EXCLUSIVITÉ ORPI STANISLAS Studio de 18 m² avec terrasse privative en résidence services — Rue Jean Lamour, Nancy

Idéalement situé rue Jean Lamour à Nancy, au cœur d'un secteur étudiant très prisé — à proximité immédiate de la Faculté de Droit, de l'École Pigier, du Lycée Poincaré et des lignes de transports en commun —, venez découvrir ce studio fonctionnel de 18 m².

Situé en rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une agréable petite terrasse privative, un véritable atout rare pour ce type de bien. l'appartement se compose d'un espace de vie principal optimisé comprenant un espace nuit, un coin bureau, un espace repas et un placard de rangement intégré. d'un couloir d'entrée équipé d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bains individuelle avec WC et d'un espace extérieur privé en rez-de-chaussée.

Services & Prestations de la résidence : Situé au sein d'une résidence étudiante sécurisée, les occupants bénéficient de nombreux services très appréciés au quotidien : - Salle de sport accessible aux résidents - Laverie réservée à l'immeuble - Espace cafétéria convivial Terrasse : Un espace extérieur privé en rez-de-chaussée.

Emplacement stratégique : Proximité directe des campus, écoles et réseaux de transport.

Projet d'investissement : Idéal pour un placement locatif pérenne à forte demande ou pour loger un étudiant.

Consommation énergie primaire : C (214 kWh / m² / an) Consommation énergie finale : C (7 kWh / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).

Charges de copropriété : 480€ / an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.

Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06 03 05 19 86.

Référence agence : 1881.