellement loué par les propriétaires, avec une possibilité de reprise de bail pour le futur acquéreur. Vous serez séduits par l’emplacement, la luminosité et les volumes de ce bien. Pour tout renseignement ou visite, merci de me contacter de préférence par téléphone (collaboration inter-agence bienvenue). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.67€ par mois (soit 2264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stanley Kollen vous propose : À vendre sur nantes Ouest, au pied du Tram, au 9e étage Appartement refait à neuf de 87 m² composé de 5 chambres meublés qui sont loués à 400 euros chacune toutes charges comprises (baux meublés) Loyer total 2000 euros par mois. Rentabilité 13,5% brute Bien immobilier pour investisseur souhaitant faire du cashflow inclus dans les charges de l'immeuble : chauffage, eau, ascenseur Proximité des transport : tram 1, C20, bus : 23,40, 59,81, 91 Commerces (Lidl, Carrefour contact, pharmacie …) et services publiques (ludothèque. ), parcs à proximité, et bois Lycée, collège, centre commercial Atlantis à proximité Proximité de Atlantis qui est la plus grande concentrations d'entreprise de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1020 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 310.33€ par mois (soit 3724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stanley Kollen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, dans une résidence récente de 2011 avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement T2 lumineux avec balcon. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé sud, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et des wc séparés. Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol. La performance énergétique du logement est en C ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Venez découvrir cet appartement de type T1 bis, d'une surface de 33.41 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages construit en 2013, dans le secteur prisé de Sainte-Anne à Nantes. Ce bien comprend une kitchenette, un séjour lumineux, une pièce pouvant servir de chambre, une salle d'eau et un WC. Une place de parking est également incluse. La localisation est idéale, à proximité des transports et des commerces de la Mairie de Chantenay. Ce bien est parfait pour un investissement immobilier dans un quartier dynamique et bien desservi. Venez le visiter !

Secteur gigant, dans une résidence de standing, au rez de chaussée avec accès pmr, appartement de type 2 en parfait état. Entrée, séjour sur terrasse ainsi que la chambre, salle d'eau et wc séparés. Parking en sous-sol dans la résidence ! Emplacement de qualité. (5.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 117 lots - dont 48 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 922.13 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

NANTES - MELLINET Situé dans le quartier recherché de Mellinet à Nantes, cet appartement de 106 m² offre de beaux volumes. Il comprend une grande pièce de vie lumineuse avec accès balcon, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking sécurisée. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'appartement. De plus, sa configuration permet aisément la création d'une quatrième chambre. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, pour un montant annuel de 1 700 €. À proximité des commerces, transports et écoles. Pour plus de renseignements, contactez Adrien au 06 52 33 04 08. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2974.00 euros.

Nantes rue de wassy - t4 (3 chambres) dans un immeuble sécurisé et bien tenu, appartement de type 4 situé au quatrième et dernier étage, comprenant : entrée avec placards, wc, salon, cuisine aménagée, dégagement, salle de bains, 3 chambres. Place de parking. Travaux de rénovation énergétique du bâtiment à venir (15.000 euros à la charge des acheteurs) visite virtuelle sur demande.

Au coeur du quartier recherché de Chantenay, découvrez cet agréable appartement lumineux et paisible, situé au premier étage d'une résidence intimiste de 1999 avec ascenseur. Dès l'entrée, des placards intégrés offrent un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur un balcon accessible depuis le séjour. La cuisine ouverte sur le salon-séjour est à aménager, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace à votre image. L'appartement bénéficie de nombreux équipements, appréciables au quotidien, avec notamment la climatisation, les volets roulants, les stores bannes sur la plupart des fenêtres, une porte blindée ainsi qu'un ballon d'eau chaude neuf. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. En complément, ce bien dispose d'un garage et d'une grande place de stationnement, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur. En complément, ce bien dispose d'un garage et d'une grande place de stationnement, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur Quelques travaux de rafraîchissement ainsi que l'aménagement de la cuisine permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement qui réunit emplacement, calme, luminosité et nombreux équipements de confort Une belle opportunité à découvrir sans tarder à Chantenay !

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes, au cœur du quartier Butte Sainte-Anne, cet appartement bénéficie d'un environnement rare mêlant calme et verdure. À quelques pas seulement du Jardin Extraordinaire et du square Maurice Schwob, vous profitez d'un cadre résidentiel recherché, apprécié pour son atmosphère paisible tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Le quartier séduit par son esprit village, ses commerces de proximité, ses écoles, ses transports et ses nombreux espaces verts. Les bords de Loire, le centre de Nantes, ainsi que les principaux axes de circulation, sont rapidement accessibles, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et tranquillité. L'appartement de 64 m² - traversant - propose un cadre de vie lumineux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Il offre une atmosphère chaleureuse avec des espaces bien agencés, pensés pour un quotidien confortable. La pièce de vie comprend une cuisine aménagée et ouverte sur un salon / salle à manger de 32 m², formant un espace de plus de 40 m². Son intérieur soigné et fonctionnel permet de profiter immédiatement d'un bien agréable à vivre, sans perte d'espace. Un bien attractif pour le marché nantais, parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un emplacement premium dans un environnement privilégié. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan HAMARD, Tél. : 06 66 27 81 67, E-mail : jonathan.hamard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819301565.

