Appartement à vendre Meurthe-et-Moselle (54)

Situé dans un très bel immeuble, à 200 mètres du parc sainte-marie, bel appartement t3, composé d'une entrée, de 2 chambres, d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine kerviel, tél. : 06 72 29 57 32, e-mail : catherine.kerviel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 348773938.

Situé à Longwy-Bas, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cet agréable appartement se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseu. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine équipée, et d'un salon lumineux donnant accès à une belle terrasse prolongée par un jardin privatif clôturé, bien exposé. L'espace nuit comprend deux chambres 10 m² et 9.5 m², dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et un emplacement pour machine à laver, ainsi qu'un toilette séparé. Une cave et un garage privatif fermé viennent compléter ce bien. Emplacement recherché proche de la frontière et de la gare routière, résidence calme avec ascenseur, extérieur agréable. Résidence avec ascenseur, double vitrage, volets roulants manuels, dalle béton chauffage individuel au gaz. L'appartement est vendu loué, 670 Euros / mois + 85 euros de charges avec un bail de 3 ans date du terme 19 / 04 / 2028. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Un bien offrant un bon potentiel de valorisation et une bonne rentabilité idéal pour un premier achat en investissement locatif. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 06 48 80 50 37, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823.

Beau T2 de 37,60 m² lumineux au 2e étage avec ascenseur, situé au 192 avenue de Strasbourg à Nancy, au sein d'une résidence sécurisée avec accès par badge. Vous disposerez d'une entrée avec un petit sas donnant accès à un WC indépendant, offrant une séparation appréciable avec la pièce de vie, puis d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de 16,60 m² donnant sur un balcon. La partie nuit se compose d'une chambre de 13,80 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire au sein de l'appartement. Le balcon, accessible depuis le salon, permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Chauffage individuel électrique, double vitrage, VMC et une place de parking privée pour votre véhicule. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 989 € par an - Charges de copropriété : 235 € par mois - DPE : D (195 kWh / m2 / an) – GES : B (7 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Jocelyne et pascal egloff vous proposent ce studio de 17 m² environ, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère de 3 étages à longuyon, à proximité du luxembourg et de toutes les commodités. Il se compose d'une grande pièce à vivre et d'une salle de bain. Des travaux sont à prévoir. À visiter sans plus tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jocelyne et pascal egloff entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 844 038 greffe de briey) 06 99 36 95 79 (réf. 613941 ).

Emmanuel Laurent Safti Immobilier vous présente en exclusivité un appartement de type F2 sur Nancy Situé en plein cœur de la ville, cet appartement en rez-de-chaussée de 50 m² est un bien rare à ne pas manquer ! Entièrement neuf, il sera livré clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Caractéristiques : • Surface : environ 50 m² • Emplacement : Centre-ville, à proximité immédiate des commerces et transports • Neuf et moderne : aucune rénovation nécessaire Atouts : • Idéal pour un investissement locatif, notamment sur des plateformes comme Airbnb • Potentiel de rentabilité élevé grâce à l'emplacement stratégique Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite avant la fin des travaux ! Idéal Investisseur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : 07 67 46 65 34, E-mail : emmanuel.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084.

