Appartement Duplex 5 pièces - 3 chambres _ JOEUF (54)

Vous cherchez un bien spacieux, baigné de lumière et idéalement situé ?

Venez découvrir ce grand duplex familial de 108 m², située à deux pas de l'animation du centre-ville de Joeuf.

• Installez-vous l'esprit tranquille dans une résidence saine de 1980 dotée d'une structure solide et d'un bon classement énergétique (DPE D / GES B).

• Offrez à votre famille le privilège d'un duplex aux volumes généreux.

Vous serez séduit par sa grande cuisine de près de 18 m², ainsi que par son immense séjour baigné de lumière de plus de 23 m² situé au second niveau, un espace de vie élégant et convivial qui impressionnera à coup sûr vos invités.

• Changez de cadre de vie et profitez d'un appartement qui sort des standards habituels grâce à son architecture sur deux niveaux, offrant une vraie fluidité entre les espaces nuit et jour.

• Profitez d'un confort de vie au quotidien grâce à une surface habitable de 108 m² parfaitement agencée, comprenant 3 chambres spacieuses (11,11 et 14 m²) pour que chacun trouve son intimité.

• Côté emplacement, la résidence est idéalement placée à proximité immédiate du centre-ville de Joeuf et de ses commodités : commerces de proximité, boulangeries, services de santé et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes à pied, rendant votre quotidien des plus agréables.

Informations clés : • Type de bien : Duplex (5 pièces, 3 chambres) • Surface habitable : 108,29 m² • Étage : 2ème étage (sur 3 niveaux) • Performance énergétique : DPE Classe D | GES : Classe B Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché !

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1250€ soit 104€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf.

618015 ).