Vente appartement 1 pièce 22 m² Nancy (54000)

Situé en plein centre-ville de Nancy, cet appartement F1 Bis de 23 m² représente une opportunité rare, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif pérenne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable, optimisée par un grand placard de rangement. Contrairement aux studios classiques, ce bien dispose d'une véritable cuisine indépendante équipée avec un espace repas, un atout de confort indéniable pour délimiter les espaces de vie. La salle d'eau fonctionnelle accueille une douche et les sanitaires. L'appartement ne nécessite pas de gros travaux immédiat. Sa configuration intelligente et sa situation géographique en font un produit "clef en main". Que vous soyez étudiant en quête de tranquillité ou investisseur recherchant un bien facile à louer dans un secteur ultra-demandé, ce studio saura vous séduire par son atmosphère paisible et sa fonctionnalité. DPE : en cours / Charges annuelles : 840€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1778.

Sécurité, Simplicité, Sérénité, Service pour ce placement immobilier privilégié avec un régime fiscal très favorable aux investisseurs. NANCY, placement immobilier locatif avec des loyers garantis, sans impôt, ni CSG, des charges réduites Studio avec parking, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Service appartement entièrement meublé tout équipé, gestion gratuite, Sécurité loyer garanti que le bien soit occupé ou pas, Simplicité des revenus immédiats, Sérénité pas de gestion locative préservation de la valeur du patrimoine pour ce placement immobilier. Convient a tout investisseur cherchant la création et la valorisation d'un patrimoine en toute tranquillité avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.

Top avantages : sécurité, simplicité, sérénité, rentabilité pour ce placement immobilier locatif. Comment devenir propriétaire sur nancy / vandoeuvre avec un prix d'achat décoté ! Vous recevrez des loyers garantis et indexés sur l'inflation, sans impôt, ni csg, également sans charges de co pro (rare ! Surtout que le chauffage et l'électricité sont pris en charges à 100% par le gestionnaire ! ), et une taxe foncière ridiculement basse à 80 euros seulement ! Vous avez bien lu. C'est un t2, meublé, tout équipé, en parfait état, au 6 ème étage (avec ascenseur) et une surface de 28 m² dans une résidence avec services, au coeur du pôle scientifique et universitaire de nancy / vandoeuvre avec le tramway en face de la résidence ! Donc, un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel (lmnp) pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. C'est un cumul des avantages : sécurité, simplicité, sérénité pour ce placement immobilier. Ce t2 peut convenir à tout investisseur cherchant la création et la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire indexé donc anti inflation sous un statut fiscal privilégié : le lmnp loueur en meublé non professionnel a saisir au plus vite.

Studio résidence affaires loueur meublé Loyer annuel HT : 4 013,00 Euro Charges générales de copropriété / an : 233 Euro Taxe fonciere : 318 Euro Bail commercial renouvelé le 01 octobre 2021 pour une durée de 11 ans, soit jusqu'au 30 septembre 2032. Résidence a été construite en 2007, rénovation du studio effectuée. Studio de 22,87 m² situé au RDC et comprenant une entrée, une salle de bains avec WC et un séjour. Une place de parking en sous-sol Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Situé au cœur de Nancy, au sein de la résidence Kosy Appart Hotel, à deux pas de la gare, ce studio meublé de 21 m² constitue une opportunité d'investissement simple et sécurisée. Le bien se trouve dans une résidence gérée avec bail commercial confié à l'exploitant Habitat Gestion, courant jusqu'au 30 Juin 2028. Le propriétaire perçoit un loyer annuel de 2 595 € TTC, avec indexation triennale selon l'indice de référence des loyers (IRL). Le loyer est garanti par l'exploitant, indépendamment de l'occupation du logement. Le studio est entièrement meublé et équipé d'une kitchenette, ainsi que d'une salle de bain avec WC, dans un ensemble disposant d'ascenseur et de services hôteliers accessibles aux occupants. Actuellement, le logement est occupé par un étudiant, avec un paiement assuré par une structure publique, offrant une visibilité supplémentaire sur la stabilité locative. Autre avantage notable pour l'investisseur, les charges de copropriété sont prises en charge par l'exploitant, simplifiant la gestion. Un placement idéal pour un investisseur recherchant revenu locatif sécurisé, gestion déléguée et emplacement stratégique à Nancy. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul WAGNER, Tél. : 06 29 16 22 48, E-mail : paul.wagner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 920 643 269.

Sécurité, Simplicité, Sérénité, Service pour ce placement immobilier privilégié avec un régime fiscal très favorable aux investisseurs. NANCY, placement immobilier locatif avec des loyers garantis, sans impôt, ni CSG, des charges réduites Studio avec parking, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Service appartement entièrement meublé tout équipé, gestion gratuite, Sécurité loyer garanti que le bien soit occupé ou pas, Simplicité des revenus immédiats, Sérénité pas de gestion locative préservation de la valeur du patrimoine pour ce placement immobilier. Convient a tout investisseur cherchant la création et la valorisation d'un patrimoine en toute tranquillité avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.

Situé en plein centre-ville de Nancy, cet appartement F1 Bis de 23 m² représente une opportunité rare, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif pérenne. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable, optimisée par un grand placard de rangement. Contrairement aux studios classiques, ce bien dispose d'une véritable cuisine indépendante équipée avec un espace repas, un atout de confort indéniable pour délimiter les espaces de vie. La salle d'eau fonctionnelle accueille une douche et les sanitaires. L'appartement ne nécessite pas de gros travaux immédiat. Sa configuration intelligente et sa situation géographique en font un produit "clef en main". Que vous soyez étudiant en quête de tranquillité ou investisseur recherchant un bien facile à louer dans un secteur ultra-demandé, ce studio saura vous séduire par son atmosphère paisible et sa fonctionnalité. DPE : en cours / Charges annuelles : 840€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1778.

Joli studio de 29.46 m² rénové en 2021, au deuxième étage d'une copropriété calme. À deux pas de la gare de nancy et du centre ville. Proche de tous commerces. Idéal investisseurs. Dpe en e : 332kwh ges en b : 10kg co2 aucune anomalie électrique. Un seul numéro 03 57 54 88 88 sarl gesim transac / rcs nancy 451 356 687 / cpi 5401 2017 000 020 821 référence agence : 3651.