Iad France - Leslie Terjoux vous propose : TOUL - APPARTEMENT - T3 53 m² Adapté pour une famille, cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel sur 53 m² bien agencés. L'entrée dessert un salon lumineux, cOEur de l'appartement, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. Les 2 chambres, calmes et bien proportionnées, complètent cet espace de vie pensé pour le quotidien. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter la distribution. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, garantissant une maîtrise totale de la consommation, ainsi que d'un interphone pour plus de sécurité. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement rénové par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Terjoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980731822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salomé GOTTRANT vous propose : Au cOEur de Neuves Maisons, venez découvrir cet appartement de 67 m² composé d'un salon séjour, 2 chambres, 1 dressing, 1 bureau, 1 cuisine moderne et équipée, 1 salle d'eau neuve avec partie buanderie et 1 wc séparé. Appartement lumineux et traversant avec vues dégagées des 2cotés. Grande baie vitrée dans le salon avec volets roulants électriques. Pas de travaux à prévoir. Box de stockage. Stationnement facile au pied de l'immeuble. Commerces, boulangerie à 5minutes à pied par la piste cyclable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salomé GOTTRANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 827458787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, je vous propose de découvrir cet agréable appartement T3 de 77 m², situé au 3e et dernier étage de la Résidence du Parterre à Pont-à-Mousson. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cet appartement qui bénéficie d'une belle vue dégagée. Son agencement fonctionnel offre un espace de vie agréable ainsi que deux belles chambres, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'un couple qu'à ceux d'une famille. La salle de bains est fonctionnelle et l'ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien. La résidence, construite dans les années 1970, est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités. Les principaux axes routiers et autoroutiers sont également rapidement accessibles. Situé au dernier étage, sans ascenseur, cet appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, sans voisin au-dessus. Les frais de copropriété incluent le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif, grâce à sa surface généreuse et à son emplacement recherché. Pour davantage d'informations ou pour découvrir ce bien lors d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie LE BARON, Tél. : 07 85 78 02 96, E-mail : aurelie.lebaron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 893324343.

Ce bien d'exception offre un vaste salon / séjour / cuisine lumineux de 44 m²avec une vue imprenable sur le parc. La cuisine, spacieuse, est aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. Vous bénéficierez également d'une salle de douche moderne, d'un WC séparé avec lave main, d'un espace buanderie séparé. L'espace nuit, repensé pour les familles, se compose de quatre chambres offrant confort et tranquillité, accompagnées de nombreux rangements intégrés et d'un espace dressing. Cet appartement refait récemment n'attend plus que ses nouveaux propriétaires, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. En supplément, profitez d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Les résidents de l'immeuble bénéficient d'un accès privatif au parc, idéal pour se détendre et d'un gardien. Informations complémentaires Transports : très bien situé, juste en face d'un arrêt de la ligne A de trolleybus (Vandoeuvre CHU Brabois - Essey Mouzimpré). Caractéristiques techniques : fenêtres en double vitrage, volets roulants, chauffage collectif urbain. Performance énergétique : Classe énergie : D (155 kWh / m² / an) Classe climat : D (34kg CO₂ / m² / an) Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 03 05 19 86. Référence agence : 1852.