Iad france - vincent ibron vous propose : t2 de 30 m² avec balcon – zola / chantenay – tram ligne 1 appartement bien agencé situé entre zola et la mairie de chantenay. Séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée, chambre, placard, salle d’eau avec wc. Résidence bien entretenue (années 90). Emplacement recherché : - au coeur d’un secteur dynamique entre zola et chantenay - a deux pas du cinéma la concorde. - a proximité immédiate des commerces de quartier - accès rapide au tramway ligne 1 vie de quartier agréable, entre centre-ville et bords de loire idéal premier achat ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.33€ par mois (soit 988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent ibron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 501831697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main, ce lumineux T1 est situé dans le quartier recherché de Chantenay. Placé au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur, il offre un environnement calme tout en restant connecté à la vie de quartier. Les commerces et les transports (chronobus C1) sont accessibles rapidement. L'espace de vie s'ouvre plein Sud sur une grande et agréable loggia de 6 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose également d'une entrée et d'une salle d'eau avec wc. Côté budget, la gestion est simplifiée et sans surprise : les charges de copropriété incluent déjà tout le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Un achat serein pour habiter ou louer facilement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À proximité immédiate de la place Jean Macé à Chantenay, dans un environnement calme, recherché et parfaitement desservi, cet appartement en duplex occupe le premier et dernier niveau d'une copropriété intimiste, sans ascenseur et sans aucun voisin au-dessus, garantissant une tranquillité rare en coeur de ville. Dès l'entrée, le ton est donné avec un agencement fluide et parfaitement pensé pour le quotidien. Véritable coeur de l'appartement, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte prolonge naturellement l'espace salon. Grâce à son exposition ouest, la lumière baigne la pièce en fin de journée et offre une atmosphère particulièrement agréable. La partie nuit se compose de deux chambres distinctes, chacune disposant de son propre espace d'eau, renforçant le confort et l'indépendance de chacun. À l'étage, la chambre principale bénéficie d'une salle de bains privative avec baignoire, créant un véritable espace parental intime et confortable. Au niveau inférieur, la seconde chambre dispose quant à elle d'un accès direct à une salle d'eau attenante, parfaitement intégrée à l'organisation du rez-de-chaussée. À l'extérieur, un jardin privatif entièrement clôturé constitue un véritable prolongement de l'habitat, rare sur le secteur, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre préservé. Un cabanon vient compléter cet espace, facilement accessible depuis la rue, il offre un rangement pratique pour vos vélos cargo. Enfin, une cave apporte un volume de stockage supplémentaire, toujours apprécié pour vos outils de jardin. Ce bien séduit par sa belle luminosité, l'indépendance harmonieuse de ses espaces et le confort de vie qu'il offre au quotidien, le tout au coeur d'une adresse à la fois calme et dynamique. Aucun travaux à prévoir : une opportunité rare à découvrir sans attendre !

Situé au cœur de l'un des secteurs les plus résidentiels et recherchés de Nantes, entre les emblématiques places Canclaux et Mellinet, ce superbe studio de 32,55 m² représente une opportunité patrimoniale rare. Niché dans un immeuble de caractère datant de 1860, ce bien a su préserver tout le charme et l'authenticité de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation contemporaine impeccable. L'appartement se distingue par des finitions soignées, des volumes généreux et un agencement parfaitement optimisé où aucun travaux n'est à prévoir, offrant un produit fini clé en main. L'espace intérieur s'ouvre sur une pièce de vie particulièrement lumineuse et chaleureuse, prolongée par un véritable coin nuit séparé qui permet de dissocier astucieusement l'espace repos du salon pour un confort au quotidien. Une kitchenette fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau moderne et parfaitement entretenue complètent ce lieu de vie optimisé. Pour un investissement serein, le bien est vendu avec une situation locative stable, un bail étant actuellement en cours jusqu'au 5 avril 2027, ce qui garantit une rentabilité immédiate dès l'acquisition sans aucune démarche de mise en location. L'emplacement stratégique du bien constitue son atout majeur. Situé dans un environnement calme et élégant, il offre une proximité immédiate avec les commerces de bouche de premier choix, les transports en commun permettant de rallier l'hyper-centre nantais en quelques minutes, ainsi que les parcs et espaces verts du secteur. Cette adresse de premier ordre assure une excellente valorisation patrimoniale à long terme et une vacance locative inexistante. Pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 0000.

Coup de cœur assuré – T2 lumineux avec balcon, cave & stationnement Idéalement niché au cœur du quartier prisé René Bouhier, cet appartement de type 2 vous séduira dès le premier regard. Élevé au 4ᵉ étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, à deux pas de toutes les commodités du quartier. D'une surface habitable de 52 m², intelligemment agencé, cet appartement lumineux bénéficie d'une belle exposition qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le balcon, véritable atout charme, vous permettra de profiter des beaux jours depuis chez vous — un espace extérieur précieux en plein cœur de la ville. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. La transaction est simplifiée par des prestations complètes incluant une cave privative pour votre stockage et une place de stationnement, un luxe rare et très apprécié en centre-ville. Ce bien d'exception, alliant confort, praticité et situation géographique privilégiée, est une opportunité à ne pas laisser passer. Les biens de cette qualité partent vite ! Référence agence : 546.

