Appartement à vendre à Nantes (44000)

Privilèges Immobilier vous présente, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à deux pas des commerces, des transports, ce superbe appartement de type 3 au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes bien pensés : une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle d'eau moderne, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Rénové avec attention, il allie parfaitement charme, élégance et fonctionnalité. Une terrasse privative avec une superbe vue sur Notre-Dame-de-Bon-Port de vient prolonger l'espace de vie. En complément, une cave en sous-sol. Une place de stationnement peut être vendu en supplément. Un bien clé en main, au calme, à l'adresse privilégiée. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nantes Centre Cathédrale - Beau T2 donnant sur cour au calme, au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, offrant entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau avec lave-linge et wc indépendant. Au pied des commerces et des transports, Cathédrale et Pont Saint-Mihiel à proximité. Libre de locataire (8.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).

À découvrir sans tarder ! À proximité immédiate du centre-ville à Nantes, ce charmant T5 de 101 m² vous attend au 1er étage d'un immeuble en parfait état. Dès l'entrée, on retrouve une belle circulation avec un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine, trois chambres confortables, une salle de bains avec WC et un bureau accessible aussi depuis le palier. Idéal pour télétravailler en toute tranquillité ! Un appartement fonctionnel et spacieux, parfait pour une famille ou pour ceux qui aiment avoir de la place. Une cave et un emplacement de garage complètent ce bien pour encore plus de confort au quotidien. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1508.58 euros.

Cathédrale appartement coup de coeur, à deux pas de la cathédrale et du château, dans une petite copropriété au calme sur cour commune, t1 bis en duplex d'environ 29 m² au sol (22 m² carrez), vendu avec locataire en place. L'appartement, en bon état général, se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bains avec wc et d'un espace nuit en mezzanine. L'environnement, central et recherché, ainsi que la tranquillité sur cour, en font une valeur sûre pour un placement locatif. À noter : dpe classé g = travaux d'amélioration énergétique à anticiper à moyen terme. Locataire en place / loyer annuel : 5 820 euros hc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situés Place Royale, l'une des adresses les plus emblématiques de Nantes, venez découvrir ces deux appartements nichés dans un immeuble de charme ravalé récemment. Tous deux situés au 4ème étage, le premier logement est un T1 bis de presque 26 m² loué 570 euros hors charges par mois. Il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif,. Le second est un appartement de type 2 de plus de 45 m² vendu avec un locataire en place également avec un loyer mensuel de 810 euros hors charges. Situés en hyper centre, ces deux biens bénéficient d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Que vous cherchiez à diversifier votre patrimoine, à réaliser un investissement locatif ou à acquérir un bien à fort potentiel, cette offre saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L’office notarial perrais et associé, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1 place de la petite hollande 44000 nantes - appartement de caractère de 126.80 m² habitable dans un immeuble classé entièrement restaurée du xviii siècle comprenant de très beaux volumes. Il comprend une vaste entrée, de 20 m² avec un revêtement marbre, une grande pièce de réception de 43,47 m² (parquet versailles chevillé et cheminée en marbre d'origine) exposée sud-ouest avec son balcon. Vous retrouverez une cuisine moderne récente, un dégagement, un bureau, un wc, une salle d'eau, un dégagement deux chambres dont une de 23.14 avec sa salle de bains attenante. Vous disposez également d'une cave de 15 m² ainsi que deux greniers d'environ 50 m² apportant beaucoup d'espace de rangement. Copropriété de 22 lots / charges annuelles 2500 € - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 40 01 62 28 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 590 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 13 / 06 / 2025 à 18 : 00 au 14 / 06 / 2025 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude perrais et associé - notaires à pontchâteau - n° siret : 48119821600030 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Belle opportunité à Saint Félix : Appartement de type 3 de 65 m² avec cave et parking privatif L'appartement est traversant et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie sur balcon très ensoleillée, d'un espace nuit composé de 2 chambres avec placards et d'une salle bains. L'appartement offre de nombreux rangements pour un confort complet. En sous-sol, une cave et une pace de stationnement privative. Marché de Talensac et centre ville accessibles en 10mn grâce au Chronobus C2. Copropriété de 115 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 946.57 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Privilèges Immobilier vous présente dans le secteur recherché du Pont de la Tortière, à deux pas de l'Erdre, cet appartement T3 de 76 m², situé en rez-de-chaussée, au calme et à proximité de toutes les commodités. Il offre une grande pièce de vie lumineuse avec un accès direct à un extérieur privatif. Côté nuit, deux chambres sur cour assurent calme et tranquillité, parfaites pour des nuits paisibles ou un télétravail serein. Le bien comprend également une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et des rangements. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien, rare dans le quartier. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 850 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nantes - dalby maison bsr a le plaisir de vous présenter un studio de 24 m² au 1er étage d'une petite copropriété, situé proche des commerces et de la gare. Ce bien possède une grande pièce de vie orientée sud-est, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau et wc. Un appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Un rafraîchissement est à prévoir. Pour plus d'information veuillez contacter paul au 06 98 32 20 52. (7.47 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350.00 euros.

Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces traversant de 32,10 m² Carrez, situé quartier Dalby à Nantes. L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Idéal pour les primo-accédants ou investisseurs. L'appartement a été entièrement rénové en 2025 (cuisine, salle d'eau, isolation, sol, peinture, radiateurs. ). Vous n'aurez qu'à poser vos valises. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : D'une belle pièce de vie sans vis-à-vis et exposée sud de 17 m². D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie. D'une chambre de 11,28 m² au calme donnant sur la cour. D'une salle d'eau attenante à la chambre avec toilettes suspendues et une place pour la machine à laver. Le système de chauffage et d'eau est électrique. La taxe foncière annuelle est de 486 €. Les charges de copropriété sont de 280€ par trimestre. La ligne de tram T1 (arrêt moutonnerie) est à proximité immédiate à pied. Vous serez à 10 minutes à pied de la gare et du Jardin des plantes. Vous serez également à proximité à pied des commerces et supermarchés. Appartement T2, sans travaux pour un budget de 150000€ frais de notaires inclus. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Communeau - dans un immeuble entièrement rénové en 2016, grand studio de 32 m² composé d'une pièce de vie de 19 m², une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique et hotte), une salle d'eau avec wc et un cellier. Libre de toute occupation en octobre 2025. Idéal investissement locatif ou premier achat.

[IDEAL investissement LMNP] Studios et appartements 2 pièces neufs, avec espaces communs, idéals étudiants et jeunes actifs, à proximité des établissements d'études supérieurs et d'entreprises innovantes. Située au cœur du quartier dynamique et verdoyant de la Chantrerie, la résidence CITY’ZEN vous propose des appartements neufs du studio au T2, à quelques minutes à pied du campus de la Chantrerie et de ses grandes écoles. Lumineux, fonctionnels et équipés d'une cuisine, ces logements sont conçus pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes actifs. Une gamme de services et d’équipements sera proposée pour faciliter leur vie quotidienne : > Locaux vélos spacieux équipés de racks individuels sécurisés > Accès Wifi haut débit dans l’ensemble de la résidence > Laverie avec lave-linge et sèche-linge > Système de vidéosurveillance > Application dédiée aux résidents pour faciliter la vie quotidienne > Espace commun avec kitchenette au rdc > Transports en commun, accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers. Côté jardin, les résidents profiteront d’un large espace vert commun, véritable lieu de vie partagé. Ce programme immobilier vous offre une opportunité unique d’investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Pack meublé proposé en option, nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Découvrez le programme neuf Iconique 1927 à Nantes. Résidence en coliving qui propose des studio neufs. La résidence est idéalement située à proximité des commodités, parc. Adaptée aux besoins des résidents, elle offre des services modernes et un emplacement stratégique. Bouygues Immobilier vous propose une opportunité idéale pour investir dans un bien immobilier neuf. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Nantes Saint-Félix - Dans le quartier recherché de SAINT FELIX, à deux pas des promenades des bords de l'Erdre, nous vous proposons ce charmant T1bis facilement transformable en T2, situé au 4e étage d'une copropriété récente parfaitement entretenue. Il présente une pièce de vie très lumineuse de plus de 30 m² sur parquet avec cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC. Vous avez également la possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol dans la copropriété. (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 976.00 euros.