Dès l’entrée, on ressent une atmosphère douce et apaisante. Niché au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence entourée de verdure, cet appartement entièrement rafraîchi est un véritable petit cocon, baigné de lumière du matin au soir grâce à sa double exposition. Un intérieur où l’on se sent bien Le séjour, ouvert sur une jolie cuisine moderne, forme un espace convivial où l’on imagine facilement des repas partagés, des moments en famille ou entre amis, ou tout simplement une soirée détente après le travail. Les trois chambres, paisibles et équilibrées, permettent à chacun de disposer de son propre espace — idéal pour une famille, un couple qui télétravaille ou ceux qui aiment recevoir. La salle de bains rénovée apporte une touche de confort supplémentaire. L’ensemble, remis au goût du jour avec ses couleurs claires et ses matériaux actuels, offre un appartement prêt à vivre, où l’on pose simplement ses valises. À quelques minutes seulement, tout est accessible : - commerces de proximité - écoles et structures pour enfants, - arrêts de bus vers Nancy centre, - services du quotidien, santé, pharmacie… Maxéville bénéficie d’un environnement privilégié, entre vie urbaine et douceur naturelle. Les promenades, le patrimoine des anciennes brasseries, les espaces boisés et la vie culturelle de la métropole complètent idéalement le tableau. Pourquoi on s’y projette facilement ? - La sensation immédiate de luminosité et de bien-être - Trois chambres pour organiser sa vie comme on le souhaite - La nature aux pieds de l’immeuble et Nancy à quelques minutes Un lieu où l’on se sent chez soi… dès la première visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Stephanie Trichot vous propose : STUDENT FACTORY / RÉSIDENCE 2024 / NANCY PLEIN CENTRE / STUDIO / LMNP Plein centre de Nancy Résidence étudiante récente de 2024 (pour étudiants / jeunes travailleurs) équipée de la fibre. Studio destiné à l’investissement locatif. Espace commun, salon, espace de travail, cuisine, laverie… Encaissement trimestriel : 1 163 € Charges trimestrielles : 243 € Taxe foncière : 172 € L’un des gros avantages de ce bien, c’est son fonctionnement particulièrement simple : vous pouvez investir même en habitant à 800 km de Nancy, puisque la gestion locative est entièrement prise en charge. Le bien bénéficie actuellement d’une location gérée par VINCI jusqu’en 2034. Selon les conditions prévues au bail, le propriétaire perçoit son revenu locatif que le studio soit occupé ou non. Pas de recherche de locataire, pas de gestion quotidienne et pas besoin d’habiter à proximité. Autre possibilité : le logement peut également être acquis sans locataire, pour un acquéreur qui ne souhaiterait pas bénéficier du dispositif de location gérée. Vous avez donc le choix entre : - conserver le fonctionnement actuel avec gestion locative (114k) - ou acquérir le studio sans locataire, selon votre projet (133k). Points forts : - Pas de travaux - localisation plein centre (établissement complet) - loyers garantis même en cas de vacance locative - bail commercial sécurisé / revenus immédiats - excellente gestion - placement stratégique (pas de gestion des locataires). Si vous souhaitez des infos complémentaires, comprendre le concept, connaître les modalités, analyser les chiffres et voir si cet investissement correspond à votre projet, vous pouvez me contacter dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Trichot vous