Iad France - Grégori Joksimovic vous propose : Appartement lumineux traversant de 80 m² dans le quartier calme et recherché de Mellinet. Grande pièce de vie sur parquet massif rénové de 26 m² avec accès balcon filant de 7 m². Un couloir ouvert dessert la cuisine équipée avec arrière cuisine ainsi que les 3 chambres sur parquet massif. Salle d'eau et toilettes séparées. Triple exposition est / ouest / sud. Une cave de 4.5 m² ainsi qu'un garage fermé aérien viennent compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274€ par mois (soit 3288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégori Joksimovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 901234658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kevin kernoa vous propose : canclaux - gigant : appartement t1 bis : terrasse - cave - stationnement quartier canclaux, au calme, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, venez découvrir cet appartement t1 bis de 28 m². Situé en rez-de-chaussée sécurisé, à l'arrière du bâtiment, il se compose d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie de 17 m² exposée plein sud, d'un coin cuisine aménagée et équipée donnant sur une agréable terrasse, d'une salle de bains avec wc. Vous bénéficierez d'une cave et d'une place de stationnement en parking souterrain. Vous profiterez également de belles prestations grâce à son chauffage au sol et ses volets électriques. Accès direct aux commerces de mellinet, canclaux, guist'hau et aux transports (c1, c3 edit de nantes, c6, ligne 1 médiathèque), à visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin kernoa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 829987304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Delaunay vous propose : MAISON - APPARTEMENT de Plain-pied rare entre Mellinet & Canclaux, rue de Belleville. Aucun travaux à prévoir ! À quelques minutes du centre de Nantes, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, entre Quartier Mellinet et Quartier Canclaux, découvrez ce bien rare au charme unique. Nichée en fond de cour, à l’abri des regards et du tumulte urbain, cette propriété entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie paisible et privilégié. D’une superficie de 51 m² au sol (47 m² Carrez), cet appartement esprit maison de plain-pied propose : - Un séjour lumineux et chaleureux - Une cuisine aménagée et équipée - Deux chambres confortables - Une salle d’eau moderne - WC séparés - agencement optimisé, sans perte d’espace, prêt à vivre — aucun travaux à prévoir. En complément, vous avez également, un espace extérieur style coursive avec buanderie et point de recharge pour vélo électrique - porte d'entrée sécurisée. DPE : Classe D Commerces de qualité, restaurants, cafés, transports… tout est accessible à pied. Stationnement facile au pied de la maison. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. Ouvert au partage inter-agence ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Delaunay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 498516285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Parc de Procé : Dans une rue calme et au sein d'une copropriété de 6 logements, venez découvrir cet appartement de 105 m² avec cave et parking. L'appartement offre un bel espace à vivre de 45 m², très lumineux avec accès au balcon, cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres, salle d'eau et de nombreux rangements. En annexes, une cave et un parking en sous-sol L'appartement a bénéficié d'une rénovation de qualité et il ne pourra que vous charmer avec ses beaux volumes et sa tranquillité A proximité : accès au parc de Procé, aux écoles (Gaston Serpette; Notre Dame de Toutes Joies), aux commerces et aux chronobus C6 et C8. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1862 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé au 12ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et concierge, venez découvrir cet agréable appartement rénové avec soins. Il se compose d'un salon lumineux exposé ouest, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC séparé. Une place de parking extérieure complète la vente.

Iad France - Pauline Jugan vous propose : T3 lumineux avec garage – Résidence récente, au calme absolu, tram au pied de l’immeuble Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec la ligne 3 du tramway (arrêt Longchamp) au pied de la résidence, découvrez cet appartement T3 de 60 m² situé au 2ᵉ étage d’une copropriété récente de 2015 avec ascenseur. L’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, donnant sur une rue privée fermée par portail, garantissant une vraie tranquillité en plein cOEur de ville. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et fonctionnelle, bien agencée. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau moderne ainsi que des WC séparés. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges de copropriété. Un garage fermé en sous-sol, rare sur le secteur, complète ce bien. Certaines photos présentées sont des projections d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans les espaces. Mandataires, agences : je suis ouverte au partage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186€ par mois (soit 2232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Jugan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 910347749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Quartier Parc de Procé – T2 avec jardinet et terrasse Au calme absolu, cet appartement T2 de 37,30 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, bénéficie d’un environnement paisible au sein d’une résidence de standing de 1996, parfaitement entretenue. Il se compose d’un salon-séjour lumineux ouvrant sur un agréable jardinet, d’un coin cuisine à aménager et équiper selon vos envies, d’une chambre avec terrasse, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ainsi que du Parc de Procé et de l’arrêt de bus Littré (ligne C3), en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité d’acquérir ou de louer une place de parking en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.