NOUVEAU à NANTES ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! C'est dans le cadre naturel d'une zone boisée à proximité des rives de l'Erdre que prend place notre nouvelle résidence. Baignés de lumière naturelle, les appartements du 2 au 4 pièces, sont tous prolongés par un espace extérieur bien exposé et profitent pour la plupart d'une double orientation. Répartis sur 3 petits bâtiments de 2 étages seulement, ils bénéficient d'un accès facile au périphérique et aux transports (bus, voie cyclable). Une situation idéale pour une vie en famille ou pour un investissement locatif à Nantes. Contactez-vite un de nos conseillers pour concrétiser votre projet immobilier neuf à NANTES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Idéalement situé, au deuxième étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 2 avec place de stationnement et cave. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un petit balcon, une salle d'eau et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée et d'une cave. Idéal primo-accédant ou investisseur. La performance énergétique du logement est en C ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Hosman vous propose ce charmant appartement T3 de 63 m² Carrez situé Rue de la Musique à Nantes quartier Toutes-Aides / Dalby. Ce bien, situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété au syndic bénévole. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'agencement de l'appartement est le suivant : - D'une entrée - D'une belle pièce de vie lumineuse de 18,6 m² exposée sud dotée d'une cheminée avec un insert électrique. - D'une cuisine équipée et séparée. - De 2 chambres de 13,56 m² et 12,15 m² avec placards. - D'une salle d'eau avec la place pour la machine à laver. - De toilettes séparées. Un garage boxé complète ce bien ainsi qu'une cave saine de 7 m². Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière gaz récente. La taxe foncière annuelle est de 1 153 €. La ligne de tram 1 est à 5 minutes à pieds. La gare SNCF est accessible en 9 minutes en tram. Le Jardin des Plantes est à 15 minutes à pieds. Les commodités de Toutes Aides sont à 10 minutes à pieds. Super U est à 7 minutes à pieds. Le bien est soumis au statut de copropriété. Le syndic est bénévole et les charges s'élèvent à 500€ par an incluant l'eau, l'entretien des parties communes et l'assurance. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Nantes Centre, en second rideau du Boulevard Guist'hau ! Venez découvrir ce lieu de vie de 96 m² au 2ème étage avec ascenseur, composé de 3 chambres, 2 balcons, parking et cave. Il offrira à ses futurs propriétaires, après rénovation, une qualité de vie sans égal. Une belle opportunité pour une nouvelle vie, en plein coeur de ville. Honoraires inclus dans le prix : 4.85%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé en plein coeur de Nantes, à proximité immédiate des commerces et des transports, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette neuve, équipée de rangements et d'un espace cuisson. La salle d'eau avec WC a également été refaite à neuf, offrant un confort optimal. Idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commodités et des transports en commun. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Hosman vous propose cet appartement de 53,43 m² Carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble en pierres, récemment ravalé. Idéalement situé rue de la Juiverie à Nantes, ce T2 offre le charme de l'ancien, sans travaux à prévoir. Un grenier spacieux est également accessible au dernier étage. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une pièce de vie lumineuse de 24,40 m² exposée nord-ouest, dotée de grandes fenêtres en double vitrage bois et volets intérieurs ; - Une cuisine équipée de 11,50 m², avec puit de lumière ; - Une chambre de 8,90 m² avec deux placards et une verrière sur le salon ; - Une salle d'eau récente avec douche, WC et ventilation mécanique contrôlée, pratique et fonctionnelle. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique individuel récent. Il n'y a aucune anomalie électrique dans les diagnostics. La taxe foncière annuelle est de 890 €. Ce bien peut être loué meublé et en location courte durée. Cet appartement est situé dans le centre-ville de Nantes, dans un quartier piéton dynamique, à deux pas de la célèbre Place du Bouffay et des nombreux commerces, restaurants et lieux culturels des environs. Les transports sont facilement accessibles : la station de tramway Bouffay (ligne 1) est à 4 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus telles que les lignes C1, C6 et 54 sont également à proximité. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, est bien entretenu et les charges sont de 185 € tous les trois mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.