propose : STUDENT FACTORY / RÉSIDENCE 2024 / NANCY PLEIN CENTRE / STUDIO / LMNP Plein centre de Nancy Résidence étudiante récente de 2024 (pour étudiants / jeunes travailleurs) équipée de la fibre. Studio destiné à l’investissement locatif. Espace commun, salon, espace de travail, cuisine, laverie… Encaissement trimestriel : 1 163 € Charges trimestrielles : 243 € Taxe foncière : 172 € L’un des gros avantages de ce bien, c’est son fonctionnement particulièrement simple : vous pouvez investir même en habitant à 800 km de Nancy, puisque la gestion locative est entièrement prise en charge. Le bien bénéficie actuellement d’une location gérée par VINCI jusqu’en 2034. Selon les conditions prévues au bail, le propriétaire perçoit son revenu locatif que le studio soit occupé ou non. Pas de recherche de locataire, pas de gestion quotidienne et pas besoin d’habiter à proximité. Autre possibilité : le logement peut également être acquis sans locataire, pour un acquéreur qui ne souhaiterait pas bénéficier du dispositif de location gérée. Vous avez donc le choix entre : - conserver le fonctionnement actuel avec gestion locative - ou acquérir le studio sans locataire, selon votre projet (133k). Points forts : - immeuble 2024. Pas de travaux - localisation plein centre (établissement complet) - loyers garantis même en cas de vacance locative - bail commercial sécurisé / revenus immédiats - excellente gestion - placement stratégique (pas de gestion des locataires). Si vous souhaitez des infos complémentaires, comprendre le concept, connaître les modalités, analyser les chiffres et voir si cet investissement correspond à votre projet, vous pouvez me contacter dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Nicolas-de-Port, Christelle SCHLESSER vous propose cet appartement rénové avec goût ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cet appartement pensé pour le confort au quotidien. Un beau séjour-salle à manger de 20 m² vous accueille pour des moments de partage douillets. Il est complété par une pièce modulable selon vos envies (bureau, salon de lecture ou 3ème chambre). Une cuisine entièrement équipée, parfaite pour concocter de bons petits plats, s'ouvre sur un charmant balcon idéal pour savourer votre café au soleil. Côté nuit & détente : Deux chambres douillettes de 10 m² habillées d'un beau parquet apportent une note intime et apaisante. Une salle de bain spacieuse avec baignoire invite à la relaxation, complétée par un WC suspendu séparé. Confort & bien-être : Chauffage au sol collectif au gaz pour une douce chaleur constante pieds nus sur le carrelage et le parquet. Double vitrage PVC et volets roulants assurent une isolation optimale. Côté pratique et sérénité : Rangement optimisé : 3 placards intégrés et un coin buanderie / cellier discret avec étagères et ballon d'eau chaude (150L) Une cave privative en sous-sol pour tout stocker sans encombrer votre espace de vie. Immeuble sécurisé avec interphone, local à vélos et local poubelles. Connexion très haut débit grâce à la fibre optique. Performance énergétique : DPE Classe D | Charges de copropriété : 538 € / trimestre. (chauffage compris, eau, Électricité, nettoyage des communs). Un lieu de vie accueillant, prêt à abriter vos plus beaux souvenirs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SCHLESSER, Tél. : 06 13 66 61 59, E-mail : christelle.schlesser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 890 299 225.

Au cœur du quartier résidentiel de cantebonne à villerupt, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé à seulement quelques minutes du luxembourg et d’esch-sur-alzette. Ce bien d’exception de 77,9 m² habitables offre une qualité de vie unique dans un environnement verdoyant, calme et recherché.

 l’espace de vie lumineux de plus de 30 m² s’ouvre sur une terrasse en bois de 12,2 m² et un jardin privatif de 21,5 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Trois chambres confortables, une salle de bain moderne, un wc séparé et une entrée spacieuse complètent cet agencement fonctionnel et harmonieux.

 la résidence s’intègre dans un cadre naturel préservé, bordé de forêts et de champs, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les aménagements paysagers soignés et l’architecture contemporaine en ossature bois témoignent d’une conception durable et respectueuse de l’environnement.

 certifié nf habitat hqe et biosourcé niveau 1, ce programme garantit des performances énergétiques élevées, un confort thermique optimal et une valorisation pérenne de votre investissement.

 le quartier de cantebonne séduit par sa vie locale dynamique, ses infrastructures culturelles et sportives, et son accès rapide vers le grand-duché. Un cadre idéal pour les frontaliers en quête de nature et de modernité.

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Maison neuve – 93 m² | jardin 188 m² | frouard, à quelques min de nancy

 maison neuve de 93 m² sur deux niveaux, dans un quartier résidentiel calme avec accès rapide aux commodités. Au rez-de-chaussée, vaste séjour avec cuisine ouverte de 40 m², lumineux et convivial. À l'étage, 3 chambres dont une parentale de 14 m², salle de bains de 5,40 m², wc séparés. Jardin privatif de 188 m², terrasse de 12 m², place de stationnement. Finitions aux dernières normes.
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Situé dans un secteur stratégique et dynamique de Nancy, cet appartement de 54 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du campus ARTEM et du quartier Vélodrome. À deux pas des écoles, des transports et des commerces, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif étudiant ou un premier achat pour un jeune couple souhaitant profiter pleinement de la vie urbaine. L'appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose d'un lumineux salon-séjour de 18 m², propice à la détente, d'une chambre spacieuse de 14 m², ainsi que d'une cuisine indépendante de 10 m², entièrement meublée et équipée. Un couloir avec rangements intégrés dessert une salle de bain pratique et bien agencée. L'ensemble propose un agencement optimisé, où chaque mètre carré est intelligemment exploité. En complément, ce bien dispose d'atouts rares en milieu urbain : une cave privative et un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires très appréciables. La proximité immédiate des lignes de transport et des commodités renforce encore l'attractivité de cette adresse calme mais parfaitement connectée. Sain et bien entretenu, l'appartement pourra bénéficier de quelques rafraîchissements afin d'en révéler tout le potentiel et de le moderniser selon vos goûts. Consommation énergie primaire : E (268 kWh / m² / an) Consommation énergie finale : E (58 kWh / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 850 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, RSAC Nancy n° 981 679 814. Pour tout renseignement ou organiser une visite : 06 03 05 19 86 Référence agence : 1773.

Iad France - Tony Santos vous propose : Investissement locatif clé en main – Appartement F1 bis de 39 m² (53 m² au sol) – Pont-à-Mousson Idéal investisseur ! Découvrez ce charmant appartement F1 bis atypique et très bien entretenu, situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 3 logements. Les points forts du bien : -Rentabilité immédiate & sérénité : Vendu loué 350 € / mois. Locataire sérieuse et soigneuse en place depuis 13 ans. - Zéro charges de copropriété : Syndic bénévole, idéal pour maximiser votre rendement net. - Belle superficie : 39 m² Loi Carrez et 53 m² au sol grâce à son espace sous combles optimisé. - Cachet & Volumes : Belle hauteur sous plafond offrant une sensation d'espace agréable. - Équipements récents : Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente (remplacée il y a 4 ans). Disposition des pièces : - Espace de vie lumineux avec coin cuisine aménagé. - Chambre en mezzanine apportant un vrai côté cocon. - Salle d'eau fonctionnelle avec WC intégrés. Proche de toutes les commodités, des commerces et des axes principaux. État général : Bon état, aucun travail majeur à prévoir. Contactez-nous rapidement pour saisir cette opportunité patrimoniale rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Petry vous propose : Investissez dans un studio clé en main au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de Nancy ! Vous recherchez un investissement sécurisé ou un pied-à-terre idéalement situé ? Ce studio entièrement meublé et équipé de 27 m² coche toutes les cases. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas de la Place Carnot, du Parc de la Pépinière et du centre historique de Nancy. Un secteur particulièrement apprécié des étudiants, jeunes actifs et investisseurs. Un bien prêt à être exploité * Studio de 27 m² vendu entièrement meublé et équipé * Cuisine équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes) * Télévision et machine à laver incluses * Radiateurs électriques récents basse consommation * Aucun travaux à prévoir Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises… ou à accueillir votre futur locataire ! Une localisation premium Tout est accessible à pied : * Place Carnot * Parc de la Pépinière * Vieille Ville et centre historique * Commerces et services de proximité Les principaux établissements d’enseignement sont également à quelques minutes : * Campus Lettres & Sciences Humaines : 5 min à pied * Faculté de Droit et d’Économie : 8 min à pied * Cours Léopold / Conservatoire : 2 min à pied Côté transports, la situation est tout aussi pratique avec la gare de Nancy à seulement 8 minutes en bus. Les lignes T2,11, 12,13, 16 et la Citadine passent au pied de l’immeuble. Un investissement serein Ce studio constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif : * Ancien loyer : 540 € hors charges * Aucune vacance locative depuis 2019 * Très forte demande locative sur le secteur * Idéal pour de la location meublée destinée aux étudiants ou jeunes actifs Une adresse recherchée, un appartement prêt à louer et une rentabilité sécurisée : une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Ce type de bien, dans ce secteur très prisé de Nancy, est rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Maceda vous propose : Appartement 125 m² avec ascenseur – 2 chambres – balcon – garage – cave et grenier. Venez découvrir ce bel appartement situé au 4e étage d’un immeuble de 5 étages avec vue dégagée sur les toits de Nancy. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, avec notamment un vaste salon-séjour de plus de 45 m² donnant accès au balcon. L’appartement comprend également une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, deux grandes chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Spacieux, lumineux, rénové et très bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités de Nancy. (une troisième chambre est possible sans gros travaux). Un bien aux volumes généreux à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Maceda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 824478960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent, en exclusivité, ce très bel appartement d'environ 105 m², idéalement situé à Longwy, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des transports et de la gare. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble composé de seulement 8 appartements, ce bien vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme de l'ancien. Belles hauteurs sous plafond, parquet en chêne, radiateurs en fonte, grandes ouvertures et nombreuses fenêtres participent pleinement au caractère et à l'atmosphère chaleureuse de cet appartement. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle entrée et un couloir permettant une distribution agréable des différentes pièces. Le cœur de l'appartement est constitué d'une spacieuse pièce de vie d'environ 33 m², avec salon et séjour largement ouverts l'un sur l'autre. Ses grandes fenêtres laissent généreusement entrer la lumière naturelle et mettent particulièrement en valeur le beau parquet en chêne. La cuisine équipée, complétée par un agréable coin repas, représente un espace d'environ 15 m². Fonctionnelle et conviviale, elle bénéficie également de belles ouvertures et dispose notamment d'un piano de cuisson. L'espace nuit comprend deux chambres d'environ 10,5 m² et 17 m². Vous apprécierez également la grande salle de bains d'environ 10 m², dont l'aménagement original a été pensé pour offrir espace et fonctionnalité. Elle comprend une grande douche, un meuble double vasque avec deux miroirs, un sèche-serviettes, de nombreux rangements ainsi qu'un espace buanderie directement intégré à la pièce. Un cellier et un WC séparé viennent compléter l'agencement de l'appartement. Côté confort, le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage avec volets motorisés installés en 2018, d'une chaudière individuelle au gaz à condensation, de radiateurs en fonte et d'un interphone. Le parquet en chêne et les touches de béton ciré apportent une alliance réussie entre le charme de l'ancien et un esprit plus contemporain. Et pour finir, un atout particulièrement rare sur le secteur : l'appartement dispose d'un grand garage de 40,5 m² avec porte motorisée, auquel s'ajoute une vaste remise de 22 m² ainsi qu'une cave. Ce sont ainsi plus de 60 m² de surfaces annexes, offrant de belles possibilités de stationnement, de rangement et de stockage, un véritable privilège pour un appartement en ville. Un appartement lumineux et plein de charme, aux volumes généreux, qui conjugue le cachet de l'ancien et le confort actuel. Ses belles hauteurs sous plafond, son parquet en chêne, ses nombreuses fenêtres et surtout son exceptionnel ensemble garage / remise en font un bien qui se démarque véritablement sur le secteur. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 613554 ).

Appartement T4 pratique et confortable de 85 m² en copropriété, comprenant : =) Vaste entrée =) Séjour ouvrant sur balcon =) Cusine =) 3 chambres (de 10 à 11 m²) =) Salle d'eau et wc séparé =) 1 cave =) 1 place de parking couverte et sécurisée Les plus + : - Chauffage urbain - Fibre - VMC Vous pourrez réinvestir les lieux à votre goût et selon vos envies du moment. Pour vous aider à vous projeter, je joins quelques photos modifiées par l'Intelligence Artificielle. À ne surtout pas manquer ! Toute visite sera effectuée après vérification du financement Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 121 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LAMBERT, Tél. : 06 25 89 11 76, E-mail : isabelle.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 512 872 300.

Iad France - Abdelkader Cherifi vous propose : LONGWY - APPARTEMENT - T4 63 m² Dans un cadre de vie agréable à Longwy, cet appartement rénové au dernier étage d'une résidence sécurisée vous plaira par sa luminosité et son agencement soigné. Avec ses 63 m² habitables et ses 4 pièces, il offre un espace de vie bien pensé, bien situé au 4e et dernier niveau du bâtiment. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, vaste et lumineux avec ses 32 m², constitue le cOEur de l'appartement et bénéficie d'une bonne exposition. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 2 chambres bien dimensionnées, dont une chambre spacieuse de 14 m², ainsi qu'une chambre plus cosy, toutes deux au calme. La salle d'eau complète la distribution intérieure. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 35 m², atout de ce bien, offrant un espace extérieur privatif appréciable. Une cave complète les annexes de ce logement, apportant un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Côté équipements, le logement est doté d'un chauffage individuel au gaz (convecteurs et radiateurs), d'une VMC, de la fibre optique, du câble TV et du téléphone. La résidence sécurisée avec interphone garantit une tranquillité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement rénové et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdelkader Cherifi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de briey sous le numéro 424863967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Petry vous propose : Ensemble immobilier avec fort potentiel – F2 lumineux + studio indépendant – Faubourg des 3 Maisons, Nancy Une opportunité rare au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de Nancy. Situé dans le très prisé Faubourg des 3 Maisons, à seulement quelques minutes à pied de la Vieille Ville, du Parc de la Pépinière, des commerces et des transports en commun, cet ensemble immobilier réunit confort de vie et potentiel de rentabilité. Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, découvrez un bel appartement F2 de 59 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition et son orientation plein Sud. Traversant, il séduit par ses volumes généreux, son cachet avec deux cheminées, ainsi que par sa chaudière à condensation récente. Il se compose de : ️ Un séjour lumineux ️ Une grande chambre ️ Une cuisine séparée avec espace repas Une salle de bain spacieuse Une cave complète ce bien. En complément, sous les combles, une annexe aménagée en studio meublé de 23 m² au sol constitue un véritable atout. Elle comprend : ️ Une pièce de vie avec kitchenette, espace nuit et rangements ️ Une salle de bain indépendante ️ Un chauffage électrique ️ Velux apportant une belle luminosité. Parfait pour générer un revenu locatif (étudiant, jeune actif, location meublée…) ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Et ce n’est pas tout : un grenier d’environ 20 m² au sol, situé juste en face du studio, vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Toiture de l’immeuble en bon état. ️ On aime : * Quartier recherché et dynamique. * Deux biens en un : résidence principale + investissement locatif. * Appartement traversant, lumineux et plein de charme. * Studio indépendant déjà aménagé. * Cave et grenier inclus. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.25€ par mois (soit 1167 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933783631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité orpi stanislas l'agence orpi stanislas vous présente ce bel appartement t3 de 61 m², idéalement situé avenue de boufflers à nancy, au sein d'une copropriété bien entretenue, à deux pas des commerces et des transports. Niché au 7ème étage avec ascenseur, ce bien en bon état général s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard. Il dispose d'un agréable salon-séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon. L'agencement comprend également une cuisine à rénover selon vos goûts pour exprimer tout son potentiel, 2 chambres au calme et une salle d'eau. Une cave privative complète le bien. Côté performances, l'appartement affiche un très bon classement énergétique en d, gage de confort et de maîtrise de vos dépenses au quotidien. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Charges de copropriété : 1350€ / an performance énergétique : classe énergie : d (207 kwh / m² / an) classe climat : d (45kg co₂ / m² / an) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité de monsieur fabrice mosbah, agent commercial immatriculé au rsac du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 981 679 814. Contactez-moi au 06 03 05 19 86 pour organiser une visite ! Référence agence : 1847.

Iad france - stephane eberhardt vous propose : exclusivite / t3 95 m² 2eme etage / traversant et lumineux / cuisine et sejour avec vue sur parc / emplacement premium / ascenseur / garage / cave / dpe c découvrez ce très beau t3 de 95 m², idéalement situé sur le boulevard jean jaurès, récemment réaménagé et profitant de son accès direct au trolleybus, au pied de l'immeuble. Au 2ème étage sur 9 avec ascenseur, la résidence perspectives, construite en 1971, vous offre côté séjour, une exposition sud-ouest et une vue dégagée, cet appartement étant positionné en retrait du boulevard et face au parc intérieur. Disposant d'un accès sécurisé et d'un gardien, vous profiterez du calme d'un emplacement stratégique, de la proximité gare (5min) à la ligne 1 permettant de rejoindre le plateau de brabois. Il offre, une entrée, une cuisine séparée et équipée de 15 m² et un double séjour ouvert de 31 m². Le dégagement dessert la zone nuit avec son wc séparé et son lave main, un placard dressing, une salle de bain de 7 m² et 2 belles chambres de 12 et 15 m². Une mise au gout personnel vous permettra de façonner ce lieux et d'en exploiter tout le potentiel, quelques idées d'aménagement / décoration générées par ia vous sont proposée dans les photos des différentes pièces technique : - menuiserie pvc double vitrage de 2023 - volets roulants électriques - chauffage collectif urbain inclus dans les charges - eau chaude sanitaire et eau froide inclus dans les charges - dpe c ce bien s'accompagne d'une cave saine et sèche, ainsi que d'un garage souterrain disponible 6j / 7 pour l'étude de votre projet et la programmation des visites la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 531 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.14€ par mois (soit 2473.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.